MYRBROTET - Stolt Bolig
I BYEN. PÅ LANDET. | STOLTBOLIG | MYRBROTET | 03.06.2014 | M Y R B R OT E T B RY N E | Side 1 14 Evne - Vilje - Lidenskap I BYEN. PÅ LANDET. | STOLTBOLIG | MYRBROTET | 03.06.2014 | M Y R B R OT E T B RY N E I BY E N. P Å L A N DE T. | Side 2 14 Evne - Vilje - Lidenskap I BYEN. PÅ LANDET. | STOLTBOLIG | MYRBROTET | 03.06.2014 | | Side 3 14 Evne - Vilje - Lidenskap I BYEN. PÅ LANDET. | STOLTBOLIG | MYRBROTET | 03.06.2014 | | Side 4 14 Evne - Vilje - Lidenskap Foto : Roy E. Jonassen I BYEN. PÅ LANDET. | STOLTBOLIG | MYRBROTET | 03.06.2014 | Det stig av Hav eit Alveland med Tind og Mo; det kviler klaart mot Himmelrand i kveldsblaa Ro. (fra “mot soleglad” av Arne garborg) | Side 5 14 Evne - Vilje - Lidenskap I BYEN. PÅ LANDET. | STOLTBOLIG | MYRBROTET | 03.06.2014 | Foto : Roy E. Jonassen I byen. På landet. | Side 6 14 Evne - Vilje - Lidenskap Foto av Garborgsenteret: Fotograf Asle Haukland, Jærmuseet I BYEN. PÅ LANDET. | STOLTBOLIG | MYRBROTET | 03.06.2014 | M Y RBROT E T - I BY E N 1. ja nua r 2 0 01 f i kk Br yne bys ta tus , o g er dermed en av de yn gste byen e i Norge. Her fin n er du det du tren ger, o g bye ns s to lte bo r g e r e e r kje nt f o r sin rau sh et og åpen h et, en h øy arbeidsmoral og positiv in n stillin g. Rett over veien fra boligene ligger Bryne Stadion hvor byens stolthet Bryne FK kjemper om opprykk til landets høyeste divisjon. Også i Time hallen like ved er det mange aktiviteter både for store og små. Høghuset på Jæren, eller Forum Jæren som det også heter er blitt et landemerke. Læring, næring og kultur i samspel, midt i Bryne sentrum. Time vgs. ligger også i sentrum. Rogaland fylkeskommune arbeider med å bygge en ny videregående skole på Bryne - Bryne vgs. Skolen skal flytte inn i nye flotte lokaler, ikke langt unna Høghuset. Den nye skolen skal etter planene slås sammen med Time vgs. og få omkring 1500 studieplasser. Bryne togstasjon ligger kun få minutt unna boligene. Her er det hyppige forbindelser både til Sandnes/ Stavanger/Egersund. Spaserer du ut fra M44 på østsiden havner du i Storgata, handlegata på Bryne. Her finner du flere sjarmerende butikker, gallerier og cafeer. Kjøpesenteret M44 åpnet for noen få år siden, og har totalt 60 spennende og nyttige butikker, samt 750 gratis parkeringsplasser. Her finner du små nisje butikker drevet av lokale helter. Også en stor del av de større kjedene har etablert seg her. M44 har som mål å være triveligst på Jæren - og det merker du! Fritz Røeds park ligger i sentrum, her finner du mange flotte, eventyrlige statuer av den kjente biledhuggeren. “Eg har tenkt meg parken som ei vise, der den eine skulpturen tek den andre i handa - der kvart vers heng saman med det andre” Fritz Røed | Side 7 14 Barnefotballen står også sterkt i fokus i klubben. Høghuset åpnet i 2009 og ca 35 bedrifter har sitt virke i bygget. Time bibiliotek, som forøvrig ble kåret til årets bibliotek i 2013, Garborgsenteret og Garborgstova (den franske kafeen) finner du i bygget ved siden av. Evne - Vilje - Lidenskap Foto fra Vitengarden: Ingeborg Skrudland, Jærmuseet. Bilder av barn med dyr: Morten Bruun, Jærmuseet I BYEN. PÅ LANDET. | STOLTBOLIG | MYRBROTET | 03.06.2014 | M Y RBROT E T - P Å L A N DE T N å r du dr a r li tt ute nf o r s e ntr um s å s e r du kan sk je gru n n en til at J ærbu en er k jen t for sin arbeidsån d, åpen h et og rau sh et. H e r e r d e t m i le vi s m e d å p ne m a r ke r , la ng e s te i ngarder og ik k e min st flotte stren der på rek k e og rad. Utflu k ten e er ik k e lan gt u n n a. Det er mye å finne på for både store og små på Jæren. Her er turperlene mange. Den friske lufta og det åpne landskapet gir ro i sjela. Hvis du tar runden rundt vannet løper du forbi Njåskogen. En skal ikke kjøre langt før en kommer til noen av landets vakreste strender. Folk finner veien til strendene her uansett vær og vind. Hver sin årtid har sin sjarm på jærstrendene. Steinkjerringa er også vel verdt å ta turen til - ligger på Hå, og er ca 8 km, tur-retur. Flott tur i åpent landskap. På Nærbø finner du Vitengården, som er en del av Jærmuseet. Her kan barna hoppe i høyet eller utforske museet. ”På Vitengarden skal publikum læra ved å gjera – du blir invitert til å vera aktiv og utforska naturvitskap og historie på nye og engasjerande