24 ENEBOLIGER
SALGSTRINN 2
Nordal Panorama
1
BARNEVENNLIG,
TRYGT OG GODT AKKURAT PASSE
SENTRALT
Lier er Norges eple- og fruktkommune, og ligger
sentralt plassert i Buskerud fylke. Nordal Panorama
har en flott beliggenhet i grønne omgivelser like ved
Tranby, kun 5 minutter unna E-18 og Liertoppen kjøpesenter. Kjøreturen med bil til Oslo tar bare 25 minutter
og til Drammen 10 minutter. I Lier har man gode
kollektivmuligheter, tilrettelagt for pendlerparkering
og effektive sykkelstier.
Som prosjektnavnet Nordal Panorama tilsier,
blir utsikten fra boligene lang og vakker. Stort sett
alle boliger får flott utsikt, og er plassert vestvendt
og ”solriktig”. Området skal utvikles med variert
bebyggelse, fordelt over flere salgs- og byggetrinn.
Her vil det bli både funksjonelle og familievennlige
eneboliger med ulike størrelser og rekkehusboliger.
Noe for enhver smak og behov.
VESTVENDTE BOLIGER MED NYDELIG
UTSIKT OG MEGET GODE SOLFORHOLD
Eneboligene ligger idyllisk til med utsikt over frodig natur, dyrket mark og skog. Alle boligene er vestvendte,
og optimalt plassert med tanke på gode solforhold. Boligene er plassert slik at de vil ta minst mulig av utsikten fra
Salgstrinn 2 vil
bestå av 24 eneboliger.
Salgstrinn 1 har vært
en salgssuksess.
Om Nordal Panorama
2-3
Utomhusplan
4-5
B1 Emilie 135
6-9
B3 Nora 110
10-13
B4 Emilie 149
14-17
B5 Nora 110
Nora 133
18-21
Området
22-23
hverandre. Fasadene er grå, med sort tak og hvite karmer - farger som glir flott inn i omgivelsene uten å bryte for mye.
Store balkonger og terrasser gir god plass for soling, grilling eller hengekøyekos. Uteområdet rundt eiendommene
preges av kupert og frodig natur som glir over mot boligene, langs veien og rundt prosjektets lekeplasser. I tillegg kan
barna kose seg i barnehagens lekeplass like bortenfor. Barn til beboere i Nordal Panorama gis fortrinnsrett ved opptak
i Borgestad barnehage, som ligger på nabotomten, få minutters gange unna. Miljøet er skreddersydd for godt naboskap,
trivsel og trygghet. Velkommen til Nordal Panorama.
2 Nordal Panorama
Nordal Panorama
3
B1-19
Emilie
135 m2
B1-18
Emilie
135 m2
B1-17
Emilie
135 m2
B1-16
Emilie
135 m2
B1-15
Emilie
135 m2
B1-14
Emilie
135 m2
B1-13
Emilie
135 m2
B1-12
Emilie
135 m2
B1-11
Emilie
135 m2
B1-10
Emilie
135 m2
LEK
B1-9
Emilie
135 m2
alg
2-s
B
s t r in
n1
B4-5
Emilie
149 m2
B3-4
Nora
110 m2
B4-4
Emilie
149 m2
B4-3
Emilie
149 m2
B3-3
Nora
110 m2
B3-2
Nora
110 m2
B4-2
Emilie
149 m2
B4-1
Emilie
149 m2
B3-1
Nora
110 m2
B5-4
Nora
133 m2
B5-3
Nora
110 m2
B5-2
Nora
110 m2
B5-1
Nora
133 m2
LEK
KORT BYGGETID ER FELLES FOR ALLE BOLIGENE
I NORDAL PANORAMA
N
Konseptet til ABC Byggsystem, leverandør av boligene i salgstrinn 2, gjør at det er kortere byggetid
for boligene i Nordal Panorama enn hva som er vanlig. Med andre ord kan du glede deg til raskere
innflytting i Nordal Panorama om du er tidlig ute med bestillingen. Dette gjelder alle husmodeller.
Ta kontakt med megler for informasjon om forventet leveringstid på de forskjellige boligene.
SALGSTRINN 2
B1 - Emilie 135 (135 m2 BRA)
B3 - Nora 110 (110 m2 BRA)
B4 - Emilie 149 (149 m2 BRA)
Bildet viser salgstrinn 1 under bygging, våren 2014.
