Haparanda Övre Vojakkala 4:1
Försäljningsunderlag Haparanda Övre Vojakkala 4:1 Avd 1 Avd 6 Skogsfastighet om ca 89 hektar med bra tillgång till vägar. Marken ligger i ett skifte och i huvudsak bestående av granmarker med totalt virkesvolym ca 4 100 m²sk. Jakt i Övre Vojakkala Viltvårdsområde. Ca 7 hektar inägo-mark. Pris: 800 000 kr eller högstbjudande! 2013-10-14 Skogsmästarna i Norr AB Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå Telefon 0920-162 70 Telefax 0920-162 95 Internet www.skogsmastarna.se Haparanda Övre Vojakkala 4:1 Försäljningsobjekt Haparanda Övre Vojakkala 4:1 Uppgifter i försäljningsunderlaget mm avser hela fastigheten om inget annat anges Arealer Enligt mätning på skogskarta Totalt 89,7 ha Skog 63,9 ha Inäga: 7,3 ha Impediment 17,9 ha Övrigt: 0,6 ha Areal enligt fastighetsregister 86,78 hektar. Taxeringsvärde Lantbruksenhet typ 110, obebyggd lantbruksenhet. Uppgiftsår 2012 Skogmark: 666 000 kr. Impediment: 24 000 kr. Åkermark: 5 000 kr. Betesmark 2000 kr Totalt: 697 000 kr Anbud med prisidé Fastigheten försäljs för 800 000 SEK eller högstbjudande. Se vidare under Punkten Försäljningsförfarande! Skog & Mark Fastighetens totala virkesförråd uppgår till ca 4 000 m³sk varav ca 3 000 m3sk är klassat som G2 eller S2. Trädslagsfördelningen är tall 15 %, gran 54 % och löv 31 %. Medelboniteten har beräknats till ca 2,7 m³sk per hektar och år. Fastigheten består av 1 skogsskifte. Marken består av i huvudsak av finkornigare jordarter. Genom skiftet går två vägar, allmän väg i öster och en skogsbilväg mitt på skiftet. Järnvägen ”gamla Haparandabanan” korsar också skiftet. Avd. 4 är markberedd och planterad med tall. I öster har viss plantavgång noterats. Delar av avdelning 1,2,3,6 och 8 har av skogsstyrelsen klassats som sumpskog. Ytterligare skogsuppgifter fås i bilaga. Uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från skogsinventering av Sverker Forsén på Skogsmästarna i augusti 2013. Inom fastigheten finns drygt 7 hektar inägo-mark. Delar av marken håller på att växa igen och övergå till skogsmark. Jakt & Fiske Fastigheten är registrerad i Övre Vojakkala Viltvårdsområde som ingår i Haparanda södra Älgskötselområde. Skogsmästarna i Norr AB Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå Org.nr: 556650-4212 Telefon 0920-162 70 Telefax 0920-162 95 Internet www.skogsmastarna.se Övriga byggnader På fastigheten finns äldre lador samt en gammal ria på gränsen av fastigheten avd. 1 Nyckelbiotoper mm. På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper eller biotopskydd. Generellt gäller för skogliga åtgärder att särskild hänsyn skall tas för s.k. hänsynskrävande biotoper i den mån sådana finns. Exempel på sådana biotoper är områden längs bäckar och dråg, myrkanter och berghällar samt sumpskogar, kärr och myrholmar. Servitut & Nyttjanderätter Servitut: Rättigheter-förmån: Official-servitut Väg belastar fastigheten Övre Vojakkala 4:5. Rättigheter-last: Official-servitut Väg, till förmån för fastigheten Övre Vojakkala 4:4. Ledningsrätt Vatten och Avlopp, Ledningsrätt Tele förmån Telia AB. Mantal & Samfälligheter Fastigheten har skattetal 1/16 mantal och har där igenom del i byasamfälligheten. Andelen baseras på mantalet. Samfällighetsutredning ej verkställd, därför är redovisningen av fastighetens andel i samfällighet ofullständig. Gemensamhetsanläggningar: Haparanda Nedre Vojakkala GA:14 och GA:18. Haparanda Övre Vojakkala GA:13 och GA:15 Pantbrev Det finns inga pantbrev uttagna på fastigheten. Visning Intressent får på egen hand eller genom konsult inventera och besikta fastighetens skogs- och markområden. Skogsmästarna i Norr AB Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå Org.nr: 556650-4212 Telefon 0920-162 70 Telefax 0920-162 95 Internet www.skogsmastarna.se Försäljningsförfarande Fastigheten försäljes till 800 000 kr eller högstbjudande Bud inges skriftligen. Postadress Skogsmästarna i Norr Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå. E-post [email protected] Bud skall anges med ett bestämt belopp i svenska kronor. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Bud med reservationer eller av typen procentanbud eller dylikt godtages ej. Det högsta anbudet kan direkt komma att antas, alternativt sker förhandling eller öppen budgivning med de högsta anbudsgivarna. Budgivaren skall inom 5 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan anbud lämnas. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Övriga försäljningsvillkor Fastigheten överlåts i befintligt skick. Det åligger anbudsgivare att noggrant besikta försäljningsobjektet för att därigenom förvissa sig om byggnaders skick, ägoslagsfördelning, skogsvårdstillstånd, virkesförråd och förhållanden i övrigt. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt jordabalken. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer. Undersökningens omfattning ska ta hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Beträffande skogen erinras särskilt om att skogsbruksplaner och skogsuppgifter kan vara behäftade med osäkerhet, varför angivna uppgifter inte skall uppfattas som utfästelse utan som ett underlag för egen besiktning. Därvidlag skall även beaktas den naturvårdshänsyn som vid avverkning kan komma att krävas utifrån skogsvårdslagen. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller häva köpet för fel som köparen borde upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten både i fält och genom offentliga register. Köparen bör därför undersöka fastigheten noga. Ägarna och/eller Skogsmästarna förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Skogsmästarna i Norr AB Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå Org.nr: 556650-4212 Telefon 0920-162 70 Telefax 0920-162 95 Internet www.skogsmastarna.se Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom område som enligt jordförvärvslagen (1979:230) utgör glesbygdsområde. Privatpersoner som bor inom Haparanda kommun kan fritt köpa fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bott i kommunen i minst ett års tid, skall köparen hos länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare. I det fall köpare nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd köpeskilling. Lantmäteriförrättning Fastigheten kan även tillföras en annan fastighet inom skifteslaget genom fastighetsreglering. Förrättningskostnaden vid fastighetsreglering betalas av köparen. Ingen lagfartskostnad uppkommer vid fastighetsreglering. Upplysning om kostnaden för fastighetsreglering lämnas av berörd lantmäterimyndighet. Lagfart Köparen svarar för lagfartskostnader (1,5 % av köpeskillingen) och eventuella inteckningskostnader (2 % av inteckningsbeloppet). Betalning Vid kontraktstecknandet erlägges tio procent av köpeskillingen kontant i handpenning. Resterande köpeskilling erlägges kontant på tillträdesdagen. Tillträde Tillträde sker 30 dagar efter att Kontraktskrivning skett, om inte annat överenskommes. Vid eventuell förvärvsprövning sker tillträde 20 dagar efter laga kraftvunnet beslut från/länsstyrelsen. Kartor Kartorna publiceras med medgivande från (c) Lantmäteriverket Gävle. Ansvarig fastighetsmäklare Skogsmästarna i Norr AB Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå Org.nr: 556650-4212 Lars Hegstam, tel 0920-162 85, mobil 070-291 61 23. E-post: [email protected] Telefon 0920-162 70 Telefax 0920-162 95 Internet www.skogsmastarna.se Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 63,9 71 Impediment myr 17,9 20 Impediment berg 0,0 0 Inägomark 7,3 8 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,6 1 Övrig areal 0,0 0 Summa landareal 89,7 Summa vatten 0,0 Virkesförråd m³sk 603 2215 1260 Tall Gran Löv Totalt m³sk % 15 54 31 4 078 Gran Tall Medeltal m³sk per ha 64 Löv Bonitet och tillväxt Fastighetens medelbonitet är beräknad till m³sk per ha 2,7 Tillväxt per år vid planens upprättande uppskattad till cirka m³sk 169 Avverkningsförslag Totalt under perioden Varav gallring m³sk m³sk och föryngringsavverkning PlanCenter Utskriven: 2013-08-14 Län: 25 Kommun: 83 Församling: 1 Fastighet: Ö Vojakkala 4:1 m³sk Id: 258301001 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass ha Kalmark - 9 år 10 - 19 20 - 29 30 - 39 40 - 49 50 - 59 60 - 69 70 - 79 80 - 89 90 - 99 100 - 109 110 - 119 120 + Lågprodskog(E) Överstånd/Skikt Summa/Medel m³sk /ha Totalt m³sk % Gran % Tall % 21,4 6,8 33 11 43 34 2 5 26 70 32 20 1,0 2,4 1,5 9,1 3,7 0,3 0,8 5,7 2 4 2 14 6 10 40 140 112 200 70 200 150 90 70 10 10 10 16 90 1 9 10 96 210 1015 740 21 160 855 11,2 18 874 [9,5] 63,9 100 20 4078 Löv % 42 10 5 65 90 20 90 72 10 80 35 5 78 36 53 11 2 64 15 54 100 31 13 20 Arealfördelning 30 25 Areal % 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser PlanCenter Län: 25 Kommun: 83 Församling: 1 Fastighet: Ö Vojakkala 4:1 Id: 258301001 Utskriven: 2013-08-14 Skogens fördelning på huggningsklasser Areal Virkesförråd Huggningsklass ha Kalmark m³sk /ha Totalt m³sk % Tall % Gran % Löv % K1 K2 10,2 16 10 1 50 20 30 Röjningsskog R1 R2 11,2 7,8 18 12 33 44 3 6 19 75 35 18 45 8 Gallringsskog G1 G2 6,1 10,6 10 17 836 1225 137 116 8 11 81 15 11 75 Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 14,3 3,7 22 6 1739 171 122 46 13 76 76 14 11 10 Lågproducerande skog E1 E2 E3 100 20 4078 2 64 54 100 31 Överstånd/Skikt Summa/Medel [9,5] 63,9 15 Huggningsklasser Kalmark Föryngringsavverkningsskog K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. S1 Skog som kan föryngringsavverkas K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Lågproducerande skog Gallringsskog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). E2 Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. G2 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. E3 Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. PlanCenter Län: 25 Kommun: 83 Församling: 1 Fastighet: Ö Vojakkala 4:1 Id: 258301001 Utskriven: 2013-08-14 Skogens fördelning på målklasser Målklass PG Areal ha 60,2 % 94,2 Virkesförråd m³sk 3907 % 95,8 Tillväxt m³sk 1644 % 97,3 K - produktion K - naturvård NS NO Summa 3,7 5,8 171 4,2 45 2,7 63,9 100,0 4078 100,0 1689 100,0 Impediment Myr 17,9 ha Berg 0,0 ha Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd PG Produktion med Generell naturhänsyn Områden där intresset för virkesproduktion är dominerande. Generell naturhänsyn tas i form av detaljhänsyn och hänsynsytor. K * Kombinerade mål Kombinerade mål med ett uttalat produktionsintresse och ett naturvårdsintresse som vida överstiger generell hänsyn. NS Naturvård Skötselkrävande Naturvård utan produktionsintresse där området gynnas av en naturvårdande skötsel NO Naturvård Orört Naturvård utan produktionsintresse där området lämnas orört. * PF enligt Skogsstyrelsen PlanCenter Län: 25 Kommun: 83 Församling: 1 Fastighet: Ö Vojakkala 4:1 Id: 258301001 Utskriven: 