Kotona paras Hemma bäst Opas Merimieseläkekassan asunnoissa asuville Guide för boende I Sjömanspensionskassans bostäder 2 Kiinteistöjen järjestysohjeet Ordningsstadgar för fastigheterna Kiinteistön alueella ja rakennuksissa on noudatettava järjestyslakia ja lisäksi näitä järjestysohjeita tai yhtiön hallituksen, asukastoimikunnan tai isännöitsijän erillisiä, asukkaiden tietoon kirjeitse saatettuja tai ilmoitustaululla annettuja ohjeita. I område och byggnader som tillhör fastigheten skall hyresgästerna utöver lagar och även iaktta vad som bestäms i dessa ordningsstadgar eller separata direktiv som delgetts dem per brev eller på anslagstavlan av bolagets styrelse, boendekommitten eller disponenten. För att bolagets interna förvaltning skall kunna skötas skall inflyttning i och utflyttning från lägenhet alltid anmälas till re presentant för bolaget (Sjömanspensionskassan, disponentbyrå eller servicebolaget). Ifall den hyrda lägenheten kommer att stå tom en längre tid skall hyresgästen också informera hyresvärden. Yhtiön sisäisen hallinnon hoitamiseksi huoneistoon muutosta ja poismuutosta on aina ilmoitettava yhtiön edustajalle (Merimieseläkekassa, isännöitsijätoimisto tai huoltoyhtiö). Myös vuokratun huoneiston pitkäaikaisesta tyhjillään olosta on vuokralaisen ilmoitettava vuokranantajalle. Yleiset järjestystä koskevat ohjeet Kukaan ei saa käyttäytymisellään tai muutoin tarpeettomasti häiritä toisten asumisviihtyisyyttä. Talossa asuvien on muutoinkin noudatettava yleisen kotirauhan edellyttämiä käytöstapoja sekä lisäksi vastattava siitä, että myös heidän vieraansa noudattavat näitä ohjeita. Yhteiset tilat Ulko-ovet pidetään yöaikaan lukittuina mikäli ei toisin ole erikseen ilmoitettu. Lukituista ulko-ovista kuljettaessa on huoleh dittava ovien uudelleen lukkiutumisesta. Yhteisissä tiloissa ku ten porraskäytävissä ja autoissa on liikuttava meluttomasti ja turha oleskelu niissä on kielletty. Tavaroita tai muuta esineistöä kuten polkupyöriä, ulkoiluvälineitä jne. saa säilyttää vain niitä varten osoitetuissa tiloissa ja paikoissa. Yhteisten tilojen käytössä (porrashuoneet, käytävät, varastotilat, pesula, jätehuone, ulkotilat) on noudatettava siisteyttä ja hyvää järjestystä. Kilpien. tarrojen ja mainosten kiinnittäminen sekä antennien asentaminen on sallittu vain kiinteistön omistajan erillisellä luvalla. Kellaritiloissa liikuttaessa on huolehdittava siitä, että tiloista poistuttaessa valot sammutetaan ja ovet sulkeutuvat. Ulkoalueet Talousjätteet, aikakausi- ja sanomalehdet sekä muut roskat on vietävä annettujen ohjeiden mukaisesti lajiteltuina ja pakattuina niille osoitettuihin keräyspisteisiin. Muiden kuin kerättäväksi ilmoitettujen jätteiden (huonekalujen, kodinkoneiden, ongelma jätteiden yms.) poiskuljettamisesta on asukkaiden itse huolehdittava kunnan tai kaupungin järjestyssääntöjen edellyttämällä tavalla. Kaikenlainen rakennusten, nurmikoiden, istutusten tai muun asumisympäristön vahingoittaminen tai roskaaminen on kielletty. Moottoriajoneuvojen pysäköinti tai säilyttäminen on sallittu vain niille varatuilla paikoilla. Regler för den allmänna ordningen Ingen bör genom sitt uppträdande eller på annat sätt störa andras boendetrivsel. Också i övrigt skall de boende i huset iaktta ett sådant uppförande som allmän hemfrid förutsätter samt därutöver svara för att deras gäster iakttar dessa regler. Gemensamma utrymmen Ytterdörrar hålls nattetid låsta ifall inget övrigt har meddelats. Den som passerar låsta ytterdörrar skall se till att dörrar na går i lås på nytt. Undvik buller i gemensamma utrymmen, som t.ex. entré hallar och tamburer. Onödig vistelse i dem är förbjuden. Varor och andra föremål som t.ex. cyk1ar, friluftsut rustning mm får förvaras endast i utrymmen och på platser som anvisats för dem. Vid användning av gemensamma utrymmen (trappuppgångar, korridorer, förrådsutrymmen, tvättrum, soprum, gårdsplaner) skall