måtar”. “Eg høyrer og gløymer, eg ser og hugsar, eg gjer og forstår”, slik kan Vitengardens filosofi oppsumeres. En spennende opplevelse for hele familien. Og når det kommer til maten, så trenger ikke eggene og grønnsakene reise langt for å nå middagsbordet når du bor på Bryne. Enklere å leve økologisk og benytte seg av kortreist mat når førsteklasses råvarer vokser like i nærheten. | Side 8 14 Rett utenfor sentrum ligger Frøylandsvannet med et nydelige naturområde rundt - rett og slett en turperle både på hjul og til fots. Den fine løypa rundt vannet inbyr til en god løpetur. Her er det fint for både store og små. Spesielt på forblåste dager kan dette være et lunt og koselilg turalternativ. Her finnes også en trimløype med belysning. Søndagsmiddagen kan nytes på Njå garden, et sjarmerende spisested med tradisjonell mat i idylliske omgivelser. Evne - Vilje - Lidenskap A RNE GA RBORG (1851 - 1924) Veslemøy ved Rokken. D’er Haust. Det ruskar ute med Regn og kalde Vind. Smaafuglen flyg mot Rute og vilde gjerne inn. Men under Omnen god, der ligg paa Sekke-Pute han gamle Mons i Ro. Dikt er en og fr i t e n k e r e n Ar n e G arbo rg vo k s te o p p p å e n ve lho ldt g å rd, p å Garborg i Time kommu n e. Arn e Garborg regn es som en av de viktigste n yn orskforf a t t er en e i n or sk l i tte r at ur hist or i e . H a n v a r e n a v 8 s øs k e n, o g o de ls g utt p å g å rde n. Me n de t var forfatter h an ville bli, og på veien dit traff h an sin livs kjærligh et og partn er Hu l d a . S a mmen ha r d e pre get den nor s k e k u l t u r e n , d e b a t te n o g å nds utvi k li ng e n i p e ri o de n 1 870 -1 9 30. De var sen trale for u tviklin gen av det modern e Norge, og øn sket et friere Norge b y g d p å fol kest y r e og dem okr a t i . F o l k p å J æ r e n e r s to lte a v di k te rp a re t s i tt, o g i 2 0 1 2 å p net Garborg sen teret på Bryn e - h er er alle velkomn e. Sen teret ligger i samme bygg som b ib l iot eket , m e llo m Høg hus et og den fremtidige videregåen de skolen . “ M e vi l a t s e n t e r e t s k a l v era e i n s ta d de r f o lk ha r lys t ti l å ve ra , e n ten dei vil oppleva ku ltu r, arbeida med store tan kar og prosjekt, eller bare ta ein ka ffikop p .” 44 Frøylandsvannet Time Kirke Ar ne Ga rb or gs Fr sk itz M 44 ul pt ve i Rø pa ed rk ur Kino Sto rga ta Jern TOG Nye Bryne VGS Togstasjon, Høghuset, bibliotek, kino, cafeer, skoler og butikker er i gåavstand. ata Fra Bryne finner du enkelt veien videre til Stavanger Lufthavn, Forus industri område med rundt 40 000 arbeidsplasser. Sandnes og Stavanger er også kun en biltur eller togtur unna. Hetlandsg bane gata Jæren Forum Høghuset Time bibliotek Garborg Senteret I BYEN. PÅ LANDET. | STOLTBOLIG | MYRBROTET | 03.06.2014 | Fra Sandnes/Stavanger Timehallen Rosseland idrettsanlegg Time vgs Myrbrotet Noen avstander fra Myrbrotet: Sandnes Stavanger Forus industriområde Stavanger Lufthavn Kvadrat Orre stranda Storstova Kino Time Bibliotek Høghuset Garborgsenteret Togstasjon Storgata M44 Rosseland Barneskole Bryne ungdomsskole Time Videregåendeskole Bryne stadion Trollungane barnehage Timehallen Trollongane barnehage Bryne Stadion Rosseland barneskole Tog Bil 19 KM ca 15 min 3 1 min 32 KM ca 32 min 39 min 23 KM 35 min 24 KM 36 min 2 1 KM 32 min 1 1 KM 20 min 0,8 KM 0,3 KM 0,3 KM 0,3 KM 0,3 KM 1 , 1 KM 1 ,3 KM 1 ,3 KM 1 ,2 KM 0,5 KM 0,1 KM 0,6 KM 0,0 KM Til fots Bryne Ungdomsskole 10 min 4 min 4 min 4 min 4 min 14 min 16 min 16 min 15 min 6 min 2 min 8 min 1 min 215 | Side 10 14 Avstander og tidsberegning er basert på opplysninger fra Google maps. Evne - Vilje - Lidenskap Til Orre stranda Til Egersund M Y R B R OT E T B RY N E SANDNES JÆRSTRENDENE STAVANGER STAVANGER LUFTHAVN HØGHUSET GARBORGSENTERET M44 Storgata TIMEHALLEN BIBLIOTEKET BRYNE STADION | Side 11 14 Evne - Vilje - Lidenskap .0 11 0 .00 09.00 18.00 .0 0 05 0 20.00 | Side 12 14 Eneboliger 12.00 16 I BYEN. PÅ LANDET. | STOLTBOLIG | MYRBROTET | 03.06.2014 | BOLIG 1 - 6 07.0 0 .0 22 14.00 6 5 4 N 3 2 1 Evne - Vilje - Lidenskap I BYEN. PÅ LANDET. | STOLTBOLIG | MYRBROTET | 03.06.2014 | Eneboliger | Side 13 14 BOLIG 1 - 6 Evne - Vilje - Lidenskap I BYEN. PÅ LANDET. | STOLTBOLIG | MYRBROTET | 03.06.2014 | Tegningsliste Tegn.nr Innhold A101 Fasader mot nord og øst A102 