Upravljanje po ljubljansko
Upravljanje po ljubljansko upravnik največjih pet vsebinsko izpostavljen Tržna ureditev upravljanja večstanovanjskih stavb je resda povečala število ponudnikov v panogi, a po podatkih ljubljanske občine za leti 2005 in 2015 lahko sklepamo, da za ljubljančane to ni nujno prineslo pozitivnih tržnih učinkov. Konkurenčni boj, kolikor obstaja, ne zariše tako dinamične slike, kot bi jo pričakovali. ne obstaja več Več na strani 4, v prispevku Barbare Smajila. Spremembe fondov stavb v zadnjih desetih letih Panoga upravljalcev večstanovanjskih stavb v Ljubljani postaja z leti vse bolj zasičena, danes šteje 123 podjetij. Kljub temu porastu pa v tržnih deležih podjetij ni opaziti večjih sprememb; kako izrazit je monopol SPL v primerjavi s konkurenti? Kako je prehajanje stavb med upravniki vplivalo na velikosti njihovih fondov in kako se ti danes primerjajo med seboj? Katera podjetja izstopajo od povprečnega razmerja med spremembo fonda in uvrstitvijo v panogi? Zgolj pet največjih konkurentov v panogi dosega več kot 50-odstotni tržni delež po številu stanovanj v upravljanju. 800 % 600 % Podjetje povečalo svoj fond stavb, kljub temu se uvršča nižje v panogi. 2% 33p,l s 400 % emona plus aktiva upravljanje želva (v gruči) spl –4 % gospodar 0 –2 % e erj čno pre v o p g % r 4,o4s p o da m 1 s e s t ta ta l % or n o ka it va ve n js k m raz –200 % Podjetje zmanjšalo svoj fond stavb in se uvršča nižje v panogi. 7, 2% glede na panogo 4% metalka stanovanjske storitve Podjetje zmanjšalo svoj fond stavb, kljub temu se uvršča višje v panogi. –400 % –600 % ž el 2,8 % aktiva upravlj anje 4, 2v a% e –800 % Združene soseske in mojstri prepričevanja Kdo je bil v zadnjih desetih letih najbolj uspešen pri prevzemanju stavb izpod monopola SPL, ob tem pa se najbolj uspešno ubranil poskusov SPL, da mu stavbe iz obstoječega portfelja odvzame? Zakon določa, da je za zamenjavo upravnika večstanovanjske stavbe potrebno zbrati podpise vsaj 50 odstotkov stanovalcev – več stanovanj ko je v stavbi, težje je to doseči. Kateri upravniki so pridobili več stanovanj na posamezno stavbo? 1500 Podjetja so sicer skrčila svoj fond stavb, vendar imajo stavbe skupno več stanovanj. metalka stanovanjske Podjetja, ki se nagibajo storitve k modri, so od SPL prevzele več stavb, kot jih je istim emona podjetjem SPL odvzel. plus število prevzetih stavb 25 1000 pridobljena stanovanja Zmagovalci in poraženci v tekmi s SPL 30 500 želva Podjetja so razširila svoj fond stavb, stavbe imajo skupno več stanovanj. domo emona plus naša soseska gospodar če n iz id valina upravljanje iz en a –150 –100 00 –50 spl upso 10 Podjetje povečalo svojh fond stavb in se uvršča višje v panogi. naša soseska upradom 118 podjetij v panogi skupno ne doseže niti polovičnega tržnega deleža po številu stanovanj v upravljanju. o s ta l i 15 upso 200 % 48, 3 % 20 glede nase Izrazit monopol SPL želva 50 metalka stanovanjske storitve aktiva upravljanje pridobljene stavbe 100 150 –500 standom engineering otrin pate Od podjetij, ki se nagibajo k rdeči, je SPL odvzel več stavb, kot ta ista podjetja njemu. 5 gospodar aktiva upravljanje 0 –1000 Podjetja so skrčila svoj fond stavb, stavbe imajo skupno manj stanovanj. donf 5 podatki MOL, Marko Plahuta al-ma ljubljana 10 15 število odvzetih stavb 20 25 pišeta in rišeta Ajda Bevc, Aljaž Vindiš uvg –1500 Podjetja so sicer povečala svoj fond stavb, vendar imajo stavbe skupno manj stanovanj. 30 Sobotna priloga časnika Dnevnik, 13. junij 2015 www.dnevnik.si/objektiv
© Copyright 2024