1. No category

Asunto Oy VANTAAN TÄHTISARA
Kuusijärven ulkoilualue
savusaunoineen ja
talvisine avantouintipaikkoineen sijaitsee
vain muutaman
kilometrin päässä.
VANTAAN TÄHTISARA
– SYY TOTEUTTAA UNELMASI
Vantaan Tähtisara sijoittuu Vantaan
Nikinmäkeen koilliselle Vantaalle
Sipoonkorven metsien kainaloon.
Asunto-osakeyhtiöön tulee 19 rivitaloasuntoa, kooltaan 40,5–82,5 m2.
Nämä yksitasoiset asunnot ovat
ihanan valoisia isojen ikkunoiden
ansiosta. Olohuone-keittiö -tila on
yhtenäistä ja avaraa oleskelutilaa.
Keittiöiden ja laatoitettujen tilojen pintamateriaalit ovat valittavissa useista
värivaihtoehdoista. Lämmönlähteenä
on ekologinen maalämpö.
Kaupunginosaa kehitetään vehreys ja
luontoarvojen kunnioitus johtotähtenä.
Viihtyisä asuinalue koostuu pääosin
uudehkoista omakotitaloista.
Asunto Oy Vantaan Tähtisaran arvioitu valmistuminen on syksyllä 2015.
Tule ja viehäty!
Rakentaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, kuvia sekä materiaaleja. Asunnonostajan tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämän esitteen kuvat ja mallit ovat
taiteilijan näkemyksiä ja ne saattavat poiketa yksityiskohdiltaan toteutetusta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa
todellisuutta. Osa esitteen kuvista on materiaalitoimittajien kuvapankeista. Lopulliset yksityiskohdat on määritelty myyntiasiakirjoissa. Tämä esite perustuu tilanteeseen 9/2014.
2
Vantaan Tähtisara
Kuvituskuva.
Asunto Oy Vantaan Tähtisara
Nikinmäentie 13, 01490 Vantaa
Vantaan Tähtisara
3
Hyvät yhteydet, toimivat lähipalvelut...
Koti monien mahdollisuuksien äärellä
Etäisyyksiä
Vantaan Tähtisarasta
Lähin päiväkoti ja alakoulu sijaitsevat omalla kylällä ja ylemmät luokat lyhyen matkan päässä
Jokivarressa. Myös päivittäistavarapalvelut löytyvät omalta kylältä, sillä Nikinmäkeen on vastikään avattu K-Supermarket. Korson ja Keravan palveluille pääset autolla helposti ja nopeasti, ja myös Sipoon
Nikkilästä löydät kattavasti palveluita. Porttipuiston kauppakeskittymään Kehä I:n ja Lahden moottoritien risteyskohtaan ajat alle vartissa, samoin lentokentän alueelle. Ja Helsingin keskustaan pääset alle
puolessa tunnissa.
...ja upeat ulkoilumahdollisuudet
Keravanjoen uimaranta sijaitsee vieressä, Kuusijärven ulkoilualue savusaunoineen ja talvisine avantouintipaikkoineen vain muutaman kilometrin päässä. Lyhyiden ajomatkojen päästä löydät useita ratsastustalleja, ja lähellä ovat myös Sipoonkorven kansallispuiston luontopolut ja huolletut hiihtopolut.
Jokivarren
koulu
K-Supermarket
Nikinmäki
Kauppa................................ 0,5 km
Alakoulu, Nikinmäki............. 0,5 km
Yläkoulu, Jokivarsi............... 2 km
Kuusijärven ulkoilualue........ 4 km
Korson asema...................... 4 km
Korson terveyskeskus.......... 3 km
Korson kirjasto..................... 4 km
Tikkurilan uimahalli.............. 9 km
Tikkurilan jäähalli................. 9 km
Kerava................................. 8 km
Tikkurila............................... 10 km
Helsinki-Vantaan lentokenttä 16 km
Helsinki................................27km
Talman golfkeskukseen ja Talma Ski -hiihtokeskukseen ajat vartissa, Kotojärvi Golfille 25 minuutissa.
