Bo i Järfälla - information till hyresgäster hos Järfällahus AB
nyhetsbrev
nr 1, 2013
Hyresgäster kan skapa text till nya torget
Söderhöjdens torg byggs om, och det blir ett torg med text i marken. Författare: de boende
själva! Om allt går enligt planen är torget klart till sommaren.
Förvaltare Niklas Åhs.
Tidigt i höstas började arbetet med
att bygga om Söderhöjdens torg till
ett modernt, inbjudande torg dit
människor gärna går. Vi har börjat
med ICA-butikens lastkajsområde
och fasader och entréer till butikerna kring torget. Dessa delar av arbetena är snart slutförda. Under våren
är det dags att göra om själva mark-
beläggningen på torget. Det kommer
att bli ett cirkelformat mönster, som
går igen i ett klotformat konstverk
mitt på torget. I marken kommer det
också att finnas text inlagd. Ord, meningar och korta texter ska ge torget
karaktär och skapa intresse.
- Vi kommer att engagera de bo-
ende i området för att ta fram texterna, säger förvaltare Niklas Åhs.
Hyresgästerna ska få chansen att
skicka in förslag. Sedan läggs bokstäverna in i markbeläggningen. Exakt
hur det ska se ut är inte klart, men
kanske ungefär så som det ser ut på
Drottninggatan i stan!
Spela teater tillsammans med professionella skådespelare
Vill du spela en roll, improvisera, spexa lite, sy kostymer eller
kanske tillverka rekvisita? Nu har du chansen till allt det tillsammans med professionella skådespelare och clowner!
Järfälla Kultur och Järfällahus startar
nu ett samarbete som vill locka fram
intresset för teater i våra områden i
Jakobsberg. Vi vänder oss till boende
från 12 års ålder. Målet är ett framträdande 6 juni i år.
Projektet kommer
att bedrivas som Communityteater,
teaterworkshops som leds
av professionella scenkonstnärer och skådespelare och som inte
kräver några förkunskaper. Ditt engagemang är
allt som behövs!
med nationaldagsfirandet på Görväln.
Ledare för teaterprojektet är
Vania Cardoso och Charlie Llewellyn
Smith. Båda är utbildade skådespelare
och clowner. De har också arbetat
som regissörer och dramapedagoger. Många
känner igen dem från
Järfälla Kulturs verksamhet Amatörer möter proffs.
Workshops
- Vi kommer att utgå
från deltagarnas talanger och önskemål, säger
Vania. Alla från 12 år är
På Görväln
välkomna!
Startskottet går onsBakgrunden är att komdagen den 20 februari, då
munens nationaldagsalla intresserade boende
firande 2013 kommer
att koncentreras till par- Charlie Llewellyn Smith är välkomna till den första workshopen. Gratis
ken vid Görvälns slott. är skådespelare dockfika serveras. Sedan blir
Firandet i Riddarparken teaterartist.
det drygt tio repetitioner
flyttas dit. Istället kominnan framträdandet på nationaldagen.
mer bussar att gå mellan Jakobsberg
Träffarna hålls i hyresgästföreningens
och Görväln för att underlätta för
lokal på Magnusvägen 4 B. Välkomna!
människor att ta sig till Görväln.
Tanken är att vårt teaterprojekt
ska kunna framföra korta scener
som ett slags gatuteater i samband
Lysande sportlovskul för
barn i Lilla Ulvsättra
Under sportlovsveckan inbjuder Järfällahus till KomTek-dagar för barn till boende
i Lilla Ulvsättra. Kom och bygg en egen
lysande tavla som du får ta hem!
flickor och pojkar är hjärtligt välVerksamheten anordnas av Järfällakomna.Barnen får bygga egna konsthus i samarbete med KomTek, den
kommunala teknikskolan för barn. verk med lysande lampor. Tavlorna
får de sedan ta med sig hem. Man
KomTeks utbildade ledare kommer
bygger efter KomTeks instruktioner,
till hyresgästföreningens lokal på
men det finns stora möjligheter att
Termovägen 4 (nära lekställningen i
skapa sin egen design.
form av en riddarborg).
Målgruppen
är
barn till hyresgäster
på Termovägen, alltså
Lilla Ulvsättra. Om du
är mellan sju och tolv
år gammal och bor på
Termovägen, är det
bara att komma! Det
kostar ingenting. Både Kom och gör en lysande tavla på sportlovet!
810154 NyhetsbrevFeb13.indd 1
Vårt teaterprojekt
Vad?
Communityteater. Gratis workshops då du som amatör får skapa
teater tillsammans med professionella skådespelare.
Vem?
Var?
När?
Alla våra hyresgäster.
Första träffen
Workshop 20 feb
• Onsdag 20 februari kl 18.30-20.00.
