Nye u ni k k e pakhus lejligh e d e r i Købe n h av n K S t. K ongen sgade 110B // mellemhu s // 1264 Kø b enhavn K s a l g sprospekt ST. KONGENSGADE GÅR TILBAGE TIL 1600-TALLET, HVOR DEN NYE HOVEDGADE BLEV ANLAGT. BESKRIVELSE AF OMRÅDET KVARTERET: Det gamle pakhus ligger i rolige omgivelser på én af byens skønneste og mest mondæne adresser mellem Kastellet og Marmorkirken - en vidunderlig placering midt i det pulserende byliv. Attraktive forretninger, gode indkøbsmuligheder, hyggelige caféer og restauranter. Også Københavns kulturelle attraktioner er indenfor gåafstand - Amalienborg, Langelinie, Nyhavn og Marmorkirken (med en kommende Metro, 15 min. fra lufthavnen). EJENDOMMEN: En bid af Københavns historie er tilknyttet ejendommen, da brændevins-brændere har boet i forhuset. Pakhuset, som er placeret i en rolig baggård, bliver total istandsat. Lejlighederne kommer til at fremstå som en moderne ejendom med præg af det gamle pakhus med store egetræsbjælker, rå gulve malet lysegrå og lyse vægge. LEJLIGHEDERNE: Designlinien for det renoverede pakhus tager udgangspunkt i den klassiske atmosfære fra området, i kombination med industrielle designlinier, der understreger bygningens oprindelige æstetik og funktion. De totalt nyistandsatte lejligheder får hver især deres individuelle præg af pakhusstemning. Der kommer bl.a. altaner eller tagterrasse samt dobbelt lofthøjde. De gamle bjælker bevares, og indretningen falder i hak med de moderne krav til en familie med respekt for den gamle charmerende atmosfære. De åbne køkkener bliver i røget/sort eg og de moderne badeværelser med gulvvarme. –- SSID I DEE 22 –- –- SSIIDE D E 33 –- VISUALISERING: KOR TOVERSIGT BADEVÆRELSET AF OMR ÅDET VISUALISERING: FAR VEVALG I LEJLIGHEDERNE KØKKEN/ STUE FREDERIKSSTADENS KVARTÉR SKANDINAVISK OG ENKELT DESIGN IEtStore Kongensgade har man det bedste af tre bydele tæt på: badeværelse i kvalitetsmaterialer med gulvvarme og meget LED spots i loftet. FlisØsterbro, Nørrebro og Indre By. Kulturlivet og det gamle historiske erne er i lysegrå farver og lægges i et etrusker forbandt mønster, København blot et stenkast fra ejendommen. som vist på ligger illustrationen. DOBBELT HØJDE FARVEPALETTE I KØKKEN Der Fokus anvendes er på den en farveoprindelige og materialepalette, pakhusfølelse. der De nye understreger vinduer og det altaner sarte lys i lejlighederne skaber mere lys og til som lejlighederne. samtidig tillader Smedejernsglasparti forskellige typeri af soveværelset indretning. skaber lys på tværs af soveværelse og opholdsrum. STO RE AD KO AM AL NG EN IEG SG KONGENS HAVE E AD E KASTELLET MARMOR KIRKEN BR ED GA DE AMALIENBORG Bærende struktur / Hvid malet overfladebehandlin Bærende struk Bærende struktur / Hvid malet overfladeb NCS S 0502 - Y S( 0502 Glans- 70-80 ) 70-80 NCS) S 0502 NCS Y ( Glans Gulve Generelt /Gulve Lys Grå Overfladebehandling Gulve Generelt / Lys Grå Overfladebehandling Generelt / Lys Grå Overfladebehandling ( Ex. polyurethan gulvpolyurethan el. vokset og poleret betongulv ) gulv ( Ex. polyurethan el. vokset ( Ex. gulv el. vokset og poleret betongulv ) og poleret betongulv ) Gulve Generelt / Lys Grå Overfladebehandling ( Ex. polyurethan gulv el. vokset og poleret betongulv )OPERAEN GULVE GENERELT / LYS GRÅ OVERFLADEBEHANDLING BÆRENDE STRUKTUR / HVID MALET VÆGFLADER GENERELT UDVALGTE VÆGFLADER Bærende struktur / Hvid malet overfladebehandling OVERFLADEBEHANDLING GLANS 70-80 Gulve Generelt / Lys Grå Overfladebehandling NCS S 0502 - Y ( Glans 70-80 ) ( Ex. polyurethan gulv el. vokset og poleret betongulv ) Bæ NC KONGENS NYTORV DET KONGELIGE TEATER NYHAVN DETALJER / STØBEJERN Detaljer / Støbejern eller antrasitgrå pulve Udvalgte Væg Flader Endevæg i Køkken / Soveværelse )/ ANTRASITGRÅ Vægflader generelt / GLANS 10 GLANS(10 ELLER Detaljer / Stø Udvalgte Væg Flader ( Endevæg i Køkken / Soveværelse )/ generelt / Detaljer / Støbejern Udvalgte