ASUNTO OY VANTAAN HARALD
ASUNTO OY VANTAAN HARALD Asunto Oy Vantaan Harald Turnajaistie 13, 01730 Vantaa Rakentaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja kuvia sekä materiaaleja. Asunnonostajan tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämän esitteen kuvat ja mallit ovat taiteilijan näkemyksiä ja ne saattavat poiketa yksityiskohdiltaan toteutetusta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Osa esitteen kuvista on materiaalitoimittajien kuvapankeista. Lopulliset yksityiskohdat on määritelty myyntiasiakirjoissa. Tämä esite perustuu tilanteeseen 04/2014. 2 Vantaan Harald VANTAAN HARALDISSA ASUT RAUHALLISELLA PIENTALOALUEELLA HYVIEN YHTEYKSIEN LÄHEISYYDESSÄ Asunto Oy Vantaan Harald sijoittuu maisemallisesti arvokkaaseen Vantaanjokilaaksoon. Alue on ollut asuttua jo esihistoriallisella ajalla, ja Piispankylästä tunnetaan viisi kivikautista asuinpaikkaa. Alueen kadunnimet liittyvät historialliseen sotilassanastoon. Ne ovat peräisin alueen upseereille ja muulle päällystölle 1600-luvulla määrätyistä virkataloista ja -tiloista. Osa tiloista oli hevostiloja, jotka maksoivat veronsa kruunulle huolehtimalla sotilaan hevosen ylläpidosta ja hoidosta. Alue on vehmasta uusmaalaista kulttuurimaisemaa, jossa ulkoilumahdollisuudet ovat ihanteelliset, ja samalla Vantaan ja Helsingin kaupalliset sekä kunnalliset palvelut ovat lähellä. Kehäradan junat pysähtyvät Kivistön asemalla jo vuonna 2015 tehden liikkumisesta entistäkin vaivattomampaa ja palveluista entistä paremmin saavutettavia. Tule ja tee Vantaan Haraldista koti perheellesi! Vantaan Harald 3 Hyvä sijainti Vantaan Harald sijaitsee hyvässä paikassa lähellä pian valmistuvaa Kehärataa ja Kivistön uutta keskustaa sekä tärkeitä poikittaisia- ja ulosmenoväyliä. Täältä saavutat koko pääkaupunkiseudun kätevästi ja monipuolisesti! P Hämeenlinnanväylä Lahdenväylä Tuusulanväylä 3 E75 45 Kivistö Lapinkylä Vihdintie KEHÄ III E18 Vantaa Porvoonväylä E18 50 4 E12 KEHÄ I 4 Vantaan Harald Palvelut ovat lähellä kotiasi Kannisto RAA TIE Turnajaistie 13 Rajasilta NIS TON TIE LIN RIIPILÄNTIE KANNISTONTIE KEN Etäisyyksiä Vantaan Haraldista: E KAN TI AN OP KU TA Rajasillantie N A Kanniston koulu S Kivistö Koivupää KOIVUPÄÄNTIE Kanniston koulu.................... 0,1km Uusi leikki- ja toimintapuisto..0,1 km Lähin päiväkoti, Husaari........0,9km Neuvola.................................0,9km Kauppakeskus Jumbo...........9,5 km Vantaanpuiston liikekeskus......5km Kivistön-asema (2015).............3 km Paikallisliikenteen pysäkki n. 2 00 m Helsinki-Vantaan lentokenttä.9,7 km Helsingin keskusta................. 20km Keimolan golfkeskus.............5,2 km Kivistön ja Kehäradan rakentamisen myötä alueen palvelut paranevat huomattavasti. A NH VA NU RM KIVISTÖN KESKUSTA IJÄ LAPINKYLÄN ASEMAVARAUS RV KEHÄRATA T EN IE N VA HA TIE LÄN I RIIP IE NT NA Ä YL VÄ IN AN L EN ME HÄ INN L EN ME HÄ KIVISTÖN ASEMA Vantaan Harald 5 6 Vantaan Harald Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Asunto Oy Vantaan Harald Turnajaistie 13, 01730 Vantaa Vantaan Kivistöön rakennettava taloyhtiö muodostuu kahdesta rivitalosta, neljästä paritalosta ja yhdestä erillistalosta. Asuntoja on yhteensä 16 kappaletta, 40,5 m2:n kaksiosta 82,5 m2:n erillistaloon. Jokaiseen asuntoon rakennetaan laatoitettu terassi ja pergola. Asuntoihin on mahdollista tilata takka lisätyönä. Asuntojen laadukkaissa sisustusmateriaaleissa on huomioitu kestävyys ja helppohoitoisuus. Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä korkeaa tilaa, mikä antaa kodeille avaran ja valoisan ilmeen. Asuntoyhtiön lämmönlähteenä on kaukolämpö. Asunnot lämpenevät vesikiertoisella lattialämmityksellä. Jokaisella asunnolla on kylmä ja lämmin varastotila. Autopaikoitus ja leikkialue Yhtiön autopaikat myydään osakkeina. Kaikissa autopaikoissa on lämmityspistoke. Polkupyörätelineet suojataan katoksella. Taloyhtiöön tulee lasten leikkialue joka on yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa. RN PARITALOHUONEISTOT B, C, D, F RIVITALOHUONEISTOT A, E 2h+k 40,5m2 2kpl 3h+k+s 62,5m 2kpl 3h+k+s LIN TIE P AJ AIS TIE KE NR AA Joustava Vuokratontti Taloyhtiö on rakennettu huoneistokohtaisissa osissa omaksi lunastettavalle vuokratontille. Mikäli et asuntoa ostaessasi halua investoida pääomaa taloyhtiön tonttiin, voit maksaa osuutesi tontin vuokrasta vastikkeessa. Jos haluat maksaa huoneistokohtaisen osuutesi tontista, voit tehdä sen valmistumisen jälkeen vuokra-aikana ja siten vapautua maksamasta tontin vuokraa. Tällainen vuokratontin huoneistokohtainen lunastusoikeus on joustava ja auttaa asunnon hankinnassa. TU 2 70m2 3kpl 1-taso 2h+k 1-taso 2h+k+s 1-taso 3h+k+s 40,5m2 4kpl 1-taso 50m 2kpl 1-taso 62,5m2 2kpl 1-taso 2 ERILLISTALO G 4h+k+s 82,5 m2 1kpl 1-taso Vantaan Harald 7 Hyvillä yhteyksillä pääkaupungin parhaiden palveluiden äärelle Vantaan Haraldin lähipalvelut ovat hyvät, ja vuonna 2015 valmistuva Kehärata parantaa niitä entisestään. Lähellä ovat koulut ja päiväkodit sekä lastenneuvola, ja niin ikään tärkeimmät kaupalliset palvelut löytyvät läheltä Vantaanpuistosta, jossa on ostoskeskus. Myös Kivistö tarjoaa kauppa- ja ravintolapalveluita, ja kirjastoauto pysähtyy Lapinkylässä ja Kivistössä kerran viikossa. Kehärata tuo Helsingin laajat kaupalliset ja kulttuuripalvelut lähelle. Koulut, päiväkoti ja uusi innovatiivinen leikkipuisto Asuntoyhtiö sijaitsee lähellä modernia vuonna 2011 rakennettua Kanniston koulua, jossa opetetaan 1.–6. luokkia. Alueella on kattava pyörätieverkosto, joten lapsen liikkuminen alueella on turvalllista. Muutaman kilometrin päässä toimii Vantaankosken yhtenäiskoulu. Lähistöllä toimii neuvola, päiväkoteja sekä kaupallisia palveluita. Lähivuosina rakennettava Kivistön liikekeskus mullistaa palveluiden tarjonnan. Uusi Kenraalinpuiston leikki- ja toimintapuisto avattiin Kanniston koulun viereen lokakuussa 2013. Puisto tarjoaa paljon uusia leikki- ja harrastemahdollisuuksia, perinteisestä keinusta aina tietokonepeleihin yhdistettyihin tasapaino- ja kuntopeleihin saakka. Kannattaa tutustua! Ulkoilumaastoja ja historian havinaa Historiasta kiinnostuneelle Haraldin lähiseutu tarjoaa monenlaista tutkittavaa ja nähtävää lenkkeilyn ja patikoinnin innoittajaksi. Voit tehdä kävelyretkiä vaikkapa lähellä sijaitseviin kartanoihin ja vanhoihin virkataloihin. Uusmaalainen kulttuurimaisema alkaa parin korttelin takaa, ja se tarjoaa hienot maastot hiihtoon talvisin ja retkeilyyn sekä patikointiin kesällä. Vantaanjoki virtaa pienen matkan päässä, ja sen rantapuistikot ovat hyviä lintu- ja lenkkeilymaastoja. Golfia voit harrastaa läheisessä Keimolan golfkeskuksessa. 8 Vantaan Harald Vastuullista rakentamista Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön ja ekologisuuden. Se näkyy ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien ja energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme ja rakennamme laadukkaita ja aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. Koulutamme jatkuvasti henkilökuntaamme, jotta myös rakentaminen olisi ekologisesti tehokasta. Pyrimme työmaillamme minimoimaan materiaalihukan ja tehostamaan jätehuoltoa, kehittämään kemikaaliturvallisuutta ja minimoimaan rakennuskohteiden ympäristön kokemat melu-, pöly- ja muut haitat. Energiatehokkuutta lisälämmöstä ja lämmön talteenotolla Vantaan Harald liitetään kaukolämpöverkkoon ja asuntoihin asennetaan vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Asuntoihin on mahdollista tilata takka lisätyönä. Miellyttävänä, turvallisuutta lisäävänä yksityiskohtana asunnot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Vantaan Harald 9 Rivitaloasunto 3h+k+s, 70 m2 Valoisat makuuhuoneet Talo A / Asunto A1 Oleskelutilan ja keittiön huonekorkeus on yli kolme metriä P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 10 Vantaan Harald Rivitaloasunto 2h+k, 40,5 m2 Talo A / Asunto A2 Mahdollisuus tilata takka lisätyönä Mukavasti tilava ja valoisa koti P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Harald 