icanyheter debatt
2 FRE 13 december 2013 icanyheter Skicka ditt debattinlägg till oss! Redaktör Marit Nordkvist tel 08-728 24 41, e-post [email protected] Marit Nordkvist. chefredaktör Än finns tid att vara tacksam och generös från Argentina och hade alldeles säkert upplevt riktig fattigdom. En gång när ett av barnen hade glömt frukt till fruktstunden och det satt långt inne för oss andra att dela med oss utbrast hon i ren frustration (på sjungande latinosvenska): ”Men barnen, i mitt hemland vi skulle dela ett äpple i femton lika bitar!?” Det tänker jag på rätt ofta. Den här julen spås bli en riktig rekordjul. Det är fantastiskt, och Det handlar inte om att känna skuld – det handlar i stället om att vara tacksam och generös foto: Daniel Norman D et lackar mot jul – trots att vädret just nu på de flesta håll inte precis bådar för en vintervit sådan. Men det märks på alla andra tänkbara sätt. Jag tågpendlar dagligen mellan redaktionen i centrala Stockholm och småstaden Köping. När jag kommer in till stan på morgnarna är det fortfarande mörkt ute men de stora, vackra torggranarna sprider ett varmt och mjukt sken och i såväl lägenhetsfönster som kontorslandskap glimmar adventsstjärnorna. Morgontidiga kafeér slår upp portarna och kaffeångorna blandar sig med doften av nybakade lussekatter. Framåt lunch är det knökfullt på lunchkrogarna, julgransförsäljningen pågår i vart och vartannat gathörn och inne på de stora handelsgatorna pilar människor mellan butikerna med stora kassar och tunga paket. Även på tåget hem knökar resenärerna ihop sig på sätena med sina välfyllda pappkassar och kaffe och lussekatt. Det är mysigt på något sätt. Och det vittnar om riktigt gott schvung på kommersen. Medan julförberedelserna pågår för fullt, pepparkakorna gräddas i stugorna och klapparna inhandlas är det enkelt att fokusera på just det. Då är det också lätt att glömma det andra, det som kanske inte är fullt så enkelt, så glättigt och så mysigt. För i samma takt som det härliga med julen successivt byggs upp från första advent och fram till själva julafton kan också det jobbiga Välgörenhet. Hemköp City i Stockholm, med butikschef Kristian Olofsson i spetsen, gör en insats för de behövande genom att skänka bröd och frukt. med högtiden krypa under skinnet på de som har det kämpigt. Det handlar naturligtvis inte om att känna skuld. Nej, jag tänker att det istället handlar om att vara tacksam och generös. Tacksam – för att girighet och missnöje är så vansinnigt ocharmiga egenskaper och dessutom sällan är befogade. För visst kan de flesta av oss hitta något att känna tacksamhet för? Generös – för att det inte finns något skäl i världen till att inte vara det. Oavsett vad man har tillgång till. Jag hade en lekisfröken en gång som hette Ruth. Hon var invandrad Den virtuella valutan bitcoin – hit eller hittepå? I veckan var det premiär för den så kallade bitcoinväxlaren, alltså den mackapär som kan växla reda slantar till den virtuella valutan bitcoin. Den unge entreprenören Ludvig Öberg som nu betalat 33 000 kronor (fast i bitcoins) för Sveriges första växelmaskin tror att hajpen snart kommer att övergå till riktig efterfrågan, bland annat för att valutan är helt transaktionsfri. Än så länge finns inte valutan på någon bank eller i fysisk form. Det var inte så länge sedan euro som ge- mensam valuta kändes konstigt. Å andra sidan var det många av oss som skrattade gott åt humorserien Solsidans påhittade familjevaluta uscados. Bitcoins, är det vår nya euro eller är det mer likt uscadon? Den som lever får se. jag (och säkert många med mig) hoppas verkligen att butikerna gör allt för att öka säljet, skapa rejält klirr i varenda dagskassa och verkligen trycka på konsumtionen utan att skämmas. Men jag önskar också att varje enskild handlare och butik är tacksam och generös. I veckans Icanyheter kan ni läsa om ett antal butiker som på olika sätt hjälper de som har det tufft. Läs och låt dig inspireras – än finns det tid att sprida ytterligare julglädje. Hör av dig! Har du tips eller synpunkter? Hör av dig via e-post: marit.nordkvist@ formapg.se eller telefon: 08-728 24 41 Tipsa oss! Nyhetstips till Icanyheter eller synpunkter på tidningen tas emot på tel: 08–728 23 73 www.icanyheter.se [email protected] Icanyheter ges ut av Forma Publishing Group AB 113 91 Stockholm 08–728 23 00 Marit Nordkvist chefred, ansv. utgivare tel 08-728 24 41 [email protected] Maria Gramer redaktionschef tel 08-728 23 73 [email protected] Andreas Fransholm redigeringschef tel 08-728 24 03 [email protected] Håkan Andersson reporter tel 08-728 24 13 [email protected] Jim Cordts reporter, utrikesred. tel 08-728 23 90 [email protected] Pontus Edman layout, reporter tel 08-728 23 95 [email protected] Andreas Heneborn layout, reporter tel 070-169 30 13 [email protected] Miriam Järlesjö layout, reporter tel 08-728 23 74 [email protected] Susan Karling reporter, utrikesred. tel 08-728 23 75 [email protected] Daniel Norman reporter tel 08-728 24 42 [email protected] Thomas Ohlén reporter tel 08-728 24 43 [email protected] Debatt Lars Welin reporter tel 08-728 24 19 [email protected] Mycket att tjäna i hyresförhandlingen Kalle Östgren reporter tel 08-728 24 40 [email protected] D et är alltför vanligt att företag bara låter avtalad hyra löpa på en hyresperiod efter en annan. Möjliga anledningar är att du inte har tid, kunskap eller tycker dig vara nöjd med nuvarande hyresnivå. Men det finns mer att förhandla om än pengar – kanske din fastighetsägare ska bekosta en upprustning av din lokal? Jag tycker att du ska ta fram ditt hyresavtal, se över kostnadsposterna och ta kontroll över situationen. Starta med att ta reda på vad marknadshyran i ditt område är. Gå in på www.hyreskartan.se, fråga dina grannar, kolla vakanser i området, fråga din branschorganisation och ta upp hyresfrågan i din lokala företagarförening. Om du väljer att säga upp ditt avtal har du lagen på din sida. Besittningsskyddet som gäller för hyresgäster är starkt. Du kan säga upp Ta fram ditt hyresavtal, se över kostnadsposterna och ta kontroll över situationen ditt avtal till villkorsändring och för en ny lägre hyra. Det sämsta resultatet av en förhandling är att du får behålla nuvarande hyresnivå. Var dock noga med formalia, det ställs höga krav på den som säger upp ett hyresavtal, kolla med expertis om du är osäker. Även fastighetsägaren kan säga upp ditt hyresavtal, antingen för villkorsändring eller avflyttning. Syftet är ofta detsamma. Fastighetsägaren tycker att han tjänar för lite på ditt kontrakt, och vill höja intäkterna. Oavsett vilket så är hyresgästens besittningsskydd starkt. Du är av lag skyddad till att behålla din lokal om inte fast- ighetsägaren kan ge dig ett motsvarande avtal – avseende pris, läge och storlek. Alternativt betala skadestånd. Vad är då fördelen med att själv säga upp? Du får kontrollen över förhandlingen, du kan sänka din hyra eller få andra investeringar utförda – kanske en bekostad upprustning av din lokal. Många företag ser sin hyra som en hemlighet som ingen utomstående får veta. Vem gynnas av det? Jo, fastighetsägaren. Att jämföra din hyra med grannens ger såklart inte hela sanningen om vad du bör betala. En stor del av hyressättningen för butikslokaler hänger på vilka investeringar fastighetsägaren gör, samt faktiskt vilka dina grannar är. Gå inte på det gamla räknetricket att du betalar 3 000 kronor per kvadratmeter per år. Lär dig istället att räkna som en hyresvärd. Säg att du har en lokal på 250 kva- dratmeter och kontraktet är skrivet på tre år. Hyran är 3 000 kronor per kvadratmeter och driftskostnader på 500 kronor per kvadratmeter varje år. Då betalar du 3 500 kronor gånger 250 kvadratmeter gånger tre år. Summa: 2 625 000 kronor i kontraktsvärde. Det är så din hyresvärd ser på affären. Och det är så du också ska se vad du kan få för din hyra. En väl genomförd förhandling handlar om cirka 10-15 procent i förbättrad total hyra vilket ger dig en kalkylerad besparing på mellan 262 500 och 400 000 kronor. Du har en öppning vart tredje – eller femte år – att påverka din näst största fasta kostnad. Har du råd att ignorera det? Joachim Bozorgnia Vd, hyreskartan.se Annonser Helena Taube-Rehnmark annonsdirektör tel 08-728 23 33 helena.taube-rehnmark@ formapg.se Christer Edström, key account manager tel 08–728 23 16, [email protected] Mats Carlsson, key account manager tel 08–728 23 36 [email protected] prenumerationer Tel 021–475 75 30 Telefontid kundtjänst: 08.30-16.00, lunchstängt 11.45-12.30 [email protected] Pris: Helår 2 295 kr, plus moms. Speciell prislista för butiker inom detaljhandeln. 43 utgåvor under 2013. Marknadsavdelning: Annika Andersson, marknadschef tel 08–728 23 76 [email protected] ts-upplaga 14 300 ex Tryck: V-TAB. Forma Publishing Group AB verkar för att vår miljöpåverkan, vid produktion av våra tidsskrifter, alltid beaktas i hela produktionskedjan.
© Copyright 2024