Last ned prospekt
lyse utsikter på grefsen Shopping, trening, natur, kultur – kort vei til alt fra Hus 4! BARNEHAGE NYE BOLIGER UTSIKT SHOPPING RESTAURANTER BYLIV & KULTUR NATUR idé/design: lemon.no 06 PICNIC OG LEK I PARKEN 10 Oslos råeste treningssenter? Innhold 04 .......... Grefsen Stasjon – et perfekt utgangspunkt 06 .......... Områdekart 08 .......... Mark, by eller sjø? 10 .......... Mulighetene er mange 13 .......... Ny barnehage og nye Nordpolen skole 12 EN SMAK AV LIVET I NÆROMRÅDET 14 .......... Middag hos Victor 16 .......... Fisken vår er bedre enn sjokolade 17 .......... Stolt tradisjon 18 .......... Akerselva – med Oslos lengste og beste tursti? 20 .......... Pulsen rundt Grefsen Stasjon 22 .......... JM bygger hus du trives i 23 .......... Rom der mennesker møtes 24 .......... Arkitekten og bygget 26 .......... Tid for invitasjon 28 .......... Drops for øyet 30 .......... Grefsen Stasjon Hus 4 28 INTERIØRTRENDER – DROPS FOR ØYET 32 .......... Smarte Kvadrat 36 .......... Kontaktinformasjon 3 GREFSEN STASJON Hakadal Solemskogen Vestli Kjelsås – et perfekt utgangspunkt Grorud T Tonsenhagen Nydalen Rikshospitalet GS Storo Er du urban og liker å bo sentralt med alt av servicetilbud i umiddelbar nærhet? Eller liker du best å ha det grønt og fritt med turterreng like ved hjemmet ditt? Eller kanskje du helst vil ha i både pose og sekk – ja takk begge deler? Kollektivkart Storo t-banestasjon 100 m Storo trikkeholdeplass 100 m Storo bussholdeplass 100 m Dagligvare Rimi Stor 200 m Flybussen 200 m Grefsen Postkontor 100 m SATS Storo 300 m Storo Storsenter 300 m BI Nydalen 700 m Oslo S 4 4 700 m Torshov Majorstuen Åsjordet Lilleaker Helsfyr Da er Grefsen Stasjon stedet for deg. Kombinasjonen av sentral beliggenhet, et grønt og rikt bomiljø, gjør Grefsen Stasjon til et unikt boligtilbud i storbyen. Kollektivtilbudet er stort og gjør det enkelt å komme til andre deler av byen på kort tid med enten T-bane, buss eller trikk. Du kan reise kollektivt så å si direkte fra leiligheten til de fleste av Oslos mange fasiliteter. Med sin beliggenhet mellom Grefsen, Sagene og Storo er det kort vei til shopping, restauranter, kultur og natur. I en travel hverdag er det praktisk å ha Storo Senter kun 300 meter hjemmefra. Dette er Oslos største shoppingsenter med 125 butikker, spisesteder og ulike tjenestetilbud – her finner du det meste. Ellingsrudåsen Nasjonalteateret Stortinget Oslo S Filipstad Lysaker Aker Brygge Bergkrystallen Simensbråten Fornebu Snarøya 5 LYSLØPE GREFSENKOLLEN AKEBAKKEN ULLEVÅL STADION BØLGEN & MOI STORO STORSENTER S.A.T.S NYDALEN BI STORO LOFOTEN FISK VICTOR BLINDERN ÅPENT BAKERI ULLEVÅL SYKEHUS SORIA MORIA AKER SYKEHUS STRØM-LARSEN TORSHOVPARKEN MYRENS SPORTSSENTER TORSHOVDALEN ST. HANSHAUGEN TRIKKESTALLEN DUKKETEATER MAJORSTUEN FROGNERPARKEN BISLETT STADION CARL BERNERS PLASS SOFIENBERGPARKEN BOTANISK HAGE MUNCH-MUSEET NATIONALTHEATERET TØYEN OSLO S DEN NORSKE OPERA & BALLETT 6 7 3 4 MARK, BY ELLER SJØ? 1 5 DITT OMRÅDE – DINE VALG 1 Nyt synet av de vakre høstfargene i parken. 2 Raskt å komme seg dit du vil. 3 Naturopplevelsene er ikke langt unna: Oslomarka tilbyr merkede turstier og skiløyper. Det er bare å finne frem løpeskoene eller skiene, og ta beina fatt. Fra akebakken kan man gå flere mil på ski i Lillomarkas lysløypenett. 4 Flere byparker å velge mellom i nærområdet. 5 Båttur i Oslofjorden. 6 Shopping på Grünerløkka. 7 I Nordmarka kan du ta deg en forfriskende dukkert i sommerhalvåret, eller teste skøyteferdighetene vinterstid. 