H USM E NYE N
20 AR K ITE KT TEG N E DE BOLIG E R M E D
FOR B EG E I STR I NG
2
IHTs HUSMENY er utviklet av Arkitektkontoret IHT as fra Kleppe på Jæren. Selskapet ble etablert i 1993 og utgjør i dag et sterkt fagmiljø innen
arkitektur og ingeniørkunst. Våre sivilarkitekter, arkitekter og ingeniører har en ting felles: De er mennesker. Akkurat det samme som våre
kunder er. Dette fellestrekket er grunnleggende i vårt arbeid. Les mer om oss på: www.iht.no
3
123 - side 6
170 - side 12
132 - side 8
250 - side 14
150 - side 10
310 - side 16
IHTs LILLE ORDBOK:
For at vi skal ha de samme oppfattning av de ulike "faguttrykkene" i husmenyen, har vi her listet opp noen
enkle forklaringer:
BRA: Bruksareal er boligens areal,
med fratrekk av yttervegger. Redusert
areal ved skråtak på loft.
BYA: Bebygd areal måles til utside av
yttervegg. Deler av takutstikk og balkonger som ligger mer enn 0,5 meter
over terreng er med i areal.
311 - side 18
312 - side 22
313 - side 24
371 - side 26
406 - side 28
444 - side 32
Tilgjengelig bolig: Tilrettelagt slik at
mennesker med moderat eller nedsatt funksjonsevne kan bli boende i
boligen i alle faser i livet. Sirklene på
plantegningene i menyen viser plassbehovet for en rullestol.
Utleieleilighet: Egen adskilt leilighet
som kan leies ut.
520 - side 34
710 - side 40
753 - side 46
522 - side 36
721 - side 42
777 - side 48
525 - side 38
Tilpassninger: Alle boligene kan
speilvendes og må tilpasses tomteforhold.
734 - side 44
Innredning: Det kan være inntegnet
innredninger på boligene som ikke
inngår i leveransen. Dette er gjort for
å vise mulige innredningsalternativer.
Det kan forekomme endringer på tegningsmateriellet etter at menyen er
trykket.
F O R F LE R E B O LI G I D É E R
S I DE 52-59
4
Den som har et rom å gå til,
med plakater på veggene, en seng å slenge seg i, vinduer å trekke for,
muligheter for å være seg selv, kle helt av seg, danse, synge, sutre, ta med seg venner,
gjøre lekser, spille gitar, tenke gode tanker, kose seg med søte drømmer, sukke litt og smile litt,
se seg i speilet, bekymre seg over nye kviser og kjenne forløsningens fylde ved å klemme dem ut,
sminke seg, åpne vinduet for hemmelige besøk nattestid, gjemme noe på usynlige steder,
henge opp hva som helst hvor som helst og erkjenne at dette er mitt liv,
mitt univers, mitt rom...
har et godt utgangspunkt!
5
Sov 1
13.1 m²
6
1. ETASJE
LOFT
Balkong
Wc/dusj
4.8 m²
Sov 4
10.1 m²
Hall
10.7 m²
G
G
Sport
5.0 m²
Bod/vask
6.8 m²
G
Tett trapp
Sov 3
11.5 m²
evt. Sov
12.3 m²
Bod
2.8 m²
Bad
9.6 m²
Gang/
Loftstue
22.6 m²
G
G
G
Stue
42.0 m²
Kjøkken
16.1 m²
G
Sov 2
11.8 m²
(inkl evt sov)
Sov 1
13.1 m²
Balkong
Type 123
Wc/dusj
4.8 m²
Innvendig bruksareal: 178.7 m2
BOLIG 123 - tradisjonsbærende bolig med gode og praktiske rom.
Romslig kjøkken og en fin stue med utgang til hagen. Loftet har
fire soverom og en stue med utgang til overbygget balkong.
Her vil du trives.
