Bilag til BYU den 06.06.2012 Forvaltningens kommentarer til samt forslag til behandling af modtagne bemærkninger og indsigelser til Forslag til Lokalplan 224 samt Forslag til Tillæg 9 til Kommuneplan 2009, for et område ved Birkerød Parkvej – Parkvejskolen. Lokalplan 224 24.05.2012/KAS Del I Kopi af modtagne bemærkninger og indsigelser til Forslag til Lokalplan 224 samt Forslag til Tillæg 9 til Kommuneplan 2009, for et område ved Birkerød Parkvej – Parkvejskolen. 1. Peter Hjuler, Pilegårdsparken 10, 3460 Birkerød 2. Leif Hvitved, Overblikket 17, 3460 Birkerød 3. Boligforeningen Kunstnerbyen, v/Peter Sigsgaard, Mosevangen 48, 3460 Birkerød 4. Hørsholm Egns Museum 5. Handicaprådet 6. Pilegårdsparkens Grundejerforening, v/Birgitte Berg-Munch Del II Resumé af modtagne bemærkninger og indsigelser med forvaltningens kommentarer. Del I Kopi af modtagne bemærkninger og indsigelser til Forslag til Lokalplan 224 samt Forslag til Tillæg 9 til Kommuneplan 2009. Indsigelse / bemærkning nr. 1 Indsigelse / bemærkning nr. 2 Indsigelse / bemærkning nr. 3 Indsigelse / bemærkning nr. 4 Indsigelse / bemærkning nr. 5 Indsigelse / bemærkning nr. 6 Del II Resume af bemærkninger og indsigelser med forvaltningens kommentarer. Resumé af indsigelser Forvaltningens bemærkninger Nr. 1 Peter Hjuler påpeger, at der i forbindelse med udbygningen af skolen bør sikres, at der anlægges tilstrækkeligt med cykelstativer, idet der allerede i dag er for få. Ad. 1 Forvaltningen foreslår, at bemærkningen tages til efterretning og at der i detailprojekteringen tages højde for, at der indrettes et tilstrækkeligt areal til cykelparkering. Nr. 2 Leif Hvitved bemærker en unøjagtighed omkring nummereringen af kortbilag. Desuden foreslås det, at parkeringsarealet ved boinstitutionen markeres på tegningsbilag 3. Ad. 2 Forvaltningen foreslår, at bemærkningerne tages til efterretning, og parkeringsarealet ved boinstitutionen vises på tegningsbilag 3. Nr. 3 Boligforeningen Kunstnerbyen foreslår indledningsvist, at der afholdes et borgermøde inden udløbet af høringsperioden, idet de som naboer finder det vigtigt at få diskuteret den påtænkte beklædning af sportshallen, rydningen af træer langs Parkvejsstien og hvad det nye beplantningsbælte på 5 meter skal beplantes med. Ad. 3 Med hensyn til ønsket om borgermøde har Forvaltningen haft en korrespondance med Kunstnerbyen, som efterfølgende har takket for et informativt svar og tilbud om møde, og derudover konkluderet, at svaret nok unødvendiggør et møde. Endvidere findes det nødvendigt, at det i lokalplanen bliver præciseret, at det alene er i det i delområde nærmere angivne felt, der kan bygges i 2 etager, idet kommuneplanændringen jo generelt giver muligheden for at bygge i 2 etager. Nr. 4 Hørsholm Egns Museum anfører, at der ikke er registreret fortidsminder i lokalplanområdet, men at der få meter nord for det planlagte byggefelt er fundet en flintøkse fra bondestenalderen. Museet gør derfor opmærksom på, at der kan findes spor af bopladser eller grave i området. Såfremt dette skulle være tilfældet, skal arbejdet standses og museet tilkaldes. Med hensyn til:  Beklædningen på sportshallen, så er dette en mulighed lokalplanen giver, i det tilfælde man engang i fremtiden ønsker dette.  Beplantningsbæltet forventes der ikke at ske ændringer, førend det findes nødvendigt at udvide parkeringsarealet eller at Birkerød Parkvejs forlængelse skal gennemføres. Derfor foreslår Forvaltningen, at § 9.5 suppleres med en sætning om, at beplantningsbæltet skal indrettes således, at det stedse afskærmer visuelt og i forhold til støj.  Muligheden for at bygge i 2 etager, foreslår Forvaltningen, at det i §§ 6.2 og 6.5 præciseres, at der kun kan bygges i 1 etage. Ad. 4 Forvaltningen foreslår, at museets bemærkning tages til efterretning. Indsigelsesbehandling vedrørende lokalplan 224 samt Tillæg 9 til Kommuneplan 2009 side 1 Resumé af indsigelser Forvaltningens bemærkninger Nr. 5 Handicaprådet har følgende bemærkninger til lokalplanforslaget: Ad. 5 Forvaltningen har følgende kommentarer/forslag til ændringer i forbindelse med Handicaprådets indsigelse: 1. Der skal skabes niveaufri adgang til bygninger og ved niveauspring i terræn ved adgangsforhold i udearealerne. Ad 1: Bygningsreglementes bestemmelser findes tilstrækkelige til at sikre niveaufri forhold i bygninger og ved adgangen til disse. Vedr. udearealerne skal disse efter § 9.10 anlægges efter DS vejledning 105, om indretning af udendørsarealer med henblik på handicappedes færden. 2. Der skal etableres elevator i forbindelse med byggeri i 2 etager. Ad 2: Hverken Planlovens eller Bygningsreglementes bestemmelser er tilstrækkelige til at sikre, at der etableres elevator til 2. etage. Derfor kan ønsket ometablering af elevator i forbindelse med byggeri i 2 etager kun imødekommes, såfremt Kommunalbestyrelsen træffer beslutning herom. 