• Kvarterslokalen på Magnusvägen 4 B.
• Ingen kostnad.
• Vi bjuder på fika.Vill du vara säker på att
fikat räcker till dig, så anmäl dig gärna i
förväg! Annars bara kom!
Det här får du göra:
Du bygger ett konstverk som
lyser och som du får ta hem.
KomTeks ledare visar hur man
gör.Vi bjuder på frukt.
En fördel för dig
Vania Cardoso, skådespelare och clown med
rötter i Brasilien.
Fakta om KomTek
• Har som mål att låta barn
jobba med teknik på ett roligt
sätt.
• Startade 2003.
• Finns i många kommuner och
samordnas av Tekniska muséet.
Vem?
• Bygger på samarbete mellan
kommun och företag.
Var?
• Passar alla barn och ungdomar,
både flickor och pojkar!
Barn 7-12 år boende på Termov.
Lokalen på Termovägen 4.
När?
I nästan 13 år har jag jobbat på
Järfällahus. De senaste tio åren har
jag varit förvaltare för Sång- och
Nibblevägen samt våra områden
i Barkarby. Det är en spännande
utveckling för mig att leda arbetet
med den stora genomgången av
alla Järfällahus lägenheter. Medan
jag gör det, kommer ”mina områden” att skötas om av andra
förvaltare på Järfällahus.
Tanken med besiktningsprojektet
är att vi vill ha ordning och reda
på våra lägenheter. Jag gör själv
besiktningarna tillsammans med
mina kollegor Anders Frylén och
Lloyd Marthinsen.Vi har alla jobbat
länge på Järfällahus och känner bostadsbeståndet väl.
När vi kommer in i din lägenhet kollar vi bl a ytskikten, vitvarorna, ventilationen och vi ser
till så att det inte finns några uppenbart bristfälliga elinstallationer.
Vi kommer också att mäta upp
en lägenhet i varje trappuppgång
för att kontrollera att vi har helt
rätt uppgifter om mått.
Besiktningen ersätter naturligtvis inte din vanliga plikt att felanmäla sådant som inte fungerar i
lägenheten. Det här projektet är
något utöver de vanliga rutinerna.
Ett antal gånger på onsdagar
kl 18.30-20.00, 20 feb-6 juni.
Framträdande vid nationaldagsfirandet på Görväln 2013 06 06.
Järfällahus
KomTek-dagar
Nu har vi börjat med besiktning av alla lägenheter.
Jag heter Bengt Henriksson
och är projektledare.
Kolla och mäta
Kvartersokal på Magnusvägen 4 B.
• För mera information och frivillig anmälan,
kontakta Tuula Rusanen på Järfälla Kultur,
tel 08-580 296 27,
e-post [email protected].
Ett projekt för
ordning och reda
För dig som hyresgäst är den här genomgången förstås mycket värdefull. Du får en besiktning av de
funktioner som du betalar hyra
för. Upptäcker vi att lägenheten
har brister, så rapporterar vi dem
till din förvaltare. Vi får koll på
årsmodeller och ålder på ytskikt,
så att du får rätt HLU-erbjudande
och det går snabbare att beställa
reservdelar när något går sönder.
Jag är också övertygad om att
vi kommer att kunna förbättra
inomhusmiljön i många fall, bl a
genom att se till att ventilationen
fungerar på rätt sätt.
Det här är en stor, ambitiös
och viktig satsning. Jag hoppas
att vi får positivt gensvar i form
av att vi släpps in i lägenheterna
på utsatt tid. Stort tack för att du
hjälper oss med det!
• Inga förkunskaper krävs!
Måndag 25 feb, kl 10.00-14.00.
Tisdag 26 feb, kl 10.00-14.00.
Onsdag 27 feb, kl 10.00-14.00.
Hur?
Drop-in under öppettiden.
Ingen föranmälan. En tavla per
barn. Ingen kostnad.
Bengt Henriksson, projektledare för
besiktning av alla våra lägenheter.
2013-01-25 14:58:41
Fastighetssystem med möjligheter Kabel-tv-övergången genomförd
Nu har Järfällahus bytt till ett nytt fastighetssystem. Det nya
systemet innehåller mera än det gamla och möjliggör en rad
olika förbättringar som kommer dig som hyresgäst tillgodo.
istället för varje kvartal. Rabatter och
extra avgifter ser du snabbare. Om du
betalar för din exakta el- och vattenförbrukning, får du nu betala din faktiska förbrukning direkt istället för
att få en preliminärdebitering.
Under våren kommer vi att fortsätta använda det nya systemet för
att införa förbättringar. Mina sidor på
www.jarfallahus.se blir en smartare,
mer användbar plats. Där kommer du
till exempel att kunna se dina avier.