BOLIG 120
Hall
Største lengde: 12.0 10.7
m m²
BYA: 115.6 m2
Største bredde: 11.4 m
G
Kan bygges med kjeller
Bod/vask
6.8 m²
G
Tilgjengelig
bolig
Sport
5.0 m²
Arkitekt: Herborg Stokkeland - Arkitektkontoret IHT
Tett trapp
evt. Sov
12.3 m²
Bod
7
BOLIG 123
flat tomt
8
1. ETASJE
LOFT
Bod/vask
6.3 m²
Kott
2.6 m²
Bod
3.6 m²
Kjøkken
17.2 m²
Hall/trapp
15.8 m²
Bad
7.0 m²
Bad
5.4 m²
Sov 3
10.4 m²
Gang
7.2 m²
G
Sov 1
12.9 m²
Stue
30.7 m²
Sov 2
13.1 m²
Loftstue
19.5 m²
G
G
s k rå
ng
hi m l i
Type 132
Bod/vask
6.3 m²
Innvendig bruksareal: 148.2 m
BYA: 117.1 m2
Største lengde: 12.9 m
Største bredde: 10.8 m
2
BOLIG 132 - hus med særpreg. Tak- og vindusløsninger gir boligen
sjel. Utgang til hage både fra kjøkken og stue. Loft med to soverom, bad og bod. Loftstue kan eventuelt tas i bruk som soverom.Bad
7.0 m²
Kan bygges med kjeller
Hall/trapp
15.8 m²
Kjøkken
17.2 m²
Tilgjengelig bolig
Arkitekt: Solveig Hole - Arkitektkontoret IHT
9
BOLIG 132
flat tomt
10
1. ETASJE
LOFT
G
Bod
4.2 m²
G
Sov 1
15.2 m²
Bod/vask
9.3 m²
Wc
2.1 m²
Kott
2.4 m²
S.S.
Hall/trapp
17.5 m²
Sov 5
14.0 m²
Sov 3
14.1 m²
Bad
7.9 m²
Wc/dusj
3.6 m²
G
G
G
G
Loftstue /gang
25.2 m²
Kjøkken/allrom
27.7 m²
Sov 4
12.6 m²
Stue
40.2 m²
Bod
1.7 m²
Bod
1.8 m²
Sov 2
12.5 m²
Balkong
7.3 m²
Hagestue
12.8 m²
rå
sk
m
hi
lin
g
BOLIG 150 - lys og romslig stue. Nedsenket areal der du får flott
utsyn utsyn og god kontakt med hagen. Kjøkken/allrom med mye
dagslys. Hovedsoverom har eget bad. Loftet har fire soverom,
romslig bad og TV-stue med utgang til balkong.
Innvendig bruksareal: 225.1 m2
BYA: 172.3 m2
Største lengde: 14.4 m
Største bredde: 13.2 m
Kan bygges med kjeller
Tilgjengelig bolig
Finnes i mindre utgave - Bolig 151 - BRA: 172.8 m2
Arkitekt: Ingunn Aarrestad - Arkitektkontoret IHT
11
BOLIG 150
lett skrå tomt
Tak-terrasse
14.7 m²
12
1. ETASJE
2. ETASJE
evt. Veranda
evt.
Bad
Sov 2
12.7 m²
G
Wc
1.6 m²
Bod
5.0 m²
Sov 3
13.1 m²
G
evt.
Gang
Bod/
Evt. vaskerom
4.8 m²
Hall
12.3 m²
Kjøkken
18.3 m²
Gang
8.1 m²
Vindfang
5.5 m²
Bod
1.5 m²
Bad/Vask
5.0 m²
Stue
32.8 m²
G
Tak-terrasse
14.7 m²
Carport
14.9 m²
Sov 1
14.0 m²
G
Type 170
Innvendig bruksareal: 142.0 m2
BOLIG 170 - moderne hus over to plan. Romslig hall/stue med
utgang til hage. To soverom, bad, bod og vaskerom på inngangsplanet. Lys og luftig stue med direkte utgang til takterrasse samt
et stort soverom med plass til eget bad.
Bod
5.0 m²
Største lengde: 11.4 m
Wc
1.6 m²
BYA: 102.0 m2
Sov 2
12.7 m²
Største bredde: 12.9 m
G
Bod/
Hall
Arkitekt: Håvard
Meinich-Bache - Evt.
Arkitektkontoret
IHT
vaskerom
12.3 m²
4.8 m²
13
BOLIG 170
flat tomt
Vent.agr.
14
sk
rå
BOLIG 250 - moderne bolig med gode løsninger. Luftig stue med
flott lysinnfall fra hjørnevindu i tillegg til lekkert lys- innslipp
mellom de to bygningskroppene. Skyvbar glassvegg mellom forstue og kjøkken som gir gjennomlys og fleksible løsninger.
Egen avdeling med bad og tre store soverom.
m
hi
lin
g
Innvendig bruksareal: 132.7 m2
BYA: 153.2 m2
Største lengde: 17.1 m
Største bredde: 12.3 m
Tilgjengelig bolig
Arkitekt: Ingunn Aarrestad - Arkitektkontoret IHT
15
BOLIG 250
flat tomt
16
UNDERETASJE
1. ETASJE
G
G
Bod
10.8 m²
Vaskerom
4.6 m²
Sov 3
14.5 m²
Gang
3.0 m²
Bad
4.5 m²
Bad
5.3 m²
Evt soverom
Tv-stue
14.9 m²
Gang
4.3 m²
Sov 1
8.8 m²
Kjøkken/allrom
35.8 m²
Hall/trapp
11.2 m²
G
Stue
16.4 m²
Sov 2
7.6 m²
G
Vindfang
5.4 m²
Carport
19.1 m²
Evt.