4 Nordal Panorama
B5 - Nora 110 (110 m2 BRA)
Nora 133 (133 m2 BRA)
Nordal Panorama
5
B1 - Emilie 135 m2 BRA
Alle 3D-bilder er foreløpige og av illustrativ karakter, og kan således avvike fra sluttproduktet
FUNKSJONELLE ENEBOLIGER
Felt B1 har romslige eneboliger på 135m2 BRA, og ligger i øverste rekke på tomten, helt innerst i feltets “blindvei”.
B1 har som resten av prosjektet helhetlige og robuste fasader i gråtoner som glir flott inn i terrenget. Carport
i front, i tillegg til oppstillingsplass for bil nr. 2. Romslig utvendig bod, stor og solrik balkong, og lunt plassert med
naturen i bakkant. Skreddersydde og tilrettelagte løsninger for travle familier, med fokus på trivsel.
6 Nordal Panorama
Nordal Panorama
7
B1 - Emilie 135 m2 BRA
LYST
INTERIØR
Store vindusflater slipper inn lyset
og gjør boligene luftige, i tillegg åpner
man opp mot naturen slik at årstidene
”slipper inn” i oppholdsrommene.
Åpen stue- og kjøkkenløsning, lyse
vegger, eikeparkett og høyt under
Boligfelt B1
taket gir boligene et moderne
og spennende uttrykk. I tillegg
er det fokusert på brukervennlighet
og funksjonelle hverdagsløsninger -
Sportsbod
5,4 m²
her er det god plass for alle, mange
soverom, og muligheter for tilpasninger.
Kjøkkenløsningen som er valgt er en
Bad
Sov2
Entre
7,3 m²
4,6 m²
moderne hvit kjøkkeninnredning, hvor
Sov3
8,5 m²
man kan velge mellom flere farger,
7,0 m²
overflater og benkeplater.
Stue/allrom
Tekn/vask/
bod
Alle 3D-bilder er foreløpige og av illustrativ karakter, og kan således avvike fra sluttproduktet
Boligfelt B1
6,4 m²
1
14
2
13
3
12
Alt. sov 4
29,2 m²
11
4
14 x 0,
2 = 2,
6
10
5
9
8
7
6
1. ETASJE
0
PRAKTISKE
PLANLØSNINGER
• 3 soverom (med mulighet for 4 soverom)
• Hovedsoverom med “walk-in-closet”
1
Bad
Sov2
Entre
7,3 m²
4,6 m²
Sov3
3
4
5
Bad
Sov
8,5 m²
4,0 m²
10,9 m²
7,0 m²
• Åpen stue/kjøkkenløsning
2
1:100
Sportsbod
5,4 m²
Stue /Kjøkken
• 2 romslige stuer
Balkong
42,9 m²
25,7 m²
• Carport under balkong
• 2 bad, bod/vaskerom, sportsbod
Tekn/vask/
bod
• Stor vestvendt balkong
6,4 m²
Stue/allrom
1
14
2
13
3
12
11
4
14 x 0,
2 = 2,
6
4,1 m²
11
2 = 2,
6
2. ETASJE
B1 - 2. etasje
3
4
5
0
1
2
3
4
5
1:100
AREAL
8 Nordal Panorama
10
9
8
6
9
8
7
6
1:100
12
14 x 0,
5
B1 - 1. etasje
2
13
4
10
1. ETASJE
1
14
2
3
5
0
1
Gard
7
Enebolig B1-15 til B1-19
har speilvendt planløsning
Alt. sov 4
29,2 m²
2
BRA = 135m,2 P-ROM = 131m
DATO
SIDE
12.05.14 1 av 2
Nordal Panorama
9
B3 - Nora 110 m2 BRA
Alle 3D-bilder er foreløpige og av illustrativ karakter, og kan således avvike fra sluttproduktet
MODERNE FASADER
Felt B3 har funksjonelle eneboliger på 110m2 BRA. Disse ligger fint til på feltet, med rikelig med “luft” mot neste felt,
og med tilnærmet fritt utsyn utover dalen. Med saltak blir spesielt åpen stue- og kjøkkenløsning lys, luftig og høy
under taket. Fasaden får en elegant, men kompakt form, med slanke og høystrakte vinduer. Stor og solrik balkong,
som strekker seg rundt to av husets sider. Carport ligger praktisk nær inngangsdør, i tillegg er det oppstillingsplass
for bil nr. 2. Lun og delvis usjenert hage som fortsetter “rett ut” i naturen. Mulighet for stor terrasse.