FasaderTegningsliste mot sør og vest A103 Planer Tegn.nr Innhold A104 A101 SnittFasader mot nord og øst A105 Planer i farger A102 Fasader mot sør og vest A106 våtrom A103 Detalj Planer A107 Masseberegning A104 A105 A106 A107 Snitt Planer i farger Detalj våtrom Masseberegning Tegn.nr A101 A102 A103 A104 A105 A106 A107 Fasade mot nord 1 : 100 Tegningsliste Innhold Fasader mot nord og øst Fasader motmot sør og vest 1 Fasade øst Planer Snitt Planer i farger Detalj våtrom Masseberegning : 100 Fasade mot øst Fasade mot øst 1 : 100 Fasade mot nord Fasade mot nord 1 : 100 Tiltakshaver Tegning innhold Stolt Bolig AS Byggeplass Myrbrotet tomt 1 Kommune Time Prosjekt Prosjekt nr. Arkitekt Dato Myrbrotet, Bryne Ola Hetland Tiltakshaver Myrbrotet tomt 1 Kommune Time A101 Prosjekt Prosjekt nr. Arkitekt Dato Myrbrotet, Bryne Ola Hetland www.hetlandtegnekontor.no Revisjon Rev Dato Sign Revisjon Tegn. nr. 27.02.2014 Telefon 51 40 50 00 Rev 1 : 100 14001 Sign Mobil 924 92 144 27.02.2014 Målestokk Dato Stoltbolig AS Tegn. nr. Fasader mot nord og øst Denne tegning er vår eiendom og må ikke urettmessig brukes eller etterliknes jfr. lov om åndsverk av 1961. Rev 1 : 100 14001 Tegning innhold Stolt Bolig AS Byggeplass Målestokk Fasader mot nord og øst Denne tegning er vår eiendom og må ikke urettmessig brukes eller etterliknes jfr. lov om åndsverk av 1961. A101 Dato Sign Revisjon Rev Dato Sign Revisjon Stoltbolig AS Mobil 924 92 144 www.hetlandtegnekontor.no Telefon 51 40 50 00 ør 1 : 100 Fasade mot sør Fasade mot sør 1 : 100 BOLIG 1 - 3 Fasade mot vest 1 : 100 Enebolig med tre etasjer | Side 14 14 Fasade motvest vest Fasade mot 1 : 100 Evne - Vilje - Lidenskap I BYEN. PÅ LANDET. | STOLTBOLIG | MYRBROTET | 03.06.2014 | Fasade mot sør Fasade mot sør tomt 1-3 Fasade mot sør tomt 1-3 1 : 100 1 : 100 Fasade mot nord Fasade mot nord tomt 1-3 Fasade mot nord tomt 1-3 Tiltakshaver Stolt Bolig AS Byggeplass Kommune Time 1 : 100 Tegning innhold Gavlfasader tomt 1-3 Denne tegning er vår eiendom Prosjekt og må ikke urettmessig brukes eller etterliknes Tegning innhold jfr. lov om Arkitekt åndsverk av 1961. Denne tegning er vår eiendom og må ikke urettmessig brukes eller etterliknes jfr. lov om åndsverk av 1961. Myrbrotet Gavlfasader tomt 1-3 Ola Hetland Prosjekt Myrbrotet Arkitekt Ola Hetland Målestokk 1 : 100 Prosjekt nr. Målestokk Dato Prosjekt nr. 14001 F101 1 : 100 27.03.2014 14001 Dato Tegn. nr. Tegn. nr. 27.03.2014 F101 Rev Stolt Bolig AS Telefon 92 49 21 44 Stolt Bolig AS www.hetlandtegnekontor.no Telefon 51 40 50 Telefon 92 49 21 44 www.hetlandtegnekontor.no Telefon 51 40 50 Rev 00 00 Dato Dato Sign Sign Revisjon Revisjon Rev Rev Dato Dato Sign Sign Revisjon Revisjon BOLIG 1 - 3 Enebolig med tre etasjer | Side 15 14 Myrbrotet , Bryne Stolt Bolig AS Time Byggeplass Myrbrotet , Bryne Tiltakshaver Kommune 1 : 100 Evne - Vilje - Lidenskap 105 Bad 4.6 m² S 103 Evt. Sov 7.7 m² 206 Sov 9.0 m² Plan 1.etasje farger Plan 2.etasje farger Stolt Bolig AS Tiltakshaver Myrbrotet tomt 1 Byggeplass Time 1 : 100 1 : 100 1 : 100 1 : 100 202 Sov 8.3 m² S 202 Sov 8.3 m² Entre 5.2 m² 103 Evt. Sov 7.7 m² 206 Sov 9.0 m² 207 Sov 9.6 m² Målestokk A105 Tegn. nr. 1 : 100 14001 27.02.2014 Prosjekt nr. Dato | Side 16 144 Stoltbolig AS Telefon 51 40 50 Mobil 924 92 144 www.hetlandtegnekontor.no 00 004 Bod 21.0 m² 00 Plan Underetasje farger Stoltbolig AS Telefon 51 40 50 Mobil 924 92 144 www.hetlandtegnekontor.no 4 Plan Underetasje farger Enebolig med tre etasjer Evne - Vilje - Lidenskap ca 75,3 m² ca 75,3 m² ca 66,5 m² ca 19,5 m² 1. etg 2. etg U. etg Garasje/carport 105 Bad 4.6 m² 106 Sportsbod 5.0 m² 204 Bod 3.5 m² 208 Gang 2.8 m² 205 Bad 6.3 m² S 103 Evt. Sov 7.7 m² 206 Sov 9.0 m² Evt. sov A105 Tegn. nr. 1 : 100 14001 27.02.2014 BOLIG 1 - 3 104 Bod 4.3 m² 201 Trapp/loftstue 19.0 m² Carport ng imli nt h 203 Sov 13.2 m² Mø Planer i farger 101 Entre 5.2 m² Evt. kjøkken Ikke utgravd Dato Prosjekt nr. Målestokk 207 205 Sov Bad Evt.001 9.6 m² kjellerstue 6.3 m² 29.2 m² Evt. bad208 Gang 2.8 m² 204 Bod 3.5 m² 106 Sportsbod 5.0 m² 105 Bad 4.6 m² Myrbrotet, Bryne Ola Hetland Arkitekt Prosjekt Tegning innhold Takterrasse 203 Sov 13.2 m² ng imli nt h 003 Vask 4.9 m² 002 201 Trapp Trapp/loftstue 6.9 m² 19.0 m² Carport 104 Bod 4.3 m² 102 Stue/kjøkken 51.0 m² Denne tegning er vår eiendom og må ikke urettmessig brukes eller etterliknes jfr. lov om åndsverk av 1961. 