Master Plan - Espoo Ringside Golf
ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI ESPOON RINGSIDE GOLF KEHITYS-JA PERUSKORJAUSSUUNNITELMA 2009 Selostus liittyy arkkitehti Kosti Kurosen laatimaan Ringside Golfkentän kehitys- ja peruskorjaussuunnitelman y l e i s s u u n n i t e l m a a n piir.no G 330-1. Motto: Vastuullinen golfkentän ylläpito on jatkuvaa kehitystyötä. Johdanto Espoon Ringside Golfkentän sijainti kahdenkymmenen minutin päässä Helsingin asutuksen painopisteestä on erinomainen.Tämä merkitsee sitä, että tällä golfkentällä pelkästään sijaintinsa ansiosta on vahvat mahdollisuudet kehittyä halutuksi golfkentäksi.Golfkenttäalue on tiivis ja mielyttävin korkeuseroin kumpuileva,juuri tämänpäivän golfpeliin sopivasti. Golfkenttäalueen läpi mutkittelee kauniisti maisemaan muokkautunut ja maastovesien synnyttämä puro,joka on antanut mahdollisuuden vesiaiheen käyttöön golfkentän maisemoinnissa.Suunnittelussa tälläistä vesiaihetta käytetään peliin osallistuvana pelistrategisena elementtinä,- erittäin arvostettu kansainvälisessä golfissa.Mahdollisuudet kehittyä tasokkaaksi ja arvostetuksi golfkentäksi ovat erinomaiset,itseasiassa vain viimeistelyä vailla valmiina. Kuten suunnittelu toimeksiannossa todettiin,tässä kehitystyössä ei tarvita suuria projekteja tai varsinaisia layout muutoksia.Riittää,kun maiseman antamat mahdollisuudet käytetään ja korostetaan,kentän pelistrategia aiheet terävöitetään ja pelialusta laatutaso nostetaan hyvälle pohjoismaiselle tasolle. Tavoiteena on aikaakestävä kehitys-ja peruskorjaussuunnitelma,jota Ringside Golfin hallinto voi priorisoida ja toteuttaa sopivissa osissa tulevina vuosina. Kysymyksessä on siis golfgentän pelialustan laadullinen,pelillinen ja esteettinen tasonnostosuunnitelma,jossa käsitellään myös erittäin tärkeät golfkentän viihtyvyyteen ja yleisilmeeseen vaikuttavat yksityiskohdat ja maisematekijät.Tälläisiä kokonaisuuteen vaikuttavia osatekijöitä ovat harjoitusalueet,vesiaiheet,istutukset,pelaajatiet,kenttäkalusteet,turvallisuus ja klubirakennuksen lähitoiminnot sekä informaatio kalusteet kokonaisuutena. Golfkentän hoidettavuus ja siihen liittyvä erittäin tärkeä vesitalous on otettu tässä suunnitelmassa vakavasti huomioon.Vesiaiheet ovat osa vesitaloutta, ne toimivat samalla kasteluvesivarastoina,joissa veden tulee olla jatkuvassa ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI liikkeessä,vain liikkuva vesi pysyy riittävän puhtaana huippukuntoisille viheriöille.Pelialueiden kuivatus ja vedenvälityskyky liittyvät sekä hodettavuuteen,että pelattavuuteen.Parhaimmillaan peliväylien on oltava pelattavia 15 minutin kuluttua rankkasateen jälkeen ja leikkuukoneiden on päästävä kentälle aina aamuisin öisen sateen jälkeen.Golfkentän nurmipintojen hoidettavuuden tärkeimpiä vaikuttajia on nurmen kasvukerrosten toimivuus.Vain toimiva kasvukerros tuottaa tervettä, helppohoitoista ruohoa. Golfkentän ylläpito on aina rajallisten kustannusten puitteissa tapahtuvaa toimintaa.Kustannusten kohdistaminen oikein,eli kohteiden priorisointi, on koko ylläpitotaidon ydin.Käytettävissä olevat varat joka tapauksessa määräävät kentän hoitoon ja kehittämiseen käytettävät työtunnit.Tavoitteena onkin kustannustietoinen kehitys-ja peruskorjaussuunnitelma.Tämä tavoite tuli esille selvästi suunnittelutehtävän toimeksiannossa.Suunnitelmassa haetaan selkeää näkemystä mihin suuntaan golfkentää kehitetään. Käsittääkseni vain selkeä kuva kehittämisen tavoitteista auttaa priorisoinnin onnistumisessa.Käytettävissä olevat työtunnit kohdistetaan siten,että koko jäsennistökin aistii positiiviset uudistukset.Tässä piilee myös hyvän klubiilmapiirin ydin. Niimpä esitänkin tässä,että kentänhoidon kalliit työtunnit keskitetään peliväylien toimivaan osaan,kauniisti leikattuihin,pelistrategisesti jännittäviin väyliin,huippukuntoisiin ja nopeisiin viheriöihin sekä tyylikkäisiin,haastaviin bunkkereihin, unohtamatta tasaisia,kutsuvia lyöntipaikkoja.Tähän päästään, kun pelialueiden mitoitus tarkistetaan vastaamaan tiukkaa kansainvälistä käytäntöä.Kaikki turha väyläpinta poistetaan intensiivisen hoidon piiristä. Rohkenenkin ehdottaa tässä,että kaikki kukka- ja pensasistutukset varsinaisen pelikentän alueelta poistetaan ja kentänhoito vapautetaan puutarhatyöltä.Kauneus golfkentällä on muodoissa ja terveen vihreässä, taitavasti leikatussa ruohopinnassa. Varsinainen puutarhataide tulisi antaa alan ammattilaisen käsiin ja keskittää sisääntulon,paikoituksen ja klubirakennuksen tuntumaan. Joudumme ottamaan kantaa mihin suuntaan Rinsiden golfkenttää kehitämme.Tamänpäivän pelaajat tekevät paljon pelimatkoja kansainvälisesti. Halusimme tai emme,kenttämme joutuu kansainväliseen vertailuun ja vaikutusten alaiseksi.Olen pannut merkille,että golfkentät,jotka järjestävät kansaivälisiä kilpailuja,kehittyvät parhaiten ja oikeaan suuntaan. Kansainvälisen ja varsinkin brittiläisen golfeliitin näkökulmaa leimaa tietty askeettisuus,joka ainakin allekirjoittanutta puhuttelee.Varsinainen peliareena, golfkenttä,sen urheilullisuus,kovuus ja toimivuus ovat pääroolissa.Golfpeliin kuulumattoman,kaupallisen tai turistikentiltä kopioitujen ideoiden ja muun rihkaman kerääminen golfkentälle koetaan häiritsevänä. Kehittäisin Ringside golfkentän ilmettä siten,että pääpaino on gofkentän peliominaisuuksilla,eli nopeat viheriöt,hyvä bunkkerointi,oiken mitoitetut väylät,pelistrategista kovuutta lisää,vesiesteet kauniisti ja tiiviisti mukaan peliin.Ympäröivän asutuksen häiritsevää läsnäoloa poistetaan puuistutusARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI ryhmillä,myös väyläreviirin korostukseen käytetään puuistutuksia. Harjoitusalueitten tasokkuutta on tarkoitus nostaa ja turhia vajaakäyttöisiä ruohoalueita poistetaan hoidon piiristä,sitävastoin rangen nurmipintaiset lyöntipaikat on otettava käytöön.Tosiasia on,ettei matolta opi golflyöntiä ja nurmipintaisten lyöntipaikkojen puuttuminen kielii golfpelin aliarvostamisesta. Tässä kehityssuunnitelmassa on esitetty yksinkertainen ratkaisu talojen suojaamisesta ylipitkiltä lyönneiltä. Kustannuksiltaan suurimpia yksittäisiä maatyökohteita ovat vesiesteiden rajauksien,reunojen uudelleen muotoilu ja laajennukset.Niillä on erittäin tärkeä esteettinen tasonnosto rooli.Näiden kohteiden toteutukset voidaan jakaa usealle vuodelle ja ne ovat talvityökohteita. Kaikki peruskorjauksen maatyöt on paras tehdä pelikauden jälkeen syksyisin.Nykyaikainen koneellinen siirtonurmen asennustekniikka on niin nopeata,ettei jäsennistö keväällä pelatessaan näe maatöiden jälkiä ja korjatut alueet ovat pelattavissa.Kentän hoitohenkilöstö voi halutessaan osallistua talvella tehtäviin korjaustöihin.Pidän tärkeänä,että kehityssuunnitelman toteutus ei häiritse kesäisin jäsenistön peliä millääntavoin.Kokemus on osoittanut,että golfkentän korjaukset tulee tehdä ns. pienten askelten periaatteella.Vuotuiset korjaukset suunnitellaan ja valmistellaan hyvin,laajuus oikein mitoitettuna ja syksyisin ammatillinen,ripeä totetus. Helsingissä 30.09.2009 Kosti Kuronen arkkitehti DA SAFA ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI ESPOO RINGSIDE GOLF KEHITYS- JA PERUSKORJAUSSUUNNITELMA 2009 SISÄLLYSLUETTELO 1. 2. 3. 4. 5. 6. Sisääntulo ja autopaikoitus. Huoltohallialue. Lähipelin harjoitusalue. Lyöntipelin harjoitusalue eli range. Klubitalon lähialue. Huoltoajo. 7. Peliväylät 1-18,layout’in kehityssuunnitelma peliväyläkohtaisesti. 8. Lyöntipaikat,rakennustapaselostus. 9. Peliväylä-alue,rakennustapaselostus. 10. Bunkkerit,rakennustapaselostus. 11. Viheriöt,rakennustapaselostus. 12. Vesiaiheet eli lammet ja purot,rakennustapaselostus. 13. Pelaajatiet,sillat,rakennustapaselostus. 14. Kenttäkalusteet , kenttä- ja peli-informaatio. 15. Kuivatus,eli sade-ja valumavesien poisjohdattaminen.* 16. Vesitalous eli kasteluveden taloudellinen hankinta.* 17. Puuistutussuunnutelma,liitt. Piir.no.G 330-2. 18. Peruskorjausten toteutuksesta. *Ins.tsto Severi Anttosen laatima selvitys liitteenä. Kustannusarviot yleisimmistä kehityssuunnitelmassa esitetyistä maatyökohteista ovat liitteenä. ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI 1. 1. SISÄÄNTULO JA AUTOPAIKOITUS Ringside golfkentän sisääntulo Kehältä asuntoalueiden läpi ei ole vieraspelaajille yksinkertainen asia.Tämänpäivän tasokas viitoitus ilmanmuuta edellyttää,että jokainen kadunristeys ohjeellisella sisääntulolla on viitoitettu Ringside golfin viitoilla portille asti. Sisääntulokatujen viitoitukset golfkentän portille ovat katuosaston ohjeiden mukaiset.Kun pelaaja tulee portista sisään golfkentän alueelle,tulee hänen kohdata kaikialla,klubilta viimeiselle viheriölle, tyylikäs,selkeästi toistuva ja näkyvä informaatio.Tähän informaatio kysymykseen syvennytää kohdassa 14.lähemmin golfkenttäalueen osalta. Sisääntulon estetiikkan tekee tärkeäksi se,että tulija aistii ensivaikutelman siitä,mitä näkee.Me valitsemme mitä hänelle näytämme. Oikealla näkyvät huoltopihat ja rakennukset peitetään puuistutuksilla, lähipelinharjoitusalueen tulee esittäytyä kutsuvan tyylikkäänä ja hoidettuna, onhan se käyntikorttina sisääntulon vieressä.Portilta klubille johtaa koivukuja, joka itseasia on kartanon aikoina alkanut Niipperintieltä,niinpä esitänkin tässä vakavasti harkittavaksi,että koivuja istutetaa Niipperintieltä molemmin puolin Nurmikartanontietä asukkaitten tuella klubin portille.Sekä asukkaat,että golfklubi hyötyvät.Alue on nykyisin keskeneräisen tuntuinen.Golfklubi saa arvoisensa sisääntulon,itseasiassa tulee ajan kanssa todella komea 500 m pitkä entrée,jota nykyisin asutuksen sekaan hukkuva sisääntulo kaipaa. Lisäksi tarvittaisiin portin päälle koivukujan päähän näkyvä teksti,esim. ylhäälle viritetty kangas,joka poistetaan talveksi tms..Golfkentän puolella koivukuja kunnostetaan ylös klubille asti eli aloituspaikka no.1 taakse. Oikealla puolella sisääntulossa ennen paikoitusta on nurmialue,jonka ottaisin käyttöön siten,että siihen kunnostettaisiin 24*60m leikattu nurmikko. Nurmikko toimisi suurissa kilpailutianteissa lisäpaikoituksena ja mahdollisissa tulevaisuuden tapahtumissa alueen tasaiseen alaosaan voidaan pystyttää teltta (tent village) suurtapahtumien sponsoreille,kansaivälisen mallin mukaisesti.Kuten sanottu,tässä on kysymyksessä varauksesta tulevaisuuteen. Autopaikoitusalueet molemmin puolin kovukujaa on suojattu aidoilla,mutta aitojen erilaisuus on häiritsevä.Esitän tässä ,että valitaan väri,esim. tumman vihreä,jota sitten käytetään läpi koko golfkentän kalusteissa,tolpissa, aidoissa,info-kylteissä ym.Koska kaikki suoja-aidat kentällä ovat konaisuutta häiritseviä,voidaan vaikutelmaa korjata,sijoittamalla aidat puuistutusten väliin. ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI 2. 2. HUOLTOHALLIALUE Huoltohallirakennukset,pihat,paikoitukset,jätesäiliöt ym.avautuvat liikaa sisääntuloon,kaipaisin ammatillisempaa otetta alueella.Kohta korjaantuisi aitaamalla tien puolelta koko alue teollisuus aidalla ja sisäänkäyntiin kauko-ohjattu liukuportti.Aitoja on saatavilla myös tyylikkäitä malleja. Näkymä Nurmikartanon asuitaloista huoltopihoille on tyylitön, takapihamainen ja epäsiisti.Asian voi korjata pienillä maatöillä ja puuistutuksilla.Tämä esteettinen korjaustyö ulottuu sisääntuloportilta rangen pohjoiskulmaan asti. Huoltorakennusten pohjoispuolella olevaa haapa-sekapuumetsikköä tulisi esteettisesti harventaa vesakoitten ja pienpuiden osalta,vanhaan puustoon ei tule koskea,vaan niille tehdään tilaa. 3. LÄHIPELIN HARJOITUSALUE Lähipelin harjoittelualue sisääntulon vasemmalla puolella,kuten sanottu, halutaan näytää edustavana,hyvin hoidettuna ja kutsuvana sisääntulijoille. Tien,koivukujan ja hajoitusalueen väliin ei laiteta muuta istutusta. Harjoitusaluetta on kehitettävä vastaamaan tehokkaasti lähipelitodellisuutta golfkierroksella sekä pron opetustarvetta.Olen keskustellut pron,Bo Backmanin kanssa ns. wedge-kenttäratkaisusta. Idea on yksinkertainen;koko harjoitusalueen ruoho leikataan fairwaykorkeuteen.Pro sopii kenttämestarin kanssa minne lippuja milloinkin sijoitellaan,kentälle voidaan valmiiksi upotella lipunpaikkakuppeja.Paikkoja voi olla lukuisia,koska ne eivät haittaa leikkuuta,eivätkä pelaamista. Näin syntyy tehokas harjoittelutilanne pelaajalle,pelataanhan wedge-peli ja lähipeli useimmiten fairway´ltä.Reuna-alueille voidaan leikata roughkorkeutta harjottelua varten. Nykyiset viheriöt yhdistetään ja bunkkeri pidennetään 30m pitkäksi ryhmäharjoituksia varten.Pro sopii kenttämestarin kanssa viheriön lipunpaikoista sekä sippi- ja pitsialueista.Mielestäni harjoitusalue pysyy parhaiten kunnossa,mikäli pro kehittää wedge-kentän käyttötavat ja välittää menetelmät pelaajille.Wegekenttä systeemi mahdollistaa esim.junnujen lähipelikilpailukentän järjestelyn alueelle. Lähipelialue on erotettu itärajan asuinalue rajasta raffikorkeuteen leikattavalla ja n.15m leveällä suojakistalla.Tälle kaistalle istutetaan nykyisten tammien lisäksi muutamia tammia lisää,ktso ist.suunit. Länsipuolen tien reunaan tulee puuistutuksia ja raffi-kaista. Harj.alueen pohjoisreunassa olevan tien varteen leikataan 6m`n levyinen nurmipintainen autopaikoitus kaista.Tämä kaista voi toimia suurissa yleisötilaisuuksissa varapaikoitusalueena. ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI 3. 4. LYÖNTIPELIN HARJOITUSALUE ELI RANGE Ringside golfin range on sijoitettu suoraan klubitalon eteen,toiminnan kannalta parhaaseen mahdolliseen paikkaan.Kuitenkin range on hylätyn tuntuinen ja alikäytetty.Hyvin hoidettu range on hyvä tulonlähde,Helsingin alueella n. 25000-40000 euroa kesässä. Tilanpuuteen vuoksi range on lyhyt,noin 265m matoilta asuntojen rajalle.Tilanne on hoidettavissa oikein sijoitetulla ja rakennetulla aidalla, joka ympäröi koko rangen alastulon.Tämä ratkaisu säästää myös pallojen hävikin.Rangen takalyönti- ja harjoituspaikoista luovutaan,aita sijoitetaan Aita sijoitetaan rangen pohjoisreunaa kiertävän asf.tien sisäpuolelle n.6m. Tien aidan väliin tulee puuistutus,johon aita sulautuu visuaalisesti.Tämä rakenne kiertää tietä seuraten rangen päätyyn,metsäsaarekkeen kulmaan. Tästä kulmasta aita häivytetään muutama metri metsän sisään ja kulkee metsän pohjois-ja länsireunassa ja liittyy paikoitusalueen aitaan.Aidan takaosa on n.240m lyöntimatoilta.Jos aidan korkeudeksi valitaan n.10 m, pysähtyvät pitkät lyönnit 99 %`sesti aitaan,se 1%,joka lyö aidan yli on juuri lukenut tyylikkään kyltin,jossa ilmoitetaan,että he ovat itse vastuussa lyönneistään. Aidan ansiosta nurmilyöntiterassit voidaan ottaa käytöön.On huomattava, ettei rangen käyttöaste nouse,ellei numelta lyönti ole mahdollista.Lisäksi on tärkeää,että rangella käytetää oikein käyttääntyviä ja pelipalloja vastaavia rangepalloja.Kuten sanottu,matolta ei opi oikeata palloon tuloa ja hidastetut rangepallot sotkevat etäisyystuntumaa.Henkilökohtaisten etäisyysmittareiden yleistyessä,tulee harjoituspallojen todellisuus yhä tärkeämmäksi.Samasta syystä ovat lyötialueelle sijoitetut kohteet vakavalle harjoittelijalle tärkeät. Yleissuunnitelmassa olen näyttänyt rangen alastuloon tehtävien kohdeviheriöiden muodot ja sijainnit.Haluan tässä vielä tähdentää,että vakava suhtautuminen golfpeliin myös kilpaurheiluna tuo golfklubille arvostusta. 5. KLUBITALON LÄHIALUE Klubitalon ympäristöön on istutettu ruusupensaita,joilla voi ohjailla jalankulkua.Helppohoitoista ruusulinjaa voi mielestäni alueella kehittää. Kuten sanottu,puutarhataide tulee rajoittaa klubin ympärille,selkeästi rajatulle alueelle.Klubin ympäristön kehittäminen tulee antaa tunnetusti osaavalle alan ammattilaiselle.Tällä hetkellä istutusajattelussa näkyy usean kokin jälki pienenä sekavuutena.Kannattaa muistaa arkkitehtuurin kultainen sääntö,”less is more”.Vähän,mutta tyylikkäästi,kysymys on urheiluklubista ja golfkentillä pääosaa esittää kenttä.Henkilökohtaisesti minua puhuttelee brittein saarten vanhojen golfkenttien minimalismi. ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI 4. 6. HUOLTOAJO Ottaisin tässäyhteydessä esille kettiön huoltoajon kehittämisen. Huoltoajo voitaisiin kierrättää huoltohallien läpi,rangen pojoisreunan tietä ja lyöntipaikka no.10 ympäri ,metsän läpi klubitalon taakse. Tämä avaisi tulevaisuudessa mahdollisuuden keittiön laajennukseen ja tekisi klubitalon laajennuksen pohjoissuuntaan mahdolliseksi. 7. PELIVÄYLÄT 1-18 YLEISTÄ: Yleissuunnitelma piirustuksessa piir.no.G 330-1 on tarkalle karttapohjalle esitetty golfkentän nykytilanne ja kehityssuunnitelmassa halutut muutokset. Kokonaisuuden hahmottamiseksi olen merkannut uusien puuistutusten paikat tähän piirustukseen,vaikka yksityiskohtainen puuistutussuunnitelma piir.no.G 330-2 on erillisenä. Pelistrategisen luettavuuden helpottamiseksi,olen mitoittanut oleellisia esteitä ym.etäisyyksiä; champ.tii 275m,kelt.tii 200m,pun.tii 150m. Puhuttaessa peliväylistä tarkoitetaan tässä kokonaisuuta,johon kuuluvat osina tiit,bunkkerit ja viheriöt ym.Käytän tässä sanaa väylä,kun tarkoitan lyhyeksileikattua nurmialuetta,jolta toinen tai kolmas lyönti tehdään viheriölle. Väylät,fairway Kuten johdannossa on todettu,väylien leikkauslinjat ovat erittäin tärkeä laatutekijä.Väyläleikkauksella vaikutetaan pelistrategiaan,vaikeusasteeseen ja ennen kaikkea väyläestetiikkaan.Olen väyläpiirustuksissa esittänyt sekä sisäväylän,että raffin leikkauslinjat ja täyspitkän raffin alueet.Täyspitkälle raffille käytän tässä engl.nimitystä waste. Piirustuksiin on mitattu sadettimien todelliset sijainnit ja korkeusasemat. Sadettimia voidaan näin käyttää leikkauslinjojen tai yleensä kehitys-ja korjaustöiden paikalleenmittauksessa. Väylien,lyöntipaikkojen,bunkkereiden,viheriöiden,lampien,purojen, pelaajateiden ja siltojen varsinaiset peruskorjaustarpeet on esitelty kohdissa 8-13/rakennustapaselostukset.Tässä kohdassa syvennytään kentän pelistrategiseen ja esteettiseen kehittämiseen sekä yleisilmeeseen. Yleisilme Mielestäni ei ole tässä tapauksessa oleellista selvittää mihin golfkenttätyyppiin Ringside kenttä kuuluu.Haemme ennenkaikkea laatua ja peliviihtyvyyttä. ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI 5. Kenttäalue on kolmesta suunnasta voimakkaan asuntorakentamisen piirittämä.Tällähetkellä asuintalot näkyvät kentälle visuaalisesti voimakkaan häiritsevästi.Tilanne voidaan korjata sekä asukkaiden,että pelaajien eduksi taitavilla puuistutuksilla ktso. istutussuunnitelma. Ringsiden kentällä on hienoja maisemaelementtejä,joita tulee korostaa. Klubirakennus sijaitsee alueen kauneimmalla kukkulalla,vanhojen puiden keskellä,entisen kartanon paikalla.Tämän alueen ja sinne johtavan puistokujan pysyminen tyylikkäänä,on ehdottoman tärkeää ja vaatii hyvää makua ja asumiskulttuurin tajua Toinen maiseman kohokohta on keskellä peliväyliä,itseasiassa 9 väylän kohtauspaikka,eli L-muotonen maiseman kohoutuma,jossa par 3 väylä no 2 sijaitsee.Tällä kauniilla paikalla ovat viheriöt 1,2,4,8,17, ja tiit 2,3,5,7. Talin kentällä vastaavanlainen,mutta vaatimattomampi 6 väylän kohtaamispaikka on nimetty Piccadilly`ksi.Tämä Ringsiden upea alue viehätti minua jo kentän suunnitteluvaiheessa ja tänään olen vielä vakuuttuneempi siitä, että tämä alue ansaitsee erityissuunnitelman ja ehkäpä joku keksii sille nimenkin. Kuten sanottu, peliväylä layout ei tarvitse varsinaisia suurenluokan muutoksia.Pidän kuitenkin erittäin tärkeänä,että kenttää kehitetään ja sen pelistratekista vaatimustasoa nostetaan. Golfkentän takateen kokonaispituutta on mahdollista lisätä pienin kustannuksin n.360m.Tämä tarkoittaa,että rakennamme 10 kpl pieniä n.50m2:n uusia lyöntipaikkoja,ns.championship-teet väylille 2-5,7-9,12,17-18. Näin golfkentästä saadaan ajanmukainen ja erinomainen suurkilpailukenttä, Champ.tee pituus n.6470m!Tällä pienellä panostuksella avataan mahdollisuuksia ja saadaan kentälle tärkeää arvostusta.Golfkentän nykyisiltä takatiiltä bunkkerit eivät enää ole pelissä.Keltaisilta ja punaisilta