Hanna Lövinder, projektledare.
Den 17 december skedde bytet till
nytt fastighetssystem. Ur det hämtar
vi alla uppgifter om våra lägenheter,
lokaler och parkeringsplatser och
här finns alla hyresgäster registrerade.
Det gamla systemet var omodernt
och stelbent. Det nya, däremot, är
flexibelt och gör det möjligt att utveckla många nya funktioner som
gör att vi på Järfällahus kan få bättre
överblick, jobba mer effektivt och ge
våra hyresgäster bättre service.
Månadsavisering av hyra
Som du säkert märkt har bytet av
system redan gjort att vi kunnat
börja med månadsavisering av hyran.
Du får en ny hyresavi varje månad
Följa felanmälan
- På sikt kommer man också att kunna följa sin felanmälan på ett mycket
bättre sätt, säger projektledare Hanna Lövinder.
Våra entreprenörer har börjat
rapportera vad de gör, och inte gör,
i våra lägenheter direkt in i systemet
via en entreprenörsportal.
- Det ger ett bra verktyg för oss
att vidarebefordra information till dig
om hur planeringen av olika åtgärder
ser ut, säger Hanna. Det blir lättare
att få reda på när ett arbete beräknas
börja, avslutas och om man kanske
måste göra paus för att få reservdelar
levererade. På sikt ska allt detta gå att
se på Mina sidor.
Vi återkommer med information
när de nya funktionerna införs på
Mina sidor.
Besiktning av alla våra lägenheter
Vi har påbörjat ett stort projekt med målsättning att gå igenom
alla våra lägenheter och göra en statusbesiktning.
Järfällahus har ett nytt fastighetssystem, och då är det förstås viktigt att
de uppgifter vi för in där är så korrekta som möjligt. Naturligtvis finns
redan idag detaljerade fakta om alla
våra lägenheter. Men med tiden kan
uppgifterna bli mindre aktuella och fel
kan smyga sig in. Vi vill också göra en
kontroll av de tekniska funktionerna
i varje lägenhet så att allting fungerar
som det ska. Därför kommer vi att
göra en genomgång av samtliga bostäder i vårt bestånd.
Kollar att allt fungerar
Vi kontrollerar de tekniska funktionerna i lägenheten. Vi ser vad som
finns i lägenheterna, vilka modeller
och hur gamla t ex golv och vitvaror
är. Det är bra att veta för våra fastighetsskötare och entreprenörer
när de ska laga något och behöver
beställa reservdelar. Det är också
viktigt när vi ska skicka ut våra erbjudanden om hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll (HLU). Besiktningarna
ger oss ett färskt underlag både för
att åtgärda felanmälningar och för att
planera underhållsåtgärder.
Erfaren personal
Inventeringen började i januari och
beräknas pågå i ungefär ett och ett
halvt år. Ansvarig är Bengt Henriksson, som i vanliga fall är förvaltare
för Barkarby och Sångvägen. Han
assisteras av Anders Frylén, tidigare
förvaltare för Viksjö, och erfarne
fastighetsskötaren Lloyd Marthinsen
som kommer tillbaka från sin pensionering för att hjälpa oss med detta.
Du får en avisering i brevlådan om
när det är dags för din lägenhet att
inventeras.
Nu är förändringarna i kabel-tv-nätet genomförda. Järfällahus
satsade rejält på information om övergången,
som på många sätt fungerade bra.
Den 1 januari var förändringarna
i kabel-tv-nätet genomförda i våra
radhus. 7-10 januari gjordes omkopplingen i flerfamiljshusen. Övergången, som förberetts i ett års tid,
gick smidigt. Nu är det Canal Digital
Natalie Norin
från Qmarket
fanns i Boservice och svarade på frågor
om vårt öppna
bredbandsnät.
information om de
extra uttag som du
beställer genom oss
och betalar ett subventionerat pris
för.
Redan i höstas kände många en
viss förvirring över förändringarna i
kabel-tv-nätet. Felaktig information
spreds på vägar som var utom Järfällahus kontroll, så det var inte konstigt
att hyresgästerna undrade vad som
gällde. Järfällahus egen information
var dock hela tiden korrekt. För att
möta behovet av information och
möjligheten att välja ny tv-leverantör,
genomförde Järfällahus en stor informationssatsning för sina hyresgäster.
som sänder i kabel-tv-nätet, både
det kostnadsfria grundutbudet och
betalkanaler som kan beställas. Här
Satsning på information
finns nu endast tv. Internet, telefoni
och dylikt kan man köpa via bredFörutom information här i Bo i Järfälla
bandsnätet. Bredbandsnätet, ibland
och på www.jarfallahus.se, började vi
kallat LAN, var aldrig berört utan fungskicka ut brev med aktuell informaerar som tidigare.