skötsam och god ordning iakttas. Fastsättande av skyltar, dekaler och rek1am samt upp sättande av antenner är tillåten endast med särskild tillåtelse av fastighetens ägare. Efter besök i källarutrymmen skall hyresgästen sörja för att belysningen släcks och dörrarna stängs. Utomhusområden Hushållsavfall, tidskrifter och tidningar samt övriga sopor skall sorteras och förpackas enligt givna anvisningar och föras till för dessa anvisade samlingsplatser. De boende skall själva sörja för borttransporten av annat avfall än det som hopsomlats på anvisat sätt (möbler, hushållsapparater, problemavfall etc.) på det sätt som förutsätts i kommunens eller stadens ordningsstadgar. All skadegörelse på byggnader, gräsmattor, planteringar eller annan boendemiljö samt nedskräpning av dessa är förbjuden. Parkering och förvaring av motorfordon är tillåten endast på för dessa reserverade platser. Lägenheter Störande av grannar skall undvikas i lägenheterna. Mellan k1ockan 23.00 och 7.00 skall grannarna ges nattro. Lägenheterna skall skötas omsorgsfullt. Vid vattenläckage, andra skador på ledningar eller fel på konstruktioner inomhus skall fastighetsskötaren omedelbart underrättas. Ändrings- eller reparationsarbeten som åstadkommer buller eller damm skall utföras på vardagar och så att de inte stör andra oskäligt. För avstängning av vatten-, el- eller andra ledningar och system som tjänar hela huset skall tillstånd alltid inhämtas av fastigheten. I WC- och övriga avlopp får det inte hällas eller till föras ämnen eller avfall som kan täppa till eller skada syste- 3 Huoneistot met, ej heller för miljön skadliga ämnen. Lägenheterna får inte vädras ut mot trappuppgångarna. Huoneistoissa on vältettävä naapurien häiritsemistä. Kello 23.00 ja 7.00 välisenä aikana on naapureille annettava yörauha. Huoneistoja on hoidettava huolellisesti. Vesivuodoista, muista johtovaurioista tai rakenteisiin kohdistuvista sisäpuo lisista vioista on viipymättä ilmoitettava kiinteistönhoitajalle. Melua tai pölyä aiheuttavat muutos- ja korjaustyöt on suoritet tava arkipäivisin ja siten, ettei niistä aiheudu muille kohtuutonta häiriötä. Vesi-, sähkö- tai muiden taloa palvelevienjohtojen ja järjestelmien sulkemiseen tarvitaan aina kiinteistön lupa. WC- ja muihin viemäreihin ei saa kaataa tai päästää ai neita tai jätteitä, jotka saattavat aiheuttaa jäljestelmän tukkeutumi sen tai vaurioitumisen, eikä myöskään ympäristölle vaarallisia ai neita. Huoneistoja ei saa tuulettaa porraskäytäviin. Dammande etc. Mattpiskning och skakande av sängkläder är tillåten endast på platser eller områden som är reserverade för detta ändamål. Linne och kläder kan vädras och vårdas på lägenheternas bal konger under förutsättning att det sker innanför räcket. Balkongglasen skall alltid hållas stängda då hyresgästerna inte vistas i lägenheten samt då det regnar eller snöar. Rökning på balkongen Vid rökning på balkongen bör grannar iaktas. Dessutom bör man inte kasta ner tobaksfimpar från balkongen till gården. Tomuttaminen Sällskapsdjur Mattojen tomuttaminen ja vuodevaatteiden pudistelu on sal littu vain tähän tarkoitukseen varatuilla paikoil1a tai alueilla. Huoneistojen parvekkeilla voi tuulettaa ja huoltaa liinavaatteita ja asusteita, kunhan se tapahtuu kaiteen sisäpuolella. Parvekelasit on pidettävä suljettuina aina, kun asunnossa ei oleskella, sekä vesi- tai lumisateen aikana. För i n n e h a v av djur gäller generellt att gällande lagar och förordningar samt kommunens eller stadens ordningsstadgar skall iakttas. Utanför lägenheterna skall sällskapsdjuren hållas kopplade och de får inte störa ö vri g a invånarna i huset. Att rasta sällskapsdjur i områden som är reserverade för barnens Iekar och i omedelbar närhet av dessa områden är förbjudet. Sällskapsdjuren skall hindras att smutsa ner fastigheten och