1. No category

Velkommen!
Lekre og lekne
rekkehus og leiligheter
Familieidylliske, funksjonelle og energieffektive boliger i en grønn oase. Knappe
to kilometer til sentrum, en halv til sjøen
og befriende naturområder rett utenfor
vinduet. Det er i grunnen ikke så mye å
dvele over – Østre Hageby har alt.
Vågen
Tou Scene
Breiavatnet
Breiavatnet
Ostehuset
Nylund skole
Rosenli
Barnehage
Paradis
Midjord stadion
Hillevåg
Ramsvik Kolonihage
Ramsvik
et pilotprosjekt
Østre Hageby er
er» og bygges
by
s
en
tid
i «Fram
rd da
i passivhusstan
m sparer både
so
rm
sfo
ing
gn
en by
giftene.
ut
gi
er
en
miljøet og
Bo med god samvittighet
Leiligheter B1
Leiligheter B2
Vertikaldelt B6
Leiligheter B3
Rekkehus B7
Rekkehus B5
Rekkehus B8
Rekkehus B9
Rekkehus B10
Programmet «Framtidens byer» er et
samarbeid mellom staten og de
tretten største byene i Norge, hvor
målet er å redusere klimagassutslippene og skape gode bymiljø.
Byen er nå hjem til halvparten av
verdens befolkning, og er den desidert
største forbrukeren av energi.
I Norge bor opp mot 80 prosent av
befolkningen i byer og tettsteder.
Hvis byene klarer å redusere sine
utslipp, vil det gjøre en stor forskjell
på klima og miljø.
Boligene i Østre Hageby blir bygget i passivhusstandard,
det vil si at det prioriteres passive tiltak for å redusere
oppvarmingsbehovet mest mulig. Passivhus-konseptet
er utviklet i Tyskland, der det også er utarbeidet
kriterier for sertifisering av passivhus og passivhusutbyggere. Fordelene med passivhus er i hovedtrekk et
lavt energiforbruk og bedre komfort, med et energibehov
som er omlag 25 prosent av normen for tradisjonelle
boliger. Energibehovet reduseres gjennom passive
tiltak som ekstra varmeisolasjon, ekstra god tetthet,
gode vinduer, utnytting av solfangere og varmegjenvinning.
I passivhus-konseptet legges det vekt på at løsningene
skal gi god termisk komfort og god luftkvalitet, og at alle
installasjoner og bygningstekniske løsninger skal være
robuste og brukervennlige.
Generelle fakta
Østre Hageby
• Parkering og sportsbod i lukket
parkeringsanlegg
• Nedkjøring til parkering i ytterkant, således bilfritt på området
• Sykkelparkering og sykkelboder
• Passivhus med solfangere
• Radiator i oppholdsrom og på kjøkken, vannbåren varme i badegulv
• Eikeparkett , fliser på bad (gulv/vegg),
vegghengt toalett og HTH kjøkkenløsning
• Muligheter for tilpasninger av
overflater på bad og kjøkken
• Grenser til turstier og grøntområde, gode solforhold
• Det leveres grunnpakke fra Lyse
• Nedgravd miljøstasjon
Østre Hageby vil romme 66 boenheter totalt,
hvor 40 er boliger i rekke med størrelser
fra 78-154 m2, to av disse er vertikaldelt. 11 er
rekkehus med størrelser fra 90-115 m2
og 15 er leiligheter med størrelser fra
46-81 m2. Hagebyen vil bestå av fem rader
med urbane rekkehus over to plan, samt
en spennende langstrakt bygning som
suppleres med en egen etasje for leiligheter.
De solorienterte boligene har utsikt i retning
mektige Ryfylke og fredelige Ramsvik Kolonihage, og er omkranset av turstier som
bugner av ville bær og blomster på sommerstid.
Hagebyen bygges i hovedsak i tre, som kler
den spenstige og nytenkende arkitekturen
- og fletter seg inn i grøntdraget og danner
skjermede uterom. Ved hjelp av knekk i husrekkene og takenes karakteristiske former,
tilpasser husrekkene seg til omgivelsene og
tilfører området romslighet og plassfølelse.
Det er god avstand mellom rekkene.
Illustrasjonen viser rekkehus over to etasjer
Østre Hageby passer i hovedsak alle, små
som store. Grøntområder med lekeplasser,
familiegårdsrom og miljøgater inviterer til
lek. Østre Hageby er selvfølgelig bilfritt,
med parkeringskjeller som har nedkjøring
i forkant. Det er svært kort gåavstand til
tre barnehager, idrettshall med ballbane og
klatrevegger, kunstgressbaner på Midjord
og klassiske Nylund skole som ligger
knappe 500 meter unna. Østre Hageby er
tegnet av Eder Biesel Arkitekter, utbyggere
er Base Property og Ineo.
Illustrasjonen viser interiør fra rekkehus over 3 etasjer
Illustrasjonen viser leilighet sett fra bakkenivå
Illustrasjonen viser leilighet sett fra øverste etasje
B1/3/2
B1/3
2 330
2 330
Situasjonskart
Fri høyde: min. 2,3 m
Fri høyde: min. 2,3 m
N
B1/3/2
B1/3/2
Leilighet B1/3/2
KVARTALSLEKEPLASS
KVARTALSLEKEPLASS
RAMPE
RAMPE
PARKERING
PARKERING
SLETTEN
SLETTEN
MILJØGATE
MILJØGATE
BRA: 90 m2
Funksjonell leilighet
på 2 plan med 2 soverom,
2 bad og bod. Toppetasje
med utsikt og terrasse.