004 Bod 21.0 m² Mø 1 : 100 Planer i farger Myrbrotet, Bryne Ola Hetland Arkitekt Prosjekt Tegning innhold Takterrasse 005 Bod 4.3 m² Plan Underetasje farger Denne tegning er vår eiendom og må ikke urettmessig brukes eller etterliknes jfr. lov om åndsverk av 1961. 2. etasje 1. etasje Underetasje Kommune Plan 1.etasje farger Plan 2.etasje farger Stolt Bolig AS Tiltakshaver Myrbrotet tomt 1 Byggeplass Time Kommune nt him lin g Mø nt him lin g Mø I BYEN. PÅ LANDET. | STOLTBOLIG | MYRBROTET | 03.06.2014 | 101 Entre 5.2 m² 102 ue/kjøkken 51.0 m² t 106 Sportsbod 5.0 m² 204 Bod 3.5 m² 208 Gang th im lin g I BYEN. PÅ LANDET. | STOLTBOLIG | MYRBROTET | 03.06.2014 | Tegningsliste Tegn.nr Innhold Tegningsliste A101 Fasader mot nord og øst A102Tegn.nr Fasader mot sør Innhold og vest A101Planer Fasader mot nord og øst A103 A102 Fasader mot sør og vest A104 Snitt A103Planer Planer A105 i farger A106 våtrom A104Detalj Snitt A107 A105Masseberegning Planer i farger A106 A107 Detalj våtrom Masseberegning Tegningsliste Tegn.nr Innhold A101 Fasader mot nord og øst A102 Fasader mot sør og vest A103 Planer A104 Snitt A105 Planer i farger mot øst 1 : 100 A106 Fasade Detalj våtrom A107 Masseberegning Fasade mot nord Fasade mot nord 1 : 100 Fasade mot øst Fasade mot nord 1 : 100 Fasade mot øst 1 : 100 Tiltakshaver Tegning innhold Stolt Bolig AS Byggeplass Myrbrotet tomt 4 Kommune Time Prosjekt Prosjekt nr. Arkitekt Dato Myrbrotet, Bryne Ola Hetland Tiltakshaver Myrbrotet tomt 4 Kommune Time Fasade mot vest Fasade mot vest 1 : 100 A101 Prosjekt Prosjekt nr. Arkitekt Dato Myrbrotet, Bryne Ola Hetland www.hetlandtegnekontor.no Revisjon Rev Dato Sign Revisjon Tegn. nr. 27.02.2014 Telefon 51 40 50 00 Rev 1 : 100 14004 Sign Mobil 924 92 144 27.02.2014 Målestokk Dato Stoltbolig AS Tegn. nr. Fasader mot nord og øst Denne tegning er vår eiendom og må ikke urettmessig brukes eller etterliknes jfr. lov om åndsverk av 1961. Rev 1 : 100 14004 Tegning innhold Stolt Bolig AS Byggeplass Målestokk Fasader mot nord og øst Denne tegning er vår eiendom og må ikke urettmessig brukes eller etterliknes jfr. lov om åndsverk av 1961. Dato Sign Revisjon Rev Dato Sign Revisjon Stoltbolig AS A101 Mobil 924 92 144 www.hetlandtegnekontor.no Fasade mot sør Fasade mot sør 1 : 100 Telefon 51 40 50 00 Fasade mot vest 1 : 100 eNEBOLIGER | Side 17 14 BOLIG 4 - 6 Evne - Vilje - Lidenskap I BYEN. PÅ LANDET. | STOLTBOLIG | MYRBROTET | 03.06.2014 | Fasade mot sør Fasade mot sør tomt 4-6 1 : 100 Fasade mot sør tomt 4-6 1 : 100 Fasade mot nord Fasade mot nord tomt 4-6 1 : 100 Fasade mot nord tomt 4-6 1 : 100 Tiltakshaver Stolt Bolig AS Byggeplass Myrbrotet , Bryne Kommune Time Tiltakshaver Stolt Bolig AS Byggeplass Time Målestokk Prosjekt Prosjekt nr. 14001 Myrbrotet Arkitekt Tegning innhold Dato Ola Hetland Gavlfasader tomt 4-6 Denne tegning er vår eiendom og må ikke urettmessig brukes eller etterliknes jfr. lov om åndsverk av 1961. 1 : 100 F102 Målestokk 27.03.2014 Prosjekt Prosjekt nr. Arkitekt Dato Myrbrotet Ola Hetland Dato Telefon 92 49 21 44 1 : 100 14001 Rev Stolt Bolig AS Tegn. nr. www.hetlandtegnekontor.no Tegn. nr. 27.03.2014 F102 Rev Stolt Bolig AS Telefon 51 40 50 Revisjon Dato Rev Sign Revisjon Dato Sign Rev Revisjon Dato Sign Revisjon 00 Telefon 92 49 21 44 www.hetlandtegnekontor.no Sign Telefon 51 40 50 00 BOLIG 4 - 6 eNEBOLIGER | Side 18 14 Myrbrotet , Bryne Kommune Tegning innhold Gavlfasader tomt 4-6 Denne tegning er vår eiendom og må ikke urettmessig brukes eller etterliknes jfr. lov om åndsverk av 1961. Evne - Vilje - Lidenskap en er Målestokk A105 Tegn. nr. 1 : 100 14004 Prosjekt nr. 203 Mønt him ling Sov 10.2 m² 202 Sov 15.8 m² 201 Trapp/loftstue 17.3 m² 102 Stue/kjøkken 54.4 m² Sign 101 Entre 5.3 m² Dato 205 Sov 9.6 m² Dato Sign Revisjon A105 Tegn. nr. 1 : 100 14004 Prosjekt nr. Målestokk Rev nt him lin g Mø 206 Sov 10.3 m² 207 Gang 2.2 m² 204 Bad 6.3 m² 104 Bod 3.2 m² Revisjon Carport Myrbrotet, Bryne Prosjekt Planer i farger Tegning innhold Rev 103 Bad 4.0 m² Takterrasse 29,9 m² Plan 2.etasje farger 1 : 100 Stoltbolig AS Mobil 924 92 144 51 40 50 00 Denne tegning er vår eiendom og må ikke urettmessig brukes eller etterliknes Plan 1.etasje farger 1 : 100 