omgivningen. Den som rastar djuret skall samla upp sitt djurs fasta efterlämningar på gemensamma områden och lägga dem i en soptunna. Sällskapsdjuren får inte heller störa övriga hyresgäster oskäligt genom att föra oväsen. Tupakointi parvekkeella Parvekkeella tupakoitaessa tulee naapurit ottaa riittävästi huo mioon eikä tupakantumppeja saa heittää parvekkeelta piha maalle. Kotieläimet Eläinten pidossa yleensä on noudatettava voimassa olevia lakeja ja asetuksia sekä kunnan tai kaupungin järjestyssääntöjä. Huoneistojen ulkopuolella kotieläimet on pidettävä kytkettyinä eivätkä ne saa häiritä talon asukkaita. Kotieläinten ulkoiluttaminen on kielletty lasten leikkeihin varatuilla alueilla ja niiden välittömässä läheisyydessä. Kotieläimiä on estettävä likaamasta kiinteistöä tai ympäristöä. Eläimen ulkoiluttajan on kerättävä ja pantava jäteastiaan eläimensä kiinteät jätökset oles kelualueilta. Kotieläimet eivät myöskään saa ääntä pitäen kohtuut tomasti tuottaa häiriötä muille asukkaille. Förråd I de förråds- eller andra utrymmen som reserverats för hyres gästernas förvaring av saker får inte förvaras motorfordon, antändbara vätskor och gaser, sprängämnen eller annat särskilt brandfarligt eller högexplosivt material. Övervakning Iakttagandet av dessa ordningsstadgar övervakas av antingen representanter för fastigheten, fastighetsskötare eller service bolaget. Varastot Asukkaiden käyttöön varatuissa varasto- tai muissa tavaroiden säilytystiloissa ei saa säilyttää moottoriajoneuvoja, palavia nes teitä ja kaasuja, räjähteitä eikä muuta erityisen palo- tai räjäh dysherkkää materiaalia. Överträdelse av ordningsstadgar Överträdelse av dessa ordningsstadgar kan leda till skade ersättningsskyldighet och/eller hävande av hyresavtalet. Valvonta Kontaktpersoner Näiden järjestysohjeiden noudattamista valvovat kiinteistön edustajat, kiinteistönhoitajat ja / tai huoltoyhtiöt Kontaktuppgiftema för fastighetsskötaren har meddelats separat på anslagstavlan i trappuppgångarna. Järjestysohjeiden rikkominen Näiden järjestysohjeiden rikkominen saattaa aiheuttaa vahin gonkorvausvelvollisuuden ja/tai vuokrasopimuksen purka misen. Yhteyshenkilöt Kiinteistönhoitajan yhteystiedot on ilmoitettu auloissa erikseen. r Yleinen hätänumero, puh. 112 Allmän nödnummer, tfn 112 4 Vikailmoitukset Felanmälningar Kiinteistön porrashuoneiden ilmoitustaululta löydät talosi kiin teistöhuoltoyhtiön nimen ja puhelinnumeron. På anslagstavlan i fastighetens trappuppgångar hittar du namnet på det fastighetsservicebolag som sköter ditt hus samt telefon numret till bolaget. OTA ENSISIJAISESTI YIITEYS: TAG I FÖRSTA HAND KONTAKT MED: Talosi kiinteistöhuoltoyhtiöön tai talonmieheen Husets fastighetsservicebolag eller gårdskarl kiireellisissä tapauksissa i brådskande fall jos nimesi puuttuu ovesta tai on virheellisesti om ditt namn saknas pä dörren eller är felskrivet kirjoitettu om du vill reservera bastutur eller en bilplats, jos haluat varata saunavuoron, autopaikan, käyttää pesutupaa tai tarvitset talonkirjaotteen jos olet unohtanut avaimesi asuntoon jos havaitset asunnossasi tai sen koneissa/ laitteissa vikaa tai kmjattavaa jos havaitset hissin olevan epäkunnossa (hätätapauksessa voit soittaa suoraan myös hissin huoltoyhtiöön) jos asuntosi on liian kylmä tai liian kuuma jos ilmastointi ei mielestäsi toimi. om du vill använda tvättstugan du behöver ett utdrag ur hyresgästförteckningen om du har glömt din nyckel i bostaden om du observerar något som måste åtgärdas i din bostad eller pä dess hushållsmaskiner om du observerar att hissen är i olag (i nödfall kan du också ringa direkt till hissens servicebolag) om det är för kallt eller för varmt i din bostad om du tycker att luftkonditioneringen inte fungerar Merimieseläkekassaan tai paikalliseen isännöintitoimistoon, jos naapurisi aiheuttaa toistuvasti häiriötä ·(häiriöilmoituslomake) Sjömanspensionskassan