Åpen kjøkkenløsning.
SOV
SOV
SOV
SOV
8,1 m²
8,1 m²
12,3 m²
12,3 m²
ENTRE
ENTRE
B1/3/2
BAD
5,7 m²
5,7 m²
5,6BAD
m²
5,6 m²
KORRIDOR
KORRIDOR
BAD
BAD
6,3 m²
6,3 m²
2 330
KVARTALSKOBLING
KVARTALSKOBLING
ÅKRAGATA
ÅKRAGATA
LEK
LEK
N
4,4 m²
4,4 m²
TRAPP
TRAPP
TRAPP
TRAPP
3,2 m²
3,2 m²
6,2 m²
6,1 m²
OPPHOLD / KJØKKEN
18,5 m²
Fri høyde: min. 2,3 m
OPPHOLD / KJØKKEN
18,5 m²
B1/3/2
MILJØ
GATE
MILJØ
GATE
OPPHOLD
OPPHOLD
BOD
BOD
3,5 m²
14,0 m²
3,5 m²
14,0 m²
KVARTALSLEKEPLASS
SOV
12,3 m²
ENTRE
51,8 m²
5 600
KVARTALSKOBLING
5,6 m²
KORRIDOR
BRA 2-ETG LEIL
LEK
ÅKRAGATA
BAD
5,7 m²
TURSTI
TURSTI
LEK
LEK
6,3 m²5,1 m²
8,1 m²
MILJØGATE
RAMPE
PARKERING
SLETTEN
TERRASSE
TERRASSE
SOV
4,4 m²
TRAPP
6,1 m²
BAD
6,3 m²
TRAPP
3,2 m²
OPPHOLD / KJØKKEN
18,5 m²
OPPHOLD
MILJØ
GATE
14,0 m²
BOD
3,5 m²
TERRASSE
5,1 m²
VALBERGJET 11
VALBERGJET 11
4006 Stavanger
4006 Stavanger
FORPROSJEKT
SALGSTEGNING
tegn.nr: B1/3/2
målestokk 1/200 (A3)
tegn.
www.ederbiesel.no
www.ederbiesel.no
2 330
ØSTRE HAGEBY
ØSTRE HAGEBY
B1/3/2
3.ETG
Fri høyde: min. 2,3 m
B1/3/2
BASE PROPER.&INEO
ØSTRE HAGEBY
EDER BIESEL ARKITEKTER
VALBERGJET 11
4006 Stavanger
KVARTALSLEKEPLASS
www.ederbiesel.no
SOV
12,3 m²
SLETTEN
SOV
8,1 m²
MILJØGATE
RAMPE
PARKERING
ENTRE
5,7 m²
BAD
5,6 m²
KORRIDOR
4,4 m²
LEK
LING
BASE PROPER.&INEO
BASE PROPER.&INEO
EDER BIESEL ARKITEKTER
EDER BIESEL ARKITEKTER
2.ETG
TRAPP
6,1 m²
BAD
6,3 m²
TRAPP
3,2 m²
OPPHOLD / KJØKKEN
N
TURSTI
LEK
24.09.2012 rev.
dato 28.08.2012
2
1
B7/8
B7/8
(SYKKELPARKERING)
SYKKELBOD
SYKKELBOD
(SYKKELPARKERING)
SYKKELBOD SYKKELBOD SYKKELBOD
N
N
SYKKELBOD SYKKELBOD SYKKELBOD
Rekkehus B5/6
7,8m²
m²
5,9
14,0 m²
TRAPP
TRAPP
6,4 m²
6,4 m²
4,7 m²
BAD
6,9 m²
35,4 m²
SOV
9,5 m²
BAD
SOV
LOFT / SOV / KORR.
7,8 m²
BAD
6,9 m²
SOV
12,3 m²
LOFTSTUE
LEK
6,9 m²
TRAPP
6,4 m² B7/86,4 m²
31,4 m²
MILJØ
GATE
TERRASSE
5,2 m²
TERRASSE
3,0 m²
MILJØGATE
TRAPP
6,8 m²
TRAPP
6,4 m²
31,4LEK
m²
TRAPP
4,7 m²
10,4 m²
10,4 m²
5,8 m²
ENTRE
8,4 m²
BAD
LOFTSTUE
6,9 m²
3,2 m²
OPPHOLD / KJØKKEN
36,0 m²
4,7 m²
BAD
6,9 m²
10,6 m²
TERRASSE
6,8 m²
6,8 m²
5,8 m²
TURSTI
LEK
SLETTEN
8,4 m²
SOV
TERRASSE
TURSTI
B7/8
SOV
SOV
12,3 m²
TERRASSE
6,8 m²
11,8 m²
TERRASSE
11,8 m²
EDER BIESEL ARKITEKTER
EDER BIESEL ARKITEKTER
VALBERGJET 11 4006 Stavanger
VALBERGJET
11 4006 Stavanger
www.ederbiesel.no
15,3 m²
SOV
8,0 m²
OPPHOLD / KJØKKEN
36,0 m²
BAD
6,9 m²
SOV
10,6 m²
TERRASSE
TURSTI
11,8 m²
.nr: B7/8
13,2 m²
.nr: B7/8
tegn.
