S t o r ø y a – Tet t på na t u ren 1
S T O R Ø YA
S T O R Ø YA
Tett p å naturen
STORØYA TERNE TUN 2 46 moderne leiligheter nær sjøen
Tett p å naturen
2 St orøya – Tett på n a tu re n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 3
S T O R Ø YA
Fornebulandet er noe helt spesielt i Oslo- og Bærumsområdet.
Storøya er det ideelle oppvekststedet, og ligger rett ved
strandkanten i vakre naturomgivelser.
4 St orøya – Tett på n a tur e n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 5
VEL KOMM EN T IL
FORNEBUL AN DET
Fornebulandet er noe helt spesielt i Oslo- og Bærumsområdet.
Få andre steder kan by på splitter nye boliger ved
strandkanten i vakre naturomgivelser rett ved byen.
FAKTA
Fornebulandet
Fornebulandet fremstår i dag som et
pusterom mellom fjorden og byen.
Nansenparken ligger midt i hjertet av
Fornebulandet hvor det er gang- og
sykkelstier, leke- og oppholdsområder
med trær, busker og blomster.
Øverst i parken ligger det gamle
flytårnet fra 1939 som et landemerke og
en påminnelse om det som en gang var.
Fra flytårnet risler vann fra en
arkitektonisk, vakker kanal av stål, glass
og naturstein, gjennom hele parken og
ned til den 5.800 m2² store Sentraldammen.
Som en godt bevart hemmelighet ligger
Storøyodden med en av Norges flotteste
sandstrender. Området byr på fire baner
for sandvolley, bordtennis, kiosk med
utekafé, dusj og utegriller. Litt lengre inn
på Storøya ligger Storøya grendesenter
med en sterk miljøprofil. Grendesenteret
inneholder en helt ny barneskole,
barnehage og familiesenter med mange
tilbud som bordtennissenter, kunstgressbane og grusbane/skøytebane.
På Hundsund er det etablert enda et
grendesenter med ungdomsskole,
barnehage, svømmehall, flerbrukshall,
kantine, bibliotek, kunstis - og kunstgressbane og uteareal. Rett over
gaten finnes tennisbaner og curlinghall.
Grendesentrene er flotte møtesteder for
barn og unge, foreldre og besteforeldre.
Et perfekt sted å vokse opp!
Videre bygges det et hyggelig lokalt
kjøpesenter med butikker, kaféer
og kulturtilbud.
Fornebulandet ligger i Bærum
kommune i Akershus, nærmeste
nabo til Oslo, mellom
Lysakerfjorden og Holtekilen.
Området har mange kilometer
med gang- og sykkelstier i
flotte omgivelser.
Dam med vannkunst og en rekke
lekeplasser og aktivitetsflater
finnes også.
Fornebu har 12 kilometer
strandlinje.
Fornebulandet har i dag flere restauranter,
bla. Sjøflyhavna kro i Rolfsbukta, og
Odonata ved flytårnet som er en hyggelig
kafé i tillegg til galleri og catering. Videre
er det Jonoe Sushi på Hundsund.
Skulle det friste med en bytur, ligger Oslo
sentrum kun ti minutter unna. Du kan la
bilen stå og bussen bringer deg raskt til
Lysaker stasjon eller Oslo sentrum - og
herfra er forbindelsene videre de aller beste.
Kun ment som en illustrasjon.
6 St orøy a – Tett på n a tur e n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 7
STO R Ø YA
FAKTA
Om Storøya
Det skal bygges rundt
500 boliger på
Storøya.
Boligene tegnes av
Lund Hagem
arkitekter.
Det vil bli variert
bebyggelse med
leiligheter og
rekkehus.
På Storøya – et av de mange flotte områdene på Fornebu – ligger
byggene vendt mot fjorden, og boligene har svært gode solforhold.
Området ligger sør på Fornebulandet og grenser ned mot vannet med
Koksabukta i sør og Storøykilen i vest. Nærmeste nabo er fjorden og store
friluftsområder.
Vi vil skape et godt bomiljø med en
helhetlig og moderne arkitektur. Storøya
vil få rundt 500 boliger som er tegnet av
noen av Norges dyktigste arkitekter. Det
blir variert bebyggelse med leiligheter,
boliger gruppert i kjede og rekkehus - noe
som vil skape en perfekt ramme for alle
generasjoner.
I den grad det finnes urørte områder ved
Oslofjorden er Storøya definitivt et av dem.