eller den lokala disponentbyrån om din granne återkommande stör (blankett för anmälning av störningar) huoneistossasi on korjattavaa något skall repareras i din bostad haluat tehdä muutostöitä du vill utföra ändringsarbeten i din bostad asunnossasi sinulla on huomautettavaa du har något att anmärka på i fastighetens städnings- eller servicefrågor. Betalning av hyran Vuokran maksaminen Vuokranmaksupäivä on kunkin kuun 2. päivä. Käytä maksaessa si aina oikeaa viitettä.Se nopeuttaa maksun käsittelyä ja ehkäisee virheitä. Tarkista myös, että maksamasi summa on oikein. Säilytä tosite maksetusta vuokrasta. Vuokranmaksun viivästyminen Mikäli vuokranmaksu viivästyy, asukkaalta peritään korkolain mukai nen viivästyskorko. Ensimmäinen maksukehotus lähetetään kuukau den puolivälissä. Siitä eteenpäin siirrämme maksamattomat vuokrat perintätoimiston hoidettaviksi. Rästiin jääneet vuokrat voivat johtaa asunnon hallintaoikeuden menettämiseen. Jos sinulla on vuokranmaksuvaikeuksia, käänny vuokra valvontahenkilöstömme puoleen, puh. 010 633 9946. Asumistuki Kelan kautta on määräehdoin saatavissa valtion rahoittamaa asumistukea. Tarkista kuulutko tulojesi perusteella mahdollises ti asumistuen piiriin. Kela hoitaa seuraavia asumisen tukia: • yleinen asumistuki • eläkkeensaajien asumistuki • opintotuen asumislisä • sotilasavustuksen asumisavustus. Kelan toimistoista saat henkilökohtaista neuvontaa. Sieltä saat myös asumistuen hakemuslomakkeen; hakemuksen voi toimittaa mihin tahansa Kelan toimistoon. Mikäli asumistuki myönnetään, Kela maksaa sen suo raan Merimieseläkekassan tilille. Tuen saajan huoleksi jää ainoastaan oman osuutensa laskeminen ja maksaminen. Betalningsdag för hyran är den 2 i respektive månad. Använd alltid rätt referens vid betalning. Det gör handläggningen snabbare och förhindrar fel. Kontrollera också att det belopp du betalar är kor rekt. Spara verifikatet för den betalade hyran. Dröjsmål med hyresbetalningen Om hyresbetalningen försenas debiteras hyresgästen dröjsmåls ränta enligt räntelagen. Den första betalningsuppmaningen sänds i medlet av månaden. Därefter överför vi skötseln av de obetalda hy rorna till indrivningsbyrån. De förfallna hyrorna kan leda till för lust av besittningsrätten till bostaden. Om du har svårigheter med betalningen av hyran skall du vända dig till vår personal för hyreskontroll, tfn 010 633 9946. . Bostadsstöd På vissa bestämda villkor kan man via FPA få ett statsfinan sierat bostadsbidrag. Kontrollera om du eventuellt på grund valen av dina inkomster omfattas av bostadsbidraget. FPA sköter följande bostadsbidrag: • allmänt bostadsbidrag • bostadsbidrag för pensionstagare • bostadstillägg till studiestöd • militärunderstödets bostadsunderstöd. På FPA:s byråer får du personlig rådgivning. Där får du också ansökningsblanketter för bostadsbidrag. Ansökan kan du lämna in till vilken FPA-byrå som helst. Om bostadsbidraget beviljas betalar FPA in det direkt på Sjömanspensionskassans konto. Det enda mottagaren av bidraget behöver göra är att räkna ut och betala sin egen andel. 6 Parhaimmillaan asukkaiden yhteistoiminnalla luodaan ja vahvistetaan me-henkeä, edistetään asumisviihtyisyyttä ja saadaan aikaan viihtyisiä asuinyhteisöjä. När samarbetet mellan de boende är som bäst skapas och stärks det vi-anda, boendetrivseln främjas och det växer upp trivsamma boendegemenskapet 7 Asumisoikeus työsuhteen tai perhetilanteen muuttuessa Rätten att bo när anställningen eller familjesituationen förändras Merimieseläkekassan vuokra-asunnot eivät ole sidoksissa vuok ralaisen työsuhteeseen. Näin asunnosta ei joudu muuttamaan pois, vaikka työpaikka vaihtuisi ja palvelu merillä loppuisi. Perhetilanteen muuttuessa esimerkiksi avioeron tai meren kulkijan kuoleman vuoksi muu perhe voi jäädä asumaan Merimieseläkekassan asuntoon. Sjömanspensionskassans hyresbostäder