1. No category

Så här gör du om du vill använda fonden
• Kontakta din bovärd för att ta reda på hur mycket pengar det finns i din fond. Samtidigt bestämmer du en tid för besiktning av din
lägenhet.
• Bestäm vad du vill/har råd att förbättra i din lägenhet.
• Vill du att vi utför jobbet åt dig fyller du i en beställningsblankett
tillsammans med bovärden.
• Vill du tapetsera eller måla själv kontaktar du bovärden för
ytterligare information.
UNDERHÅLLSFONDER SÅ HÄR FUNGERAR DET!
Några saker att tänka på
• Vi kommer att besiktiga din lägenhet innan vi utför/godkänner
några fondåtgärder i den.
• Om senaste tapetseringen och/eller målningen i din lägenhet
gjordes för mindre än fem år sedan kan du inte använda fonden
till det igen.
• Du kan inte använda fonden när du har sagt upp din lägenhet.
• Golvarbeten måste alltid utföras av vår fackman.
• Tapetsering och målning kan du utföra själv om du är lite händig. Men vi gör gärna det jobbet åt dig också.
Telefon 033 - 44 20 00
www.bostader.boras.se
Underhållsfonder. Så här fungerar det!
Varje lägenhet har en fond med pengar som kan användas för att förbättra i
lägenheten. Du kan själv bestämma när olika saker ska göras. En del saker kan du
också göra själv om du vill. Tycker du inte det är så viktigt kan du istället få en hyresrabatt när fonden är full. Läs mer i foldern!
Vad är egentligen en underhållsfond?
I den hyra som du betalar ingår ju kostnader för till exempel värme, vatten, sophämtning och underhåll. Fonden är ett sätt att göra tydligt hur mycket pengar som
finns till underhåll för varje lägenhet.
Hur sker betalningen till fonden?
En del av den hyra som du betalar förs varje år automatiskt in i underhållsfonden.
Du behöver inte göra något själv. Pengarna i fonden värdesäkras också varje år så
att fondens värde inte påverkas negativt av inflationen.
Hur vet man hur mycket pengar det finns i fonden?
Summan som förs över till varje lägenhetsfond beror på hur stor lägenheten är,
och vilken standard den har. Du kan fråga din bovärd om du vill veta saldot på just
din fond.
Följer fonden lägenheten eller hyresgästen?
Fonden är knuten till lägenheten. Det innebär att om du flyttar så får nästa hyresgäst
överta fonden. Flyttar du inom AB Bostäders bestånd får du givetvis ta över fonden i
den lägenhet som du flyttar in i.
Vad kan man göra för pengarna i fonden?
I fonden ingår målning och tapetsering i alla rum (utom badrum). I fonden ingår också
slipning av parkettgolv och linoleummattor. Har du en plastmatta i köket eller i något
sovrum byter vi den mot en linoleummatta när den har tjänat ut.
Vad kan man inte göra för pengarna i fonden?
Man kan inte byta golv eller måla/tapetsera om i badrum eller andra våtrum för fondpengar. AB Bostäder byter ytskikt i badrummen när det blir nödvändigt. Målning av
köksluckor och byte av vitvaror ingår inte heller i fonden. Dessa målas, byts ut eller
lagas efter behov.
Finns det några begränsningar på när man kan använda fonden?
Det finns två begränsningar.
• Du kan inte använda fonden när du sagt upp din lägenhet.
• Om senaste målningen och/eller tapetseringen i din lägenhet gjordes för mindre
än fem år sedan kan du inte använda fonden till det igen.
Hur gör man om man vill ha en hyresrabatt istället?
Ingenting! Det finns en maxgräns för hur mycket pengar varje fond kan ha. Den kan
variera mellan olika lägenheter, beroende exempelvis på antalet rum. Har din fond nått
maxnivå kan det inte föras över mer pengar till den. Då får du en hyresrabatt istället.
Hyresrabatten blir självklart lika stor som det belopp som annars skulle ha förts över till
fonden. Du får hyresavdraget i januari varje år – med början året efter det att pengarna
i fonden nått maxgränsen.
Blir lägenheterna inte väldigt olika om alla får bestämma själva?
Jo, men vi tycker att man ska kunna bestämma själv i en så viktig fråga som hur
bostaden ska se ut. Några hyresgäster satsar mycket tid och pengar på sin lägenhet.
Andra väljer att istället få ett billigare boende. Så ska det vara.
Vad händer om man använder alla pengarna i fonden?
Det måste alltid finnas en viss summa pengar i fonden som AB Bostäder kan använda
för att rusta upp en lägenhet där hyresgästen valt bort mycket av underhållet. Givetvis
kan detta bara ske i samband med att hyresgästen flyttar. Ingen hyresgäst kan alltså
tömma fonden helt. Om du vill göra något som kostar så mycket att fondens nedre
gräns passeras kan du givetvis betala mellanskillnaden upp till minimigränsen själv.
Vad händer om en hyresgäst flyttar och besiktningen visar att
lägenheten är onormalt hårt sliten?
En hyresgäst som slitit lägenheten för hårt kan bli skyldig att själv betala kostnaderna
för att återställa lägenheten i normalt skick. Så är det oavsett om det finns en fond för
lägenhetsunderhåll eller inte.