Skjermet fra allmennheten har området
vært mer eller mindre utilgjengelig i
nesten 70 år, og det omkringliggende
området har fått lov å utvikle seg upåvirket
av menneskelige inngrep.
Det er allerede opparbeidet gang- og
sykkelstier, skoler og barnehager,
parkområder, flotte badestrender m.m.
Alt er lagt tilrette for bygging av boliger på
dette fantastiske
området. Nå kan
du bli blant dem
som får bo og
oppleve denne
perlen på Fornebu.
Naturreservatet som utgjør den ene delen
av Koksabukta, har også fått være i fred.
Fra stranden kan du se både
Skaugumåsen, Kolsåstoppen
og Holmenkollen.
Så tett på naturen at du kan høre sommerfuglen
slå med vingene.
8 St orøya – Tett på n a tu r e n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 9
Storøya T erne T un 2
FAKTA
Om Prosjektet
Terne Tun 2 vil bestå
av 46 leiligheter.
Nærhet til flotte
turområder,
badestrand, skole
og barnehage.
Kun ment som en illustrasjon.
Terne Tun 2 består av moderne og innholdsrike leiligheter med
til sammen 46 enheter. Boligene er utformet med tanke på at
beboerne skal ta størst mulig del i den fantastiske naturen
området har å by på, i tillegg til lys, sol og utsyn.
Du har nå anledning til å velge bolig på
Storøya. Du kan velge mellom flotte
leiligheter, med hovedvekt på arealeffektive
planløsninger.
Terne Tun 2 blir liggende landlig til vest på
Storøya i nærheten av friarealer og
naturreservater. Samtidig er det kort vei til
barnehager, barneskole, idrettsanlegg og
Nansenparken.
Leilighetene er fordelt i fem punkthus på
4 etasjer, med 46 leiligheter totalt, som
varierer fra 2-roms på 53 kvm BRA til 4-roms
på 142 kvm BRA. Felles for alle leilighetene er
at de har praktiske planløsninger med god
arealutnyttelse, uteplasser/balkonger, og
store vindusflater som gir godt lys og god
romfølelse.
Fargevalget på vegger er holdt i lyse toner.
Boligene varmes opp med miljøvennlig
Kun ment som en illustrasjon.
fjernvarme. For å kunne utforme boligene
etter egen smak, vil det være mulig å velge
innenfor et gitt antall tilvalgsmuligheter.
Fasadene består primært av naturmaterialer
– gyllent treverk som over tid gråner og
knytter seg til den grønne omgivelsen.
Det er eiendomsselskapet OBOS
Fornebulandet AS, som er et heleid selskap av
OBOS, som står bak Fornebu Boligspar AS.
10 St orøya – Tett på n a tu re n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 11
LYST OG T IDLØ ST IN T ER IØ R
Leilighetene og rekkehusene får en praktisk og god standard med en
gjennomtenkt arealutnyttelse. Innvendig takhøyde blir på ca. 250 cm, og
sammen med store vindusflater og lyse åpne rom, vil dette gi en god
romfølelse.
Vi har lagt stor vekt på arkitektur,
funksjonelle planløsninger og gode
kvaliteter. Boligene vil få trestavs
eikeparkett i stue, hall, bod, soverom og
på kjøkken. Kjøkkenet er fra Norema eller
tilsvarende anerkjent leverandør, med
hvite glatte fronter og laminat benkeplate.
Alle leilighetene får flislagte bad, der
flisene er holdt i lyse og delikate toner.
De store leilighetene får to bad. Det er
opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel på et av badene i hver
leilighet.
Vi har som utgangspunkt valgt planløsninger med romslige lyse rom, store
vindusflater, og en takhøyde i stue og
kjøkken på ca. 250 cm.
For å kunne utforme boligen etter egen
smak, vil det være mulig å velge i ulike
løsninger innenfor visse tilvalgsmuligheter.
Boligene har balansert ventilasjonsanlegg,
og leilighetene varmes opp med miljøvennlig fjernvarme i form av vannbåren
gulvvarme.
Kun ment som en illustrasjon.
Så godt når noe føles helt riktig - fra første stund!
Kun ment som en illustrasjon.