4
Vantaan Tähtisara
Vantaan Tähtisara
5
Asuntojen terassien päällä on pergolat,
jonne vaikkapa villiviinin on helppo
kiipeillä.
Asunto Oy Vantaan Tähtisara
Nikinmäentie 13, 01490 Vantaa
2–4h+k+(s), 40,5 – 82,5 m2
Yksitasoisia rivitaloja Vantaan lintukotomaiseen
Nikinmäkeen.
Luonnonläheisyys ja pienen kylän yhteisöllisyys
yhdistettyinä hyviin liikenneyhteyksiin on monen
kotiunelman resepti. Vantaan Tähtisara tarjoaa sen
Sinulle nyt!
Rivitaloyhtiö Asunto Oy Vantaan Tähtisaraan tulee
19 asuntoa. Asunnot ovat yksitasoisia ja kooltaan
40,5–82,5 m2. Arvioitu valmistuminen on syksy 2015.
Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta.
Isot ikkunat antavat miellyttävää valoisuutta näihin
yksitasoisiin asuntoihin. Kotien lämmönlähteenä
on ekologinen maalämpö. Asumisviihtyisyyttä lisää
huoneistojen vesikiertoinen lattialämmitys. Koteihin on
mahdollista hankkia tunnelmaa tuova takka lisähintaan. Asuntojen terassien päällä on pergola, jonne
vaikkapa villiviinin on helppo kiipeillä.
6
Vantaan Tähtisara
62,5 m2:n ja 40,5 m2:n asuntojen lämpimät varastot
sijaitsevat talojen B-, C- ja E- päädyissä. Muiden
asuntojen säilytystilat sijaitsevat asunnoissa. Jokaisen asunnon sisääntulon yhteyteen on mahdollista
tilata kylmä varastotila lisähintaan. Autokatospaikkojen yhteydessä on kylmä varastotila, joka on paikan
haltijan hallinnassa. Taloyhtiössä on 29 autopaikkaa,
joista 16 on autokatoksissa. Kaikki autopaikat myydään osakkeina.
RIVITALOHUONEISTOT
2h+k
40,5 m2 7 kpl 1-taso
A1, A2, C7, C8, D11, D12, E15
2h+k+s
50 m
2
2 kpl 1-taso
C9, E16
3h+k+s
62,5 m2 6 kpl 1-taso
A3, D10, E14, E17, F18, F19
3h+k+s
70
2 kpl 1-taso
B4, D13
4h+k+s
82,5 m
2 kpl 1-taso
B5, C6
m2 2
Vantaan Tähtisara
7
Isot ikkunat antavat miellyttävää valoisuutta
näihin yksitasoisiin asuntoihin.
Vastuullista rakentamista
Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön sekä rakentamisen ekologisuuden. Ne näkyvät
ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien sekä energiatehokkaiden
rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme
ja rakennamme laadukkaita aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset.
Koulutamme jatkuvasti henkilökuntaamme, jotta myös rakentaminen olisi ekologisesti tehokasta.
Pyrimme työmaillamme minimoimaan materiaalihukan, tehostamaan jätehuoltoa, kehittämään kemikaaliturvallisuutta ja minimoimaan rakennuskohteiden ympäristön kokemat melu-, pöly- sekä muut
haitat.
Energiatehokkuutta maalämmöstä
Vantaan Tähtisara tarjoaa asukkailleen energiatehokasta asumista. Lämmönlähteenä on maalämpö,
joka tuo suoria kustannussäästöjä asumiseen. Maalämmön edut ovat kiistattomat. Lämmintä vettä
riittää aina, ja asukas on suojassa energian hinnan vaihteluilta. Maalämpö on sijoitus pitkälle tulevaisuuteen.
Maalämpö on myös ekologinen valinta, sillä se käyttää hyödyksi maahan varastoitunutta auringon
lämpöenergiaa. Lisäksi se tuottaa hiilidioksia vain murto-osan verrattuna muihin lämmitystapoihin.
Säästämme näin yhdessä luontoa tuleville sukupolville.