2013-08-14 Avdelningsbeskrivning Avd nr Areal ha (-avdrag) [skikt] Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd ha avd Mål klass Trädslag Med diam cm 1 3,7 70 G1 G18 200 740 PG Gran Löv 90 10 21 18 2 1,6 (-0,1)L 50 G2 G18 140 210 PG Gran Löv 10 90 14 14 3 5,9 (-0,2)L 100 S2 G16 150 855 PG Tall Gran Löv 5 90 5 25 23 20 4 10,2 2 K2 G16 1 10 PG Tall Gran Löv 50 20 30 5 2,6 60 G2 B14 110 286 PG Gran Löv 30 70 6 9,5 5 R1 G18 3 29 PG Tall Gran Löv 10 40 50 6 [9,5] 60 Skärm G18 2 19 PG Löv 7 1,7 3 5 PG 5 R1 Tall Gran Löv 70 10 20 A n g Uttag inkl tillväxt % m³sk Årlig tillväxt Not m³sk/ha 5,5 Asp 4,4 3,6 Stor plantavgång i öster. 17 14 Åtgärd Alternativ 2,0 3,9 2,2 20 0,1 2,0 Utskriven: 2013-08-14 PlanCenter Län: 25 Kommun: 83 Församling: 1 Fastighet: Ö Vojakkala 4:1 T18 100 Beskrivning Id: 258301001 Avdelningsbeskrivning Avd nr Areal ha (-avdrag) [skikt] Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd ha avd Mål klass Trädslag Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt % m³sk Årlig tillväxt Not m³sk/ha 8 5,1 60 G2 B14 110 561 PG Tall Gran Löv 20 10 70 19 19 13 9 0,8 90 S2 G20 200 160 PG Gran Löv 65 35 28 23 10 6,8 15 R2 T18 5 34 PG Tall Gran Löv 70 20 10 11 2,5 (-0,1)L 40 G1 T16 40 96 PG Tall Gran Löv 70 10 20 12 9 10 12 1,0 120 S3 T10 30 30 NO,b Tall 100 17 13 3,0 120 S2 T12 60 180 PG Tall Gran 80 20 20 12 1,5 14 2,2 120 S2 T12 70 154 PG Tall Gran Löv 30 60 10 19 19 12 1,6 15 2,4 120 S3 T10 50 120 NO,b Tall Gran 80 20 22 13 1,3 Asp 4,8 1,5 2,6 Ev. impediment 0,9 Utskriven: 2013-08-14 PlanCenter Län: 25 Kommun: 83 Församling: 1 Fastighet: Ö Vojakkala 4:1 3,8 Id: 258301001 Avdelningsbeskrivning Avd nr Areal ha (-avdrag) [skikt] Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd ha avd Mål klass Trädslag Med diam cm Beskrivning A n g Uttag inkl tillväxt % m³sk Årlig tillväxt Not m³sk/ha 16 2,6 120 S2 T16 150 390 PG Gran Löv 80 20 17 1,0 30 R2 T14 10 10 PG Tall Gran 90 10 18 1,4 60 G2 B14 120 168 PG Tall Gran Löv 10 10 80 16 14 14 4,0 19 0,3 80 S3 T10 70 20 80 15 13 1,7 990 17,9 991 7,5 (-0,2)L 2,9 1,3 Myr Inägomark Utskriven: 2013-08-14 PlanCenter Län: 25 Kommun: 83 Församling: 1 Fastighet: Ö Vojakkala 4:1 21 NO,b Tall Löv 21 15 Åtgärd Alternativ Id: 258301001 s i ___ 14 s S2 s s ___ 13 12 S2 ___ S3> s s ___ 11 > s G1 > > s 15 ___ S3 ___ 10 R2 s ___ 7 R1 ___ 9 S2 s ___ 8 G2 ___ 6 R1 i ___5 G2 > i ___ 4 K2 > ___ 18___ 17 16 sG2 R2 ___ S2 > i > s 19 ___ S3 i ___ 3 s S2 990 s i i ___1 G1 991___2 G2 i i i SKOGSKARTA Fastighet: Ö Vojakkala 4:1 Socken: Nedertorneå-Haparanda Kommun: Haparanda Län: Norrbottens län Upprättad år: 2013 Planläggare: Sverker Forsén Utskriftsdatum: 2013-08-14 N s i ___ 3 s s___ 15 S3 s ___ 14 S2 s s i s ___ 7 ___ 13 12 S2 ___ > S3 s s > ___ 18 ___ 17 ___ 16 G2 R2 S2 ___ 11 G1 R1 > > S3 ___ 10 R2 s ___ 9 S2 s ___ 8 i > K2 > s ___ 19 i > > ___ 4 s i ___ 1 G1 ___ 2 991 G2 S2 s i i i i 990 ___ 5 ___ 6 R1 G2 i G2 Teckenförklaring Huggningsklass Avdelningsformel Kalmark/föryngring Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Skala 1:20000 Föryngringsavv-skog = 4 ha 0 200 1000 2000 m Lågproduktiv skog SKOGSKARTA Fastighet: Ö Vojakkala 4:1 Socken: Nedertorneå-Haparanda Kommun: Haparanda Län: Norrbottens län Upprättad år: 2013 Planläggare: Sverker Forsén Utskriftsdatum: 2013-08-14 N s i ___ 3 s s___ 15 S3 s ___ 14 S2 s s i s ___ 7 ___ 13 12 S2 ___ > S3 s s > ___ 18 ___ 17 ___ 16 G2 R2 S2 ___ 11 G1 R1 > > S3 ___ 10 R2 s ___ 9 S2 s ___ 8 G2 Skala 1:20000 = 4 ha 0 200 1000 2000 m i > ___ 5 ___ 6 R1 G2 i K2 > s ___ 19 i > > ___ 4 s S2 s i 990 i ___ 1 G1 ___ 2 991 G2 i i i
© Copyright 2024