Försäljningsunderlag Piteå Håkansön 3:17 mfl Avd 4, S2 Tre skogsskiften med huvudsak tall, bra åtkomlighet med vägar. Virkesförråd om ca 1 700 m³sk varav 950 m³sk i huggningsklass S2. Jakt i Norrfjärden VVO. Sista anbud torsdagen den 3 september 2015 Prisidé 550 000 kr 2015-07-21 Skogsmästarna i Norr AB Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå Telefon 0920-162 70 Telefax 0920-162 95 Internet www.skogsmastarna.se Piteå Håkansön 3:17 m.fl Försäljningsobjekt Piteå Håkansön 3:17 samt skifte 3 och 6 från andelsfastigheterna Porsnäs 1:4/7:6 Arealer Enligt mätning på skogskarta Totalt 23,3 ha Skog 20,3 ha Impediment 2,0 ha Vatten 0,4 ha Övrigt: 0,6 ha Taxeringsvärde Försäljningsobjektet har inget självständigt taxeringsvärde. Avd 25 Anbud med prisidé Fastigheten försäljs via anbudsförfarande. Bud ska vara oss tillhanda senast sista anbudsdagen PRISIDÈ: 550 000 SEK Fri prövningsrätt! Se vidare under Punkten Försäljningsförfarande. Skog & Mark Fastighetens totala virkesförråd uppgår till ca 1680 m³sk, varav ca 950 m3sk huggningsklass S2. Genomsnittsvirkesförrådet är 83 m3sk/ha. Trädslagsfördelningen är tall 78 %, gran 12 % och löv 10 %. Medelboniteten har beräknats till ca 3,5m³sk per hektar och år. Fastigheten består av tre skiften varav två endast delas av en mindre myrmark. Marken består av i huvudsak av fina tall marker och mycket bra tillgång till väg. Ny väg är dessutom planerad norr om fastigheten Håkansön 3:17 ca 500 m från rågången. Ny ägare företräder försäljningsobjektet fr.om tillträdesdagen. Uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från skogsinventering utförd av Risbergs Skogskonsult maj 2015. Ytterligare skogsuppgifter fås i bilaga. Nyckelbiotoper mm. På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper eller biotopskydd. Generellt gäller för skogliga åtgärder att särskild hänsyn skall tas för s.k. hänsynskrävande biotoper i den mån sådana finns. Exempel på sådana biotoper är områden längs bäckar och dråg, myrkanter och berghällar samt sumpskogar, kärr och myrholmar. Skogsmästarna i Norr AB Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå Org.nr: 556650-4212 Telefon 0920-162 70 [email protected] www.skogsmastarna.se Jakt & Fiske Jakt bedrivs i Norrfjärdens viltvårdsområde om ca 5 500 hektar. Älg tilldelning var 11 vuxna och 12 kalvar 2014. Servitut & Nyttjanderätter Servitut: Rättigheter-last avser hela fastigheterna alltså även skiften som ej ingår i försäljningsobjektet: Official-servitut Väg, Vatten avlopp ledningsrätt, Starkström ledningsrätt, Starkström ledningsrätt, Vattenledning ledningsrätt, Fjärrvärmeledning ledningsrätt, Allmän telekommunikation ledningsrätt. Fornlämningar 2 stycken boplatsgropar finns i avd 10. Mantal & Samfälligheter Försäljningsobjektet ges skattetal 1/24 mantal om inget annat bestäms i lantmäteriförrättningen och har där igenom del i byasamfälligheten. Andelen baseras på mantalet. Samfällighetsutredning ej verkställd, därför är redovisningen av fastighetens andel i samfällighet ofullständig. Inteckningar/Pantbrev Det finns ett skriftligt pantbrev om 1 000 kr uttaget på fastigheten. Visning Intressent får på egen hand eller genom konsult inventera och besikta fastighetens skogs- och markområden. Avd 23 G1 Skogsmästarna i Norr AB Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå Org.nr: 556650-4212 Telefon 0920-162 70 [email protected] www.skogsmastarna.se Försäljningsförfarande Fastigheten försäljes genom anbud som inges skriftligen och märkta med försäljningsobjektets fastighetsbeteckning. Bud skall vara oss tillhanda Senast sista anbudsdagen kl. 24:00. Postadress: Skogsmästarna i Norr Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå. E-post: [email protected] Avd 4,S2 Anbud skall anges med ett bestämt belopp i svenska kronor. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Anbud med reservationer eller av typen procentanbud eller dylikt godtages ej. Det högsta anbudet kan direkt komma att antas, alternativt sker förhandling eller öppen budgivning med de högsta anbudsgivarna. Budgivaren skall inom 5 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan anbud lämnas. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Övriga försäljningsvillkor Fastigheten överlåts i befintligt skick. Det åligger anbudsgivare att noggrant besikta försäljningsobjektet för att därigenom förvissa sig om byggnaders skick, ägoslagsfördelning, skogsvårdstillstånd, virkesförråd och förhållanden i övrigt. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt jordabalken. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer. Undersökningens omfattning ska ta hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Beträffande skogen erinras särskilt om att skogsbruksplaner och skogsuppgifter kan vara behäftade med osäkerhet, varför angivna uppgifter inte skall uppfattas som utfästelse utan som ett underlag för egen besiktning. Därvidlag skall även beaktas den naturvårdshänsyn som vid avverkning kan komma att krävas utifrån skogsvårdslagen. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller häva köpet för fel som köparen borde upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten både i fält och genom offentliga register. Köparen bör därför undersöka fastigheten noga. Ägarna och/eller Skogsmästarna förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom område som enligt jordförvärvslagen (1979:230) utgör friområde. Privatpersoner kan fritt köpa fastigheten. Om köparen är juridisk person, skall köparen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande hos länsstyrelsen. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare. I det fall köpare nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd handpenning. Skogsmästarna i Norr AB Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå Org.nr: 556650-4212 Telefon 0920-162 70 [email protected] www.skogsmastarna.se Lantmäteriförrättning För att slutföra försäljningen krävs lantmäteriförrättning genom fastighetsreglering Försäljningsobjektet kan även tillföras en annan fastighet inom skifteslaget genom fastighetsreglering. Förrättningskostnaden betalas till del av köparen (20 000 kr). Överstigande del betalas av säljarna. Ingen lagfartskostnad uppkommer vid fastighetsreglering. Upplysning om kostnaden för fastighetsreglering lämnas av berörd lantmäterimyndighet. Avd 1 R2 Lagfart Köparen svarar för lagfartskostnader (1,5 % av köpeskillingen) och eventuella inteckningskostnader (2 % av inteckningsbeloppet). Betalning Vid kontraktstecknandet erlägges tio procent av köpeskillingen kontant i handpenning. Resterande köpeskilling erlägges kontant på tillträdesdagen. Tillträde Tillträde sker 20 bankdagar efter att lantmäteribeslut vunnit lagakraft, om inte annat överenskommes. Kartor Kartorna publiceras med medgivande från (c) Lantmäteriverket Gävle. Ansvarig fastighetsmäklare Lars Hegstam, tel 0920-162 85, mobil 070-291 61 23. E-post: [email protected] Skogsmästarna i Norr AB Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå Org.nr: 556650-4212 Telefon 0920-162 70 [email protected] www.skogsmastarna.se Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % 20,3 89 Myr/kärr/mosse 1,0 4 Berg/Hällmark 1,0 4 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,2 <1 Produktiv skogsmark Prod. Annat Berg Myr Annat 0,4 2 __________ Summa landareal 22,9 Vatten 0,4 Virkesförråd Totalt m³sk 1683 m³sk 1325 198 160 Tall Gran Löv % 78 12 10 Tall Medeltal m³sk per hektar Löv 83 Gran Tillväxt Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Avverkningsförslag Föryngringsavverkning Gallring m³sk per ha 3,5 m³sk 10 Tillväxt för perioden 2015 - 2024 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder m³sk per år Förväntad tillväxt första växtsäsongen m³sk 0 54 52 m³sk per ha 2,6 Totalt under perioden 10 pcSKOG Län: Norrbottens län Kommun: Piteå Församling: Norrfjärden Håkansön 3:17 Id: 258105317 Utskriven: 2015-07-21 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass ha Kalmark - 9 år 10 - 19 20 - 29 30 - 39 40 - 49 50 - 59 60 - 69 70 - 79 80 - 89 90 - 99 100 - 109 110 - 119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel m³sk /ha Totalt m³sk % Gran % Tall % 4,8 2,2 2,1 24 11 10 12 15 32 2 7 15 93 87 100 1,3 0,2 0,8 0,6 0,3 6 1 4 3 1 78 18 56 168 24 60 90 70 280 80 30 100 30 70 70 1,2 6,8 6 33 181 1089 151 160 [1,7] 20,3 100 10 1683 6 83 Löv % 7 6 7 70 30 15 40 15 30 69 86 17 11 14 2 100 79 12 10 Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 30 25 Virkesförråd: 1683 m³sk 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 Åldersklasser 85 95 105 115 120 + E Skog Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 40 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 35 30 Virkesförråd: 2215 m³sk 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 Åldersklasser 85 95 pcSKOG Län: Norrbottens län Kommun: Piteå Församling: Norrfjärden Håkansön 3:17 Id: 258105317 105 115 120 + E Skog Utskriven: 2015-07-21 Skogens fördelning på huggningsklasser Areal Virkesförråd Huggningsklass ha K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel m³sk /ha Totalt m³sk % Tall % Gran % Löv % Kalmark 1,0 8,1 1,5 0,6 5 40 7 3 1 58 96 168 1 7 64 280 75 96 43 70 5 2 15 20 3 57 15 5,4 3,7 27 18 956 394 177 106 88 66 10 20 3 14 [1,7] 20,3 100 10 1683 6 83 100 79 12 10 Kalmark Föryngringsavverkningsskog K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Röjningsskog Lågproducerande skog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. E3 Skog av hagmarkskaraktär Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Gles skog av hagmarkskaraktär. G2 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. 40 Areal % 35 30 25 20 15 10 5 0 R1 R2 G1 G2 pcSKOG Län: Norrbottens län Kommun: Piteå Församling: Norrfjärden Håkansön 3:17 Id: 258105317 S2 S3 Utskriven: 2015-07-21 Skogens fördelning på målklasser Målklass PG PF - produktion PF - naturvård NS NO Summa Areal ha 14,1 1,9 0,6 3,7 20,3 % 69,4 9,4 3,0 18,2 100,0 Virkesförråd m³sk % 1030 61,2 198 11,8 61 3,6 394 1683 Tillväxt m³sk 394 54 16 23,4 100,0 80 544 Antal avd 10 3 3 0 4 17 % 72,5 9,9 2,9 14,7 100,0 PG Impediment ha 1,0 1,0 Myr Berg % 4,0 4,0 NO PF-p PF-n Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd: PG Produktionsmål med miljöhänsyn I avdelningar med låga naturvärden där produktionsmålet styr skötseln. Miljöhänsyn tas genom att hänsynsytor, trädgrupper, evighetsträd och buskar mm lämnas. Miljöhänsyn motsvarar högst ca 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. PF Produktionsmål med förstärkt miljöhänsyn I avdelningar med låga/vissa naturvärden förenas produktionsmålet med en förstärkt miljöhänsyn. Produktionsmålet styr huvudinriktningen av skötseln, medan naturvårdsmålet dominerar i vissa delar av