3. Der skal etableres retningsgivende belysning på udearealerne. Ad. 3: Det foreslås, at der i afsnittet om tekniske anlæg indsættes en bestemmelse, der sikrer retningsgivende belysning på udearealerne. 4. Der skal ved skiltning på udearealerne etableres tilgængelig information. Ad. 4: Det findes, at lokalplanens § 7.6 sikrer, at der kan opsættes skilte på udearealerne med henblik op at kunne orientere sig i området. 5. Der skal etableres et tilstrækkeligt antal handicapp-pladser, også i forbindelse med særlige arrangementer. Ad. 5: Det foreslås, at der i § 5.6 fastsættes, at der skal anlægges 2 handicapp-pladser og udlægges yderligere 3 handicapp-pladser. 6. Endelig bemærker Handicaprådet, at lokalplanen nævner såvel handicappede som bevægelseshæmmede, hvilket er misvisende idet begrebet handicappede dækker alle former for mennesker med funktionsnedsættelse. Ad. 6: ordet "bevægelseshæmmede" foreslås fjernet fra § 9.10. Nr. 6 Pilegårdsparkens Grundejerforening bemærker, at de principielt ikke er imod en udvidelse af skolen, men har følgende punkter der ønskes afdækket eller justeret: Ad. 6 1. Der konstateres fejl i henvisningerne til kortbilagene. Ad. 1: Det er korrekt, at der er sket en fejl i henvisningerne, hvilket skyldes, at der indtil et ret sent tidspunkt i processen med lokalplanforslaget blev arbejdet med flere kortbilag. 2. Skrænten mellem skolen og idrætsarealerne reflekterer lyden fra idrætsarealerne således at man i Pilegårdsparken allerede i dag er generet at støjen. Med en udbygget skole Ad. 2: Støjproblemet er ikke noget nyt, og har alene den forbindelse til Lokalplan 224, at denne giver muligheder for at udbygge skolen, således at der kommer flere børn / mere støj. Indsigelsesbehandling vedrørende lokalplan 224 samt Tillæg 9 til Kommuneplan 2009 side 2 Resumé af indsigelser Forvaltningens bemærkninger med flere elever vil dette støjniveau stige, og der ønskes derfor etableret støjdæmpende foranstaltninger. Forvaltningen foreslår, at bemærkningen ikke giver anledning til ændringer i lokalplanen. 3. Der ønskes ikke nybyggeri i byggefelt B, idet dette vil decimere bakken og visuelt dominere det grønne område, der har stor landskabelig værdi. Ad. 3: Det viste byggefelt B kan kun rumme 2 mindre bygninger i let konstruktion og med en taghældning, der følger den eksisterende taghældning, hvorfor Forvaltningen finder, at det er sikret, at disse tilbygninger ikke vil virke dominerende på landskabet. 4. Der ønskes ikke byggeri i 2 etager mod det grønne område og ser hellere, at skoleudvidelsen sker på parkeringsarealet, hvor det vil have en langt mindre dominerende virkning. Ad. 4: I forhold til skolens funktion, har det vist sig som den bedste løsning, at tilbygning til at opfylde skolens umiddelbare behov sker i det nordvestlige hjørne, hvor den 2-etagers løsning er valgt for at opnå mest muligt friareal tæt omkring skolen. For at afbøde den visuelle virkning, skal taget i udgangspunkt og hældning følge de nuværende bygningers tag. 5. Skovbyggelinien overskrides hvilket ikke findes i overensstemmelse med de intentioner, der oprindeligt var for skoven. Det anføres, at kommunen i sin tid fik doneret arealerne af en privat person med en betingelse om, at arealet ikke måtte inddrages til byggeri. Det findes ikke af værdi, at der nyudlægges det dobbelte areal, idet skoven vil blive reduceret når Birkerød Parkvej forlænges og føres under banen. Ad. 5: Naturstyrelsen Hovedstaden har med tilladelse af 24. oktober 2011 reduceret fredskovens udstrækning med 0,2 ha umiddelbart nord for skolebygningen mod at der er nyudlagt 0,4 ha øst for den eksisterende fredskov, mellem denne og Birkerød Parkvejs forlængelse. Denne tilladelse fra Naturstyrelsen Hovedstaden blev ikke påanket. Det er ikke korrekt, at kommunen har fået skovarealet doneret. Birkerød Kommune købte arealet i 1963 for 468.700,00 kr. Det er ikke korrekt, at der i forbindelse kommunen køb var tilknyttet en bestemmelse om, at arealet ikke måtte bebygges. Forvaltningen kan derudover oplyse, at det nyudlagte fredskovsareal på 0,4 ha ikke berøres af Birkerød Parkvejs forlængelse. 6. Det findes uklart hvad det omfatter, at der i § 5.2 anvises vejadgang til idrætsarealerne fra Pilegårdsparken. Der ønskes ikke mere trafik eller parkering på vejen. Ad. 6: Forvaltningen kan oplyse, at § 5.2 alene er medtaget for at angive, hvorledes idrætsarealet trafikbetjenes i forbindelse med drift og vedligeholdelse. 7. § 6.2. ønskes præciseret, således at bebyggelse i delområde 2 skal ske med en samlet maksimal størrelse på 50 m2 og udformes og placeres …… Ad. 7: Forvaltningen finder, at den foreslåede præcisering af byggemuligheden i delområde 2 indarbejdes i lokalplanen. Indsigelsesbehandling vedrørende lokalplan 224 samt Tillæg 9 til Kommuneplan 2009 side 3