12 St orøya – Tett på n a ture n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 13
FUN K S J ON ELT OG
MODER N E K J Ø K K EN
Boligens åpne kjøkkenløsning er med på å
fremheve både lys og luft. Her vil det være
lett å trives, og enkelt å diske opp med en
enkel matbit eller en gourmetmiddag til
venner, eller familie. Kjøkkenet leveres fra
Norema, eller tilsvarende anerkjent
kjøkkenleverandør. Kjøkkenmodellen blir
i glatte hvite fronter med håndtak i stål, og
laminat benkeplate. Det er mulig å gjøre
tilvalg på kjøkken fra leverandørens
sortiment. Du kjøper selv dine
kjøkkenapparater som komfyr og
platetopp, kjøl- og fryseskap, samt
oppvaskmaskin.
Så kan du se frem til
mange matopplevelser
i ditt nye hjem på
Storøya.
Kun ment som en illustrasjon.
14 St orøya – Tett på n a tu re n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 15
LYST O G
MODERNE BAD
Badene får gulv og vegger belagt med
tidløse fliser. På gulvet kommer lekre
mørkegrå fliser i størrelse 10 x 10 cm,
mens det på vegg kommer hvite fliser
i 10 x 30 cm.
Baderomsgulvet får termostatstyrt
gulvvarme. Det er valgt veggmontert
toalett og ettgreps servantbatteri, og selve
innredningen står selvsagt i stil. Det blir
servant med underskap, uten sokkel, med
hvite glatte fronter. Det blir innfelt speil på
vegg bak servant. Dusjvegger kommer i
herdet glass.
- så er det bare å stupe
i det - og ta en
dampende varm dusj
på et lekkert bad!
Kun ment som en illustrasjon.
Fargevalgene er holdt i lyse toner som
alltid er like aktuelle og tidløse. Det er
avsatt plass til vaskemaskin/
kondenstørketrommel på et av badene i
hver bolig.
16 St orø ya – Tett på n a ture n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 17
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: A
Bolig nr. A 101
Hus: A
Bolig nr. A 102
Areal S-BRA/P-ROM: 80/74m
Areal S-BRA/P-ROM: 53/48m2
Antall rom: 3-roms
Antall rom: 2-roms
Etasje: 1. etg
Etasje: 1. etg
Areal uteplass: 21m
Areal uteplass: 31m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
18 St orø ya – Tett på n a ture n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 19
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: A
Bolig nr. A 103
Hus: A
Bolig nr. A 201
Areal S-BRA/P-ROM: 120/114m
Areal S-BRA/P-ROM: 84/78m2
Antall rom: 4-roms
Antall rom: 3-roms
Etasje: 1. etg
Etasje: 2. etg
Areal uteplass: 44m
Areal uteplass: 10m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
20 St orøya – Tett på n a tu r e n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 21
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: A
Bolig nr. A 202
Hus: A
Bolig nr. A 203
Areal S-BRA/P-ROM: 66/60m
Areal S-BRA/P-ROM: 120/114m2
Antall rom: 3-roms
Antall rom: 4-roms
Etasje: 2. etg
Etasje: 2. etg
Areal uteplass: 21m
Areal uteplass: 22m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
22 St orøya – Tett på n a ture n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 23
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: A
Bolig nr. A 301
Hus: A
Bolig nr. A 302
Areal S-BRA/P-ROM: 84/78m
Areal S-BRA/P-ROM: 66/60m2
Antall rom: 3-roms
Antall rom: 3-roms
Etasje: 3. etg
Etasje: 3. etg
Areal uteplass: 10m
Areal uteplass: 21m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
24 St orøya – Tett på n a tu re n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 25
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: A
Bolig nr. A 303
Hus: A
Bolig nr. A 401
Areal S-BRA/P-ROM: 120/114m
Areal S-BRA/P-ROM: 92/85m2
Antall rom: 4-roms
Antall rom: 3-roms
Etasje: 3. etg
Etasje: 4. etg
Areal uteplass: 21m
Areal uteplass: 58m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
26 St orø ya – Tett på n a ture n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 27
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: A
Bolig nr. A 402
Hus: B
Bolig nr. B 101
Areal S-BRA/P-ROM: 95/89m
Areal S-BRA/P-ROM: 81/75m2
Antall rom: 3-roms
Antall rom: 3-roms
Etasje: 4. etg
Etasje: 1. etg
Areal uteplass: 20m
Areal uteplass: 21m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
28 St orø ya – Tett på n a ture n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 29