kentän pituudet korjaantuvat samalla,kun takatiit tekevät tilaa. Golfkentän bunkkerointi sensijaan ei vastaa kansainvälistä vaativaa tasoa.Minua pyydettiin 80-luvulla tekemään avaria kenttiä,koska koko Suomi silloin opetteli pelaamaan.Tänään arvostetaan kenttiä,joiden esteet ovat tiukasti pelissä!Niinpä olen sijoittanut pelistrategisista syistä uusia bunkkereita ja laajentanut useita nykyisiä.Haastava ja peliajattelua vaativa estesijoittelu on koko homman ydin,joka vetää pelaajat kentälle päivästä toiseen.Itseasiassa hyvä bunkkerointi on tärkeimpiä laadun tekijöitä. Kuten sanottu,kentän vesiaiheet ovat osa kasteluvesitaloutta,mutta samalla esteettisiä elementtejä ja osallistuvat myös peliin aktiivisesti. Vesiaiheet toimivat edelläkuvatusti vain oikein hoidettuina.Osmankäämit (pamput),kaislat ja ruokot eivät saa peitää vedenpintaa,veden on oltava kirkasta ja puhdasta,paitsi esteettisistä syistä,mutta myös terveen ruohon vuoksi.Pelialueilla vesiesteitä ei tule piilottaa pitkän heinän taakse,vaan leikata matalaksi,mieluiten vesirajaan asti.Tarkoitus onkin tässä yhteydessä esittää,että lampien laajennusten yhteydessä rakennetaan rantaluiskien ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI 6. kaltevuudet koneilla ajettavaksi lähes vesirajaan.Pelkästään pelin vesieste sääntöjen oikein tulkinta vaatii,että pallon katoaminen veteen voidaan todeta. Niissä paikoissa,joissa väylä liittyy vesiesteeseen,kuten väylä no.1 ja 5 välissä,on väyläkorkea leikkaus ulotettava vesirajaan (hw).Estetiikka ja pelijännitys säilyvät.Lampien pitäminen vapaana vaatii jatkuvaa työtunteihin panostusta,sillä esimerkiksi osmankäämä leviää tehokkaasti kehäkarvoilla ilmassa lentelevillä kevyillä pähkylöillään. Ringsiden golfkentällä on jo aloitettu täyskorkeiden heinäalueiden muodostaminen.Ratkaisu sopii mainiosti tähän maisemaan,tuo kauniin yksilöllisen piirteen kenttämaisemaan.Oikein hoidettu waste land on erittäin arvostettu golfhistoriaan ja pelin syvimpään luonteeseen kuuluvana,varsinkin Brittein saarilla.Onhan golfin syvin ajatus luonteen testaus.Toivonkin,että Ringsiden pelaajat hyväksyvät tämän komean ajatuksen kentälleen.Nämä waste alueet kuuluu huomioida course ja slope reittauksessa (recoverability). Olen yleispiirustuksessa esittänyt oman näkemykseni näistä waste alueista. Kun apila vähitellen häviää tai autetaan katoamaan,löytää pelaaja oikeita linjausmenetelmiä käyttäen useimmiten pallonsa kuivuuden harvetamasta korkeasta heinikosta.Heinikon hoito toivotun laatuiseksi vaatii jonkinverran työtunteja syksyisin.Varsinkin niillä alueilla,mihin pelaajat usein lyövät pallonsa,tulisi pitkän heinikon pohja pitää puhtaana.Waste alueiden leikkauslinjoja on helppo vuosittain tarkistaa,mutta vain todella hyvästä syystä,esim, paikoissa,jotka viivästyttävät huomattavasti pelin etenemistä. Leikkauslinjat Väylä-raffi- ja wasteleikkausten linjauksissa olen kehitellyt Ringsiden golfkenttää varten uudenlaista esteettistä ja samalla pelistrategista ajattelua. Olen yhdistellyt suoria ja kaarevia linjoja siten,että väylän pelistrateginen lukeminen pelaajalle korostuu ja helpottuu,mutta samalla leikkauslinjojen mitoituksella väylien vaikeusastetta on helppo säädellä.Leikkaustyön helpottamiseksi ja väylien pitämiseksi paikoillaan,voidaan väylille sijoittaa huomaamattomia leikkausmerkkejä. Tämän leikkausidean tarkoituksena on tuoda väyläpeliin ”landin area” ajattelua; kaikentasoiset pelaajat joutuvat ajattelemaan lyönnin sijoituspaikkaa.Tänäpäivänä myös viheriöt suunnitellaan ja leikataan samalla ajattelutavalla,ktso. kohta 11 ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI 7. PELIVÄYLÄKOHTAISIA HUOMIOITA Peliväylä no 1. Aloitusreijän lähtö klubin sisääntulon vierestä ja ylhäältä on yksi Suomen komeimmista.Niimpä tiipaikkojen yleiskunto antaa tärkeän ensivaikutelman. Tämän väylän tärkein elementti on kuitenkin lampi ( L 1 ) ratojen no 1. ja 5. välissä.Sekä esteettisestä,että pelilisistä syistä on tärkeää,että lammen vesi näkyy puhtaana molemmille radoille ja osallistuu tiiviisti peliin.Sisäväylän leikkauksen tulee ulottua mahdollisimman lähelle vesirajaa. Korjaustarpeet: Tiipaikkojen uudelleen muotoilu,väylän märkien alueitten kuivatus,viheriön kaltevuuksien osittainen korjaus. Peliväylä no 2. Tämä par 3 reikä on yksi parhaimmista mitä allekirjoittaneen kynästä on lähtenyt ja toivonkin sille hyvää kohtaloa.Kuten M.Rossilahti muistiossaa huomaa,tulee tiit leventää vasemmalle.Olen yleissuunnitelmassa esittänyt paikan championship tiille,185m.Tältä tiipaikalta reikä on erityisen komea. Korjaustarpeet: Tiipaikkojen levennykset,ch-tii,pieni viherökorjaus. Peliväylä no 3. Suoraan tiiltä päälle lyötävä par 4.Nämä lyhyet reiät ovat arvokkaita, peliä keventäviä ja hauskoja.On tärkeää,että hauskuus säilytetään ja päälle yrittäjän riski pidetää korkeana sekä viheriö vaikeana.Lampi on tärkeä vesiaihe kuten edellä kuvattu L1. Korjaustarpeet: Väylän märän alueen kuivatus,lammen ( L 3. ) peruskorjaus ja laajennus, ktso kohta 12. ja 16.,champ-tii 270m,tiipaikkojen korjauksia. Peliväylä no 4. Lyhyt,lievään vastamäkeen lyötävä par 4.Uuden takateen teko kaummaksi pidentää myös keltaisen tiin peliä.Laaja pitkän heinän alue reijältä 17 tiivisti väylän 4 vasempaan reunaan tuo tarkkuusvaatimusta peliajatteluun.Samasta syystä esitän uutta isoa bunkkeria no 4 ja no 8 väliin.Lammen laajennus tuo haastetta uloslyönteihin,keltaiselta tiiltä takaa ilmassa yli 100m:n lyönti. Korjaustarpeet: Laajan märän alueen kuivatus,tiipaikkojen peruskorjaus ja korotus,uusi valkoinen tii,uusi bunkkeri. Peliväylä no 5. Vesieste L1 erottaa tämän par 5 reiän aloitus väylästä.Uloslyönnin kohdealue ( landing area ) on pidettävä leikkauksella tiiviisti vesiesteessä ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI kiinni.Sadetinlinjan jäänti oikealle voitaneen korjata muutamien 8. sadetintyyppien vaihdolla.Champ-tiin siirto taakse tuo reiälle suuruutta,jonka voi paikanpäältä jokainen todeta.Punainen tii aidassa kiinni. Korjaustarpeet: Koko pelialuetta vaivaa märkyys joka on kuivatettava kaivoilla ja vaatineen jonkin verran väyläpinnan muotoilua,viheriön oikean puoleisen alueen ns. kulkualueen korjaus,uuden champ-tiin tekeminen,uusi punainen tii. Peliväylä no 6. Rohkenen ehdottaa molemmin puolin peliväylää täyttä raffia (waste ),sekä oikean väyläbunkkerin suurentamista jopa kaksinkertaisesti.Näin saadaan bunkkeri kunnolla näkymään tiille.Useille bunkkeri ei ole pelissä,mutta sen näkyminen auttaa väylänavigoinnissa ja tuo reijälle luonnetta.Järjestän pitkälyöntisille ajateltavaa lisäämällä kaksi bunkkeria vasemmalle 240m:n ja 275m:n etäisyyksille.Näillä muutoksilla antaisin tälle reiälle uuden ilmeen; siitä tulee tarkkuusreikä ja moni pitkälle lyöjä katselee rautamailojen suuntaan.Molemmin puoliset waste-ruohot antavat lisää luonnetta ja puheen aihetta. Korjaustarpeet: Peliväylä on suhteellisen tasainen,salaojitukseen perustuva kuivatus ei enää toimi,tarvitsee muotoilua ja sadevesikaivot.Kaksi uutta bunkkeria ja yhden bunkkerin laajennus. Peliväylä no 7. Pitkä par 4 reikä,joka on tärkeä pituustesti useimmille pelaajille.Takatiipelaajille bunkkerit eivät ole pelissä.Esitänkin uuden champ-tiin tekemistä ylespiirustuksessa,jolloin pituutta väylälle em.tiiltä tulee 450m.Olen tiivistänyt bunkkerointia laajentamalla useita nykyisiä bunkkereita ja lisännyt yhden uuden.Olen järjestellyt tiialuetta uudelleen siten,että suurkilpiluissa takatiipelaajat käyttävät sinistä- ja punaista tiitä reikien 2 ja 5 uloslyöntiin. Korjaustarpeet: Väylän loppuosassa kuivatustarvetta,yksi uusi bunkkeri,6 bunkkerilaajennusta (samalla peruskorjausta),viheriön kasvuongelman korjaus, waste-raffi molemmin puolin väylää. Peliväylä no 8. Tässä on tilaisuus takatiipelaajille pitkien rautojen testaukseen.Esitän kahden takatiin rakentamista,valkoinen tii 205m ja champ-tii 240m.Näin vapautuu tilaa uusia ja pidentää keltaista tiitä.Haluttaessa voidaan tiit myös suunnata viheriötä kohti.Olen lisännyt yhden bunkkerin vasemmalle suojaamaan 4 reikää kainaloon vedolta. Korjaustarpeet: Kuivatustarve väylän alkuun,yksi uusi bunkkeri,yksi bunkkerilaajennus ja yksi bunkkerin peruskorjaus,uudet takatiit,keltaisen ja punaisen tiin peruskorjaus ja laajennus. ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI 9. Peliväylä no 9. Olen yleispiirustuksessa esittänyt takatii sijoitusta taaemmaksi,näin tulisivat bunkkerit peliin ja reikäpituutta 490m.Lisäksi on lisätty 3 uutta bunkkeria ja laajennettu useita.Väylän strategista kohdealue ajattelua olen korostanut myös väylän leikkauskuviolla.Viheriö on ajanmyötä painunut ja lipunpaikat vähentyneet. Korjaustarpeet: Väylän loppuosassa vasemmalla kuivatustarve,3 uutta bunkkeria, 3 bunkkerilaajennusta,naisten tiin korotus ja uusi champ-tii. Peliväylä no 10. Väylä tulisi muokata tarkkuus väyläksi,sen voi ympäröidä waste-raffilla. Reikä on liian helppo tämänpäivän pitkälyöntisille pelimiehille.Olen sijoittanut väylälle 3 uutta bunkkeria.Koska viheriötä useat pelaajat lähestyvät wedgellä,on bukkereiden oltava tiiviisti kiinni viheriössä ja lipunpaikat lähellä bunkkereita.Viheriön vedenvälitys ei toimi,tautiherkkä ja jäätyvä. Korjaustarpeet: Iso kuivatettava alue wedgen etäisyydellä viheriöstä,3 uutta bunkkeria ja viheriöbunkkereiden laajennukset,viheriön peruskorjaus. Peliväylä no 11. Tarkoitettu kauniiksi,hauskaksi ja järkipelaajan reiäksi.Tämä vaatisi kuitenkin,että molempien lampien L11 ja L12,vesi ja rannat ovat puhtaat. Toimivat suhkulähteet tekisivät molemmista peliväylistä 11. ja 12. viihtyisät ja muistettavat.Reiän idea on oikean mailan ja kohdealueen valinta.Asian korostamiseksi olen lisännyt yhden uuden bunkkerin ja suurentanut huomattavasti vesiesteen edessä olevaa. Korjaustarpeet: Väylänosan kuivatus vesiest.välissä,uusi bunkkeri ja bunkkerilaajennus. Peliväylä no 12. Vesiesteen yli viheriölle lyötävä keskipitkä par 3,kansainvälisesti erittäin haluttu kuvio.Tämä on tarkoitettu kaikentasoisille pelaajille jännittäväksi mailanvalinta reiäksi,eikä sitä saa vesittää leikkaamalla viheriö kauaksi vesirajasta,vaan viherön tulee olla niin tiiviisti kiinni vesiesteessä,että liika spinni vetää pallon veteen.Lampea on suurennettu ja muotoa korjattu. Jotta reikä olisi myös pelimiehille jännittävä,olen sijoittanut takatiin komealle paikalle taakse,pituutta 195m.Viheriö on vaikeahoitoinen ja väylä märkä. Korjaustarpeet: Lammen laajennus ja peruskorjaus,viheriön peruskorjaus,väylän kuivatus, uusi takatii. ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI 10. Peliväylä no 13. Pitkä par 5 kauniilla paikalla klubin terassin alla.Suunnitteluvaiheessa odotin tältä reiältä paljon.Siitä piti tulla alueen kaunistus,tiiviisti ison lammen rantaa seuraavan peliväylän ja lammen tuli viihdyttää isolla vesipinnallaan klubilla oleskelijoita.Rakennusvaiheessa idea vesittyi ja lopputulos on kaikkea muuta kuin kaunis!Yleispiirustuksessa olen esittänyt idean,jonka toivoisin joskus tulevaisuudessa toteutuvan.Lampien rakentaminen tähän maaperään nimittäin ei ole yksinkertaista. Korjaustarpeet: Lammen laajennus ( L13 ),uusi bunkkeri,viheriön peruskorjaus ja viheriön taustan rinnevesien katkaisu.Väylänosa viheriön ja tien välissä kuivatetaan. Peliväylä no 14. Alue kaunistuisi,jos puronosa oikealla muutettaisiin lammeksi ( L 14. ). Yleispiirustuksessa olen esittänyt em.ratkaisun. Korjaustarpeet (ennen lammen rakentamista ): Tiipaikkojen peruskorjaus,rinnevesien katkaisu vasemmalla,sekä väylän ja raffin kuivatus. Peliväylä no 15. Todella muistettava reikä kauniissa paikassa.Väylä tulisi leikata mahdollisimman lähelle Niipperin jokea,jokiuoma reunoineen olisi pidettävä puhtaana viheriön reunaan asti.Siitä eteenpäin joki voi jäädä luonnonvaraiseksi.On tärkeää,että lähestymislyönnin voi todeta menneen veteen,eikä kadonneen raffiin.Tautiherkkä viheriö. Korjaustarpeet: Väylän oikean reunan kuivatus,rinnevedet,väylän peruskorjaus tältä osin,viheriön edustan kuivatus,rinnevedet,viheriön oikaisu ja peruskorjaus,sekä joen rannan kaunistaminen. Peliväylä no 16. Ylhäältä alas pelattava keskipitkä par 4,jonka bunkkerit eivät tämän päivän mailoille ja palloille ole enää pelissä.Lisäisin pari uutta bunkkeria pitkälyöntisten tarkkuuden testaamiseksi.Viheriössä on vajaa kasvukerros, paksuus 100-200mm,kun vaatimus on 300-400mm. Korjaustarpeet: Rinnevedet katkaistava koko peliväylän pituudelta ja koko väylän kuivatus uusittava,2 uutta bunkkeria ja yhden laajennus,koko viheriön peruskorjaus. ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI 11. Peliväylä no 17. Lyhyt par 4,jonka idea on lähestymisen vaikeudessa.Pelimiehet avaavat tämän reiän wedgen etäisyydelle.Viheriö on tarkoituksella pitkä ja vaikea. Viheriö on kuitenkin valahtanut vuosien myötä ja täytyy oikaista,mutta säilyttämällä alkuperäinen ajatus.Lisäisin 2 uutta bunkkeria testaamaan avauksen tarkkuutta.Siirtäisin takatiin taakse noin 25m ja keltainen-punainen tiipaikka tulisi uusia valahtamisen vuoksi. Korjaustarpeet: Uudet korotetut tiipaikat,viheriön korjaus,uudet bunkkerit 2. Peliväylä no 18. Lopetusväylä pelataan klubia kohti,kuvio johon aina pyrin,mikäli mahdollista.Siirtäisin takatiin olemassa olevalle punaisen no 3:n viereen. Leikkaisin väylän tasaisen kapeaksi 26-28m yleispiirustuksen mukaisesti. Laajentaisin 3 bunkkeria ja rakentaisin 3 uutta. Korjaustarpeet: Keltainen ja punainen tii peruskorjattava,3 uutta ja 3 laajennettavaa bunkkeria,viheriö peruskorjattava,väylän alapää kuivatettava. ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI 12. YLEISTÄ, RAKENNUSTAPASELOSTUKSET Seuraavat rakennustapaselostukset kohdissa 8-13 ovat suuntaa antavia ja tarkoitettu rakennuttajalle antamaan yleiskuvan peruskorjauksen laajuudesta,aikataulutuksesta,ajoituksesta ja hyviksi todetuista menetelmistä. Kaikkien seuraavien kuuden kohteen peruskorjaustyöt ovat vaativia ja nimenomaan golfkenttäalan maanrakennustöitä.Kokemus on osoittanut,että näiden peruskorjaustöiden rakennuttamisessa tulee noudattaa ns. pitkänkaavan rakennuttamista,eli suunnittelu,tarjouspyynnöt,urakkatarjoukset, urakoutsijan valinta,urakointi,työn valvonta,työmaakoukset,lopputarkastukset. Kaikki näissä kohdissa mainitut maanrakennustyöt on mahdollista tehdä valmiiksi pelikauden ulkopuolella.Nykyaikainen koneellinen siirtonurmen kattamistekniikalla korjatut pelialustat ovat viimeistään loppukesästä käytettävissä.Kuten sanottu,onnistuminen edellyttää hyvää suunnittelua, oikein mitoitettua työn laajuutta ja ammatillista toteutusta. 8. LYÖNTIPAIKAT Tässä käsitellään sekä lyöntipaikkojen peruskorjauksia,että uusien rakentamista.Teknillisesti nämä rakennustyöt eroavat vain perustamisessa, jota peruskorjauksissa ei yleensä tarvitse tehdä. Oikein tehty lyöntipaikka tuntuu pelaajan jalkojen alla tukevalta, kimmoisalta ja painumattomalta.Tämä saavutetaan oikealla kasvukerroksen koostumuksella,joka voidaan tiivistää jopa 92% tiiveysasteeseen. Lyötipaikan kasvukerros tehdään samasta koostumuksesta,kuin viheriö,ktso. kohta 11.Kasvukerroksen vahvuus on 200mm,joka tiivistetään 150mm:n. Kasvukerroksen alla on solaoja soraa 100mm:n kerros,ehdottomasti raekoostumukseltaan RIL I Tiin pohjaan upotetaan omiin kaivantoihinsa salaojat.Kokemus on osittanut,että lyöntipaikkojen peruskorjaus tulee viedä perustuksen tasolle,eli vanha kasvukerros ja sorat poistetaa,salaojien ja tiipohjan kunto todetaan, viat korjataan,tai pohjaa laajennetaan. 9. PELIVÄYLÄT Peliväylien peruskorjaus onkin tarkasti harkittava maatyö,koska täyskorjaus alkaa muistuttaa uuden kentän rakentamista.Tälläinen korjauksen laajuus ei kuitenkaan Ringsiden tapauksessa ole tarpeen. Suosittelen vahvasti ns.pienten askelten periaatetta;valitaan vuosittain ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI 13. tietyt ongelmapaikat ja niihin korjausmenetelmät.Ringsiden väyläongelmia on enimmäkseen kahdenlaisia;alavilla paikoilla tai rinteiden alaosissa märkyyttä ja rinteiden sekä kumpujen päällä tai yläosissa kuivuutta. Märät alueet aiheutuvat tasaisilla tai alavilla alueilla joko pintakallistusten puuttumisesta tai salaojien tukkeutumisesta.Nykyisin ollaan luopumassa väylillä salaojista.On siirrytty väyläpintojen muotoiluun siten,että ylimääränen vesi juoksee ruohopinnassa kaivoihin. Rinnevedet pyritään ohjaamaan painanteilla kaivoihin.Ringsiden golfkentällä on hyvä ja toimiva runkoverkosto johon uudet kaivot voidaan liittää.Systeemi on ins Severi Anttosen suunnittelema ja hän tulee peruskorjaamaan suunnittelutasolla märät alueet. Kuivat alueet ovatkin ikävämpi asia.Kysymys on rakennusvirheestä, kasvukerrosta saven päällä ei ole riittävästi,jotta sadetuksen tuoma kosteus riittäisi ruohon juuristolle.Pahimmille paikoille on levitettävä uusi kasvukerrosseos ja siirtonurmi.Muualla kustannustehokkainta on vuotuinen paksu hiekotus oikealla raekoostumuksella. 10. BUNKKERIT Bunkkereiden peruskorjauksissa tulee kysymykseen yleensä hiekan vaihto,salaojituksen uusiminen tai reunojen tuenta.Ringsiden kentälle olen esittänyt myös joukon bunkkereiden laajennuksia ja uusia bunkkerita. Lähes kaikissa bunkkerikorjauksissa kannattaa poistaa hiekka ja käyttää se muissa korjaustöissä,samalla poistetaan salaojat ja bunkkeri pohja kunnostetaan. Uusien bunkkereiden rakentaminen ei ole paljonkaan työläämpää,kuin peruskorjaus.Kaivuumaat käytetään reunan ulkopuolisten alueiden muotoiluun.Korjattujen bunkkereiden reunat ja ympärystä tulee aina kattaa siirtonurmella.Kylvöllä korjaus johtaa vuosien tuhertamiseen. Punkkerihiekan valinta onkin oma juttunsa.Rakeisuuskoostumus on avainasemassa ja valintaan on käytettävä aikaa ja testejä. Ensimmäiseksi,kaikissa golfkentän bunkkeriissa tulee olla sama hiekka,hiekassa ei saa olla yli 1,0 mm:n rakeita,sillä hiekkaa lyödään viheriöille ja testit osoittavat kiistatta,että 1,0 mm:n rae muuttaa pallon suuntaa viheriöllä.Hiekassa ei saa olla liikaa alle 0,25 mm:n rakeita,eli vähemmän kuin 5%,muuten sadevesi poistuu bunkkerista hitaasti ja vähitellen tukkeutuu.Bunkkerihiekan rakeet eivät myöskään saa olla liian pyöreitä,sillä tällöin pallot uppoavat korkeassa lyönnissä liikaa.Allekirjoittanut on kuitenkin tässä asiassa toisinajattelija;liian kantava hiekka on niin helppo pelimiehille,että bunkkerit ovat menettämässä esteen olemuksen. ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI 14. 11. VIHERIÖT Viheriöiden peruskorjaus on erittäin vaativa tehtävä,jossa on ehdottomasti käytetävä kaikissa työvaiheissa osaavia henkilöitä. Viheriön toiminta on yliopistotason tiedettä,eli USGA:n ohjeista poikkeaminen johtaa koetusti ongelmiin.Tässä laatuvaatimuksessa ei ole kysymys hinnasta,väärin tehty viheriö on rakennuskustannuksiltaan saman hintainen.Kysymys on ammatillisuudesta, vääriä materiaali koostumuksia ei tule hyväsyä. Ringsiden viheriöiden ongelmat ovat osittain pohjamaan painumista johtuvia kallistumia,mutta suurin ja vakavin ongelma on kasvukerroksen tiivistyminen niin,ettei sen veden,ilman ja hiilidioksiidin välitys enää toimi. Viheriöruoho kasvaa vuosien tehokkaan hiekotuksen ansiosta lähes kokonaan tässä pintakerroksesa,koska alapuolinen kasvukerros on tiivistynyt hapettomaksi.Tilanne johtaa siihen,että viheriö on täysin sään ja monimutkaisen hoidon armoilla.Kuivina kausina ruoho kuihtuu ja sateisina kausina jatkuvasti kostea ruoho sairastuu. Nykyaikaisen huippukuntoisen viheriön toiminta perustuu siihen,että koko kasvukerros ( 300mm paksu) osallistuu ruohopinnan hyvinvointiin. Sadekausina kasvukerros varastoi veden ja välittää ylimääräisen veden salaojajärjestelmään.Hyvässä viheriössä tämä vedenvälityskyky on jopa 150-400mm / h. Yöllä kasteluvesi varastoituu tähän syvään kasvukerrokseen. Vaikka viheriön pinta kuivaakin,riitää syvälle ulottuville ruohonjuurille vettä. Parhaiten toimivia viheröitä tarvitsee kastella vain pari kertaa viikossa. Nykyaikaisen viheriön toimivuus perustuu juuri tähän kuivana pysyvään viheriöpintaan,tautiherkkyys katoaa ja viheriöistä saadaan nopeita ja tasaisia. Ennen viheriökorjausten aloitusta tulee useista viheriöistä ottaa näytteitä salaojakerrosta myöten toimitettavaksi pätevälle laboratoriolle tutkittavaksi. Ringsiden viheriöt suunniteltiin suuriksi viheriöiksi jopa 700-900m2. Halusin useita lipunpaikka-alueta,vaihtelevin vaikeusastein.Viheriöissä oli lipunpaikka-alueita 6-8,jokaisessa oma pelilinen ajatuksensa. Vuosien saatossa viheriöitä on pienennetty niin, että jäljellä tänäpäivänä on vain 500 m2-350 m2.Käytöstä on poistettu lähes 50% viheriöpinnasta.Tämä merkitsee lipunpaikkavariaatioiden vesittymistä ja viheriöbunkkereiden etääntymistä pelistä pois.Olen yleispiirustukseen piirtänyt alkuperäiset viheriöt,piirustuksissa näkyy paikalta mitatut nykyiset viheriöt.Pidän erittäin tärkeänä,että viheriöt suurennetaan vähintään 600 m2-700 m2:n laajuisiksi ja bunkkerit laajennetaan kiinni viheriöihin ja alkuperäiset viheriöiden muodot ja ideat palautetaan ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI 15. 