Sport
Tak-terrasse
19.0 m²
BOLIG 310 - moderne bolig for skrå tomt med enkel adkomst fra
carport til bolig. Hovedetasje har stue og kjøkken/allrom med
ekstra takhøyde og direkte adkomst til uteplasser på takterrasse
og terreng.
Innvendig bruksareal: 158.3 m2
BYA: 116.2 m2
Største lengde: 13.2 m
Største bredde: 14.7 m
Arkitekt: Mette Grøstad - Arkitektkontoret IHT
17
BOLIG 310
skrå tomt
18
UNDERETASJE
1. ETASJE
Stue
31.1 m²
Sov 2
11.2 m²
Sov 3
11.0 m²
G
rå
S k
G
m
h i
lin
g
Gang
2.3 m²
Bod
2.1 m²
G
Gang/trapp
17.6 m²
Wc
3.4 m²
Sov 1
14.9 m²
Sport
5.0 m²
Gang/trapp
23.2 m²
G
Bad
9.0 m²
G
h im
rå
S k
Vask
6.4 m²
lin g
Kjøkken/allrom
22.2 m²
Bod
4.7 m²
BOLIG 311 - spennende bolig for skrått terreng. Et flott kjøkken
med gjennomlys og utgang til uteplass. Stue med fin romfølelse
og godt utsyn. Store soverom i underetasje og rikelig med
oppbevaringsplass.
Type 311
Innvendig bruksareal: 171.3 m2
BYA: 100.4 m2
Største lengde: 14.4 m
Største bredde: 10.5 m
Arkitekt: Mette Grøstad - Arkitektkontoret IHT
19
BOLIG 311
skrå tomt
20
De som skaper rom for hverandre,
uten å tenke over hvor de befinner seg, hva klokken er og hva de egentlig holdt på med,
som bruker fantasien, er impulsive og tar sjansen på mulighetene,
som gir blaffen i mobiltelefoner, sosiale medier og andre heftelser,
og lar seg gli over i hengivelse, åpenhet og lek...
står i fare for å bli glade!
21
22
Balkong
24.4 m²
UNDERETASJE
1. ETASJE
Bod
6.9 m²
Sport
7.5 m²
Bad
5.1 m²
Vaskerom
5.0 m²
Bad
9.4 m²
Stue
30.9 m²
G
G
Hall/trapp
18.2 m²
Sov 2
11.7 m²
G
Sov 1
13.4 m²
G
Kjøkken/allrom
27.7 m²
Sov 3
11.4 m²
Balkong
24.4 m²
Type 312
Innvendig
bruksareal:
157.1 m2
Bod
Sport
BOLIG 312 - bolig med kjekke detaljer og mange muligheter.
Underetasje med stor hall, to soverom, bad, vaskerom og boder.
Første etasje har stue med delvis åpen løsning mot romslig
kjøkken/allrom og direkte utgang til balkong.
Vaskerom
5.0 m²
BYA: 113.1 m2
Bad
9.4 m²
6.9 m²
7.5 m²
Største lengde: 14.0 m
Største bredde: 8.8 m
G
Hall/trapp
Arkitekt: Solveig Hole
- Arkitektkontoret IHT
18.2 m²
Sov 2
11.7 m²
G
Sov 3
11.4 m²
23
BOLIG 312
skrå tomt
24
UNDERETASJE
1. ETASJE
Vent.agr.
Bad
4.9 m²
Sport
6.0 m²
Bod
3.0 m²
Vaskerom
3.9 m²
Bad
6.7 m²
Kjøkken
17.9 m²
Hall
14.8 m²
Gang/trapp
13.7 m²
Kontor
9.2 m²
G
Sov 2
15.7 m²
Bod
3.0 m²
G
G
Tv-stue
21.2 m²
Sov 1
15.4 m²
Sov 3
14.5 m²
Stue
36.5 m²
G
Balkong
24.7 m²
BOLIG 313 - Populær bolig for skrått terreng med inngang på øverste plan. Mønt himling i deler av stuen gir god takhøyde og mye lys
fra stort glassfelt. Gode løsninger og store soverom. Lys og trivelig
Type 313
tv-stue i underetasjen med utgang direkte til hage.
Innvendig bruksareal: 197.7 m2
BYA: 144.3 m2
Største lengde: 15.1 m
Største bredde: 11.7 m
Tilgjengelig bolig
Arkitekt: Arkitektkontoret IHT
Type 313
3
25
BOLIG 313
skrå tomt
26
UNDERETASJE
1. ETASJE
Vent.agr.