1/200 (A3)
målestokk
www.ederbiesel.no
14,0 m²
7,8 m²
BASE PROPER.&INEO
ØSTRE HAGEBY
EDER BIESEL ARKITEKTER
VALBERGJET 11
4006 Stavanger
www.ederbiesel.no
.nr: B7/8
N
SOV
KVARTALSLEKEPLASS
8,2 m²
BOD
MILJØGATE
5,2 m²
LOFT / SOV / KORR.
ENTRE
SYKKELBOD
TERRASSE
5,9 m²
RAMPE
PARKERING
B7/81/200 (A3)
målestokk
dato 28.08.2012
rev.
SYKKELBOD
BAD
3,0 m²
TRAPP
TRAPP
6,4 m²
6,4 m²
TRAPP
4,7 m²
BAD
LOFTSTUE
KVARTALSLEKEPLASS
BAD
tegn.
N
(SYKKELPARKERING)
målestokk 1/200 (A3)
N
N
2.ETG
2.ETG
tegn.
SOV
2.ETG
SLETTEN
13,2 m²
6,7 m²
MILJØ
GATE
LEK
ØSTRE HAGEBY
SOV
TRAPP
4,7 m²
10,4 m²
ØSTRE HAGEBY
BASE PROPER.&INEOBASE PROPER.&INEO
13,2 m²
LOFT / SOV / KORR.
3,2 m²
TERRASSE
TURSTI
10,6 m²
SOV
BOD
TRAPP
SYKKELBOD
6,9 m²
ENTRE
MILJØGATE
RAMPE
PARKERING
LEK
B5/6
BAD
(SYKKELPARKERING)
BAD
TERRASSE
OPPHOLD / KJØKKEN
MILJØ
GATE
8,0 m²
6,7 m²
6,7 m²
OPPHOLD / KJØKKEN
TRAPP
36,0 m²
SOV
B7/8
TRAPP
SOV
10,4 m²35,4 m²
9,5 m²
SOV
TRAPP
MILJØ
GATE
TERRASSE
TURSTI
15,3 m²
8,0 m²
15,3 m²
N
LEK
31,4 m²
LOFT / SOV / KORR.
LOFT / SOV / KORR.
BOD
N
ÅKRAGATA
ÅKRAGATA
TURSTI
KVARTALSKOBLING
LEK
TERRASSE
8,4 m²
3,2 m²
31,4 m²
TRAPP
TERRASSE
ENTRE
BOD
LOFTSTUE
6,4 m²
4,7 m²
5,8 m²
B7/8
LOFTSTUE
BAD
BAD
Rekkehus på 2 plan med
3 soverom, 2 bad og bod. Stue
med åpen kjøkkenløsning.
Grenser mot flott opparbeidet
friområde.
KVARTALSLEKEPLASS
8,2 m²
BOD
RSTI
MILJØGATE
BRA: 119 m2
SOV
KVARTALSLEKEPLASS
SLETTEN
BAD
9,5 m² SOV 9,5 m²SOV
12,3 m²
12,3 m²
14,0 m²
ENTRE
5,9 m²
RAMPE
PARKERING
TRAPP
6,4 m²
SYKKELBOD
35,4 m²
SOV
E
TRAPP
TRAPP
OPPHOLD / KJØKKEN
OPPHOLD / KJØKKEN
OPPHOLD / KJØKKEN
35,4 m²
m²
KVARTALSKOBLING
6,4 m²
4,7 m²
SLETTEN
m²
8,2
5,2 m²
KVARTALSLEKEPLASS
MILJØGATE
RAMPE
PARKERING
RAMPE
SOV
SLETTEN
PARKERING
8,2 m²
TERRASSE
5,2 m²
3,0 m²
TRAPP
TRAPP
14,0 m²
SOV
TERRASSE
KVARTALSLEKEPLASS
ÅKRAGATA
3,0 m²
8,2
BOD
SYKKELBOD
N
14,0 m²
7,8 m²
SOV
BOD
5,2 m²
LOFT / SOV / KORR.
LOFT / SOV / KORR.
LOFT / SOV / KORR.
ENTRE
KVARTALSKOBLING
5,97,8
m²m²
ENTRE
BAD
ÅKRAGATA
5,9 m²
Stort rekkehus på 3 plan
med 4 soverom, 2 bad og
SS
TALSLEKEPLASS
bod. Stor loftstue med flott
BOD
utsikt og baklong. Stue med
3,0 m²
åpen kjøkkenløsning. Egen
ØGATE
hagebod. Terrasse. Mulighet
for 5 soverom.
TRAPP
4,7 m²
BADENTRE
SYKKELBOD
TERRASSE
BAD
KVARTALSKOBLING
BRA: 154 m2
Rekkehus B7/8
dato 28.08.2012
rev.
dato 28.08.2012
rev.
