Bo i Järfälla - information till hyresgäster hos Järfällahus AB nyhetsbrev nr 1, 2013 Hyresgäster kan skapa text till nya torget Söderhöjdens torg byggs om, och det blir ett torg med text i marken. Författare: de boende själva! Om allt går enligt planen är torget klart till sommaren. Förvaltare Niklas Åhs. Tidigt i höstas började arbetet med att bygga om Söderhöjdens torg till ett modernt, inbjudande torg dit människor gärna går. Vi har börjat med ICA-butikens lastkajsområde och fasader och entréer till butikerna kring torget. Dessa delar av arbetena är snart slutförda. Under våren är det dags att göra om själva mark- beläggningen på torget. Det kommer att bli ett cirkelformat mönster, som går igen i ett klotformat konstverk mitt på torget. I marken kommer det också att finnas text inlagd. Ord, meningar och korta texter ska ge torget karaktär och skapa intresse. - Vi kommer att engagera de bo- ende i området för att ta fram texterna, säger förvaltare Niklas Åhs. Hyresgästerna ska få chansen att skicka in förslag. Sedan läggs bokstäverna in i markbeläggningen. Exakt hur det ska se ut är inte klart, men kanske ungefär så som det ser ut på Drottninggatan i stan! Spela teater tillsammans med professionella skådespelare Vill du spela en roll, improvisera, spexa lite, sy kostymer eller kanske tillverka rekvisita? Nu har du chansen till allt det tillsammans med professionella skådespelare och clowner! Järfälla Kultur och Järfällahus startar nu ett samarbete som vill locka fram intresset för teater i våra områden i Jakobsberg. Vi vänder oss till boende från 12 års ålder. Målet är ett framträdande 6 juni i år. Projektet kommer att bedrivas som Communityteater, teaterworkshops som leds av professionella scenkonstnärer och skådespelare och som inte kräver några förkunskaper. Ditt engagemang är allt som behövs! med nationaldagsfirandet på Görväln. Ledare för teaterprojektet är Vania Cardoso och Charlie Llewellyn Smith. Båda är utbildade skådespelare och clowner. De har också arbetat som regissörer och dramapedagoger. Många känner igen dem från Järfälla Kulturs verksamhet Amatörer möter proffs. Workshops - Vi kommer att utgå från deltagarnas talanger och önskemål, säger Vania. Alla från 12 år är På Görväln välkomna! Startskottet går onsBakgrunden är att komdagen den 20 februari, då munens nationaldagsalla intresserade boende firande 2013 kommer att koncentreras till par- Charlie Llewellyn Smith är välkomna till den första workshopen. Gratis ken vid Görvälns slott. är skådespelare dockfika serveras. Sedan blir Firandet i Riddarparken teaterartist. det drygt tio repetitioner flyttas dit. Istället kominnan framträdandet på nationaldagen. mer bussar att gå mellan Jakobsberg Träffarna hålls i hyresgästföreningens och Görväln för att underlätta för lokal på Magnusvägen 4 B. Välkomna! människor att ta sig till Görväln. Tanken är att vårt teaterprojekt ska kunna framföra korta scener som ett slags gatuteater i samband Lysande sportlovskul för barn i Lilla Ulvsättra Under sportlovsveckan inbjuder Järfällahus till KomTek-dagar för barn till boende i Lilla Ulvsättra. Kom och bygg en egen lysande tavla som du får ta hem! flickor och pojkar är hjärtligt välVerksamheten anordnas av Järfällakomna.Barnen får bygga egna konsthus i samarbete med KomTek, den kommunala teknikskolan för barn. verk med lysande lampor. Tavlorna får de sedan ta med sig hem. Man KomTeks utbildade ledare kommer bygger efter KomTeks instruktioner, till hyresgästföreningens lokal på men det finns stora möjligheter att Termovägen 4 (nära lekställningen i skapa sin egen design. form av en riddarborg). Målgruppen är barn till hyresgäster på Termovägen, alltså Lilla Ulvsättra. Om du är mellan sju och tolv år gammal och bor på Termovägen, är det bara att komma! Det kostar ingenting. Både Kom och gör en lysande tavla på sportlovet! 