BOLIG 371 - moderne bolig med romslig planløsning. Underetasje
med inngangsparti, hall, to store soverom, bad og boder. Direkte
utgang fra vaskerom. Første etasje har lys og åpen stue- kjøkkenløsning med skrå himling. Innbydende plassering av spiseplass.
BOLIG 370
Innvendig bruksareal: 147.6 m2
BYA: 87.0 m2 + carport
Største lengde: 12.0 m
Største bredde: 8.3 m
Arkitekt: Håvard Meinich-Bache - Arkitektkontoret IHT
27
BOLIG 371
skrå tomt
28
G
G
Sov 2
7.7 m²
Sov 1
13.9 m²
G
Gang
4.0 m²
G
Bad/Vask
5.4 m²
Entre
4.3 m²
Stue
30.8 m²
Bod
3.9 m²
Kjøkken
9.6 m²
BOLIG 406 - trivelig, praktisk og tilgjengelig bolig med alt på ett
plan. To soverom og åpen stue - kjøkkenløsning med utgang til
hage og uteplass.
Innvendig bruksareal: 82.6 m2
BYA: 97.9 m2
Største lengde: 12.6 m
Største bredde: 8.1 m
Tilgjengelig bolig
Arkitekt: Bodil Fatnes Larsen - Arkitektkontoret IHT
Type 406
29
BOLIG 406
flat tomt
30
31
Slipp inn lyset!
Lyset får rommet til å virke større og det gir en behagelig følelse
av luft, åpenhet og velvære. Takvinduet gir minst dobbelt så mye
lys, som et tilsvarende stort fasadevindu. VELUX har også et stort
utvalg av solskjerming, som er spesialtilpasset VELUX takvinduer.
www.velux.no
32
Sov 1
13.6 m²
Vaskerom
7.2 m²
Gang
10.1 m²
G
Sport
5.0 m²
G
Wc
1.5 m²
Bad
8.1 m²
S.S.
Bod
5.8 m²
Sov 2
10.2 m²
G
Stue/kjøkken
47.2 m²
BOLIG 444 - moderne og tilgjengelig bolig på ett plan. God romhøyde og mye lys skaper en hyggelig stemning i stue og kjøkken.
To gode soverom og stort bad. Vaskerom med egen utgang.
Innvendig bruksareal: 119.5 m2
BYA: 133.0 m2
Største lengde: 14.3 m
Største bredde: 11.3 m
Tilgjengelig bolig
Arkitekt: Bodil Fatnes Larsen - Arkitektkontoret IHT
BOLIG 20
Type 444
33
BOLIG 444
flat tomt
34
Sport
5.1 m²
1. ETASJE
2. ETASJE
G
stålpipe
Bad/Vask
5.5 m²
Stue/kjøkken
36.1 m²
Sov 1
10.7 m²
G
Bod/vask
6.4 m²
Kjøkken
24.7 m²
G
Bod
3.3 m²
Gang/trapp
10.9 m²
Bod/
Walk-in
8.4 m²
Spisestue/
Wc
2.2 m²
G
Sov 2
7.7 m²
Sov 1
9.9 m²
Bod
3.3 m²
Hall
10.7 m²
Bad
8.5 m²
Evt. utekjøkken
tett trapp
Kott
Loftstue
22.0 m²
vegg h= 1200
Stue
32.8 m²
G
G
Sov 3
9.6 m²
Innvendig bruksareal: 161.2 m2 / 79.6 m2
BOLIG 520 - moderne bolig med anneks. Romslig stue- kjøkkenløsning med gjennomlys og utganger til trivelige uteplasser. Andre
etasje har tre gode soverom med mye dagslys, stort bad og en fin
loftstue. Praktisk anneks med to soverom. Type 520
Sov 2
9.6 m²
BYA: 153.1 m2
Største lengde: 17.15 m
Største bredde: 13.65 m
Kan bygges med kjeller
Utleieleilighet / anneks
Arkitekt: Solveig Hole - Arkitektkontoret IHT
35
BOLIG 520
flat tomt
Bod
2.5 m²
36
Sov 1
15.9 m²
Stue
34.6 m²
G
Balkong
8.0 m²
G
mø
i ml
n t h
in g
1. ETASJE
UNDERETASJE
tett
trapp
G
Sport
5.0 m²
Wc/dusj
3.2 m²
G
Bad/Vask
6.3 m²
Sov 1
12.4 m²
Vindfang
3.6 m²
Bod
3.0 m²
Sov 3
7.5 m²
bod
9x21
9x21
Kjøkken/allrom
25.0 m²
Gang
8.7 m²
G
Bod
2.5 m²
G
G
Vent.agr.
