Bolværket
- etape 1 og 3
Ejerlejligheder på Teglholmen i København
Bolværket
A2
B
C
D
E
F
G
bolvaerket-boliger.dk
Management
Cyk
els
ti
Bro til
Sluseholmen
Ny
daginstitution
Ny folkeskole
P-hus
Bolværket
Fremtidig gangog cykelbro
2
bolvaerket-BOLIGER.DK
Fremtidig
bro
Udsigt fra Bolværket, etape 3
Moderne kvalitetsboliger
...ved havnefronten på Teglholmen
Bolværket er en af Teglholmens bedst beliggende boligbebyggelser med vand på tre sider og en nyanlagt bypark ved den sydvendte facade. Der etableres et stort indre havnebassin mellem
Bolværket og den nye folkeskole og ny daginstitution.
Bolværket er tegnet af Arkitema Architects. Der er fællesrum og
butikker i stueetagen. Byggeriet er opdelt i 4 etaper.
Ønsker du at få mere information om Bolværket, kan du kontakte
home på tlf. 3391 2291.
Bolværket opføres som en 6-7 etagers karré bebyggelse i røde
teglsten med tilbagetrukne felter, der giver et spændende og
dynamisk facadeudtryk. Der er stor variation i boligtyperne med
hovedvægt på rummelige 4-værelses familielejligheder.
BOLVAERKET-BOLIGER.DK
3
Fantastisk udsigt
...med havnebassin, kanaler og aktivt nærområde
Fra industriområde til attraktivt boligområde
Teglholmens historie er tæt knyttet til teglværket, der blev
etableret i området i 1871, og som i mange år forsynede bl.a.
Vesterbro med tegl. Omkring 1. verdenskrig blev den store lergrav
omdannet til et havnebassin, den nuværende Teglværkshavn, og
et sejlløb til hovedløbet kom til. Første generation af industrivirksomheder var værfter, støberier og en bilsamlefabrik.
I 1970'erne begyndte afviklingen af industrivirksomhederne.
En række internationale virksomheder som Nokia og Philips
begyndte sidst i 1990'erne at etablere kontor ved Teglværkshavnen.
Teglholmen udvikles i dag til en ny kanalby og bliver et attraktivt
byområde med boliger, forretninger, en ny folkeskole og en ny
daginstitution.
Teglholmen er den naturlige efterfølger til det attraktive
byområde på Sluseholmen. Teglholmen er forbundet med en
oplukkelig broforbindelse til Sluseholmen, og der er planlagt en
broforbindelse til Enghave Brygge. Kastrup Fort ruten passerer
Teglholmen og der er planlagt en cykel- og gangbro til Amager.
Københavns Kommune planlægger endvidere at etablere metro
til Teglholmen.
← Referencefoto fra Sluseholmen, hvor der
←
er etableret samme type kanal miljø som
etableres på Teglholmen.
4
bolvaerket-BOLIGER.DK
Udsigt fra Bolværket, etape 1
Lyst design
...og masser af lysindfald fra store vinduer
Materialer i god kvalitet
Lavenergi boliger
Alle boligerne er lyse og rummelige med et centralt opholdsrum med åbent køkken, spiseplads og opholdsstue med store
vinduer og udgang til altan. Flere boliger i stueetagen har både
terrasse og vandtrappeterrasse, og på etagerne 1-6 har flere
boliger to altaner. Materialevalget er lyst og i god kvalitet med
bl.a. egetræsgulve, Invita køkkener og Bosch hårde hvidevarer.
Boligerne opfylder energikravene til opnåelse af energimærkning
A2. Det lave varmeforbrug opnås ved at anvende optimal
isolering i ydervæggene, øget tæthed i konstruktionerne, varmegenindvindingsanlæg og 2-lags lavenergiruder. Ventilations- og
varmeanlægget sikrer et optimalt indeklima, idet luften renses
gennem filtre og luftfugtigheden sænkes. Der etableres endvidere solceller på dele af taget.
←
Der er elevator i hver opgang. Alle lejligheder har eget depotrum
i lejligheden. Der er mulighed for køb af parkeringsplads i det
nærliggende parkeringshus.
Visualisering
BOLVAERKET-BOLIGER.DK
5
Materialebeskrivelse
INDVENDIGE MATERIALER
Inventar
Bordplade i 20 mm granit med underlimet håndvask.
Stue /værelser
Underskab med glat hvid låge.
Gulve
Gulve udføres 3 stavs 22 mm lamelparket eg behandlet med
ultra matlak.
Sanitet og armaturer
•
Et grebs blandingsbatterier med løft op for bundventil i
krom ved håndvask.
•
Termostatisk brusebatteri i krom i brusekabine.
•
Væghængt toilet.
•
Enkeltlags spejl over håndvask.
•
Toiletpapirholder og håndklædekroge i rustfrit stål.
•
Shaverstik ved håndvask.
Vægge
Spartlede og hvidmalede.
Lofter
Udføres som spartlede og malerbehandlede hvide betonlofter
med tilbagelagt fuge i samlingerne. Enkelte steder nedsænkede
gipslofter.
Døre
Hvidmalede, plane døre med stålgreb.
Fodlister
Hvidmalede fodlister.
Interne trapper (stuelejligheder mod kanal)
Trin og håndlister i matlakeret eg.