810154 NyhetsbrevFeb13.indd 1 Vårt teaterprojekt Vad? Communityteater. Gratis workshops då du som amatör får skapa teater tillsammans med professionella skådespelare. Vem? Var? När? Alla våra hyresgäster. Första träffen Workshop 20 feb • Onsdag 20 februari kl 18.30-20.00. • Kvarterslokalen på Magnusvägen 4 B. • Ingen kostnad. • Vi bjuder på fika.Vill du vara säker på att fikat räcker till dig, så anmäl dig gärna i förväg! Annars bara kom! Det här får du göra: Du bygger ett konstverk som lyser och som du får ta hem. KomTeks ledare visar hur man gör.Vi bjuder på frukt. En fördel för dig Vania Cardoso, skådespelare och clown med rötter i Brasilien. Fakta om KomTek • Har som mål att låta barn jobba med teknik på ett roligt sätt. • Startade 2003. • Finns i många kommuner och samordnas av Tekniska muséet. Vem? • Bygger på samarbete mellan kommun och företag. Var? • Passar alla barn och ungdomar, både flickor och pojkar! Barn 7-12 år boende på Termov. Lokalen på Termovägen 4. När? I nästan 13 år har jag jobbat på Järfällahus. De senaste tio åren har jag varit förvaltare för Sång- och Nibblevägen samt våra områden i Barkarby. Det är en spännande utveckling för mig att leda arbetet med den stora genomgången av alla Järfällahus lägenheter. Medan jag gör det, kommer ”mina områden” att skötas om av andra förvaltare på Järfällahus. Tanken med besiktningsprojektet är att vi vill ha ordning och reda på våra lägenheter. Jag gör själv besiktningarna tillsammans med mina kollegor Anders Frylén och Lloyd Marthinsen.Vi har alla jobbat länge på Järfällahus och känner bostadsbeståndet väl. När vi kommer in i din lägenhet kollar vi bl a ytskikten, vitvarorna, ventilationen och vi ser till så att det inte finns några uppenbart bristfälliga elinstallationer. Vi kommer också att mäta upp en lägenhet i varje trappuppgång för att kontrollera att vi har helt rätt uppgifter om mått. Besiktningen ersätter naturligtvis inte din vanliga plikt att felanmäla sådant som inte fungerar i lägenheten. Det här projektet är något utöver de vanliga rutinerna. Ett antal gånger på onsdagar kl 18.30-20.00, 20 feb-6 juni. Framträdande vid nationaldagsfirandet på Görväln 2013 06 06. Järfällahus KomTek-dagar Nu har vi börjat med besiktning av alla lägenheter. Jag heter Bengt Henriksson och är projektledare. Kolla och mäta Kvartersokal på Magnusvägen 4 B. • För mera information och frivillig anmälan, kontakta Tuula Rusanen på Järfälla Kultur, tel 08-580 296 27, e-post [email protected]. Ett projekt för ordning och reda För dig som hyresgäst är den här genomgången förstås mycket värdefull. Du får en besiktning av de funktioner som du betalar hyra för. Upptäcker vi att lägenheten har brister, så rapporterar vi dem till din förvaltare. Vi får koll på årsmodeller och ålder på ytskikt, så att du får rätt HLU-erbjudande och det går snabbare att beställa reservdelar när något går sönder. Jag är också övertygad om att vi kommer att kunna förbättra inomhusmiljön i många fall, bl a genom att se till att ventilationen fungerar på rätt sätt. Det här är en stor, ambitiös och viktig satsning. Jag hoppas att vi får positivt gensvar i form av att vi släpps in i lägenheterna på utsatt tid. Stort tack för att du hjälper oss med det! • Inga förkunskaper krävs! Måndag 25 feb, kl 10.00-14.00. Tisdag 26 feb, kl 10.00-14.00. Onsdag 27 feb, kl 10.00-14.00. Hur? Drop-in under öppettiden. Ingen föranmälan. En tavla per barn. Ingen kostnad. Bengt Henriksson, projektledare för besiktning av alla våra lägenheter. 2013-01-25 14:58:41 Fastighetssystem med möjligheter Kabel-tv-övergången genomförd Nu har Järfällahus bytt till ett nytt fastighetssystem. Det nya systemet innehåller mera än det gamla och möjliggör en rad olika förbättringar som kommer dig som hyresgäst tillgodo. istället för varje kvartal. Rabatter och extra avgifter ser du snabbare. Om du betalar för din exakta el- och vattenförbrukning, får du nu betala din faktiska förbrukning direkt istället för att få en preliminärdebitering. Under våren kommer vi att fortsätta använda det nya systemet för att införa förbättringar. Mina sidor på www.jarfallahus.se blir en smartare, mer användbar plats. Där kommer du till exempel att kunna se dina avier. Hanna