B10/4
U.ETG k. +18,200
Rekkehus B10/4
BAD
6,3 m²
5,1 m²
SOV
5,1 m²
BOD
7,3 m²
RAMPE
PARKERING
SLETTEN
BOD
3,8 m²
SOV
3,8 m²
SOV
B10/4
KVARTALSLEKEPLASS
MILJØGATE
RAMPE
PARKERING
MILJØGATE
rekkehus
7,3 m²
SLETTEN
SOV
8,8 m²
TRAPP
TRAPP
2,9 m²
N
2,9 m²
5,1 m²
KVARTALSKOBLING
SYKKELBO
13,59,9m²
m²
SOV
7,6 m²
SOV
MILJØ
SOV GATE
13,5 m²
4,9 m²
LEK
7,4 m²
MILJØ
GATE
OPPHOLD / KJØKKEN
TURSTI
TURSTI
LEK
SOV
27,4 m²
KVARTALSKOBLING
7,4 m²
KORR.
4,0 m²
23,1 m²
OPPHOLD / KJØKKEN
23,1 m²
BAD
5,2 m²
SOV
SOV
ENTRE
5,1 m²
14,8 m²
14,8 m²
SOV
14,4 m²
BOD
4,6 m²
TERRASSE
4,6 m²
KORR.
B9/4
BAD
TERRASSE
TRAPP
4,0 m²
MILJØGATE
RAMPE
PARKERING
ÅKRAGATA
KVARTALSKOBLING
ÅKRAGATA
LEK
TURSTI
B10/4
OPPHOLD / KJØKKEN
KVARTALSLEKEPLASS
5,5 m²
5,5 m²
4,7 m²
4,7 m²
MILJØ
GATE
BAD
BAD
TRAPP
TRAPP
B9/4
KORR.
3,0 m²
TURSTI
LEK
SYKKELBOD
N
4,7 m²
SLETTEN
BOD
5,1 m²
4,6 m²
ÅKRAGATA
SOV
BAD
5,1 m²
ÅKRAGATA
D
27,3 m²
6,3 m²
9,1 m²
B9/4
9,1 m²
3,2 m²
3,2 m²
MILJØGATE
RAMPE
PARKERING
SLETTEN
OPPHOLD / KJØKKEN
5,2 m²
SOV
SOV
ENTRE
BOD
BOD
LEK
GANG
4,7 m²
ENTRE
5,1 m²
BAD
TRAPP
LEK
BAD
GANG
27,3 m²
KVARTALSLEKEPLASS
ENTRE
4,9 m²
BAD
5,1 m²
OPPHOLD / KJØKKEN
MILJØ
GATE
5,2 m²
GANG
4,9 m²
U.ETG k. +18,200
BAD
Funksjonelt og godt utnyttet
på 2 plan med
2 soverom og 2 bad. Stue
med åpen kjøkkenløsning.
Terrasse.
8,8 m²
GANG
LEK
BRA: 78 m2
KVARTALSLEKEPLASS
SYKKELBOD
ENTRE
BAD
6,3 m²
Praktisk rekkehus på 2 plan
med 3 soverom, 2 bad og
MILJØGATE
bod. Grenser til flott
opparbeidet friområde.
Terrasse.
SYKKELBOD
Rekkehus B9/4
ENTRE
KVARTALSLEKEPLASS
N
N
KVARTALSKOBLING
BRA: 89 m2
B9/4
U.ETG k. +18,200
OD
SYKKELB
OD
SYKKELB
N
B10/4
13,4 m²
KORR.
3,0 m²
5,2 m²
BAD
LEK
5,5 m²
TERRASSE
TERRASSE
6,0 m²
6,0 m²
TRAPP
4,0 m²
OPPHOLD / KJØKKEN
22,9 m²
MILJØ
GATE
SOV
TRAPP
9,2 m²
3,6 m²
TRAPP
TURSTI
LEK
3,4 m²
B9/4
B10/4
TERRASSE
7,4 m²
TURSTI
LEK
TERRASSE
B9/4
6,0 m²
B10/4
erbiesel.no
VALBERGJET 11
4006 Stavanger
BASE PROPER.&INEO
ØSTRE HAGEBY
BASE PROPER.&INEO
www.ederbiesel.no
ØSTRE HAGEBY
U.ETG k. +18,200
BASE PROPER.&INEO
ØSTRE HAGEBY
EDER BIESEL ARKITEKTER
VALBERGJET 11
4006 Stavanger
FORPROSJEKT
tegn.nr: B10/4
tegn.
målestokk 1/200 (A3)
SYKKELBOD
EDER BIESEL
ARKITEKTER
EDER BIESEL ARKITEKTER
VALBERGJET
11 4006 Stavanger
dato 28.08.2012
ENTRE
SLETTEN
RAMPE
PARKERING
6,3 m²
BAD
5,1 m²
4006 Stavanger
www.ederbiesel.no
rev.
www.ederbiesel.no
KVARTALSLEKEPLASS
VALBERGJET 11
www.ederbiesel.no
SYKKELBOD
ØSTRE HAGEBY
SOV
7,6 m²
SOV
BASE PROPER.&INEO
ØSTRE HAGEBY
EDER BIESEL ARKITEKTER
VALBERGJET 11
4006 Stavanger
FORPROSJEKT
SALGSTEGNING
tegn.nr: B9/4
målestokk 1/200 (A3)
tegn.
dato 28.08.2012
rev.
www.ederbiesel.no
9,9 m²
MILJØGATE
KVARTALSLEKEPLASS
BOD
3,0 m²
BAD
5,2 m²
KORR.
