Shell Spirax S4 TXM
AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 1 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Teknisk beskrivelse Borgergade 138 1300 København K Januar 2015 Tagudskiftning, facaderenovering, mm. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 2 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Indholdsfortegnelse 1. OMFANG 3 1.1 Udskiftning af tag 1.1.1 Lokalisering 1.1.2 Nedrivning 1.1.3 Murerarbejder 1.1.4 Tømrerarbejder 1.1.5 Elarbejde 1.1.6 Blik- og vvs arbejder 1.1.7 Nye beboelsesrum på 5. sal. 1.1.8 Nyt badeværelse på 5. sal, i lejligheden 5th. 1.1.9 Nyt toilet på 5. sal, i lejligheden 4. og 5. tv. 1.1.10 Nyt køkken på 5. sal, i lejligheden 5. th. 1.1.11 Malerarbejder 1.2 Udskiftning af vinduer 1.3 Facadearbejder 1.3.1 Afrensning af facader 1.3.2 Murerarbejder 1.3.3 Tømrerarbejder 1.3.4 Malerbehandlinger 1.4 Nye altaner 1.5 Franske altaner 1.6 Stillads og byggeplads 1.7 Kontrolklasse og tolerancer 1.8 Udførelse generelt 1.9 Andre arbejder 2. BETINGELSER FOR ARBEJDET 2.1 2.2 2.2.1 2.2.2 2.3 2.4 2.5 3. Forskrifter Anvisninger Referencer Arbejdets kvalitet Vand og sanitet VVS, varmeanlæg El / svagstrøm ENTREPRENØRENS LEVERANCER JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] 3 3 4 4 5 10 10 13 17 19 20 22 23 25 25 26 29 29 30 31 32 33 33 33 34 34 34 34 35 35 39 42 47 AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 3 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 1. 2015-01-12 Omfang Nærværende tekniske beskrivelse er gældende for hovedentreprisen tagudskiftning, facaderenovering mm. Arbejdet omfatter: Udskiftning af tag med relaterede arbejder. Indretning af nye pulterrum på spidsloft samt flytning/udskiftning af udsugningsanlæg. Facaderenovering, vinduesrenovering, udskiftning af vinduespartier. Eftergang, afrensning, murerreparationer og maling af facaderne, Etablering af nye beboelsesarealer på loftet inkl. sammenlægning med 2 eksisterende lejligheder. Etablering af nye kvistaltaner, prissættes som reguleringspris. Etablering af nye franske altaner, prissættes som reguleringspris. Etablering af nye stålaltaner imod gården, prissættes som reguleringspris. Etablering af nye betonaltaner imod gaden, prissættes som reguleringsris. Arbejdet omfatter således alle nødvendige operationer på de nævnte bygningsdele for at opnå det beskrevne resultat. Såfremt der kræves ikke beskrevne mellemliggende operationer for at gennemføre istandsættelsen, skal disse være medregnet i tilbuddet. Alle mål som angivet på tegningsmaterialet skal kontrolleres på stedet da målene er ca. mål. Såfremt der er betydende forskelle fra tegninger til de faktiske forhold på ejendommen skal bygherrens tilsyn orienteres omgående således at der kan arrangeres nye løsninger. Produktionstegninger skal afleveres til godkendelse hos bygherrens tilsyn inden produktionen igangsættes. Inden kontrahering skal der af den vindende entreprenør forelægges en detaljeret arbejds- og tidsplan for de indeholdte arbejder. Ved eventuelle uafklarede detaljer afklares dette på byggepladsen med bygherrens tilsyn. Detaljer skal dog som hovedregel udføres i overensstemmelser med anbefalinger fra Byggeskadefonden, herunder anbefal ingerne som findes på hjemmesiden www.godetage.dk. 1.1 Udskiftning af tag 1.1.1 Lokalisering Samtlige tagflader på ejendommen, mod Borgergade og Sankt Pauls Gade samt mod gård. Omfang Naturskiffertag på rupløjede brædder. Isolering af alle tagflader, inkl. tage og flunker på ekst. kviste. Blikarbejder Renovering af kviste Renovering af murede skorstene mm. Udskiftning af tagvinduer JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 4 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 1.1.2 2015-01-12 Nedrivning Den eksisterende spærkonstruktion skal genbruges. Den eksisterende tagbelægningen inkl. lægter, inddækninger osv. skal fjernes og bortskaffes. De eksisterende indvendige vægge på både loftet og spidsloftet skal fjernes jf. tegningerne, inkl. bæddebeklædning på murværk omkring skorstene. Lofterne på loftet skal nedtages og bortskaffes således at der kun er spær og den eksisterende gulvbelægning på spidsloftet tilbage, bemærk at etageadskillelsen imellem loft og spidsloft er efterisoleret med mineraluldsgranulat som skal fjernes sammen med lofterne. Nedtagning og bortskaffelse af tagrender, nedløbsrør, aftrækshætter og tagvinduer. Bemærk at der ikke er brandkamme imod naboejendommene hvorfor der skal udøves specielt forsigtighed når taget nedrives således at der ikke laves skader på nabotagene. Ventilationskanal fra wc- baderum skal fjernes fra i etagedækket over 4 sal og op. Ventilationskanal fra badeværelse på 5. sal skal fjernes på spidsloftet. Eksisterende faldstamme udluftninger fjernes også på loftet. Umiddelbart efter nedrivning af ventilationskanaler og faldstamme udluftninger skal alle kanaler og rør afdækkes på loftet midlertidigt for at undgå opfyldning med byggeaffald og lign. Der skal dog sikres at over- og undertryk kan udlignes. Gulvbelægning på lofterne fjernes ved de første 5 brædder langs begge facader, for inspektion af bjælkeender, dette skal også udføres i skunkene langs den eksisterende taglejlighed. Brædder gemmes og genmonteres i nødvendigt omfang efter imprægnering og udbedring af evt. rådskader. Ved genmontage af brædder udfyldes evt. hulrum over indskudsleren med isoleringsgranulat, således at hulrummet er fuldstændigt udfyldt i fuld dybde hvor der har været åbnet. Bemærk detaljetegning af endelig løsning ved tagfod. Efter nedrivning og rydning skal murkroner og trækonstruktioner oprenses og rengøres(støvsuges), hvorpå tilsynet tilkaldes for gennemgang af de blotlagte trækonstruktioner for både eventuelle råd- og svampeskader samt eventuelle konstruktive problemer. Der skal afsættes tid i tidsplanen til denne gennemgang. 1.1.3 Murerarbejder Skorstene Alle skorstenene bibeholdes og skal gennemgås fra dækket over 4. sal for de 2 imod Borgergade og fra dækket over 5. sals loftet for de 2 imod Sankt Pauls gade, forvitrede sten udskiftes, fuger omfuges og murværk filtses. Det murede fremspring som på ved den eksisterende tagkonstruktion sidder ca. 200 mm over tagryggen skal forhøjes yderligere 400 mm på de sider af skorstenen som vender imod tagryggene. Alle skorstene skal forsynes med nye betonafdækninger, enten støbt på stedet eller præfabrikerede. Afdækningerne udføres efter samme princip som de eksisterende der er udført med ca. 30 mm overhæng og drypnæse. Ved de 2 skorstene som ikke er i brug oplægges der afslutningsvist en betonplade til afdækning af åbningen, pladen logges på mørtelpuder således at der fortsat er ventilation i skorstenspipen. Brandmure på lofter Brandmurene afrenses fuldstændigt for løs og dårlig puds og filts. Skader i murværket udbedres ved ommuring af løse eller knækkede sten og dårlige fuger udfræses og fuges om således at murværket fremstår ensartet og glat inden det filtses. Dette udføres på hele gavltrekanten imod Borgergade 136 og imod Sankt Pauls gade 9 på den del der er imod spidsloftet. I tilbuddet skal være indregnet ny inddækning og tilpasning mod naboejendommene, se detaljetegning. Brandmurene skal stå i filtset murværk. Sten skal være kvalitet som klasse 22 eller bedre. Mørtel skal være KC 50/50/750. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 5 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 1.1.4 2015-01-12 Tømrerarbejder Imprægnering Efter nedrivning og rengøring af konstruktionerne undersøges disse for råd- og svampeskader. Der foretages udbedringer af eventuelle skader og gennemføres imprægnering med Protoxsvamp i samtlige udsatte trækonstruktioner. Eventuelle skader udbedres efter medgået tid. Alt udsat træværk skal imprægneres med Protoxsvamp efter følgende fremgangsmåde: Bjælkeender og spærender, inkl. opskalning gives hver 6 stk. re-imprægneringsventiler (type 9,5 mm længde 35 mm) og disse trykkes min. 3 gange til mætning med imprægneringsmidlet. Alternativt udføres imprægneringen ved borehulsvanding som udføres med samme antal imprægneringer, huller i ø 16 i ca. halv dybde af tømmeres fulde tykkelsen. Overflader af samme sprøjtes/smøres samtidigt min. 3 gange til min. 75 cm fra spærfod. Imprægneringen foretages med min. 24 timers interval. Bjælkeremme og murremme imprægneres med 1 stk. Re-imprægneringsventil for hver ca. 150 mm i hele remmenes længde. Tagkonstruktionen Der leveres og monteres opretningsplanker, nye tagflader, isolering og dampspærre mm. Eksisterende spærkonstruktion udført som saddelspær med hanebånd skal forstærkes. Forstærkning udføres med konstruktionstræ C18 HxB = 295x45 mm. Forstærkningen påfores udefter jf. detaljetegningerne. Opretningsspær placeres jf. detaljetegninger. Alle nye trækonstruktioner skal omhyggeligt tilskæres uden skævheder eller manglende anlæg ved samlinger. Opretningsspær fastgøres til ekst. spær med NKT Climate spunskruer 6,0 x 100 pr. 200 mm. Skruerne placeres i zikzak på spærene. Samlinger ved tagryg og eventuelle samlinger på tagfladen samles med BMF hulplade 220 x 100 x 2 mm med 6 stk beslag skruer i hvert spær. Beslag skruer i størrelse 5,0 x 40 mm. Der monteres BMF vinkler nr. 90 med ribbeforstærkning ved samtlige remme og udvekslinger mm. Vinklerne fæstnes med 2 x 8 stk beslag skruer i størrelsen 5,0 x 40 mm. Overside af planker/spær oprettes efter snorslag. Overkant tagflader og tagfod skal være lige og rette. Underlag for undertaget udføres af rupløjede 25x125mm tagbrædder. Ved lægning af tagbrædder skal samlinger være spredt over spærene, dog må indtil 3 brædder over hinanden ikke have samling over samme spær. ”Flyverstød” accepteres ikke. Disse krav gælder uanset anvisninger herom fra Træbranchens Oplysningsråd (TOR). Som udgangspunkt skal tagbrædderne håndsømmes idet fejlramte søm ikke kan accepteres. Tagbrædder fastgøres med firkantede søm 31/80. Såfremt der efter nærmere vilkår og aftale med tilsynet tillades brug af sømpistol skal der anvendes ringede pistolsøm GN 31/75. Der skal i tagbrædderne overalt være 1 søm i hvert spær. Taget udføres inkl. etablering af ventileret konstruktion vha. vindplade mm. Der udføres skotrender i overgangen imellem tagflader på gårdsiden. Skotrender udføres zinkbeklædte. Detaljer aftales endeligt med tilsynet når de gamle tage er fjernet. Som undertag for naturskifer anvendes underlagspap type Icopal Base 411P eller tilsvarende underpap med dokumenterede egenskaber. Banerne fastgøres med søm eller klammer samt klæbes eller svejses. Fabrikantens anvisninger følges nøje. Der henvises til vejledning nr. 3 fra Træbranchens Oplysningsråd. Ovenover alle gennembrydninger i undertaget ved kviste, tagvinduer, ventilationsrør og faldrørshætter mm skal der udføres vand aflednings render. Renderne føres til nabospærfag. På tagfladerne skal der ved alle kviste, tagvinduer og andre steder hvor det ventilerede hulrum under undertagsbrædderne afbrydes, monteres min. 1 ventilationsstuds pr. spærfag over og under afbrydningen. Ventilationsstudse leveres og monteres som Monarfol der iklæbes og tætnes for eventuelt vand på undertaget. Studse skal monteres med insektnet. For naturskifer arbejde se Blikkenslagerarbejde. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 6 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Der udføres underlag for skiferbelægningen jf. detaljetegninger. Der bruges T1 taglægter, 38 x 73 mm og imprægnerede afstandslister og arbejdet udføres i øvrigt jf. ”Forskrifter for materialer, udførelse og kvalitetssikring - NATURSKIFER” af 1999 fra Boligstøttekontoret Plandirektoratet Københavns Kommune. (Tilgængeligt på internettet: http://www.kk.dk/da/borger/byggeri/byfornyelse/bygningsfornyelse/hvordan-faar-jeg-tilskud/krav-tilansoegnings-og-projektmaterialef) Forskrifterne er vedlagt udbuddet. Snefangsrør ø 32 og ø 42 mm, udføres mellem tagfod og underlagsbrædder. Isolering leveres og indbygges i varierende tykkelser jf. de beskrevne og tegnede konstruktioner. Isolering leveres som mineraluld med maksimal varmeledningsevne på λD = 34 mW/mK. Euroklasse A1, Ubrændbar stenuld. Dampspærre skal udføres med Isover, Vario Xtra(tidligere Vario Duplex). Gennembrydninger og samlinger tapes vandfast med systemgodkendt tape, specielflanger eller dampspærrekraver for gennembrydninger. Alternativt kan der fuges og fastklemmes med lister eller der kan bruges butyl bånd som fastklemmes med lister. Det valgte fastgørelsessystem skal forelægges tilsynet for godkendelse inden udførelse. Dampspærren skal over den eksisterende taglejlighed nedlægges på et lag isolering, ca. 45 mm som udlægges direkte på de blotlagte lofter og tilpasses stramt imod spærene. Inden udlægning af dampspærre skal de blotlagte lofter gennemgås for store søm og skruer der stikker igennem loftet, som skal skæres bort således at dampspærren ikke perforeres. Dampspærren skal enten udlægges henover de eksisterende spær og fasttapes således at der er ubrudt dampspærre over hele tagfladen inden opretningsspærene monteres, alternativt monteres opretningsspærene og dampspærren tapes og tætnes imod de nye opretningsspær. Endelig metode aftales og gennemgås i detaljer med tilsynet inden udførelse. På arealerne hvor der ikke er eksisterende taglejlighed monteres dampspærren jf. detaljerne indefra. Alle dampspærresamlinger skal udføres fuldstændigt tætte og være samlet med systemtape jf. producentens anvisninger. Generelt udføres tagopbygning som angivet på tegningerne, dvs inkl. varmeisolering, membraner, dampspærre, beslag, lægter mm. Arbejdet udføres jf. ovenstående og jf. pkt. 2 Betingelser for arbejdet i nærværende beskrivelse samt ifølge producenters forskrifter. På 5. sal monteres der under dampspærren spredt lægteunderlag af 45 x 95 mm lægter som oprettes og monteres pr. 450 mm CC, befæstigelser udføres med spånpladeskruer 6 x 140 mm, 2 befæstigelser i samtlige spær. Der krydsisoleres med 95 mm mineraluld kl. 34 og endelig vægbeklædning udføres jf. detaljerne. Vægbeklædning udføres af 2 x 12.5 mm gipsplade, dog skal der på skunkvægge beklædes med 12 mm OSB plade som underste lag. Pladerne afsluttes klar til malerbehandling. På spidsloftet monteres der under spærene opretning og spredt bræddeforskalling af 21 x 100 mm forskallingsbrædder, som oprettes og monteres pr. 300 mm CC, befæstigelser udføres med skruer 5 x 65 mm, 2 befæstigelser i samtlige spær. Der afsluttes med 1 x 12,5 mm fiber gipsplade af typen Fermacell. Skunklemme Der medregnes levering og montering af 3 stk. skunklemme af typen Push-up inspektionslem fra Knauf Danogips i størrelsen 500 x 500 mm. Lågen leveres med 2 lag gips og malerbehandles som resten af gipslofterne. Nøjagtig placering aftales med tilsynet på stedet. Kviste Der er 10 kviste på ejendommen som alle skal renoveres jf. det nedenstående. Kvisttage. Tagfladerne på kvistene skal isoleres med 175 mm Kingspan PIR isolering kl. 22, den eksisterende tagkonstruktion oprenses og støvsuges hvorpå der monteres ny dampspærre oppefra. Dampspærren udføres med Vario Xtra fra Isover og tapes til spær og facade med systemgodkendt tape. Der monteres nødvendige opretningsspær, der isoleres og tagfladen genetableres som ventileret konstruktion, med spredt bræddeforskalling og zink beklædning. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 7 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Bemærk at der pga. af det stive isolering er ekstra vigtigt med korrekt tilskæring så der ikke efterlades revner og åbninger i isoleringslagene. Der skal udføres en prøve kvist hvor tilsynet tilkaldes for godkendelse af det udførte isoleringsarbejde inden der lukkes. Kvistflunker. Flunkerne på alle kvistene skal isoleres med 100 mm Kingspan PIR isolering kl. 22. De eksisterende flunkekonstruktioner åbnes udefra og oprenses og støvsuges hvorpå der monteres ny damspærre udefra. Dampspærren udføres med Vario Xtra fra Isover og tapes til konstruktionerne med systemgodkendt tape. Der monteres nødvendigt lægteunderlag, der isoleres og flunken afsluttes som ventileret konstruktion med spredt bræddeforskalling og zinkbeklædning. Bemærk at der pga. af det stive isolering er ekstra vigtigt med korrekt tilskæring på et meget lille overmål så der ikke efterlades revner og åbninger i isoleringslagene. Der skal udføres en prøve kvist hvor tilsynet tilkaldes for godkendelse af det udførte isoleringsarbejde inden der lukkes. Kvistfronter. Træbeklædningen på kvistfronterne udskiftes til ny Okume X finer, 15 mm. Krydsfiner tilpasses og malerbehandles på alle sider inden montagen jf. MBK anvisningV 5389 D1, og malerbehandles en ekstra gang efter montagen. Nye lofter imellem hanebånd på 5. sal. I de nye beboelsesarealer på 5. sal skal der overalt etableres nye isolerede lofter imellem de eksisterende hanebånd. Efter nedrivningsarbejderne er færdige gennemgås hanebåndsbjælkerne for søm og skruer mm som fjernes overalt. Hanebåndene afrenses og rengøres. Der monteres lægte underlag imellem hanebåndene op imod det ekst. gulv på spidsloftet, underlaget udføres af 45 x 95 mm lægter, oprettet. Der isoleres imellem lægterne med 95 mm kl.34 mineraluld. Isoleringen tilpasses stramt imod konstruktionerne. Lofterne afsluttes med 3 x 12,5 mm gipsplade som fuges med acrylfuge imod hanebåndene i hvert lag for lufttæthed. Loftet afsluttes klar til malerbehandling. Over vådrum udføres begge gipslag i vådrumsgips. Reguleringspris, nye lofter i ekst. taglejlighed. Som reguleringspris afgives tilbud på at fjerne de eksisterende lofter i den eksisterende taglejlighed og monteres nye lofter som angivet herover. Der medregnes eksisterende lofter udført som bræddeforskalling på hanebåndene, puds på rør på bræddeforskallingen og nyere nedforskallede gipspladelofter med 2 lag gips under de gamle lofter. Etageadskillelsen er uden indskud men er fyldt op med mineraluld i form af granulat. El installationer, afmontering og genmontering i nyt loft udføres efter medgået tid udenfor tilbuddet. GV 95, Forsatsvæg imod eksisterende gavle imod Sankt Pauls gade nr. 9 på spidsloftet og Borgergade nr. 136 på spidsloftet. Forsatsvæggene udføres som Gyproc XR 70/70 (450) 2-0MO, opsat 100 mm fra murværket således at der er plads til minimum 170 mm isolering, mineraluls kl. 34. Der isoleres således at hulrum udfyldes med mineraluld. Der ilægges dampspærre i væggen som afsluttes tapet sammen med dampspærren i taget og sammen med gulvkonstruktionen ved bunden. Nye gulve på spidsloft Efter at spidsloftet er ryddet gennemgås gulvet for skader som udbedres og løse gulvbrædder mm som fastskrues. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 8 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Derpå udlægges der dampspærre direkte på det ekst. gulv, type som beskrevet under tagkonstruktionen, ovenpå udlægges nyt gulv af typen Aquapanel floor MF 33 mm inkl. mineraluldsplade, gulvet lægges flydende jf. producentens anvisninger. Ved trappehul og døradgang til naboejendom afsluttes alle kanter med egnet alu skinne således at kanter beskyttes imod skader og fastholdes. Skinnen skal være i en størrelse så den kan fastskrues både oven på gulvet og imod lysningerne. Inden gulvet lægges udføres opretning med tørgranulat som hører til systemløsningen til Aquapanel floor, ligesom samlinger, fisk, lim osv. Alt sammen skal være en del af systemløsningen. Alt udføres jf. producentens anvisninger. Gulvene afsluttes med en X-finer gulvplade i 15 mm, pladen skal indeholde min. 5 lag finer. Pladen lægges flydende og limes i alle samlinger. Der skal udskæres i gulvet for el ledning der er ført oven på gulvet på spidsloftet, og tilpasses omkring den. Efter gulvet er etableret udføres der afdækning af ventilationsrør der føres umiddelbart over gulvet. Afdækningen udføres i brædder og skal dække både sider og over rørene. Der etableres underlag af lægter. Nye platforme til nye ventilationsmaskiner I hver ende af spidsloftet imod de eksisterende skorstene som benyttes til ventilationsanlæggene skal der etableres nye platforme i ca. 2,3 m højde over det nye gulv på spidsloftet. Platformene udføres vha. 2 x 2 nye hanebånd udført i 45 x 125 mm spærtræ med stikspær imellem pr. 600 mm hvorpå der udlægges 22 mm gulvspånplader som skruesmonteres ned i spærtræet. På spånpladerne udlægges en betonflise alternativt en betonudstøbning som underlag for de nye ventilationsmaskiner. Flisen eller udstøbningen skal veje minimum 30 kg og have et areal på min. 400 x 400 mm, nøjagtig placering af flisen eller udstøbningen skal koordineres med ventilationsentreprenøren. Der skal leveres en alu stige som tilpasses ventilationsplatformene, således at den kan hægtes på kanten af platformene ved service på anlæggene. Stigen placeres løst på spidsloftet, placering efter aftale med bygherrens tilsyn. Ændring af stol under skorsten imod Sankt pauls gade 9 på spidsloft De 2 skråstivere under stolen ved skorstenen imod Sankt Pauls gade nr. 9 skal erstattes med 2 nye som er højere således at adgangen til arealet bag ved skorstenen forbedres. De nye skråstivere udføres i 125 x 125 mm heltømmer. Ved top og bund af de nye skråstivere monteres en veksel imellem de 2 nærmeste spær og hanebånd, vekslen udføres i spærtræ 45 x 195 mm og skruemonteres i de eksisterende spær og hanebånd med 2 spunskruer 6,0 x 120 mm pr. spær/hanebånd. Selve de nye skråstivere skruemonteres med 2 stk. spunskruer 6,0 x 150 mm i hver ende. Under udskiftningen skal skorstenen understøttes solidt og ordentligt. Der må kun skiftes 1 støtte ad gangen. Understøtning gennemgås med tilsynet inden udførelse. Nye pulterrumsvægge Ekst. vægge er fjernet jf. nedrivningsafsnittet, her medregnes alle nye vægge på spidsloftet.. Efter at loftet er ryddet og der er udført nye gulve og nødvendige reparationer af vægge og skorstene mm skal den nye pulterrumsindretningen etableres. Der bruges trådgitter skillevægge. Entreprenøren skal fremsende tegning med disponering af de nye pulterrum til godkendelse hos tilsynet. Disponeringen skal følge den foreslåede i tegningsmaterialet, men skal optimeres/tilrettes de egentlige forhold, dvs. leverandøren opmåler efter nedrivning og fremsender arbejdstegninger til endelig godkendelse af tilsynet. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 9 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 pulterrumsindretning udføres som Troax UX 450. Der skal monteres vægge til en højde af 2,5 m. Se ark. tegning for layout. Hvert pulterrum skal have separat dør monteret med hængelåsbeslag, døre skal være trådgittersystem som væggene. Vægge og døre skal monteres så der er luft både over og under væggene. Alle nødvendige beslag, samlestykker osv. nødvendige for den fulde leverance og montage skal være indeholdt i tilbuddet. Pulterrummene skal leveres og monteres ifølge producentens anvisninger. Der skal på alle pulterrumsdøre leveres og monteres nummerskilt inkl. numre, nummerering efter aftale med tilsynet. Trappe og dør til spidsloft. I forbindelse med etableringen af nye pulterrum skal adgangsvejen, trappen vendes. Den eksisterende trappe nedtages og der leveres og monteres en ny trappe. Trappen leveres lukket, udført i fyrretræ med lakerede trin, og hvide vanger samt stødtrin. Der leveres og monteres separat håndfang i trappeopgangen, udført i lakeret fyrretræ. Det eksisterende trappehul skal flyttes ca. 1 m ind imod loftrummet og der skal derfor medregnes udveksling i bjælkelaget, både på siden og for enden af det nye trappehul ligesom det eksisterende trappehul skal lukkes i arealet som ligger ude i trappeopgangen. Her skal medregnes bjælkelag, loftforskalling, gipsloft, isolering og gulv på loft, i et areal på ca. 1 m². Ved etablering af det flyttede trappehul skal der medregnes nødvendig midlertidig understøtning og forstærkning af bjælkelaget. Der udføres gipspladevægge om trappen og fladt imod undersiden af trappeløbet på 5. sal som Danogipsvæg VE MR 45 AA/AA M45. Ved adgangen fra trappeopgangen til den nye trappe monteres ny dør af typen, Swedoor BD30 DB 35 M med fyldninger som de eksisterende lejlighedsdøre, og monteres jf. producentes anvisninger. Der leveres og monteres almue gerechter i stil med de eksisterende. Dør, karm, tilsætninger og gerechter skal leveres formalede i RAL 9010. Døren beslås som de eksisterende døre i opgangen med messing greb af typen Randi 3010 og messing dækplade da der ikke skal lås imod spidsloftet. Udskiftning af tagvinduer. 10 stk. eksisterende tagvinduer i tagfladerne mod gader og gård på spidsloftet udskiftes til VELUX GVO tagvinduer. Nye tagvinduer imod nye beboelsesrum og i ekst. badeværelse og trappeopgang Imod gårdsiden anvendes der Velux type MK 08 – GPL og FK 06 - GPL. Vinduerne er tophængte og skal leveres hvide indvendigt(RAL 9010) og med Velux standard aluminium overflade udvendigt. Der skal anvendes standardinddækninger, skjult inddækning til skifertage. Der skal overalt anvendes BDX isoleringssæt incl. undertagskrave. Sammenbygning jf. producentens anvisninger. Der skal medregnes i alt 2 stk. MK 08(i nye beboelsesarealer), 2 stk. FK 06(i opgang og på ekst. toilet) og 10 stk. GVO vinduer. I de nye beboelsesrum, i trappeopgangen og i taglejligheden skal der monteres nye lysningspaneler udført af 1 lag 13 mm ”vådrumsgipsplader”. Der skal monteres hjørnebåndsforstærkninger i overgangen mellem vægbeklædningen og de nye vindueslysninger, i trappeopgangen afsluttes de nye lysninger med en 30 x 30 mm hjørneliste i malet træ(RAL 9010) således at der ikke skal udføres arbejde på de ekst. vægge/loftflader. Velux lysningspaneler tolereres ikke. Lysninger skal i de nye beboelsesrum afleveres klar til malerbehandling. Bemærk at de 2 FK 06 vinduer skal erstatte ekst. vinduer som er mindre hvorfor der skal etableres større lysning end der er pt. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 10 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Nyt aflåseligt skab ved el tavle i opgang På den øverste repos sidder der en el tavle til den ekst. taglejlighed. Der skal leveres og monteres skab omkring denne som skal monteres med 6 stiftet rukolås. Skabet inkl. låge leveres i glat hvid finish. Skabet skal indv. være minimum 250 mm bredt, 600 mm højt og 200 mm dybt. Der medregnes udskæring for tavle og ledninger mm. Skabet skal monteres indefra og afslutningsvist fuges imellem korpus og væg med hvid acrylfuge. 1.1.5 Elarbejde De eksisterende lysinstallationer på loft og spidsloft skal demonteres og bortskaffes. Der skal etableres ny el installation på spidsloftet i form af ny belysning bestående af 6 stk. grundarmaturer som tændes vha. 2 stk. PIR følere, fordelt med henholdsvis 3 armaturer på hver føler. Der monteres derudover 4 stk. 220 V udtag. Der skal etableres strøm til de 2 nye ventilationsanlæg. Vedr. el arbejde i den nye beboelsesarealer skal der prissættes jf. elplanerne, ved lejligheden 4. tv og 5. tv. Skal der etableres ekstra dørtelefon umiddelbart over den interne trappe på 5. sal som er tilsluttet det eksisterende system. Forsyning etableres til de nye beboelsesarealer i de 2 eksisterende lejligheder fra lejlighedernes eksisterende tavler, inkl. nye grupper til de nye arealer. Ved 4tv sidder den eksisterende tavle i entre og ved 5th sidder den eksisterende tavle i opgangen ved indgangsdøren til lejligheden. Der leveres og monteres 2 stk. røgdetektorer i lejligheden 4 tv og 5tv på 4. sal og 5. sal, placering aftales med tilsynet. Der leveres og monteres 1 stk. røgdetektor i lejligheden 5. th i de nye beboelsesarealer. Røgdetektorer tilsluttes 230V og udføres med batteri backup. Der skal etableres udligning i det nye vådrum på 5. sal. På badeværelset og på toilettet skal der leveres og monteres 3 stk. 230V spots med GU10 fatning til anvendelse af LED lyskilder af type som Marabella kipbar med bagdåse. Hvis det er påkrævet ved indbygning i tagkonstruktionen skal der medregnes safeboks til indbygningen. Nøjagtig placering aftales med bygherrens tilsyn ed udførsel. 1.1.6 Blik- og vvs arbejder Div. inddækninger, overgang i tag ved opskalning, skotrender, vandrender ved kvistsider, fodblik, kvistflunker, kvistplatter og kvisttage. Ventilations- og varmeanlægsarbejder Nye aftrækskanaler, ventilationsarbejder og faldstammeudluftninger. Rheinzink, valsblank. Min. 0,8 mm. Ved inddækninger med løskanter, vindskeder og lign. på 100 mm eller større skal der anvendes 1 mm zink. Ifølge producentens anvisninger for rheinzink stående vinkelfals, ventileret facade inklusive skillelag og spredt bræddeunderlag på kvistflunker, under platter og tage. Der skal indbygges ekspansionsstykker jf. producentens anvisninger. Antal hafter og afstande imellem hafter jf. producentens anvisninger. Ved alternativer til Reinzink skal der leveres dokumentation for at kvaliteten er den samme eller bedre. Fuge imellem zink og andre bygningsdele skal udføres med syrefri, plastisk fuge. Fugemasse med hårdhed efter hærdning min. 15° shore A. Materialet skal kunne optage bevægelser på 25% af fugebredden til tryk, 25% af fugebreddeb til træk og 50% af fugebredden til forskydning. Fugeunderlag som polyethylenskum med lukkede celler og diffusionstæt membran. Bagstopning = mineraluld. Bag fugeunderlag udføres udluftet fuge. Fugefarve efter godkendt prøve. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 11 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Ved brandmure, og dermed niveauspring imellem tagfladerne udføres zinkinddækninger jf. principdetalje. Der skal stilles 10 års garanti for dilatationsfuger. Omkostninger for garantiudstedelse skal være indregnet i tilbudet. Garantien skal være forsikringsdækket og omfatte: materialer, udførelse samt følgeskader på bygning. Ny zinkbeklædning på taget over kviste. Zink efter samme forudsætninger som i foranstående afsnit. Ifølge producentens anvisninger for rheinzink stående dobbeltfals, ventileret tagflade inklusive struktureret skillelag. Imod facaden indfræses zinkinddækninger og fuges. Der skal stilles 10 års garanti for dilatationsfuger. Omkostninger for garantiudstedelse skal være indregnet i tilbudet. Garantien skal være forsikringsdækket og omfatte: materialer, udførelse samt følgeskader på bygning. Naturskifertag inkl. inddækninger, drypnæser mm Til det nye tag skal der som tagbelægning på de skrå tagflader anvendes naturskifer af god kvalitet på både gade- og gårdside. Skiferen leveres som Cupa 12 eller tilsvarende. Det skal ved tilbuddet oplyses, hvilken skifertype der tilbydes og der skal fremlægges prøver. Skifer skal leveres og oplægges i størrelsen ca. 300 x 600 mm. Der skal udføres en prøveoplægning på 10 – 15 m² som skal godkendes af bygherrens tilsyn. Skifertaget skal oplægges i henhold til ”Forskrifter for materialer, udførelse og kvalitetssikring NATURSKIFER” af 1999 fra Boligstøttekontoret Plandirektoratet Københavns Kommune. (Tilgængeligt på internettet: http://www.kk.dk/da/borger/byggeri/byfornyelse/bygningsfornyelse/hvordan-faar-jeg-tilskud/krav-tilansoegnings-og-projektmaterialef) Forskrifterne er vedlagt udbuddet. Nye snestop. Der skal leveres og monteres nye galvaniserede snestoppere på begge sider af bygningen. Snestop i 25 x 6 mm fladstålsbøjler pr. max. 600 mm. Hver bøjle skal fastgøres i 2 lægter. Skinner udføres i 26 x 6 mm fladstål. Alle dele skal være galvaniserede. Nye tagrender og nedløbsrør. Tagrender og –nedløb udføres i zink i kvalitet som Rheinzink. Nederste 2 m over brønd udføres i rustfrit stål som Loro-X, inkl. bøjning og udløb på fortov i rende. Tagrender i størrelsen 127 mm og nedløb i ø 87 mm, begge dimensioneres endeligt af entreprenøren i samråd med tilsynet, inden bestilling og levering. I overgang mellem nedløb af zink og stålrør skal monteres egnede gummimanchetter. Øvrigt tilbehør som hængselstifter, rendejernskonsoller mm skal være korrosionsbeskyttet. Hængselstifter monteres med maks. afstand 2 m. Over hængselsstifter skal monteres vulstringe. Stålrør og nedløbsrør skal være udformet således at disse let kan afmonteres for rensning af nedløbsbrønde. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 12 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Faldstammeudluftninger inkl. hætter. Faldstammer skal forlænges/trækkes og føres til separate hætter for hver stamme med udmunding over tagfladen på den øvre del af taget, dvs. over tagetagen over spidsloftets vinduer. Der er på ejendommen 3 stk. faldstammer som skal udluftes. Hætter skal udføres af zink inkl. inddækninger. Der skal udføres tætning således, at fygesne ikke kan trænge ind mellem ventilationskanaler og tag. Endelig udformning af taghætter skal godkendes af tilsynet inden udførelse. Aftrækskanaler og ventilationsrør. Samtlige kanaler skal forlænges/trækkes og føres til de nye ventilationsanlæg, både fra det eksisterende badeværelse i den eksisterende taglejlighed samt fra det eksisterende badeværelse på 4.tv. samt fra det nye badeværelse, det nye toiletrum samt det nye køkken. Alle rør skal udføres i ø 100, stål (spirorør). Ovegange skal samles og fuges for fuldstændig lufttæthed. Kanalerne skal effektivt tætnes og kondensisoleres. Ved udførelse af ventilationsrør skal der i taget på spidsloftet monteres 2 ekstra ø125 mm spirorør som betjener spidsloftet. Rørene afsluttes med kontrolventil under den nye tagkonstruktion til ventilering af spidsloftet. Hætter skal udføres af zink med inddækninger af fortinnet riflet zinkplade. Hættert skal være lukket med net. Der skal udføres tætning således, at fygesne ikke kan trænge ind mellem ventilationskanaler og tag. Endelig udformning af taghætter skal godkendes af tilsynet inden udførelse. Ventilationsanlæg på spidsloft, 2 stk. De- og genmontage af ventilationsanlæg på spidslofter, inkl. nødvendig tilpasning og forlængelse af rør mm. De 2 eksisterende ventilationsanlæg demonteres og bortskaffes. Der leveres og monteres 2 nye anlæg af typen Exhausto boksventilator BESF 160 – 22800 o/m 1 x 230V, anlæggene monteres med konstanttrykregulator MAC12 med modbus-kommunikation inkl. analog tryktransducer type MAC12XTP, 2 m måleslange samt målestuds. Anlæggene skal monteres på nye platforme under kip oppe på spidsloftet(platforme udføres af tømreren). Der skal medregnes lyddæmpere, brandspjæld, kanaler på spidslofter, kondensisolering mm til fuldt og komplet anlæg som opfylder alle myndighedskrav. Anlæggene tilsluttes ved eksisterende tilslutninger i de 2 skorstene som bruges til det eksisterende ventilationsanlæg. Rørføring til eksisterende badeværelse på 5. sal og nyt badeværelse på 5. sal, nyt toilet og køkken tilsluttes til systemet. Ventilationen på nyt badeværelse og toilet afsluttes med kontrolventil i loftet og i det nye køkken afsluttes der i den nye emhætte som leveres og monteres i køkkenet. Der skal medregnes justering og indkøring af de nye ventilationsanlæg inkl. justering af ventiler i alle lejlighederne. Varmeanlæg i nye beboelsesrum, radiatorer Der skal leveres og monteres 7 stk. radiatorer af typen Ludvig plan radiator, i højde af 500 mm nr. 22. Radiatorerne forsynes med Danfoss radiatortermostat institutionsmodel. Der medregnes nødvendig rørføring i ø 15 mm rør, fremført fra henholdsvis etagen nedenunder i lejligheden 5. sal tv og fra den eksisterende tagbolig 5. th til de nye arealer tilhørende denne bolig. Fremføring aftales i detaljer ved udførsel med bygherrens tilsyn. Nødvendige gennemboringer, tilpasninger, gennemføringsrør i etagedæk, rundeller, bøsninger mm skal være medregnet. På 5. sal kan ventiler mm monteres i skunkvægge. Der aftales placering med bygherrens tilsyn og tømreren udfører inspektionslem. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 13 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Der medregnes teknisk isolering af ledninger. Der kontrolmåles inden bestilling af radiatorer. Radiatorer leveres færdigmalede. Entreprenøren skal vedligeholde inddækningen af disse under byggeriets gang med pap eller anden afdækning. Radiatorer ophænges på standardbæringer og forsynes med afstandsholdere. Ophængningen skal være udført således, at radiatorer er i lod og vage, og at optagelse af ekspansion kan ske uden at gøre bæringerne løse. Nødvendig boring og udhugning for bæringer skal medregnes. Alle radiatorer forsynes med luftskrue. Luftskruen monteres for bekvem betjening og opsamling af vandsprøjt. Reguleringsventiler monteres i henhold til leverandørens anvisninger. Varmeanlæg på nyt badeværelse, gulvvarme Der skal leveres og monteres gulvvarmesystem i det nye badeværelse i taglejligheden th. Gulvvarme systemet udføres i 18 mm Pex rør indstøbt i gulvpladen og reguleres med en returventil. Returventil placeres i cisternevæg ved siden af toilettet ca. 200 mm over gulvet. Placering af varmerør koordineres med mureren der støber gulvet. Rør skal fæstes med dertil beregnede beslag eller lign. Fremføring af varmerør føres fra skunkrum under de nye gulve til badeværelset. 1.1.7 Nye beboelsesrum på 5. sal. Lokalisering: 5. sal tidligere pulterrumsarealer Omfang: Etablering af nye gulve inkl. brand – og lydisolering mod underbo. Levering og montering af ny intern trappe imellem 4. og 5. sal. Nye vinduesplader, i ekst. kviste og ved nye tagvinduer. Montering af nye vægge og døre. Nye trægulve i beboelsesrum I alle de nye beboelsesrum på 5. sal skal lægges nye fyrretræstrægulve i kvalitet og udseende som Siljan Nature. Inden udlægning af nye gulvbrædder fjernes de eksisterende gulvbrædder og bortskaffes. I arealerne som tillægges lejligheden 4. tv udføres der nye gulve jf. det følgende, Gulvbrædderne skal være mindst 30 mm tykke for at kunne spænde uden nedbøjning ved den store bjælkeafstand. Der skal regnes med 180 mm brede gulvbrædder. Der skal forelægges prøver på brædderne inden bestilling, og med tid til at bygherren vurderer det foreslåede gulv. Gulvbrædderne udlægges på opretningslister på eks. bjælker. Gulvene skal rettes op, men ikke nødvendigvis lægges i vage afhængig af bjælkernes højdeforhold. Inden gulvet lægges skal der ved facaderne isoleres imellem de eksisterende bjælker for at sikre fuldstændig udfyldte hulrum i den første halve meter fra facaderne. I arealerne som tillægges den eksisterende taglejlighed 5. th. udføres de nye gulve som lydgulve i klasse C jf. SBI anvisning 243, side 49 figur 11 og figur 12, detalje vedlagt udbud. Svingningsdæmpere skal nedfræses i oversiden af de eksisterende bjælker for minimal ekstra højde på det nye gulv. Gulvstrøer skal leveres som laminerede for minimal højde, ca. 40 x 39 mm. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 14 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Fodpaneler leveres og monteres som angivet under separat punkt. Efter udlægning af gulvene skal der foretages en let afslibning som forberedelse for efterbehandling. Efterbehandling skal være indregnet i tilbuddet. Det oplyses senere om gulvene i de enkelte rum skal ludbehandles, behandles med olie eller lakeres. Beboerne skal valgfrit kunne beslutte dette. Sluttelig skal der udlægges plastic og kraftigt gulvpap til beskyttelse af gulvene. Ny intern halvsvingstrappe fra 4. sal til nyt beboelsesrum i tagetagen samt trappelysninger. Det påhviler entreprenøren selv at lade opmåle og ordre trappen. Der skal leveres nye trappe til lejligheden på 4. sal tv. Der skal påregnes på et tidligt tidspunkt i byggeriet, inden hultagning i etageadskillelsen, foretaget prøvehul i etageadskillelsen for højdemål med hensyntagen til trappehøjde i forhold til nye trægulve i loftsetagen Trappen skal principielt placeres mellem bjælkerne i etageadskillelsen, men der skal påregnes udført veksel og laskeforstærkning af bjælker i bjælkelaget for udvidelse af trappehullet afhængig af de eksisterende bjælkers nøjagtige placering. Udførelse af veksel skal være indregnet i tilbuddet. Der regnes med 80 cm brede åbne fyrretræstrapper med fyrretræstrin. Dog skal trapperne have stødtrin på de øverste trin, hvor trapperne gennembryder loftet over 4. sal. Trapperne skal være af 1. klasses kvalitet. Der regnes med trapper fra ”De forenede trappefabrikker” eller ”Timberman” eller af tilsvarende dokumenteret kvalitet. Der skal anvendes halvsvingstrappe i henhold til tegningerne Trappen skal påregnes at have balustre og håndlister efter bygherrens valg, udfra leverandørens sortiment. Der leveres sammen med trapperne gelændre med håndliste og balustre for afslutning af trappehul på 5 sal jf. tegninger. Overfladebehandling som lak-, lud- og oliebehandling eller maling skal aftales med beboeren. Ovennævnte muligheder skal være indregnet i tilbudet. Trappehulslysninger udføres af min. 18 mm MDF-plader. Afslutning imellem lysninger og lofter skal aftales med tilsynet. Der skal være indregnet efterreparationer af stuk og pudsede lofter på 4. sal, hvor trapperne opsættes. Diverse efterreparationer og tilpasninger på både 4. sal og 5. sal skal være indregnet i tilbudet. Gennembrydning af etageadskillelse for opsætning af trapper skal planlægges udført i afslutningen af byggeriet efter færdiggørelse af øvrige byggearbejder på 5. sal, idet beboerne fortsat bebor lejlighederne på 4. sal. Tidsplan for afsluttende arbejder i lejlighederne og varsel før gennembrydning af etage-adskillelsen skal afgives senest 14 dage før gennemførelse. Der efterrepareres og forberedes til malerbehandling af hele loftet i rum hvor nye indvendige trapper imellem de 2 etager placeres. Der udføres malerbehandling på 4. sal af hele loftet i rum hvor nye indvendige trapper imellem de 2 etager placeres. Vinduesplader Ved de 5 eksisterende kviste og de 2 nye tagvinduer skal der leveres og monteres nye vinduesplader. Vinduespladerne skal leveres i 22 mm affasede MDF plader lakerede, hvide RAL 9010. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 15 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 GV 245, Nyt lejlighedsskel Lejlighedsskel udføres som Gyproc XR 70/70x2 (450) 3-3 M140 og føres op til underside af tagfladen jf. regler i bygningsreglementet om brandsikring ved brandcelleafgrænsning. Væggene udføres omhyggeligt med lydfuger. Der skal leveres og monteres limtræsbjælke i størrelsen 140x200 mm som udlægges under det nye lejlighedsskel til bæring af væggen. Såfremt der i midterlinjen ved det nye lejlighedsskel ligger en eksisterende gulvbjælke kan LT bjælken udelades. GV 120, Indvendige skillevægge Indvendige skillevægge udføres som Gyproc XR 70/70 (450) 2-2 M45, væggene udføres jf. producentens anvisning. Imod vådrum udføres skillevæggen med 2 lag vådrumsgips. Ved fremtidigt køkken og ved håndvaske og andre installationsgenstande i badeværelser erstattes det inderste lag gips af en 12 mm OSB eller X finer plade. Bemærk at den nye væg i lejligheden 5. th imellem den eksisterende lejlighed og de nye arealer placeres lidt inde i den eksisterende lejlighed og derfor skal det eksisterende gulv skæres således at samlingen imellem det eksisterende gulv og det nye bliver under denne væg. Bemærk at den indvendige skillevæg i de nye beboelsesarealer i lejligheden 5. th. skal prissættes som en reguleringspris, prissætningen udføres inkl. dør, gerechter og fodpaneler. GV 85, påforing på ekst. væg På væggen imellem trappeopgangen og loftsrummene udføres en påforingsvæg, væggen udføres som som Danogipsvæg VE MR 45 --/AAA M45, væggene udføres jf. producentens anvisning. Imod vådrum udføres væggen med 2 lag vådrumsgips. Ny lejlighedsdør fra trappeopgang. Den eksisterende adgangsdør til loftrummene skal udskiftes da den er for bred til den nye indgang. Den nye dør monteres ny dør af typen, Swedoor BD30 DB 35 M med fyldninger som de eksisterende lejlighedsdøre, og monteres jf. producentes anvisninger. Der leveres og monteres almue gerechter i stil med de eksisterende. Dør, karm, tilsætninger og gerechter skal leveres formalede i RAL 9010. Døren beslås som de eksisterende døre i opgangen med messing greb af typen Randi 3010 og messing cylinderring og ny 6 stiftet ruko lås, leveret med 3 nøgler. Indv. døre. Indv. døre leveres og monteres som standard M9 Trehøje 40 mm massive fyldningsdøre med rustfast standard beslåning og besætning og gerechter som leveres som almuetype ca. 115 mm bred, formalede i RAL 9010, de stiftes på karmene, gæringer limes og stiftes. døre leveres med let nøgle. I den nye væg imellem den eksisterende loftlejlighed og de nye beboelsesrum tilhørende samme lejlighed skal der leveres og monteres en M18 dobbeltdør i samme type. Ved 18M døren skal niveauforskel imellem det eksisterende gulv og det nye gulv delvist optages under fodpanelet som skal medregnes tilpasset på undersiden for dette. Fodpaneler, vindues- og dørlister mm Der leveres og monteres nye fodpaneler i alle rum på 5. sal. Fodpaneler leveres som 125 mm kvartstafprofiler. Øvrige nødvendige lister og tilpasninger mm skal være indeholdt i tilbuddene, udseende af disse aftales med tilsynet. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 16 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Etablering af nye kvistaltaner Der skal afgives reguleringspris på udførelse af kvistaltaner i de eksisterende kviste, henholdsvis i 2. og 3. fags kvistene. Inden kvistaltanerne etableres fjernes de eksisterende gulvbrædder, indskudsleren og indskudsbrædderne i området. Området oprenses og støvsuges. Der isoleres med 200 mm mineraluld imellem bjælkelaget og 50 mm henover bjælkerne. Isoleringen afdækkes med vindtæt pap og vindbræt ind mod indskuddet under beboelsesrummets gulv. Der udlægges kiler af trykimprægneret konstruktionstræ, således at der skabes minimum 1:40 fald fra kvistbagvæg til tagfod. Kilerne udføres med ventilationsåbninger efter aftale med tilsynet. Der kan evt. anvendes præfabrikerede ventilationsbånd af riflet galvaniseret stål. Der etableres min. 50 mm ventilationsspalte som er forbundet med ventilationsspalten i sidevægge. Opbygning ved sidevægge etableres i spærtræ som opretningsplankerne på taget og der isoleres med 245 mm mineraluld kl. 35, monteres dampspærre, og vindpap udvendigt og afsluttes som ventileret konstruktion. Der etableres opkant under altandøren. Altanbunde udføres med underlag af 25 mm rupløjede brædder monteret jf. tagbeskrivelsen. Der udlægges fygesne- og insektgitter mellem murkrone og underlags-pladen. Blikkenslager monterer fodblik med afløb til tagrende. Altanbunde påsvejses underpap PF 3500 SBS og overpap PF 5000 SBS. Papafdækningen skal føres 150 mm op langs sider og under fremtidig altandør. Overgange mellem tag og sider skal i særlig grad sikres mod utætheder efter nærmere aftale med tilsynet. De indvendige altanflunker udføres som ventileret konstruktion, med spredt bræddeforskalling og zinkbeklædes. Over altanbund udlægges på puder/strimler af overpap, PF 5000 SBS strøer/underlagsbrædder for altandæk, terrassebrædder eller tremmeriste samt strøer/underlagsbrædder af træsorten Yellow Balau eller Bangkirai. Træet skal være certificeret. På forsiden skal der monteres fuglegitter imellem strøerne eller der udføres et lodret afdækningsbræt efter aftale med tilsynet. Belægningen skal udføres så den kan tages op ved rensning af altanernes undergulv. Belægningen skal fastskrues med 2 rustfaste skruer i hver strø for at modvirke at terrassebrædderne slår sig. Revnede brædder skal straks udskiftes. Den samlede belægning skal fæstnes med et beslag i hver side således at den ikke rykker sig under brugen, den skal kunne afmonteres for rengøring under belægningen. Stålværn ved kvistaltaner Der skal afgives reguleringspris på levering og montering af varmgalvaniserede stålrækværker med lodrette runde stålbalustre til kvistaltanerne. Værnene placeres yderst på altanerne således at de fremstår over tagfladen og har et vinkelstykke der møder væggene på siden af tagterrasserne. Det påhviler entreprenøren med baggrund i principtegning at foretage nøjagtig opmåling på stedet inden produktion af værn. Inden udførelse skal tilsynet godkende arbejdstegninger til værnene. Den frie højde fra overkant gulvbelægning til top af værn skal udgøre 110 cm. Fronten på altanværnene skal fastgøres i siderne til væggene med gennemgående rustfrie mindst 12 mm bolte på en sådan måde at der ikke opstår utætheder. Der skal udføres befæstigelse således at der kan optages bevægelser fra værnene. Værnenes foreslåede befæstigelser og endelig detaljering fremlægges for tilsynet til godkendelse inden udførelse. Værnet udføres af 10 x 50 mm fladjern med lodrette runde stålbalustre tykkelse ø ca. 16 mm med afstand CC på max. 90 mm. Værnene udføres med håndliste i hårdtræ, samme art som terrassedækket. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 17 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 1.1.8 2015-01-12 Nyt badeværelse på 5. sal, i lejligheden 5th. Badeværelset udføres med grundlag i tegningsmaterialet. Der skal opsættes vægfliser fra gulv til loft på alle vægge i badeværelset. Murerarbejde Udstøbning af nyt betongulv Lewis svalehaleplader oplægges med nødvendig kantforskallinger, således at det nye gulv kan udstøbes inkl. under de nye vægge. Efter oplægning af Lewis svalehaleplader inkl. udlægning af støbeplast støbes den nye armerede betonplade. Beton i styrke M25, dæklag jf. DS 411 moderat miljøklasse. Der armeres med Rionet Y8/150 og det sikres at armeringen ligger i midten af den fremtidige betonplade. Der skal kantisoleres imod ekst. vægge med 20 mm polystyrenstrimler. Der udstøbes således at faldstammer, ventilationsrør og rørgennemføringer i skakte omstøbes, dette kan evt. udspares og udføres senere. Betondækket udstøbes i tykkelser varierende fra 90 mm ved døråbninger og højeste punkter til 60 mm ved gulvafløb. Der udføres minimalt fald udenfor bruseafdeling og min. 10 promille fald imod gulvafløb indeni bruseområdet. Der etableres bærende underlag ved kanter af betongulve, der ikke ligger over ekst. Eller nye bjælker. Udstøbningen beskyttes ved afdækning imod udtørring, der eftervandes hvis nødvendigt. Flise- og klinkearbejde Vådrumssystem fra LIP eller tilsvarende. Armeringsvæv, rørgennemføringer, afløbsarmering, primer mm skal leveres som komplet systemløsning. Valgt system skal foreligges tilsynet for godkendelse. Der udføres vådrumsmembran på hele gulvet og alle vægge i fuld højde. Der skal føres egenkontrol med lagtykkelser som skal fremgå af entreprenørens KS materiale. Efter der er udført vådrumssystem og inden der påbegyndes fliseopsætning skal tilsynet kontaktes for gennemgang af membranen for at sikre korrekt udførelse. Vægfliser klæbes med LIP Multi Fliseklæb eller tilsvarende, påført efter leverandørens anvisninger, så der er 100 % klæbedækning. Der påføres ikke klæber på større arealer end der kan tildækkes indenfor 15 minutter Vægfliser opsættes med fugebredde på ca. 3 mm, afpasset efter klinke- og flisemodul. Planhedsafvigelser på vægbeklædning jf. afsnit 2, Betingelser for arbejdet, murerarbejdet. Gulvklinker lægges i vage langs vægge og i øvrigt med fald til afløb. Fald mod gulvafløb skal være som indikeret på tegninger. Princip for placering af fliser bedes kontrolleret og bekræftet med tilsyn. Sokkel udføres i gulvklinker i en højde af 10 cm. Soklen udføres med vandret overkant, dvs at om nødvendigt skal sokkelfliserne tilskæres i bunden. Gulvklinker udlægges efter leverandørens anvisninger og i vådrum udlægges klinkerne i h.t. LIP Vådrumssystem eller tilsvarende. Gulvklinkerne lægges med ca. 3 mm fuge, afpasset efter klinke- og vægflisemoduler. Planhedsafvigelser på gulvbelægning over 3 meter må ikke være større end +/- 2mm, lokale planhedsafvigelser ikke over 1 mm. Der leveres og monteres indmuret spejl på badeværelset. Følgende fliser og klinker skal medregnes. Væg: 148 x 148 mm mat hvid, som Rako hvid mat. Gulv: 148 x 148 mm lysegrå, som Taurus light grey 06S. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 18 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Mørtel fuge: Manhatten grå. Fugemasse leveres som LIP eller tilsvarende kvalitet. Valgt produkt skal fremlægges for og godkendes af tilsynet. Gummi fuge: gummifuge skal leveres i tilsvarende farver som mørtelfugerne som LIP sanitetssilicone eller tilsvarende indeholdende skimmelhæmmende middel. Der udføres gummifuge i alle hjørnesamlinger, omkring installations-gennembrydninger i vægge, omkring gulvafløb, imod gerechter og indbyggede skabe. Der skal opsættes vådrumsspejl i fliserne. Spejlene opsættes efter producentens anvisninger og jf. tegningerne. Spejlet medregnes som 600 x 900 mm. Alle gulve og vægge skal afleveres rengjorte og efterbehandlet i henhold til leverandørernes henvisninger Efter endt flise/klinke arbejde skal flisegulvet afdækkes med gulvpap. Umiddelbart inden aflevering, efter aftale med bygherrens tilsyn, skal afdækningen fjernes og entreprenøren udfører slutrengøring til aflevering. Tømrerarbejde Cisterne væg og dækplade Der udføres cisterne væg i forstærkede stålrigler beklædte med 15 mm vandfast X finer og 1 lag vådrumsgips. Væggen udføres i højde og dybde så den passer til det beskrevne cisterne stativ. Der leveres og monteres 22 mm melamin beklædt træplade. Pladen tilpasse og gummifuges på plads men skal kunne afmonteres for service på friskæring af fuger. Ny vådrumsdør Nye glatte vådrumsdøre leveres vådrumsforseglede og monteres som M9 døre til det nye badeværelse. Døren leveres med standard beslåning og besætning samt let nøgle. Der skal under dørbladet være min. 100 cm² åbning. Dørtrinnet fuges på badeværelsessiden med silikone imod flisegulvet. Montage af døre udføres jf. producenters anvisninger. Gerechter leveres som almuetype svarende til øvrige gerechter i ejendommen, formalede i RAL 9010, de stiftes på karmene, gæringer limes og stiftes. VVS arbejde Der skal føres afløb fra nyt gulvafløbsrende, ny håndvask og ophængt toilet. Afløb dimensioneres og detailplanlægges af entreprenøren i samarbejde med bygherrens rådgiver, der skal regnes med at afløbet føres i det nye dæk fra brusekabinen til faldstammen. Afløb kan føres under etagedæk men over det nedhængte gipsloft hos underboen men dog kun i underboens toiletrum. Der udføres ny vandforsyning til det nye badeværelse fra eksisterende stigstrenge xxx. Der skal leveres vand til håndvask, toilet og bruser. Ledninger, placeringer mm detailplanlægges af entreprenøren i samarbejde med bygherrens rådgiver. Herunder er selve sanitetsmøbler mm beskrevet. Der skal leveres alle ydelser for at kunne udføre et 100% færdigt og funktionsdygtigt badeværelse. Der skal under vvs arbejdet leveres og monteres følgende: Håndvask armatur: Gustavsberg GBG Nautic-håndvask armatur 214041 med løfteventil. Brusearmatur: Gustavsberg GBG Nautic 150 CC nedadvendt håndtag og opadvendt tilslutning Håndbrusersæt Gustavsberg GBG Nordic håndbrusersæt, krom med anti kalk system. Toiletskål: Gustavsberg Nordic 2330 C+ til vægmontering, inkl. stativ til ophængning. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 19 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm Toiletsæde: 2015-01-12 Pressalit 1000. Betjeningsplader til cisterner: Geberit Sigma20 i hvid med matforkromet ring og trykknap. Håndvask: Gustavsberg GBG 7327 98. Håndvask skal leveres inkl. nødvendig bundventil, bolte, skiver, møtrikker mm for fuld færdig montage. Gulvafløb: 1.1.9 Unidrain med rist som Classic, ramme, armatur og udløbhus i længde som vist på tegninger. For smøremembran. Nyt toilet på 5. sal, i lejligheden 4. og 5. tv. Toiletter udføres med grundlag i tegningsmaterialet. Murerarbejde Flise- og klinkearbejde på gulv Vægfliser klæbes med LIP Multi Fliseklæb eller tilsvarende, påført efter leverandørens anvisninger, så der er 100 % klæbedækning. Der påføres ikke klæber på større arealer end der kan tildækkes indenfor 15 minutter. Undergulvet primes inden flisearbejdet udføres. Princip for placering af fliser bedes kontrolleret og bekræftet med tilsyn. Sokkel udføres i gulvklinker i en højde af 10 cm. Soklen udføres med vandret overkant, dvs at om nødvendigt skal sokkelfliserne tilskæres i bunden. Gulvklinker udlægges efter leverandørens anvisninger. Gulvklinkerne lægges med ca. 3 mm fuge. Planhedsafvigelser på gulvbelægning over 3 meter må ikke være større end +/- 2mm, lokale planhedsafvigelser ikke over 1 mm. Følgende klinker skal medregnes. 148 x 148 mm lysegrå, som Taurus light grey 06S. Mørtel fuge: Manhatten grå. Fugemasse leveres som LIP eller tilsvarende kvalitet. Valgt produkt skal fremlægges for og godkendes af tilsynet. Gummi fuge: gummifuge skal leveres i tilsvarende farver som mørtelfugerne som LIP sanitetssilicone eller tilsvarende indeholdende skimmelhæmmende middel. Der udføres gummifuge i alle hjørnesamlinger, omkring installations-gennembrydninger i vægge, omkring gulvafløb, imod gerechter og indbyggede skabe. Gulv skal afleveres rengjort og efterbehandlet i henhold til leverandørernes henvisninger Efter endt klinke arbejde skal flisegulvet afdækkes med gulvpap. Umiddelbart inden aflevering, efter aftale med bygherrens tilsyn, skal afdækningen fjernes og entreprenøren udfører slutrengøring til aflevering. Tømrerarbejde Nyt undergulv Der udføres nyt undergulv af 22 mm gulvspånplader. Der etableres oprettet underlag inkl. nødvendige hjælpestrøer således at det nye gulv kan lægges jf. producentens anvisninger. Gulvet både limes og skrues. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 20 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Cisterne væg Der udføres cisterne væg i forstærkede stålrigler beklædte med 15 mm vandfast X finer og 1 lag vådrumsgips, cisternevæggen udføres som en del af skunkvæggen. Væggen udføres i højde så den passer til det beskrevne cisterne stativ. Ny dør M9 Trehøje 40 mm massiv fyldningsdøre med rustfast standard beslåning og besætning og gerechter som leveres som almuetype ca. 115 mm bred, formalede i RAL 9010, de stiftes på karmene, gæringer limes og stiftes. døre leveres med let nøgle Montage af døre udføres jf. producenters anvisninger. VVS arbejde Der skal føres afløb fra ny håndvask og ophængt toilet. Afløb dimensioneres og detailplanlægges af entreprenøren i samarbejde med bygherrens rådgiver. Afløb kan føres under etagedæk men over det nedhængte gipsloft i toiletrummet på 4. sal. Der udføres ny vandforsyning til det nye toilet fra eksisterende stigstrenge på 4. sal, i skakten ved brusekabinen. Der skal leveres vand til håndvask og toilet. Ledninger, placeringer mm detailplanlægges af entreprenøren i samarbejde med bygherrens rådgiver. Herunder er selve sanitetsmøbler mm beskrevet. Der skal leveres alle ydelser for at kunne udføre et 100% færdigt og funktionsdygtigt badeværelse. Der skal under vvs arbejdet leveres og monteres følgende: Håndvask armatur: Gustavsberg GBG Nautic-håndvask armatur 214041 med løfteventil. Toiletskål: Gustavsberg Nordic 2330 C+ til vægmontering, inkl. stativ til ophængning. Toiletsæde: Pressalit 1000. Betjeningsplader til cisterner: Geberit Sigma20 i hvid med matforkromet ring og trykknap. Håndvask: Gustavsberg GBG 7327 98. Håndvask skal leveres inkl. nødvendig bundventil, bolte, skiver, møtrikker mm for fuld færdig montage. 1.1.10 Nyt køkken på 5. sal, i lejligheden 5. th. Køkkenet udføres med grundlag i tegningsmaterialet. Køkkenleverance og montage Nyt køkken leveres i henhold til tegningen af køkkenet. Køkkener leveres som Svane eller tilsvarende. Efter opsætning af vægge opmåles køkkenrummet og der fremsendes produktionstegninger til tilsynet for godkendelse. Der skal medregnes 1 underskab U0106, 1 vaskeskab U1096, 1 overskab C7406 og 2 overskabe C1106. Der skal monteres 1 friside til bæring af bordpladen således at der er plads til et lille køleskab under bordladen ved siden af vaskeskabet. Der udføres nødvendig udskæring for emhætte, ventilationsrør, afløb, vand, vask, armatur, føring af el mm. Bemærk ved udskæring til vask skal selve armaturet monteres i bordpladen. Dvs. at ved vask som har stålunderlag til armatur skal bordpladen ikke bortskæres under stålunderlaget men kun i selve vaskens felt. Selvlukkende hængsler leveres som leverandørens standardhængsler. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 21 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Bordplader leveres med laminat Svane BP620. Bordplader leveres med helrund forkant. Alle frie kanter skal leveres med laminat. Der leveres og monteres skureliste i træ som skæres i gæring ved afslutninger. Sokler leveres i 19 mm malerbehandlet træfiberplade med lige kanter. Alle nødvendige tilpasninger, frisider, lukninger, blindplader og lign. skal være inkluderet i tilbuddet ligesom der skal fuges med passende fugemateriale og i passende farver ved alle tilpasninger og imod alle tilstødende bygningsdele hvor dette måtte være nødvendigt. Der monteres lyslister under overskabe i profiler der matcher de valgte lågetyper. Lister leveres og monteres i samme højde som front på emhætten. Der leveres 1 stk. lys under overskabe ved vask som Svane W9261 påbygningsarmaturer inkl. lyskilde 13 W, 55 cm armatur. Armatur monteres og tilsluttes af elektrikeren. Der monteres emhætte som tilsluttes af elektriker og ventilationsentreprenør. Der leveres bestikbakke i 1 skuffe pr. køkken. Bestikbakke leveres i grå plast. Skuffer og låger leveres med Softlock. Låger skal leveres som Svane Soft hvid. Greb til køkkenlåger og skuffer skal leveres og monteres som Svane Metalbøjlegreb 128 mm. Nye gipsskørter over overskabe Der udføres nyt fast gipsskørt med nødvendigt underlag over overskabe jf. tegninger. Skørtet udføres med 1 lag gips og i øvrigt jf. de generelle betingelser for gipsarbejde. Nye stænkplader i rustfast stålplader Stænkplade i 2 mm matbørstet overfladebehandlede rustfaste stålplader. Pladerne limes op med syrefri silikone. Pladerne skal leveres i størrelsen 600 x 450 mm. Der leveres og monteres 2 plader en på hvert vægstykke i hjørnet ved komfuret. Nyt komfur Komfurer leveres af bygherren og monteres af el entreprenør og tilsluttes af elektriker. Hårde hvidevarer Beboerne leverer og monterer selv køleskab og eventuelle andre hårde hvidevarer. VVS arbejde Der skal føres afløb fra ny håndvask. Afløb dimensioneres og detailplanlægges af entreprenøren i samarbejde med bygherrens rådgiver. Der udføres ny vandforsyning til armaturet fra eksisterende stigstrenge på 4. sal, i skakten ved brusekabinen. Der skal leveres vand til håndvask. Ledninger, placeringer mm detailplanlægges af entreprenøren i samarbejde med bygherrens rådgiver. Herunder er selve armaturet og håndvasken mm beskrevet. Der skal leveres alle ydelser for at kunne udføre et 100% færdigt og funktionsdygtigt badeværelse. Der skal under vvs arbejdet leveres og monteres følgende: Køkkenvask armatur skal leveres som Gustafsberg GBG Skandic armatur 205056-0072 med leg-håndtag. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 22 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Køkkenvask leveres og monteres som Franke Panda RBP 480 C (480x340x145), med strainer. Til planlimning. Tilslutningsrør ved køkkenvaske mv. af HT-PVC-rør. 1.1.11 Malerarbejder Omfang Spartling af gipsplader, opsætning af glasfilt, malerbehandling i nye beboelsesarealer i loftsetagen samt malerbehandling af berørte flader i 4 sal. lejligheder. Malerbehandling af synlige gamle hanebåndsbjælker. Malerbehandling af murede pudsede vægge Malerbehandling af diverse formalede emner. Malerbehandling af eksisterende træværk på kviste. Malerbehandling af nyt træværk på kviste. Love, normer og forskrifter. De for området gældende DS standarder, ISO normer og relevante anvisninger fra SBI skal overholdes. Endvidere skal anvisninger fra Leverandøren – Gyproc eller Danogips om spartling følges. Gipspladerne er 90 cm brede og har forsænkede langkanter. Endesamlinger affases af tømrer, men skal eftergås af maler inden spartelarbejdet. Skrå tagflader, lofter og vægge skal fuldspartles i lejlighederne. Det påhviler entreprenøren selv at opmåle arealerne og vurdere arbejdsopgaven udfra foreliggende tegninger og registrering på stedet som grundlag for prisberegningerne. Spartling Forsænkede samlinger i pladernes længderetning skal spartles med spartelmasse som Danogips Grund og ilægges perforeret papirtape i den våde spartelmasse. Samtlige øvrige samlinger og hjørner skal primes og ligeledes spartles med spartelmasse som Danogips Grund og ilægges perforeret papirtape. Skruehuller fyldes med samme spartelmasse. Alle udadgående hjørner herunder kanter ved vindueslysninger skal forstærkes med stålskinner inden spartling. (Evt. tømrer). Herefter spartles alle samlinger og skruehuller med spartelmasse som Danogips Finish, evt. i flere omgange. Alle samlinger og skruehuller skal være helt jævne og fyldte. Ved pladernes endesamlinger, udadgående hjørner og andre samlinger, hvor der ikke er forsænkede kanter skal forhøjningerne som følge af papirtape, stålvinkler mm. Skal der fuldspartles. De spartlede områder slibes. Overflader skal fremstå helt uden synlige skygger ved alle samlinger. Alle overflader afstøves. Opsætning af filt. Alle overflader grundes med Forankringsgrunder som Flügger. På alle overflader opsættes glasfilt som Microlith i Flügger 378 Rulleklæber Ekstra med 3 cm overlæg som skæres med dobbeltsnit. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 23 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Materialer er som det fremgår beskrevet som fabrikat Flügger. Der kan evt. anvendes alternative tilsvarende produkter fra andre producenter. Produkttype og navn skal i givet fald være beskrevet i tilbudsbladet. Fugning Overgange mellem gipspladevægge, lofter, træværk, dørpartier mv. skal fuges med hvid acrylfuge, der kan overmales. Endvidere skal fuges med acrylfuge mellem trægulve og vægge for fuldstændig tætning inden tømrer monterer fodlister/paneler. Klargøring, rengøring mv. Det påhviler malerentreprenøren inden arbejdets påbegyndelse at foretage en nøje afdækning af alle tilstødende flader og komponenter. Gulve skal af entreprenøren (tømreren) afdækkes med svær afdækningspap over plastfolie. Efter arbejdets udførelse skal foretages oprydning og rengøring, idet dog afdækning evt. ikke fjernes af hensyn til beboernes efterfølgende maleropgaver. Dette skal aftales i det enkelte tilfælde. Det påhviler malerentreprenøren selv at bortskaffe eget affald. Malerbehandlinger Malerbehandlinger udføres jf. følgende: Nye gipsplade lofter, males 1 x med plastvævfylder og 2 x med acrylplastmaling. Glans efter aftale ved udførelse. Nye gipsplade vægge, males 1 x med plastvævfylder og 2 x med acrylplastmaling. Glans efter aftale ved udførelse. Pudsede vægge og skorstene, behandles jf. MBK anvisning V 2399C Nyt træværk, behandles jf. MBK anvisning V 4156 Ekst. træværk på kviste behandles jf. MBK anvisning V 5389 D1, der påføres et ekstra malingslag på de profilerede kanter under kvisttagene. Der udføres malerbehandling på 4. sal af hele loftet i rum hvor nye indvendige trapper imellem de 2 etager placeres. skunkvægge bagved radiatorer skal alle malerbehandles inden endelig montage af radiatorerne. I begge taglejligheder skal der på tagetagen fuldspartles, opsættes filt og males. Dette prissættes pr. lejlighed jf. tilbudslisten. Arbejdet kan således tilvælges af beboerne såfremt de ønsker dette. 1.2 Udskiftning af vinduer Lokalisering Gadefacader mod Borgergade og Sankt Paulsgade samt gårdfacader Omfang Gadefacader: 61 stk. 2 fags dannebrogsvinduer, 6 stk. 3 fags kvistvinduer, 2 stk. 2 fags kvistvinduer, 3 stk. butiksvinduer. Gårdfacader: 19 stk. 2 fags dannebrogsvinduer, 10 stk. 2 fags overvinduer, 2 stk. 2 fags kvistvinduer. Der skal i tilbuddet indeholdes samtlige vinduespartier på facaderne, også selvom der på tegningsmaterialet er vist altaner, nye glasdøre og kvistaltaner. De viste alternative løsninger JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 24 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 prissættes jf. tilbudslisten som reguleringspriser. Hovedtilbuddet skal indeholde udskiftning af alle partier uden altaner, franske altaner og kvistaltaner. Der afgives reguleringspris på levering og montering af dørpartier til altaner, kvistaltaner og franske altaner. I reguleringsprisen skal fratrækkes prisen for det vindue der skulle have været monteret i åbningen således at reguleringsprisen udgør forskellen imellem et nyt vinduesparti og et nyt dørparti. Materialer og udførelse Bemærk ved udtagning og bortskaffelse af de eksisterende vinduer at der er bly i malingen på vinduerne hvorfor de skal håndteres og bortskaffes jf. arbejdstilsynets regler om arbejde med farlige stoffer. Nye vinduer af træ som Ideal eller Rationel eller tilsvarende kvalitet. Rammer skal være med profilering som klassiske vinduer, der skal leveres prøve på vinduet inden kontraktskrivning. 3 fagsvinduer skal leveres med vendebeslag på det yderste parti således at alle vinduer kan pudses indefra. Alle partier imod gaden skal leveres med redningsåbning jf. gældende regler. Vinduerne skal leveres hvidmalede RAL 9010 udvendigt og indvendigt. Vinduerne skal være monteret med energiglas og varmt kant, udført ifølge DVV regler. Gående partier leveres med anverfere, stormkroge og friskluftsventiler planforsænket af typen ”klikventil” med skjult 40 cm² ventilationsåbning i sidekarm. Der skal afgives reguleringspris på at levere vinduerne med Lydglas, i prisen skal der fradrages udgiften til friskluftsventiler som ikke vil skulle udføres såfremt der skal leveres lydglas. Vinduerne leveres uden not for vinduesplader. Altandøre og franske døre Partierne skal indvendigt være hvidmalede RAL 9010 og udvendigt som øvrige facadevinduer. Vinduerne skal være monteret med termo energiglas, udført ifølge DVV regler. Gående partier leveres med greb og paskvil system med 3 lukkepunkter og indbygget justerbar friktionsbremse. Partier leveres med friskluftsventiler planforsænket af typen ”klikventil” med skjult 40 cm² ventilationsåbning i sidekarm. Bundstykker leveres i hårdttræ. Nye partier skal leveres med en dokumenteret maksimal transmissionskoefficient U på 1,4. Alle nye vindues- og dørpartier skal leveres med alu bundglaslister. Bundglaslisterne skal sprøjtemales i samme farve som partiet. Bundglaslisterne skal være forsynet med drypnæse og dræn. Montagen skal udføres jf. producentens og DVVs anvisninger. Nyt parti fuges med gummifuge, Sika 15 LM, farve efter aftale. Under arbejdets udførelse skal der i lejlighederne udlægges gulvpap i området foran vinduerne således at gulvene ikke beskadiges under montagen. Entreprenøren skal skriftligt varsle beboerne tidligst 5 dage og senest 3 dage før vindues udskiftningen. Elementerne monteres lod-, vand- og vinkelret og fastgøres forsvarligt med beslag, karmskruer, Fischerdübel eller andet af tilsynet godkendt system i antal og udførelse nøje efter leverandørens anvisninger. Det skal påses, at huller i såvel karm som murværk/murhul nøje svarer til monteringsskruernes behov. Ved placering af monteringsskruer skal fabrikantens anvisninger ligeledes overholdes. Ved montage skal karmskruer undersænkes og huller afproppes med plastprop i samme farve som overfladebehandlingen. I forbindelse med vinduesudskiftningen skal vinduespladerne og sidepaneler afmonteres hvis der er nødvendigt. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 25 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Vinduespladerne og sidepaneler genmonteres og tilpasses efter vinduesudskiftningen. Ved partiet opsættes lister efter endt arbejde. Listerne leveres formalede i RAL 9010 og der afsluttes med dykning af stifter, pletspartling, 1 gang pletmaling og 1 gang maling. Inden opsætning af lister fuges der omkring partiet med alm. bygningsilikone for fuldstændig lufttæthed. Evt. sprækker langs kanter, vægge mm fuges med hvid acrylfuge til overmaling og dækkes med passende liste. Aflevering: Området hvor vinduesudskiftningen har fundet sted, skal efter arbejdets udførelse rengøres for borespåner, materialerester og støv Endvidere rengøres lysningspaneler, vinduesplader, tætningslister, beslag og false samt gulve for borespåner og støv. Eventuelle småskrammer udbedres efter anvisninger fra leverandøren. Evt. harpiksudtræk på karm og ramme afrenses ligeledes. Ridser eller på anden måde beskadigede ruder udskiftes omgående. Samtlige beslag og hængsler skal være smurt fra leverandøren. Til slut vaskes og pudses alle glas ind- og udvendigt, uanset tilsmudsning kan være fremkommet som følge af øvrige byggearbejder på ejendommen. Denne ydelse skal være indeholdt i nærværende entreprisen. Efter reparationer udføres i nødvendigt omfang til fuldt færdigt arbejde, herunder skader på murerarbejde på tilstødende bygningsdele, der måtte blive beskadiget under arbejdets udførelse. 1.3 Facadearbejder Lokalisering Gadefacader mod Sant Pauls Gade og Borgergade samt facade mod gård. Omfang Arbejdet omfatter eftergang af pudset murværk, udbedring af sætningsskader, afrensning af facader, pudsreparation af skadede sålbænke, murede og pudsede indfatninger om døre og vinduer, gesimser, friser, kvadre mm, samt maling Efter at stillads/arbejdsplatform er opstillet gennemgås facaderne med bygherrens tilsyn hvorpå der tages stilling til endeligt omfang af facadearbejderne. De forskellige arbejder som beskrevet herefter prissættes med anslåede mængder jf. tilbudslisterne og der justeres i forhold til de realiserede 1.3.1 Afrensning af facader Lokalisering Gadefacader mod Sant Pauls Gade og Borgergade samt facade mod gård. Fra sokkelbund til og med hovedgesims. Omfang Arbejdet omfatter afrensning af alt snavs, støv, løstsiddende puds og maling mm til ren neutral mineralsk bund klar til ny overfladebehandling. Beslag, træstykker, ubrugte ledninger/installationer etc. uden funktion nedtages og bortskaffes. Efter opstilling af stillads gennemgås facaden minutiøst med tilsynet for at identificere flest mulige ubrugte ledninger der fjernes permanent. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 26 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Lamper, skilte, ledninger og lign. der er i vejen for arbejdet registreres, nedtages/løsnes og sættes i depot. Efter endt facade renovering genmonteres/fæstnes emnerne igen. Registreringen afleveres i kopi til tilsynet umiddelbart efter udførelse. Facade afrenser skal sørge for afdækninger til fuldstændig beskyttelse af andre bygningsdele og af adgangsveje. Da der bruges våde metoder vil det sige plastafdækninger (min. 200my) med vandtætte indgangssluser til hoveddøre, samt afdækninger af vinduer, træværk mv. Det skal under afrensningsarbejdet tilstræbes at tilføre murværket mindst muligt vand, afhængig af de beskrevne metoder. Dørtelefonanlæg ved indgangsdøre skal omhyggeligt beskyttes inden arbejdets påbegyndelse. Det påhviler entreprenøren at bekoste anlægget repareret såfremt der måtte opstå skader forårsaget af arbejdet. Inden afrensning varsles alle beboere om eventuelle gener og forventet afrensningsperiode. Udførelse Afrensningsmetoder: Overfacaderne på gadesiden afrenses trykreguleret vådsandblæsning. Bemærk at der er både bly og pcb i de eksisterende malingslag på overfacaden og arbejdet derfor er omfattet af arbejdstilsynets regler for arbejde med farlige stoffer. Underfacade på gadesiden og gårdfacader afrenses jf. anvisning 4. Højtryksspuling med varmt vand. Afrensningerne påbegyndes med et prøvefelt pr. behandling til godkendelse af bygherren samt dennes tilsyn og til fastlæggelse af udfaldskrav og rensegrad. På gadefacadens overfacader skal der afrenses til et niveau således at facaderne kan filtses over med indfarvet puds. Der er dog på ca. 25% af facaden løs og skruk puds som skal blæses helt af ind til fast bund. 1.3.2 Murerarbejder Afdækning Blivende døre skal afdækkes forsvarligt inden reparation af puds og murværk. Dørtelefonanlæg ved indgangsdøre skal omhyggeligt beskyttes inden arbejdets påbegyndelse. Det påhviler entreprenøren at bekoste anlægget repareret såfremt der måtte opstå skader forårsaget af arbejdet. Materialer Mørtel og puds som eksisterende. Inden arbejdets opstart vurderes de eksisterende materialer for at sikre anvendelse af materialer magen til. Reparation af højtryksspulet underfacade og vådsandblæste pudsede overflader på overfacaden begge på gadeside. Områder med forvitret kvaderpuds skal afhugges/afrenses og genoppudses med en mørtel der i kornstørrelse svarer til den nuværende puds. Større revner i kvaderpudsen skal opskæres med skæreskive på vinkelsliber/ophugges og genoppudses. (Se nedenfor om udførelsen af pudsning). Der medregnes reparation af pudsskader på kvadrene på samlet 10 m2 og på pudset overfacade medregnes reparationer af større pudsskader på ca. ¼ af overfacaden, pudsskader repareres med grovgrunding, grovpudslag og slutpuds. Kanter skal leveres skarpe og kvadrenes profiler skal fremstå uden ujævnheder og skævheder. Der må i begrænset omfang påregnes anvendt tildannede profilerede lister som hjælpemiddel til reparationsarbejdet. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 27 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Mindre revner og ujævne overflader på hele det kvaderpudsede område skal spartles/filtses. Hele den pudsede overfacade skal afslutningsvist filtses. Overflader skal leveres klar til efterfølgende malerbehandling med silicatmaling. Der afgives tillægspris på at filtse overfacaden med indfarvet puds af typen Weber Tyndpudsemørtel farvet. Farve besluttes ved prøveoppudsning inden arbejdets udførelse. Afsatte prøver skal afrenses inden facaden pudses endeligt. Pudsearbejdet skal så vidt muligt udføres i en kontinuerlig arbejdsgang. Eventuelle pudseskel skal planlægges i samarbejde med bygherrens tilsyn og ligges ved udvendige hjørner og lign. Grovgrunding/udkastning, Løstsiddende materiale affejes eller fjernes med trykluft. Overfladerne forvandes, så de ikke er stærkt sugende. Grundingslaget kastes på underlaget i et dækkende lag og afrettes. Afhængig af vejrlig og udtørring kan det være nødvendig at holde grundingslaget fugtigt i perioden indtil grovpudslaget påføres. Grovpudslag Afhængig af vejrlig og udtørring kan grovpudsen påføres 1-3 døgn efter grovgrunding/udkast er foretaget. Løstsiddende materiale skal affejes eller fjernes med trykluft. Forud for hver arbejdsoperation forvandes underlaget eventuelt, så det ikke er stærkt sugende. Underlagets sugeevne må ikke være for stor, men heller ikke ophæves, og sugeevnen bør være ens overalt. Grove fordybninger skal være udfyldt, så underlaget er nogenlunde jævnt. Grovpudslaget kastes eller sprøjtes på underlaget. For hver arbejdsoperation må der ikke kastes mere end 20 mm lagtykkelse på. Hvor færdig lagtykkelse er mere end 20 mm må efterfølgende mørtellag tidligst kastes på 3-5 døgn efter første lag er blevet påført. Når sidste lag er påført, afrettes mørtelen og skures sammen. Overfladen skal være uden porer, huller og revner og kun med naturligt forekommende slæbespor som følge af den grovkornede mørtel. Grovpudsningen foretages vådt i vådt i naturlig afgrænsede felter (hjørner, nedløbsrør, muråbningers afgrænsninger mv.). Arbejdet planlægges, så der ikke fremkommer skel imellem naturlig afgrænsede felter. Afhængig af vejrlig og udtørring kan det være nødvendig at holde pudslaget fugtig i en periode efter påførslen. Slutpuds. Det sidste lag puds skal udføres med faldende kornstørrelse og faldende indhold af bindemiddel i forhold til grunding, udkast og grovpuds. Svindrevner i puds Såfremt der måtte fremkomme svindrevner i udkast, grov- eller slutpuds skal området totalt nedhugges og genopfuges. Reparation og svumning af betonsålbænke, vinduesrammer, overkant af overstykker over vinduer på gadesiden og kordongesims på gadesiden. Samtlige ovennævnte sålbænke, bånd, gesimser mm er udført af betonpuds der er jævnt forvitrede og i visse tilfælde revnede. Reparation af sålbænke, gesimsoverkanter, vinduesrammer mm. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 28 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Revner skal opskæres med skæreskive på vinkelsliber og efterfølgende repareres med Sika Monotop 613 efter priming med Sika Monotop – 910 N. Større huller og afskalninger skal dog repareres/udstøbes med cementmørtel forinden behandling med Sika. Det forudsættes at sålbænkene er afrenset effektivt i forbindelse med facaderensningen. Entreprenøren har det fulde ansvar for, at betonpladernes bund er bæredygtig for vedhæftning af efterfølgende behandling. Afsluttende svummes samtlige sålbænke, overkant af overstykker over vinduer og gesimsoverkanter omhyggeligt med primeren Sika Monotop 910 N og afsluttende med Sika Monotop 613 i en lagtykkelse på mindst 5 mm. Der skal i tørt og varmt vejr anvendes plastfolie som udtørringsbeskyttelse. På kordongesimsen over stueetagen er der flere mindre stykker af gesimsen som skal trækkes op igen. Således at gesimsens profil er helt hele vejen og står skarpt og lige. Efter afslutning af samtlige murreparationer mm skal alle pudsede og filtsede arealer på facaderne stryges med ufarvet kalkvand for beskyttelse af overfladen. Sætninger udbedres som følger: Hver 3. liggefuge udfræses til ca. 55 mm dybde fra murstenenes forkant og effektivt renses og forvandes, hvorefter Ø 6 mm profileret, rustfri stål med ca. 80 cm længder indlægges i fugerne. Der udfuges med kalkcementmørtel KC 35/65/650. Her prissættes 20 x 1 m², inkl. 5 x 80 cm armeringsjern pr. m². Skifer sålbænke udskiftes Lokalisering Facader i gård Omfang Følgende skal prissættes: I forbindelse med facaderenoveringen gennemgås facaderne for dårlige og ødelagte sålbænke. Der skal i tilbuddet regnes med 12 stk. 12 stk. på 1100 mm i bredden .i tykkelse som eksisterende. Materialer Skifer sålbænke i dimensioner som eksisterende, mørtel som eksisterende. Fugemateriale: Imod murværk skal der fuges med mørtel som eksisterende. Imod vindues bundkarm skal der fuges med elastisk fuge som beskrevet i afsnit 1.1 Udførelse Skifer sålbænke tildannes efter de faktiske forhold i længde og passes til i smig/fald og dybde således at fals har min. 30 mm drypkant ud over facade. Der efterfuges i side og under vindue, hvor fugen skal ligge 15 mm bag forkanten i vindueskarm. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 29 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Sokkelpuds og efterbehandling. Der er pudsede sokler mod gadeside. Der forekommer forvitret og løst puds spredt på soklerne. Alt løst og dårligt sokkelpuds skal nedhugges og overfladerne renses. Derefter skal udføres ny sokkelpuds af cementmørtel. Der medregnes samlet med ca. 30 lbm. på gadeside, inkl. trappetrin mm. Sokkel pudses skal udføres som beskrevet ovenfor med udkast og grovpudsning, dog foretages udkast og grovpudsning med cementmørtel efter aftale. Efter udtørring malerbehandles soklerne med silikatmaling og belægninger retableres. 1.3.3 Tømrerarbejder Nye trinkasser ved 2 stuelejligheder til gården - reguleringspris Nye trinkasser udføres med udgangspunkt i facadetegningerne, og med underlag af trykimprægneret træ og beklædning af hårdttræ af træsorten Yellow Balauel, Bangkirai eller lign. Træet skal være certificeret. Trinkasserne skal udføres således at de kan flyttes for rengøring og vedligehold på facaden men skal fastgøres i facaden med 2 befæstigelser som nemt kan afmonteres. Endelig løsning aftales med tilsynet ved udførelse. 1.3.4 Malerbehandlinger Maling af pudsede overflader Lokalisering På gadesiden alle pudsede overflade, sålbænke hovedgesims, kordongesims, pudsede rammer omkring vinduer og på gårdsiden kordongesims og hele facaden. Maling af sokler Omfang, materialer og udførelse Overfacader på gadesiden malerbehandles jf. anvisning 2. Underfacade på gadesiden som gårdfacader og alle sokler malerbehandles jf. anvisning 3. Der skal medregnes 3 forskellige farver til facaderne og en til soklerne. Prøver og kontrol Prøver: der udføres prøver på farve, glans og struktur. Prøver skal afsættes ved arbejdets opstart inden facadeafsnittet er afdækket med stillads og plast således at farverne kan vurderes i korrekt belysning. Prøverne vurderes i samråd med bygherren og dennes tilsyn, som skal godkende den valgte farve, glans og struktur inden arbejdet udføres. Facaden er afrenset som tidligere beskrevet. Maler skal kontrollere at bunden er iorden, inden behandlingen påbegyndes. Der tilkaldes konsulent fra malingsproducenten for at kontrollere at forholdene er således at der kan udstedes garanti på arbejdet. Der skal medregnes afsat nødvendige farveprøver, hver a´ 1m² som efter godkendelse og inden udførelse af malerbehandlingen af facaden skal fjernes helt. Malerbehandling af dørpartier og kældervinduer Lokalisering Gadefacader mod Borgergade og Sankt Pauls gade samt gårdfacader JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 30 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Omfang På gadefacaden, 2 stk. hoveddøre samt 12 stk. gitre foran kældervinduer og 12 kældervinduer. På gårdfacader, 5 stk. kældervinduer og 1 stk. indgangsdør. Der skal udføres eftergang af partierne inkl. smøring af beslag mm. Efter gennemgangen malerbehandles dørene både udv. og indv og på kældervinduerne malerbehandles gitrene foran vinduerne. Hoveddøre, indgangsdør og kældervinduer malerbehandles jf. Anvisning nr. 4. Gitre foran kældervinduer malerbehandles jf. MBK Anvisning V 7067 D1 1.4 Nye altaner Tilbud på altaner afgives som reguleringspriser. Imod gården kan beboerne vælge altaner i det omfang den enkelte beboer ønsker det. Imod gaden skal altanerne placeres i samlede rænker og være symmetriske på facaden, og der vil være krav om enighed imellem beboerne når de skal vælge hvor der skal placeres altaner. Omfang og lokalisering Altaner på gårdfacader, stål altaner, 8 stk. Altaner på gadefacaden, altaner med betondæk og stålgelændre, 9 stk. Projektering. Myndighedsbehandling. Altaner imod gården. Komplette altaner jf. arkitekttegninger inkl. alle fastgørelser. Imod gården skal altaner udføres jf. det nedenstående: Alle dele varmgalvaniseres og pulverlakeres grafitgrå. Om nødvendigt udføres brandmaling. Altanundersider skal beklædes med fibercementplade, forsider af altaner udføres med profilering som vist på tegningerne. Altaner fastgøres til eksisterende bygning. Rækværk skal udføres så det visulet fremtræder som vist på arkitektegninger. Bygningsreglementet krav til højde og afstand på balustre skal overholdes. Altaner skal udføres med hårdtræsdæk. Afvanding fra altaner udføres ud over forkanten af altanerne. Altaner imod gaden. Komplette altaner jf. arkitekttegninger inkl. alle fastgørelser. Imod gaden skal altaner udføres jf. det nedenstående: Alle dele varmgalvaniseres og pulverlakeres grafitgrå. Om nødvendigt udføres brandmaling. Altanplader udføres som støbte indespændte betonplader, forsider af altaner udføres med profilering som vist på tegningerne. Altaner fastgøres til eksisterende bygning. Rækværk skal udføres så det visulet fremtræder som vist på arkitektegninger. Bygningsreglementet krav til højde og afstand på balustre skal overholdes. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 31 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Afvanding fra altaner udføres ud over forkanten af altanerne. Projektering. Bygherren indhenter principiel godkendelse af altanerne, men entreprenøren skal medregne projektering og endelig myndighedsbehandling for altaner. Entreprenøren er ansvarlig for, at alle myndigheds og lovkrav overholdes, herunder arbejdstilsynets regler. Der medregnes statiske beregninger for udførelse samt myndighedsbehandling. Tegningsmateriale for myndighedsbehandling samt udførelse skal være indeholdt. Alle arbejdstegninger og beregninger skal foreligges byggeledelsen til godkendelse. Byggeledelsens kan forventes at svare indenfor en uge efter modtagelse af projektmaterialet. Myndighedsbehandling. Jf. ovenstående skal myndighedsbehandling medregnes. Materialer og udførelse Døre leveres og monteres jf. afsnit 1.2 De eksisterende brystningerne skal nedtages og murværket mures om således at der ikke er skårne sten i falsene ved døråbningerne. Murfalse og eventuelle skader skal pudses/filtses som den omkringliggende facade, endelig pudsfarve bestemmes ved prøve. Der etableres sålbænk i 20 mm skiferplade. Ved etablering af altanerne skal der medregnes nødvendig åbning af gulve, retablering af brandsikring, retablering af gulve, fodpaneler, indfatninger mm. inkl. slibning og lakering af gulvene i hele det pågældende rum. Der skal medregnes flytning af radiatorer. Radiatorerne skal regnes flyttet til vægstykket ved siden af døren umiddelbart op imod stigrørerne. Ved udskiftning af vindue til nyt dørparti skal de indvendige lysningspaneler bibeholdes, der etableres nye glatte paneler fra de eksisterende og ned til gulvet. Ved partiet opsættes lister efter endt arbejde. Listerne leveres formalede i RAL 9010 og der afsluttes med dykning af stifter, pletspartling, 1 gang pletmaling og 1 gang maling. Inden opsætning af lister fuges der omkring partiet med alm. bygningsilikone for fuldstændig lufttæthed. 1.5 Franske altaner Tilbud på altaner afgives som reguleringspris. Imod gården kan beboerne vælge franske altaner i det omfang den enkelte beboer ønsker det. Omfang og lokalisering 8 stk. på facader i gård Altanerne udføres jf. principielle tegninger, der skal dog leveres arbejdstegninger til godkendelse. Projektering. Bygherren indhenter principiel godkendelse af altanerne, men entreprenøren skal medregne projektering og endelig myndighedsbehandling for altaner. Entreprenøren er ansvarlig for, at alle myndigheds og lovkrav overholdes, herunder arbejdstilsynets regler. Der medregnes statiske beregninger for udførelse samt myndighedsbehandling. Tegningsmateriale for myndighedsbehandling samt udførelse skal være indeholdt. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 32 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Alle arbejdstegninger og beregninger skal foreligges byggeledelsen til godkendelse. Byggeledelsens kan forventes at svare indenfor maks. en uge efter modtagelse af projektmaterialet. Myndighedsbehandling. Jf. ovenstående skal myndighedsbehandling medregnes. Materialer og udførelse Døre leveres og monteres jf. afsnit 1.2 De eksisterende brystningerne skal nedtages og murværket mures om således at der ikke er skårne sten i falsene ved døråbningerne . Murfalse og eventuelle skader skal pudses/filtses som den omkringliggende facade, endelig pudsfarve bestemmes ved prøve. Der etableres sålbænk i 20 mm skiferplade. Der skal medregnes flytning af radiatorer. Radiatorerne skal regnes flyttet til vægstykket ved siden af døren umiddelbart op imod stigrørerne. Ved udskiftning af vindue til nyt dørparti skal de indvendige lysningspaneler bibeholdes, der etableres nye glatte paneler fra de eksisterende og ned til gulvet. Ved partiet opsættes lister efter endt arbejde. Listerne leveres formalede i RAL 9010 og der afsluttes med dykning af stifter, pletspartling, 1 gang pletmaling og 1 gang maling. Inden opsætning af lister fuges der omkring partiet med alm. bygningsilikone for fuldstændig lufttæthed. 1.6 Stillads og byggeplads Lokalisering Gadefacader mod Borgergade og Sant Pauls gade samt på gårdfacader. Omfang Der skal levers og opstilles stillads således at alle arbejder beskrevet i nærværende udbud kan udføres forsvarligt og i overensstemmelse med gældende love og regler mm. Der skal udføres total overdækning af huset for tagudskiftning. Det er entreprenørens ansvar at alle myndighedsgodkendelser, tilladelser, miljøkrav og krav fra arbejdstilsynet overholdes. Udgifter til dette skal være indeholdt i tilbuddet. Materialer og udførelse Stillads type bestemmes af entreprenør således at det passer til de beskrevne arbejder. Ved nedtagning af stillads skal entreprenøren sikre at alle huller og andre ”rester” fra byggeprocessen repareres tilsvarende deres omgivelser, det betyder at huller efter stilladsankre skal lukkes med mørtel af en murer. Ved hoveddør og indgangsdør i gård, skal der udføres pladeinddækning tætsluttende til væg således at der ingen risiko er for personer der bevæger sig under stilladset i arbejdsperioden. Stilladset skal på gadesiden udføres med tætsluttende x-finer pladelukning på trappetårn mm som er tilgængeligt fra gaden og der skal monteres aflåselig dør således at stilladset på gadesiden aflåses hver dag når byggepladsen forlades. Derudover skal der så vidt muligt sikres imod adgang til stilladset fra gaden. Tømning af loftsrum JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 33 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Der skal som reguleringspris leveres affaldscontainere til udsmid af beboernes ting fra loftrummene. Dvs. at umiddelbart efter stilladset er opsat imod gaden skal der etableres åbning i tagfladen og beboernes affald som samles på tørrelofterne skal fjernes. Der prissættes levering, opfyldning og bortskaffelse af 1 stk. affaldscontainer i størrelsen 20 fod, inkl. transport af de efterladte effekter fra tagetagerne og ned til gadeplan. 1.7 Kontrolklasse og tolerancer Alt murerarbejde udføres i normal kontrolklasse. Ved afvigelser fra tolerancer og udfaldskrav forbeholder bygherren sig ret til at kræve arbejdet omgjort. 1.8 Udførelse generelt Der skal til enhver tid sikres uhindret og sikker adgang til ejendommen både ved hoveddør og døren i gård, således at beboere, gæster og kan bevæge sig ud og ind af bygningen uden nogen form for risiko. Det er entreprenørens ansvar at sikre at al affald håndteres korrekt og selvstændigt, uden om bygningens affaldscontainere. Mørtel skal leveres fra værk tilsluttet Dansk Mørtelkontrol, medmindre leverandøren kan dokumentere, at den leverede mørtel opfylder kravene i DS 414 Det påhviler til enhver tid entreprenøren at sikre at der ikke udledes mørtel, beton eller lignende tilstoppende materialer i kloakken. Bygherren er ikke ansvarlig for eventuelle vandafbrydelser eller tilstoppede kloaker. Skader på andre bygningsdele, materialer, fortov eller privat vej, forårsaget under renoveringen, skal erstattes af entreprenøren. Fotoregistrering af fortove skal foretages og ligge inden arbejdets opstart. Entreprenøren skal foretage alle nødvendige afdækninger for at forhindre stænkpletter med maling, puds, mørtel m.v. på alle bygningsdele der ikke indgår i den igangværende specifikke behandling. Alle former for afdækning, der er nødvendige for udførelsen af egne arbejder og etablering af egne anlæg, herunder beskyttelse af eksisterende bygningsdele, permanente eller midlertidige hegn, veje, ledninger, installationer, træer og bygninger på byggepladsen eller området i øvrigt, påhviler entreprenøren og skal være indregnet i tilbuddet. Malingsrester o. lign. Må ikke udtømmes i bygningens afløb, men skal opsamles i beholdere og fjernes fra bygningen. Beholdere med malingsrester må ikke anbringes i byggepladsens affaldscontainere, med skal bortskaffes af malerentreprenør Ved maskinel afrensning af eksisterende bygningsdele skal anvendes værktøj med sug og der skal bæres støvmaske. Entreprenøren skal selv levere og montere byggepladstavler og belysning i nødvendigt omfang. Yderligere interimistiske foranstaltninger og arbejdsbelysning skal udføres af entreprenøren selv, og skal være indeholdt i tilbuddet. Efter udførelse af arbejdet skal boligerne og ejendommen i helhed efterlades i rengjort stand. 1.9 Andre arbejder Entreprisen omfatter også de i udbudsbrevet og fællesbetingelserne anførte arbejder inkl. byggepladsindretning og drift, vejrligs- og sikkerhedsarbejder samt styringsarbejder for tid og kvalitet. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 34 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Det påhviler alle parter, at medvirke til at sikkerheden er i orden, og at Arbejdsministeriets bekendtgørelse nr. 1017 af 15. december 1993 ”Bekendtgørelse om indretning af byggepladser og lignende arbejdssteder efter lov om arbejdsmiljø”, som minimum er overholdt. Det påhviler alle der færdes på pladsen, at medvirke til at sikkerheden er i orden. Tilsidesættelse af sikkerhedsregler medfører bortvisning fra pladsen. I tilfælde, hvor der er risiko for personskade eller skade på materialer, og byggeledelsen ikke er til stede, er entreprenøren forpligtet til at uopsætteligt at søge at hindre eller begrænse skaden. Eventuelle økonomiske krav skal fremsendes til byggeledelsen umiddelbart herefter. Senest en uge før opstart skal der foreligge en kvalitetssikringsplan til godkendelse hos tilsynet. Der udarbejdes drift og vedligeholdelses planer for byggeriet, som skal afleveres i 2 eksemplarer samtidig med kvalitetssikrings dokumentation. 