Lövinder, projektledare. Den 17 december skedde bytet till nytt fastighetssystem. Ur det hämtar vi alla uppgifter om våra lägenheter, lokaler och parkeringsplatser och här finns alla hyresgäster registrerade. Det gamla systemet var omodernt och stelbent. Det nya, däremot, är flexibelt och gör det möjligt att utveckla många nya funktioner som gör att vi på Järfällahus kan få bättre överblick, jobba mer effektivt och ge våra hyresgäster bättre service. Månadsavisering av hyra Som du säkert märkt har bytet av system redan gjort att vi kunnat börja med månadsavisering av hyran. Du får en ny hyresavi varje månad Följa felanmälan - På sikt kommer man också att kunna följa sin felanmälan på ett mycket bättre sätt, säger projektledare Hanna Lövinder. Våra entreprenörer har börjat rapportera vad de gör, och inte gör, i våra lägenheter direkt in i systemet via en entreprenörsportal. - Det ger ett bra verktyg för oss att vidarebefordra information till dig om hur planeringen av olika åtgärder ser ut, säger Hanna. Det blir lättare att få reda på när ett arbete beräknas börja, avslutas och om man kanske måste göra paus för att få reservdelar levererade. På sikt ska allt detta gå att se på Mina sidor. Vi återkommer med information när de nya funktionerna införs på Mina sidor. Besiktning av alla våra lägenheter Vi har påbörjat ett stort projekt med målsättning att gå igenom alla våra lägenheter och göra en statusbesiktning. Järfällahus har ett nytt fastighetssystem, och då är det förstås viktigt att de uppgifter vi för in där är så korrekta som möjligt. Naturligtvis finns redan idag detaljerade fakta om alla våra lägenheter. Men med tiden kan uppgifterna bli mindre aktuella och fel kan smyga sig in. Vi vill också göra en kontroll av de tekniska funktionerna i varje lägenhet så att allting fungerar som det ska. Därför kommer vi att göra en genomgång av samtliga bostäder i vårt bestånd. Kollar att allt fungerar Vi kontrollerar de tekniska funktionerna i lägenheten. Vi ser vad som finns i lägenheterna, vilka modeller och hur gamla t ex golv och vitvaror är. Det är bra att veta för våra fastighetsskötare och entreprenörer när de ska laga något och behöver beställa reservdelar. Det är också viktigt när vi ska skicka ut våra erbjudanden om hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll (HLU). Besiktningarna ger oss ett färskt underlag både för att åtgärda felanmälningar och för att planera underhållsåtgärder. Erfaren personal Inventeringen började i januari och beräknas pågå i ungefär ett och ett halvt år. Ansvarig är Bengt Henriksson, som i vanliga fall är förvaltare för Barkarby och Sångvägen. Han assisteras av Anders Frylén, tidigare förvaltare för Viksjö, och erfarne fastighetsskötaren Lloyd Marthinsen som kommer tillbaka från sin pensionering för att hjälpa oss med detta. Du får en avisering i brevlådan om när det är dags för din lägenhet att inventeras. Nu är förändringarna i kabel-tv-nätet genomförda. Järfällahus satsade rejält på information om övergången, som på många sätt fungerade bra. Den 1 januari var förändringarna i kabel-tv-nätet genomförda i våra radhus. 7-10 januari gjordes omkopplingen i flerfamiljshusen. Övergången, som förberetts i ett års tid, gick smidigt. Nu är det Canal Digital Natalie Norin från Qmarket fanns i Boservice och svarade på frågor om vårt öppna bredbandsnät. information om de extra uttag som du beställer genom oss och betalar ett subventionerat pris för. Redan i höstas kände många en viss förvirring över förändringarna i kabel-tv-nätet. Felaktig information spreds på vägar som var utom Järfällahus kontroll, så det var inte konstigt att hyresgästerna undrade vad som gällde. Järfällahus egen information var dock hela tiden korrekt. För att möta behovet av information och möjligheten att välja ny tv-leverantör, genomförde Järfällahus en stor informationssatsning för sina hyresgäster. som sänder i kabel-tv-nätet, både det kostnadsfria grundutbudet och betalkanaler som kan beställas. Här Satsning på information finns nu endast