Augusti 2012
Nyhet! Lägenhetsfond med valfrihet
Nyhet! Botid blir kötid
Nyhet! Ny hemsida
Ljuset kommer snart
Vi bjuder på cirkus!
sid 2
sid 4
sid 8
sid 7
sid 6
Inledning
Nu inför Alingsåshem
Om man äger och förvaltar drygt
3 200 lägenheter samtidigt som
man dessutom ständigt bygger
nytt – då händer det alltid någonting. Vi förvaltar hem, och hem är
fulla av människor. Där det finns
människor finns det liv och där
det finns liv händer det saker.
I år händer det extra mycket hos
Alingsåshem. Vi välkomnar de
första hyresgästerna till kv Ljuset,
och vi inför flera nyheter för att
du som hyresgäst skall få extra
valfrihet i ditt boende. Vi inför en
ny lägenhetsfond där du kan välja
själv när du vill byta ytskikt; vi inför
botid som kötid och vi lanserar en
ny hemsida.
2012 firar Alingsåshem också 20
år. Mycket har hänt sedan 1992.
Vårt uppdrag har t.ex. ändrats från
att förvalta hus till att förvalta
bostäder. För oss är det en bra utveckling. En sak är nämligen alltid
densamma: husen finns där för att
människor skall bo i dem – det är
därför vi heter Alingsåshem.
För att fira våra föregående 20
år och för att lansera framtidens
erbjudanden så bjuder vi i höst,
gemensamt med Hyresgästföreningen, alla våra hyresgäster på
cirkus! För när vi firar så vill vi fira
med er. Utan hyresgäster vore våra
bostäder bara hus. Det är hyresgästerna som får något att hända:
det är ni som gör det till hem.
Alingsåshem, augusti 2012
2
Från och med 1 oktober 2012 inför Alingsåshem
ett nytt system för lägenhetsunderhåll. Systemet
innebär att våra hyresgäster får större valfrihet
och en möjlighet att få rabatt på hyran. Det är
ett sätt för oss att belöna trogna hyresgäster och
dem som tar bra hand om sin lägenhet. Det hela
styrs av den nya lägenhetsfonden.
Alingsåshem utför alltid
löpande underhåll både ute
och inne på sina fastigheter.
Det måste vi göra för att husen
skall hållas fräscha och fungera
som de skall. Ibland måste vi
också göra större insatser, som
att byta avloppsrör eller varmvattenberedare. Som hyresgäst
kanske man inte ens märker
de här insatserna: ventilationshuven kanske monterades
uppe på taket medan man
själv var på jobbet. Vad man
däremot märker väldigt tydligt
är när något görs i den egna
lägenheten. Därför tänkte vi
att hyresgästerna nu skall få
mer valfrihet när det gäller
underhållet av ytskikten i sitt
eget hem.
Nu väljer DU!
Förr har vi haft ett system som
beräknat att ytor som mattor,
tapeter och målningsarbeten
skall hålla i ett visst antal år.
När dessa år gått bytte vi gratis
ut skikten om hyresgästen bad
om det. Ville du byta ytskikt
tidigare fick du betala för det.
* OBS! Detta gäller inte för de kooperativa hyresrätterna på Höknäbbet.
I detta område kommer underhållssystemet att fungera som förut.
Med det nya systemet får du
möjlighet att få nya ytskikt när du
vill –så länge det finns pengar i
din lägenhetsfond. Det är du som
hyresgäst som bestämmer när
underhållet skall utföras och i vilka
rum (utom i våtrum, där vi fortfarande gör periodiska underhåll).
En viss summa pengar avsätts
till fonden varje månad. Hur stor
denna summa är, beror på hur
många kvadratmeter lägenheten
har. Utnyttjar du inte fonden blir
den överfull, och då får du rabatt
på hyran istället! Är du alltså rädd
om lägenheten och inte byter ytor
så ofta, eller är nöjd med det som
redan finns, så får du en lägre hyra.
Med din nya större valfrihet kan
du till exempel välja att göra om
köket. Du kan själv välja tapeter,
golv och köksluckor. Allt på en
gång, allt enligt din smak, och allt
helt gratis – i alla fall så länge det
finns pengar i fonden.