11 Rivitaloasunto 2h+k, 40,5 m2 Tilava makuuhuone Talo A / Asunto A3 Mahdollisuus tilata takka lisätyönä Ihana viettää kesäiltoja omalla terassilla P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 12 Vantaan Harald Rivitaloasunto 3h+k+s, 62,5 m2 Oma sauna Talo A / Asunto A4 Yli kolmen metrin huonekorkeus ja isot ikkunat tekevät keittiöja oleskelutilasta valoisat ja viihtyisät P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Harald 13 Paritaloasunto 2h+k, 40,5 m2 Kahden ikkunan valoisa makuuhuone Talo B / Asunto B5 Iso olohuoneen päätyikkuna Kaikkien asuntojen terassit lounaaseen P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 14 Vantaan Harald Paritaloasunto 2h+k+s, 50 m2 Talo B / Asunto B6 Kaikissa asunnoissa on oma varastotila Kaikissa asunnoissa on mukava, vesikiertoinen lattialämmitys Päätyasunnon rauhaa P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Harald 15 Paritaloasunto 2h+k, 40,5 m2 Tilava makuuhuone Talo C / Asunto C7 Mahdollisuus tilata takka lisätyönä Ihana viettää kesäiltoja omalla terassilla P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 16 Vantaan Harald Paritaloasunto 2h+k+s, 50 m2 Oma sauna Talo C / Asunto C8 Ulkoilun jälkeen kuljet pesulle helposti puhdistettavia laattoja pitkin kuraisillakin tassuilla Ihana valoisa paritaloasunto P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Harald 15 17 Paritaloasunto 2h+k, 40,5 m2 Tilava makuuhuone Talo D / Asunto D9 Mahdollisuus tilata takka lisätyönä Ihana viettää kesäiltoja omalla terassilla P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 18 Vantaan Harald Paritaloasunto 3h+k+s, 62,5 m2 Oma sauna Talo D / Asunto D10 Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä, avaraa tilaa P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Harald 19 Rivitaloasunto 3h+k+s, 70 m2 Valoisat makuuhuoneet Talo E / Asunto E11 Kaikkien asuntojen terassit lounaaseen P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 20 Vantaan Harald Rivitaloasunto 3h+k+s, 62,5 m2 Mahdollisuus tilata takka lisätyönä Talo E / Asunto E12 Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Harald 21 Rivitaloasunto 3h+k+s, 70 m2 Talo E / Asunto E13 Ulkoilun jälkeen lapset ja koirat kulkevat pesulle helposti puhdistettavia laattoja pitkin Kaikkien asuntojen terassit lounaaseen P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 22 Vantaan Harald Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Asunto E13. Vantaan Harald 23 Paritaloasunto 3h+k+s, 62,5 m2 Valoisat makuuhuoneet Talo F / Asunto F14 Kaikkien asuntojen terassit lounaaseen P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 24 Vantaan Harald Paritaloasunto 2h+k, 40,5 m2 Talo F / Asunto F15 Mahdollisuus tilata takka lisätyönä Mukavasti tilava ja valoisa koti P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Harald 25 Erillistalo 4h+k+s, 82,5 m2 Kaikkiin asuntoihin tulee vakiona kylmä varastotila Talo G / Asunto G16 Tilava ja valoisa makuuhuone P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 26 Vantaan Harald Mahdollisuus teettää erillis-wc lisätyönä KÄYTETYT LYHENTEET Huonetilat ET eteinen PSH pesuhuone S löylyhuone OH oleskeluhuone MH makuu- ja/tai työhuone VAR varasto K keittiö (ikkunallinen) Kalusteet ja koneet (MU) JK/PK jääkaappi-pakastin APK astianpesukone (MU) mikroaaltouunin tilavaraus PPK pyykinpesukoneen tilavaraus NA naulakko SK siivouskaappi Vantaan Harald 27 Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Vantaan Harald rakennetaan Vantaan Kivistöön Suomen osatontti II Oy:n omistamalle tontille 92-23-120-5, osoitteeseen Turnajaistie 13, 01730 Vantaa. Yhtiö muodostuu yksikerroksisista rivi- ja paritaloista ja yhdestä erillistalosta, joissa on yhteensä 16 asuntoa. Asemakaava Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta puh. (09) 8392 2242. RAKENTEET Perustukset ja alapohja Asuinrakennukset perustetaan teräsbetonipaalujen varaan. Asuinrakennuksissa alapohjat ovat ontelolaattarakenteisia lämmöneristettyjä kantavia alapohjia. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja lämmöneristettyjä. Rakennuksen julkisivut ovat puuverhottuja. Vesikatto Yläpohja on puurakenteinen ja lämpöeristetty. Asuinrakennusten vesikaton materiaalina on betonikattotiili ja katon muoto on harjakatto. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. Löylyhuoneessa on puurunko. Pesuhuoneen seinät tehdään kivirakenteisina. Pesuhuoneissa mahdollisesti sijaitsevat kotelorakenteet voidaan toteuttaa myös levyrakenteisina. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat lämpölasirakenteisia ja ulkopuolelta alumiiniverhottuja. 28 Vantaan Harald Ovet Huoneistojen pääulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Terassiovet ovat ikkunaovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Saunojen ovet ovat lasiovia. Lattiat Keittiöiden, makuu- ja olohuoneiden sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Eteisissä, pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Seinäpäällysteet Kuivissa tiloissa seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. Saunoissa seinät ovat paneloituja. Erillisissä WC-tiloissa laatoitetaan pesualtaan tausta, muutoin tilassa maalattuja seiniä. Katot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat joko ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Saunoissa ja pesuhuoneissa katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. Kodinkoneet Asunnoissa A1, A4, B6, C8, D10, E11, E12, E13, F14 ja G16 keittiöissä on on keraaminen keittotaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Asunoissa A2, A3, B5, C7, D9 ja F15 keittiöissä on keraaminen 50 cm leveä lattialiesi, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappipakastin Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Vantaan Harald 29 Järjestelmät Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Vantaan Energia). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-TV:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Takka Asuntoihin on mahdollista tilata lisätyönä takka. Asunnon alapohja on suunniteltu kestämään takasta aiheutuvaa kuormaa (2000 kg). Takan hormin sijoittelu ja asennettava takkamalli saattavat poiketa huoneistokohtaisesti kattorakenteista johtuen. Varastotilat Jokaisella asunnolla on kylmä sekä lämmin varastotila. Kylmä varastotila sijaitsee jokaisen asunnon sisäänkäynnin yhteydessä. Lämpimät varastotilat sijaitsevat yhtiön A-talon talousrakennusosassa. Tekninen tila sijaitsee E-talon kyljessä. Paikoitus Yhtiöllä on yhteensä 21 autopaikkaa. Autopaikat varustetaan lämmityspistokkeilla. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Pihat Piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman ja pohjarakennussuunnitelmien mukaisesti. Viheralueilla voi ajan mittaan tapahtua maanpinnan painumista valmistumishetken koroista. Asuntopihat varustetaan laatoitetuilla terasseilla. Rasitteet Asuntotonttien 92-23-120-5 ja 92-23-120-6 kesken tullaan laatimaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan muun muassa varastojen, pyörätelineiden, pihan, leikkialueiden, jätepisteiden, pysäköintipaikkojen ja inva-pysäköintipaikkojen sijoittelusta ja yhteiskäytöstä. Muutostyöt Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Rakennus Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. 30 Vantaan Harald Huomautukset Tämän esitteen tiedot perustuvat huhtikuun 2014 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Tonttimaan painumisesta aiheutuvat, muut kuin rakenteisiin ja rakennuksiin vaikuttavat piha-alueiden korjaus- ja/tai täyttötyöt eivät sisälly hankinta-arvoon, vaan yhtiön on suoritettava ne omalla kustannuksellaan. Myyntiaineistossa on kuvitus- ja havainnekuvia, jotka ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. Muistiinpanoja Vantaan Harald 31 ELIDO 04/2014S MYYNTI JA ESITTELY: PERUSTAJAURAKOITSIJA: Kiinteistömaailma Tikkurila puh. 09 838 7210 www.kiinteistomaailma.fi T2H Rakennus Oy www.t2h.fi www.vantaankivisto.fi
© Copyright 2024