4,9 m²
SLETTEN
BAD
RAMPE
PARKERING
MILJØGATE
ENTRE
5,1 m²
SOV
14,4 m²
B1/1/
B3/1/2
2 330
Fri høyde: min. 2,3 m
SYKKELBOD
N
SYKKELBOD
B1/1/2
SYKKELBOD
Leilighet B3/1/2
Leilighet B1/1/2
BRA: 81 m2
9,6 m²
SLETTEN
MILJØGATE
Praktisk leilighet med 2
soverom, bad og bod. Stue
med åpen kjøkkenløsning.
Hage med terrasse.
11,1 m²
B1/1/2
BAD
SYKKELBOD
OPPHOLD / KJØKKEN
SOV
SOV
12,8 m²
ÅKRAGATA
28,8 m²
KVARTALSLEKEPLASS
BOD / TEKN.
3,4 m²
4,2 m²
SYKKELBOD
N
7,8 m²
8,0 m²
5,3 m²
LEK
N
ENTRE
SOV
BOD
5,3 m²
SOV
8,2 m²
9,6 m²
N
Fri høyde: min. 2,3 m
OPPHOLD / KJØKKEN
18,8 m²
SYKKELBOD
B1/1/2
MILJØ
GATE
SYKKELBOD
SOV
9,6 m²
KVARTALSLEKEPLASS
ENTRE / GARD.
11,1 m²
MILJØGATE
RAMPE
PARKERING
RAMPE
PARKERING
ENTRE / GARD.
BAD
SLETTEN
BRA: 53 m2
SOV
8,2 m²
Stor leilighet med 3 soverom,
bad og bod. Stue med åpen
kjøkkenløsning. Hage med
terrasse.
B3/1/2
2 330
GATE
SOV
KVARTALSLEKEPLASS
KVARTALSKOBLING
ALSLEKEPLASS
SYKKELBOD
RAMPE
PARKERING
SLETTEN
BAD
BOD
5,3 m²
SOV
MILJØGATE
8,0 m²
ENTRE
7,8 m²
BOD / TEKN.
3,4 m²
4,2 m²
B3/1/2
28,8 m²
12,8 m²
MILJØ
GATE
KVARTALSKOBLING
16,5 m²
SOV
BAD
5,3 m²
LEK
TERRASSE
TERRASSE
ÅKRAGATA
KVARTALSKOBLING
ÅKRAGATA
TURSTI
TURSTI
LEK
OPPHOLD / KJØKKEN
LEK
11,1 m²
OPPHOLD / KJØKKEN
18,8 m²
MILJØ
GATE
SOV
9,6 m²
TERRASSE
16,5 m²
TURSTI
LEK
B1/1/2
TERRASSE
11,1 m²
B3/1/2
BASE PROPER.&INEO
ØSTRE HAGEBY
EDER BIESEL ARKITEKTER
VALBERGJET 11
4006 Stavanger
FORPROSJEKT
SALGSTEGNING
tegn.nr: B1/1/2
målestokk 1/200 (A3)
tegn.
www.ederbiesel.no
2 330
N
AGEBY
BASE PROPER.&INEO
4006 StavangerEDER
www.ederbiesel.no
BIESEL ARKITEKTER
ØSTRE HAGEBY
VALBERGJET 11
4006 Stavanger
SYKKELBOD
N
www.ederbiesel.no
SYKKELBOD
BASE PROPER.&INEO
ØSTRE HAGEBY
EDER BIESEL ARKITEKTER
VALBERGJET 11
4006 Stavanger
FORPROSJEKT
B1/1/2
SALGSTEGNING
tegn.nr: B1/1/2
Fri høyde: min. 2,3 m
1/200 (A3)
målestokk
SYKKELBOD
SYKKELBOD
tegn.
www.ederbiesel.no
KVARTALSLEKEPLASS
SOV
SOV
8,2 m²
9,6 m²
KVARTALSLEKEPLASS
SLETTEN
RAMPE
PARKERING
SLETTEN
MILJØGATE
SOV
8,0 m²
BAD
ENTRE
7,8 m²
BOD / TEKN.
3,4 m²
ENTRE / GARD.
11,1 m²
MILJØGATE
5,3 m²
B3/1/2
RAMPE
PARKERING
BOD
4,2 m²
BAD
LEK
5,3 m²
dato 28.08.2012
rev.
N
TURSTI
LEK
dato 28.08.2012
rev.
Spennende
kjøkkenløsninger
I Østre Hageby har vi valgt HTH som
leverandør av kjøkkenløsninger. Helt
siden oppstarten i 1966 har HTH
oppfyllt sin egen visjon om å levere
kjøkken som “er litt bedre”, og det
vil vi at beboerne i Østre Hageby skal
nyte godt av.
