Jon Pettersen - Skogbrukets Kursinstitutt

Økonomiske
konsekvenser av for tidlig
hogst
Skog og tre 2012
Jon Pettersen, Skogbrukets Kursinstitutt
Bakgrunn
•  Skogreisingsskog på gode boniteter nærmer
seg hogstmodenhet, men hogges for tidlig?
•  Relativt store tømmervolum pr. arealenhet
lenge før hogstmodenhet
•  Fristende å realisere denne trekapitalen
•  Volum- og verditilveksten er ganske høy
•  Hvis hogsten skjer alt for tidlig, vil store
framtidige verdier kunne tapes!
”Normal” hogstmodenhetsalder
2,5 %
Rentekrav
3,5 %
4,5 %
G 26
55 år
50 år
45 år
G 23
65 år
60 år
55 år
G 20
75 år
65 år
60 år
G 17
85 år
75 år
65 år
G 14
95 år
85 år
75 år
Vanskelig å bestemme helt presist!
Hvilket rentekrav har skogeier?
NB! Liten driftsnetto forlenger 5-10 år!
Stående volum
m3/ha
Volumproduksjon G 23, m3/ha
1400
1300
1200
1100
1000
900
800
700
600
500
400
300
200
100
0
Totalproduksjon mb
Stående volum mb
Nyttbart volum
20 25 30 35 40 45 50 55 60 65 70 75 80 85 90 95
Total alder
Nyttbart volum ca. 37 m3/daa
år
Nyttbart volum ca. 65 m3/daa
Hogstmodenhet 2,5 %
Tilvekst G 23
ÅLT og ÅMT m3/ha og år
22
20
m3/ha og år mb
18
16
ÅLT
14
12
Prod.evne
10
8
6
4
ÅMT
2
0
20
25
30
35
40
45
50 55 60 65
Total alder år
70
75
80
85
Hogstmodenhet
90
95
Tilvekst G 26
Volum m3/ha og år
G 26 ÅLT og ÅMT
30
28
26
24
22
20
18
16
14
12
10
8
6
4
2
0
20 25 30 35 40 45 50 55 60 65 70 75 80 85 90 95
Alder
år
Hogstmodent 2,5 %
Tilvekst G 20
G20 ÅLT og ÅMT (e. Bestprog, Blingsmo)
2
1,8
ÅLT
Tilvekst m3/daa/år
1,6
1,4
1,2
1
Prod.evne e. Braastad
0,8
0,6
0,4
0,2
ÅMT
0
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
Alder år
Hogstmodent 2,5 %
100
Beregningsforutsetninger
Utynnet skog, 200-250/daa fra 8 m Ho
Pris- og kostnadsforutsetninger:
Sagtømmer
Massevirke
Prisforholdstabell
400 kr/m3
300 kr/m3
1989-90
Massevirkeandel:
20 år før hogstm.het:
10 år før hogstm.het:
Ved hogstmodenhet:
ca. 50 % mav
ca. 40 % mav
ca. 30 % mav
Viktigst: Driftskostnader variert 230-110 kr/
m3 è
driftsnetto 80-250 kr/m3
Beregninger
•  Gjort med Bestprog
–  Produksjonstabeller gir høyder, volum og
dimensjonsfordelinger hvert 5. år
–  Diameterklassevise økonomiberegninger får med seg
økonomisk effekt av dimensjonsøkningene
Forventet verdiøkning,
20 år på G 23
1. Finn bonitet
2. År for tidlig
3. DN i kr/m3
4. Les av verdi-
økning i %
Forventet verdiøkning?
•  Større jo bedre bonitet
–  Fordi ”ventetid” større relativ del av omløpet
–  20 år på G 26:
Volum dobles, verdi mer enn 3-dobles
–  20 år på G 17:
Volum + 50%, verdi mer enn dobles
•  Større ”sprik” i forhold til driftsnetto jo
lenger tid fram
–  Fordi vi regner i %
–  Liten driftsnetto ”for tidlig” gir større verdiøkning i % enn
høg driftsnetto
–  5 år til hogstmodenhet, lite utslag
Forventet verdiøkning ved å vente
til hogstm.h. på G 23, eksempel
•  Hvis 20 år fram - 190 % verdiøkning betyr
–  Nettoverdien vil øke med 190 %
–  Verdi hogstmodent = (100 + 190) %, nesten 3-dobling
•  Hvis 15 år fram
–  ca. 90 % eller omtrent dobling ved hogstmodenhet
•  Hvis 10 år fram
–  Ca. 50 %, 150 % ved hogstmodenhet
•  Hvis 5 år fram
–  Ca. 15-20 %
Eks. G 23, nettoverdi 20 år før og
ved hogstmodenhet
5. Finn stående volum
6. Driftsnetto kr/m3
7. Les av verdi i dag, kr/daa
8. Verdiøkning i %, side 1
9. Verdi ved hogstmodenhet
Beregningseksempel på volum og
kontantstrømmer/daa, G 23
Brutto-
Drifts-
Drifts-
verdi
kostnad
netto
45 år
12 400 kr/daa
6 700 kr/daa
5 700 kr/daa
V nyttb. 38 m3
320 kr/m3
170 kr/m3
150 kr/m3
50 år
16 300 kr/daa
8 000 kr/m3
8 300 kr/daa
V nyttb. 48 m3
340 kr/m3
160 kr/m3
180 kr/m3
55 år
19 600 kr/daa
8 700 kr/daa
10 900 kr/daa
V nyttb. 55 m3
355 kr/m3
155 kr/m3
200 kr/m3
60 år
23 500 kr/daa
9 800 kr/daa
13 700 kr/daa
V nyttb. 64 m3
365 kr/m3
150 kr/m3
215 kr/m3
Hogstm.het
26 000 kr/daa
10 300 kr/daa
15 700 kr/daa
V nyttb. 69 m3
375 kr/m3
150 kr/m3
225 kr/m3
Alder
Alternativ til hogst 20 år før
hogstmodenhet på G 23?
•  Skogeier gir avkall på 5-6 000 kr/daa i dag
•  Får igjen 15-16 000 kr/daa om 20 år
–  Tilsvarer ca. 5,2 % realrente i 20 år
–  Forutsatt at tømmerverdi følger inflasjonen
•  Men risiko og andre forhold?
–  Eiers økonomiske situasjon og vurdering
–  Framtidige priser, risiko for skader mm?
•  Alt?: Låne penger til
4 %?
–  Skatt 28 %
à
1,1 %
–  Inflasjon 2 %
à
2,0 %
= Realrente lån
(Evt. minus formuesskatt pga. lån?
3,1 %
0,9 %
1,1 %)