tion. Det blev tre
utskick. Vi anordÄven om den ”Järfällahus ser till att
nade också flera
tekniska
över- kabel-tv-nätet och bredinformationstillgången gick utan bandsnätet fungerar.
fällen. Qmarket
problem, har en
del hyresgäster När du beställer tjänster, (bredbandsnätet)
och Canal Digital
upplevt det som
blir
det
ett
ärende
mellan
(kabel-tv-nätet)
krångligt att komfanns också på
ma igång med dig och leverantören. ”
plats i Boservice
sina nya kabelunder flera eftertv-kanaler. Järfällahus har fått många
middagar och kvällar i december.
telefonsamtal om detta. Tidvis så
Dessutom har leverantörerna själva
många att det varit svårt för växeln
satsat på att informera, både via brev
att hinna med alla samtal.
och genom att Qmarket gått runt och
De allra flesta samtal har gällt
knackat dörr.
problem med inkoppling av utrustHar du problem med boxar, hopning från tjänsteleverantör eller att
koppling eller att få igång din tjänst,
hyresgästen måste göra en kanalsökkontakta alltid din leverantör. De är
ning. Behovet av kanalsökning hänger
kontaktpersoner för allt som har med
samman med tekniken i vissa nyligen
bredbandet och kabel-tv-nätet att göra.
inköpta tv-apparater. När det gäller
utrustningen var ett vanligt problem
att man glömt koppla ur den gamla
ComHem-boxen och därför inte fått
igång den nya. Det har tyvärr förekommit bristfällig information från
tjänsteleverantörerna.
Kort & gott
Välkommen, Mats!
Mats Söderström är ny fastighetsskötare i Barkarby sedan december. Välkommen, Mats!
Mats är ny fastighetsskötare.
Välkommen, Jennie!
Jennie Karlsson är vår nya uthyrare. Jennie ersätter Layna Sparri,
som numera finns på vår lokalavdelning.
Välkommen, Jennie!
Dagens ros
Jag vill ge dagens ros till Fredrik,
vår fastighetsskötare i Tallbohovsområdet. Han är guld värd!
Marianne Karlsson
Snapphanevägen
Dagens ros
Jag vill berömma den nya fastighetsskötaren Mats. Jag är mycket nöjd
med jobbet Mats gjorde hos oss.
Väldigt trevlig var han också. Ni
ska vara stolta över er
nya medarbetare!
Göran Nilsson
som bott på Flygarvägen sedan 1963
Mellan dig och leverantören
Dagens ros
Järfällahus ser till att kabel-tv-nätet
och bredbandsnätet i din lägenhet
fungerar. När du sedan beställer
tjänster av leverantörerna, blir det
ett ärende mellan dig och leverantören. De ska förse dig med den utrustning du behöver och berätta hur
den ska användas.
Om en leverantör vill bekosta
ett extra uttag som en del av din
beställning, är det också något som
de ansvarar för. Järfällahus har bara
Nu vill jag berömma Järfällahus.
Det har varit ovanligt rent i tvättstugan och i trapphuset på sista
tiden. Det ökar trivseln.Tack till den
som har ordnat det!
Josephine Adamsson från Canal Digital
berättar för Lars Söderqvist om kabel-tv.
Lars, som mest är intresserad av sportkanaler på tv har bott i samma lägenhet
på Engelbrektsvägen sedan 1963!
Ritva och några
grannar på
Snapphanevägen
1,5 % hyreshöjning
Årets hyresförhandlingar avslutades före jul. Resultatet av förhandlingarna mellan Hyresgästföreningen och Järfällahus blev
en generell höjning av hyran med
1,5 %, vilket kan betraktas som
en relativt låg höjning. För en trerummare med en hyra på 7 500
kr motsvarar det en höjning om
111 kr per månad.
Nya arbetsuppgifter för några av våra medarbetare
Försenade hyresavier
Bengt Henriksson
Besiktningsman
Leder projektet med
ombesiktning/inventering
av alla våra lägenheter
1,5 år framåt.
810154 NyhetsbrevFeb13.indd 2
Lloyd Mathinsen
Besiktningsman
Jobbar med ombesiktning/
inventering av alla våra
lägenheter 1,5 år framåt.
Anders Frylén
Besiktningsman
Jobbar med ombesiktning/
inventering av alla våra
lägenheter 1,5 år framåt.
Pontus Larborn tar över
som förvaltningsassistent
för Viksjö.
Pontus Larborn
Förvaltningsassistent för
våra områden i Viksjö.
Tel 08-580 836 67
mån-tor 08.30-10.00
samt tors 17.00-18.00.
Layna Sparri tar över
som förvaltningsassistent för lokaler.
Layna Sparri
Förvaltningsassistent för
kommersiella lokaler.