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: B
Bolig nr. B 102
Hus: B
Bolig nr. B 103
Areal S-BRA/P-ROM: 50/45m
Areal S-BRA/P-ROM: 63/57m2
Antall rom: 2-roms
Antall rom: 2-roms
Etasje: 1. etg
Etasje: 1. etg
Areal uteplass: 31m
Areal uteplass: 20m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
30 St orøya – Tett på n a tur e n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 31
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: B
Bolig nr. B 104
Hus: B
Bolig nr. B 201
Areal S-BRA/P-ROM: 59/53m
Areal S-BRA/P-ROM: 81/75m2
Antall rom: 2-roms
Antall rom: 3-roms
Etasje: 1. etg
Etasje: 2. etg
Areal uteplass: 22m
Areal uteplass: 11m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
32 St orøya – Tett på n a tu r e n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 33
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: B
Bolig nr. B 202
Hus: B
Bolig nr. B 203
Areal S-BRA/P-ROM: 50/45m
Areal S-BRA/P-ROM: 50/45m2
Antall rom: 2-roms
Antall rom: 2-roms
Etasje: 2. etg
Etasje: 2. etg
Areal uteplass: 16m
Areal uteplass: 16m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
34 St orøya – Tett på n a ture n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 35
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: B
Bolig nr. B 204
Hus: B
Bolig nr. B 301
Areal S-BRA/P-ROM: 81/75m
Areal S-BRA/P-ROM: 81/75m2
Antall rom: 4-roms
Antall rom: 3-roms
Etasje: 2. etg
Etasje: 3. etg
Areal uteplass: 11m
Areal uteplass: 10m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
36 St orøya – Tett på n a ture n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 37
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: B
Bolig nr. B 302
Hus: B
Bolig nr. B 303
Areal S-BRA/P-ROM: 50/45m
Areal S-BRA/P-ROM: 50/45m2
Antall rom: 2-roms
Antall rom: 2-roms
Etasje: 3. etg
Etasje: 3. etg
Areal uteplass: 16m
Areal uteplass: 16m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
38 St orøya – Tett på n a ture n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 39
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: B
Bolig nr. B 304
Hus: B
Bolig nr. B 401
Areal S-BRA/P-ROM: 81/75m
Areal S-BRA/P-ROM: 77/69m2
Antall rom: 4-roms
Antall rom: 3-roms
Etasje: 3. etg
Etasje: 4. etg
Areal uteplass: 11m
Areal uteplass: 59m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
4 0 St orøya – Tett på n a ture n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 41
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: B
Bolig nr. B 402
Hus: C
Bolig nr. C 101
Areal S-BRA/P-ROM: 107/99m
Areal S-BRA/P-ROM: 75/68m2
Antall rom: 4-roms
Antall rom: 3-roms
Etasje: 4. etg
Etasje: 1. etg
Areal uteplass: 26m
Areal uteplass: 33m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
4 2 St orøy a – Tett på n a ture n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 43
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: C
Bolig nr. C 102
Hus: C
Bolig nr. C 201
Areal S-BRA/P-ROM: 93/86m
Areal S-BRA/P-ROM: 75/68m2
Antall rom: 4-roms
Antall rom: 3-roms
Etasje: 1. etg
Etasje: 2. etg
Areal uteplass: 61m
Areal uteplass: 16m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
4 4 St orøya – Tett på n a tur e n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 45
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: C
Bolig nr. C 202
Hus: C
Bolig nr. C 301
Areal S-BRA/P-ROM: 106/100m
Areal S-BRA/P-ROM: 75/68m2
Antall rom: 4-roms
Antall rom: 3-roms
Etasje: 2. etg
Etasje: 3. etg
Areal uteplass: 21m
Areal uteplass: 16m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
4 6 St orøya – Tett på n a tu re n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 47
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: C
Bolig nr. C 302
Hus: C
Bolig nr. C 401
Areal S-BRA/P-ROM: 106/100m
Areal S-BRA/P-ROM: 125/116m2
Antall rom: 4-roms
Antall rom: 4-roms
Etasje: 3. etg
Etasje: 4. etg
Areal uteplass: 21m
Areal uteplass: 55m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
4 8 St orøya – Tett på n a tu re n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 49