Sov 2
9.3 m²
Gang
4.7 m²
Bod
2.3 m²
Bod/vask
5.2 m²
Bad
6.1 m²
Sov 4
7.4 m²
Sov 1
15.9 m²
Stue/kjøkken
27.4 m²
Stue
34.6 m²
G
Hall
9.4 m²
Balkong
8.0 m²
G
Sport
5.6 m²
mø
Type 522
i ml
n t h
in g
tett
trapp
G
Wc/dusj
3.2 m²
G
Bad/Vask
6.3 m²
Gang
4.7 m²
Bod
2.3 m²
Sov 1
12.4 m²
Innvendig bruksareal: 150.1 m2 / 67.3 m2
BOLIG 522 - fin bolig med hovedinngang i underetasjen.
Praktiske, lyse og romslige løsninger med mange muligheter.
Gjennomlys i stue- kjøkken gir en god romopplevelse.
Egen utleieleilighet i underetasjen.
Største lengde: 15.9 mG
Vent.agr.
Bod
3.0 m²
bod
Hall
9.4 m²
Sport
5.6 m²
Utleieleilighet
Stue/kjøkken
Sport
5.0 m²
BYA: 139.3 m2
Vindfang
3.6 m²
G
Største
bredde: 9.6 m
Sov 3
7.5 m²
Sov 4
7.4 m²
27.4 m²
Arkitekt: Ingunn Aarrestad - Arkitektkontoret IHT
37
BOLIG 522
skrå tomt
38
2. ETASJE
1. ETASJE
U. ETASJE
Vent.agr.
Innvendig bruksareal: 227.7 m2 / 75.32
BOLIG 525 - Stor bolig med utleieleilighet. God og praktisk stuekjøkkenløsning som gir både åpne og skjermede soner.
Andre etasje har tre store soverom, to bad og en lys trivelig stue
med utgang til en stor takterrasse. Egen leilighet med to soverom.
BYA: 150.6 m2
Største lengde: 18.9 m
Største bredde: 13.7 m
Utleieleilighet
Tilgjengelig bolig
Arkitekt: Håvard Meinich-Bache - Arkitektkontoret IHT
39
BOLIG 525
skrå tomt
T
40
1. ETASJE
2. ETASJE
G
Sov 3
9.8 m²
Sov 2
9.8 m²
Kjøkken
10.2 m²
Arb /Sov 4
9.8 m²
Sport
5.0 m²
G
Gang/trapp
13.4 m²
Hagestue
16.8 m²
Carport
23.7 m²
G
Gang
7.9 m²
Allrom
18.1 m²
Gang
5.0 m²
Vaskerom
Wc
1.9 m²
3.7 m²
p p
t o
e n
Å p
Bad
5.8 m²
e d
t n
e n
Å p
Tak-terrasse
37.3 m²
Bod
4.4 m²
Bad
6.0 m²
G
Sov 1
18.9 m²
Stue
23.0 m²
G
Balkong
BOLIG 710 - enkel og moderne bolig med to etasjer. Andre etasje
har åpen stue- kjøkkenløsning med ekstra takhøyde.
Stor og deilig takterrasse. Ekstra stue på bakkeplan med direkte
utgang til hage. Totalt fire soverom og vaskerom i nærheten av
inngangen.
Innvendig bruksareal: 187.4 m2
BYA: 150.1 m2
Største lengde: 15.0 m
Største bredde: 13.3 m
Kan bygges med kjeller
Arkitekt: Mette Grøstad - Arkitektkontoret IHT
Type 710
41
BOLIG 710
flat tomt
Typ
Sov 1
9.0 m²
G
42
Balkong
5.2 m²
1. ETASJE
2. ETASJE
G
Loftstue
30.4 m²
Kjøkken
10.7 m²
Stue/spisestue
43.8 m²
Bod
2.1 m²
Gang
4.3 m²
Bod/Vask
7.2 m²
Garderobe
5.1 m²
G
Wc/dusj
5.2 m²
Sov 2
10.4 m²
Vindfang
4.4 m²
Sov 1
9.0 m²
Sport
5.5 m²
Sov 3
10.4 m²
Bad
8.8 m²
G
Balkong
5.2 m²
Type 721
BOLIG 721 - stilren, kompakt og praktisk bolig. Kjøkken og stue er
plassert på inngangsplanet med lett tilgang til hage og utearealer.
Gode soverom samt bad og stue i andre etasje.