8
Vantaan Tähtisara
Vantaan Tähtisara
9
2h+k, 40,5 m2
Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta.
Talo A / Asunto A1
10
Rivitaloasumisen iloa
pikkukodissa
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä
sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti.
Vantaan Tähtisara
Vantaan Tähtisara
11
2h+k, 40,5 m2
Talo A / Asunto A2
Mahdollisuus tilata
takka lisätyönä
3h+k+s, 62,5 m2
Talo A / Asunto A3
Talo D / Asunto D10
Talo F / Asunto F19
Ulkoilun jälkeen kuljet
pesulle helposti puhdistettavia laattoja pitkin
kuraisillakin tassuilla
Olohuone, ruokailutila
ja keittiö ovat yhtenäistä, avaraa tilaa
P
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä
sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti.
12
Vantaan Tähtisara
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä
sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti.
Vantaan Tähtisara
13
3h+k+s, 70 m2
Talo B / Asunto B4
Korkea ja iso oleskelutila
yhdistettynä keittiöön
Mahdollisuus lisävarastotilaan
4h+k+s, 82,5 m2
Valoisat, erilliset
makuuhuoneet
Talo B / Asunto B5
Talo C / Asunto C6
Päätyasunnon rauhaa
P
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä
sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti.
14
Vantaan Tähtisara
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä
sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti.
Vantaan Tähtisara
15
2h+k, 40,5 m2
2h+k, 40,5 m2
Talo C / Asunto C7
Talo D / Asunto D11
Talo E / Asunto E15
Talo C / Asunto C8
Talo D / Asunto D12
Olohuone,
ruokailutila
ja keittiö ovat
yhtenäistä ja
avaraa tilaa
Vesikiertoinen
lattialämmitys on
miellyttävä jaloille
P
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä
sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti.
16
Vantaan Tähtisara
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä
sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti.
Vantaan Tähtisara
17
2h+k+s, 50 m
2
Laatoitettu eteistila
3h+k+s, 70 m
2
Talo C / Asunto C9
Olohuone, ruokailutila ja keittiö
ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa
Talo D / Asunto D13
Oma sauna
P
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä
sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti.
18
Vantaan Tähtisara
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä
sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti.
Vantaan Tähtisara
19
3h+k+s, 62,5 m
2
Vesikiertoinen lattialämmitys
on miellyttävä jaloille
2h+k+s, 50 m
2
Talo E / Asunto E16
Talo E / Asunto E14
Kaikkien asuntojen
terassit lounaaseen
P
Vantaan Tähtisara
Ihana viettää kesäiltoja
omalla terassilla ja pihalla
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä
sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti.
20
Ihana valoisa
rivitaloasunto
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä
sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti.
Vantaan Tähtisara
21
3h+k+s, 62,5 m2
Talo E / Asunto E17
Talo F / Asunto F18
Korkea ja iso
oleskelutila
yhdistettynä
keittiöön
Ympäröivä luonto tarjoaa monia
mahdollisuuksia vapaa-ajan
viettoon ja leikkeihin.
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä
sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti.
22
Vantaan Tähtisara
Vantaan Tähtisara
23
Rakennustapaselostus
Yleistä
Asunto Oy Vantaan Tähtisara rakennetaan Vantaan Nikinmäkeen kortteliin 86160 yhtiön omistamalle tontille. Yhtiön osoite on Nikinmäentie 13,
01490 Vantaa. Yhtiö muodostuu yksikerroksisista rivitaloista, joissa on
yhteensä 19 asuntoa.
Asemakaava
Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta puh.
(09) 8392 2242.
RAKENTEET
Perustukset ja alapohja
Asuinrakennuksissa alapohjat ovat joko ontelolaattarakenteisia lämmöneristettyjä kantavia alapohjia tai lämmöneristettyjä maavaraisia
teräsbetonilaattoja.
Runko
Huoneistojen väliset seinät ovat puurakenteisia. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja lämmöneristettyjä. Rakennuksen julkisivut ovat puuverhottuja.
