Velkommen Til Lyngåsen borettslag Vi ønsker deg velkommen som beboer/andelseier i Lyngåsen borettslag. Borettslaget ble stiftet 1985 og består av 215 boenheter fordelt på 44 rekkehus og 171 blokkleiligheter. Borettslaget har eget grendehus som er til utleie for andelseiere. Her vil du finne en samling av opplysninger og dokumenter som er viktig for deg å kjenne til. Vi ber deg gjøre deg kjent med innholdet. Det vil gjøre det lettere for deg å bli kjent med borettslaget. Besøk gjerne borettslagets hjemmeside: lyngasen.no Oversikt over valgte representanter 2013/2014 Styret Leder : Ivar Halvdan Lysjø, Lyngåsen 69 Styremedlem : Anita Krosby, Lyngåsen 39 Styremedlem: Thomas Marienborg, Lyngåsen 16 Styremedlem: Irene Skulstad, Lyngåsen 1 Styremedlem : Ronny Klo, Lyngåsen 48 Varamedlemmer: Bodil Kvalheim, Camilla Haraldsdatter Heggen og Therese Stallerud Styret kan nås på følgende mail adresse; [email protected] eller på mobil nr:977 81 084 Postadresse: Lyngåsen 26, 1405 Langhus Velferdskomite Bodil Kvalheim og Cecilie Eriksen Lybos Høsten 2007 opprettet velferdskomiteen i Lyngåsen Borettslag "LyBoS" (Lyngåsen Beboerselskap). Meningen med LyBoS er å kunne tilby et sosialt miljø i umiddelbar nærhet, samt et hyggelig sted å være. Beboere i borettslaget kan melde seg inn Det stilles ingen krav til medlemmet, utover eget ønske om å delta. For ytterligere informasjon se www.lybos.no Orientering om borettslagets drift Forretningsfører: OBOS Forvaltor Vaktmestertjeneste: Borettslaget har avtale med OK Fix DA. Avtalen omfatter utelukkende fellesareal Parkering: Borettslaget har parkering i eget garasjeanlegg i tillegg til utvendige biloppstillingsplasser. Les trafikk- og parkeringsreglene nøye. Utleie av egen bolig: Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse v bruker/eier. Søknadsskjema for bruksoverlating fås ved henvendelse til forretningsfører Forsikring: Borettslagets eiendommer er forsikret i OBOS skadeforsikring AS, polisenr: 12587. Forsikringen dekker bygningene, felleareal og boliger med veggfast utstyr. Den dekker også bygningsmessige tilleggsinntretninger og forbedringer i den enkelte bolig. Oppstår det skade i leiligheten, skal beboer sørge for å begrense skadeomfanget mest mulig og prøve å kartlegge årsaken til skaden. Skaden meldes til forsikringsavdelingen i OBOS på telefon 02333 eller mail [email protected]. Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringsselskapet, bestiller om ønskelig håndverker for reparasjon og sørger for at kostnader knyttet til skaden blir refundert eller betalt av forsikringsselskapet. Selv om borettslagets forsikring dekker skaden vil andelseier belastes for egenandel - for tiden 10.000,- . Den enkelte andelseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Brannsikring: I følge forskrift om brannforebyggende tiltak og branntilsyn skal alle boliger minst ha en godkjent røykvarsel, samt manuelt slokkeutstyr i form av pulverapparat eller brannslange. Det er borettslagets ansvar å anskaffe og montere utstyret, men det er andelseiers ansvar å sørge for tilsyn, bytte av batterier på varslere og kontrollere at utstyr virker. ER utstyret defekt, meldes dette styret. HMS: Internkontroll innebærer at borettslaget er pålagt å risikovurdere, planlegge, organisere, utføre, vedlikeholde og dokumentere at Helse-miljø-sikkerhet blir ivaretatt. Av disse årsaker er det ikke lov å benytte oppgang i blokker til oppbevaring. Unntak er barnevogner som kan plasseres på innsiden av utgangsdør Telefoni/bredbånd: OBOS har avtale med Telio. Avtalen omfatter rabatter på hjemmetelefon, mobil, fast og mobilt bredbånd. Rabatten fås ved å oppgi medlemsnr/ kundenr i OBOS ved bestilling av tjenestene hos Telio. For ytterligere informasjons se www.obos.no Kabeltv: Canal digital er borettslagets leverandør av TV-og bredbåndstjenester. Har du spørsmål knyttetr til dette kan du ringe Canal Digital på telefon 06090 eller på nett: www.canaldigital.no Energimerking: Ved salg av bolig skal det utarbeides energiattest. På www.energimerking.no kan andelseier utarbeide slik attest. Vedtekter, husordensregler, trafikkbestemmelser med mer finner du i under: