1. No category

SVINABO - SMALÅS
SMÅLAND
Svinabo 1:3, Smalås 1:5
Våthults socken
Gislaveds kommun, Jönköpings län
www.skogsmark.nu
© S K O G S M A R K
A B
1
GÅRD NÄRA GISLAVED
A L L M ÄN T
Högt och mycket vackert belägen med milsvidd utsikt ligger
denna gård strax väster om Gislaved. Mangårdsbyggnad i
sekelskiftesstil nyrenoverad med hög klass på utförande och
materialval. Välskötta skogar med stor ande l växtkraftiga
gallringsbestånd som har en hög värdetillväxt.
Mangårdsbyggnad framsida
B Y G G NA D E R :
På fastigheten finns fyra byggnader varav, en mangårdsbyggnad,
en lillstuga, ett brygghus och en ladugård. Utöver dessa
byggnader finns även en jordkällare.
M A NG Å RD S BYG G N AD
Mangårdsbyggnad uppförd i 1 ½-plan med liggande timmer under
tak av tvåkupigt lertegel/bandplåt.
Mangårdsbyggnad baksida
© S K O G S M A R K
A B
2
Bottenplan består av fyra rum varav ett kök med vedspis, en
matsal, ett finrum med kakelugn samt ett övrigt rum med
kakelugn. Utöver detta tillkommer badrum med tvättstuga och
bastu, en farstu, samt en hall.
Övre plan består av två sovrum samt en möblerbar hall med
gjutjärnskamin.
Kök
Kakelugn övrigt rum
Hela mangårdsbyggnaden är totalrenoverad 2009 med stora
investeringar, bl.a. nytt kök, nytt badrum och nya golv med
golvvärme i hela huset.
Enskilt vatten och avlopp. Vatten från djupborrad brunn
gemensam med Svinabo 1:6. Äldre avlopp till brunn och
stenkista. Uppvärmning genom vattenburen centralvärme från
värmepump med jordvärme installerad 2009. Fabrikat Nibe
Fighter 1225.
Taxerad bostadsyta 123 m2.
Pardörrar till finrum
Badrum med bastu
© S K O G S M A R K
A B
3
L AD UG Å RD
Uppförd i trä på stenfot under tak av aluminium. Ladugården
består av förråd, äldre djurstall samt loge. Tillbyggd vedbod på
östra gaveln.
Ladugård
L I L L S T UG A
Uppfört i trä på stenfot under tak av betongpannor. Stugan
består av kök med vedspis (funktion okänd) samt tre övriga rum.
Utöver dessa rum tillkommer en hall samt en farstu. Övre våning
utgörs av oinredd vind.
Stugan är omodern och har inte använts som bostad på länge ,
däremot finns många av originaldetaljerna kvar, såsom
spegeldörrar, lister och foder m.m.
Lillstuga
© S K O G S M A R K
A B
4
A R E AL UP P G I F T E R
(enligt skogsbruksplan)
Skogsmark:
Impediment:
Inägomark:
Övrig mark:
Totalt:
52,0
14,8
7,2
2,5
76,5
ha
ha
ha
ha
ha
T A XE RI NG S VÄ R D E ( 2 0 1 6 )
Tomt:
Bostadsbyggnad:
Skogsmark:
Skogsimpediment:
Åkermark:
Betesmark:
Ekonomibyggnader:
Totalt:
170
372
1 839
69
149
14
34
2 647
000
000
000
000
000
000
000
000
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
SKOG
Det totala virkesförrådet uppgår till ca 7 400 m3sk och
medelboniteten till 7,5 m3sk/ha/år. Trädslagsfördelningen utgörs
av 33 % tall, 59 % gran och 8 % löv. Inom huggningsklasserna G2,
S1 och S2 finns en total volym om ca 1 000 m³sk. Ingen kalmark.
Uppgifterna är hämtade fr ån skogsbruksplan upprättad 2014.
Efter planens upprättande har tillväxten räknats upp med två
växtsäsonger, se skogsbruksplan bilaga 1.
Skogsbruksplanen är upprättad för att underlätta köparens
besiktning av fastigheten. Säljaren lämnar inga garantier för
angivna uppgifter i skogsbruksplanen. Köparen är själv skyldig
att kontrollera skogen och skogsbruksplanen.
Avdelning 3
© S K O G S M A R K
A B
5
Gallring avdelning 21
Röjning avd 16
Å K E R - O C H BE T ES M A RK
Uppgår enligt skogsbruksplanen till 7,2 ha och utgörs enligt
taxeringen av 6 ha åker och 2 ha betesmark. Skriftligt upplåten
t.o.m. 2017-02-29.
Betesmark
© S K O G S M A R K
A B
6
N A T U R - O C H K UL T U R VÄ RD E N:
Det finns inga registrerade nyckelbiotoper eller naturvärden
enligt Skogsstyrelsens inventering (SeSverige i nternet).
Det finns två registrerade lämningar enligt Riksantikvarieämbetets register. Lämningarna avser fossil åkermark och
framgår av kartan nedan.