12. Vesiaiheet eli lammet ja purot Golfkentän länsireunaa pitkin,pohjoisesta etelään laskee Niipperin puro, jonka virtaukseen perustuvat lammet 13 ja 14.Lammet 11 ja12 saavat veden itä-länsi suuntaisesta niipperin puroon johtavasta ojasta.Lampeen 1 kertyy maastovesiä ja se on liitetty alueen ojaverkostoon.Lampi 3 on tehty paikan lähdemäisen vedenkertymän kohdalle.Tämän lampi 3:n vedenkertymä on osoittautunut niin hyväksi,että esitänkin sen laajentamista vesivarastoksi. Yleispiirustuksessa on esitetty vesivaraston hw-pinta-alaksi 6000 m2.Alueella on 5m:n suvyydessä moreenipohja,joten siihen saa syvän lammen ja peräti n. 25000 m3 vettä.Lampi 1 peruskorjataan,hw=2500 m2 / 5000 m3 ,samoin lampi 11 hw=1500 m2 / 2000 m3.Lampi 12 laajennetaan ja peruskorjataan hw 2000 m2 / 3000 m3.Lampi 13 on erittäin tärkeä,koska siitä otetaan pumppaamon kautta koko golfkentän kasteluvesi.Esitän,että tämä lampi, sekä esteettisestä,että vesihuolto syistä laajennetaan ja peruskorjataan. Yleispiirustuksessa olen esittänyt laajennusta hw=9000 m2 /15000 m3.Alue on maanrakennusteknisesti vaikea,paikalla on runsaan 1 m:n paksuisen kovakuoren alla lähes 20m liejusavea.Rakentaminen tuleekin perustaa tämän kovakuoren varaan.Tämänlaatuinen maanrakennustyö onnistuu parhaiten talvella,mieluiten pakkasen avutamana.Lampi 14 täydentää edellistä lampea ja on esitetty tehtäväksi reiän 14 kaunistamiseksi. Purouomien ja lampien peruskorjaus tarkoittaa kasvillisuuden poistoa, vesien kierätystä,tarvittaessa pumppujen avulla,reunojen luiskaamista siten, että koneellinen ruohon leikkaaminen onnistuu mahdollisimman lähelle vesirajaa.Ringsiden matalissa lammissa ruohottuminen tulee aina olemaan ongelma,jonka kanssa työtunteja menetetään,ruohot tulee vain hyvissä ajoin poistaa.Veden voimakas kierrätys ja suihkulähteillä hapettaminen on paras keino tilanteen hallitsemiseen.Yleispiirustuksessa olen ehdottanut peräti 15 suihkulähteen rakentamista. 13. PELAAJATIET,SILLAT Kaunein pelaajatie golfkentällä on ruohopintaan leikattu,siihen tulisi aina pyrkiä.Kätännössä se ei aina onnistu,ainakaan niin kauan,kun mailoja vedetään kärryissä.Niinpä tiipaikoilta lähtiessä ja monissa siirtymissä tarvitaan pinnoitettuja pelaajateitä.Teiden linjaukset,pinnoitukset,reunojen ja ruohopinnan liittymät sekä yleiskunto kertovat paljon vierailijalle klubin tasosta.Teiden yleisvaikutelman nostaminen tasokkaaksi on enemmän viitsimiskysymys kuin kustannuskysymys. Asfalttiteitä autojen liikkumisalueilla voi ymmärtää,mutta varsinaisella kenttäalueella toivoisin,että kätettäisiin kuluvilla paikoilla hienorakeisia kiviainespinnotteita,karkeat sorapinnat täristävät kärryjä ja mailoja,irtokivillä ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI 16. on taipumus hyppiä ruoholle pilaamaan leikkuuteriä.Itse pidän 0-6mm kivituhkaa parhaana.Mikäli asia kiinnostaa,olen valmis antamaan hyväksikoetut pelaajateiden peruskorjausohjeet. Sillat golfkentällä ovat mielenkiintoinen asia.Kustannussyistä siltoja suomalaisessa golfissa on monenkirjavia virityksiä ja kuitenkin sillat kertovat paljon klubin tyylitajusta.Mielestäni golkentän silloissa on tiettyjä hyviä periaatteita.Kaiteita ei tulisi käytää golfkentän silloissa,niistä pallot voivat ottaa yllättäviä kimmokkeita ja vaikkei ajattelisi turvallisuuta,koen kateet häiritsevänä elementtinä.Lisäksi siltojen tulisi huokua pysyvyyttä,siksi kivisillat ovat niin ylivoimaisia,toinen tyylikäs ratkaisu on mielestäni oikein tehty ns.maasilta,joko ruoho- tai kivipintainen.Maasillat ovat kustannuksiltaan lisäksi kohtuullisia. 14. KENTTÄKALUSTEET,KENTTÄ- JA PELIINFORMAATIO Kysymys on lähinnä golfkentän tiikalusteista,johon pääosa pelin informaatiosta keskittyy.Tiipaikkojen kalustamisessa pätee englantilainen arkkitehtuurin ohje ”less is more” eli mitä vähemmän,sen parempi.Olen aina Brittein saarilla pelatessa nauttinut vanhojen kenttien askeettisuudesta ja puhtaudesta.Tiipaikoilla on usein vain pieni valkoiseksi maalattu peltinen kyltti tökätty pystyyn ja siinä mustat numerot,jotka kertovat edesäolevan reiän oleelliset tiedot.Mitään muuta kalustusta ei ole.Olen aina ihmetellyt meidän golfkenttiemme intoa sirotella penkkejä tiipaikoille.Ne ovat täysin tarpeettomia,ristiriidassa nopean pelin kanssa ja vastoin liikuntaurheilun perusajatusta.Toivoisin myös, että mainonta keskitettäisiin suuriin pelitapahtumiin ja golfaajalle annettaisiin pelihetkensä ilman kaupallisuuden ahdistelua maailman huippukenttien tapaan. Klubin ympäristössä,sisääntulossa ja pelaajien ohjauksessa informaatio on tärkeä,sen on oltava tyylikästä,riittävää ja selkeää.Informaation toteutus kertoo vierailijalle klubin tasosta. 15. KUIVATUS Sade-ja valumavesien poisjohdattaminen on avain asemassa golfkentän pelialustan hoidossa.Perinteisessä golfissa ei kuivatusta kaivattu,koska kentät tehtiin hiekan päälle,johon ylimääräinen vesi imeytyi. Ringsiden golfkentän rakennusvaiheessa urakka-asikirjoissa olin määrännyt peliväylille tasauksen päälle 200 mm:n hiekkan ja turpeen sekoituksen.Ajan tyylin mukaisesti rakennuttaja yhtiö päätti säästää ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI 17. kustannuksissa.Siitä saamme nyt kärsiä.Pelialustan ruohon juuristo elää pakkautuneen,tiivistyneen,savisen maan päällä vuosien tressaushiekassa. Märällä ilmalla ruoho hankkii tauteja ja kuivalla kelillä kuihtuu.Kasvutilan mataluus kuivattaa öisen kasteluveden nopeasti juuristosta.Tälläinen tilanne altistaa kentän täysin kesän säävaihteluiden armoille.Hyvänä kesänä pärjätään,mutta kuivina tai sateisina kausina kentästä tulee kenttämestarin painajainen. Ringsiden kentälle on tehty koko kentän kattava kuivatus järjestelmä, jonka sadevesikaivo verkosto runkoputkineen on täysin toimiva.Peltomultaan upotetut imuputket ovat tukkeutuneet,siitä johtuvat märät alueet. Peruskorjauksessa uusia imuputkia ei laiteta,vaan ne korvataan nykyaikaisella muotoilun ja kaivon yhdistelmällä. Rinsiden kentän kuivatuksen suunnittelija ins Severi Anttonen on laatinut selvityksen kuivatuksen peruskorjauksesta. 16. VESITALOUS Vesitaloudessa on kysymys veden hankinnasta,veden varastoinnista, veden käytöstä ja veden puhtaudesta.Ringsiden golfkentän kasteluvesi otetaan Niperin puron virtauksesta sekä kerätään altaisiin alueen maastovesiä.On tärkeää,että kuivia kausia varten vettä varastoidaan altaisiin. Yleissuunnitelmassa olen esittänyt altaiden laajennuksia niin,että yhteenlaskettu vesivarasto olisi jopa 35000 m3.On tarkoitus,että tämä vesimäärä pidetään jatkuvassa liikkeessä ja vettä hapetetaan suihkulähteillä.Ins.Severi Anttonen on laatinut kuvauksen kentän vesitalouden kehittämiseksi. 17. PUUISTUTUSSUUNNITELMA Ringsiden golfkenttä tarvitsee ehdottomasti puuistutuksia jäsentelemään maisemaa,hallitsemaan näkymiä ympäröivään asutukseen päin,sulkemaan ”vuotavia maisematiloja” sekä sisäiseen ja ulkoiseen turvallisuuteen.Kysymys on erittäin tehokkaasta viihtyvyys tekijästä, jota asutuksen puristuksessa oleva kenttä kaipaa.Tarkoitus on luoda tilanne, jossa luodaan viihtyisiä ja tasokkaita näkymiä myös asukkaille. Kentälle tehtiin istutussuunnitelma,joka osittain toteutettiin.Istutuksista vain harvat onnistuivat,samoin on käynyt myöhemmille istutuksille.Jatkuvasti on toistettu samoja virheitä.Ongelma on siinä,että taimitarhat haluavat myydä puuntaimia,mutta istutus ja kasvattaminen jää vähäiselle huomiolle tai puuttuu asiantuntemusta.Asia on nimittäin niin,ettei puuntaimi pienessä savikaivossa kasva.Elleivät puunjuuret kuole ilmattomassa tilassa,pakkanen ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI 18. jäädyttää ”kaivon” ja tuhoaa suurimman osan juurista.Idea on siinä,että Ringsiden savi-ja moreeni pelloilla tarvitaan istutuspaikoilla massanvaihto, juuriston vedensäätely ym.,joka maksaa vähintään saman kuin taimet.Tämä tosiasia selitää tarhojen kiinnostuksen puutteen taimien myynnin jälkeen. Puuistutussuunnitelma on tehty omana kokonaisuutenaan erillisenä yleispiirustuksena piir.no.G 330-2. Puuistutusten periaatteet Ringsiden alueella. Olen valinnut 10 puulajia,kaikki perinteisiä Suomen alueella tavattuja puulajeja:koivu,lehmus,vaahtera,tuomi,pihlaja,tammi,jalava,saarni,mänty ja kuusi.Golfkentällä näistä olen käyttänyt viittä ensinmainittua.Viittä viimeksi mainittua käytetään täydentävinä yksilöinä ja arkkitehti osoittaa tai merkkaa niitten istutuspaikat maastossa. Jäsentelisin Ringsiden golfkentän viiteen maisema-alueeseen:1pohjoinen alue rangen pohjoispuolella,2 keskusta eli klubitalo,range,sisääntulo, 3 aukio,jossa on radat 14,13,18,9,1,5,6,sen jälkeen tärkeä maiseman kiintopiste eli CP-alue lähi ympäristöineen.Tämän alueen nimi CP on keksitty työnimi,toivon,että alueelle keksitään parempi nimi.Maisema-alue 5 on eteläalue,jossa näkyvin elementti on lampi L3. Vallitseviksi puulajeiksi olen valinnut