Tel 08-580 836 86.
Jennie Karlsson har tagit
över som uthyrare vid
lägenhetsbyten.
Anders Edblad
Teknisk chef. Har varit
tillförordnad teknisk chef
sedan förre chefen gick
vidare till ett nytt jobb. Nu
har Anders fått tjänsten
formellt och är alltså teknisk chef på Järfällahus.
Hyresavin för januari nådde
många av våra hyresgäster lite
för sent. Detta ber vi om ursäkt
för. Orsaken var bytet till nytt
fastighetssystem samt problem
med postgången, vilket samverkade på ett olyckligt sätt. Under
en tid var vår växel överbelastad
och det var svårt att komma
fram på telefon, vilket vi också
ber om överseende med.
2013-01-25 14:58:53
Kort & gott
Städning och skadedjur
Många skadedjur trivs inte i rena
och torra utrymmen. Därför är
städning viktigt, även i vinklar
och vrår. Även för skadedjur som
trivs i rena lägenheter, såsom
vägglöss, gäller att det är lättare
att sanera om du har prydligt
hemma.
Mat och skadedjur
Vissa skadedjur dras till den mat
som vi människor har. Inte minst
till mjöl, gryn och hårt bröd. Det
gäller t ex mjölbaggar (se bilden
nedan), brödbaggar och plattbaggar. Om du får sådana skadedjur
i ditt kök bör du göra följande:
1. Kasta alla angripna matvaror.
Vanliga frågor och svar om vägglöss i våra bostäder
Är det farligt med vägglöss?
Vad är vägglöss?
Vägglusen, som också kallas skäkta,
är en insekt som levt i våra bostäder
sedan förhistorisk tid. Den kan bli
fem till åtta millimeter lång.
För 100 år sedan fanns vägglusen
i vart tredje svenskt hem. Sedan var
den nästan försvunnen, men nu har
den börjat komma tillbaka.
Under dagen kryper vägglössen
in i springor i bostaden. Under natten
kommer de fram för att sticka sovande människor.
Nej. Men det är otrevligt att bli biten.
Man vill inte heller att vägglössen
förökar sig eller sprider sig. Därför
är det viktigt att ta itu med dem direkt
när man upptäcker dem.
Hur får jag vägglöss?
Oftast följer de med i packningen
när du har varit på resa. De kan
också följa med när du köper begagnade möbler och andra second
hand-saker.
4. Byt dammsugarpåse. Lägg den
gamla påsen i en plastpåse och
kasta den.
Ja, lössen kan tyvärr trivas ändå.
Hur vet jag att jag har vägglöss?
Du kan se avföringen: små, svarta
prickar. Du kan också se blodfläckar
på lakanen efter att ha blivit stucken.
Sticken påminner om myggbett, men
olika personer reagerar olika på
dem. Större kolonier med löss kan
ge ifrån sig en speciell lukt.
Kan vägglöss spridas från
grannens lägenhet till min?
Det kan hända, även om risken är
låg. Det vanligaste är att man själv får
med sig vägglössen hem från en resa.
Kan jag själv utrota lössen i
min bostad?
2. Töm skåpet och ta bort eventuellt hyllpapper.
3. Rengör lådor och hyllor noga,
gärna med dammsugare.
Jag har rent hemma. Kan jag
ändå få vägglöss?
En vägglus på en hand. Inte farliga,
men otrevliga att ha hemma.
Vägglössens avföring som små, svarta
prickar vid ett telefonjack.
Nej, du måste ringa Anticimex. För
att verkligen bli av med problemet
ska man alltid låta en professio-
Vägglössen har ökat explosionsartat i Sverige de senaste åren. Man behöver inte skämmas
om man får vägglöss, säger Håkan Kjellberg på Anticimex. Men man måste göra något åt det.
Framför allt kan problemet förebyggas.
Infoblad om skadedjur
Järfällahus har ett infoblad om
skadedjur. Där ser du bilder på
några av de vanligaste insekterna
som kan drabba våra hem. Foldern
delas ut till alla nyinflyttade samt
finns att få i Boservice.
Men det finns några enkla knep
för att minska risken.
– Gör som jag. Jag ställer alltid
väskan långt från sängen när jag
kommer till hotellet och så kollar
jag efter små svarta prickar på
sängen och i madrassen, säger
Håkan Kjellberg.
Finns det sådana prickar så
ska man be att få byta rum.
För sex år sedan, 2006, räknade
Anticimex med hundratals fall,
nu handlar det om tiotusentals.
Ökningen har skett i hela västvärlden. En orsak är att vi reser
så mycket.
–Vi har ett resande som
transporterar lössen, de kan inte
resa själva utan är beroende av att
vi ger dem skjuts till nya ställen,
säger Håkan Kjellberg, utbildningsansvarig på Anticimex.