2. Betingelser for arbejdet 2.1 Forskrifter Henvisning til navngivne fabrikanter skal forstås som arts- og kvalitetsbetegnelse. Tilsvarende fabrikanter af anden oprindelse kan anvendes, hvis bygherrens tilsyn godkender dette. Inden arbejdets påbegyndelse skal entreprenøren udfærdige en liste over de materialer, han påtænker at anvende, og fremsende den til bygherrens tilsyn for godkendelse. 2.2 Anvisninger 2.2.1 Referencer Arbejdet udføres i henhold til følgende: - Fabrikanters og leverandørers anvisninger skal følges nøje - DS 414, norm for murværkskonstruktioner - SBI-anvisning 64 ”Mørtel, muring og pudsning”. - Murerhåndbogen, 2013 - Murerbogen, 2005 - Renoveringshåndbogen, mur & tag, 1999 - Puds, før og nu - Malerfagligt Behandlingskatalog (MBK), Dansk Teknologisk Institut, overfladeteknik - Kvalitetssikring (vejledning), Byggestyrelsen 1986 med tilhørende cirkulære om kvalitetssikring af byggearbejder, 12.November 1986 - Arbejdstilsynets bekendtgørelse nr. 302 om arbejde med kodenummererede produkter af 13. Maj 1993 - DS 401 Norm for Sand-, grus- og stenmaterialer, 1992 - Relevante Byg-Erfa blade Samtlige normer og anvisninger skal være af nyeste udgave. Ved valgt af metode for de enkelte opgaver er det ligeledes entreprenørens ansvar at overholde de gældende anvisninger, selv om de ikke er nævnt ovenover. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 35 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2.2.2 2015-01-12 Arbejdets kvalitet Generelt henvises der til foranstående publikationer og til de respektive bygningsdeles afsnit i nærværende arbejds- og bygningsdelsbeskrivelse Arbejdet skal ligeledes udføres i overensstemmelse med god håndværksmæssig skik. Der stilles krav til forsikring om, at benyttede materialer er af højeste kvalitet, hvad angår pigmentering etc. Ved valg af malingstyper i relation til indeklima er det vigtigt, at valget tager hensyn til afgasning af stoffer fra malingsfilmen samt vaskbarhed og malingsfilmens struktur. 2.3 Vand og sanitet Grundlag for arbejdets udførelse Normer mv. Med de tilføjelser og skærpede krav, der er foreskrevet i projektmaterialet, er følgende almengyldige dokumenter med tilknyttede standarder mv. gældende i deres helhed: - DS 452 Norm for termisk isolering af tekniske installationer2. udgave, udgivet 2000-04-07 DS 432 Norm for afløbsinstallationer 1. udgave, 2000-08-08. DS 439 Norm for vandinstallationer 1. udgave 2000-08-08 Tillæg 1 til DS 439, Norm for Vandinstallationer 1. udgave, 2004-10-12. Dansk Standards katalogopdatering, seneste udgave Boligministeriets VA-godkendelser Kommune- og vandforsyningsregulativer og bestemmelser Bygningsreglement, 2010 Publikationer SBI-anvisning nr. 165, Vandinstallationer. SBI-Anvisning nr. 185, Afløbsinstallationer. By og byg anvisning 200 By- og Boligministeriets vejledning om kvalitetssikring af maj. 2001 - Øvrige normer, standardblade, publikationer mv., hvortil der er henvist i projektmaterialet, er tilsvarende gældende, bortset fra punkter hvor der i projektmaterialet er stillet særlige afvigende krav. Normer, standardblade og publikationer er gældende i seneste udgave. Leverandørforskrifter Gældende forskrifter og vejledninger fra leverandører vedrørende transport, lagring, beskyttelse, forarbejdning, montering, anvendelse mv. skal overholdes, hvis ikke andet er foreskrevet i projektmaterialet. Eksisterende bygningsanlæg Det er entreprenørens pligt ved selvsyn at danne sig et indtryk af eksisterende bygningskonstruktioner og installationer. Forhold til myndigheder Entreprenøren skal have autorisation til at udføre vand- og afløbsinstallationer. Entreprenøren skal tilkalde myndighedernes tilsyn i det omfang de måtte ønske dette. Endvidere påhviler det entreprenøren at foretage de nødvendige anmeldelser til myndigheder. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 36 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Relationer til andre arbejder Det påhviler entreprenøren inden arbejdets påbegyndelse at sikre sig, at godkendelse af forudgående arbejder foreligger fra bygherrens tilsyn, således at forudsætningerne for eget arbejdes konditionsmæssige udførelse er tilstede. Entreprenøren skal straks rette henvendelse til bygherrens tilsyn, hvis forudsætningerne for et konditionsmæssigt arbejde konstateres ikke at være tilstede. Arbejdets omfang Nedrivning Stigstrenge Fordelerrør Koblingsledninger. Sanitet tilsluttet brugsvand. Ombygning og tilslutning af eksisterende installationer. Afløb Levering og montering af de på tegningerne viste eller i beskrivelsen omtalte indvendige afløbsledninger. Materialer Leverede materialer skal svare til nedenstående, hvis ikke andet er foreskrevet i projektmaterialet: Synlige rør i bygning som rustfri stålrør, herunder rørføring i skakt. Skjulte rør som PEX-rør i tomrør. Uponor's systemkomponenter skal anvendes, eller dermed ligestillet. Hanerør af kobberrør eller VA-godkendte koblingsslanger. Ventiler og haner. Afspærringsventiler: som kugleventiler. Dn < 50: som VVS 418117 Kontraventiler: Dn <50: som VVS 430326 Der monteres afspærring med kuglehane foran alle installationsgenstande. Arbejdets udførelse Fordelerrør Fordelerrør placers efter aftale med bygherren eller dennes tilsyn. Der monteres afspærringsventiler samt vandmåler i forbindelse med alle fordelerrør. Placering af fordelerør skal koordineres med tømerentreprisen, således at alle dele som skal kunne serviseres/udskiftes er placeret i forbindelse med inspektionslemme. Koblingsledninger. Alle koblingsledninger føres skjult. Der tilsluttes til fordelerrør, ledninger føres frem over loft og ned i vægge hvor der afsluttes med koblingsdåse med membrankrave. Rør ført over nedhængt loft skal ophænges/fastgøres forskriftsmæssigt. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 37 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Sanitet tilsluttet brugsvand. Der medregnes levering og montering af sanitet incl. sanitetstilbehør jf. tegninger og materialeliste. Toilet understøbes, eller fuges med lysgrå sanitetssilikone. Der fuges bag håndvask med hvid sanitetssilikone. Der medregnes de nødvendige konsoller for håndvask. Alt sanitet og sanitetstilbehør monters håndværksmæssigt korrekt i lod og vage. Placering jf. arkitekttegninger. Endelig placering skal aftales med tilsynet. Vand Alle ledninger skal monteres således, at deres ekspansion er sikret. Fastspændinger, sidestyr og kompensatorer skal være indregnet i tilstrækkeligt antal og udføres efter bygherrens tilsyns anvisninger. Endvidere skal ledninger føres således, at systemets udluftning uhindret kan finde sted ved almindelig vandaftapning. Hvor rør føres gennem bygningsdele anvendes bøsninger. Gennemføringer skal opfylde alle krav til luft-, brand- og lydtæthed. Røranlægget forsynes med tømmehaner i fornødent omfang, så alle rørstrækninger kan tømmes. Rørene skal oplægges i lige flugter og parallelt med vægge og lofter. Rørledninger, ventiler mv. Der skal ved rørenes indbyrdes placering tages hensyn til fornøden arbejdsplads ved eventuel isolering. Alle ventiler, aftapninger mv. skal placeres på en sådan måde, at en forsvarlig og bekvem betjening kan finde sted med plads til fuld betjeningsmanøvre. Montering af afløb må påregnes udført sektionsvis ad flere gange i takt med udførelsen af gulv- og vægkonstruktioner. Fordelerrør placeres vandret, hvorfra PEX-rør med tomrør føres over nedhængt loft og føres ned i vægge, hvor der afsluttes med koblingsdås med membrankrave. Ved udførelse af gevindsamlinger må der ikke benyttes mineraloliebaseret skæreolie. Eventuelle grater, som f.eks. er opstået ved rørskæring skal affræses. Bæringer Bæringer anbringes til sikker fastholdelse af rørene. Hvor afløbs-, vand- og varmerør føres sammen udføres fællesbæringer. Afstand mellem bæringer er maks. 1,5 m + 20 gange rørdiameter, dog ikke større end 2,5 m. Hovedafløbsledninger og sidegrene ophænges med maks. 2,0 meter mellem bæringer. Fællesbæringer udføres under denne entreprise. Der skal anbringes bæringer ved alle retningsændringer - dette gælder både vandrette og lodrette retningsændringer. Entreprenøren skal opsætte ekstra bæringer, hvis bygherrens tilsyn skønner at dette er nødvendigt. Tunge komponenter og arrangementer udføres med bæringer på begge sider, således at installationer ikke belastes ved reparationsarbejde, men dog således at afmontering af komponenter ikke hindres. Bøsninger og rosetter Ved rørgennemføring i etagedæk eller lejlighedsskel monteres brandgodkendte bøsninger, som skal sikre tæthed for vand og luft samt sikre støjdæmpning. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 38 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Støjdæmpningen skal svare til Bygningsreglementets krav. Ved isolerede rør monteres præisolerede bøsninger. I bad og toilet eller flisebeklædte rum skal rosetter og flanger være blanke med overflade som poleret rustfrit stål. I øvrige rum kan anvendes plastrosetter. Alle rosetter, bøsninger mv. skal være fastgjorte. Hulsætning Huller og udsparinger udføres efter følgende retningslinier, hvis ikke andet er foreskrevet i projektmaterialet: Alle huller for gennemføringer af rør i vægge og dæk bores på stedet af entreprenøren. Hullerne bores i nøjagtig størrelse svarende til bøsningerne. Eventuelle efterreparationer som følge af unøjagtig boring, afskalninger mv. påhviler entreprenøren. Boring af huller i betonkonstruktioner udføres efter aftale med bygherrens tilsyn. Huller i beton støbt på stedet kan efter aftale med entreprenøren for beton- og jernbetonarbejdet afsættes i stedet for bores. Dette sker på initiativ fra entreprenøren for vand, afløb og sanitet og for dennes regning. Nicher for koblingsledninger og koblingsdåser i murede vægge udfræses og tilstøbes af entreprenøren for vand, afløb og sanitet. Entreprenøren har det fulde ansvar for at huller, bæringer, bolte mv. er rigtigt afsat. Rengøring for maling Ved uisolerede rør skal alt overflødigt pakgarn, samt alle grater mv. fra brugen af rørtænger og andet værktøj fjernes. Alle sanitetsgenstande skal være rensede for snavs og påklistret papir. Trykprøvning mv. Vandanlægget udføres efter Tn 10. Når anlægget er færdigt, skal det gennemskylles omhyggeligt, og der foretages trykprøve med koldt vand. Prøvetrykket opretholdes i 6 timer, og herunder skal alt vise sig absolut tæt. Før trykprøvning skal bygherrens tilsyn underrettes i god tid. Ledninger der skal indstøbes, isoleres eller på anden måde inddækkes inden en samlet trykprøve kan finde sted, må trykprøves separat. Afløbssystemet trykprøves i den udstrækning som myndigheder og bygherrens tilsyn forlanger dette. Alle vandlåse og riste samt installationsgenstande skal renses omhyggeligt inden afleveringen. Aflevering kan først finde sted, når alle ledninger er prøvet, eventuelle fejl er rettet og alle indreguleringer er foretaget. Entreprenøren har det fulde ansvar for frostskader. Fuldendelses- og afleveringsarbejder JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 39 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Ud over de sædvanlige forpligtelser i garantiperioden må entreprenøren ompakke een gang alle ventiler, haner, armaturer mv., der viser sig utætte. Entreprenøren skal udskifte defekte ventiler mv., uanset antallet. Når anlæggene er færdige, skal der foretages en grundig indregulering af vandanlæggene, således at forsyningen er jævn til alle tapsteder. VVS-entreprenøren skal ved afleveringen levere tilsynet et sæt revideret tegningsmateriale af VVSinstallationer i deres endelige udførelse. Lystryk hertil leveres af bygherren. Drifts- og vedligeholdelsesforskrifter Aflevering omfatter demonstration for bygherren eller dennes repræsentant i brugen af anlægget. Der skal afleveres kopi af VA-godkendelser, brochureblade, instruktioner og brugervejledninger for alle anvendte komponenter som angiver kapacitet, strømforbrug, materialer, overfladebehandling mv. Der skal ligeledes afleveres oplysninger om materialer, udførelse og hyppighed vedrørende hensigtsmæssige vedligeholdelsesforanstaltninger. 2.4 VVS, varmeanlæg Grundlag for arbejdets udførelse Normer mv. Med de tilføjelser og skærpede krav, der er foreskrevet i projektmaterialet, er følgende almengyldige dokumenter med tilknyttede standarder mv. gældende i deres helhed: - DS 452 Norm for termisk isolering af tekniske installationer2. udgave, udgivet 2000-04-07 DS 469 Norm for varmeanlæg med vand som varmebærende medium1. udgave, udgivet 199102-01 Tillæg 1 til DS 469. Varmeanlæg med vand som varmebærende medium. DS 432 Norm for afløbsinstallationer 1. udgave, 2000-08-08. DS 432 Rettelsesblad nr. 1 til DS 432 Norm for afløbsinstallationer DS436. Norm for dræning af bygværker mv. 1. udgave, 1993-12-14 DS 439 Norm for vandinstallationer 1. udgave 2000-08-08 Tillæg 1 til DS 439, Norm for Vandinstallationer 1. udgave, 2004-10-12. Rettelsesblad nr. 1 til DS 439. Norm for vandinstallationer 2005-03-16 Dansk Standards katalogopdatering, seneste udgave Boligministeriets VA-godkendelser Kommune- og vandforsyningsregulativer og bestemmelser Bygningsreglement, 2010 Eventuel fjernvarmeværks tekniske bestemmelser for fjernvarmetilslutning Publikationer - SBI-anvisning nr. 165, Vandinstallationer. - SBI-Anvisning nr. 185, Afløbsinstallationer. - By- og Boligministeriets vejledning om kvalitetssikring af maj. 2001 Øvrige normer, standardblade, publikationer mv., hvortil der er henvist i projektmaterialet, er tilsvarende gældende, bortset fra punkter hvor der i projektmaterialet er stillet særlige afvigende krav. Normer, standardblade og publikationer er gældende i seneste udgave. Leverandørforskrifter JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 40 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Gældende forskrifter og vejledninger fra leverandører vedrørende transport, lagring, beskyttelse, forarbejdning, montering, anvendelse mv. skal overholdes hvis ikke andet er foreskrevet i projektmaterialet. Eksisterende bygningsanlæg Det er entreprenørens pligt ved selvsyn at danne sig et indtryk af eksisterende bygningskonstruktioner og installationer. Relationer til andre arbejder Det påhviler entreprenøren inden arbejdets påbegyndelse at sikre sig, at godkendelse af forudgående arbejder foreligger fra bygherrens tilsyn, således at forudsætningerne for eget arbejdes konditionsmæssige udførelse er tilstede. Entreprenøren skal straks rette henvendelse til bygherrens tilsyn, hvis forudsætningerne for et konditionsmæssigt arbejde konstateres ikke at være tilstede. Arbejdets omfang Levering og montering af nye radiatorer og gulvvarmeanlæg på 6. sal. Arbejdets delopgaver består i: Materialer Leverede materialer skal svare til nedenstående, hvis ikke andet fremgår af projektmaterialet: El-forsinkede tyndvæggede stålrør som fabrikat Geberit Mapress med presfittings. VVS nr. 030618.xxx eller dermed ligestillet. I etagespring anvendes samling som Broen Tectite, eller dermed ligestillet. Rørbærer for ikke isolerede rør: Zink rørbærer som VVS nr. 0165340xx Termostatventiler: Alle radiatorer forsynes med radiatorventiler som Danfoss RAFN samt følerelement RA2990. Alle radiatorer som fabrikat Riopanel Plan eller dermed ligestillet. Gulvvarme på nyt badeværelse udføres i 18 mm PEX rør og monteres med en Danfoss returventil 1/2" type FJVR Der skal medregnes følerelement. Ventil placeret ca. 20 cm over gulv i væg. Endelig placering aftales med tilsynet, Arbejdets udførelse Radiatorer Der kontrolmåles inden bestilling af radiatorer. Radiatorer leveres færdigmalede. Entreprenøren skal vedligeholde inddækningen af disse under byggeriets gang med pap eller anden afdækning. Radiatorer ophænges på standardbæringer og forsynes med afstandsholdere. Ophængningen skal være udført således, at radiatorer er i lod og vage, og at optagelse af ekspansion kan ske uden at gøre bæringerne løse. Nødvendig boring og udhugning for bæringer skal medregnes. Alle radiatorer forsynes med luftskrue. Luftskruen monteres for bekvem betjening og opsamling af vandsprøjt. Reguleringsventiler monteres i henhold til leverandørens anvisninger. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 41 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Midlertidige afpropninger Entreprenøren skal sørge for forsvarlige, midlertidige afpropninger og afdækning af ledninger i byggeperioden. Bæringer Bæringer anbringes til sikker fastholdelse af rørene. Max. afstand for rørbærer: 15x1,2: 1,25 m. 18x1,2: 1,5 m. 22x1,2: 2.0 m Bæringer udføres i øvrigt således, at der ved reparationsarbejde ikke skal udføres midlertidigt reparationsarbejde. Rørledninger Alle ledninger skal monteres således, at deres ekspansion er sikret. Fastspændinger, sidestyr og kompensatorer skal være indregnet i tilstrækkeligt antal og udføres efter bygherrens tilsyns anvisninger. Ledninger skal føres således, at systemets udluftning uhindret kan finde sted gennem radiatorers luftskruer, automatiske luftudladere eller luftpotter. Radiatorer skal tilsluttes det eksisterende varmeanlæg på 4. og 5. sal. Nøjagtig rørføring aftales på stedet med bygherren eller dennes tilsyn. Rør skal trækkes på pæneste vis og gerne skjult. Bøsninger Alle steder hvor installationen gennembryder overflader skal der monteres rosetter. Alle rosetter, bøsninger mv. skal være fastgjorte. Alle rosetter udføres i metal med forkromet overflade. Hvor rør føres gennem bygningsdele anvendes præisolerede Pakbøsninger. Gennemføringerne skal opfylde alle krav til luft-, brand- og lydtæthed. Ved gennemføring i etageadskillelsen og i lejlighedsskel, anvendes bøsninger som Armabøsninger og Armarosetter. Drifts- og vedligeholdelsesforskrifter Komplet driftsinstruktion leveres i 2 eksemplarer til byggeledelsen. Der skal afleveres brochureblade mv. for alle anvendte komponenter, som angiver kapacitet, strømforbrug, materialer, overfladebehandling mv. Der skal ligeledes afleveres oplysninger om materialer, udførelse og hyppighed vedrørende hensigtsmæssige vedligeholdsforanstaltninger. Kvalitetssikring Entreprenørens kontrolplan skal som minimum indeholde følgende punkter: JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 42 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Modtagekontrol Rør Komponenter Proceskontrol Rørdimensioner Placering og fald Ophæng/fastspændinger Ekspansionsmuligheder Samlinger Tæthedskontrol Slutkontrol Mangelgennemgang Udbedring af mangler I øvrigt Afleveringsforretning Brugerinstruktion Tegninger rettet "som udført" Drifts- og vedligeholdelsesforskrifter 2.5 El / svagstrøm GENERELLE BEMÆRKNINGER Entreprisen omfatter alle nødvendige ydelser for et førsteklasses håndværksmæssigt arbejde. Entreprenøren er pligtig til at gennemlæse den samlede beskrivelse. De foran samt i fællesbetingelserne nævnte betingelser og retningslinjer er gældende for denne entreprise. Hvis der konstateres tekniske fejl, eller det skønnes at projektet er i strid med myndighedernes krav, skal dette omgående meddeles den projekterende ingeniør, således at alle nødvendige ydelser bliver indeholdt i tilbuddet. El-installatøren har pligt til at besigtige de eksisterende forhold før tilbud afgives og indregne de nødvendige tilpasninger for et fuldt færdigt idriftsat anlæg. Er der i projektet uklarheder eller utilstrækkelig vejledning, skal el-installatøren i tide indhente nærmere instruks herom hos byggeledelsen. Ydelser der er indeholdt i el-entreprisen: El-installatøren skal, hvor intet andet udtrykkeligt er angivet, foretage alle elektriske tilslutninger af belysningsarmaturer m.v., selvom disse ikke leveres af el-installatøren, men hvor disse er angivet i projektmaterialet. Installationer jf. el planer. Priser, ekstraarbejder og oplysning : Tilbudssummer og enhedspriserne skal opfatte alle ydelser, herunder også smudstillæg, krybetillæg, højdetillæg, skure, stilladser, kvalitetssikring, drift- og betjeningsvejledning, dokumentation, eftersyn, afprøvning og kørsel m.v. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 43 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 ARBEJDETS OMFANG SE FORAN LOVE, NORMER OG FORSKRIFTER Det er entreprenørens fulde ansvar, at alle gældende bestemmelser overholdes, samt at alle anmeldelser til myndigheder fortages. Eventuelle tilslutningsafgifter medregnes ikke, men oplyses til bygherre, hvor entreprenør har kendskab til disse. Alle gældende miljølove, cirkulærer m.m. skal overholdes, og alle hermed forbundne udgifter skal være indregnede i tilbud. Arbejdstilsynets forskrifter skal til enhver tid overholdes til fulde, alle hermed forbundne udgifter er indregnet i entreprisesummen, herunder ikke mindst deltagelse i det pligtige sikkerhedsarbejde på pladsen. Autorisation: El-installatøren skal være autoriseret af el-forsyningsselkabet. Anmeldelser, færdig meldinger, prøver, tegninger m.v.: Det påhviler el-installatøren at foretage alle til- og færdigmeldinger, samt at betale anmeldelsesgebyrer og prøveafgifter, som måtte blive krævet af el-forsyningsselskabet og ikke afkræves bygherren direkte. Efter anlæggets færdiggørelse foretages den af el-forsyningsselskabet forlangte prøve og der afleveres tegninger til i det omfang, dette måtte kræves af el-forsyningsselkabet. En kopi af disse tegninger afleveres til bygherren som en del af dokumentationen. Elektrikere eller el-overmontører: Elektrikere eller el-overmontører skal være fuldt uddannede og faglærte medarbejdere. Det påhviler el-installatøren at føre et indgående og sagkyndigt mestertilsyn. Lærlinge: Lærlinge må kun arbejde under faglig instruktion og opsyn af elektrikere. Regulativer, normer og forskrifter for udførelse: Arbejdet skal udføres i nøje overensstemmelse med samtlige de til udbudet hørende dokumenter samt love, regler, normer og forskrifter relateret til elinstallationerne: Stærkstrømsbekendtgørelsen (SB) Afsnit 6 Fællesregulativet (FR) ATEX 100a direktivet for eksplosionsfarlige områder Elrådsmeddelelser El-leverandørens bestemmelser Bygningsreglementet Basisbeskrivelse for el-arbejde udarbejdet af ELFO og FRI Lavspændingsdirektivet Maskindirektivet JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 44 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Gældende tekniske bestemmelser i henhold til EU´s EMC-direktiv. Komponenter og apparater skal være CE-mærket. DBI´s forskrifter DIS – norm NIP 192-N for svagstrømsinstallationer. Fællesantenneanlæg, Vejledende tekniske retningslinier AFO aftalen. Som grundlag for opbygning af byggepladsinstallationer anvendes indholdet i: ”Branchevejledning om belysning og el-forsyning på byggepladsen”, 2. udgave, udgivet af: BAR for Bygge & Anlæg Bedre lavvoltlysinstallationer – særtryk af Elektricitetsrådets artikel september 2002. MATERIALER Der skal overalt anvendes de bedst egnede materialer, alle materialer skal være nye og fejlfri. Fornødent spild skal være indregnet, unødige samlinger accepteres ikke. Materialer er sædvanligvis angivet iht. el-branchens nummersystem. Komponenterne, der på tegninger og i beskrivelsen er angivet med bestemte fabrikater og typer, må kun erstattes af anden type af tilsvarende kvalitet efter aftale med byggeledelsen. Materialer, der opbevares på byggepladsen, skal være beskyttet mod mekanisk beskadigelse og påvirkning af vejrlig. Inden aflevering skal alle komponenter renses og rengøres. Alle tavler og installationskanaler, m.v. skal støvsuges og uvedkommende genstande skal fjernes før aflevering. Alle befæstigelser skal være af passende korrosionsbekyttelse. Alle installationsmaterialer såsom ledninger, kabler, rør, dåser, afbrydere, stikkontakter m.v. skal være fejlfrie og nye, samt opfylde de af Demko stillede krav og være typegodkendte til de lokaliteter, hvor de anvendes. Anvendelse af andre materialer end de i beskrivelsen og på tegningerne anførte, skal i hvert tilfælde godkendes af tilsynet. ARBEJDETS UDFØRELSE. Alle arbejder skal udføres i nøje overensstemmelse med tidsplan og under omhyggelig hensyntagen til øvrige entreprenører og brugere. Det påhviler entreprenøren selv, at holde sig underrettet om, hvornår de fornødne udsparinger, afsætninger og indstøbninger skal finde sted, samt at medvirke ved disse. El-installatøren skal levere alle fornødne hjælpemidler (dåser, bøsninger, ledninger m.m.). Alt arbejde og al materieltransport, skal foregå under omhyggelig hensyntagen til ejendommens brugere, lokale trafikforhold, friholdelse af brandveje m.m. Såfremt der er tvivl om hvilken udførelsesmetoder er bedst egnet det pågældende sted, skal tilsynet tilkaldes, før arbejdet iværksættes. Arbejderne skal overalt udføres i bedste håndværksmæssige udførelse. Udfræsninger, udhugninger m.m. for el-komponenter udføres af entreprenøren selv. Det skal påses, at konstruktioner ikke beskadiges unødigt, ligesom fræsninger ikke må afstedkomme støvgener. Entreprenøren skal selv fastgøre alle indmuringsdele således, at murer kan reparere overflader uden gener fra disse og således at disse ikke forskubber sig. Føring af kabler i lette konstruktioner skal altid udføres efter nærmere aftale med tømrerentreprenør og tilsyn, således at kabler og dåser ikke beskadiges ved færdigmontage. Opsatte isoleringer og membraner må ikke beskadiges. Alle hulboringer foretages af entreprenøren. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 45 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Alle fornødne arbejder for fremføring, fastgørelse af rør, kabler, dåser, underlag m.m. henhører under entreprisen. Bærewire til lodrette kabler i skakte udføres under elentreprisen. Rør som entreprenøren ikke selv trækker kabler i, forsynes med træktråd. Dåser som ikke fuldmonteres, forsynes med blænddæksel. Ved idriftsættelsen af installationer og brugsgenstande, der henhører under andre entrepriser (f.eks. pumper & automatik), men er tilsluttet under entreprisen, skal elinstallatøren efter samråd med de aktuelle entreprenører yde faglig assistance vedrørende de udførte arbejder. Entreprenøren skal medvirke ved demonstrationen af anlæggene ved bygningsmyndighedernes gennemgang ved byggeriets afslutning, samt demonstrere anlæggene ved gennemgang med bygherrens repræsentant. LYSINSTALLATION Der udføres der ny lysinstallation delvist på 5. sal. og på spidsloftet. Alle installationer føres skjult i gulve, vægge og lofter på 5. sal og synligt på spidsloft. Installationer jf. el planer. Afbrydermateriel er overalt LK type FUGA hvid. DIVERSE YDELSER, GARANTI, SERVICE M.M. Drift og betjeningsvejledning: Skal leveres i 2 eksemplarer og være skrevet på dansk, se i øvrigt under fællesbetingelser. Alle fejl og mangler som måtte opstå eller blive observeret inden garantiperioden, skal udbedres ubønhørligt. Aflevering foretages samtidigt for alle entrepriser. Såfremt der viser sig væsentlige mangler, kan tilsynet udsætte afleveringen for alle eller enkelte af entrepriserne. Under montagen og indtil afleveringen finder sted, skal alt materiel, der indgår i entreprisen, være beskyttet mod overlast. Ved aflevering skal alt synligt materiel være omhyggeligt rengjort. El-tavler, belysnings-armaturer og lignende monteringsmateriel eller brugsgenstande med vitale dele skal tillige rengøres effektivt indvendigt. 1 års gennemgang. Uvæsentlige fejl og mangler kan evt. aftales udbedret ved 1 års gennemgangen for nedskrivningen af garantistillelsen. 5 års gennemgang afholdes for frigivelse af den resterende del af sikkerhedsstillelsen. Garanti. Der ydes et års fuld garanti på alle ydelser og materialer. Garantien dækker alle udbedringsomkostninger. Der ydes supplerende garanti på leverede ydelser og komponenter i yderligere 4 år i henhold til AB 92. Under entreprisen hører alle leverancer, arbejdsydelser, hjælpeforanstaltninger, materiel og lignende, der er nødvendigt i regulativmæssig henseende, selvom det ikke er udtrykkeligt nævnt her eller på tegningerne. KONTROL OG DOKUMENTATION. Der skal medregnes at udføre enhver form for nødvendige og krævede dokumentation iht. STÆRKSTRØMSBEKENDTGØRELSEN AFSNIT 6 af juni 2001, 1 udgave. Den tekniske dokumentation og overenstemmelseserklæring skal udarbejdes og leveres af de pågældende leverandører. Til brug for udarbejdelse af dokumentation for elinstallationer kan f.eks. anvendes: Det af ELFO udarbejdede program FEBDOK. Alternativt kan anvendes PC Schematic Elkraftfordeling, som en del af dokumentation. Enhver form for dokumentation skal udleveres til tilsynet og brugeren i det antal eksemplarer som ønskes af nævnte. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 46 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 2015-01-12 Eftersyn og afprøvning iht. SB6 – kapitel 61 I forbindelse med idriftsætning skal der foretages et eftersyn iht. SB6 – kapitel 61.1. Der kan anvendes de af ELFO udarbejdede udvidede skemaer, med et tilhørende bilag, der entydigt beskriver eftersynet af de enkelte områder. Det skal beskrives entydigt hvilke emner og hvilken placering og identifikation de pågældende emner har. Oplæg til omfang og udformning skal foreligge ved tilbudsafgivelsen eller senest en uge før kontrakten indgås. Der accepteres ikke en samlet rapport for alle emner. Den endelige dokumentation for afprøvning skal afleveres sammen med materialet for kvalitetssikring og herudover opbevares i el-installatøren´s virksomhed i 10 år. Afprøvning iht. SB6 – kapitel 612 I forbindelse med afprøvning skal der fortages et eftersyn iht. SB – kap. 612.1 – 612.10. Der kan anvendes de af ELFO udarbejdede udvidede skemaer, med tilhørende bilag, der entydigt beskriver eftersynet af de enkelte områder. Der accepteres ikke en samlet rapport for alle emner. Målemetode skal anføres for de enkelte målerapporter. Oplæg til omfang og udformning skal foreligge ved tilbudsafgivelsen eller senest en uge før kontrakten indgås. Den endelige dokumentation for afprøvning skal afleveres sammen med materialet for kvalitetssikring og herudover opbevares i el-installatøren´s virksomhed i 10 år. KVALITETSSIKRING OG KONTROLPLAN Den udførte kontrol af arbejdets udførelse og dokumentation skal fremgå af en kontrolplan, som udarbejdes af el-entreprenøren. Se endvidere fællesbetingelserne. Kontrolplanen udarbejdes ud fra entreprenørens KS-system og nærværende program og skal indeholde oplysninger om, hvornår og hvordan og i hvilket omfang, kontrollen gennemføres. Følgende punkter skal indgå i kontrolplanen: Se udbudskontrolplanen. UDBUDSKONTROLPLAN FOR ELEKTRIKER-ENTREPRISEN Hvornår Løbe Hvad skal kontrolleres Hvordan nr Hvor skal kontrolleres kontrolleres 1 Fasefølge Måling Alle Fællesregulativet 2 Isolationstest Måling Alle SB6 3 Funktionsafprøvning Visuelt Alle 4 Modtagekontrol Visuelt Alle 5 Tomrørsinstallationer Visuelt Alle JE-Rådgivning Aps kontrolleres og frekvens Kriterier for Dokumenta- godkendelse tionskrav Underskrevet bilag Underskrevet bilag Virker/virker Underskrevet ikke bilag Bestillingslister Følgesedler Virker/virker Underskrevet ikke bilag Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected] AB Borgergade 138, 1300 Kbh. K Side 47 af 47 TEKNISK BESKRIVELSE Tagudskiftning og facaderenovering mm 6 3. El for VVS og Ventilation Funktionstest Alle 2015-01-12 Alle Virker/virker Underskrevet ikke bilag Entreprenørens leverancer Materialer er entreprenørens ansvar inkl. oplagring samt beskyttelse imod vejrlig og skal være indeholdt i entreprenørens tilbud. Overskydende materialer skal fjernes af entreprenøren straks ved arbejdets afslutning. JE-Rådgivning Aps Østersøgade 22, 1357 Kbh. K mob +45 6018 3825 mail [email protected]
![m3] - DSBF](http://cdn3.abcdocz.com/store/data/003236899_1-cfd82d6158c226beeafc65aaf8ae38ed-250x500.png)
© Copyright 2024