.
VICKELSBERG - SMÅLAND
Vickelsberg 2:3, 2:12
Villstads församling
Gislaveds kommun, Jönköpings län
www.skogsmark.nu
© S K O G S M A R K
A B
1
LANTGÅRD 68 HA
A L L M ÄN T
Vackert belägen gård i utkanten av Smålandsstenar.
Endast 5 km till affär och skola.
B Y G G NA D E R :
På fastigheten finns åtta byggnader varav, mangårdsbyggnad,
lusthus, snickarbod, redskapsbod, växthus, jordkällare,
ladugård och ett garage.
M A N G Å RD S BY G G N AD
Mangårdsbyggnad uppförd 1897 i 1 och 1/2 plan med mindre
källare. Timmerstomme på stenfot under tak med betongpannor.
I huvudsak treglasfönster. Fasaden är omsorgsfullt beklädd med
locklistpanel och vattbräda i underkant på nedre fönsterraden
och underliggande panel liggande. Vacker glasveranda.
Plan 1 består av tre rum och kök samt bad/wc/dusch, hall,
tvättstuga/dusch, finingång och två grovingångar.
Plan 2 består av tre rum och en möblerbar hall samt wc och tre
större snedgarderober.
Källaren består av ett rum med utrymme för hydrofor och filter
mm.
© S K O G S M A R K
A B
2
Enskilt vatten och avlopp i form av grävd vattenbrunn och avlopp
med trekammarbrunn och infiltration. Avloppet nytt sedan 3 år.
Uppvärmning genom 2 st luft-luftvärmepumpar och elradiatorer.
Väl fungerande fasta eldstäder i form av köksspis, kakelugn och
rörspis med insats. Två element är kopplade med självcirkulation
till köksspisen. Samtliga tre rökkanaler är försedda med
insatsrör. Två murstockar.
Trädgården är skött och trädgårdsland finns för både blommor
och grönsaker. Robotgräsklippare av märket Huskvarna ingår i
försäljningen. Anlagd damm med uppfört soldäck.
Fiber är på väg att etableras. Eget nät. En kostnad om ca 10 000
kr kvarstår och kommer att åläggas en ny ägare efter
färdigställande troligtvis någon gång i höst.
Taxerad bostadsyta 150 m2
L AD U G Å RD
Uppförd i trä/tegel på stenfot/gjuten grund under plåttak och
fasad av trä/tegel/plåt. Byggnaden hyser sedvanliga utrymmen
såsom äldre kostall, loge/vagnslider mm. Takhöjd i djurstall ca
2,30 m.
Taxerad byggnadsyta 270 m².
S N I C K A R BO D
Uppförd med timmerstomme på stenfot grund under tak av
betongpannor och fasad med locklistpanel.
© S K O G S M A R K
A B
3
Byggnadsarea ca 5 m x 8 m.
R E D S AK P S BO D
Enklare byggnad uppförd med regelstomme på stenfot under tak
av plåt och med fasad av locklistpanel.
Byggnadsarea ca 3 m x 4 m.
D U BB EL G A R AG E
Uppfört med betonghålsten på gjuten sockel under plåttak och
med fasad av locklistpanel. Gjutet golv med golvbrunn.
Byggnadsarea ca 7 m x 8 m.
A R E AL U P P G I F T E R
(enligt skogsbruksplan)
Skogsmark:
Betesmark:
Åkermark:
Impediment:
Övrig mark:
Totalt:
61,9
1,2
1,0
2,6
1,2
67,9
ha
ha
ha
ha
ha
ha
T A X E RI N G S VÄ R D E ( 2 0 1 5 )
Skogsmark:
Skogsimpediment:
Åker:
Betesmark:
Ekonomibyggnader:
3 079
9
21
7
68
000
000
000
000
000
kr
kr
kr
kr
kr
© S K O G S M A R K
A B
4
Tomt:
Bostadsbyggnad:
Totalt:
115 000 kr
460 000 kr
4 389 000 kr
Å K E RM A RK
Uppgår till ca 1,0 ha. Muntligt upplåten men kan vara tillgänglig
för ny ägare. Inga stödrätter.
B E T ES M A RK
Uppgår till 1,2 ha. Muntligt upplåten men kan vara tillgänglig
för ny ägare. Inga stödrätter.
SKOG
Fastigheten är välbeskogad och har ett genomsnittligt
virkesförråd om 164 m³sk/ha. Det totala virkesförrådet uppgår
till 10 146 m3sk och medelbonitet till 7,6 m3sk/ha/år.
Trädslagsfördelningen utgörs av 33 % tall, 63 % gran och 4 % löv.
Inom huggningsklasserna G2, S1 och S2 finns en total volym om
ca 4 772 m³sk. Ingen kalmark.
Uppgifterna är hämtade från skogsbruksplan upprättad i juni
2011. Planen har ajourhållits löpande av ägaren med genomförda
åtgärder och tillväxt har lagts till.
Skogsbruksplanen är upprättad för att underlätta köparens
besiktning av fastigheten. Säljaren lämnar inga garantier för
angivna uppgifter i skogsbruksplanen. Köparen är själv skyldig
att kontrollera skogen och skogsbruksplanen och kan inte efter
köpet göra anspråk mot säljaren p.g.a. fel i skogsbruksplanen.