10 Nordal Panorama
Nordal Panorama
11
B3 - Nora 110 m2 BRA
ELEGANTE
KJØKKEN
LØSNINGER
FRA HTH
HTH er dansk design på sitt beste,
med solide løsninger, et moderne
uttrykk og svært mange valgmuligheter.
Kjøkkenløsningen som er valgt i Nordal
Panorama salgstrinn 2 er en moderne
hvit kjøkkeninnredning, hvor man kan
velge mellom flere farger, overflater
og benkeplater. Her er det også
muligheter for tilvalg.
Boligfelt B3
Boligfelt B3
Alle 3D-bilder er foreløpige og av illustrativ karakter, og kan således avvike fra sluttproduktet
Balkong
Sov2
alt.sov3
PLANLØSNING MED
MULIGHET FOR TILPASNINGER
23,8 m²
11,1 m²
Stue/kjøkken
7,7 m²
2,8 m²
B3 - 1. etasje
1
2
3
4
0
5
1 Etasje
1
2
5
3
2
4
10
11
12
Bod
5,6 m²
8
9
4,1 m²
4,7 m²
5,1 m²
0
7
Bad
Entre
Bod/vask
13
14
10
11
12
9
Bad
Bod
• Stor sør/vestvendt balkong
13
14
• 2 bad, bod/vaskerom, sportsbod
8
7
7
8,2 m²
7
2 = 2,
2 = 2,
• Carport ved entrè
14 x 0,
14 x 0,
• Åpen stue/kjøkkenløsning
Sov1
6
6
21,0 m²
• 2 romslige stuer
1
5
4
3
1
Stue/allrom
• 2 soverom (med mulighet for 3 soverom)
2
34,6 m²
3
4
5
B3 - 2. etasje
12 Nordal Panorama
Nordal Panorama
2 Etasje
13
B4 - Emilie 149 m2 BRA
Alle 3D-bilder er foreløpige og av illustrativ karakter, og kan således avvike fra sluttproduktet
BRUKERVENNLIGHET
MED EN MODERNE VRI
Felt B4 har store eneboliger på 149m2 BRA og den største boligtypen. Også denne ligger i øverste rekke på tomten.
Med umiddelbar nærhet til 2 lekeplasser, og god avstand til resten av boligene ligger disse 5 boligene “litt for seg
selv”. De får også en flott “utsiktsakse” mellom det nedre feltet. B4 har som resten av prosjektet fasader i gråtoner
som glir flott inn i terrenget, i tillegg har denne hustypen saltak som gir moderne føringer, og ekstra takhøyde
i andre etasje. Carport ligger i bakkant, nær inngangsdør, i tillegg er det romslig oppstillingsplass for bil nr. 2.
Stor og solrik balkong, og lunt plassert med naturen i bakkant. Kort vei til gjesteparkering.
14 Nordal Panorama
Nordal Panorama
15
B4 - Emilie 149 m2 BRA
STUE OG KJØKKEN ER BOLIGENS HJERTE
Stue og spisestue får ta del i den
nydelige naturen i Nordal Panorama,
enten det er dag eller kveld, høst eller
sommer. Her kan man nyte årstidene,
og se fargene skifte, mens man
underholder gjester, gjør lekser
eller bare slapper av i sofakroken.
Alle boliger er vestvendt, og alle har
store balkonger med kort vei mellom
ute og inne, kjøkken og barbeque.
Alle 3D-bilder er foreløpige og av illustrativ karakter, og kan således avvike fra sluttproduktet
Boligfelt B4
Boligfelt B4
Alle 3D-bilder er foreløpige og av illustrativ karakter, og kan således avvike fra sluttproduktet
GJENNOMTENKTE
ROMLØSNINGER
Bad
3 soverom (med mulighet for 4 soverom)
Hovedsoverom med “walk-in-closet”
Åpen stue/kjøkkenløsning
2 romslige stuer
Carport ved entrè
2 bad, bod/vaskerom
Stor vestvendt balkong
Sov2
Tekn/vask/bod
7,4 m²
8,9 m²
Entre
4,9 m²
Sov3
Stue/Kjøkken
13,1 m²
11,2 m²
45,4 m²
Balkong
20,2 m²
1
13
2
12
3
11
Stue/allrom
Alt. sov 4
14 x 0,
2 = 2,
26,6 m²
Walk-in-closet
6
5,2 m²
1B4
- 1.