www.hetlandtegnekontor.no 106 Telefon Sportsbod 6.2 m² I BYEN. PÅ LANDET. | STOLTBOLIG | MYRBROTET | 03.06.2014 | 104 Bod 3.2 m² Carport yne Dato 27.02.2014 Tiltakshaver Stolt Bolig AS Myrbrotet tomt 4 Byggeplass 2. etasje 1. etasje 203 Mønt him ling Sov 10.2 m² Takte 1 | Side 19 14 eNEBOLIGER Evne - Vilje - Lidenskap ca 75,3 m² ca 75,3 m² ca 21,8 m² 1. etg 2. etg Garasje/carport Mobil 924 92 144 Stoltbolig AS Plan 2.etasje farger 1 : 1 BOLIG 4 - 6 I BYEN. PÅ LANDET. | STOLTBOLIG | MYRBROTET | 03.06.2014 | LEVERANSEBESKRIVELSE SIDE 1 AV 2 BOLIG 1 — 6 Innvendig: Diverse: • • • • Tomt inkludert vei, vann og kloakk. Utarbeidelse av søknad om byggetillatelse. Tilknytningsgebyr for vann og kloakk. Utarbeidelse av arbeidstegninger og kontroll av disse. • • • • Koordinering av alle fag som er medtatt i leveransen Avfallsbehandling, container og byggestrøm. Forsikring i byggeperioden. Garantistillelse i bygge- og reklamasjonsperioden iht. bustadoppføringslova. Utvendig: Grunn og terrengarbeider • Stikningsdata og utstikking for bolig og carport/bod. • Utgraving av byggegrop og planering av terreng for bolig, carport og bod. I carport, gårdsrom og områder for terrasse leveres det oppsinglet underlag. Områder for hage grovplaneres med stedlige masser. • Betongarbeider komplett iht salgstegninger. • Støpt uisolert gulv i utvendig bod. • Støpt trapp mellom bolig og carport for boliger med underetasje. • Evt. nødvendig forstøtning internt på feltet leveres i naturstein. Tømrerarbeider • Boligen leveres iht teknisk forskrift av 2010 (TEK10). • Isolerings- og taktekkerarbeider med papptekking. • Taket leveres med sort papp og listetekking. • Utvendig hovedkledning leveres som låvekledning i varierende bredder. Kontrastfelt leveres med liggende 6” dobbelfalset kledning. Utvendig kledning leveres grunnet ett strøk fra fabrikk. • Vindu og terrassedører leveres fabrikkmalt iht anvisninger fra arkitekt. • Hoveddør og evt. underetasjedør leveres som Gilje Hades sort. Biinngangsdør og dør til bod som Gilje slett sort. • Carport m/ takterrasse leveres komplett iht tegninger. • CU-impregnerte 28x120 terrassebord lagt på tilfarere på takterrasse over carport. • Nødvendige beslag og nedløp leveres i aluminium. • Nedløp leveres synlig utvendig på vegg. Vegger, tak og gulv • Innvendige lettvegger oppføres i tre og kles med gips. • Bjelkelag utføres i trekonstruksjon. • Innvendige overflater iht romskjema. • Underetasjedel leveres med innredet vaskerom/ trapperom. Øvrige rom i underetasje leveres uinnredet. Dører, lister og trapp • Slette hvite innvendige dører med malt karm. • Fabrikkmalte karmlister, 10x58 rund kant. Evt. behandling av spikerhull etter montering utføres av kjøper. • Overgang tak/vegg er klargjort for listefri løsning • Trapp, beiset og lakkert i eiketoning med rekkverk av stålspiler. Malerarbeider • Sparkling og maling av tak på våtrom. Overmalt våtromstapet på vaskerom. • Se prisliste/tilvalgsliste for pris på malerpakke (nøkkelklar bolig). Elektro • Det leveres varmekabler på bad og vaskerom. • Elektrisk installasjon iht NEK400 2010. • 3 stk. lysarmaturer utendørs. • Svakstrømskap for tele/tv/data i stue. • Rør for fiber legges inn til dataskap. Blåsing av fiber besørges av kjøper. • Seriekoplede brannvarslere og batteribackup iht til TEK10. Ventilasjon • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning • Slimline kjøkkenventilator med direkte utkast Murerarbeider • Fliser på vegg og gulv på begge bad. • Fliser med sokkelflist på gulv på vaskerom. • Leveransen av fliser inneholder nødvendige membraner og tynnpuss/avretting av gulv. • Stålpipe med tilhørende vedovn, Contura Thermatech TT20 eller luft til luft varmepumpe med 2 innedeler. | Side 20 14 Evne - Vilje - Lidenskap I BYEN. PÅ LANDET. | STOLTBOLIG | MYRBROTET | 03.06.2014 | LEVERANSEBESKRIVELSE SIDE 2 AV 2 BOLIG 1 — 3 BOLIG 4 — 6 Sanitærutstyr: Sanitærutstyr: Underetasje 1. etasje 1. etasje Nødvendige sluker og avløp for evt. innredet bod i underetasje. BAD Vaskerom/Biinngang BAD 1 1 1 1 1 1 1 1 WC konsoll med veggskål, sete med demp og hvit betjeningsplate 1 stk. 120 cm møbelpakke med heldekkende servantplate, overskap, speil og lys med stikk 1 stk. Ettgreps servantbatteri 1 stk. Orion 90x90 vinkeldusj med krom profil og klart glass 1 stk. Term. Dusjbatteri