HTH har i dag et stort utvalg i kjøkkenmodeller som
alle oppfyller kravet til samstemt design og funksjon.
Ta turen innom HTH Midbøe på Lagårdsveien og se selv
hvor flott et HTH kjøkken er.
Bildet er ett eksempel på kjøkken fra HTH, og er
ikke kjøkkenet eller kjøkkenløsningen som leveres
i Østre Hageby. I Østre Hageby er det valgt kjøkkenmodell Concept hvit eik, hvor man har mulighet til å
velge mellom flere farger på front. Det vil også bli mulig
å velge den helt nye kjøkkenmodellen, i samme
prisklasse, som nå kommer på markedet. Når det gjelder
bad og garderober er det valgt HTHs Dekor glatt hvit.
Hopp i badebuksa, trekk inn magen - og du er strak ut på Godalen badestrand ni minutter senere. Knytt fotballskoene, ballen under armen - og du dribler på Midjord kunstgress-bane tre minutter senere.
Avisen under armen – og du nyter en diger Club sandwich på Ostehuset åtte minutter senere. Hiv deg på sykkelen - og du drikker latte i sentrum seks minutter senere.
Pakk klatretauet i bagen - og du dingler i klatreveggen i Storhaug-hallen fire minutter senere. På med regnjakken – og du nyter fjord og fjell på Stavangers flotteste tursti seks minutter senere.
Fram med nostalgien, rydd ut av sykkelkurven og du gjør et varp på Nytorget bruktmarked fem minutter senere. Innta søndagsmodus – og du nyter nystekte vafler i Ramsvik Kolonihage to minutter senere.
ser
gren oase
y
r
b
e
g
ne
ligge
e Ha
grøn ipe. Her
s
Østr
g
o
u
– g
orha e kyststr
g rad
o
til St
e
r
k
æ
rek
pul
ur
og po erlene på fylkenat
y
p
r
r
e
natu
tykk
l i te s
t
e
r
e
.
iatyr
i min
Lille Ryfylke
Østre Hagebys grønne profil er ikke
tilfeldig. Hagebyen integreres i et
område som er svært rikt på natur
og frodighet. Fra hagebyen kan du følge
turstien, eller aksen, ned til Storhaugs
kyststripe - som snor seg elegant
mellom svaberg, skog og lune viker.
Storhaugbeboerne pleier ofte å
legge opp til en rundtur alt etter hvor
de bor. På tur møter du syklister,
mosjonister og familier med barnevogner og piknikk-kurver.
I tillegg til å være et flott turområde finner du også noen
av byens fineste badeplasser langs ruten. Nærmest
Østre Hageby ligger idylliske Emmaustranden, tett fulgt av
Godalen Badestrand. Begge er populære utfluktsområder
når temperaturen tillater det. På sommerstid inviterer
magisk småskog og uendelige blomstermarker til lek og
oppdagelser. Fotball-løkker, klatring i trær og plukking
av bær. Det vokser ville bringebær tett i tett på nabostien,
tidlig høst gir de plassen videre til bjørnebærene. En nær
nabo er Ramsvik Kolonihage. Bittesmå hus med mye sjel
preger området, og gir assosiasjoner til Astrid Lindgrens
historier. Her blomstrer det så langt øyet kan skue!
Kolonihagen har åpen kafé hver søndag i sommerhalvåret, dette er en skjult perle – og en naturlig avslutning
på en fin tur. Nyt nystekte vafler og en kaffikopp, mens
ungene styrer i lekehytta og spiser bær. God tur!
Et paradis for kidsa
Østre Hageby er svært familievennlig.
Den bilfrie hagebyen har kvartalslekeplass og sandlekeplasser, og
familiegårdstunene er perfekte for
naboslabberas og fellesmiddager.
Hagebyen er direkte knyttet til et
grøntdrag med gangstier som fører
til et større offentlig friområde med
fotball-løkke og rom for frilek
– husker du leker som Boksen av,
Indianer og cowboy og Haien kommer?
Det er på tide å dra dem fram fra
glemselen – for nå kan de praktiseres!
På Storhaug finnes det ikke mindre enn 22
lekeplasser! Hagebyen er omkranset av kjekke
lekeplasser og miljøgater. Et suverent «Ut på tur-tips» er
å ta med ungene fra lekeplass til lekeplass og plutselig
er man i sentrum, hvor ærender kan etterfølges av en
tur til populære Geoparken ved Oljemuseet.
Det er flertallige barnehager i bydelen, tre av dem er
innen 500 meter. Den nærmeste av dem kan kalles nabo
og er i umiddelbar nærhet – Emmaus barnehage ligger
knappe 30 meter fra Hagebyen. Nylund barneskole er bygget
i klassisk arkitektur og feirer om få år hundreårs-jubileum
på Storhaug. Skolen ble totaltrenovert i 2005, og ligger
knappe 400 meter fra Østre Hageby, den har eget skolekorps
og er velrenomert for sitt leseprogram i småtrinnet.
På Midjord stadion er det Brodd fotballklubb som ruler.
Klubben har miniputt-lag fra fem-års alderen, og det er
alltid liv og røre på de to kunstgress-banene. Storhaug
idrettshall ligger majestetisk til ved småbåt-havnen i
Ramsvig, og ser i grunnen mer ut som et kunstmuseum
enn en idrettshall. Her holder Brodd Håndball til, og
hallen holder gratis klatrekurs hver tirsdag.