tv. Internet, telefoni och dylikt kan man köpa via bredFörutom information här i Bo i Järfälla bandsnätet. Bredbandsnätet, ibland och på www.jarfallahus.se, började vi kallat LAN, var aldrig berört utan fungskicka ut brev med aktuell informaerar som tidigare. tion. Det blev tre utskick. Vi anordÄven om den ”Järfällahus ser till att nade också flera tekniska över- kabel-tv-nätet och bredinformationstillgången gick utan bandsnätet fungerar. fällen. Qmarket problem, har en del hyresgäster När du beställer tjänster, (bredbandsnätet) och Canal Digital upplevt det som blir det ett ärende mellan (kabel-tv-nätet) krångligt att komfanns också på ma igång med dig och leverantören. ” plats i Boservice sina nya kabelunder flera eftertv-kanaler. Järfällahus har fått många middagar och kvällar i december. telefonsamtal om detta. Tidvis så Dessutom har leverantörerna själva många att det varit svårt för växeln satsat på att informera, både via brev att hinna med alla samtal. och genom att Qmarket gått runt och De allra flesta samtal har gällt knackat dörr. problem med inkoppling av utrustHar du problem med boxar, hopning från tjänsteleverantör eller att koppling eller att få igång din tjänst, hyresgästen måste göra en kanalsökkontakta alltid din leverantör. De är ning. Behovet av kanalsökning hänger kontaktpersoner för allt som har med samman med tekniken i vissa nyligen bredbandet och kabel-tv-nätet att göra. inköpta tv-apparater. När det gäller utrustningen var ett vanligt problem att man glömt koppla ur den gamla ComHem-boxen och därför inte fått igång den nya. Det har tyvärr förekommit bristfällig information från tjänsteleverantörerna. Kort & gott Välkommen, Mats! Mats Söderström är ny fastighetsskötare i Barkarby sedan december. Välkommen, Mats! Mats är ny fastighetsskötare. Välkommen, Jennie! Jennie Karlsson är vår nya uthyrare. Jennie ersätter Layna Sparri, som numera finns på vår lokalavdelning. Välkommen, Jennie! Dagens ros Jag vill ge dagens ros till Fredrik, vår fastighetsskötare i Tallbohovsområdet. Han är guld värd! Marianne Karlsson Snapphanevägen Dagens ros Jag vill berömma den nya fastighetsskötaren Mats. Jag är mycket nöjd med jobbet Mats gjorde hos oss. Väldigt trevlig var han också. Ni ska vara stolta över er nya medarbetare! Göran Nilsson som bott på Flygarvägen sedan 1963 Mellan dig och leverantören Dagens ros Järfällahus ser till att kabel-tv-nätet och bredbandsnätet i din lägenhet fungerar. När du sedan beställer tjänster av leverantörerna, blir det ett ärende mellan dig och leverantören. De ska förse dig med den utrustning du behöver och berätta hur den ska användas. Om en leverantör vill bekosta ett extra uttag som en del av din beställning, är det också något som de ansvarar för. Järfällahus har bara Nu vill jag berömma Järfällahus. Det har varit ovanligt rent i tvättstugan och i trapphuset på sista tiden. Det ökar trivseln.Tack till den som har ordnat det! Josephine Adamsson från Canal Digital berättar för Lars Söderqvist om kabel-tv. Lars, som mest är intresserad av sportkanaler på tv har bott i samma lägenhet på Engelbrektsvägen sedan 1963! Ritva och några grannar på Snapphanevägen 1,5 % hyreshöjning Årets hyresförhandlingar avslutades före jul. Resultatet av förhandlingarna mellan Hyresgästföreningen och Järfällahus blev en generell höjning av hyran med 1,5 %, vilket kan betraktas som en relativt låg höjning. För en trerummare med en hyra på 7 500 kr motsvarar det en höjning om 111 kr per månad. Nya arbetsuppgifter för några av våra medarbetare Försenade hyresavier Bengt Henriksson Besiktningsman Leder projektet med ombesiktning/inventering av alla våra lägenheter 1,5 år framåt. 