2 etasje
3
4
2
3
11
4
14 x 0,
10
9
6
7
9
8
5
0
1
13
12
4
10
14
0
5
1 Etasje
1B4
- 22. etasje
3
4
6
2 = 2,
5
6
14
8
Bad
7,9 m²
16 Nordal Panorama
4,0 m²
Sov 1
7
•
•
•
•
•
•
•
5
2 Etasje
Nordal Panorama
17
B5 - Nora 110 m2 BRA
Nora 133 m2 BRA
Alle 3D-bilder er foreløpige og av illustrativ karakter, og kan således avvike fra sluttproduktet
TILTALENDE FASADE
OG STORE VINDUSFLATER
Felt B5 har 4 eneboliger, 2 av disse er Nora 110 og 2 er Nora 133. (Nora 110 er beskrevet under felt B3). Nora 133 er to
funksjonelle og innholdsrike boliger på 133m2 BRA. Disse er fordelt ytterst på feltet, og begge disse ligger på hver sin
attraktive hjørnetomt. Tilnærmet fritt utsyn nedover dalen. Med saltak i front blir spesielt åpen stue- og kjøkkenløsning
lys, luftig og høy under taket. Fasaden får en kompakt, men elegant form, med slanke og høye vindusflater. Stor og
solrik balkong, som strekker seg over to av husets sider. Carport ligger praktisk nær inngangsdør, i tillegg er det
oppstillingsplass for bil nr. 2. Lun og delvis usjenert hage som fortsetter ut i naturen. Nær lek og gjesteparkering.
18 Nordal Panorama
Nordal Panorama
19
B5 - Nora 110 m2 BRA
Nora 133 m2 BRA
UTSIKT
SÅ LANGT
DU KAN SE
Variasjonen mellom det åpne
og det lukkede gjør disse boligene
annerledes, og ikke minst trivelige.
Elegante brudd mellom glass og vegg,
luftig nivåforskjell i takhøyden,
og funksjonelle rom preger interiøret.
Her vil lys og skygge skape livlig spill
på gulv og vegg, og store flater gir
barna god tumleplass. Her vil både
store og små kunne nyte den
flotte utsikten.
Boligfelt B5
Boligfelt B5
Alle 3D-bilder er foreløpige og av illustrativ karakter, og kan således avvike fra sluttproduktet
Stue/kjøkken
10
11
12
13
14
11
12
14
4,0 m²
13
7
8
7
2 = 2,
• Stor sør/vestvendt balkong
Trapp
2 = 2,
14 x 0,
• 2 stuer - en i hver etasje
7
10
6
25,2 m²
5
4
3
2
5
1
4
1
40,6 m²
14 x 0,
Stue/allrom
• Åpen stue/kjøkkenløsning
27,7 m²
13,7 m²
3
• 3 soverom (med mulighet for 4 soverom)
Balkong
Sov2
alt. sov 4
2
BALKONG OVER
TO SIDER OG MYE UTSIKT.
6
Bod
7
5,6 m²
8
9
9
• 2 bad, bod/vaskerom
Entre
• Carport ved entrè
Sov3
• Sportsbod
Bad
Bod
10,4 m²
7,7 m²
4,9 m²
5,1 m²
Bod
2,2 m²
Bad/vask
5,7 m²
Sov 1
6,8 m²
B5 - 1. etasje
0
20 Nordal Panorama
1
B5 - 2. etasje
2
3
4
0
5
1
2
3
4
5
1 Etasje
Nordal Panorama
2 Etasje
21
25 MINUTTER TIL OSLO,
10 MINUTTER TIL DRAMMEN
KJØREBESKRIVELSE FRA OSLO/ASKER:
Kjør E18 mot Drammen og ta av mot Tranby/Sylling rett etter Liertoppen kjøpesenter.