Så här fungerar det
Fonden
• Fonden är bunden till lägenheten, inte till personen. Har föregående hyresgäst tömt fonden får du vänta på att den fylls på igen.
• Du måste betala mellanskillnad om dina val kostar mer än vad som finns i fonden.
• Alingsåshem kan neka användande av fonden om du har skulder till oss.
• Fonden fylls på månadsvis. Belop-
pet beror på lägenhetens storlek.
• Fonden kan inte utnyttjas till
vitvaror, badrum och bänkskivor.
• Hur mycket du har i fonden ser du under Mina sidor och på din hyresavi.
Val
• Golv, köksluckor och tapeter beställs genom Alingsåshem.
• Räcker inte pengarna i fonden till det du vill göra kan du lägga till pengar själv.
• Utbudet av standardsaker som
du kan välja på kommer att
finnas för påsikt i vår reception på
S Strömgatan 6. Gör du dyrare val
får du själv bekosta mellanskillnaden.
Pengar tillbaka
Fonden har ett ”maxtak” för hur
mycket pengar det kan finnas i den.
Har du inte utnyttjat fonden när
maxtaket nåtts, kommer din hyra
att månadsvis minskas med det
överskjutande beloppet. Pengar
tillbaka! Pengarna kan inte tas ut
kontant.
Begränsningar
• Du kan inte beställa underhåll efter att du sagt upp din lägenhet.
Beställning av underhåll
Precis som idag sker all beställning av
underhåll i dialog med husvärdarna.
Utföra arbetet själv?
Du får utföra arbetet själv, men det
måste göras fackmannamässigt.
Kontakta din husvärd först!
Alingsåshem skall besiktiga och godkänna alla egna arbeten.
Så här fungerar det
1. Har du inte ett bostadshyresavtal hos Alingsåshem samlar
du köpoäng som vanligt, dvs.
en poäng om dagen, och måste
komma ihåg att uppdatera din
köplats årligen.
Vanliga köpoäng
2. Har du ett bostadshyresavtal
hos Alingsåshem men vill söka
annan lägenhet via Alingsåshems
bostadskö aktiveras ”Botid som
kötid” när du anmäler intresse för
en ledig lägenhet. Varje dag som
du bott i din nuvarande lägenhet
hos Alingsåshem ger en poäng.
Vanliga köpoäng
Botids-poäng
3. Flyttar du ifrån Alingsåshem
omvandlas dina botids-poäng
till köpoäng. Sedan får du själv
uppdatera dej en gång om året
för att inte tappa poängen.
Vanliga köpoäng
Botids-poäng
4. Flyttar du inom Alingsåshem
nollställs dina botids-poäng.
Vanliga köpoäng
4
Botids-poäng
Alingsåshem har beslutat att
premiera sina trogna hyresgäster genom att införa ett
nytt system för bokön: från
och med oktober kommer
man som hyresgäst att ha sin
botid i nuvarande lägenhet
som kötid.
Boende hos Alingsåshem har
redan i dag en liten fördel vid lägenhetsbyten inom vårt bestånd,
eftersom uppsägningstiden på
den gamla lägenheten är två månader, till skillnad från vanliga tre
månader. Nu vill vi göra lite mer
för att belöna de hyresgäster som
bott länge hos oss. Från och med
oktober blir botid detsamma
som kötid.
Det innebär att du som har ett
bostadshyresavtal hos Alingsåshem inte kommer att behöva anmäla dig och vara aktiv
i bostadskön ”bara för säkerhets
skull”. Köpoängen aktiveras när
du aktivt börjar söka omflyttning.
Lediga lägenheter presenteras,
och söks, som tidigare via vår
hemsida.
Inflyttningsdag blir första ködag
Är du boende hos oss och
aktiverar dig som bostadssökande så kontrolleras inflyttningsdag
på det gällande kontraktet. Detta
räknas sedan som den första
ködagen.
Exempel: Har du bott tio år i din
nuvarande lägenhet har du alltså
redan 10 år x 365 dagar = 3650
köpoäng.
Observera att det bara är det
senaste kontraktet som ger
botids-poäng. Om du först bott
10 år hos Alingsåshem (dvs. 3650
poäng) och sedan flyttat till en
lägenhet där du bott ett år (dvs.
365 poäng) så har du nu 365
poäng som du kan använda.