Skadedjuren
- så ser de ut
I slott och koja
Det spelar inte så stor roll vart
man reser och hur man bor. Lössen
har checkat in både på vandrarhem och lyxhotell, i rika länder
såväl som fattiga.
– De är väldigt demokratiska
djur, och lömska, säger Håkan.
Man kan ligga i en säng med en
massa vägglöss utan att märka det
eftersom det tar upp till 14 dagar
innan man får något utslag.
Vägglus. Den är mörk till färgen
när den stuckit någon. När den är
”tom” är den ljusare och plattare.
Kackerlacka.
Gillar trä och textil
Håkan Kjellberg är utbildningsansvarig på
Anticimex. Hans tips för att undvika vägglöss
är att vara vaksam vid utlandsresor.
Så slipper du vägglöss efter resan:
• Undersök sängen på hotellrummet, titta vid veck och sömmar på
madrassen efter svarta prickar.
• Låt kläderna ligga kvar i resväskan, lägg inte in dem i skåp.
• Förvara resväskan långt från sängen/sovplatsen.
• Håll väskan stängd.
• Om du upptäcker spår av vägglöss,
be att få byta rum.
• Titta noga när du packar för hemresan.
• Titta noga igenom packningen när du kommer hem för att upptäcka
insekter.
• Om du upptäcker blodfläckar på lakanen hemma, kontakta Anticimex.
• Dammsug väskan. Påsen läggs i en plastpåse och stoppas in i frysen
några dygn, därefter kastas den.
• Lägg övriga saker i en plastpåse i frysen under några dygn.
• Tvätta kläderna, gärna i 60 grader, när du kommit hem.
810154 NyhetsbrevFeb13.indd 3
De kontrollerar först att det verkligen är vägglöss du har. Sedan sanerar
de. Oftast används ett för oss människor helt ofarligt kiselpulver som
har en uttorkande effekt på lössen
(metoden är kravmärkt).
Du bor kvar i lägenheten hela
tiden. Järfällahus betalar för saneringen, så det kostar dig ingenting.
Upptäcker du vägglöss, kackerlackor, möss, råttor eller annan ohyra
hemma, kontakta skadedjursbekämparen Anticimex, tel 08-19 00 30.
Vägglössen följer ofta med hem i resväskan
Råttor och möss tillhör de skadedjur som vi människor ibland lockar till oss på grund av ren tanklöshet. Lägger du ut mat på marken
eller på balkongen, lockar du inte
bara till dig gulliga småfåglar utan
också möss och råttor. Lämnar du
en soppåse på marken, lockar det
också till sig skadedjur. Så gör det
inte alltför lätt för dem att trivas:
lägg aldrig ut mat till vilda djur och
kasta alltid soporna på rätt ställe!
Vad gör Anticimex?
Ring Anticimex om du upptäcker att du har vägglöss!
5. Hjälper inte detta, kontakta
Anticimex.
Mata inte vilda djur
nell skadedjursbekämpare hjälpa till.
Järfällahus har avtal med företaget
Anticimex.
Det är mycket viktigt att du följer Anticimex instruktioner noga för
att bli av med lössen.
Trä och textilier är lössens favoritmaterial. Men det ska vara kraftiga
textilier så kläder och lakan är
inte så attraktivt för djuren. Däremot trivs de i madrasser, trästommar och kraftiga tygväskor
som till exempel ryggsäckar.
När man kommer hem är
Håkans tips att man ska bry sig
om sitt bagage.
–-Titta igenom alltihop och se
om det finns några insekter. Hittar
du några så kolla om det är vägglöss, du kan exempelvis se bilder
på www.anticimex.se, säger Håkan
Kjellberg.
Tvätta kläder varmt och frys
gärna in annat som du har haft
med dig. Frysning och värme är
bra metoder för den som är orolig,
enligt Håkan. Men frysningen ska
gå snabbt, går det för långsamt
kan lössen överleva. Gör rent resväskan.
Agera snabbt
Lössen kan vara besvärliga att bekämpa, så ju förr man kan börja
desto större chans att lyckas
snabbt.
– Skam är ett stort problem,
att man inte vågar prata om lössen.
Men det handlar inte om att man
har det skitigt hemma. Alla kan få
in löss, och vågar man inte prata
om det och försöker dölja det så
ökar risken för spridning, säger
Håkan Kjellberg.
Skogsmus.
Husmus. Lägg aldrig ut mat till
vilda djur i våra områden. Den
lockar till sig möss och råttor.
Getingbo. Samhället dör till vintern.
Foton på skadedjur och angripna miljöer: Anticimex.
Fotograf: Lennart Falk.