är inte bundna vid hy resgästens anställning. Det innebär att man inte vid ett byte av arbetsplats eller d å tjänstgöringen på sjön upphör måste flyt ta från bostaden. Om familjesituationen förändras, exempelvis p.g.a. en skilsmässa eller sjöfararens bortgång, kan den övriga familjen bo kvar i Sjömanspensionskassans bostad. Asunnon tai sen osan hallinnan luovutus Överlåtelse av besittningen av bostaden eller del därav Merimieseläkekassan asunnon jälleenvuokraus on vuokra sopimusehdoissa kielletty. Väliaikainen jälleenvuokraus on mahdollista eläkekassan suostumuksella määräehdoin, esim. enintään kaksi vuotta kestävän ulkopaikkakunnalla opiske lun ajaksi. Myös tällöin päävuokralainen on sopimussuhteessa Merimieseläkekassan kanssa ja vuokranmaksu on hänen vas tuullaan. Huoneenvuokralain mukaan vuokralainen voi alivuok rata hallitsemastaan asunnosta enintään puolet. Yksiötä ei huo neluvun takia voi alivuokrata. Mikäli hankit alivuokralaisen, suositamme kirjallisen alivuokraussopimuksen tekemistä ja ko pion toimittamista Merimieseläkekassalle. Huoltoyhtiölle ja talonmiehelle on tehtävä ilmoitus asunnossa asuvista henkilöistä. Päävuokralainen yksin on sopi mussuhteessa Merimieseläkekassaan ja näin vastuussa vuokra sopimuksen velvoitteista. Uthyrning i andrahand av Sjömanspensionskassans bostad är förbjuden enligt villkoren i hyresavtalet. Med pensionskassans samtycke är en temporär uthyrning i andra hand möjlig på vissa villkor, t.ex. under tiden för studier utomorten som varar högst två år. Också då är det huvudhyresgästen som står i avtalsför hållande med Sjömanspensionskassan och bär ansvaret för betalningen av hyran. Enligt lagen om hyra av bostadslägenhet kan hy resgästen hyra ut högst hälften av sin hyresbostad till under hyresgäst. Enrummare kan pga antalet rum inte hyras ut till underhyresgäst. Om du tar en underhyresgäst rekommende rar vi att du gör ett skriftligt underhyresavtal och tillställer Sjömanspensionskassan en kopia. Anmälan om i lägenheten boende personer skall göras till servicebolaget och gårdskarlen. Huvudhyresgästen står ensam i avtalsförhållande till Sjömanspensionskassan och bär sålunda ansvaret för de skyldigheter som ingår i hyresavtalet. Vuokrasopimuksen irtisanominen Vuokrasopimus on irtisanottava aina kirjallisesti. Irtisanomisaika on yksi täysi kalenterikuukausi; esim. lokakuun viidentenä päivänä irtisanotun asunnon vuokravastuu päättyy 30. marraskuuta. Irtisanomislomakkeita saa isännöitsijätoimistosta, Merimieseläkekassasta tai kätevästi tulostamalla eläkekassan verkkosivuilta www.merimieselakekassa.fi. Täytä lomake huo lellisesti ja lähetä se postitse tai faksina Merimieseläkekassaan (PL 327, 00101 Helsinki. Faksi 010 633 9938). Voit jättää ir tisanomislomakkeen myös talonmiehelle tai paikalliseen isän nöitsijätoimistoon. Kun huoneisto on tyhjä, se tarkastetaan. Asunnon tulee olla siivottu. Pääkaupunkiseudulla avaimet tulee toimittaa Vuokraturvaan osoite Ilmalankuja 2 L, 00240 Helsinki (puh. 010 2327 303 ) ja muilla paikkakunnilla tulee sopia luovutuksesta talonmiehen kanssa. Mahdollinen vakuusmaksun palautus tapahtuu noin kahden viikon sisällä asunnon tarkastuksesta. Vakuusmaksu ei ole tarkoitettu kattamaan viimeisen kuukauden vuokraa. Merimieseläkekassan vuokra-asunnot eivät ole sidoksissa vuokralaisen työsuhteeseen. Näin asunnosta ei joudu muuttamaan pois, vaikka työpaikka vaihtuisija palvelu merillä loppuisi. Uppsägning av hyresavtal Hyresavtal skall alltid sägas upp skriftligt. Uppsägningstiden är en hel kalendermånad; om bostaden sägs upp t.ex. den 5 okto ber upphör ansvaret för hyran för den uppsagda bostaden den 30 november. Blanketter för uppsägning kan erhållas av disponent byrån, Sjömanspensionskassan eller behändigt genom att ta en utskrift från pensionskassans webbsidor www.sjomanspen sionskassan.fi. Fyll i blanketten omsorgsfullt och