Precis som för en vanlig köpoäng så ger 1 dag i botids-kön
1 poäng. När man får ett nytt
kontrakt nollställs poängen.
Har du frågor?
Kontakta Marknadsavdelningen
på tel. nr 0322-61 77 17 eller
besök vår kundmottagning på
Södra Strömgatan 6.
Under läsåret 2012/2013
kommer Alingsåshem i
samarbete med Alströmergymnasiet att hyra ut
tre lägenheter till elever
på gymnasiets nationella
idrottsutbildning (NIU).
NIU är ett nytt erbjudande som
innebär att Alströmergymnasiet
är ett av få gymnasier i Sverige,
där man på skoltid kan träna fotboll eller handboll på elitnivå.
Eftersom programmet har nationell intagning kommer en del
elever långväga ifrån. För att underlätta studieperioden för dessa
elever har Alingsåshem ställt tre
lägenheter på Brogården till Alströmergymnasiets förfogande.
Lägenheterna består av två treor
och en tvåa som ligger i de hittills
inte renoverade husen på Knektegårdsgatan. Läsåret 2012/2013
är det elever som skall plugga på
handbollsgymnasiet som kommer att hyra de åtta rummen här.
Alingsåshem ser fram emot samarbetet med Alströmergymnasiet
och ser detta som ett sätt att bidra till att främja utvecklingen av
Alingsås utbildningsalternativ och
idrottsliv. Samtidigt kan vi kanske
hjälpa till att säkra återväxten i
våra idrottslag…
Alingsåshems
sommarjobbare
2012
Sommaren 2012 har
Alingsåshem välkomnat
13 sommarjobbare som har
förstärkt våra ordinarie team
under juni, juli och augusti.
Alla ungdomarna är mellan 16
och 20 år. Åtta av dem är kommunala sommarjobbare och av
dem bor de flesta i Alingsåshems
områden – det tycker vi är extra
roligt eftersom det innebär att de
får arbeta på ”hemmaplan”. Varje
sommarjobbare har varit hos oss
i tre till fyra veckor. Under den
tiden har de fått hjälpa till både
med ordinarie sysslor och med
ugusti
rjobbare a
Sommarjobbare ju
ni-juli
Somma
de extrauppgifter som vi passar
på att göra under sommarmånaderna.
”Det är viktigt att erbjuda
sommarjobbarna meningsfull
sysselsättning”, säger Ing-Marie
Odegren, VD på Alingsåshem.
”Alla skall kunna känna att de har
gjort nytta när de går hem för
dagen.”
Och nytta har sommarjobbarna
verkligen gjort. De har röjt i käl-
lare, vindar och förråd och gjort
att vi kunnat köra bort lassvis
med skräp. De har målat lekplatser och förhöjt trivseln genom att snygga till på gårdarna.
De har tvättat bort alger från
fasader och målat trappräcken.
De två sommarjobbare som var
placerade på kontoret cyklade
dessutom omkring och hjälpte
oss att fotodokumentera våra
områden. Vi tackar för hjälpen!
5
Kolla dina avier på nätet
Du vet väl att du alltid kan se
dina hyresavier på
www.alingsashem.se genom att
logga in på ”Mina sidor”?
Där kan du både kontrollera
OCR-nummer och ditt saldo.
Kom ihåg att runt månadsskiftena tar det alltid ett par dagar innan dina betalningar syns.
Frågor?
Kontakta Alingsåshems
Marknadsavdelning på
tel. nr. 0322-61 77 17
BoDagar
I år firar Alingsås BoDagar
10-årsjubileum. Det firas med fler
utställare, mer aktiviteter och
utökade öppettider. Temat för
årets utställning är passande nog
”Framtidens boende”.
Nytt för i år är att BoDagar är
flyttat till hösten, och hålls under
helgen 14-16 september. Platsen
är som vanligt Lilla Torget mitt i
Alingsås.
Alingsåshem kommer förstås att
finnas på plats för att fira våra
20 år, och för att presentera vår
nya hemsida, vårt nya kösystem,
och vår nya fond för underhåll.
Vi ses väl där?