lehmuksen ja vaahteran kahdesta syystä;vaahtera on pohjolan kauneimpia puita ja istutetut lehmukset näkyy viihtyvän Ringsiden kuivilla,ilmavilla ja ravinteikkailla mailla,toiseksi lehmus ja vaahtera sopivat tähän vanhaan asumiskulttuuri maisemaan. Koivua on käytetty kostealla pohjoisalueella erottamaan kenttä Niipperinojanpolusta ja rikkinäisestä koilliskulman taustasta.Vanhaa ja arvokasta sisääntulon koivukujan aukkojen korjaukseen on esitetty koivuja. Kauniisti kukkivaa ja tuoksuvaa tuomea on käytetty vesistöjen lähellä, varsinkin rata 11. on ympäröity tuomi-istutuksilla. Rangea ympäröivä aita ja huoltotie on hukutettu lehmus-,vaahtera- ja pihlajakujaan.Varsinkin syksyisin näkymä tulee olemaan juhlava.Samaa ideaa on käytetty itärajan asuinrakennusten iloksi.Sisääntulon koivukuja päättyy paikotusalueiden länsipäähän.Sen jälkeen klubimäellä on käytetty olemassa olevan vanhan puuston lisäksi lehmusta ja vaahteraa,jotka viihtyvät valossa ja vanhenevat komeasti. Laajennettu lampi 13. suihkulähteineen on klubikeskustan nähtävyysluokan komistus.Lammen taustarantaan on istutettu veden vieressä viihtyviä tuomia,jotka korostavat vesiaihetta ja peittävät taustaa. Klubin ulkoterrassin länsipuolen nurmikko tuntuu tyhjältä ja kaipaa toimintaideaa. Klubikeskustan eteläpuolen aukean ratojen väleissä on runsaasti huonosti kasvavaa puustoa.Istutuspiirustuksessa on nämä eriaikoina istutetut puut esitetty.Näitä alueita tulisi harventaa siirtämällä hyväkuntoisia puita ja poistamalla huonot.Tämän jälkeen istutetaan tarvittaviin kohtiin ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI 19. uudet puut.Kaikkien leikattavien alueiden puiden alustat kunnostetaan ja suojataan kuorikatteella.Kuorikate estää ruohottumista,säilyttää kosteutta ja suojaa puiden runkoja leikkuukoneiden kolhaisuilta helpottaen samalla leikkuutöitä. Tärkeä maisema-alue on viheriö 13. takaa alkava L-muotoinen harjumainen mäki,jolla sijaitsevat tii 16,viheriö 17,tii 3,viheriöt 4,8 ja 1, sekä tiit 5,7 ja9.Metsä tiin 16 kohdalla tarvitsee pientä vuosittaista kunnostusta puistomaiseen suuntaan,varsinkin näkyviltä reuna-alueilta. Tärkein alue on kuitenkin tii- ja viheriökeskittymä,jolle olen antanut työnimen CP.Polkujen saartaman alueen istutusten puulajit ja paikat on tarkoitus merkata paikalla. Em. alueen polut tulee kunnostaa ja viimeistellä parhaaseen puistomaiseen asuun.Olen esittänyt alueelle myös tyylikästä juomaveden otto-ja juontipaikkaa. Tämän keskustan ympäröinyt vaahterilla ja pihlajilla,jotka olemassa olevin havupuitten kanssa muodostavat näyttävän kokonaisuuden,jota on tarkoitus vielä korostaa muutamalla jalavalla,saarnilla ja tammella. Etelärajan tuntumassa on vallitsevana lehmukset ja vaahterat,jotka olemassaolevan rajapuuston kanssa sulkevat vuotavat tilatunnut tehokkaasti ja kauniisti. Toteutus: Tämän istutussuunnitelman puumääräät ovat: lehmuksia 170, vaahteria 240,pihlajia 70,tuomia 50,koivuja 50,muita 20,yhteensä 600 kpl. Tämä tarkoittaa,että istutustyöt jakaantuvat usealle vuodelle tulevaisuuteen. Puuistutukset tulee sovittaa muuhun kehitys-ja peruskorjaustöihin siten,ettei jouduta kaksinkertaisiin maatöiden paikkauksiin. Viheriö-ja tiikorjausten yhteydessä tehdään myös viereiset,lähellä olevat puuistutustarpeet,lampien reunaistutukset on kätevää tehdä laajennusten tms.töiden jälkeisenä sulanmaan aikana.Istutusten vaatimat massanvaihdot yms.maatyöt tehdään alueittain valmiiksi odottamaan varsinaista istutusta. On huomattava,että golfkentän istutettavat puuntaimet hankitaan mahdollisimman suurikokoisina ja hankinnat sekä kyselyt ulotetaan laajalle. Yksi istutustöiden aloituspaikka voisi olla rangen korjaus- ja aitatöiden sekä itärajan asutusten edustan kaunistustöiden yhteydessä suunniteltu puuistutus.Sopivien taimien varaukset tehdään aina hyvissäajoin ja ehdottomasti taimitarhassa käyden ja valiten. On huomattava,että puuistutusten istutusalueiden tai yksittäisten istutusten massanvaihdot,kuivatukset,vedensaanti ja kasvumaakoostumus vaihtelevat huomattavasti Ringsiden alueella.Vuosittaisissa istutussuunnitteluissa on pyrittävä samanlaisten olosuhteiden yhdistelyyn työkokonaisuudeksi. ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI 20. 18. PERUSKORJAUSTEN TOTEUTUKSESTA Kuten sanottu,pelaajia häiritsevät korjaustyöt on ajoitettava varsinaisen peliajan ulkopuolelle,eli syyskuun alusta vappuun.Tänäpäivänä pelialustan korjausten ruohottaminen tehdään siirtonurmella,jolloin korjatut alueet ovat seuraavana pelikautena kauniisti pelissä.Siirtonurmetusta ei voi jättää keväälle,koska heräilevää nurmea ei voi irroittaa alkukeväästä.Nämä tosiasiat määräävät viheriö-,tii-,väylä-,bunkkeri-ja yleensä vastaavien alueiden korjausten ajoituksen syyskuun alusta lokakuun lopulle,sillä siirtonurmea ei voi irroittaa yöpakkasten alettua.En kuitenkaan koe tätä rajoituksena,vaan haasteena hyvään projektinjohtoon.Esimerkiksi Talin kentällä täyskorjattiin ympäristöä ja perustuksia myöten kuusi viheriötä kuudessa viikossa,eikä edes hosuttu.Viheriöitä pelattiin seuraavana keväänä. Niinpä toteutus tulee valmistella hyvin.Korjausten laajuus,kustannusarviot ja päätökset talvella,tutkimustyöt,suunnittelu,urakkalaskenta ja urakoitsijan valinta hyvissä ajoin keväällä,muutoin parhaat tekijät ovat varattuina.Urakoitsija tarvitsee myös aikaa vaativan ja nopean työn valmisteluun. Helsingissä 2009-10-06 Kosti Kuronen Arkkitehti DA SAFA. _____________________________ ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN ARCHITECTS FIN-00150 HELSINKI Master Plan - perusparannussuunnitelma Kustannusarvio Edellinen varsinainen yhtiökokous 2009 antoi hallitukselle tehtäväksi kilpailuttaa ja toteuttaa Espoo Ringside Golf-kentälle Master Plan-perusparannussuunnitelman kustannusarvioineen. Tarjous Master Planin toteuttamisesta pyydettiin viideltä eri ehdokkaalta: GolfArk Oy Oulusta, Mackenzie & Ebert Ltd Englannista, Arkkitehtitoimisto Avarc Oy Helsingistä, Tilander Golf Design Oy Espoosta ja Arkkitehtitoimisto Kosti Kuronen Helsingistä. Hallitus valitsi ehdokkaiden joukosta Master Planin toteuttajaksi kentän alun perinkin suunnitelleen arkkitehti Kosti Kurosen. Tämä kustannusarviolaskelma pohjautuu arkkitehti Kosti Kurosen laatimaan perusparannussuunnitelmaan ja kustannusarvion laatimiseen ovat osallistuneet arkkitehti Kosti Kuronen, insinööri Severi Anttonen ja Ari Vepsä. Espoossa 4.3.2010 Master Plan kokonaiskustannusarvio 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. Vesihuolto Peliväylien kuivatus Puuistutukset Viheriökorjaukset Lyöntipaikkojen korjaukset Griinibunkkerit Uudet CT-lyöntipaikat Väyläbunkkerit Pelaajatiet Huoltotie klubirakennukselle Rangen korjaus Harjoitusalue Huoltoalue Rakennuttajan yleiskulut Kokonaiskustannusarvio 373 000 35 500 80 000 140 000 79 500 20 500 25 000 62 000 25 000 25 000 67 000 25 000 15 000 108 000 35 % 3% 7% 13 % 7% 2% 2% 6% 2% 2% 6% 2% 1% 10 % 1 080 500 € 100 % 1 277 € per osake Työaikatauluehdotus Työt tehdään 3 vuoden kuluessa. Etuna se, että kolmen vuoden päästä kaikki työt on tehty ja sen jälkeen saadaan pelata rauhassa hyvällä kentällä seuraavat vuodet. Maksusuunnitelma-vaihtoehdot: 1) Jokaisen vuoden töille oma laina, jonka voi halutessaan maksaa kokonaan pois samantien. 2) Jokaisen vuoden töille oma laina, josta voi halutessaan maksaa osan pois (esim. 100 €) samantien ja lyhentää loppulainaa rahoitusvastikkeina seuraavan 10 vuoden kuluessa. 3) Koko Master Planin toteuttamiselle otetaan 10 vuoden laina, jota yhtiö lyhentää vuosittain edellisen vuoden tilikauden tuloksensa verran ja loput lyhennyksestä peritään rahoitusvastikkeina. Rahoituslaskelmassa on käytetty esimerkkinä vaihtoehtoa 2) 1. Vesihuolto Yhteensä 1-vaihe 2-vaihe 3-vaihe Lammet ja pumppaamot Lampi 1 Lampi 3, sis. pumppaamon Lampi 1 ja lampi 3 yhteys, pumppaamo Lampi 11, sis. sillan rakentamisen Lampi 11 ja lampi 13 yhteys, sisältää padon Lampi 12 Lampi 13 Lampi 14 Yhteensä 2. Peliväylien kuivatus 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. Yhteensä Märän alueen korjaus x 2 30 000 € 90 000 € 55 000 € 50 000 € 33 000 € 30 000 € 65 000 € 20 000 € 30 000 € 90 000 € 55 000 € 373 000 € 175 000 € Yhteensä 6 500 € 50 000 € 33 000 € 30 000 € 65 000 € 20 000 € 1-vaihe 113 000 € 2-vaihe 3-vaihe 6 500 € Märän alueen korjaus Märän alueen korjaus Märän alueen korjaus Märän alueen korjaus (korjaus 3-lammen työn yhteydessä) 4 500 € 4 500 € (korjaus 1-lammen työn yhteydessä) (korjaus 1-lammen työn yhteydessä) Märän alueen korjaus (korjaus 11-lammen työn yhteydessä) Märän alueen korjaus Märän alueen korjaus Rinnevesien katkaisu Rinnevesien katkaisu Rinnevesien katkaisu Märän alueen korjaus 4 500 € (korjaus 14-lammen työn yhteydessä) 2 000 € 2 000 € 1 500 € 1 500 € 1 500 € 1 500 € 15 000 € 15 000 € 35 500 € 85 000 € 26 000 € 5 000 € 4 500 € 4 500 € 3. Puuistutukset Yhteensä 1-vaihe 2-vaihe 3-vaihe - istutettavien puiden määrä n. 600 kpl - keskihinta puun istutukselle n. 130,- /kpl Kokonaishinta istutuksille 80 000 € 10 000 € 35 000 € Puuistutusten kustannukset muodostuvat taimesta, kuljetuksista, taimien istutuksesta ja tuennasta, istutusalueen käsittelystä, salaojituksesta, istutusseoksesta ja kuorikatteesta. Taimien hinnat muodostuvat puulajin lisäksi taimen koosta. Golfkentälle istutettavien puiden runkojen ympärysmittojen tulisi olla yli 12 cm.Tässä kokoluokassa taimien hinnat vaihtelevat 35-145 euroa. Ringsiden pääpuulajien esimerkkihinnat tässä kokoluokassa ovat seuraavat: - puistolehmus 92 € - metsävaahtera 42 € - kotipihlaja 57 € - koivu 35 € - metsätammi 103 € - vuorijalava 92 € - lehtosaarni 42 € - tuomi 85 € Istutusseos ja kuorikate kannattaa tilata 35m3:n erissä(kasetti) hyvältä tomittajalta esim.Hyvinkään Tieluiska Oy.Istutusseos esim.” kievarin piha” kasettikuormana (38 t) 21 euroa tonni,kuorikate 38 euroa m3. Puuistutusten hinta-arvioissa on varauduttava markkinatilanteiden suuriin vaihteluihin ja hyvien taimien löytämiseen on nähtävä vaivaa.Budjetin teon helpottamiseksi olen laskenut istutettavien puiden keskihinnan hyvin istutettuna. -puuntaimen keskihinta -Istutusseos -istutusalueen valmistelu ja istutus -kuorikate Puuistutuksen keskihinta 70 € 20 € 25 € 15 € 130 € / kpl Hinta edellyttää,että istutetaan kerralla vähintään n.90-100 kpl,yhdellä kasettikuormalla istutusmultaa, istutetaan n.30 tainta. 