Innvendig bruksareal: 167.9 m2
BYA: 99.6 m2
Største lengde: 12.6 m
Største bredde: 9.5 m
Kjøkken
10.7 m²
Stue/spisestue
43.8 m²
Arkitekt: Mette Grøstad - Arkitektkontoret IHT
Bod
2.1 m²
Gang
4.3 m²
Bod/Vask
7.2 m²
43
BOLIG 721
flat tomt
15.8 m²
Bod
5.6 m²
44
1. ETASJE
2. ETASJE
Stue
33.2 m²
Kjøkken
14.0 m²
Sov 1
15.7 m²
Sov 3
15.8 m²
G
G
Loftstue
27.0 m²
G
G
Vaskerom
5.2 m²
Hall/trapp
15.3 m²
Bod
2.4 m²
Gjesterom
12.5 m²
Bad
9.0 m²
Sov 2
15.8 m²
G
Sport
5.0 m²
Bad
4.0 m²
Bod
5.6 m²
G
Type 734
BOLIG 734 - tradisjonsrik og velfungerende bolig med to etasjer.
Romslig bad, tre store soverom og en god loftstue som kan
omgjøres til ekstra soverom ved behov. Et praktisk kjøkken og en
fin stue med direkte utgang til hage. Mulighet for å bo på ett plan.
Innvendig bruksareal: 191.8 m2
BYA: 110.4 m2
Største lengde: 12.8 m
Største bredde: 9.7 m
Kan bygges med kjeller
Tilgjengelig bolig
Stue
Arkitekt: Ingunn Aarrestad
33.2 m² - Arkitektkontoret IHT
Kjøkken
14.0 m²
45
BOLIG 734
flat tomt
G
46
Sov 2
11.8 m²
Bod
3.5 m²
Balkong
1. ETASJE
2. ETASJE
Wc/dusj
3.5 m²
Vask/
Bakgang
8.4 m²
Bad
7.4 m²
Entre
6.7 m²
Sov 3
11.7 m²
Loftstue
14.8 m²
Stue
41.7 m²
G
Sov 1
12.2 m²
Trapp/
Kjøkken
18.6 m²
Gang
7.4 m²
G
G
G
Sov 2
11.8 m²
Bod
3.5 m²
Balkong
Type 753
Innvendig bruksareal: 157.1 m2
BOLIG 753 - praktisk og moderne bolig. Gjennomlys og åpen
løsning mellom stue og kjøkken. Andre etasje inneholder tre store
soverom, bad, bod og en flott loftstue med skrå himling og utgang
til balkong.
Største lengde: 12.7 m
Kan bygges med kjeller
Entre
6.7 m²
BYA: 100.5 m2
Største bredde: 8.0 m
Wc/dusj
3.5 m²
Vask/
Bakgang
8.4 m²
Arkitekt: Agnes Gjerde - Arkitektkontoret IHT
Stue
47
Fasade
Fasade
Fasade
BOLIG 753
flat tomt
Fasade
48
2. ETASJE
Evt.te-kjøkken
1. ETASJE
BOLIG 777 - eksklusiv bolig med praktiske løsninger og mange
variasjonsmuligheter. Luftig hall som er åpen opp til andre etasje.
Utgang til trivelige uteplasser fra kjøkken og stue.
Egen au pair-/ungdomsavdeling i andre etasje.
Innvendig bruksareal: 314.3 m2
BYA: 200.5 m2
Største lengde: 17.4 m
Største bredde: 14.8 m
Kan bygges med kjeller
Tilgjengelig bolig
Finnes i mindre utgave - Bolig 775 - BRA: 231.7 m2
Arkitekt: Ingunn Aarrestad - Arkitektkontoret IHT
49
BOLIG 777
flat tomt
50
De som skaper rom for fred,
og framkaller det gode i seg selv og andre,
senker pulsen, vekker begeistringen og utvikler livsgleden,
verdsetter friheten og takknemligheten
på soverommet, i stuen og på do,
elsker sin neste som seg selv
og ser på livet som en helhet,
for absolutt alle,
har det godt.
51
52
FLERE BOLIGIDÉER FOR FLATT TERRENG
Innvendig bruksareal: 141.6 m2
Idé 105: Praktisk bolig med stort kjøkken/allrom, som har plass til ildsted. Spennende
vindusløsninger. Flott stue med utgang
til hagen. Loftet har tre soverom, ett med
balkong og en fin stue med vinduer i takflate.
Kan bygges med kjeller
Arkitekt: Ingunn Aarrestad • Arkitektkontoret IHT
Idé F 134: Tradisjonsrik, praktisk og stor
bolig med vinkelstue som har utgang til
hage. Godt kjøkken og eget vaskerom/bakgang. Loftet har fire store soverom med mye
dagslys, et godt bad og en flott loftstue med
utgang til overbygget balkong.
Idé 145: Stilfullt skipperhus. Lys stue og
stort kjøkken/allrom med direkte utgang til
hagen. Vaskerom/bakgang med adkomst til
kjøkken. Stort soverom og bad på inngangsplanet. Andre etasje har tre gode soverom,
et romslig bad, bod og en koselig loftstue.