Källsortering
Behöver du tips och råd om
källsortering? Besök kommunens
hemsida, där finns utförlig
information om avfallshantering.
www.alingsas.se/bygga-bo-ochmiljo/avfall-och-atervinning
6
För att riktigt sätta fart på en händelserik höst, så bjuder
Alingsåshem och Hyresgästföreningen tillsammans in till
gratis cirkus. Alla våra hyresgäster och förskolorna i Alingsås
är välkomna till Nolhagavallen för att ta del av Cirkus Skratt!
Fredagen den 7 september
kommer Cirkus Skratt till stan –
exklusivt för Alingsåshems och
Hyresgästföreningens gäster.
Under fredagen kommer Cirkus
Skratt att hålla en eftermiddagsoch en kvällsföreställning i sitt
jättestora tält på Nolhagavallen.
Till eftermiddagsföreställningen
har vi bjudit in alla Alingsås
förskolor, och till kvällsföreställningen är alla våra hyresgäster
välkomna.
Ett tusenmannatält
Cirkus Skratt har hållit på sedan
1984 och har nu ett av Sveriges
största cirkustält: 1 300 personer
får plats vid varje föreställning,
och kan bekvämt sitta på stolar
med ryggstöd. Under två timmar
får dessa besökare se clowner,
akrobater, hästar, hundar och
jonglörer. Efter föreställningen
finns det möjlighet att komma
och hälsa på djuren. Alingsåshem
kommer att finnas i entrétältet
tillsammans med Hyresgästföreningen, så det finns faktiskt
möjlighet att komma och hälsa
på oss också.
Tid: Fredag 7 september 2012
klockan 18-20
Insläpp börjar kl. 17.30
Biljetter
Som hyresgäst kan du från och
med 20 augusti hämta dina
cirkusbiljetter i vår kundmottagning på Södra Strömgatan 6. Vi
har cirka 1 200 biljetter att dela
ut – men sedan är de slut. Det är
alltså först till kvarn som
gäller. Varje hyresgäst får hämta
ut maximalt sex biljetter.
OBS! Alla som skall gå på föreställningen måste ha en biljett.
Blir det några biljetter över så
kommer vi att dela ut dem ifrån
biljettluckan utanför cirkusen,
med start kl. 17.30.
Tillgänglighet
Vi strävar efter att göra föreställningen tillgänglig för alla. Det
finns särskilt reserverade platser
för besökare med rörelsehinder.
Säg till i förväg så förbereder vi
platserna åt er! Om du bokat en
plats med hög tillgänglighet får
du gärna komma runt kl. 17.30,
så finns det gott om tid att
göra det bekvämt för dig.
www.alingsashem.se
Plats: Nolhagavallen, Alingsås
Pris: Helt gratis för våra hyres-
gäster! Alla är VIP
Den förste september är
det dags för de första hyresgästerna att flytta in på den
vackert klingande
adressen Paradisgatan,
kvarteret Ljuset.
Porträtt: Robert Persson ©Alingsås kommun
Byggnationen i kvarteret Ljuset –
kanske mera känt som ”den gamla gasverkstomten” – har pågått
i nästan exakt ett år. Innan dess
utfördes marksaneringar i området. Denna idylliska plätt mark
på landremsan mellan Lillån och
Säveån var under halva 1900-talet
kraftigt förorenad sedan stadens
gasverk legat här.
Maurice Asso
2012-07-18
Nu är tomten i nyskick och de
kommande hyresgästerna kan se
fram emot att promenera över
det lilla torget, i grönområdena
och den lilla lekplats som just nu
är under projektering.
Kv Klockan
Arto Heiskanen
Ljus i Alingsås på Klockan
I år kommer Lights in
Alingsås väldigt nära
Alingsåshem. Både vårt eget
huvudkontor och kvarteret
Klockan kommer att ljussättas.
Två av installationerna på årets
ljuspromenad kommer att finnas
precis utanför Alingsåshems dörr.
Libanesen Maurice Asso skall
ljussätta huset som vi delar med
Alingsås Energi, och finländaren
Arto Heiskanen kommer att
designa ljuset kring kv Klockan.
Exakt hur installationerna kommer att se ut vet vi inte ännu.
Detta bestäms under den workshop som varje designer har med
sitt cirka 15 man stora team
veckan innan ljuspromenaden
öppnar för allmänheten.