6 2 7 Eller picnic i parken med nybakt brød…? På Grefsen Stasjon kan du leve et aktivt storbyliv, eller trekke deg tilbake og nyte stillheten i naturen. Med umiddelbar nærhet til mark og sjø er det ikke vanskelig å fylle fritiden med hyggelige aktiviteter. 8 9 1 2 3 MULIGHETENE ER MANGE Tenk deg en lørdags morgen: Solen skinner, og du ser Oslofjorden glitre fra stuevinduet. Ditt lille stykke Oslo venter på deg, og har det du trenger for å gjøre dagen fin. Restauranter, shopping, natur og kultur – alt er innen rekkevidde. På Grefsen Stasjon bor du i et populært område med et rikt utvalg av gode opplevelser. Grip dagen! 10 Restauranter Du finner noen av byens beste restauranter i ditt nærområde. Restaurant Victor og Grefsenkollen Restaurant er ikke bare populære bydelsrestauranter: De er begge anerkjent for utsøkt mat og drikke i hyggelige omgivelser - utsikten fra Grefsenkollen Restaurant er fantastisk! Andre gode alternativer er Bølgen & Moi i Nydalen eller klassikeren Sagene Lunsjbar. Shopping Storo Storsenter med sine 125 butikker ligger kun 300 meter fra Grefsen Stasjon. Her finner du alt du trenger under ett og samme tak. Veien er heller ikke lang til Grünerløkka eller Oslo sentrum. Visste du at byens mest sentrale skianlegg ligger på Grefsen og kan benyttes både sommer og vinter? Natur Naturopplevelsene er ikke langt unna: Oslomarka tilbyr merkede turstier og skiløyper. Visste du at byens mest sentrale skianlegg ligger på Grefsen? Oslo Skisenter har fem heiser og fire løypetraséer. Anlegget kan benyttes i sommerhalvåret til sykkel downhill. Om sommeren kan du også ta deg en dukkert i Trollvann, eller kanskje en båttur på fjorden? Her er det bare å velge og vrake… Kultur Torshovteateret har sine lokaler i Soria Moria-bygget i Vogts gate. Dette er et av Norges mest profilerte teatre, hvor unge skuespillere fra Nationaltheateret prøver ut nye kunstneriske uttrykk. Soria Moria Bar og Bistro har også flere kulturarrangementer, som for eksempel formiddagsjazz på lørdager. 4 MER TID TIL DET DU VIL 1 Start dagen med rykende varm kaffe og nystekte scones på Åpent Bakeri. 2 “Delight” fra Kaffebrenneriet... 3 En kulturell helaften: Middag på Soria Moria Bar og Bistro, og teater på Torshovteateret. 4. Bølgen & Moi, Nydalen byr på mye godt. Med eget chambre separée for private selskap fra 10-70 personer. 11 6 7 NY BARNEHAGE. NY SKOLE! På Grefsen Stasjon blir det godt å bo for både liten og stor! Nærområdet blir tilrettelagt for de minste i familien med ny barnehage og ny barne- og ungdomsskole rett i nærheten. 8 9 Som eier av leilighet på Grefsen Stasjon kan veien til barnehagen bli kort. Det planlegges bygging av en ny, flott barnehage på nabotomten med prioritert fortrinnsrett for beboere på Grefsen Stasjon. Barnehagen er planlagt ferdigstilt i 2015. For de litt større barna er det nye Nordpolen skole som gjelder. Dette 10 11 er gamle Sandaker Videregående som har gjennomgått en omfattende rehabilitering og ombygging. Skolen vil ha topp moderne lokaler og nye uteområder som tilfredsstiller barn i alle aldre! Fra august 2012 er skolen klar til å ta imot 840 barne- og ungdomsskoleelever. MER TID TIL DET DU VIL 6 Teater i Trikkestallen. 7 Kos deg med en Biscotti og Espresso Con Panna hos Kaffebrenneriet... 8 Dårlig vær ute? Løp på S.A.T.S med flott utsikt. 9 Kort vei til Handelshøyskolen BI 10 På Myrens Sportssenter kan du bestige en klatrevegg på opptil 30 m., spille squash, golf eller trene som du vil. 11 Storo Senter – et eldorado for shopping. 