sänd den per post eller fax till Sjömanspensionskassan (PB 327, 00101 Helsingfors, fax 010 633 9938) Du kan ocksä lämna upp sägningsblanketten till gårdskarlen eller den lokala disponent byrån.När lägenheten är tom granskas den. Bostaden skall vara städad. I huvudstadsregionen, kommer lägenhetsnycklar lämnas till Vuokraturva Oy Ilmalagränden 2 L, 00240 Helsinki tel 010 303 2327 och på andra orter ö ve r f ö r i n g a v n y c k l a r n a m å s t e a v t a l a s med gårdskarlen. En eventuell returnering av garantibeloppet sker inom cirka två veckor från granskningen av bostaden. Garantibeloppet är inte avsett för täckande av hyran för den sista månaden. Sjömanspensionskassans hyresbostäder är inte bundna vid hyresgästens anställning.Det innebär att man inte vid ett byte av arbetsplats eller då tjänstgöringen på sjön upphör måste flytta från bostaden. 8 •1 •• •• ENERGIANSÄÄSTÖ on pieniä valintoja Jokainen asukas voi vaikuttaa paitsi oman taloutensa myös koko kiinteistön energiankulutukseen. Energiansäästö on tarpeettoman kulutuksen karsimista. Lähtökohtana on käyttötottumusten muut taminen- viihtyisyydestä tai nykyaikaisista mukavuuksista ei tarvitse tinkiä. Energiansäästö säästää myös luontoa. Energiansäästö on yhteistoimintaa, jossa pienillä teoil la saadaan aikaan paljon.Tarpeetonta kulutusta ovat mm. liian korkeat huonelämpötilat, väärät tuuletustottumukset, veden tuh laava käyttö sekä valaistuksen ja sähkölaitteiden päälle jättämi nen huoneesta tai kodista poistuttaessa. Energiakustannusten osuus tavanomaisessa kerrostalo kiinteistössä on yli kolmannes kaikista hoitokuluista. Järkevällä energiankäytöllä asumisen energiankulutusta voidaan vähentää jopa 10- 15 %. Kodin energiankäytöstä jopa puolet kuluu lämmityk seen. Kun lasket kodin lämpötilaa yhden asteen verran, se mer kitsee lämmityskustannuksissa jo viiden prosentin vähennystä. Pitkällä aikavälillä säästö tuntuu asumiskustannuksissa. ATT SPARA ENERGI är små val Envar boende kan påverka såväl sin egen ekonomi som hela fastighetens energiförbrukning. Att spara energi är att sortera ut onödig konsumtion. Utgångspunkten är en ändring av förbruk ningsvanorna- trivsel och modern komfort behöver man inte pruta på. Energisparande är att spara naturen. Att spara energi är att i samverkan åstadkomma mycket genom många små åtgärder. Onödig förbrukning är bl.a. alltför höga rumstemperaturer, fel vädringsvanor, slösande vatten förbrukning samt lämnande av belysning och elapparater på kopplade när man lämnar rum och avlägsnar sig från hemmet. I en vanlig bostadsfastighet med höghus stiger ener gikostnadernas andel till över en tredjedel av de totala under hållskostnaderna.Genom ett klokt nyttjande av energi kan boendets energiförbrukning sänkas med upp till 10-15 %. Av energiförbrukningen i hemmet går upp till hälf ten till uppvärmning. Sänker du temperaturen i ditt hem med en grad innebär det redan en minskning av uppvärmningskost nader med 5 %. På lång sikt blir inbesparingen redan kännbar i boendekostnaderna. Så här kan du minska energiförbrukningen: Näin voit vähentää energiankulutusta: • Ilmoita kaikista vesikalusteiden vuodoista heti. • Valitse energiataloudellisia kodinkoneita. • Vältä turhaa veden valuttamista, juoksevan veden käyttöä tis katessa ja turhaa oleskelua suihkussa. • Käytä talopesulaa. Jos peset pyykkiä kotona, pese täysiä ko neellisia. • Jos käytät astianpesukonetta, pese mahdollisuuksien mukaan täysiä koneellisia. • Ilmoita, jos asunnossa on lämmityskaudella liian lämmintä. Ilmoita myös vetoisuudesta. • Säädä pattereiden lämmitystehoa tarvittaessa. Terveellinen huonelämpötila on 20 - 22 ·c. Liian lämmin huoneilma tun tuu kuivalta. Se aiheuttaa mm. väsymystä ja pahentaa esi merkiksi flunssan oireita. • Lisää vaatetusta, jos huoneistossa tuntuu viileältä, vaikka sisäilman lämpötila on yleisesti katsoen hyväksyttävä. • Vältä