För tillfället är Alingsåshems sjuvånings passivhus ensamt i
kvarteret, men HSB har just
påbörjat byggnationen av två
punkthus och ett radhus. I vårt
hus har samtliga 25 lägenheter
balkonger och utsikt mot de
omgivande åarna och den täta
grönskan. Att det är ett
passivhus innebär en extremt bra
isolering som gör att det inte behövs några värmeelement i huset
– de boende värmer istället själva
upp sina hem genom sina
aktiviteter och sin kroppsvärme.
Vi ser fram emot att välkomna
våra nya hyresgäster som skall
börja fylla Paradisgatan med
värme!
På www.alingsashem.se >> Vi bygger
kan du se ett galleri över hur huset
har växt fram.
Arto, som kommer från Tampere
i Finland, är den ende av årets designers som varit i Alingsås förut.
Han deltog vid workshopen 2001.
Sedan dess har han arbetat bland
annat i Finland, Ryssland och
Kina. I Alingsås är han framförallt
intresserad av att ljussätta västra
sidan av kv Klockan, dvs. runt
restaurang Momenti Liberi.
Maurice, som kommer från
Beirut, skall inte bara ljussätta
ett hus som passande nog heter
”Ljuset” det är dessutom huvudkontor för evenemangets elleverantör… Maurice har tidigare
ljussatt bland annat nattklubbar
och resorts och har ett stort intresse för att arbeta med detaljer.
Den 28 september till
4 november kommer vi att ha
vår plats i strålkastarljuset.
Läs mer om årets ljuspromenad
på http://lightsinalingsas.se
7
I höst kommer Alingsåshems hemsida att få
ett nytt utseende och nya funktioner
Alingsåshem får ny
Allt det här kan man se fram
emot på nya hemsidan:
• Mina sidor har fått en helt ny ut-
formning. Här kommer du lätt att
- kunna se dina avier
- skriva ut dina avier
- se saldot i fonden för ditt valfria lägenhetsunderhåll
- kunna göra serviceanmälningar
- se nyheter för ditt område
- se och ändra dina uppgifter
- se dina köer och
prenumerationer
- vissa områden kan boka tvätt-
stugan via hemsidan
• En förbättrad funktion för
sökning av lediga objekt (med
fler bilder, ritningar, kartor…)
• Intresseanmälan för p-platser, garage, lokaler och förråd
• En förbättrad nyhetsfunktion
• En förenklad struktur som gör
det lättare att hitta
• Ny och fräsch design
hemsida
Den nuvarande hemsidan lanserades i november 2008 och innehöll
då nyheter som serviceanmälan via nätet och möjlighet att se sina
avier. Dessa funktioner kommer att finnas kvar – och dessutom
kommer vi att lägga till några användbara nyheter.
Förhoppningen är att hemsidan efter ”renoveringen” kommer att
bli ännu mer lättillgänglig för alla, och att fler skall känna att den är
en snabb källa till information. Vi har sett att många av svaren på
de förfrågningar som vi får via telefon och i receptionen lätt går att
hitta på hemsidan. Därför vill vi göra det ännu lättare och naturligare
att själv hitta den information man söker. På det sättet slipper våra
hyresgäster onödiga köer, och vi får mer tid att besvara de riktigt
kluriga frågorna. Kort sagt kan man säga att vi alla vinner på en lätthanterlig hemsida!
Nyfiken?
Den nya hemsidan kommer att lanseras i oktober-november.
Adressen kommer fortfarande att vara www.alingsashem.se
Hemsidan
version 2008
är på väg ut.
Kontakta oss:
Serviceanmälan
Marknadsavdelningen
Besiktning, reparation och underhåll, telefontid:
Måndag
kl. 07.30-09.30
samt kl. 15.00-16.30
Tisdag till fredag kl. 07.30-09.30
Boendefrågor, telefontid:
Måndag
kl. 10.00-12.00
samt kl. 15.00-16.30
Tisdag till fredag kl. 10.00-12.00
Team Stockslycke
Team Noltorp
Team Brogården
Team Boende
Kundmottagning, Södra Strömgatan 6
0322-61 77 01
0322-61 77 02
0322-61 77 03
0322-61 77 04
Besökstid:
Måndag till fredag
samt kl. 10.00-12.00
kl. 14.00-16.30
[email protected]