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: D
Bolig nr. D 101
Hus: D
Bolig nr. D 102
Areal S-BRA/P-ROM: 97/89m
Areal S-BRA/P-ROM: 91/85m2
Antall rom: 4-roms
Antall rom: 4-roms
Etasje: 1. etg
Etasje: 1. etg
Areal uteplass: 67m
Areal uteplass: 33m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
50 St orøya – Tett på n a tu r e n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 51
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: D
Bolig nr. D 201
Hus: D
Bolig nr. D 202
Areal S-BRA/P-ROM: 108/102m
Areal S-BRA/P-ROM: 91/85m2
Antall rom: 4-roms
Antall rom: 4-roms
Etasje: 2. etg
Etasje: 2. etg
Areal uteplass: 42m
Areal uteplass: 19m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
52 St orøya – Tett på n a ture n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 5 3
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: D
Bolig nr. D 301
Hus: D
Bolig nr. D 302
Areal S-BRA/P-ROM: 108/102m
Areal S-BRA/P-ROM: 91/85m2
Antall rom: 4-roms
Antall rom: 4-roms
Etasje: 3. etg
Etasje: 3. etg
Areal uteplass: 42m
Areal uteplass: 18m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
54 St orøya – Tett på n a tu re n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 5 5
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: D
Bolig nr. D 401
Hus: E
Bolig nr. E 101
Areal S-BRA/P-ROM: 142/132m
Areal S-BRA/P-ROM: 91/85m2
Antall rom: 4-roms
Antall rom: 4-roms
Etasje: 4. etg
Etasje: 1. etg
Areal uteplass: 48m
Areal uteplass: 33m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
56 St orø ya – Tett på n a ture n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 5 7
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: E
Bolig nr. E 102
Hus: E
Bolig nr. E 201
Areal S-BRA/P-ROM: 97/89m
Areal S-BRA/P-ROM: 91/85m2
Antall rom: 4-roms
Antall rom: 4-roms
Etasje: 1. etg
Etasje: 2. etg
Areal uteplass: 67m
Areal uteplass: 19m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
58 St orø ya – Tett på n a ture n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 5 9
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: E
Bolig nr. E 202
Hus: E
Bolig nr. E 301
Areal S-BRA/P-ROM: 108/102m
Areal S-BRA/P-ROM: 91/85m2
Antall rom: 4-roms
Antall rom: 4-roms
Etasje: 2. etg
Etasje: 3. etg
Areal uteplass: 21m
Areal uteplass: 18m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
6 0 St orøya – Tett på n a tu r e n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 61
PL ANTEGNINGER - LEILIGHETER
Hus: E
Bolig nr. E 302
Hus: E
Bolig nr. E 401
Areal S-BRA/P-ROM: 108/102m
Areal S-BRA/P-ROM: 142/132m2
Antall rom: 4-roms
Antall rom: 4-roms
Etasje: 3. etg
Etasje: 4. etg
Areal uteplass: 21m
Areal uteplass: 56m2
2
2
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.
62 St orøya – Tett på n a tu r e n
Sto r øya – Te tt p å n atur e n 63
SA LGSOPPGAVE
SELGER / UTBYGGER
Fornebu Boligspar AS,
org.nr. 982366879
OBOS Fornebulandet AS,
Widerøeveien 5
1360 Fornebu, tlf: 67 10 78 00
Salg ved Fornebulandets salgsavdeling,
Tomine Duller
Tlf: 92 63 01 13
ADRESSE
Adresse for eiendommen vil bli Lomviveien,
1364 Fornebu.
BEBYGGELSE
Storøya Terne Tun 2 består av 46 leiligheter.
I tillegg etableres garasjeanlegg under hus A, B og C.
Det vil være adkomst til garasjekjeller via utvendig
nedgang og rampe, samt via heis i HUS A, B og C.
AREALANGIVELSER
Arealene oppgitt på tegninger og i prislister er angitt
i bruksareal (BRA) som er boligenes mål innvendig,
innbefattet innvendige boder, vegger og sjakter,
men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses
p-rom i prislisten – dette er (litt forenklet uttrykt)
leilighetens BRA fratrukket innvendige boder og
veggene til disse.
dermed faller utenfor Bustadoppføringslova. For
slike kjøpere vil det gjelde særskilte betingelser,
blant annet må det forventes krav om at håndpenger
tilsvarende 20 % av kjøpesummen innbetales ved
kontraktsunderskrift.
Innbetaling av håndpenger ved kontraktsinngåelse
skal være i form av ubundet egenkapital. Det vil
si at det ikke skal etableres pant i boligen eller i
eiendommen hvor boligen inngår som sikkerhet for
kjøpers finansiering av håndpenger.
Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal
innbetales til klientkonto før overtakelse. Eventuelle
tilvalg innbetales separat
til klientkonto ved bestilling.
Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet
som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager
for andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å
heve kjøpet og foreta dekningssalg.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKS
TILLATELSE
Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal
foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I
motsatt fall anbefaler selger at overtagelse utsettes
og at kjøper ikke overtar.
OVERTAGELSE
Boligene antas ferdig for overtagelse 3. kvartal 2016
EVENTUELL ADGANG TIL UTLEIE AV
EIENDOMMEN ELLER DELER AV DENNE TIL
BOLIGFORMÅL
Boligen har ingen utleieenhet.
Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha
boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag
for å kreve dagmulkt. Endelig overtagelsesdato
meddeles tidligst med ca. 3 måneders varsel og
senest med 6 ukers varsel, som vil være å regne som
en frist i henhold til Bustadoppføringslova.
FORSIKRING
Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret
av utbygger. Etter overtagelse vil eiendommen
forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper
må selv besørge innboforsikring og forsikring av
eventuelle særskilte påkostninger.
PRISER
Se vedlagte prisliste. Selger står fritt til enhver tid
fritt til å endre pris på usolgte boliger/garasjeplasser
uten forutgående varsling.
GARANTIER
Selger er etter Bustadoppføringslova § 12 pliktig
til å stille garanti på 3 % av kjøpesummen i
byggetiden og 5 % av kjøpesummen i inntil 5 år etter
overtagelsen. Overføring av innbetalt beløp til selger
er avhengig av selgers garantistillelse i henhold til
Bustadoppføringslova § 47. Påkrevde endringer
av garantier ved eventuelt videresalg/transporter
bekostes ikke av selger/utbygger.
BETALINGSBETINGELSER
Ved utstedt § 12 garanti etter Bustadoppføringslova
skal håndpenger tilsvarende 10 % av kjøpesum
betales til klientkonto. Renter på alle beløp innbetalt
til klientkonto tilfaller i sin helhet selger, så fremt
selger stiller garanti etter Bustadoppføringslova § 47.
Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt. Det
forutsettes at bud legges inn på grunnlag av denne
kjøpekontrakten, og en eventuell aksept gis under
samme forutsetning. Kontraktsmalen innhentes hos
selger eller lastes ned fra hjemmesiden.
FORRETNINGSFØRER
OBOS Eiendomsforvaltning AS. Hammersborg Torg
1, 0179 Oslo, PB. 6666 St. Olavs Plass, 0129 Oslo
Telefon: 22 86 59 99.
E-post: [email protected]
Det må påregnes at det stilles krav om finansieringsbevis eller annen tilfredsstillende dokumentasjon for
finansiering av kjøpet før bud aksepteres.
TOMT
Eiet tomt. Det vil bli foretatt grensejusteringer og
eventuell sammenslåing/deling i forbindelse med
utbyggingen. Tomtens areal etter justeringer er ennå
ikke fastsatt.
Selgers standard kjøpekontrakt er tilpasset
Bustadoppføringslova og kan ikke forventes benyttet
ved salg til kjøpere som ikke er forbrukere og som
REGULERINGSFORHOLD /
RAMMETILLATELSE
Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig
i henhold til egen reguleringsplan for Fornebu
6.0 Storøya. Prosjektet er en del av en større
reguleringsplan. Kopi av reguleringsplan/kart/
vedtekter kan innhentes hos selger.
Detaljert reguleringsplan er godkjent. Eiendommen
er rammesøkt, men rammetillatelse er foreløpig
ikke gitt. Selger må ta forbehold om at prosjektet
godkjennes av Bærum Kommune. Det tas i tillegg
forbehold om endringer som følger av offentlig
behandling av rammesøknaden.
MATRIKKELNUMMER / ADRESSE
Eiendommene har matrikkelnummer: gnr. 41, bnr.
847 i Bærum kommune.
Seksjonsnummer fastsettes i forbindelse med
seksjoneringen.
SERVITUTTER/RETTIGHETER
Seksjonene overdras med de rettigheter og
forpliktelser som grunnboken viser. De vil være fri
for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt
panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av
den enkelte sameiers fellesforpliktelser. I tillegg kan
selger tinglyse bestemmelser vedrørende sameie,
naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.
Kopi av servitutter tinglyst på eiendommen kan
fremlegges av selger. Seksjonseiere får full råderett
over egen seksjon og kan fritt leie den ut.