810154 NyhetsbrevFeb13.indd 2 Lloyd Mathinsen Besiktningsman Jobbar med ombesiktning/ inventering av alla våra lägenheter 1,5 år framåt. Anders Frylén Besiktningsman Jobbar med ombesiktning/ inventering av alla våra lägenheter 1,5 år framåt. Pontus Larborn tar över som förvaltningsassistent för Viksjö. Pontus Larborn Förvaltningsassistent för våra områden i Viksjö. Tel 08-580 836 67 mån-tor 08.30-10.00 samt tors 17.00-18.00. Layna Sparri tar över som förvaltningsassistent för lokaler. Layna Sparri Förvaltningsassistent för kommersiella lokaler. Tel 08-580 836 86. Jennie Karlsson har tagit över som uthyrare vid lägenhetsbyten. Anders Edblad Teknisk chef. Har varit tillförordnad teknisk chef sedan förre chefen gick vidare till ett nytt jobb. Nu har Anders fått tjänsten formellt och är alltså teknisk chef på Järfällahus. Hyresavin för januari nådde många av våra hyresgäster lite för sent. Detta ber vi om ursäkt för. Orsaken var bytet till nytt fastighetssystem samt problem med postgången, vilket samverkade på ett olyckligt sätt. Under en tid var vår växel överbelastad och det var svårt att komma fram på telefon, vilket vi också ber om överseende med. 2013-01-25 14:58:53 Kort & gott Städning och skadedjur Många skadedjur trivs inte i rena och torra utrymmen. Därför är städning viktigt, även i vinklar och vrår. Även för skadedjur som trivs i rena lägenheter, såsom vägglöss, gäller att det är lättare att sanera om du har prydligt hemma. Mat och skadedjur Vissa skadedjur dras till den mat som vi människor har. Inte minst till mjöl, gryn och hårt bröd. Det gäller t ex mjölbaggar (se bilden nedan), brödbaggar och plattbaggar. Om du får sådana skadedjur i ditt kök bör du göra följande: 1. Kasta alla angripna matvaror. Vanliga frågor och svar om vägglöss i våra bostäder Är det farligt med vägglöss? Vad är vägglöss? Vägglusen, som också kallas skäkta, är en insekt som levt i våra bostäder sedan förhistorisk tid. Den kan bli fem till åtta millimeter lång. För 100 år sedan fanns vägglusen i vart tredje svenskt hem. Sedan var den nästan försvunnen, men nu har den börjat komma tillbaka. Under dagen kryper vägglössen in i springor i bostaden. Under natten kommer de fram för att sticka sovande människor. Nej. Men det är otrevligt att bli biten. Man vill inte heller att vägglössen förökar sig eller sprider sig. Därför är det viktigt att ta itu med dem direkt när man upptäcker dem. Hur får jag vägglöss? Oftast följer de med i packningen när du har varit på resa. De kan också följa med när du köper begagnade möbler och andra second hand-saker. 4. Byt dammsugarpåse. Lägg den gamla påsen i en plastpåse och kasta den. Ja, lössen kan tyvärr trivas ändå. Hur vet jag att jag har vägglöss? Du kan se avföringen: små, svarta prickar. Du kan också se blodfläckar på lakanen efter att ha blivit stucken. Sticken påminner om myggbett, men olika personer reagerar olika på dem. Större kolonier med löss kan ge ifrån sig en speciell lukt. Kan vägglöss spridas från grannens lägenhet till min? Det kan hända, även om risken är låg. Det vanligaste är att man själv får med sig vägglössen hem från en resa. Kan jag själv utrota lössen i min bostad? 2. Töm skåpet och ta bort eventuellt hyllpapper. 3. Rengör lådor och hyllor noga, gärna med dammsugare. Jag har rent hemma. Kan jag ändå få vägglöss? En vägglus på en hand. Inte farliga, men otrevliga att ha hemma. Vägglössens avföring som små, svarta prickar vid ett telefonjack. Nej, du måste ringa Anticimex. För att verkligen bli av med problemet ska man alltid låta en professio- Vägglössen har ökat explosionsartat i Sverige de senaste åren. Man behöver inte skämmas om man får vägglöss, säger Håkan Kjellberg på Anticimex. Men man måste göra något åt det. Framför allt kan problemet förebyggas. Infoblad om skadedjur Järfällahus har ett infoblad om skadedjur. Där ser du bilder på några av de vanligaste insekterna som kan drabba våra hem. Foldern delas ut till alla nyinflyttade samt finns att få i Boservice. Men det finns några enkla knep för att minska risken. – Gör som jag. Jag ställer alltid väskan långt från sängen när jag kommer till hotellet och så kollar jag efter små svarta prickar på sängen och i madrassen, säger Håkan Kjellberg. Finns det sådana prickar så ska man be att få byta rum. För sex år sedan, 2006, räknade Anticimex med hundratals fall, nu handlar det om tiotusentals. Ökningen har skett i hela västvärlden. En