Razpolaganje s stvarnim premoženjem občine in novosti na področju javnega naročanja Milan Železnik, univ.dipl.prav. [email protected] november, 2014 evropski pravni center Pravne podlage Zakon o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti( Uradni list RS,št 86/10, 75/12, 47/13ZDU-1G in 50/14; ZSPDSLS) Uredba o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti(Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14). Kaj ureja Uredba? Uredba natančneje določa upravljavce stvarnega premoženja postopke sprejemanja in vsebino načrtov ravnanja s stvarnim premoženjem ter pogoje in postopke ravnanja s stvarnim premoženjem Načrt ravnanja z nepremičnim premoženjem Načrt pridobivanja nepremičnega premoženja Načrt razpolaganja z nepremičnim premoženjem Sprejme občinski svet Občinski svet lahko določi da načrt ravnanja pod določeno vrednostjo sprejme župan Izjema od vkjučitve v načrt V primeru spremenjenih prostorskih potreb ali ob nepredvidenih okoliščinah na trgu, ki narekujejo hiter odziv, skupna vrednost teh poslov lahko znaša največ 20 % skupne vrednosti načrta občinski svet določi odstotek vrednosti pravnih poslov, ki jih lahko občinski organ, sklene ne glede na njihovo vključenost v veljavni načrt ravnanja s stvarnim premoženjem. Prodaja premoženja Prepoved prodaje ali menjave pod ocenjeno vrednostjo razen v : neuspešne prodaje, če je pridobitelj pravna oseba javnega prava razen javnega podjetja, Prodaja zaradi prenove, če je mešana lastnina in kultuni spomenik ali v območju kulturnrga spomenika. Prodaja v ind. in obrtnih conah Možna projaja pod ocenjeno vrednostjo: Če gre za prodajo ali menjavo v lasti občine Da je nepremičnina v skladu s prostorskimi akti namenjena razvoju dejavnosti industrijsko obrtnih con Da je namenjena uresničevanju razvojnega programa občine Prodaja in menjava mora biti skladna s predpisi, ki urejajo državne pomoči Metode razpolaganja Javna držba, Javno zbiranje ponudb, Neposredna pogodba. Oddaja v najem Stvarno premoženje, ki ga začasno ne potrebuje noben uporabnik, se lahko odda v najem. V najem se lahko odda tudi stvarno premoženje občine, ki je zajeto v veljavnem načrtu razpolaganja, postopek javne dražbe, javnega zbiranja ponudb oziroma sklenitve neposredne pogodbe pa ni bil uspešno končan Nepremično premoženje se lahko odda v najem za nedoločen čas z odpovednim rokom najmanj 6 mesecev Brezplačna uporaba Stvarno premoženje, ki ga začasno ne potrebuje noben uporabnik, se lahko odda v začasno uporabo. Obdobje: ne sme biti daljše od 5 let (z možnostjo podaljšanja še za 5 let) Namera mora biti objavljena na spletni strani upravljalca V pogodbi določiti obveznost plačila vseh stroškov in zavarovanja v korist občine Brezplačna uporaba z neposredno pogodbo Osebam javnega prava za opravljnje javnih nalog razen javnih podjetij Nevladnim organizacijam, ki delujejo v javnem interesu za opravljanje dejavnosti, za katere so ustanovljene. Novosti na področju JN Uredba o finančnih zavarovanjih pri javnem naročanju (Uradni list RS, št. 48/2014) Določa naslednje vrste finančnih zavarovanj 1.Bančna garancija 2.Kavcijsko zavarovanje(garancija zavarovalnice) 3.Menica 4.Denarni depozit Finančna zavarovanja Do 134 000 eurov za blago in storitve zavarovanje ni potrebno, če tveganje tega ne opravičuje Za gradnje do 274 000 eurov Finančno zavarovanje za resnost ponudbe: največ 3% ocen. vred. Dobro izvedbo pogodbenih obveznosti največ 10% vrednosti pogodbe Odprava napak v garancijski dobi največ 5% vrednosti pogodbe Uredba velja tudi za že sklenjene pogodbe, ker nima prehodnih določb. HVALA ZA VAŠO POZORNOST evropski pravni center PE Maribor Grajska ul 7 2000 Maribor [email protected]
© Copyright 2024