jatkuvaa tuuletusta. • Vältä kaikkea turhaa sähkön käyttöä kotona. Liikkuessasi asuintalosi yhteisissä tiloissa sammuta valot poistuessasi. • Älä peitä termostaatillisia patteriventtileitä verhoilla, huone kaluilla tms. • Ota yhteys huoltoyhtiöön, jos pattereista kuuluu lorinaa, suhinaa tai niistä tai venttiilistä valuu vettä. • Käytä energiataloudellisia lamppuja. • Älä päästä huurretta ja jäätä kertymään kylmälaitteiden sisä pinnoille. Säädä kylmälaitteiden lämpötilat oikeiksi: pakastin -18 'C, jääkaappi +5 ·c. • Huolehdi kylmälaitteiden takaseinän lauhduttimien puhdista misesta. Sulata jääkaappi (ei automaattisulatteinen) parin viikon välein. • Käytä ruoan valmistuksessa Iieden levyyn nähden oikean ko koista keittoastiaa. Käytä keittoastiassa kantta. Pienennä le vyn tehoa kiehumisen alettua. • Hyödynnä uunin esilämmitys ja jälkilämpö ruokien ja leivonnaisten valmistuksessa. • Käytä mikroaaltouunia pienten ruokamäärien sulatukseen ja kuumentamiseen. Sulata pakasteet jääkaapissa. • Anna ruoan jäähtyä huoneenlämpöiseksi ennen kuin siirrät sen jääkaappiin. Pakkaa ja jäähdytä tuotteet ennen pakasti meen siirtämistä. • Anmäl genast alla läckage i utrustning som är kopplad till vattenledning. • Välj energisnåla hushållsmaskiner. • Undvik onödigt tappande av vatten, användning av rinnande vatten vid diskning och onödig vistelse i duschen. • Utnyttja husets tvättstuga. Om du tvättar byke hemma, tvätta med helt fylld maskin. • Om du använder diskmaskin, diska så vitt möjligt med full maskin. • Anmäl om det är alltför varmt i bostaden under eldnings perioden. Anmäl också om det förekommer drag. • Reglera vid behov värmeelementens värmeeffekt. 20-22 ·c är en hälsosam rumstemperatur. Alltför varm luft i rummet känns torr. Den förorsakar bl.a. trötthet och förvärrar t.ex. förkylningssymtom. • Sätt på dig mera kläder om lägenheten känns sval trots att in neluftens temperatur allmänt taget är acceptabel. • Undvik fortlöpande vädring. • Undvik onödig elförbrukning hemma. Kom ihåg att släcka belysningen när du har rört dig i husets gemensamma utrym men och lämnar dem. • Täck inte termostatförsedda batteriventiler med gardiner, möbler etc. • Tag kontakt med servicebolaget om det porlar eller susar i batterierna eller rinner vatten ur ventilen. • Använd energisnåla lampor. • Låt det inte bildas rimfrost och is på insidan av kylutrust ning. Reglera temperaturen rätt: frys -18 kylskåp +5 ·c. • Sörj för att kondensatorerna på baksidan av kylutrustningen rengörs. Avfrosta kylskåpet (ej modell med automatisk av frostning) med ett par veckors intervall. Använd kokkärl av rätt storlek i förhållande till spisens platta vid matlagning.Använd lock på kokkärlet. M inska plattans effekt när det börjat koka. Utnyttja för- och eftervärme i ugnen vid matlagning och bakning. • Använd mikrovågsugn för upptining och uppvärmning av små mängder mat. Tina upp djupfrysta produkter i kylskåpet. • Låt mat svalna till rumstemperatur innan du sätter in den i kylskåpet. Packa och kyl ner produkter innan du lägger in dem i frysen. ·c, 9 Vesi- ja viemärilaitteet Vatten- och avloppsanordningar Vuotavat hanat ja WC-säiliöt kuluttavat huomattavia määriä vettä ja aiheuttavat näin turhia kustannuksia. Hanan tippavuo dossa tuhlaantuu vettä jopa sata litraa vuorokaudessa. Vuodessa siitä kertyy kymmenien eurojen lasku. WC-säiliön vuodosta ai heutuu sata kertaa suurempi häviö. Vesikalusteiden vuodoista on syytä ilmoittaa heti huoltoyhtiöön tai talonmiehelle. Keittiön viemäriin on varottava laskemasta mitään, mikä ei hajoa vedessä. WC-pönttöön ei saa heittää kiinteitä ai neita tai tavaroita, jotka saattavat tukkia viemärin. Tällaisia ovat mm. vaipat, tamponit, vanupuikot, pumpuli, kissanhiekka, luut, ruodot yms. Tukkeutuneeseen viemäriin ei saa laskea vettä, ja tu koksesta on heti ilmoitettava talonmiehelle tai