avdelningen. Förhållandet mellan målen anges som procentsatser av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Förstärkt miljöhänsyn innebär att mer än 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal utgörs av naturhänsyn. Naturvårdsmålet kan i vissa fall överstiga 50 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. NS Naturvårdsmål med skötsel I avdelningar med höga naturvärden där återkommande skötsel är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr skötseln som endast utförs när det är motiverat av naturvårdsskäl. NO Naturvårdsmål, orört I avdelningar med höga naturvärden där fri utveckling är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr genom att området lämnas för fri utveckling. Ibland kan dock ett nyskapande av död ved vara nödvändig för att påskynda utvecklingen av höga naturvärden. pcSKOG Län: Norrbottens län Kommun: Piteå Församling: Norrfjärden Håkansön 3:17 Id: 258105317 Utskriven: 2015-07-21 Avdelningsbeskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Skifte: 1 Avd nr Areal ha (-avdrag) [skikt] 1 Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd ha avd Mål klass 3,8 8 R2 T21 3 11 PG 1,0 6 R1 T18 1 1 PG 0,3 95 S3 T14 80 1,6 135 S2 T20 200 320 PG 2,7 (-0,1)L 125 S2 T18 175 455 PG Trädslag Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ N ä r Uttag Årlig inkl tillväxt tillväxt Not ¹ m³sk/ha % m³sk Tall Löv 95 5 Fin föryngring Blåbärstyp (30) Frisk (2) Röjning 2 2,5 Tall Gran Löv 75 5 20 Blåbärstyp (30) Frisk (2) Hyggesrensning 1 1,7 Anteckningar: 2 Anteckningar: 3 70 30 19 16 Naturvårdsgrupp Försumpat Fattigristyp (15) Blöt (4) 2,0 Tall Gran 95 5 27 Gallrat Fåtal vindfällen Döda träd Blåbärstyp (30) Frisk (2) 3,4 Tall Gran 90 10 25 22 Stenigt vid väg Död ved Blåbärstyp (30) Frisk (2) 3,3 24 NO,s Tall Löv Anteckningar: 4 Anteckningar: 5 Anteckningar: pcSKOG Län: Norrbottens län Kommun: Piteå Församling: Norrfjärden Håkansön 3:17 Id: 258105317 Utskriven: 2015-07-21 Avdelningsbeskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Skifte: 1 Avd nr Areal ha (-avdrag) [skikt] 6 Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd ha 0,5 110 S2 T16 110 0,5 13 R2 T20 0,7 115 S2 1,7 11 [1,7] 1,7 avd Mål klass Trädslag Med diam cm 55 PF,b Tall 25 % Gran 90 10 20 10 PG Tall Löv 95 5 T18 180 126 PF,s 25 % Tall Gran Löv 60 20 20 R2 T18 3 5 PG Tall Gran Löv 70 20 10 115 ÖF T18 6 10 PG 140 S3 T15 95 23 18 Beskrivning Åtgärd Alternativ N ä r Uttag Årlig inkl tillväxt tillväxt Not ¹ m³sk/ha % m³sk Svagare Delvis försumpat Blåbärstyp (30) Fuktig (3) 2,5 Anteckningar: 7 Varierande Blåbärstyp (30) Frisk (2) Röjning 1 3,8 Anteckningar: 8 25 22 19 Bäck Död ved Blåbärstyp (30) Frisk (2) 3,4 Sämre högre upp Blåbärstyp (30) Frisk (2) 1,7 Anteckningar: 9 Anteckningar: 9 Tall 100 24 Blåbärstyp (30) Frisk (2) 70 20 10 23 19 17 Stenigt Död ved Blåbärstyp (30) Frisk (2) Avverkning ÖF 1 100 10 0,0 Anteckningar: 10 162 NO,s Tall Gran Löv 1,9 Anteckningar: pcSKOG Län: Norrbottens län Kommun: Piteå Församling: Norrfjärden Håkansön 3:17 Id: 258105317 Utskriven: 2015-07-21 Avdelningsbeskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Skifte: 1 Avd nr Areal ha (-avdrag) [skikt] 11 0,9 Ålder år 145 Hkl (Skikt) SI S3 T18 Virkesförråd ha 170 avd Mål klass Trädslag 153 NO,s Tall Gran Löv Med diam cm 75 20 5 24 Beskrivning Stenigt Delv försumpat Död ved Blåbärstyp (30) Fuktig (3) Åtgärd Alternativ N ä r Uttag Årlig inkl tillväxt tillväxt Not ¹ m³sk/ha % m³sk 2,8 Anteckningar: 12 0,3 Myr 0,4 Vatten 1,0 Berg 0,4 Övrig landareal Anteckningar: 13 Anteckningar: 14 Anteckningar: 