Innvendig bruksareal: 216.5 m2
Kan bygges med kjeller
Arkitekt: Ingunn Aarrestad • Arkitektkontoret IHT
Innvendig bruksareal: 182.0 m2
Kan bygges med kjeller
Arkitekt: Heidi Iren Bukkholm - Arkitektkontoret IHT
53
FLERE BOLIGIDÉER FOR FLATT TERRENG
Idé 160: Bolig med fin vinkelstue og dobbel
skyvedør som forbinder stue med
kjøkken/allrom. Adkomst til vaskerom fra
kjøkken og gang. Utgang til hagen både fra
stue og kjøkken. Loftet er romslig og har tre
gode soverom, stue og to bad.
Innvendig bruksareal: 180.0 m2
Kan bygges med kjeller
Arkitekt: Solveig Hole - Arkitektkontoret IHT
Innvendig bruksareal: 112.0 m2
Idé 215: Et spennende vinkelhus med alle
rom på ett plan. God takhøyde i stue, kjøkken
og hall gjør at rommene føles ekstra store.
Tre soverom og bad i egen avdeling.
Arkitekt: Ingunn Aarrestad • Arkitektkontoret IHT
Innvendig bruksareal: 161.7 m2
Idé F 233: Romslig og praktisk vinkelhus med
alt på ett plan. Tre soverom og to bad. Utgang
fra stue til en lun og skjermet uteplass.
Tilgjengelig bolig
Arkitekt: Arkitektkontoret IHT
54
FLERE BOLIGIDÉER FOR FLATT TERRENG
Innvendig bruksareal: 139.6 m2
Idé 750 - 751: Rene linjer og et stilrent ytre. I
første etasje deler trappen stue og kjøkken i
to oppholdssoner. Store vindusflater gir godt
lys til stuen. Åpent opp fra stuen til etasjen
over som har tre soverom, bad, bod og hems.
Kan bygges med kjeller
Arkitekt: Agnes Gjerde - Arkitektkontoret IHT
Idé 780: Spennende og moderne bolig.
Overbygget inngangsparti med atkomst til
sportsbod. Åpent mellom stue og kjøkken og
skrå himling i deler av rommet.
To soverom, bad/vask og bod. Andre etasje
har et stort soverom, bad og en lys stue som
kan omgjøres til soverom.
Innvendig bruksareal: 140.7 m2
Kan bygges med kjeller
Tilgjengelig bolig
Arkitekt: Ingunn Aarrestad • Arkitektkontoret IHT
Innvendig bruksareal: 326.5 m2 + garasje
Idé F 757: En herskapelig enebolig med
romslige løsninger. Garasje og hagestue
som egne avdelinger. Fem soverom.
Hovedsoverom med eget omkledningsrom
og bad. Gjennomgående lys i loftstuen.
Kan bygges med kjeller
Tilgjengelig bolig
Arkitekt: Rita Egeli Myklebust - Arkitektkontoret IHT
55
FLERE BOLIGIDÉER FOR SKRÅTT TERRENG
Innvendig bruksareal: 157.0 m2
Idé 305: Innholdsrik bolig. Hovedinngang i
første etasje. Stue med utgang til balkong.
Underetasje med tre gode soverom.
Arkitekt: Herborg Stokkeland - Arkitektkontoret IHT
Innvendig bruksareal: 272.9. m2
Idé F 320: Teglsteinsbolig for skrått terreng.
Praktiske løsninger og fire soverom.
Hovedinngang nede.
Arkitekt: Solveig Hole - Arkitektkontoret IHT
56
FLERE BOLIGIDÉER FOR SKRÅTT TERRENG
Innvendig bruksareal: 153.9 m2
Idé 325: Moderne bolig for skrått terreng.
Adkomst og bakgang i underetasje.
Vinkelstue med skrå himling i deler av
rommet. Tre soverom.
Arkitekt: Ingunn Aarrestad • Arkitektkontoret IHT
Innvendig bruksareal: 160.3 m2
Idé F 352: Spennende kjøkken/allrom med
nivåforskjell. God vinkelstue med utgang til
hage. Inngang i underetasje. Tre soverom.
Arkitekt: Ingunn Aarrestad • Arkitektkontoret IHT
57
FLERE BOLIGIDÉER MED LEILIGHET
Innvendig bruksareal: 139.5 m2 / 86.9 m2
Idé 502: Fleksibel og innholdsrik bolig.
Stor leilighet i underetasje med to soverom.
Boligen kan tilpasses ulike terrengforhold.
Lun takterrasse.