12 13 MIDDAG HOS VICTOR Mmmmm... Det er lett å føle seg hjemme hos Victor. På Nordpolen, i et travelt område av Oslo, ligger den koselige, lille restauranten med sin varme og folkelige atmosfære. Søstrene Helene og Iselin Setsaas driver den veletablerte restauranten, som også har uteservering om sommeren – med sol fra morgen til kveld. Maten må oppleves... SOLSIKKEBRØD MED KNUST FIKEN OG SPEKESKINKE Porsjoner: 2 Tid: Under 20 min. Ingredienser: 6 skiver spekeskinke 2 skiver brød (helst solsikkebrød) 2 stk frisk fiken 4 stk dadler 8 blad frisk basilikum 20 g parmesan Slik gjør du: 1. Klem forsiktig i stykker en fiken slik at den åpner seg. Del dadlene i fire. Fordel fiken og dadler på brødskivene og legg over basilikumblader. 2. Legg på spekeskinke og riv over flak av parmesan. 14 15 FISKEN VÅR ER BEDRE ENN SJOKOLADE... Helt rått Bak disken med et stort utvalg av ulike sorter fisk, blir vi møtt av to varme og vennlige karer. Morten Lundbjergen og Ernst Andreassen har jobbet på Lofoten Fisk i over 30 år – og de gir alt for kundene! Det er kanskje derfor folk med sans for god fisk valfarter hit fra både Gjøvik, Magnor og andre steder i landet – de ønsker det lille ekstra… – Vi fileterer fisken og lager vår egen fiskepudding, forteller Lundbjergen stolt. Lofoten fisk har kunder i alle aldre. – Det kommer ofte ungdommer innom for å kjøpe fiskekaker til skolemat. Vi har også en jente på åtte år som stamkunde. Hver uke er hun her for å kjøpe fiskekaker. Hun sier at hun heller vil kjøpe fiskekaker hos oss enn å bruke lommepengene sine på sjokolade… 16 STOLT TRADISJON De som er opptatt av kvalitet, trygghet og prima råvarer, tar turen innom det lille familiefirmaet Strøm-Larsen. Dette er den eneste kjøttbutikken med eget pølsemakeri i hovedstaden, og butikken har eksistert helt siden 1904. Strøm-Larsen ligger i Vogts gate på Torshov. Butikken har en svært kunnskapsrik betjening som kan tilby produkter av høy kvalitet: Pølser, spennende grillmat, pålegg, spekemat og et stort utvalg kjøtt og vilt. I tillegg kan du kjøpe lever og spekk dersom du for eksempel liker å lage din egen leverpostei. Betjeningen gir gjerne gode tips om matlaging, eller du kan kjøpe ferdige retter. Alt fra tortillalefser med skinke og søt chillisaus, til Vestkystsalat med reker, krepsehaler og crabsticks. Butikken har også et lite utvalg av gode oster og importerte kjøttprodukter. Om sommeren setter de opp en grill utenfor butikken hvor man kan få kjøpt kjempegod nygrillet pølse. 17 Foto: Else-Margrethe Brodin AKERSELVA – med Oslos lengste og beste tursti? Elven er over 8 km lang, og strekker seg fra Maridalsvannet til Bjørvika. Nesten hver eneste meter fra fjell til fjord kan by på spennende opplevelser. Mange historiske begivenheter har funnet sted langs bredden av elven, og det er Akerselva som deler Oslo i østkant og vestkant. 18 Nostalgi og historie langs hver meter Det var ved Akerselvas bredder at den industrielle revolusjonen i Norge fant sted, og det er her Norges første fabrikker ble bygget. Historie-interesserte kan få guidet tur langs elven og lære om alt det spennende som har hendt her. Sjekk nettsiden aktivioslo.no for mer informasjon. Elvevandring i fakkellys Hvert år ved høstjevndøgn arrangeres det elvevandring langs Akerselva. Tusenvis av fakler tennes, og i tillegg til stemnings- full natur er det også kunstneriske innslag. En fantastisk opplevelse! En pappa med toåringen på skuldrene, firmaer på tur, venninnegjenger, kjærestepar hånd i hånd... 