med krom garnityr 2 stk. sluk i gulv Vaskerom 1 1 1 1 1 1 1 1 stk. stk. stk. stk. stk. stk. stk. stk. 200 liter v.v.b. med eks. kar Vannmålerkonsoll med kran Hovedstoppekran med tilbakeslag Vannstoppventil Opplegg for vaskemaskin Frostsikker vannutkaster Fordelerskap for vannledninger Sluk i gulv WC konsoll med veggskål, sete med demp og hvit betjeningsplate 1 stk. 120 cm møbelpakke med heldekkende servantplate, overskap, speil og lys med stikk 1 stk. Ettgreps servantbatteri 1 stk. Orion 90x90 vinkeldusj med krom profil og klart glass 1 stk. Term. Dusjbatteri med krom garnityr 2 stk. sluk i gulv stk. stk. stk. stk. stk. stk. stk. stk. 200 liter v.v.b. med eks. kar Vannmålerkonsoll med kran Hovedstoppekran med tilbakeslag Vannstoppventil Opplegg for vaskemaskin Frostsikker vannutkaster Fordelerskap for vannledninger Sluk i gulv 2. etasje 2. etasje BAD BAD WC konsoll med veggskål, sete med demp og hvit betjeningsplate 1 stk. 120 cm møbelpakke med heldekkende servantplate, overskap, speil og lys med stikk 1 stk. Ettgreps servantbatteri 1 stk. Orion 90x90 vinkeldusj med krom profil og klart glass 1 stk. Term. Dusjbatteri med krom garnityr 2 stk. sluk i gulv WC konsoll med veggskål, sete med demp og hvit betjeningsplate 1 stk. 120 cm møbelpakke med heldekkende servantplate, overskap, speil og lys med stikk 1 stk. Ettgreps servantbatteri 1 stk. Orion 90x90 vinkeldusj med krom profil og klart glass 1 stk. Term. Dusjbatteri med krom garnityr 2 stk. sluk i gulv Nødvendig dimensjonering, prosjektering, byggeledelse, koordinering er medtatt i leveransen. Det vises for øvrig til STOLTBOLIG AS sine generelle betingelser som gjelder fullt ut. Sandnes 28.05.2014 | Side 21 14 Evne - Vilje - Lidenskap ROM 001 Evt. ETG M2 SIDE 1 AV 2 GULV VEGGER U 29,2 m² Betong Betong/Ubehandlet gips 002 Trapp U 6,9 m² Betong Ubehandlet gips 003 Vask U 4,9 m² Flis Overmalt våtromstapet 004 Bod U 21 m² Betong Betong/Ubehandlet gips 005 Bod U 4,3 m² Betong Ubehandlet gips 101 Entrè 1 5,1 m² Spon Ubehandlet gips 1 51 m² Spon Ubehandlet gips 103 Evt. sov 1 7,7 m² Spon Ubehandlet gips 104 Bod 1 4,3 m² Spon Ubehandlet gips 105 Bad 1 4,6 m² Flis Flis 106 Sportsbod 1 5 m² Betong Synlig stenderverk kjellerstue 102 Stue/Kjøkken INNERDØRER Slett hvit Primo vrider Slett hvit Primo vrider Slett hvit Primo vrider Slett hvit Primo vrider Slett hvit Primo vrider Slett hvit Primo vrider Slett hvit Primo vrider Slett hvit Primo vrider Slett hvit Primo vrider Slett hvit Primo vrider Nei HIMLING LISTVERK FORING/ KASSER VINDU/YD SPIKERSLAG TILLEGGSOPPLYSNINGER Ubehandlet gips Fabrikkmalt karmlist Nei Ja Nei VA-opplegg for fremtidig bad. V.K i gulv. Ubehandlet gips Fabrikkmalt karmlist Nei Nei Nei Nei Sparklet og malt gips (våtrom) Fabrikkmalt karmlist Senket himling kan forekomme Nei Ja, for sanitærutstyr Dette rom leveres nøkkelklart ved overtakelse Ubehandlet gips Fabrikkmalt karmlist Nei Nei Nei Nei Ubehandlet gips Fabrikkmalt karmlist Nei Nei Ja, for vent. Aggregat Nei Ubehandlet gips Fabrikkmalt karmlist Nei Ja Ja, for evt. garderobeinnredning Nei Ubehandlet gips Fabrikkmalt karmlist Nei Ja Nei Nei Ubehandlet gips Fabrikkmalt karmlist Nei Ja Nei Nei Ubehandlet gips Fabrikkmalt karmlist Nei Nei Nei Nei Sparklet og malt gips (våtrom) Fabrikkmalt karmlist Senket himling kan orekomme Nei Ja, for sanitærutstyr Dette rom leveres nøkkelklart ved overtakelse Synlige bjelker Nei Nei Nei Nei Nei I BYEN. PÅ LANDET. | STOLTBOLIG | MYRBROTET | 03.06.2014 | ROMSKJEMA | Side 22 14 Evne - Vilje - Lidenskap ROM ETG 201 Trapp/Loft2 stue M2 SIDE 2 AV 2 GULV VEGGER 19 m² Spon Ubehandlet gips 202 Sov 2 8,3 m² Spon Ubehandlet gips 203 Sov 2 13,2 m² Spon Ubehandlet gips 204 Bod 2 3,5 m² Spon Ubehandlet gips 205 Bad 2 6,3 m² Flis Flis 206 Sov 2 9 m² Spon Ubehandlet gips 207 Sov 2 9,6 m² Spon Ubehandlet gips 208 Gang 2 2,8 m² Spon Ubehandlet gips INNERDØRER Nei Slett hvit Primo vrider Slett hvit Primo vrider Slett hvit Primo vrider Slett hvit Primo vrider Slett hvit Primo vrider Slett hvit Primo vrider Slett hvit Primo vrider HIMLING LISTVERK FORING/ KASSER VINDU/YD SPIKERSLAG TILLEGGSOPPLYSNINGER Ubehandlet gips Fabrikkmalt karmlist Mønt himling Ja Nei Nei Ubehandlet gips Fabrikkmalt karmlist Mønt himling Ja Nei Nei Ubehandlet gips Fabrikkmalt karmlist Nei Ja Nei Nei Ubehandlet gips Fabrikkmalt karmlist Nei Nei Nei Nei Sparklet og malt gips (våtrom) Fabrikkmalt karmlist Flat himling Nei Ja, for sanitærutstyr Dette rom leveres nøkkelklart ved overtakelse Ubehandlet gips Fabrikkmalt karmlist Flat himling Ja Nei Nei Ubehandlet gips Fabrikkmalt karmlist Mønt himling Ja Nei Nei Ubehandlet gips Fabrikkmalt karmlist Flat himling Ja Nei Nei I BYEN. PÅ LANDET. | STOLTBOLIG | MYRBROTET | 03.06.2014 | ROMSKJEMA | Side 23 14 Evne - Vilje - Lidenskap SIDE 1 AV 3 Alle arealer som er oppgitt er ca. arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inklusiv innvendig bod og sjakter. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan således ikke summere rommenes arealer og få bruksarealet. Illustrasjoner/perspektiver kan ikke brukes som dokumentasjon av kontraktsmessige forhold. Kontraktsummen indeksreguleres iht SSBs byggekostnadsindeks for eneboliger av tre frem til byggestart. Omkostninger Omkostninger i tillegg til kjøpesummen: Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdi Se prisliste Tinglysingsgebyr skjøtekr. 525,- Tinglysing pr. pantobligasjon med attest kr. 731,Det tas forbehold om endringer i gebyrer. Oppstart – Innflytting Byggetid 420 dager regnet fra det tidspunkt kjøper har signert kontrakt, finansieringsbevis og produksjonsgrunnlag (romskjema/prodskjema/arbeidstegninger), samt selgers forbehold er frafalt. Evt. ferietillegg beregnes iht kontrakt. Selger tar forbehold Om at Time kommune gir igangsettingstillatelse i tråd med søknad innen 01.10.2014. Om at minimum 4 boliger er solgt innen 01.10.2014. Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for usolgte boliger. Kjøper bærer risikoen for eventuelle endringer av offentlige gebyr og avgifter. Det tas forbehold om mindre justeringer av bruksarealet (BRA) på den enkelte bolig. Areal Bruksareal (BRA) Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene angitt i Norsk Standard NS 3940 med veileder og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA). Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/ større enn markedsført areal. Betalingsbetingelser 30 % ved oppstart gravearbeider. 30 % ved tett hus. 30 % ved oppstart maler og gulvlegger. 10 % av kjøpesummen innbetales ved påkrav, til meglers klientkonto etter signering av kjøpekontrakt. Dog ikke før at § 12 garanti er stilt. Offentlige avgifter/ligningsverdi Ligningsverdi og kommunale avgifter fastsettes etter at boligen er ferdigstilt. Brukstillatelse/ferdigattest Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten midlertidig brukstillatelse. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at midlertidig brukstillatelse foreligger. Regulering Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Det gjøres oppmerksom på at hver enkelt tomt kan og vil bebygges med èn boenhet. Utseksjonerbare leiligheter/boenheter er ikke tillatt. Det er ingen kommunale restriksjoner for utleie. I BYEN. PÅ LANDET. | STOLTBOLIG | MYRBROTET | 03.06.2014 | BETINGELSER OG FORBEHOLD Vei, vann, kloakk Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen. Overtakelse Utbyggers frist til å ha klar boligen for overtakelse er satt til 420 dager (tillegg for ferie). Blir boligen ferdig før nevnte tidspunkt har Utbygger likevel rett til å kreve overtakelse med frist som er nevnt i avsnittet nedenfor. Nøyaktig overtagelsestidspunkt vil bli varslet kjøper senest 30 dager før overtagelsesforretningen skal avholdes. Overtagelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse. Kjøper kan ikke nekte å overta selv om hjemmelsovergang ikke er gjennomført. Eiendommen skal overleveres i ryddet stand og boligen skal være bygge-rengjort. Heftelser m.m. Hver bolig svarer for kommunale avgifter så som vann- og kloakkavgifter til Time kommune etter gjeldende tariff fra og med overtakelses-tidspunktet. Time kommunes rettigheter over eiendommen, samt andre servitutter på eiendommen: Time kommune har rett til uten vederlag å utføre anlegg av allmenn interesse på/under/over eiendommen som f.eks. oppsett av vei og gatenavnskilt, kum-tilvisere o.l. på vegger, samt oppsett av stolper og slike skilt. Rett for kommunen til anlegg og vedlikehold av kommunalteknisk anlegg i samsvar med godkjent plan. Eier skal varsles i rimelig tid før slikt arbeid tar til. Skader og inngrep skal rettes opp