orsak är att vi reser så mycket. –Vi har ett resande som transporterar lössen, de kan inte resa själva utan är beroende av att vi ger dem skjuts till nya ställen, säger Håkan Kjellberg, utbildningsansvarig på Anticimex. Skadedjuren - så ser de ut I slott och koja Det spelar inte så stor roll vart man reser och hur man bor. Lössen har checkat in både på vandrarhem och lyxhotell, i rika länder såväl som fattiga. – De är väldigt demokratiska djur, och lömska, säger Håkan. Man kan ligga i en säng med en massa vägglöss utan att märka det eftersom det tar upp till 14 dagar innan man får något utslag. Vägglus. Den är mörk till färgen när den stuckit någon. När den är ”tom” är den ljusare och plattare. Kackerlacka. Gillar trä och textil Håkan Kjellberg är utbildningsansvarig på Anticimex. Hans tips för att undvika vägglöss är att vara vaksam vid utlandsresor. Så slipper du vägglöss efter resan: • Undersök sängen på hotellrummet, titta vid veck och sömmar på madrassen efter svarta prickar. • Låt kläderna ligga kvar i resväskan, lägg inte in dem i skåp. • Förvara resväskan långt från sängen/sovplatsen. • Håll väskan stängd. • Om du upptäcker spår av vägglöss, be att få byta rum. • Titta noga när du packar för hemresan. • Titta noga igenom packningen när du kommer hem för att upptäcka insekter. • Om du upptäcker blodfläckar på lakanen hemma, kontakta Anticimex. • Dammsug väskan. Påsen läggs i en plastpåse och stoppas in i frysen några dygn, därefter kastas den. • Lägg övriga saker i en plastpåse i frysen under några dygn. • Tvätta kläderna, gärna i 60 grader, när du kommit hem. 810154 NyhetsbrevFeb13.indd 3 De kontrollerar först att det verkligen är vägglöss du har. Sedan sanerar de. Oftast används ett för oss människor helt ofarligt kiselpulver som har en uttorkande effekt på lössen (metoden är kravmärkt). Du bor kvar i lägenheten hela tiden. Järfällahus betalar för saneringen, så det kostar dig ingenting. Upptäcker du vägglöss, kackerlackor, möss, råttor eller annan ohyra hemma, kontakta skadedjursbekämparen Anticimex, tel 08-19 00 30. Vägglössen följer ofta med hem i resväskan Råttor och möss tillhör de skadedjur som vi människor ibland lockar till oss på grund av ren tanklöshet. Lägger du ut mat på marken eller på balkongen, lockar du inte bara till dig gulliga småfåglar utan också möss och råttor. Lämnar du en soppåse på marken, lockar det också till sig skadedjur. Så gör det inte alltför lätt för dem att trivas: lägg aldrig ut mat till vilda djur och kasta alltid soporna på rätt ställe! Vad gör Anticimex? Ring Anticimex om du upptäcker att du har vägglöss! 5. Hjälper inte detta, kontakta Anticimex. Mata inte vilda djur nell skadedjursbekämpare hjälpa till. Järfällahus har avtal med företaget Anticimex. Det är mycket viktigt att du följer Anticimex instruktioner noga för att bli av med lössen. Trä och textilier är lössens favoritmaterial. Men det ska vara kraftiga textilier så kläder och lakan är inte så attraktivt för djuren. Däremot trivs de i madrasser, trästommar och kraftiga tygväskor som till exempel ryggsäckar. När man kommer hem är Håkans tips att man ska bry sig om sitt bagage. –-Titta igenom alltihop och se om det finns några insekter. Hittar du några så kolla om det är vägglöss, du kan exempelvis se bilder på www.anticimex.se, säger Håkan Kjellberg. Tvätta kläder varmt och frys gärna in annat som du har haft med dig. Frysning och värme är bra metoder för den som är orolig, enligt Håkan. Men frysningen ska gå snabbt, går det för långsamt kan lössen överleva. Gör rent resväskan. Agera snabbt Lössen kan vara besvärliga att bekämpa, så ju förr man kan börja desto större chans att lyckas snabbt. – Skam är ett stort problem, att man inte vågar prata om lössen. Men det handlar inte om att man har det skitigt hemma. Alla kan få in löss, och vågar man inte prata om det och försöker dölja det så ökar risken för spridning, säger Håkan Kjellberg. Skogsmus. Husmus. Lägg aldrig ut mat till vilda djur i våra områden. Den lockar till sig möss och