2013-01-25 14:59:01
För din säkerhet och trivsel i vår
Ombildningar i Viksjö och Barkarby?
När våren kommer är det frestande att skaffa roliga men farliga ute-leksaker
och grillar. Järfällahus har ansvar för säkerheten i våra områden och har därför
upprättat vissa regler. De är till för att värna om din och grannarnas säkerhet
och trivsel.
Planerna på ombildning från hyresrätt till bostadsrätt går vidare i flera av våra områden.
Följande gäller:
• Det är inte tillåtet med pooler i våra områden.
• Det är inte tillåtet med studsmattor i våra områden.
• Det är inte tillåtet med eldkorgar, smällare eller raketer i våra områden.
• Grilla endast på grillplatserna. Aldrig på balkongen!
Ingen autogiroavi?
Observera att vi inte längre skickar ut autogiroavier om inte summan avviker
från månaden innan. Det är alltså bara när din hyra ändras på något sätt som
du får en autogiroavi.
Extra bredbandsuttag
I din hyra ingår i allmänhet ett bredbandsuttag.
Om du vill slippa dra sladdar, kan du beställa extra
uttag av Järfällahus. Det kostar 1 200 kr (kan delas
upp på 12 månader) per extra uttag. Då bestämmer du själv var det ska sitta. Om en leverantör
lovar dig extra uttag på köpet vid beställning av
tjänster, är det något mellan dig och leverantören.
Nu utökar vi telefontiderna
Dags att söka
NOVA-stipendiet
Den 31 mars är sista ansökningsdag
för NovaStipendiet. Bakom stipendiet står Järfällahus AB, Jakobsbergs
Centrum, HSB Norra Storstockholm
och Järfälla Kultur/Järfälla kommun.
Via NovaStipendiet delar Järfällahus tillsammans med de andra företagen ut 60 000 kr till kulturprojekt av,
med och för unga järfällabor.
Mera information om vem som
kan söka stipendiet, hur man ansöker samt ansökningsblankett finns på
www. jarfalla.se/novastipendiet.
Förvaltarna svarar nu i telefon även
torsdagar kl 17.00-18.00 (dock inte
under juni-augusti, eftersom vi stänger 17.00 då). Bostadskonsulenterna
svarar i telefon även måndagar 13.0014.00. Såhär ser alltså deras fullständiga telefontider ut nu:
Förvaltare
Bostadskonsulenter
(Lars Jonasson, Roger Marthinsen,
Pontus Larborn, Niklas Åhs,
Magnus Svensson)
(Paul Head, Catrin Karlstedt)
•
•
•
Mån-ons 08.30-10.00
Tors 08.30-10.00
samt 17.00-18.00
(juni-aug bara 08.30-10.00)
•
Mån 08.30-10.00
samt 13.00-14.00
Tis-tors 08.30-10.00
Uppträdande vid 2012 års utdelning av
NovaStipendiet i Jakobsbergs Centrum.
Det var fint med en vit och vacker jul. Jag kunde lura barnbarnen
att tomten finns. Men det var nog
sista året som de gick på det. Ett av
barnbarnen (Oliver) undrade varför
tomten hade ett snöre i skägget.
Roligt att se alla som är ute och
leker i snön, och inte bara sitter inne
och spelar dataspel. Jag fick ut mina
stora (vuxna) barn med sina respektive och barnbarnen för att leka i snön
på annandagen. Vi gjorde snögubbar
och snögrottor, hade snöbollskrig
och alla blev som barn på nytt. Tänk
vad kul det kan vara i snön när man
leker. Och nästa gång kan det vara
med livet som insats, när det har töat
och frusit på igen.
Men håll ut, snart är våren här
och vi får en ny årstid att glädjas åt.
Visst är det fantastiskt med fyra årstider och den variation som det ger.
Jag vill att det blir ett torg där vi
vanliga människor kan vara, så att
inte ”buset” tar över platsen.
Torget som mötesplats
Snart är det påsk, och vi får pynta
med gult och grönt. Dagarna blir
varmare och livet börjar sjuda i naturen.Visst är det en härlig tid vi går
till mötes!
Som ni vet, så satsar vi mycket på att
underhålla våra fastigheter och se till
att områdena är fräscha. Just nu är vi
inne på att göra Söderhöjdens torg
trevligare. Jag hoppas att det blir en
bra mötesplats. Jag tänker på torgen
i de små byarna runt medelhavet, där
gubbarna och gummorna träffas på
torget för att skvallrar lite.
Östra Polhem är ett av de
områden där de boende
uttryckt intresse för att
köpa fastigheten där de
bor. I skrivande stund är
det dock inte klart om det
verkligen blir någom ombildning från hyresrätter
till bostadsrätter.
Frågor och svar om ombildning
Vad menas med ombildning i det här fallet?