Storhaug Rideklubb ligger på Sørnestunet, en liten
kilometer unna Østre Hageby. Rideklubben tilbyr ridetimer
hver ukedag og er ofte å se på tusletur på Storhaug –
et kjærkomment og bejublet syn blant barna. Stavanger
Skatehall i Ryfylkegata er svært populær blant de litt
eldre barna, fra Østre Hageby er det rundt en fire
minutters tur på brett. Hallen er åpen for alle!
1.
5.
Østkantfolk
«Østkantfolk» - klangen av ordet
har endret seg. Å bo på østkanten
betydde for få generasjoner tilbake
at man bodde tett på fabrikker og
industri. Østkanten i Stavanger i dag
er forbundet med transformasjon,
urbanitet og gode naboskap.
Det er klimatiske forhold som forklarer det gamle
øst-vest-skillet som man finner i så mange byer og land
i Europa. Industriområdene ble lagt i vestavind-beltet, og
røyk og sot fra fabrikkene blåste mot øst. Å bo øst for
fabrikkene var ikke det mest ettertraktede, her bodde
arbeidere og folk som ikke hadde så mye å rutte med.
Stavangers industrivekst i forrige århundre gjorde at
bygdefolket flyttet til byen, mange til Storhaug, noe
gatenavnene i bydelen bærer preg av – med navn fra
Egersund i sør, Lysefjorden i øst og Haugesund, Sauda
og Suldal i nord.
Fram til første verdenskrig var Storhaug kjerneområdet
for Stavangers industriproduksjon, og den tetteste
befolkede bydelen i Stavanger. Nylund skole åpnet i 1917
og allerede året etter var det 1600 elever som soknet
til skolen. Det måtte undervises i to skift! I dag er det
omkring 400 barn som sokner til Nylund skole, som ble
renovert for få år tilbake.
Med tiden ble det vanlig at arbeidere, funksjonærer
og bedriftseiere bodde sammen i gatene på Storhaug.
Heldigvis, må man legge til – for denne bydelen har alt
og har rom for alle. I dag er Storhaug en pulserende
og frodig bydel, med Tou Scene og Ostehuset Øst som
populære møtepunkter. Østkantfolk er stolte av og glade
i bydelen sin – med god grunn!
1. Åkragaten, 1955
2. Ramsvig
3. Kamp mellom Brodd og Pol på Midjord Stadion i 1968
4. Ramsvik Kolonihage. Friluftskolen i bakgrunnen
5. Nymannsveien fra nordøst i 1955. Bildet viser området hvor Østre Hageby skal bygges. Øverst i bildet ser man Hillevågs-
vannet. Helt til venstre skimtes Midjord Stadion.
Bildene er lånt av Hafrsfjord Forlag, Widerøe Byarkivet og Brodd IL
2.
3.
4.
husrekkene seg til omgivelsene. Bygningskroppens
bevegelse tilfører området en romslighet, plassfølelse og
identitet som skal ivaretas i prosessen videre.
Wilhelm Eder
Sivilarkitekt mnal
Byggehøydene avtrappes fra nabofeltets blokkbebyggelse i
tre - fire etasjer via den langstrakte bygningen langs Årkagata
på tre etasjer videre til husrekkene i to etasjer som møter
trærne i grøntdraget. Målet er å sikre tilpasning til omkringliggende bebyggelse og friområde.
Bebyggelsen skal ivareta dagens terreng som faller lett mot
grøntdraget i øst. Kun enkle tilpasninger foretas for å sikre at
anleggets uterom og privathager gis en optimal utforming.
Målet er å ivareta topografien og å forbedre sammenhengen
mellom private og offentlige arealer.
Østre Hageby samarbeider
med Lyse om fremtidens
løsninger!
Wilhelm Eder Sivilarkitekt mnal
Ineo og Base Property er utbyggere
Eder Biesel Arkitekter tegner Østre Hageby
Østre Hagebys tomten på Rosenvang har en sentral
beliggenhet i byen, og byr på nærhet til både kollektivtransport, skoler, barnehager og bydelshus. Tomten
er direkte tilknyttet et grøntdrag med gangveier og stier
som fører til et større offentlig friområde.
Her i overgangen mellom by og natur, tilrettelegges det
for et boliganlegg som kombinerer både behovet for
familieboliger og behovet for flere boliger i sentrum.
Prosjektet bygger videre på Storhaugs særpregete
bebyggelse i småskala, hvor man bygger tett og urbant,
men samtidig grønt og familievennlig.
Ineo er en regional eiendomsutvikler med lang erfaring og
solid kompetanse. Vår kjernevirksomhet er boligutvikling
hvor utvalgte prosjekter utvikles fra tomtekjøp til overlevering.
Ineo er et datterselskap av Bjergsted Investering AS.
Vi har planlagt, utviklet og gjennomført store boligprosjekter, også i kombinasjon med næringslokaler.