20-30.000 mennesker vandrer stille, sakte og rolig langs en mørk høstelv. Absolutt ikke gammel og grå... Langs Akerselva er det alltid liv. Noen går luftetur med hunden, andre jogger eller slapper av på en benk mens de ser vannet sildre forbi. Det er et yrende fugleliv langs elven med 100 fuglearter, og faktisk også fire forskjellige typer flaggermus. Det er flere gamle og kjente bygg langs elven som har fått nytt liv: Tidligere Myhrens Verksted rommer i dag blant annet Myrens Sportssenter med treningssenter, OsloSquash, Klatreverket og Golfsenteret. TV2-serien Hotel Cæsar spilles faktisk inn i et filmstudio i de tidligere fabrikklokalene. Showrestauranten Wallmans Salonger holder også til i en fin gammel murbygning ved Akerselva. EN NATURPERLE MIDT I SENTRUM AV OSLO BY Hvem skulle tro at man befinner seg midt i en storby når man går langs Akerselvas vakre små fossefall, grønne trasséer og nostalgiske bygninger? bare 5 minutters gangavstand fra Grefsen Stasjon... Når solen står opp og Oslos befolkning våkner, yrer det av liv langs denne livsnerven i byen. Foto: Elvelangs i fakkellys & IStock Photo. 19 4 VI TAR PULSEN RUNDT GREFSEN STASJON En svært kald vinterdag møtte vi flere hyggelige naboer til Grefsen Stasjon. Vi har spurt om de trives i området, hva de trives med og hvorfor. Willy Ebert er en av de som har solgt huset sitt og kjøpt leilighet på Grefsen Stasjon, av flere gode grunner... 1 2 3 – Jeg ønsket å bo ved et kollektivt knutepunkt med kort vei til det meste, og da ble valget enkelt. 20 1 Torgeir Beyer venter på trikken som skal ta han rett opp til skisporene på Sognsvann. Torgeir bor i området og studerer på Blindern. Han trives godt her da det er nærme alt og så er han veldig glad i å handle kjøtt på Strøm-Larsen. 2 Jeanette Vannebo er student på BI, Nydalen og bruker bl.a. Storo Storsenter, S.A.T.S. og Kaffepikene flittig. Hun synes området har utviklet seg mye og har det meste. – Bor man her, trenger man ikke sentrum! 3 Willy Ebert (78 år) er den heldige eier av en leilighet på Grefsen Stasjon. Han har solgt hus og hage i Maridalen, og ser nå frem til å flytte inn i en lys og moderne leilighet med flott utsikt over Oslo by. Noen synes kanskje det er rart at han velger byleilighet med balkong fremfor hus og stell av stor tomt i rolige omgivelser. Men her har Willy Ebert gjort et bevisst og godt gjennomtenkt valg: - Det er en tid for alt, og tiden med stadig vedlikehold av hus og luking i hagen er forbi. Jeg ønsket å bo ved et kollektivt knutepunkt med kort vei til det meste, og da ble valget enkelt. På Grefsen Stasjon trenger jeg ikke bil for å komme meg fra sted til sted, her har jeg alt av tilbud innen rekkevidde. Og jeg kan unne meg en lengre ferie i ny og ne uten å bekymre meg for ugress i hagen eller snømåking. 5 4 Ask Terjesønn Von Krogh (t.v.) og Max Sverdrup Nygren, nyter en kaffe i godstolene på Kaffebrenneriet. De synes det beste med området er at man bor litt i utkanten av byen, men likevel er det sentralt. En kul by og “hipt familiested”. Her hilser man på naboene sine! Guttene bruker ofte parkene i nærområdet, griller, går på kaféer og har rask tilgang til langrennsløypene i marka. De bruker lett byen ved hjelp av T-bane, bysykkel, skateboard og ellers er det gangavstand til det meste. 5 Yngvild Teigen har bodd i Grefsenveien i over 30 år og trives svært godt! Vi møter henne på Lofoten Fisk, hvor hun er stamkunde. Yngvild går ofte og er fornøyd med at det er gangavstand til alle butikkene. 6 6 Sprocket har kledd seg ekstra godt, denne kalde dagen, – for han skal ut og utforske gatene. 21 JM bygger hus du trives i ROM DER MENNESKER MØTES Som en del av Nordens ledende boligutvikler vet vi i JM Norge hvordan man bygger en personlig og bekymringsfri bolig. Rom Eiendom AS er en av Norges ledende eiendomsselskap. Kjernevirksomheten er eiendomsutvikling, stasjonsutvikling, samt å eie, forvalte, drifte og vedlikeholde eiendom. Erfaren leverandør av boliger En nær dialog med våre kunder og nesten 50 års erfaring i Norge, gjør at vi i dag bygger lyse, luftige og funksjonelle boliger med gode planløsninger og med hvitevarer som standard. Smarte Kvadrat vil si at boligen befinner seg i et velfungerende og attraktivt område, at planløsningen gir høy areal-effektivitet og funksjon for pengene, og at boligkjøperen får personlig innflytelse på boligens innredning. Alt i alt legger vi spesiell vekt på lys, romslighet, funksjonalitet og arealeffektivitet. Slik bygger vi hus du trives i. 22 For å tilfredsstille moderne boligkjøperes behov, tar JM hånd om hele utviklingsprosessen fra anskaffelse av tomt til ferdigstillelse og overlevering av boligen. I Oslo-regionen utføres vesentlige deler av byggearbeidene med egne fagarbeidere og med egen byggeplassadministrasjon. JM i Norge har i overkant av 300 medarbeidere, hvorav omlag 125 er fagarbeidere. Virksomheten strekker seg over store deler av Sør-Norge, fordelt på områdene Stor-Oslo (Oslo, Akershus og Buskerud), Vestfold, Telemark, Rogaland og Bergen. JM Norge AS eies av børsnoterte JM AB som i 2011 omsatte for 12,2 MRD SEK og solgte 3112 boliger. JM AB driver virksomhet i Danmark, Belgia, Finland i tillegg til i Sverige og i Norge. Virksomheten i Norge omsatte i 2011 for 1,7 MRD NOK og solgte 577 boliger. Se jm.no Et av Norges ledende eiendomsselskap Rom Eiendom har som mål å skape bedre byrom der mennesker møtes. I Rom Eiendoms portefølje er det ikke mindre enn 2200 eiendommer med ca. 990 bygg, hvorav 330 er stasjoner. Til sammen utgjør dette en bygningsmasse på over 720 000 kvm og 3200 leiekontrakter. Utviklingsporteføljen har et potensial på ca. to millioner kvm, hvorav ca. 650 000 kvm utvikles i samarbeid med andre utviklingsselskaper. Roms porteføljeverdi er på ca. 11 milliarder. Rom opererer i hele verdikjeden – fra idé og konsept-utvikling til ferdig bygg og forvaltning. Via langsiktig utvikling av eiendom skaper Rom verdier både for eieren NSB og for samfunnet for øvrig. Samtidig utvikler vi fremtidsrettede kollektivknutepunkt, stasjoner og terminaler. Rom har et betydelig ansvar for å legge til rette for at ulike kollektivaktører samarbeider slik at flere reisende velger kollektivt. Vi må legge til rette for at buss, trikk og T-bane får stoppested ved jernbanen, og har rutetider som samspiller med togtrafikken. 23 AV ARKITEKTEN BYGGET Grefsen Stasjon er et resultat av en lang og kreativ prosess. Hille Melbye Arkitekter AS 24 Hille Melbye Arkitekter AS vant konkurransen om regulering av området på bysiden av jernbanen mellom Storo og Sinsen. Området er en av de siste, store tomtene for boligbebyggelse innenfor Ringveien, og derfor veldig attraktivt, med nærhet både til byen og Marka Vi kom raskt fram til en hovedide som vi har bearbeidet og forfinet. På et slikt område er det naturlig å bygge høyt og tett, og boligene er lagt som en skjerm langs vei og jern- bane. Bygningene delte vi opp i sprang og ulike høyder for å skape variasjon. På innsiden, bysiden, av denne skjermen ligger lavere blokker, som trapper