Tilgjengelig bolig
Arkitekt: Ingunn Aarrestad - Arkitektkontoret IHT
Innvendig bruksareal: 155.0 m2 / 74.8 m2
Idé 515: Lys og praktisk bolig. Overbygget
inngangsparti i første etasje. Fire lyse soverom på loft. Leilighet i underetasje.
Arkitekt: Håvard Meinich-Bache - Arkitektkontoret IHT
Idé 518: Bolig med generasjonsdel som kan
nyttes som selvstendig bolig.
Eller kanskje som atelier, hobbyrom eller
ungdomsavdeling. Effektiv planløsning og
lekkert ildsted mellom stue og kjøkken/allrom. Kan bygges uten generasjonsdel.
Innvendig bruksareal: 170.0 m2 / 58.3 m2
Kan bygges med kjeller
Tilgjengelig bolig
Arkitekt: Håvard Meinich-Bache - Arkitektkontoret IHT
58
FLERE BOLIGIDÉER TOMANNSBOLIGER
Innvendig bruksareal: 127.0 m2
Idé 10: Praktisk tomannsbolig for skrått
terreng. Inngang i underetasje. Tre soverom.
Mønt himling i deler av stue.
Arkitekt: Solveig Hole - Arkitektkontoret IHT
Innvendig bruksareal: 124.5 m2
Idé F 30: Funksjonell tomannsbolig med åpen
stue -kjøkkenløsning og utgang til hage.
Vaskerom og bad nede.
Loftet har bad, bod og tre soverom.
Kan bygges med kjeller
Arkitekt: Arkitektkontoret IHT
59
FLERE BOLIGIDÉER TOMANNSBOLIGER
Innvendig bruksareal: 176.4 m2
Idé F39: Stilfull tomannsbolig for skrått
terreng. Adkomst i første etasje.
Fire soverom. Lys tv-stue med utgang til
hage i underetasjen.
Tilgjengelig bolig
Arkitekt: Heidi-Iren Bukkholm - Arkitektkontoret IHT
Innvendig bruksareal: 122.0 m2
Idé 50: God og romslig tomannsbolig. Stue,
kjøkken og vaskerom ligger i første etasje.
Tre soverom, bad, bod og en stue med utgang
til balkong i andre etasje.
Arkitekt: Håvard Meinich-Bache - Arkitektkontoret IHT
Arkitekten har ordet!
Det er mulig å bevare og beskytte landskap og eldre bebyggelse mot nye dominerende boliger og
anlegg. Ro, orden, balanse og spenning er kjennetegn på god arkitektur fra alle perioder.
Variasjonene og nyansene er uendelig mange, og det er dette som gir det norske landskapet sitt
særpreg. Byggeskikk er en kulturarv og en forpliktelse.
Ta utgangspunkt i tradisjonene
Byggetradisjoner har vokst fram gjennom århundrer. I dag går utviklingen veldig raskt, og det er viktig
med et kritisk blikk på det vi skaper, slik at vi også gir et positivt bidrag til kommende generasjoner.
På den andre siden må vi heller ikke være så fastlåste i tradisjoner at vi ikke våger å skape nye kulturinnslag. Også i dag skapes verdier som har livets rett.
Grundig planlegging nødvendig
Ta deg god tid i planleggingsprossesen. Gjør deg kjent på tomta med hensyn til solforhold, terreng,
vegetasjon og andre viktige faktorer. Prøv å se for deg hvor de beste uteplassene ligger, hvor det er
best forhold for parkering og hvor det er smartest å plassere selve boligen. Still spørsmålet om du
har valgt rett bolig.
Dersom vi starter med respekt for omgivelsene og tenker på at helhetsinntrykket er allemannseie, er det
enklere å komme fram til en god løsning som kan aksepteres av alle. Uansett smak og synspunkter.
Vi er alle forskjellige og ønsker oss ulike boliger. Selvfølgelig skal det være rom for at en har ulik smak
og at noen vil ha det annerledes, men det er uansett viktig å tenke på at bygget skal harmonere med
omgivelsene.
La oss forsøke å tilføre landskapet og omgivelsene noe positivt med det vi bygger i dag, slik at våre
barn og barnebarn også kan se kvalitetene i det vi har skapt.La denne katalogen inspirere deg til å
bygge en bolig som spiller på lag med landskapet og byggeskikken på stedet.
VI HJ E LP E R DEG M E D Å GJØR E DE R I KTIG E TI NG E N E - ALLE R E DE F RA STARTE N AV
Rettighetene til denne husmenyen med tilbehør eies av Arkitektkontoret IHT AS.
Boligillustrasjoner: John McKay - DGS AS • ”Rom”tekster: Frode Isachsen • ”Rom”fotos: Morten Berntsen
Form: Isachsen Kommunikasjon • Trykk: Spesialtrykk
www.iht.no