Vi kan nevne prosjekter som Bjergsted Park, Rosehagen,
Eiganes Park, Vaulenmarken og Hundvåg Allè. For tiden
utvikler vi boligprosjektet Jadarholm med 42 enheter
samt Hinnagaarden med 20 enheter nær Hinna Park.
Base Property er en av regionens mest nyskapende
eiendomsutviklere. Vi er annerledes og har visjon om å
være tilstede for regionen og våre kunder. Med positive
tilbakemeldinger fra våre samarbeidspartnere har
vi stor tro på videre vekst. Base Property skal være
en lokal eiendomsutvikler med fokus på sluttbrukeren
av våre prosjekter.
Bebyggelsen utformes som en ”kamstruktur”, med
én langstrakt bygning langs Åkragata og fem kortere
husrekker på tvers av denne som fletter seg inn i
grøntdraget på østsiden og danner skjermede uterom.
Bebyggelsen består av rekkehus over to plan. Bygningen
langs Åkragata er supplert med en tredje etasje for
leiligheter. Den langstrakte bygningen langs Åkragata
forholder seg til eksisterende blokkbebyggelse og dens
høyder på motsatt siden av gaten. Ved hjelp av knekk i
husrekkene og takenes karakteristiske former, tilpasser
Forbehold:
Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan
således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for
utbygger til å foreta mindre endringer. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prosjektet er det den endelige leveransebeskrivelse som gjelder.
Det tas forbehold om trykkfeil. 01.09.12
Fiber fra Lyse gir deg Norges raskeste internett!
Vi i Lyse ønsker å tilrettelegge for Smarthustjenester ved Østre Hageby til best mulig
standard ved overtakelse. Vi vil gjerne tilrettelegge for digitale energimålere, som
henter målerstand automatisk og gir deg full kontroll over ditt strømforbruk. I tillegg kan
vi tilby en tv-basispakke som du selv kan oppgradere med opptil 250 kanaler. Vi gir deg
også tilgang på over 1500 filmer - som du kan leie når du vil! Alt dette gjør du via en
brukervennlig tv-portal. Vi tilrettelegger også for internett med hele 50 Mbits, og sørger
for at hver leilighet er tilknyttet en trådløs sone ved innflytting.
Selvfanget syltetøy og steinplask i sjøen
Bingebær! Pukke bingebær! Det er
søndagsmorgen og dere blir vekket
av at småtassen hopper i sengen.
Østre Hageby vil dorme i enda noen
timer. Fuglene har fest i nabotreet,
solen lurer i horisonten og Ryfylkefjellene bader i blåfarger.
Bingebæær! Småtassen vil ha bringebær til frokost. Ved
turstien noen meter bortenfor Hagebyen bugner det av
busker med villbringebær. Du sender ham ut med en
liten bøtte, han er fortsatt kledd i pysjen pluss storesøsterens altfor store støvler. Du nyter noen ekstra minutter
med hodet på puten. Der er han igjen – tassen strutter
nesten over av stolthet, bøtten er full av søte, rosa bær.
Nam!
Resten av huset og Hagebyen våkner til liv. Naboungene
turner på tunet og Hr. Jacobsen trimmer rosebusken. Det
blir selvfanget bringebærsyltetøy på skiven til frokost. På
sensommeren vil historen gjenta seg – bare at bringebærene er byttet ut med saftige bjørnebær.
Plaske steiner i søen, steiner i søen! Tassen vil ned til
Emmausstranden og kaste steiner i sjøen, han liker så
godt når steinen treffer vannhinnen og sier plomp og
plask. Du roper til unger og mann at nå er det tid for tur.
Naboungene vil også være med, og det vil jammen meg
foreldrene deres også.
Bort til turstien, forbi småtassens barnehage, over fotballøkka. En ball trylles fram og det blir selvfølgelig fotballkamp. Ungene slår de voksne overlegent 5-1. Videre,
bortover, vinker til de eldre som drøser på plenen utenfor Rosendal sykehjem, inn i skogen med troll og tusser.
Der dukker perlen Emmausstranden opp, med langgrunn bukt full av eremittkreps og strandkrabber. Plask!
Småtassen er i hundre. Storesøster er verdensmester i å
fange krabber. Det blir sjørøvertokt og vannkrig.
Videre, bortover, mot småhavnen i Ramsvig, hvor mange
småbåter er det i dag? Må alltid telles, kanskje flere i
dag enn forrige søndag. Nabo-jenta peker stolt opp på
den røde barnehagen sin på toppen av bratte-bakken,
hun forteller at barnehagen var på båttur i overigår og at
barnehagetanten ramla i sjøen.
Men nå er dere sultne og tørste. Noen meter til og
kolonihagen åpenbarer seg - saft og vafler er innen rekkevidde! Den gulmalte kafeen, åpen hver søndag - med
frodig hage, lekehytte og huskestativ, runder av en perfekt sommersøndag.
Turen hjem går gjennom den store landsbyen av miniatyrhus, og vips så er dere i Hagebyen igjen. Småtassen slapper av i hammocken i hagen, storesøster leker
gjemmeleken med ungene på tunet, middagen gjør seg i
ovnen – og du gleder deg allerede til neste søndag.
ostrehageby.no
ENSIGN REKLAMEBYRÅ, ENSIGN 3D, FOTO TOM HAGA