© S K O G S M A R K
A B
5
N A T U R- O C H K U L T U R VÄ RD E N :
Det finns inga registrerade nyckelbiotoper enligt Skogsstyrelsens
inventering (SeSverige internet).
Det finns två registrerade lämningar enligt
Riksantikvarieämbetets register som berör/kan beröra
fastigheten. Den ena består av gammal färdväg och den andra
som ligger i fastighetsgränsen vid avdelning 8 består av en
gammal torplämning.
J AK T :
Jakten är tillgänglig för ny ägare. Älgjakten ingår i Åtterås
älgjaktlag som ingår i älgskötselområde.
FISKE
Fastighetens fiskerätt ej utredd.
S AM F Ä L L I G HE T E R, G E M EN S AM H ET S A N L Ä G G N I N G A R:
Enligt fastighetsregistret har fastigheten andel i två
samfälligheter.
Gislaved Vickelsberg S:1, ändamål väg
Gislaved Åtterås S:1, ändamål väg
Dessa är reglerade i Fägerhultsortens vsf där fastigheten ingår
med en andel om 7 %.
© S K O G S M A R K
A B
6
S E RVI T U T / N Y T T J AN D E R ÄT T E R:
Det finns tre inskrivna servitut enligt fastighetsutdraget.
Redovisningen kan vara ofullständig.
V I N D K RA F T
Inga pågående projekt.
N U V AR A N D E D RI F T S K O S T NA D E R P ER Å R
Försäkring
El
Sophämtning (l/14 dag)
Slamtömning
Sotning 3 ggr/år
Uppvärmning (20m³ kluven ved x 500 kr)
Gemensam väg
Fastighetsavgift
Summa:
8 970
17 000
1 200
750
1 100
10 000
0
4 312
43 332
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
Driftskostnaderna avser nuvarande förhållanden och
användande. Kostnaderna för ny ägare och ny användning kan
komma att skilja sig avsevärt. Vissa av kostnaderna har
beräknats enligt schablon.
I N T EC K N I N G A R:
I fastighetsregistret finns två inskrivna penninginteckningar om
totalt 729 000 kr.
Samtliga pantbrev kommer att tillhandahållas köparen på
tillträdesdagen.
© S K O G S M A R K
A B
7
B E L ÅN I N G :
Inga lån att överta.
BESIKTNING:
Utgångspunkten är att fastigheten förvärvas i det skick den
faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen för att
trygga sig bör göra en noggrann undersökning av fastigheten. För
sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka
kan säljaren inte göras ansvarig. Om det finns symptom på fel
som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det
honom att gå vidare med sin undersökning och, om så krävs,
anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.
Denna beskrivning grundar sig på information från ägaren samt
från myndigheter och offentliga register. Vissa uppgifter är
endast ungefärliga. Förändringar kan ske under budtiden. För
att vara uppdaterad kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare
vid budtidens utgång.
En friskrivningsklausul kan komma att finnas med i
köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i
Fastigheten.
B E T AL N I N G S V I L L K O R:
Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen
vid köpekontraktets undertecknande. Resterande köpeskilling
erlägges på tillträdesdagen. Alternativt kan tillträde och full
betalning ske på kontraktsdagen.
© S K O G S M A R K
A B
8
T I L L T R ÄD E:
Tillträde snarast eller enligt överenskommelse.
F Ö RS ÄL J N I N G S S ÄT T :
Fastigheten säljs genom sluten budgivning. Efter budtidens
utgång har säljaren rätt att direkt acceptera något av buden
eller att kalla de budgivare han/hon önskar till en efterföljande
förhandling/auktion.
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.
ANBUDSTID:
Skriftligt bud märkt "Vickelsberg" skall ha inkommit senast
2015-03-12 under adress Skogsmark, Centrumplan 4, 333 31
Smålandsstenar.
Det förutsätts att fastigheten har besiktigats och att
finansieringen är klar innan bud lämnas.
F Ö R V Ä RVS T I L L S T Å N D :
Erfordras ej.
VISNING:
Visning av byggnader sker efter överenskommelse med
undertecknad. Skogen kan även besiktigas på egen hand.
V Ä G BES K RI VN I N G :
Se bifogade kartor.
K O N T AK T P E RS O N :
Ansvarig fastighetsmäklare
Skogsmästare/ reg. Fastighetsmäklare, Mats Andersson
0371-338 80, 070-33 88 394, [email protected]
Uppgifter kan även lämnas av:
Skogsmästare/ reg. Fastighetsmäklare, Örjan Carlsson
0371-338 70, 070-33 88 349, [email protected]
Bilagor
1. Ekonomisk karta
2. Fastighetsutdrag
3. Skogsbruksplan
4. Översiktskarta
5. Budblankett
© S K O G S M A R K
A B
9
Garage
Växthus
Kök
Rörspis med insats
Kakelugn
Tvättstuga
SKOGSMARK
© S K O G S M A R K A B
Mats Andersson, 0371-338 80, 0370-811 80, Örjan Carlsson, 0371-338 70, 0345-305 70
Centrumplan 4, 333 31 Smålandsstenar
1 0