seg ned mot eksisterende bebyggelse. På bysiden har vi fått til store, sammenhengende grøntområder, fordi all parkering er lagt under terreng i underjordiske anlegg. Her, mellom husene er det bare gang- og sykkeltrafikk. Det har vært viktig for oss å få til et godt boligområde der man blir skjermet for støy fra vei og jernbane. Boligene vender derfor ryggen til trafikken og vender seg mot vest – sørvest. Leilighetene åpner seg maksimalt mot den rolige, grønne delen i vest- sørvest, med store vinduer og romslige balkonger. Man bor fritt og fint, utsikten over byen er spektakulær allerede fra de lavere etasjer. Leilighetsplanene er gjennomtenkt og bearbeidet med tanke på gode boforhold og økonomisering med plassen. Planene er arealeffektive, med gode, gjennomtenkte bad og kjøkken. Med unntak av de minste leilighetene har boligene dagslys fra 2 sider. Alle leilighetene har store, flotte balkonger. Materialet i fasadene er hovedsakelig tegl mot øst, nord og syd, et vedlikeholdsfritt, naturmateriale som gir en «levende» fasade med fargespill. Sammen med tegl har vi partier og felter med pusset fasade, som en kontrast for å skape variasjon i de store flatene. Mot alle balkonger har vi lagt en trefasade, fordi tre er et varmt og hyggelig materiale som passer godt der mennesker skal oppholde seg. Vestfasaden er for en stor grad dekket av balkonger, med rekkverk av vertikale spiler. Vertikale ristelementer med ulik plassering mellom balkongene gir variasjon, og gir mulighet for å lage grønne plantevegger. Forskjellige uttrykk i fasadene spiller mot hverandre og skaper variasjon over tema. 25 TID FOR INVITASJON DINE ROM: DINE VALG Det blir lett å invitere hjem En dag skal du ha med dine venner og familie hjem. Du kan kanskje forestille deg at de kommer inn i leiligheten din og sier WOW! Og enda et WOW når de ser utsikten.. 26 27 DROPS FOR ØYET... HVILKEN FARGE ER DU? Gi leiligheten din et personlig preg. Hvilken stil ønsker du? Leilighetene på Grefsen Stasjon har i utgangspunktet en nøytral og tidløs innredning, så her er det opp til deg å slippe kreativiteten løs. Vær din egen interiørkonsulent, eller la deg inspirere av trender, interiørmagasiner og interiørbutikker. Mulighetene er mange! Sving malerpenselen, eller tapetser en vegg – det er ikke mer som skal til! Kanskje ønsker du å beholde stilen med hvite vegger og la møbler og tilbehør komme mer til sin rett? Inviter venner og familie på fargerike drops og sprudlende drikke – og la idéene boble over... KOMMENDE TREND Om du har en klassisk, enkel stil, kan det være spennende å male taket i en farge. Dette er en trend vi kommer til å se mer av fremover... Med blanke ark og fargestifter... Akkurat nå er det hot å kombinere ulike rødtoner, oransje og rosa. Dristig – ja, men også veldig lekkert! Små detaljer i neonfarger mot ellers nøytrale gråtoner eller jordfarger kan gi en fantastisk effekt på interiøret. Ikke vær redd for å sette litt farge på tilværelsen. 28 29 ETASJEPLAN 3-romS 71M2 g. GREFSEN STASJON HUS 4 Det gode liv i storbyen. Leiligheter i ulike størrelser og prisklasser – alle med balkong. Det gode liv i storbyen Leiligheter i ulike størrelser og prisklasser – alle med balkong. Hus 4 på Grefsen Stasjon vil bestå av lyse, moderne og funksjonelle leiligheter i flere ulike størrelser. Alle har romslige vestvendte balkonger, mens leilighetene i toppetasjen får store terrasser. Mange leiligheter får flott utsikt over store deler av Oslo sentrum. Stasjonsparken gir leilighetene på Grefsen