Varmeanlæg
Varmeforsyningen er via fjernvarme. Der er radiatorer i opholdsrum og gulvvarme i badeværelser.
Køkken
Elementer
Leveres som Invita Athena modehvid med grebsfri betjening.
Skuffer leveres med Soft Luk.
Sokkel hvidmalet.
LED belysning er monteret under overskabe.
El
Hver bolig forsynes med HPFI-tavle.
Bordplader og køkkenvask
Leveres som 30 mm eg massiv bordplade olieret og med underlimet rustfri stålvask.
Antenne
Der etableres kabelinstallation for antenne i stuen og på
værelserne. Køber skal selv efter prøveperiode tegne kontrakt
med YOU-SEE, som er den valgte leverandør.
Armatur
•
Blandingsbatteri i krom.
Telefon
Monopolstik/tilslutning for trådløs router for telefon og edb er
placeret i teknikskab, hvor der også er ledig eldåse. Køber skal
selv forestå den endelige kontrakt med TDC, som er den valgte
leverandør.
Hvidevarer (Bosch)
•
Glaskeramisk kogeplade, rustfri kant
•
Indbygningsovn, rustfri låge
•
Integreret køle-/fryseskab
•
Integreret opvaskemaskine
•
Emhætte er monteret under overskab. Garderobe
Alle lejligheder leveres med hattehylde og garderobestang i entré.
Der leveres ikke yderligere garderobeskabe.
Udvendige materialer
Badeværelse/toilet
Facader
Røde mursten med grå fuger henholdsvis mørkegrå fuger i tilbagetrukne felter.
Gulve
Udføres med lysegrå fliser 297x297 mm med sølvgrå fuger.
Vægge
Bruseniche udføres med hvide klinker 97x97 mm mat hvid med
med lys grå fuger.
Øvrige vægge spartles og hvidmales.
Lofter
Udføres som spartlede og hvidmalede betonlofter med indbyggede spots.
Brusegardinstang i hvid er monteret på loft.
6
Hvidevarer (BOSCH)
•
Vaskemaskine.
•
Tørretumbler.
bolvaerket-BOLIGER.DK
I gårdrum røde murstensfelter med mørkegrå fuger omkranset af
røde mursten, som evt. males hvide.
Vinduer og udvendige døre
Vinduer og udvendige døre udføres som træ-alu vinduer/døre.
Udvendige rammer og karme udføres i antracitfarvet aluminium.
Indvendig rammer og karme udføres i hvidmalet træ.
Belægninger
Udføres i betonfliser og kostet beton på ramper og ved
vandtrappe.
Diverse
Terrasser i terræn mod gård.
Udføres med betonfliser og adskillelse mod naboer med ekstruderet metalplade beregnet for bevoksning.
Postkasse
Et stk. postkasse pr. bolig er placeret i trappeopgang.
Stålaltaner mod gård (Etape 1)
Udføres med komposittræ på gulv og stålværn med håndliste i
hårdt træ.
Cykelparkering
Foregår enten overdækket i cykelskure i gårdrum eller cykelrum i
bygning eller i stativer på terræn.
altaner
Udføres med betongulv samt stålværn.
Affaldshåndtering
Alle opgange er udstyret med nedfaldskakte til mobilsug.
Penthouse altaner
Udføres med komposit træ på gulv og stålværn. Adskillelse mellem naboaltaner i sejldug.
Handicapadgang
Alle lejligheder har handicapadgang.
Bilparkering
Der kan tilkøbes parkeringsplads i det nærliggende parkeringshus.
Tag
Tagmembran udføres i tagpap.
Udhuse /cykelskure
Udhus udføres i hårdttræ med sedumtag og med indvendigt
belysning.
Oplukkelig gangbro
Haveanlæg
Haven anlægges med træer, hække, græs og belægning.
Oplukkelig gangbro
Storskrald
Der etableres storskrald/miljøstation i forbindelse med parkeringshus.
Kanal
N
Eventuelt kanalhuse
Havnebassin
Havnepromenade
Indre havnebassin
ETAPE 1
ETAPE 3
Eventuelt kanalhuse
Fællesrum
Etape 1 og 3
Bypark
BOLVAERKET-BOLIGER.DK
7
Bolværket
P-hus
Sælges igennem:
Projektudvikler:
Home City
v/Lone Bøegh Henriksen
Højbro Plads 13
1200 København K
Tlf.: +45 3391 2291
[email protected]
home.dk/city
Sjælsø Management
Sortemosevej 15
3450 Allerød
sjaelsoe.dk
Sjælsø Bolværket ApS
Sortemosevej 15
3450 Allerød
sjaelsoe.dk
Ny adresse pr. 1. januar 2014
Masnedøgade 20, st. tv.
2100 København Ø
Ny adresse pr. 1. januar 2014
Masnedøgade 20, st. tv.
2100 København Ø
Management
Sælger:
Forbehold
Der tages forbehold for trykfejl og eventuelt udgåede materialer.
Brochurens visualiseringer og fotos er vejledende og kan ikke betragtes som bindende.
Generelt forbeholder projektudvikleren sig ret til mindre ændringer i løbet af byggeprocessen.
bolvaerket-boliger.dk
December 2013
Management