råttor. Getingbo. Samhället dör till vintern. Foton på skadedjur och angripna miljöer: Anticimex. Fotograf: Lennart Falk. 2013-01-25 14:59:01 För din säkerhet och trivsel i vår Ombildningar i Viksjö och Barkarby? När våren kommer är det frestande att skaffa roliga men farliga ute-leksaker och grillar. Järfällahus har ansvar för säkerheten i våra områden och har därför upprättat vissa regler. De är till för att värna om din och grannarnas säkerhet och trivsel. Planerna på ombildning från hyresrätt till bostadsrätt går vidare i flera av våra områden. Följande gäller: • Det är inte tillåtet med pooler i våra områden. • Det är inte tillåtet med studsmattor i våra områden. • Det är inte tillåtet med eldkorgar, smällare eller raketer i våra områden. • Grilla endast på grillplatserna. Aldrig på balkongen! Ingen autogiroavi? Observera att vi inte längre skickar ut autogiroavier om inte summan avviker från månaden innan. Det är alltså bara när din hyra ändras på något sätt som du får en autogiroavi. Extra bredbandsuttag I din hyra ingår i allmänhet ett bredbandsuttag. Om du vill slippa dra sladdar, kan du beställa extra uttag av Järfällahus. Det kostar 1 200 kr (kan delas upp på 12 månader) per extra uttag. Då bestämmer du själv var det ska sitta. Om en leverantör lovar dig extra uttag på köpet vid beställning av tjänster, är det något mellan dig och leverantören. Nu utökar vi telefontiderna Dags att söka NOVA-stipendiet Den 31 mars är sista ansökningsdag för NovaStipendiet. Bakom stipendiet står Järfällahus AB, Jakobsbergs Centrum, HSB Norra Storstockholm och Järfälla Kultur/Järfälla kommun. Via NovaStipendiet delar Järfällahus tillsammans med de andra företagen ut 60 000 kr till kulturprojekt av, med och för unga järfällabor. Mera information om vem som kan söka stipendiet, hur man ansöker samt ansökningsblankett finns på www. jarfalla.se/novastipendiet. Förvaltarna svarar nu i telefon även torsdagar kl 17.00-18.00 (dock inte under juni-augusti, eftersom vi stänger 17.00 då). Bostadskonsulenterna svarar i telefon även måndagar 13.0014.00. Såhär ser alltså deras fullständiga telefontider ut nu: Förvaltare Bostadskonsulenter (Lars Jonasson, Roger Marthinsen, Pontus Larborn, Niklas Åhs, Magnus Svensson) (Paul Head, Catrin Karlstedt) • • • Mån-ons 08.30-10.00 Tors 08.30-10.00 samt 17.00-18.00 (juni-aug bara 08.30-10.00) • Mån 08.30-10.00 samt 13.00-14.00 Tis-tors 08.30-10.00 Uppträdande vid 2012 års utdelning av NovaStipendiet i Jakobsbergs Centrum. Det var fint med en vit och vacker jul. Jag kunde lura barnbarnen att tomten finns. Men det var nog sista året som de gick på det. Ett av barnbarnen (Oliver) undrade varför tomten hade ett snöre i skägget. Roligt att se alla som är ute och leker i snön, och inte bara sitter inne och spelar dataspel. Jag fick ut mina stora (vuxna) barn med sina respektive och barnbarnen för att leka i snön på annandagen. Vi gjorde snögubbar och snögrottor, hade snöbollskrig och alla blev som barn på nytt. Tänk vad kul det kan vara i snön när man leker. Och nästa gång kan det vara med livet som insats, när det har töat och frusit på igen. Men håll ut, snart är våren här och vi får en ny årstid att glädjas åt. Visst är det fantastiskt med fyra årstider och den variation som det ger. Jag vill att det blir ett torg där vi vanliga människor kan vara, så att inte ”buset” tar över platsen. Torget som mötesplats Snart är det påsk, och vi får pynta med gult och grönt. Dagarna blir varmare och livet börjar sjuda i naturen.Visst är det en härlig tid vi går till mötes! Som ni vet, så satsar vi mycket på att underhålla våra fastigheter och se till att områdena är fräscha. Just nu är vi inne på att göra Söderhöjdens torg trevligare. Jag hoppas att det blir en bra mötesplats. Jag tänker på torgen i de små byarna runt medelhavet, där gubbarna och gummorna träffas på torget för att skvallrar lite. Östra Polhem är ett av de områden där de boende uttryckt intresse för att köpa fastigheten där de bor. I skrivande stund är det dock inte klart om det verkligen blir någom