Hur går ombildningen till?
Mot en vår med ett nytt Söderhöjdens torg
God fortsättning på det nya
året!
och priset är meddelat till föreningens
ombildningskonsult. Också där väntas
besked från de boende under våren.
Östra Polhem är värderat. Den 7
februari fattar Järfällahus styrelse beslut om pris. Sedan är det upp till de
boende att bestämma om de vill köpa
eller inte.
Det här är andra gången de boende har initierat ombildningsprocesser
i Barkarby och Östra Polhem.
Att din hyreslägenhet blir en bostadsrätt. Det sker genom att du och
grannarna bildar en bostadsrättsförening och köper fastigheten där ni bor.
Nu utökar våra förvaltare och våra bostadskonsultenter sina
telefontider!
Att tillgänglighet är en viktig fråga
har vi sett i resultaten av vår stora
kundenkät. Våra hyresgäster vill att
det ska vara lätt att nå rätt person
på Järfällahus. Därför har vi utökat
telefontiderna för två yrkesgrupper
som många ringer till: förvaltarna och
bostadskonsultenterna.
Längst har man kommit i Gläntan i
Viksjö samt i Barkarby A och B. I
dessa områden har man lämnat en
avsiktsförklaring om att gå vidare
med affären. I skrivande stund väntar
Järfällahus på slutgiltigt besked om
de boende i dessa områden vill köpa
fastigehterna där de bor. Minst två
tredjedelar eller 67 % av de boende
måste vilja köpa för att affären ska
kunna genomföras.
Även Nedre Hammaren är värderat
Boxar och tv
Jag har hört att Com Hem inte
har klarat av leveransen av boxar,
och att tv-rutan har varit svart hos
några av våra hyresgäster. Tråkigt,
men tyvärr inget som Järfällahus
kan göra något åt.Vi aviserade Com
Hem nästan ett år innan om vad
som skulle hända, så de har haft gott
om tid på sig att förbereda sig och
sina kunder för övergången.
Ha en skön vår!
Johnny Lennström (M)
Ordförande i Järfällahus
Det är en lång process i många steg.
Här kommer en förenklad sammanfattning:
1. De boende bildar en bostadsrättsförening och anlitar en
ombildningskonsult som kan företräda föreningen.
2. Minst hälften av de boende skriver på att de är intresserade av
ombildning. Listan överlämnas till Järfällahus.
3. Järfällahus värderar fastigheten och meddelar ett pris.
4. De boende bestämmer om de vill köpa eller inte.
Minst 67 % av de boende måste köpa för att försäljningen ska bli av.
Beslutet tas på föreningens köpstämma.
5. Köpet genomförs. Ägandet av fastigheten övergår till bostadsrättsföreningen.
Hur går värderingen till?
Järfällahus låter två oberoende auktoriserade värderingsföretag värdera
fastigheterna. Värderingen sker för försäljning till bostadsrättsförening.
Styrelsen beslutar sedan om ett pris utifrån dessa värderingar. Priset är
inte förhandlingsbart.
Vad händer om jag bor kvar utan att köpa min lägenhet?
Du blir hyresgäst till bostadsrättsföreningen. Järfällahus har inte längre
något med din bostad att göra efter en försäljning. Du har dock kvar dina
rättigheter som hyresgäst enligt hyreslagen.
Varför vill Järfällahus sälja?
Det är ett politiskt beslut av ägaren (Järfälla kommun) att de som vill ska
kunna köpa sina bostäder.
Öppettider under våren
Skärtorsdag 28 mars
Långfredag 29 mars
Annandag påsk 1 april
Tisdag 30 april
Onsdag 1 maj
Onsdag 8 maj
9 - 10 maj
Vi stänger 13.00
Stängt
Stängt
Vi stänger kl 13.00
Stängt
Vi stänger 13.00
Stängt
I övrigt har vi öppet som vanligt:
Måndag-onsdag 08.00-17.00
(lunchstängt 11.30-12.15)
Torsdag
08.00-19.00
(lunchstängt 11.30-12.15)
Fredag
08.00-13.00
Bo i Järfälla - nyhetsbrev till Järfällahus hyresgäster
Utges av Järfällahus AB. Ansvarig utgivare: Olof Lindholm,VD. Redaktör: Karolina Bjällerstedt Mickos.
Foto: Karolina Bjällerstedt Mickos. Tryck: Tryckerigruppen, Uppsala, upplaga: 6 500 ex.
Järfällahus AB, Box 197, 177 24 Järfälla, tel 08-580 836 00, e-post [email protected], webbplats www.jarfallahus.se.
Vid akuta fel efter arbetstid ring jouren på tel 08-454 26 30.
810154 NyhetsbrevFeb13.indd 4
2013-01-25 14:59:10