Stasjon en unik beliggenhet i grønne og luftige omgivelser. Parken slynger seg som en grønn lunge langs Grefsen Stasjon. Den blir et naturlig midtpunkt med turveier, møteplasser og mulighet for stille tanker. Under Stasjonsparken bygges et garasjeanlegg med heis direkte opp til leilighetene. Det er en herlig luksus at man slipper å kjøre gatelangs og lete etter parkeringsplass. Kombinasjonen av sentral beliggenhet og et grønt og rikt bomiljø, gjør Grefsen Stasjon til et enestående boligtilbud i storbyen. La ikke denne muligheten gå fra deg! Se etasjeplan for denne leiligheten øverst til venstre på side 30. Les mer på www.grefsenstasjon.no Plantegning eks.: 3-roms 71 M2 Det er et fantastisk skue å se Oslofjorden fra Grefsen Stasjon! 30 31 Smarte Kvadrat Med konseptet Smarte Kvadrat legger vi vekt på å bygge lyse, romslige og funksjonelle boliger med gjennomtenkte planløsninger og praktiske detaljer. 32 Du ønsker jo ikke å betale for kvadratmeter som ikke fyller noen funksjon. Smarte Kvadrat handler om så mye mer enn å unngå å snuble i barnas leker eller at vinterhanskene kommer i rett boks. For oss er Smarte Kvadrat en tilnærming som viser hvordan hver eneste detalj av hjemmet ditt er godt gjennomtenkt og godt planlagt. Smarte Kvadrat handler ikke bare om å trives i din nye leilighet. Selve området er også viktig. Derfor bygger vi alle våre boliger i attraktive områder med god kommunikasjon og bra infrastruktur. Der gatemiljø, grøntarealer og lekparker med mer er ferdig når du og dine naboer flytter inn. 33 34 35 Foto: Einar horsberg, JM, istockphoto. Idé/design: lemon.no Kontakt: Røisland & Co Prosjektsalg Andreas Øvsthus, Eiendomsmegler Mob: 951 56 615 Tel: 21 04 32 32 Besøksadr: Karenslyst Allè 16 Postadr: Postboks 285, Skøyen. 0214 Oslo [email protected] | www.roislandco.no JM NORGE AS, REGION OSLO VEST Berit Vigsnæs, Salgsleder/Megler MNEF Mob: 478 17 889 Tel: 67 17 60 00 Besøksadr: Olav Tronstadsplass Postadr: PB 33, 1306 Bærum Postterminal 7, Sandvika [email protected] | www.jm.no Registrer deg på: www.grefsenstasjon.no 36 37 , +108 + +1 ,78 +108 108,71 +10 ,85 +108 med ruppe Sitteg ord b k k sja .76 +108 +108 108,8+ .83 +108 ,89 +108 .77 08,83 ,79 +108 08 7+ +1 108,8 .09 +109 .93 +1 ,93+ ,98 108 +108 5+ +1 109.1 .20 +108 .94 +108 08.95 +109 +109 .25 .28 +109 +109 +109.38 .23 .19 +109 +109.29 +109 .45 KAFÈ 9 .34 10 +109 +109 .38 .29+ +109 1:50 .0 +109 .19 +109 .1 +109 .04 +109 .29 +109 .2 +109 .14 +109.7 .39 .4 +109 m +109 .3 +109 l Avfal +112 .8 +108 5 .93 +108 +108 ,7 ,91 t mins g n a g er ig ov T-bane d i t m Fre frihøyde n i m 4,3 m +115 pe Ram ang overg jerde g Topp ca 3 .02, H Pergo Tuntr e Pergo Mi ren dlert ov idig as jon adko m st la 8 la 50 bane Boule m 11X3 1: 0 Sandk asse 1:2 0 39 40 d9 egnbe R +105,0 Steiner i granitt, asfalt på gangveier, grusbelagte stier og betongstein i inngangspartiene. Plantekassene er prefabrikkerte betongelementer og vil bli beplantet med små trær. Pergolaene bygges i tre. Det blir luftige konstruksjoner med vaiere for plantene og en tettere vegg mot gangveien forbi hus 3 og 4. +105,5 +106,0 +106,5 105,7+ +107,0 +107,5 +108,0 MATERIALVALG 05,2+ 38 106,0+ HUS 3 & 4 GRØNT MILJØ Leilighetshusene på Grefsen Stasjon har en unik beliggenhet i et parkanlegg med grønne og luftige omgivelser. Stasjonsparken slynger seg som en grønn lunge langs Grefsen Stasjon, og blir et naturlig midtpunkt med turveier, torg, møteplasser og mulighet for stille tanker. +106,0 +107,5 2m2 gr 1:2 UTOMHUSPLAN
© Copyright 2024