LIKNINGSVERDI
Likningsverdien er pt. Ikke fastsatt. Likningsverdien
fastsettes av ligningskontoret etter nye
beregningsmodell som tar hensyn til om boligen
er såkalt ”primærbolig” (der boligeieren er
folkeregistrert bosatt) eller ”sekundær-bolig”
(alle andre boliger man eier). Ligningsverdien for
primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede
kvm. - pris multiplisert med boligens areal. For
sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 40 % av
den beregnede kvm. – pris multiplisert med boligens
areal. Se http://skatteetaten.no for nærmere
informasjon.
GARASJE / PARKERING
Det vil bli etablert garasjeanlegg i kjeller iht.
parkeringsnorm. Garasjen vil ligge under Hus A, B
og C.
Sykkelparkering vil bli etablert iht. krav. Selger
forbeholder seg rett til å bestemme antall plasser/
plassering av sykkelparkering på terreng.
Organisering og lokalisering av parkeringsplasser og
boder bestemmes av selger.
BODER
Det følger én innvendig bod i leiligheten som
kan få tekniske installasjoner som sikringsskap,
vannfordelingsskap, hjemmesentral(IKT) og
ventilasjonsaggregat. En sportsbod på 5 kvm i kjeller
per enhet.
FELLESUTGIFTER / LIKVIDITETS-TILSKUDD
Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men
stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære
driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet
rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg
til ca. kr. 25,- til 35,- pr. kvm. BRA/mnd. I tillegg
kommer kostnader til Fornebu Driftsforening,
Storøya Huseierforening og drift og vedlikehold
av garasjeanlegget. Estimert kostnad er under
bearbeidelse.
Det foreligger pt. ikke regnskap eller budsjett for
sameiet/sameiene. Budsjett vil bli utarbeidet av
utbygger i samarbeid med forretningsfører og tas
opp til vedtak på første generalforsamling.
Forretningsfører vil i forbindelse med overtagelsen
innkalle 3 måneders fellesutgifter som
likviditetstilskudd for sameiet. Endelig fastsettelse
av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på
sameiets konstituerende generalforsamling.
VEDTEKTER
Husordensregler for sameier er under utarbeidelse
og foreligger ikke. Så snart dokumentene er ferdige
vil de bli tilsendt kjøpere eller de kan innhentes hos
selger. Vedtekter for sameiet, Fornebu Driftforening
og Storøya Huseierforening foreligger. Det
forutsettes at dokumentene aksepteres som
grunnlag for handelen. Eventuelle ønskede
endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere
generalforsamlinger.
EIERFORM / ORGANISERING
Storøya vil bli delt i flere sameier. Hvert tun/fase
vil som hovedregel utgjøre ett sameie, garasje- og
bodanleggene under de respektive tunene vil bli et
eget sameie der det er nødvendig.
Antall sameier besluttes på et senere tidspunkt
av selger og vil blant annet være avhengig av
progresjonen i prosjektet og det endelige antall
byggetrinn.
Storøya Terne Tun 2 vil organiseres som et sameie,
med tilhørende garasje- og kjelleranlegg.
For øvrig vil hvert eierseksjonssameie være medlem
av Storøya huseierforening og derigjennom i
Fornebu driftsforening. Deler av uteområdene
vil derved bli eiet av huseierforeningen evt. ligge
i sameie mellom flere eierseksjonssameier. Hver
kjøper må, gjennom felleskostnadene, dekke
en forholdsmessig andel av utgiftene til drift og
vedlikehold av disse foreningene/fellessameiet.
Den endelige organiseringen er bl.a. avhengig av
offentlige vedtak som enda ikke foreligger. Det tas
derfor forbehold om en annen organisering, f.eks.
ved at garasjeanlegget og/eller utearealet rundt og
mellom byggene ikke utgjør egne eiendommer.
OMKOSTNINGER
I tillegg til kjøpesum, betaler kjøper dokumentavgift
med 2,5 % av andel tomteverdi. Dokumentavgiften
anslås til å være kr 400,- pr kvm BRA. For en
leilighet på 100 kvm blir dokumentavgiften kr
40.000,-. I tillegg påløper tinglysningsgebyrer p.t.
kr. 1.060,- for skjøte og kr. 1.262,- pr. pantobligasjon
(inkl. attest) som skal tinglyses i forbindelse med
k