opgave
Sundkaj 9, 1. sal 2150 Nordhavn Pakhus 48 lækre lokaler med havneudsigt Industriv lige midt i byudviklingen j Trælastka e ORIENTBASSINET j Orientka svej Klubien un dk rog Orient Plads Sundkaj sk b Stu j Fortka vej Lüders rih Glücksta dtsvej kaj aj av n Redmole ga Fremtidens foRførende nordhavn de ns NOR ej sv BYUDVIKLING AF SUNDMOLEN n av Sundmolen vil i den nærmeste fremtid dh e R j ændre sig fra frihavnsområde til at ka d være et attraktivt byområde med blann Sa dede boliger og erhvervslejemål. Lokalplanen for denne ændring forventes vedtaget i efteråret 2014 og det være starten til at skabe rammerne for et grønnere Sundmolen med gennemgravede kanaler og hyggelige byrum, som vil skabe liv i området. og indsejlingen til Københavns Havn. Her kan man tæt følge de skibe, der anløber havnen; alt fra store krydstogtsskibe, fragt- og containerskibe til romantiske fuldriggere. Lejemålets placering er allerede nu attraktivt, men dette vil forstærkes i takt med fremtidens udvikling. Området indbyder i høj grad til kreativitet og nytænkning i rolige og afbalancerede omgivelser ved vandet. BELIGGENHED, BELIGGENHED, BELIGGENHED De 1.800 kvm kontorlokaler ligger med direkte udsyn til kajkanten og med udsigt ud over det smukke Kronløbsbassin LOKALERNES INDRETNING Lejemålet indeholder på nuværende tidspunkt 1.343 m2 kontor/showroom og 467 m2 lagerlokaler. Lokalerne er indrettet med kontorer fra størrelsen 21 FAKTA Månedlig basisleje inkl. driftsudgifter og varme- og vandudgifter mm. Lejeregulering Depositum Moms Lager 700,00 kr. pr. m2, Showroom 1.400,00 kr. pr. m2 og Kontor 1.900,00 kr. pr. m2 Én gang årligt med 2,5 % af den til enhver tid gældende leje. Svarende til 6 måneders leje. Alle ydelser tillægges moms. m2 til 92 m2 samt et stort receptionsområde, kantine og to thekøkkener. Lejemålet overtages nyistandsat med nymalede vægge, afslebne og nybehandlede gulve m.v., og er udstyret med tidssvarende installationer for et moderne kontorlejemål. Dog kan ændringer af lokalestørrelser og andre mindre ombygninger aftales. HVEM BOR OGSÅ I EJENDOMMEN Pakhus 48 er særligt kendt i designverdenen, - her holder blandt andre Kvadrat, Luceplan, GRID, Montana Møbler og tegnestuer til. De har sammen et kreativt fællesskab, som til- trækker mange mennesker og liv på kajen. Derudover er shippingbranchen og de mere traditionelle havnerelaterede virksomheder også bosat i pakhuset. TILGÆNGELIGHED I fremtiden vil infrastrukturen i Nordhavnen forbedres væsentligt. I dag er den nærmeste station Nordhavn station, der ligger i en gåafstand på ca. 1.200 m, men i 2019 vil området være forsynet med hele to metrostationer beliggende i Århusgade samt ved Sundmolen. Betalingsterminer Alle ydelser betales kvartalsvis forud. Opsigelse Gensidigt opsigelsesvarsel på 12 måneder. Uopsigelighed Efter nærmere aftale. Overtagelsesstand Lejemålet overtages nyistandsat. Overtagelsesdato Ledigt fra 01.07.2014. PLANTEGNING KONTAKTINFO Jens Elleby [email protected] UDVIKLINGSSELSKABET BY & HAVN I/S Nordre Toldbod 7 Postbox 2083 1013 København K T: 3376 9800 www.byoghavn.dk [email protected] Læs mere på: byoghavn.dk/udlejning
© Copyright 2024