ombildning från hyresrätter till bostadsrätter. Frågor och svar om ombildning Vad menas med ombildning i det här fallet? Hur går ombildningen till? Mot en vår med ett nytt Söderhöjdens torg God fortsättning på det nya året! och priset är meddelat till föreningens ombildningskonsult. Också där väntas besked från de boende under våren. Östra Polhem är värderat. Den 7 februari fattar Järfällahus styrelse beslut om pris. Sedan är det upp till de boende att bestämma om de vill köpa eller inte. Det här är andra gången de boende har initierat ombildningsprocesser i Barkarby och Östra Polhem. Att din hyreslägenhet blir en bostadsrätt. Det sker genom att du och grannarna bildar en bostadsrättsförening och köper fastigheten där ni bor. Nu utökar våra förvaltare och våra bostadskonsultenter sina telefontider! Att tillgänglighet är en viktig fråga har vi sett i resultaten av vår stora kundenkät. Våra hyresgäster vill att det ska vara lätt att nå rätt person på Järfällahus. Därför har vi utökat telefontiderna för två yrkesgrupper som många ringer till: förvaltarna och bostadskonsultenterna. Längst har man kommit i Gläntan i Viksjö samt i Barkarby A och B. I dessa områden har man lämnat en avsiktsförklaring om att gå vidare med affären. I skrivande stund väntar Järfällahus på slutgiltigt besked om de boende i dessa områden vill köpa fastigehterna där de bor. Minst två tredjedelar eller 67 % av de boende måste vilja köpa för att affären ska kunna genomföras. Även Nedre Hammaren är värderat Boxar och tv Jag har hört att Com Hem inte har klarat av leveransen av boxar, och att tv-rutan har varit svart hos några av våra hyresgäster. Tråkigt, men tyvärr inget som Järfällahus kan göra något åt.Vi aviserade Com Hem nästan ett år innan om vad som skulle hända, så de har haft gott om tid på sig att förbereda sig och sina kunder för övergången. Ha en skön vår! Johnny Lennström (M) Ordförande i Järfällahus Det är en lång process i många steg. Här kommer en förenklad sammanfattning: 1. De boende bildar en bostadsrättsförening och anlitar en ombildningskonsult som kan företräda föreningen. 2. Minst hälften av de boende skriver på att de är intresserade av ombildning. Listan överlämnas till Järfällahus. 3. Järfällahus värderar fastigheten och meddelar ett pris. 4. De boende bestämmer om de vill köpa eller inte. Minst 67 % av de boende måste köpa för att försäljningen ska bli av. Beslutet tas på föreningens köpstämma. 5. Köpet genomförs. Ägandet av fastigheten övergår till bostadsrättsföreningen. Hur går värderingen till? Järfällahus låter två oberoende auktoriserade värderingsföretag värdera fastigheterna. Värderingen sker för försäljning till bostadsrättsförening. Styrelsen beslutar sedan om ett pris utifrån dessa värderingar. Priset är inte förhandlingsbart. Vad händer om jag bor kvar utan att köpa min lägenhet? Du blir hyresgäst till bostadsrättsföreningen. Järfällahus har inte längre något med din bostad att göra efter en försäljning. Du har dock kvar dina rättigheter som hyresgäst enligt hyreslagen. Varför vill Järfällahus sälja? Det är ett politiskt beslut av ägaren (Järfälla kommun) att de som vill ska kunna köpa sina bostäder. Öppettider under våren Skärtorsdag 28 mars Långfredag 29 mars Annandag påsk 1 april Tisdag 30 april Onsdag 1 maj Onsdag 8 maj 9 - 10 maj Vi stänger 13.00 Stängt Stängt Vi stänger kl 13.00 Stängt Vi stänger 13.00 Stängt I övrigt har vi öppet som vanligt: Måndag-onsdag 08.00-17.00 (lunchstängt 11.30-12.15) Torsdag 08.00-19.00 (lunchstängt 11.30-12.15) Fredag 08.00-13.00 Bo i Järfälla - nyhetsbrev till Järfällahus hyresgäster Utges av Järfällahus AB. Ansvarig utgivare: Olof Lindholm,VD. Redaktör: Karolina Bjällerstedt Mickos. Foto: Karolina Bjällerstedt Mickos. Tryck: Tryckerigruppen, Uppsala, upplaga: 6 500 ex. Järfällahus AB, Box 197, 177 24 Järfälla, tel 08-580 836 00, e-post [email protected], webbplats www.jarfallahus.se. Vid akuta fel efter arbetstid ring jouren på tel 08-454 26 30. 810154 NyhetsbrevFeb13.indd 4 2013-01-25 14:59:10
© Copyright 2024