Karta från Riksantikvarieämbetet
J AK T :
Jakten är tillgänglig för ny ägare.
S E RVI T U T / N YT T J AN D E R ÄT T E R:
På Svinabo 1:3 finns tre inskrivna servitut i fastighetsutdraget.
Ett fömånsservitut gällande utfartsväg över Svinabo 1:5 och 1:7,
ett lastande servitut avseende väg, vattentäkt och avlopp till
förmån för Svinabo 1:6 samt en lastande ledningsrätt. Redovisningen kan vara ofullständig. Se fastighetsutdrag bilaga 2.
V I N D K RA F T
Det finns inga avtal om vindkraft på fastighe ten.
N U V AR A ND E D RI F T S K O S T NA D E R P ER Å R
Försäkring
El inkl. uppvärmning
Sophämtning
Slamtömning
Sotning
Gemensam väg
Fastighetsavgift
Summa:
5 521
14 500
1 645
750
1 214
5 200
4 065
32 895
© S K O G S M A R K
A B
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
7
Driftskostnaderna avser nuvarande förhållanden och
användande. Kostnaderna för ny ägare och ny användning kan
komma att skilja sig avsevärt. Vissa av kostnaderna har
beräknats enligt schablon.
S AM F Ä L L I G HE T E R, G E M ENS AM H ET S A N L Ä G G NI NG A R:
Det finns inga noterade samfälligheter eller gemensamhetsanläggningar i fastighetsutdraget.
I NT EC K NI NG A R:
Enligt fastighetsutdraget finns det sex penninginteckningar om
totalt 2 223 500 kr. Av inteckningarna är det ett skriftligt
pantbrev om 76 500 kr, resterande är datapantbrev. Det
skriftliga pantbrevet är förkommet och ansökan om dödning
kommer att skickas in. Datapantbreven kommer att
tillhandahållas köparen på tillträdesdagen.
B E L ÅNI NG :
Inga lån att överta.
B E S I K T NI N G :
Utgångspunkten är att fastigheten förvärvas i det skick den
faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen för att
trygga sig bör göra en noggrann undersökning av fastigheten. För
sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka
kan säljaren inte göras ansvarig. Om det fi nns symptom på fel
som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det
honom att gå vidare med sin undersökning och, om så krävs,
anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.
Denna beskrivning grundar sig på information från äg aren samt
från myndigheter och offentliga register. Vissa uppgifter är
endast ungefärliga. Förändringar kan ske under budtiden. För
att vara uppdaterad kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare
vid budtidens utgång.
En friskrivningsklausul kan komma att finnas med i
köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i
Fastigheten.
B E T AL NI NG S V I L L K O R:
Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen
vid köpekontraktets undertecknande. Resterande köpeskilling
erlägges på tillträdesdagen. Alternativt kan tillträde och full
betalning ske på kontraktsdagen.
T I L L T R ÄD E:
Tillträde snarast eller enligt överenskommelse.
© S K O G S M A R K
A B
8
F Ö RS ÄL J NI NG S S ÄT T :
Fastigheten säljs genom sluten budgivning. Efter budtidens
utgång har säljaren rätt att direkt acceptera något av buden
eller att kalla de budgivare han/hon önskar till en efterföljande
förhandling/auktion.
Prisidé 5 750 000 kr
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.
A N B UD S T I D :
Skriftligt bud märkt "Svinabo" skall ha inkommit senast
2016-10-14 under adress Skogsmark, Centrumplan 4, 333 31
Smålandsstenar.
Det förutsätts att fastigheten har besiktigats och att
finansieringen är klar innan bud lämnas.
F Ö R V Ä RVS T I L L S T Å ND :
Förvärvstillstånd erfordras ej.
V I S NI NG :
Visning av byggnader sker efter överenskommelse med
undertecknad. Skogen kan även besiktigas på egen hand.
V Ä G BES K RI VN I NG :
Se bifogade kartor.
K O NT AK T P E RS O N:
Ansvarig fastighetsmäklare
Skogsmästare/ reg. Fastighetsmäklare, Örjan Carlsson
0371-338 70, 070-33 88 349, [email protected]
Uppgifter kan även lämnas av:
Skogsmästare/ reg. Fastighetsmäklare, Mats Andersson
0371-338 80, 070-33 88 394, [email protected]
Bilagor
1. Skogsbruksplan
2. Fastighetsutdrag
3. Ekonomisk karta
4. Översiktskarta
5. Budblankett
© S K O G S M A R K
A B
9
Mangårdsbyggnad östra gaveln
Brygghus
Liggande timmer i ladugården
Snickarglädje veranda
Matsal
Åkermark öster om gårdscentrum
Åker bakom ladugården
Finrum
SKOGSMARK
© S K O G S M A R K
A B
Mats Andersson, 0371-338 80, 0370-811 80, Örjan Carlsson, 0371 -338 70, 0345-305 70
Centrumplan 4, 333 31 Smålandsstenar
1 0