35 000 € 4. Viheriöt 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. Yhteensä 1-vaihe Viheriön muotokorjaus 15 000 € Viheriön muotoilu 15 000 € Viheriön muotoilu Viheriön peruskorj, rinneves. katk. Uusi griini Viheriön rinnevedet, kaivot Viheriön muotokorjaus Viheriön muotoilu Viheriön muotoilu 15 000 € 15 000 € 30 000 € 5 000 € 15 000 € 15 000 € 15 000 € 15 000 € 140 000 € 30 000 € Yhteensä viheriöt 5. Lyöntipaikat Yhteensä 2-vaihe 3-vaihe 15 000 € 15 000 € 15 000 € 15 000 € 30 000 € 5 000 € 15 000 € 15 000 € 1-vaihe 60 000 € 2-vaihe 50 000 € 3-vaihe Lyöntipaikkojen korjaukset 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. Esteettinen korjaus Levennys Uusi takatii Uusi korotettu lyöntipaikka Uusi pun lyöntipaikka 5 000 € 10 000 € 2 500 € 15 000 € 5 000 € Uusi klubitii Uusi klubitii Uusi pun lyöntipaikka 10 000 € 8 000 € 5 000 € 5 000 € Uusi klubitii 8 000 € 8 000 € Lyöntipaikkojen korjaus 3 000 € Lyöntipaikan korotus Lyöntipaikkojen korjaus 5 000 € 3 000 € 5 000 € 79 500 € 20 000 € Yhteensä korjaukset 5 000 € 10 000 € 2 500 € 15 000 € 5 000 € 10 000 € 8 000 € 3 000 € 3 000 € 33 500 € 26 000 € 6. Griinibunkkerit 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. Bunkkerin laajennus Bunkkerin laajennus 2-vaihe 2 000 € 4 000 € Bunkkerin laajennus 3 000 € 3 000 € Uusi bunkkeri 4 000 € x2 20 500 € Yhteensä 2 500 € 2 500 € 2 500 € 2 500 € (2 kpl) 3-vaihe 2 000 € 4 000 € 4 000 € 3 500 € 7. Uudet CT-lyöntipaikat Yhteensä x2 1-vaihe 4 000 € 3 500 € Bunkkerin laajennus Uusi bunkkeri Yhteensä griinibunkkerit 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. Yhteensä 4 000 € - € 1-vaihe 10 500 € 2-vaihe 10 000 € 3-vaihe 2 500 € 2 500 € 2 500 € 2 500 € 2 500 € 5 000 € 2 500 € 2 500 € 5 000 € 2 500 € 2 500 € 2 500 € 2 500 € 2 500 € 25 000 € 5 000 € 7 500 € 12 500 € 8. Väyläbunkkerit 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. Yhteensä Laajennuskorjaus Laajennuskorjaus x 1, uusi x 2 Laajennuskorjaus x 3 Uusi bunkkeri Uusi bunkkeri x 3, laajennus x 3 Uusi bunkkeri x 2 Laajennuskorjaus x 1 3 500 € 10 000 € 7 000 € 3 500 € 12 000 € 7 000 € 3 500 € 3-vaihe 3 500 € 10 000 € 7 000 € 3 500 € 12 000 € 7 000 € 3 500 € 3 500 € 3 500 € Uusi bunkkeri x 1, laajennus x 1 4 500 € 4 500 € Uusi x 1, laajennus x 3 7 500 € 9. Pelaajatiet Yhteensä 2-vaihe Uusi bunkkeri x 1 Väyläbunkkerit yhteensä 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 1-vaihe 62 000 € Yhteensä 7 500 € - € 1-vaihe 80 jm 120 jm 60 jm 4 000 € 6 000 € 3 000 € 60 jm 60 jm 3 000 € 3 000 € 60 jm 3 000 € 60 jm 3 000 € 3 000 € 500 jm 25 000 € 9 000 € 31 500 € 2-vaihe 30 500 € 3-vaihe 4 000 € 6 000 € 3 000 € 3 000 € 3 000 € 3 000 € 7 000 € 9 000 € 10. Huoltotie klubirakennukselle Huoltotien rakentaminen 11. Range Yhteensä 25 000 € Yhteensä Lyöntipaikat nurmelle Kohdeviheriöt ja liput Kuivatus ja muotoilukorjaukset Suojaverkko n. 10 m x 300 m Puuistutukset erikseen 12. Harjoitusalue Yhteensä Griinien yhdistäminen Bunkkereiden yhdistäminen Väyläpinnan parantaminen 25 000 € Yhteensä 13. Huoltoalue Liukuportti 3,60 m Teollisuusaita n. 30 m Maisemointi Hallin lämpöeristys Huoltokatos Yhteensä 14. Yleiskulut, rakennuttajakulut - 2-vaihe € 1-vaihe Yhteensä 3-vaihe 25 000 € 2-vaihe 37 000 € 5 000 € 10 000 € 15 000 € 67 000 € Yhteensä 1-vaihe Yhteensä Konsulttipalkkiot n. 10 % urakkasummasta 108 000 € 1. Urakka-asiakirjat - tarjouspyynnöt - sopimukset, sopimusasiakirjat - piirustukset - työselitys 2. Työnjohto - töiden toteutus suunnitelmien ja aikataulun mukaan 3. Valvonta - kokoukset - työmaakäynnit - laadun valvonta € 3-vaihe 37 000 € 5 000 € 10 000 € 15 000 € - € 1-vaihe 67 000 € 2-vaihe - € 3-vaihe - € 25 000 € - € - € 25 000 € - € 1-vaihe 2-vaihe 3-vaihe 5 000 € 5 000 € 5 000 € 15 000 € - 5 000 € 5 000 € 5 000 € - € 1-vaihe 31 000 € - € 2-vaihe 47 000 € 15 000 € 3-vaihe 30 000 € Master Plan aikataulu 1.vaihe 2010-2011 Työt yhteensä 306 000 € Vesihuolto 1. 175 000 € Peliväylien kuivatus 26 000 € Viheriökorjauksia 30 000 € Lyöntipaikkakorjauksia 25 000 € Griinibunkkerit - € Pelaajatiet 9 000 € Väyläbunkkerit - € Istutuksia 10 000 € Huoltotie klubirakennukselle - € Range - € Harjoitusalue - € Huoltohalli - € Suunnittelu ja valvonta 31 000 € 100 % 57 % 8% 10 % 8% 0% 3% 0% 3% 0% 0% 0% 0% 10 % 362 €/osake 2.vaihe 2011-2012 Työt yhteensä 467 000 € Vesihuolto 2. 113 000 € Peliväylien kuivatus 5 000 € Viheriökorjauksia 60 000 € Lyöntipaikkakorjauksia 41 000 € Griinibunkkerit 10 500 € Pelaajatiet 7 000 € Väyläbunkkerit 31 500 € Istutuksia 35 000 € Huoltotie klubirakennukselle25 000 € Range 67 000 € Harjoitusalue 25 000 € Huoltohalli - € Suunnittelu ja valvonta 47 000 € 100 % 24 % 1% 13 % 9% 2% 1% 7% 7% 5% 14 % 5% 0% 10 % 552 €/osake 3.vaihe 2012-2013 Työt yhteensä 307 500 € Vesihuolto 3. 85 000 € Peliväylien kuivatus 4 500 € Viheriökorjauksia 50 000 € Lyöntipaikkakorjauksia 38 500 € Griinibunkkerit 10 000 € Pelaajatiet 9 000 € Väyläbunkkerit 30 500 € Istutuksia 35 000 € Huoltotie klubirakennukselle - € Range - € Harjoitusalue - € Huoltohalli 15 000 € Suunnittelu ja valvonta 30 000 € 100 % 28 % 1% 16 % 13 % 3% 3% 10 % 11 % 0% 0% 0% 5% 10 % 363 €/osake Master Plan rahoitussuunnitelma Rahoitus yhteensä per osake lyhennys laina-osuus Rah.vas. 1 Rah.vas. 2 Rah.vas. 3 306 000 € 467 000 € 307 500 € 362 € 552 € 363 € 100 € 100 € 100 € 262 € 452 € 263 € Yhteensä 1 080 500 € 1 277 € 300 € 977 € laina-aika lyhennys 10 9 8 Korko on arvio ja koron osalta laskelma on vasta suuntaa antava. Master Plan maksusuunnitelma Vuosi MP yhteensä Lyhennys Rah.vas.1 10 v 2010 2011 2012 2013 2014 2015 1016 2017 2018 2019 Yhteensä Vuosi 100 € 139 € 210 € 156 € 156 € 156 € 156 € 156 € 156 € 156 € 1 541 € Rakennus inv. 2010 2011 2012 2013 2014 2015 1016 2017 2018 2019 Yhteensä 120 € 25 € 25 € 25 € 25 € 25 € 25 € 25 € 25 € 25 € 345 € 100 € 100 € 100 € 300 € Kalusto inv. 120 € 60 € 35 € 35 € 35 € 35 € 35 € 35 € 35 € 35 € 460 € 39 € 39 € 39 € 39 € 39 € 39 € 39 € 39 € 39 € 351 € Yhteensä Rah.vas.2 9v 71 € 71 € 71 € 71 € 71 € 71 € 71 € 71 € 568 € Pelioikeus inv. 340 € 224 € 270 € 216 € 216 € 216 € 216 € 216 € 216 € 216 € 2 346 € Rah.vas.3 8v 46 € 46 € 46 € 46 € 46 € 46 € 46 € 322 € Kokonaismaksu 650 € 650 € 650 € 650 € 650 € 650 € 650 € 650 € 650 € 650 € 6 500 € 990 € 874 € 920 € 866 € 866 € 866 € 866 € 866 € 866 € 866 € 8 846 € korko maksuerä 26,17 € 50,22 € 32,93 € 12,66 € 19,32 € 12,72 € 38,83 € 69,54 € 45,66 € 109 € 45 € 154 € 1. Vuosi Rahoitusvastike 1. Master Planille 362 €/osake. Lyhennetään 100 € + 262 € laina 10 vuodeksi. Tämän lisäksi huomioitava muut investoinnit koneisiin, klubitaloon ym. 2. Vuosi Rahoitusvastike 1. maksetaan korkoja ja lyhennyksiä n. 39 €. Rahoitusvastike 2. Master Planille 563 €/osake. Lyhennetään 100 € + 463 € laina 9 vuodeksi. Tämän lisäksi huomioitava muut investoinnit koneisiin, klubitaloon ym. 3. Vuosi Rahoitusvastike 1. maksetaan korkoja ja lyhennyksiä n. 39 €. Rahoitusvastike 2. maksetaan korkoja ja lyhennyksiä n. 71 €. Rahoitusvastike 3. Master Planille 363 €/osake. Lyhennetään 100 € + 233 € laina 8 vuodeksi. Tämän lisäksi huomioitava muut investoinnit koneisiin, klubitaloon ym. 4. Vuosi Rahoitusvastike 1. maksetaan korkoja ja lyhennyksiä n. 39 €. Rahoitusvastike 2. maksetaan korkoja ja lyhennyksiä n. 71 €. Rahoitusvastike 3. maksetaan korkoja ja lyhennyksiä n. 46 €. Tämän lisäksi huomioitava muut investoinnit koneisiin, klubitaloon ym. 5 - 10. Vuosi Rahoitusvastike 1. maksetaan korkoja ja lyhennyksiä n. 39 €. Rahoitusvastike 2. maksetaan korkoja ja lyhennyksiä n. 71 €. Rahoitusvastike 3. maksetaan korkoja ja lyhennyksiä n. 46 €. Tämän lisäksi huomioitava muut investoinnit koneisiin, klubitaloon ym. Tämä laskelma on alustava kustannusarvio, kaikki työt kilpailutetaan ennen töiden toteuttamista. at 4 7:59 14.15 r10.00 52.44 70 6 KOI KOI KOI ar r10.0 42.04 26 0 407 81071 6 24.80 9 23 00 211 r18. 39 406 KOI SN 1200 M2 KOIKOI KOI KOI KOI KOI PIH SN 1200 M2 KOI TUO TUO TUO PIH KOI KOI PIHTUO TUOPIH KOI KOI TUO KOI SN 1200 M2 TUO KOI KOI KOI PIH KOIKOI PIH KOI KOI KOI KOI TUOKOI KOI KOI KOIKOI VAA 25 43. 21 29.00 ar 42.73 10 24 16.00 1 199,0 m2 r8.00 25 31.00 7 122.1 25 28 15.00 .00 123 81K r4.00 .11 131 45.83 5 58,6 m2 5.09 29 14 17. 29:1 15 41 400 402 1 7.00 48 0 3.5 2 30 13 41,9 m2 251,4 m2 1 200,0 m2 5 028 171.0 25,1 m2 167,2 m2 KOI UB 11. 49,5 m2 389,9 m2 9 29.1 3 45 81071 102 r46 49,4 m2 101 24 00 r8.00 r540. 1 r270.00 0 31.6 10 172,8 m 193,1 m2 81P17 255 78,0 m2 48,9 m2 r270.00 24.09 17.73 3 21.7 337 103 1 20.1 323 .00 r10 r5.0 10,1 m2 48,7 m2 257 0 VAA 73 355,1 m2 r290 kt .00 258 256 42.26 169,6 m2 259 14.49 72 385,8 m2 UB 48,7 m2 77 59,0 m2 772,7 m2 849,1 m2 260 89,4 m2 151,8 m2 26,7 m2 6.62 2 35,4 m2 64,7 m2 VAA TUO LEHLEHVAA VAA TUO VAA VAAPIH TUO 207 701,4 m2 103 126,4 m2 41.84 263 r75.00 912,9 m2 601,9 m2 45,9 m2 WASTE 0 17.0 0 r75.0 VAA LEH BL VAA LEH BL VAALEH LEH VAA 1 461,6 415,8 m2m2 5 495,6 m2 31,4 m2 VAA 1 0 r88.0 48,9 m2 236,0 m2 1 087,3 m2 6:176 7 41 26,8 m2 20,2 m2 2 192,8 1 901,6 m2 4.00 12. 502 128,4 m2 306,0 m2 85 45.62 524,7 m2 184,6 m2 BL 254 1 462,9 m2 1 257,9 m2 VAA PIH 43 01 261 18 371,2 m2 LEH VAA LEH 18. 262 182,7 m2 93,1 m2 50 1 929,2 m2 93.90 2 4.4 81K 116,7 m2 2 479,9 m2 47. 408 39 r7.00 38 29:1 26,9 m2 26,8 LEH 207,8 m2 105 253 26:7 87 28. 37.37 7.00 501 1 227,3 m2 1 166,0 m2 11 171,7 m2 276,3 m2 HW 2000 M2 3000 M3 919,1 m2 359,5 m2 BL 755,8 m2 253,2 m2 VAA VAA 14. 