Sag 12.012 Huset Campen Viborgvej 159A , 8210 Aarhus V Kontor-undervisningslokaler udlejes, 3.193m² Byggeselskab Mogens de Linde | Jens Baggesens Vej 88F, 2 | 8200 Århus N | Tlf. 86 16 57 00 [email protected] | www.delinde.dk Oversigt Sags nr. 12.012 Viborgvej 159 A, Bygning J, 8210 Aarhus Huset Campen, Viborgvej 159 A  RAN DER Området mellem den ydre Ringvej og indre Ringgade bærer præg af et stort antal butikker, kontorer foruden privat boligområde med både lejligheder og huse. Der er kort afstand til Aarhus C., og hovedvejen Viborgvej ligger meget centralt i forhold til alle indfaldsveje mod Aarhus samt særligt motorveje. Beliggenheden er derfor særlig attraktiv for mange private og erhvervsdrivende, som ønsker kort afstand fra indfalds- og motorveje til sin nye firmaadresse for både sine egne medarbejdere og sine kunder. ANKOMST Ejendommen er placeret centralt i forhold til ydre Ringvej og indre Ringgade i Aarhus, med kort afstand fra motorvej E45 mod nord og syd, hvorfor lejer, lejers kunder og brugere let kan entrere lejemålet i bil fra omkringlæggende indfaldsveje og undgå midtbyens trafikale udfordringer. Der findes desuden adskillige busforbindelser til lejemålet fra midtbyens centrum samt omkringlæggende forstæder, da særligt Viborgvej og Ringgaden er knudepunktet til og fra Aarhus Midtby. GIN ÅRHUS HAVN VEJ J OD SKA ND RINGVEJ SYD VE DER E ERB ORG 45 OMRÅDET GRE NÅV GA D BY RINGV. H AS . Å LE GV N RI E 45 VIB Y S ÅRHUS C EJ RGV BO ILKE EN E 45 VEJ EJLBY RINGV. . V GV N RI R ORG J E SVE VIB 45 Huset Campen er opkaldt efter den tidligere maskinfabrik Campen, der huserede i de tidligere industribygninger på Viborgvej i Aarhus. Efter omfattende istandsættelse er ejendommen i dag udlejet til kontorer, butikker samt specialbutikker for udvalgsvarer. Her kan nævnes vinhandel, supermarked, restaurant, fitnesscenter, musikforretning, kontorer samt undervisningsbrug. EJ E 45 BELIGGENHED AFSTANDE I KM I ÅRHUS TIL: Aarhus Airport Randers Viborg Silkeborg Skanderborg Odder 37 km 36 km 68 km 43 km 25 km 21 km Sags nr. 12.012 Viborgvej 159 A, Bygning J, 8210 Aarhus Huset Campen, Viborgvej 161 A BYGGERIET Byggeriet på ejendommen er oprindeligt udført af maskinfabrikken Campen i perioden fra 1957 til 1998, hvorefter Byggeselskab Mogens de Linde overtog ejendommene og videreudviklede disse til nuværende kontorer og butikker. Ejendommene blev efterfølgende totalt ombygget og renoveret i perioden 1998-2000, og har siden gennemgået flere ombygninger og vedligeholdes løbende. Byggeriet er opført i murede ydervægge, som er pudset og malet. Tag er built-up tag belagt med tagpap. Tagrender og nedløb af zink. Vinduer er generelt aluminiumsvinduer med termoglas. Enkelte mindre vinduer er udført som trævinduer med termoglas. LEJEMÅLET Nuværende lejer har sammen med udlejer istandsat og indrettet lejemålet for mere end 5 mio. kr. i 2010, hvorfor lejemålet fremtræder pænt og indbydende. Lejemålet er indrettet til kontor- og undervisningsbrug, og det egner sig derfor ideelt til skole og undervisningsbrug, kurser og konferencelokaler. Istandsættelse af lejemålet aftales nærmere med udlejer. Vi ser frem til at fremvise lejemålet til jer. Sags nr. 12.012 Viborgvej 159 A, Bygning J, 8210 Aarhus Opstilling VIB GV EJ 3.193m² LEJEN 1.ÅR LEJEREGULERING LEJEBETALING DEPOSITUM Kr. 905 kr. pr. m2 + moms Netto-pris-index, dog minimum 3% p.a. Kvartalsvis forud + moms, p.t. 25% Svarende til ½ års leje + moms . Årlig regulering heraf. FÆLLESUDGIFTER VARME VAND EL P-PLADSER Kr.95/m2 + moms - budget Kr. 60/m2 + moms - anslået á conto Normalforbrug inkluderet, men ellers efter måler/bimåler Efter forbrug direkte til leverandør. 40 stk Kr. 500/stk pr. måned + moms OVERTAGELSE STAND August 2015, eller efter nærmere aftale. Istandsættelse efter nærmere aftale. OPSIGELSE UOPSIGELIGT AFSTÅELSE FREMLEJE Gensidigt 6 måneder til den 1. i en kvartalsmåned. Lejemålet er uopsigeligt 3 år fra såvel lejer som udlejer. Efter aftale. Efter aftale. FORBEHOLD INDRETNING Der tages forbehold for mellemudlejning. Individuel indretning kan etableres efter aftale. J N RTO RYH AVE V VE KÆ E AV EH SP FTE BI 159 EJ ÅB YR IN G VE J OR STØRRELSE Sags nr. 12.012 Viborgvej 159 A, Bygning J, 8210 Aarhus Fotos Fotos Sags nr. 12.012 Viborgvej 159 A, Bygning J, 8210 Aarhus Fotos Fotos Sags nr. 12.012 Viborgvej 159 A, Bygning J, 8210 Aarhus Fotos Sags nr. 12.012 Viborgvej 159 A, Bygning J, 8210 Aarhus Plantegning Stueplan Sags nr. 12.012 Viborgvej 159 A, Bygning J, 8210 Aarhus Plantegning 1.Salsplan Sags nr. 12.012 Viborgvej 159 A, Bygning J, 8210 Aarhus