Hold til høyre og følg veien (Kirkelina) forbi Tranby kirke. Ta av til høyre i rundkjøringen
BORGESTAD BARNEHAGE
v/Lyngåskrysset og følg Ringeriksveien ca. 2 km til Nordal skole. Ta av første avkjørseltil
høyre etter skolen. Se etter Nordal Panorama skilt.
KJØREBESKRIVELSE FRA DRAMMEN:
Kjør E18 mot Oslo og ta av mot Tranby/Sylling før Liertoppen kjøpesenter. Sving til
NY INNKJØRING
NORDAL PANORAMA
venstre i Kirkelina under motorveien og følg veien rett frem forbi Tranby kirke. Ta av til
høyre i rundkjøringen v/Lyngåskrysset og følg Ringeriksveien ca 2 km til Nordal skole.
Ta av første avkjøring til høyre etter skolen. Se etter Nordal Panorama skilt.
BORGESTAD
BARNEHAGE
GAMLE
RINGERIKSVEI
NORDAL SKOLE
BUSS
NORDAL SKOLE
NORDAL PANORAMA
LIERTOPPEN KJØPESENTER
SANDVIKA
OSLO
ASKER
TRANBY
RINGERIKSVEIEN
E18
LIERTOPPEN
DRAMMEN
NORDAL PANORAMA ER ET
PROSJEKT I REGI AV OTIUM
3 MINUTTER TIL BARNEHAGE OG SKOLE
Velkommen til et dynamisk, nyskapende og solid utviklingsselskap
innen eiendom. For tiden har vi flere spennende boligprosjekter under
planlegging og oppføring, både på nybygg og rehabilitering. I tillegg
har vi en solid og variert næringsportefølje som også omfatter flotte
Nordal Panorama grenser til store grøntområder og flott natur, men også til barnehage, lekeplass og skole.
eiendommer i Sverige. Hovedkontoret til Otium ligger i Stavanger,
Her kan man ferdes enkelt, trygt og godt. Barn til beboere i Nordal Panorama gis fortrinnsrett ved opptak
med avdelingskontor i Oslo og Kristiansand. Otium består også av
i Borgestad Barnehage som ligger på nabotomten, få minutters gange unna.
Team Bygg, Favoritthus, og Favoritthytten.
Sykkelturen langs Gamle Ringeriksvei foretas i nydelige omgivelser til Tranby. Fra Tranby er det gode
kommunikasjonsforbindelser med regelmessige pendlerbusser til Oslo. Nærområdet byr på flotte naturopplevelser, både sommer- og vinterstid med bl.a. preparerte skiløyper, bade- og fiskevann og turstier
i skogsområder. Området byr også på mange fritidsaktiviteter så som golf, fotballbaner/idrettsanlegg,
svømmehall og ridesenter. Liertoppen kjøpesenter - Norges lengste - ligger kun 5 min kjøring fra Nordal,
her finnes over 90 butikker samt spisesteder. Alt dette ligger en snau halvtime fra Oslo og kun 10 minutter
fra Drammen. I Lier kommune finnes det i dag over 30 barnehager, 10 skolekretser, og 3 videregående skoler.
Generelt/Forbehold:
Alle illustrasjoner, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for
utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers
leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold
om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og
tegninger i prospektet/websiden er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Det tas forbehold om
trykkfeil og myndighetenes endringer av gjeldende regler og forskrifter. Brosjyre versjon 1, 30.05.2014.
Salgsdokumentasjon:
Kjøper plikter å ha gjort seg kjent med komplett salgsoppgave med alle vedlegg for prosjektet før budskjema
signeres. Alle dokumentene vil være tilgjengelig hos megler og nedlastbart på prosjektets hjemmeside
nordalpanorama.no
22 Nordal Panorama
Nordal Panorama
23
ENSIGN
NORDALPANORAMA.NO
Det er vi i Eie som selger Nordal Panorama. Ta gjerne kontakt for informasjon
om prosjektet, eller om du ønsker en gratis og uforpliktende verdivurdering
av din egen bolig. Vi kan også bistå deg med salget av eksisterende bolig.
Kontakt megler for mer informasjon:
Tomas N. Gabrielsen 905 76 700
mail: [email protected]
Odd Andre Engh 900 44 917
mail: [email protected]
Husleverandør:
24 Nordal Panorama