4.13 139,9 m2 88,6 m2 371,5 m2 405 PIHPIH TUO WASTE TUO PIH VAAVAA TUOTUO PIH TUO SL PIH TUO TUO TUO L 11 PIH TUOTUO TUO SL HW 1500 M2 2000 M3 VAAPIH UB VAAPIH PIH WASTE PIH VAA SL TUO LEH 27,7 m2 512,6 m2 54.16 100 153 81K 6 40 37 19 10. 14.60 646,2 m2 13 93.40 27.00 500 44.8 0 3.0 r47 0 0.0 2 .00 r200 11 2 897,1 m2 1 946,4 m2 419,3 m2 6.50 18.00 3 5.00 38.88 324 36 595,4 m2 401 1 277,7 m2 4 001 12 2 210,6 m2 0 3.0 r47 22.00 57.15 3 4 12.5 61 76 343,9 m2 275,7 331,9 m2 002 61 1 15.7 35 2 590,7 m2 11 256,1 m2 128,0 m2 239,2 m2 865,7 m2 13.20 TUO TUO TUO TUO PIHTUO VAA TUOPIH TUO PIH TUO VAA PIH TUO L 12 VAA VAA PIH SL 697,5 m2 82L1 8 17.4 32 r10.00 401,0 m2 r7.00 5 137.6 4 31 0 .18 130 7:214 0 3.0 r47 137.6 1 200,0 m2 81K 335 r=290 144,0 m2 717,2 m2 156.67 VAA VAA 390,0 m2 r20 .00 .00 334 VAA 333 WASTE VAA 94,8 m2 339,2 m2 100 319 .00 r40 79.75 VAA 11.25 WASTE 192,0 m2 10. PIH 294,3 m2 .00 r290 VAA 10.00 5 809,4 m2 PIH 323 VAA LEHVAAPIHLEH VAAPIH PIH LEH VAA LEH VAA LEH VAA VAA PIH PIH VAA VAA 200 VAA LEH LEH LEH VAA PIH VAA WASTE 150 LEH PIH VAA BT LEH LEH LEH 100 PIH VAA VAA VAA VAA PIH LEH LEH PIH 50 VAA LEH VAA VAA LEH LEHPIH LEH VAA 324 14.83 9 151,0 4 866,7 m2 7:155 M102 192,0 m2 128,0 m2 271,3 m2 021 400 10,5 m2 96,0 m2 322 38.66 753 2 7:155 M102 r200.00 3 34.57 17.58 1 2 187,1 191,0 m2m2 8 2 082,9 m2 ar r300.00 9.00 10.98 101,0 m2 365,7 m2 10 803,9 m2 akt 9 7 10 r300.00 43 22 209,4mm 33,8 350,3 m2 ar akt 1 45. 0,0 m2 1 356,5 m2 15.9 0 81109 20,1 m2 120,0 m2 28 akt 69 6 ar ar 6,8 m2 62 64,0 m2 mahd.huoltot. 39,3 m2 ar akt 49,6 m2 1 49,7 m2 231,6 m2 540 49,5 m2 ar 27 628,7 m2 2 90,0 m2 49,4 m2 akt 8,7 m2 49,7 m2 535,3 m2 36.191 207,8 m2 A A 3 775,5 m2 3 501,3 m2 596,4 m2 9. 4 596,0 m2 58,8 m2 67,1 m2 77,3 m2 VAA WASTE LEH 469,2 m2 UB 49,4 m2 UB VAA BL 181 23.90 25.36 26.95 00 r5. .00 10.27 PIH VAA VAA VAA 545,7 m2 49,1 m2 782,8 m2 49,1 m2 860,6 m2 .00 r25 119.14 3 1 159,9 m2 48,7 m2 VAA 962,9 m2 165,6 m2 PIH VAA 49,5 m2 UB 213,3 m2 VAA 2 566,7 m2 2 16 9 663,0 m2 K210 ar akt 17 ar 162,9 m2 29:1 15 175 VAA WASTE VAA 9 918,7 m2 49,1 m2 49,7 m2 526,5 m2 6:236 95 81119 .07 .60 163,7 m2 BL 54 32. 10 56 11. 34 167,0 m2 LEH 14 36. 4 VAA PIH 2 406,5 m2 192,6 m2 191,8 m2 81119 PIH 49,6 m2 327,7 m2 00 1 710,5 m2 165,6 m2 21.62 .27 52 WASTE PIH VAA 610,1 m2 VAA VAA 186,5 m2 VAA VAA LEH WASTE 619,2 m2 r34. 96.88 6. BL 88,5 m2 8 4,8 m2 K209 13 10.2 92,5 m2 88,3 m2 4 99.8 2 49,3 m2 VAA 169,5 m2 49,1 m2 81116 1 3 529,8 m2 1 799,4 m2 216,4 m2 15. 5. 1. 717,4 m2 4 183,5 854,0 m2m2 201,7 m2 594,8 m2 40 II 28.7 VAA BL LEH LEH VAA LEH VAA VAA LEH VAA 443,9 m2 2 2 1 397,3 412,6 mm 10.19 22 ar 82 VAA 185,5 m2 7,4 m2 13 12 30. UB 125,9 m2 115,9 m2 400,4 m2 1 086,1 m2 36. 80 9 VAA VAA 32.96 81P22 VAA 1 692,4 m2 109,7 m2 VAA VAA 29:1 3 2 81P22 7 251,0 m2 UB VAA LEH LEH LEH LEH PIH LEH WASTE VAA VAA 974,2 m2 563,6 m2 120,8 m2 27,4 m2 12,0 8 5.3 VAA 157,3 m2 600,4 m2 28.47 4 170,7 1 206,2 m2 VAA r70.00 VAA 385,5 m2 VAA VAA VAA 00 WASTE akt vr 188,7 m2 18.VAA 81K 9 68.48 10 ar 9 VAA 4 585,0 m2 22.4 LEH LEH LEH VAA 457,7 m2 VAA VAA 163,2 m2 683,6 m2 vr vr ar 1 VAA VAA 443,3 m2 1 026,8 461,8 m2m2 VAA ar 23.6 1 381,5 m2 vr vr 7.00 WASTE VAA VAA 32,7 m2 0,5 m2m2 168,6 vr ar 11 2 akt vr 81 101,2 m2 91,4 m2 UB vr akt ar VAALEH BL ar vr vr WEDGE-KENTTÄ 88,9 m2 1 276,4 m2 521,9 m2 399,9 m2 DZ 36.24 599,6 m2 80,0 m2 636,3 m2 vr 1 ar VAA A 100,8 m2 LEH 81112 1 7 akt vr ar 213,9 m2 VAA 96,8 m2 4 223,2 m2 LEH 147,2 m2 BL VAAVAA LEH LEH LEH 2 .59 17 kt 81114 11 017,6 m2 36.24 LEH r18 VAA PIH BL A LEH 238,3 m2 12.04 H 61,1 m2 A BL 67,7 m2 197,1 m2 78 00 vr VAA 49,8 m2 26,8 m2 1 097,5 m2 BL VAA r7. 165,3 m2 638,7 m2 50,6 m2 VAA 26,1 m2 17.08 98,7 m2 564,4 m2 38,3 m2 vr vr 3 vr 6.94 14. 14.68 112.48 VAAVAA 3000M3 332 13.13 6 akt 76,1 m2 77,6 m2 27,5 VAA VAA 461,5 m2 vr 333 115.02 KATSOMO 4 042,1 m2 156,8 m2 8 4 ar 4.93 26.33 1 ar 177,5 m2 634,8 m2 284,2 m2 SL akt vr PIH 6 ar 1 219 WASTE 345 15.4 vr 331 1 253,7 m2 1 611,9 m2 13,4 m2 88,4 m2 PIH 7 21.89 5 akt vr H 220 akt vr ar PIH 64,5 m2 VAAVAA VAA VAA HW 2000M2 83,0 m2 2.76 612,4 m2 106,9 m2 1 588,6 m2 177 38.89 VAA 440,7 m2 1 648,7 m2 341 45.53 111,7 m2 758,9 m2 0,8 m2 1.93 VAA VAA VAA VAA 71 3 VARAP. 32 AP 414,5 m2 PIH 3 687,9 m2 LEH VAALEH VAA VAAVAA VAAVAA LEH VAA P 106,1 m2 1 434,2 m2 26,5 m2 35.06 6 4 VAALEH LEH KTSO 76,8 m2 L 14 VAA 293,9 m2 7 akt 6 1 661,7 m2 2 164,2 m2 SL 81P32 343 344 33.00 1,2 m2 1,2 m2 162 PIH PIH PIH PIH LEH VAA LEH WASTE LEH 1 621,0 m2 WASTE 150,2 m2 P/ NÄYTT.TELTAT P 65,5 m2 13.42 VAA PIH 40,0 m2 PIH 11 1 340 81P31 81,0 m2 879,0 m2 PIH VAA 81K akt ar Huoltorakennus 27,0 m2 13. ar akt 42.00 344,5 m2 TELTTA akt 2 280,1 1 150,6 m2m2 1 379,4 m2 1 687,9 m2 26,4 m2 TUO VAAPIH PIHTUO VAA VAAPIH 34,3 m2 VAA VAA VAA VAA 383,7 m2 PIH 10.09 342 30.34 SL kt 3 .00 ERG 197,5 m2 113,8 m2 VAA 8 835,4 m2 35.70 44.83 akt 102,1 m2 r20 VAAPIHPIH PIH 48,7 m2 68,5 m2 763,0 m2 5 46.51 150.68 LAMPI 13. 81K ar ar 4 ar LEH PIH VAA LEH VAA PIH LEH LEH HUOLTO VAA VAA VAA PIH LEH VAAVAALEHLEH RANGE LEH 48,7 m2 ar ar 773,3 m2 31.618 26,2 m2 27,1 m2 1 547,6 m2 85,4 m2 5 akt .00 r20 157 03 SL LEH 81111 ar LEH VAA PIH VAA 33.96 LEH 834,1 m2 46 P/H 48,4 m2 TUO 4 akt 49,8 m2 49,4 m2 115.33 WASTE ar 229,4 m2 TUO TUO VAA ar 350,6 m2 744,8 m2 5,4 m2 64,0 m2 66,7 04 LEH 27,5 m2 27,2 HW 9000 M2 / 15000 M3 VAA ar ar 348,3 m2 118.53 SL VAA ar 115.20 181,4 m2 70.09 LEH TUO kt ar 42 6 996,7 m2 47 ar 15,7 m2 2 200,0 m2 +5.00 127.08 81.99 VAA VAA VAA TUO 183,6 m2 SL VAAPIH 90,2 m2 BL 48,9 m2 29:1 ar 192,3 m2 87.18 515,2 m2 49,0 m2 BL 177,2 m2 29:1 BL 635,1 m2 VAA 180,4 m2 48,8 m2 61,9 m2 49,2 m2 49,1 m2 74,9 m2 1 669,1 m2 405,0 m2 PIH 49,2 m2 186 1 419,7 30,0 m2 m2 172 56,8 m2 48,9 m2 86,1 m2 1 196,0 m2 LEH 50,0 m2 LEH 900,4 m2 5,7 m2 12,1 m2 LEH L1 LEH VAA VAA LEH LEH VAA 50,2 m2 14,3 WASTE 234,8 m2 SL LEH 1 635,9 m2 566,5 m2 ar 2 562,5 m2 LEH PIH LEH LEHLEH LEH LEH LEH PIH LEH HW 2500 M2 5000 M3 18 81119 3 .00 342,6 m2 32 3 497,4 m2 235,9 m2 r35 UB 1 441,6 m2 575,4 m2 313,3 34 18.79 37 ar 0,0 m2 240,1 m2 akt 19 SL LEH K331 ar LEH 45. 84 1 734,8 659,6 m2m2 481,1 m2 246,7 256,0 m2 64,3 m2 677,6 m2 14,3 m2 2 669,8 m2 120,7 m2 3 092,4 m2 LEH VAA VAA 1 104,2 m2 VAA 95,3 m2 66 76. ar 8 81K 176,8 m2 120,7 m2 2 PIH 175,3 m2 WASTE R. 167 32,6 m2 1 ar 1 vr SA 2 338,5 m2 59 LEH 3 81121 21 25. 34. 02 15,1 m2 2 19.65 1 7.11 PIH PIH 4 307,8 m2 r6.00 21 5.25 6,7 m2 55,6 m2 525,0 m2 ar 20 334,0 m2 0 VAA r45.0 2 9,7 m PIH PIH LEH LEH 691,3 m2 20,3 m2 31.550 434,4 m2 2 138,7 m2 LEH 2 740,3 m2 264,9 m2 6,9 m2 VAA 152,1 m2 UT/P 29,0 m2 62,3 87,3 m2 328,5 m2 527,5 m2 36,9 m2 58,6 m2 261,0 m2 176,6 m2 109,5 m2 LEH LEHLEH 39,2 m2 105,3 m2 LEH 690,7 m2 334,1 m2 VAA VAA 4 111,3 m2 59,4 m2 98,0 m2 1 150,2 m2 VAA 2. 91,7 m2 62,5 m2 151,9 m2 8,0 m2 54,8 m2 771,6 m2 745,9 m2 3 199,9 m2 662,3 m2 VAA 642,3 m2 27 8,7 m2 6,7 m2 568,9 m2 17,9 m2 122,8 m2 282,0 m2 6:337 M615 1 594,7 m2 1,1 m2 1 521,0 m2 1 535,0 597,4 m2m2 144,8 m2 VAA 85,2 m22 11,1 86,6 m2 775,4 m2 851,4 m2 224 37,8 m2 100,9 m2 64,0 m2 CT 139,4 m2 280,1 m2 234,0 m2 607,3 m2 48,9 m2 49,3 m2 905,0 m2 4 89,0 m2 362,6 m2 358,5 m2 LEH 83,0 m2 15,8 208,7 m2 WASTE 48,6 m2 1 046,3 m2 17. 49,1 m2 VAA LEH 634,7 m2 64,0 m2 115,7 m2 9,9 m2 VAAVAA LEH LEH VAA LEH WASTE VAA VAA VAA 214,3 m2 548,6 m2 VAA VAA 314,9 m2 154,5 m2 372,2 m2 CT 184,2 m2 VAAVAA 120,0 m2 VAA 29:1 LEH VAA VAA VAA 876,9 m2 VAA CT VAA 166,4 m2 BL 192,0 m2 156,5 m2 130,0 m2 15,4 m2 272,5 m2 VAA 315,5 m2 886,6 m2 VAA 49,6 m2 809,8 m2 100,9 152,1 m2 445,1 m2 VAA 395,8 m2 VAA 116,1 m2 1 254,1 m2 383,9 m2 VAA 7 768,4 382,9 153,4 m2m2 170,0 m2 WASTE LEH 1 037,6 m2 VAA UB 248,8 m2 LEH VAA LEH 473,0 m2 WASTE LEH 295,9 m2 392,5 m2 63,4 m2 901,1 m2 6 000,5 m2 80,3 m2 37,5 m2 108,9 m2 257,3 m2 370,2 m2 473,8 m2 LEH LEH LEH VAA LEH 330,4 m2 VAA WASTE SL 49,1 m2 L3 90,4 m2 364,0 m2 LEH SL 64,0 m2 HW 6000 m2 / n.25000 m3 WASTE VAA 579,0 m2 UBT VAA VAA 43,2 m2 14,3 63,5 m2 N 6 125,9 m2 265,6 m2 101,3 m2 LEH LEHUBT LEH 3 978,0 m2 790,6 m2 49,9 m2 111,5 m2 595,9 m2 LEH VAAVAA 059 WASTE (390.4 0) 353,4 m2 1 116,5 m2 VAA VAA LEH 644,8 m2 192,0 m2 53,3 m2 82,7 m2 SL 138,7 m2 65,1 m2 LEH WASTE KAIVUUMASSAT TUO LEH DZ LEH TUO LEH LEH TUO TUOTUO LEH LEH VAA VAA LEH TUO VAA WASTE TUO VAA VAA LEH KAIVUUMASSAT VAA LEH LEH LEH PUUISTUTUKSET 173,4 m2 49,6 m2 LEH 1 045,7 m2 403,4 m2 108,7 m2 343,9 m2 10,9 m2 WASTE 225,6 m2 LEH LEH 33,7 m2 159,2 m2 VAA VAA VAA 683,0 m2 105,7 m2 42,7 m2 14,2 VAA 1 117,0 m2 4. 6:337 WASTE VAA 29:1 UK 543,4 m2 VAA 42,4 m2 VAA VAA VAA 176,9 m2 12,7 m2 81,4 m2 LEHVAA LEH LEH VAA 743,8 m2 058 48,9 m2 49,7 m2 249,7 m2 2 879,1 555,6 m2m2 3 130,6 m2 WASTE 32 3. 1 183,5 m2 LEH 41,2 m2 8. 366,2 m2 167,6 m2 257.59 16. VAA CT 405,7 m2 169,4 m2 VAA 19,8 m2 0,1 m2 49,4 m2 UB 25,6 m2 BT 49,7 m2 195,7 m2 6:10 64,0 m2 2 136,4 m2 VAA VAA LEH 349,4 m2 213,9 m2 193,0 m2 BL 454,8 m2 CT 37,8 m2 810,9 m2 79,1 m2 114,3 m2 27,0 m2 48,5 m2 83,1 m2 VAA 231,5 m2 81,7 m2 LEH WASTE 616,6 m2 VAA VAA 127.83 VAA 75,8 m2 WASTE WASTE 200 BL 158,1 m2 3 118,4 m2 BL OLEMASSAOLEVAT PUUISTUTUKSET 1 189,0 m2 204 185,2 m2 49,2 m2 VAA 1 975,3 m2 VAA 135,5 m2 49,2 m2 49,2 m2 1 103,6 m2 425,1 m2 7. VAA VAA VAA 173 VAA 2 294,5 m2 WASTEVAA LEH LEHMUS VAA VAAHTERA PIH PIHLAJA KOI KOIVU 26 VAA 43,6 m2 VAA 64,0 m2 BT 148,1 m2 18,1 m2 VAA 61,5 m2 642,7 m2 BL 149,1 m2 149,5 m2 LEH LEH 226,7 m2 61,7 m2 29,5 m2 3 64,3 m2 296.0 VAA CT LEH WASTE LEH 29:1 582,3 m2 BL 61.94 ESPOO RINGSIDE GOLF 1 977,3 m2 8 152,0 m2 BL 233.1 56 259,2 m2 136,7 m2 1 466,2 m2 LEH VAA 0 50 100 150 200 250 275m 57 19,3 m2 6:337 151,8 m2 VAA LEH VAA LEH LEH 200,0 m2 200,0 m2 200,0 m2 1 000,0 m2 1 000,0 m2 05 995,2 m2 KEHITYS-JA PERUSKORJAUSSUUNNITELMA 2009 2 434,0 m2 289,4 m 166,6 m2 BL VAALEH LEH LEH 31.393 PUUISTUTUSSUUNNITELMA PIIR. NO. G 330-2 2009-10-08 HELSINKI 88 91. 184 ARKKITEHTITOIMISTO KOSTI KURONEN KY ARCHITECTS ________________________________________ KOSTI KURONEN ARKKITEHTI DA SAFA HELSINKI FIN-00150 GSM 0500 500847
© Copyright 2024