VægNCS Flader ( Endevæg i Køkken Vægflader generelt / S 0502 - Y ( GlansVægflader RAL 7021eller antrasitgrå pulverlakeret m S 5502 - Y ( Glans 10 ) / Soveværelse )/ NCS 10 ) RAL 7021 NCS S 5502 Y ( Glans 10 ) NCS S 0502 - Y ( Glans 10NCS ) RAL 7021 S 5502 - Y ( Glans 10 ) NCS S 0502 - Y ( Glans 10 ) – S ID E 46 – - SIDE 4 Vægflader generelt / NCS S 0502 - Y ( Glans 10 ) Udvalgte Væg Flader ( Endevæg i Køkken / Soveværelse )/ generelt / NCS S 5502 - Y ( Glans 10Vægflader ) NCS S 0502 - Y ( Glans 10 ) I DE S–I DS E 5 -57 – Detaljer / Støbejern- eller antrasitgrå pulverlakeret metal Udvalgte Væg Flader ( Endevæg i Køkken / Soveværelse )/ RAL 7021 NCS S 5502 - Y ( Glans 10 ) De RA STEMNING I OPGANGEN LOOK & FEEL I OPGANGEN Stemningen i opgangen er klassisk med rå detaljer. Materialevalget i opgangen er strømlinet i overensstemmelse med lejlighederne. MATERIALER / KVALITET Hos Copenhagen Property Investment er vores renoveringsprojekter en dynamisk proces. Vi arbejder hver dag med materialevalg og kvalitetssikring på byggepladsen. Vi bestræber os på at bruge de bedste materialer for at opnå et funktionelt, holdbart og stærkt resultat. FACADE: HVID Belægning ved indgangsparti / Marble Cipriani - Etruskerforbandt Belægning ved indgangsparti / Marble Cipriani - Etruskerforbandt dvalgte Væg Flader ( Evt. Endevæg på reposer) Udvalgte Væg Flader ( Evt. Endevæg på reposer) CS S 5502 - Y NCS S 5502 - Y Belægning ved indgangsparti / Marble Cipriani - Etruskerforbandt Belægning ved indgangsparti / Marble Cipriani - Etruskerforbandt algte Væg Flader ( Evt. Endevæg på reposer) CS S 5502 - Y Udvalgte Væg Flader ( Evt. Endevæg på reposer) NCS S 5502 - Y appeopgang / Belysning som lanterner på væg i loft / Authentage.be Trappeopgang / Belysning som lanterner på væg & i loft / Authentage.be MATERIALEBESKRIVELSE VINDUER: NYE SPROSSEDE VINDUER MED SORTE RAMMER OG NATURSKIFER SÅLBÆNK GULVE: STØBT GULV MED LYSEGRÅ EPOXY MALING SPOTS: LED SPOTS I BADEVÆRELSE ALTAN: GALVANISERET STÅL - Trappeopgang / Railing / Støbejern eller antrasitgrå pulverlakeret metal RAL 7021 Trappeopgang / Railing / Støbejern eller antrasitgrå pulverlakeret S –I DSEID6E -8 – metal RAL 7021 - S –I DSEI DE 7 -9 – 6WXHSODQ VDO BYHUSE TE D E R LEJLIGHEDER LEJLIGH M E D MED S Æ R PSÆRPRÆG RÆG ARKITEKTEN (QWUp .¡NNHQ 6WXH 6WXHSODQ HERRE I EGET HUSALTANERDOBBELT HØJDE, ALTANER & INDSKUDTE ETAGER DOBBELT HØJDE, & INDSKUDTE ETAGER KÆLDER/STUE bliver yderst rummelig. I stueetagen er der højt til Fra gården er der direktebliver adgang til husets første etage, som består af køkkenKÆLDER/STUE yderst rummelig. I stueetagen er derloftet højt til loftet med direkte udgang til gården i stil med engelske rækkehuse. alrum og gæstetoilet. den interne kommer 1. sal, der består medVia direkte udgangtrappe til gården i stil man med til engelske rækkehuse. af et6WXHSODQ rum, som kan anvendes VDO til stue og opholdsrum. På 2. sal er der to værelser, VDO 1. SAL lejlighederne får egen sydvestvendt altan, som skaber lys luft. 1. SAL lejlighederne får egen sydvestvendt altan, som skaber og luft. og på 3. salen er der endnu et værelse samt badeværelse. Fralys 3. salen gårog man VDO VDO I køkken og fælles opholdsrum kommer der dobbelt højde, I køkken og fælles opholdsrum kommer der dobbelt højde, videre til den store tagterrasse med udsigt til Marmorkirken. som skaber en spændende dynamik i lejlighederne. som skaber en spændende dynamik i lejlighederne. ET UDSØGT BYHUS MED MASSER AF CHARME OG MULIGHEDER. 6WXHSODQ VDO 6WXHSODQ VDO 2-3. fjernes delvist i etagedækkene, hvorvedhvorved der bliver 2-3. SAL der fjernes der delvist i etagedækkene, deråbnet bliverop åbnet op (QWUp SAL (QWUp mellem etagerne. Dette skaber dobbelt højde og tilføjer ekstra rum og lys.og lys. mellem etagerne. Dette skaber dobbelt højde og tilføjer ekstra rum Der kommer intern trappe op trappe til et ekstra og værelser. Deren kommer en intern op tilbadeværelse et ekstra badeværelse og værelser. Lejlighederne får også egen altan. 