Sundkaj 9, 1. sal
2150 Nordhavn
Pakhus 48
lækre lokaler med havneudsigt
Industriv
lige midt i
byudviklingen
j
Trælastka
e
ORIENTBASSINET
j
Orientka
svej
Klubien
un
dk
rog
Orient
Plads
Sundkaj
sk
b
Stu
j
Fortka
vej
Lüders
rih
Glücksta
dtsvej
kaj
aj
av
n
Redmole
ga
Fremtidens
foRførende nordhavn
de
ns
NOR
ej
sv BYUDVIKLING AF SUNDMOLEN
n
av
Sundmolen vil i den nærmeste fremtid
dh
e
R
j
ændre
sig fra frihavnsområde til at
ka
d
være
et
attraktivt byområde med blann
Sa
dede boliger og erhvervslejemål. Lokalplanen for denne ændring forventes
vedtaget i efteråret 2014 og det være
starten til at skabe rammerne for et
grønnere Sundmolen med gennemgravede kanaler og hyggelige byrum, som
vil skabe liv i området.
og indsejlingen til Københavns Havn.
Her kan man tæt følge de skibe, der anløber havnen; alt fra store krydstogtsskibe, fragt- og containerskibe til romantiske fuldriggere.
Lejemålets placering er allerede nu attraktivt, men dette vil forstærkes i takt
med fremtidens udvikling. Området
indbyder i høj grad til kreativitet og nytænkning i rolige og afbalancerede omgivelser ved vandet.
BELIGGENHED, BELIGGENHED,
BELIGGENHED
De 1.800 kvm kontorlokaler ligger med
direkte udsyn til kajkanten og med udsigt ud over det smukke Kronløbsbassin
LOKALERNES INDRETNING
Lejemålet indeholder på nuværende
tidspunkt 1.343 m2 kontor/showroom
og 467 m2 lagerlokaler. Lokalerne er
indrettet med kontorer fra størrelsen 21
FAKTA
Månedlig basisleje inkl. driftsudgifter og
varme- og vandudgifter mm.
Lejeregulering
Depositum
Moms
Lager 700,00 kr. pr. m2, Showroom 1.400,00 kr. pr. m2 og Kontor 1.900,00 kr. pr. m2
Én gang årligt med 2,5 % af den til enhver tid gældende leje.
Svarende til 6 måneders leje.
Alle ydelser tillægges moms.
m2 til 92 m2 samt et stort receptionsområde, kantine og to thekøkkener.
Lejemålet overtages nyistandsat med
nymalede vægge, afslebne og nybehandlede gulve m.v., og er udstyret med
tidssvarende installationer for et
moderne kontorlejemål. Dog kan
ændringer af lokalestørrelser og andre
mindre ombygninger aftales.
HVEM BOR OGSÅ I EJENDOMMEN
Pakhus 48 er særligt kendt i designverdenen, - her holder blandt andre
Kvadrat, Luceplan, GRID, Montana
Møbler og tegnestuer til. De har sammen et kreativt fællesskab, som til-
trækker mange mennesker og liv på
kajen. Derudover er shippingbranchen
og de mere traditionelle havnerelaterede virksomheder også bosat i pakhuset.
TILGÆNGELIGHED
I fremtiden vil infrastrukturen i Nordhavnen forbedres væsentligt. I dag er
den nærmeste station Nordhavn station, der ligger i en gåafstand på ca.
1.200 m, men i 2019 vil området være
forsynet med hele to metrostationer beliggende i Århusgade samt ved Sundmolen.
Betalingsterminer Alle ydelser betales kvartalsvis forud.
Opsigelse Gensidigt opsigelsesvarsel på 12 måneder.
Uopsigelighed
Efter nærmere aftale.
Overtagelsesstand Lejemålet overtages nyistandsat.
Overtagelsesdato Ledigt fra 01.07.2014.
PLANTEGNING
KONTAKTINFO Jens Elleby
[email protected]
UDVIKLINGSSELSKABET BY & HAVN I/S
Nordre Toldbod 7
Postbox 2083
1013 København K
T: 3376 9800
www.byoghavn.dk
[email protected]
Læs mere på:
byoghavn.dk/udlejning