Vesikatto
Yläpohja on puurakenteinen ja lämpöeristetty. Asuinrakennusten vesikaton materiaalina on betonikattotiili ja katon muoto on harjakatto.
Väliseinät
Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. Pesuhuoneen seinät tehdään kivirakenteisina. Pesuhuoneissa
mahdollisesti sijaitsevat kotelorakenteet voidaan toteuttaa myös levyrakenteisina.
Ikkunat
Asuntojen ikkunat ovat joko kolminkertaisia puurakenteisia MSE-ikkunoita tai kiinteitä, MEK-ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia.
24
Vantaan Tähtisara
KÄYTETYT LYHENTEET
Ovet
Huoneistojen pääulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Terassiovet ovat
ikkunaovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Saunojen ovet ovat
lasiovia.
Järjestelmät
Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Vantaan Energia). Yhtiö varustetaan
yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla
(sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla.
Takka
Asuntoihin on mahdollista tilata lisätyönä takka.
Huonetilat
ET
eteinen
PSH
pesuhuone
S löylyhuone
Lattiat
Keittiöiden, makuu- ja olohuoneiden sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina
on tammilautaparketti. Eteisissä, pesuhuone- ja saunatiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta.
Varastotilat
62,5 m2:n ja 40,5 m2:n asuntojen lämpimät varastot sijaitsevat talojen B-,C- ja E-päädyissä. Muiden asuntojen säilytystilat sijaitsevat asunnoissa. Jokaisen asunnon sisääntulon yhteyteen on mahdollista tilata kylmä varastotila lisähintaan. Autokatospaikkojen
yhteydessä on kylmä varastotila, joka on paikan haltijan hallinnassa.
OH
oleskeluhuone
MH
makuu- ja/tai työhuone
VAR
varasto
Seinäpäällysteet
Kuivissa tiloissa seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Pesuhuoneiden seinät
ovat laatoitettuja. Saunoissa seinät ovat paneloituja. Erillisissä wc-tiloissa
laatoitetaan pesualtaan tausta, muilta osin wc-tilan seinät maalataan.
Paikoitus
Yhtiöllä on yhteensä 29 autopaikkaa, joista 16 sijaitsee autokatoksissa. Autopaikat varustetaan lämmityspistokkeilla. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina.
K keittiö
Katot
Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat
joko ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Saunoissa ja pesuhuoneissa katot
paneloidaan.
Kalusteet
Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle
jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä
seiniä tasoiteta eikä maalata.
Kodinkoneet
Keittiöissä on keraaminen keittotaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappipakastin.
Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi
Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä
on vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmönlähteenä on maalämpö. Asunnoissa
on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle.
Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Liesikuvulle on oma huippuimuri vesikatolla.
Pihat
Piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman ja pohjarakennussuunnitelmien mukaisesti. Asuntopihat varustetaan terasseilla ja pergolalla.
VH
vaatehuone
Kalusteet ja koneet
Rasitteet
Kortteliin tulee neljä erillistä tonttia, näiden välille tullaan laatimaan yhteisjärjestelysopimus koskien tonttien käyttöä ja muita rasitteita sekä autopaikoitusta ja talousrakennuksen yhteiskäyttöä.
jääkaappi-pakastin
Muutostyöt
Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Rakennus Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa,
muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti.
mikroaaltouunin tilavaraus
Huomautus
Tämän esitteen tiedot perustuvat syyskuun 2014 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava
lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien
tilavarausten vuoksi. Havainnekuvat myyntiaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja
saattavat poiketa toteutuneesta.
naulakko
astianpesukone
pyykinpesukoneen tilavaraus
siivouskaappi
Vantaan Tähtisara
25
Muistiinpanoja
26
Vantaan Tähtisara
Muistiinpanoja
Vantaan Tähtisara
27
EL I D O 0 9 / 2 014 S
Myynti ja esittely
Perustajaurakoitsija
Kiinteistömaailma Tikkurila
puh. 09 838 7210
www.kiinteistomaailma.fi
T2H Rakennus Oy
www.t2h.fi
Löydät meidät myös
Facebookista!