9 UHOVH Lejlighederne får også egen altan. BYHUS i ejendommen 6WXH ØVERST der egne ØVERST i ejendommener er4-5. 4-5.salslejlighederne, salslejlighederne, derhar har egnetagterrasser tagterrassermed med 2 160 M delvist udsigt til Marmorkirken. Dobbelt højden bevares med en intern trappe delvist udsigt til Marmorkirken. Dobbelt højden bevares med en intern trappe PRIS: 5.750.000, op til et ekstra Der kommer ovenlysvinduer, som giver ekstra op til etværelse. ekstra værelse. Der kommer ovenlysvinduer, som giverlys. ekstra lys. .¡NNHQ .¡NNHQ (QWUp 6WXH (QWUp 9 UHOVH BYHUSET består af 4 etager stue til 3. sal – samt 6WXH 6WXH BYHUSET består– af 4 etager – stue til egen 3. sal tagterrasse – samt egen tagterrasse på over 20m2 med til Marmorkirken ogMarmorkirken Københavns tage. 2 påudsigt over 20m med udsigt til og Københavns tage. .¡NNHQ .¡NNHQ stueplan VDO VDO TVÆRSNIT AF BYGNINGEN 9 UHOVH 9 UHOVH 9 UHOVH 9 UHOVH 9 UHOVH VDO 6RYHY UHOVH 9 UHOVH 2. sal VDO 6RYHY UHOVH 9 UHOVH VDO VDO 6RYHY UHOVH 7DJWHUUDVVH 6RYHY UHOVH Se mere om Lars Gitz Architects på www.larsgitz.com. 1. sal VDO VDO VDO VDO Lars Gitz har drevet arkitektkontor siden 1997 og fokuserer på skandinavisk modernisme i sit arbejde og udtryk. VDO LARS GITZ Lejlighederne er tegnet af en af vor tids bedste danske arkitekter, Lars Gitz, der med sin unikke signatur har sat et markant aftryk i arkitekturen både herhjemme og i udlandet. 6RYHY UHOVH 3. sal 9HMOHGHQGHWHJQLQJXGHQDQVYDU 4. sal tagteresse 9 UHOVH - S–I D E E 8 -2 S ID 10 1 – - S–I D 9 -2 1 – S IEDE MERE INFO OM LEJLIGHEDERNE KONTAKT MÆGLER Ønsker du mere information? Kontakt venligst mægler: Siesbye Kapsch Ny Østergade 3 1101 København K Tlf. nr.: 33 11 66 22 Email: [email protected] Web: www.skbolig.dk Siesbye Kapsch har gennem de seneste ni år markeret sig som Københavns førende liebhavermægler med speciale indenfor salg af lejligheder uden bopælspligt, og er i dag blandt de mest foretrukne ejendomsmæglere i City. IPHONE APP. Hent gratis iPhone applikation i App Store, søg efter “skbolig” og få markedets mest innovative iPhone App. med specielle features og vigtige oplysninger om lejlighederne. Rentegninger af plantegninger: www.DIAKRIT.dk HOLDET BAG PROJEKTET HVEM ER SÆLGER? Hos Copenhagen Property Investment og Artha Kapitalforvaltning investerer vi i ejerlejlighedsprojekter, udlejnings- og erhvervsejendomme i København K og Frederiksberg. Sammen har vi specialiseret os i at opkøbe københavnerejendomme med prime locations og uudnyttet potentiale. Hos Artha Kaptialforvaltning er vi meget selektive i vores screeningsproces,og det er derfor kun ganske få projekter, der slipper gennem nåleøjet. Forholdet mellem risiko og forventet afkast skal være i overensstemmelse med vores egne krav. Projektet skal således være overordentlig attraktivt og af høj kvalitet, før vi investerer vores penge i det. Et andet vigtigt krav er, at Artha får en afgørende indflydelse på investeringen, ligesom der lægges vægt på et kortsigtet udviklingspotentiale. Endelig har vi den enkle investeringsstrategi, at vi udelukkende investerer i projekter, vi selv tror på. RENOVERINGSPROJEKTER: Hos Copenhagen Property Investment er vi med fra tanke til handling, når der skal udvikles nye byggeprojekter. Vi har mange års erfaring med byggeopgaver og kan derfor udføre alt fra store byggeprojekter til mindre renoveringsopgaver. Vi har et fast professionelt håndværkerteam, som vi har samarbejdet med i årevis, og vi følger projekterne fra den spæde start til endelig overdragelse. SAMARBEJDSPARTNER: For at opnå det bedste resultat har vi allieret os med udvalgte mæglere, arkitekter og advokater. Det betyder at vi kan levere helstøbte og unikke løsninger indenfor ejendomsinvestering og administration. - S–I DSEID1E0 2-2 – - S–I DSEI DE 1 1 2-3 –
© Copyright 2024