15 Anteckningar: pcSKOG Län: Norrbottens län Kommun: Piteå Församling: Norrfjärden Håkansön 3:17 Id: 258105317 Utskriven: 2015-07-21 Avdelningsbeskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Skifte: 2 Avd nr Areal ha (-avdrag) [skikt] 21 Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd ha avd Mål klass Trädslag Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ N ä r Uttag Årlig inkl tillväxt tillväxt Not ¹ m³sk/ha % m³sk Tall Gran Löv 70 15 15 25 22 19 Vindfällen i väst Delvis svag mark Välslutet Olikåldrigt Blåbärstyp (30) Frisk (2) 5,8 70 56 NO,s Tall Gran Löv 30 30 40 17 16 13 Försumpat Svagt Varierande Fattigristyp (15) Fuktig (3) 2,1 T14 60 78 PF,s 20 % Tall Löv 30 70 14 16 Y = Äldre Varierande höjd och Dikat Fattigristyp (15) Fuktig (3) 2,6 R2 T18 15 32 PG Tall 100 G1 T18 90 18 PG Tall 100 0,6 85 G2 T22 280 0,8 75 S3 T14 1,3 50 G1 2,2 (-0,1)L 20 0,2 60 168 PG Anteckningar: 22 Anteckningar: 23 Anteckningar: 24 Lingontyp (25) Frisk (2) Röjning 1 2,5 Anteckningar: 25 18 Stig Smalt bestånd Lingontyp (25) Frisk (2) 3,5 Anteckningar: pcSKOG Län: Norrbottens län Kommun: Piteå Församling: Norrfjärden Håkansön 3:17 Id: 258105317 Utskriven: 2015-07-21 Avdelningsbeskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Skifte: 2 Avd nr Areal ha (-avdrag) [skikt] 26 Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd ha avd Mål klass 0,7 Trädslag Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ N ä r Uttag Årlig inkl tillväxt tillväxt Not ¹ m³sk/ha % m³sk Myr Anteckningar: pcSKOG Län: Norrbottens län Kommun: Piteå Församling: Norrfjärden Håkansön 3:17 Id: 258105317 Utskriven: 2015-07-21 Skifte 1 Nuvarande Porsnäs 1:4/7:6 (sk. 3 & 6) 1:10000 500 m Skifte 2 Nuvarande 3:17 1:10000 500 m miles km 3 4 fot meter 2000 800 fot km 3000 1 fot meter 2000 800 Anbudsblankett Undertecknad lämnar härmed ett bud på fastigheten Piteå Håkansön 3:17 samt del av Porsnäs 1:7/7:6 TEXT...............................................................................................................................................SEK SIFFROR.........................................................................................................................................SEK Jag finansierar köpet genom □ Lån □ Egna medel □ Avverkningsrätt □ Annat Jag har tagit del av anbudsunderlaget och godkänner att mina personuppgifter registreras i Skogsmästarnas datasystem. Ort och datum: ....................................................................................... Namn: ....................................................................................... Namnförtydligande: ....................................................................................... Personnummer: ....................................................................................... Adress: ....................................................................................... Postadress: ....................................................................................... Telefon: ....................................................................................... E-postadress: Äger sedan tidigare fastigheter: ....................................................................................... ....................................................................................... ....................................................................................... Märk kuvertet eller ange ämne ” Håkansön 3:17 mfl” Anbud skickas till: Skogsmästarna, Västra Varvsgatan 3, 972 36 Luleå, [email protected]
© Copyright 2024