av kommunen. Rett for LYSE eller annen leverandør til å ha liggende kabler og etablere installasjoner for elforsyning, telefoni, bredbånd, gass, fjernvarme og lignende på eiendom. Finansieringsbevis utarbeidet av Eiendomsmegler 1 på hele kjøpesummen skal innleveres senest 14 dager etter kontraktsignering. | Side 24 14 Utbygger har rett (men ikke plikt) til å annullere kontrakten dersom finansieringsbevis ikke innleveres innen fristen. Evne - Vilje - Lidenskap SIDE 2 AV 3 Diverse Utbygger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert bud/kjøpstilbud. Salg av kontraktposisjon er kun tillatt etter skriftlig godkjenning fra selger. Selger kan nekte slik godkjenning. Ervervet vil etter slik godkjenning kunne tinglyses direkte til tredjemann. Selger forbeholder seg retten til kun å forholde seg til opprinnelig kjøper. Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kontrakten som følge av offentlige krav mm. Videre har selger anledning til å avvise bud/kjøpstilbud fra interessenter som måtte motsette seg, anvende eller kreve endringer i standard kjøpekontrakt og salgsvilkår. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn, i henhold til inngått kontrakt. Skjøte til boligene vil ikke tillates utstedt in-blanco. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte boliger. Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Dette materialet vil derfor inneholde detaljer – eksempelvis beplantning, lømurer, belegningsstein, kjøretøy, innredning, møbler, tekst og andre ting – som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side. Ved transport av kontraktposisjonen vil det påløpe et transportgebyr for kjøper stort kr. 40 000,eks mva. Profesjonell kjøper må stille nødvendige garantier etter Bustadoppføringsloven ved en evt transport av kontraktsposisjon. Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere. Alle kjøpere må fremskaffe finansieringsbekreftelse som forelegges for megler. Utbygger forbeholder seg retten til å innvilge eller avslå forespørsler om endringer individuelt for hver enkelt bolig. Eiendomsmegler er underlagt «Lov om hvitvasking». Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. Generelle betingelser for leveranser fra StoltBolig AS/StoltHolding AS gjelder fullt ut. Kan fås ved henvendelse til selger. Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Endringer i lov eller forskrift eller nye offentligrettslige krav eller vedtak som gjelder for selgerens ytelse, anses som kjøperens forhold og kostnad, dersom selgeren ved avtaleinngåelsen ikke burde ha regnet med endringene. Dersom de nevnte endringer medfører økte kostnader for selger vil dette medføre en tilsvarende økning i det avtalte vederlaget for kjøper. Offentlige forbehold Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi nettverk m.m. For andre endringer som ikke følger av avsnittet ovenfor forbeholder selger seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktssummen med 15 % eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. I BYEN. PÅ LANDET. | STOLTBOLIG | MYRBROTET | 03.06.2014 | BETINGELSER OG FORBEHOLD Avtalebetingelser Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Bustadoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslova § 3. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eigedom av 3. juli 1992 nr. 93. | Side 25 14 Evne - Vilje - Lidenskap SIDE 3 AV 3 Garantier For bolig som blir solgt etter Bustadoppføringslova vil STOLT HOLDING AS stille de nødvendige garantier i samsvar med Bustadoppføringslovas §§ 12 og evt. 47. Kjøpers undersøkelsesplikt Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. I BYEN. PÅ LANDET. | STOLTBOLIG | MYRBROTET | 03.06.2014 | BETINGELSER OG FORBEHOLD Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av bolig inngås. Energimerking: Når en bolig selges før den er ferdig bygget skal selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Energimerke : C | Side 26 14 Evne - Vilje - Lidenskap Arkitektur: Stoltbolig I BYEN. PÅ LANDET. | STOLTBOLIG | MYRBROTET | 03.06.2014 | Design: vibekehoie.no M Y R B R OT E T B RY N E STOLTBOLIG.NO/MYRBROTET Stig H. Nordbø Mobil: 924 92 144 E-post: [email protected] | Side 27 14 Randi Tveit Mobil: 952 90 691 E-post: [email protected] Evne - Vilje - Lidenskap Evne - Vilje - Lidenskap
© Copyright 2024