huoltoyhtiölle. Viemäreiden vesilukot (hajulukot) ja lattiakaivot on pidettävä puhtaina. Vähäisen käytön vuoksi hajulukosta voi vesi haihtua. Kuivumisen huomaa useimmiten huoneistoon tu levasta viemärin hajusta. Kuivuneeseen vesilukkoon täytyy las kea vettä. Rinnande kranar och WC-behållare förbrukar betydande mäng der vatten och åstadkommer så här onödiga kostnader. Via en droppande kran kan det ödslas upp till hundra liter vatten per dygn. På årsnivå ackumulerar det här till en räkning på tiotals euro. En läckande WC-behållare åstadkommer ett hundra gån ger större svinn. Det är därför skäl att genast anmäla alla läckage iut rustning som är kopplad till vattenledningen till servicebolaget eller gårdskarlen. Undvik att släppa ned någonting som inte löser sig i vatten i kökets avlopp. I WC-byttan får det inte kastas fasta ämnen eller föremål som kan täppa till avloppet. Sådana är t.ex.blöjor, tamponer, vaddstickor, bomull, kattsand, ben, fisk ben etc. I ett täppt avlopp får det inte hållas vatten och gårdskarlen eller servicebolaget skall genast underrättas om proppen. Avloppens vattenlås (luktlås) och golvbrunnar skall hållas rena. Vattnet i luktlås kan avdunsta vid obetydlig an vändning. Att vattnet avdunstat observeras oftast genom den avloppslukt som sprider sig i lägenheten. Det uttorkade vatten låset skall fyllas med vatten. Lattiakaivo on syytä puhdistaa kuukauden välein. • • • • Nosta ritilä pois paikoiltaan. Poista hiukset ja muu kiinteä jäte ritilästä. Pese lattiakaivo ja sen osat lämpimällä pesuainevedellä. Hiuksien ja muun jätteen kertymisen kaivoon voi estää hankkimalla tähän tarkoitukseen kehitetyn suodattimen. Golvbrunnar är skäl att rengöra en gang i månaden. • Lyft gallret från sin plats. • Avlägsna hår och annat fast avfall från gallret. • Rengör golvbrunnen och delarna i den med varmt tvättmedelsvatten. • Ansamlingen av hår och annat avfall i brunnen kan förhindras genom att skaffa ett för detta ändamål utvecklat filter. Hanan tippavuodossa tuhlaantuu vettä jopa sata litraa vuorokaudessa. Vuodessa siitä kertyy kymmenien eurojen lasku. WC-säiliön vuodosta aiheutuu sata kertaa suurempi häviö. Via en droppande kran kan det ödslas upp till hundra liter vatten per dygn.På årsnivå ackumulerar det här till en räkning på tiotals euro. En läckande WC·behållare åstadkommer ett bundra gånger större svinn. tietoa energiansäästöstä information om energisparande www.motiva.fi Toimiva ILMANVAIHTO -terveellisen asumisen avain Ilmanvaihto vaikuttaa ratkaisevasti sekä asukkaiden hyvinvoin tiin että rakennuksen kuntoon. Jos ilmanvaihto toimii huonos ti, huoneistoon kertyy kosteutta, ja seurauksena on ennen pitkää kosteus- ja homevaurioita. Monien hengitystieoireiden ja -sai rauksien taustalta saattaa löytyä kehno sisäilma. Tarkoitus on, että huoneistoon tulee jatkuvasti uutta raitista ilmaa ja samalla sieltä poistuvat kosteuden lisäksi ilman epäpuhtaudet ja hajut. On tärkeää, että raitisilmaventtiilit tai -aukot pide tään aina auki. Niitä ei saa sulkea pakkasellakaan kokonaan. Ilmanvaihtojärjestelmä toimii siten, että se poistaa huoneistosta tietyn ilmamäärän ja imee tilalle saman määrän uutta korvaavaa ilmaa. Jos venttiilit on tukittu, järjestelmä voi imeä tarvitseman sa korvausilman jopa viemäreistä. Pidä raitisilmaventtiilit ja -aukot puhtaina imuroimal la pehmeällä suulakkeella tai harjaamalla ainakin pari kertaa vuodessa. Myös poistoilmaventtiilien puhtaanapito on tärkeää. Niiden sisään kertyy pölyä ja rasvaa, joka on syytä pestä lämpi mällä vedellä, pesuaineella ja harjalla vähintään kahdesti vuo dessa. Venttiilin kannen voit irrottaa kiertämällä pyöreää kehik koa vastapäivään. Älä muuta poistoilmaventtiilien säädettyä asentoa. Asennon omavaltainen muuttaminen voi sekoittaa pahastikin talon muiden huoneistojen ilmanvaihdon. Jos haluat selvittää ilmanvaihdon toimivuuden asun nossasi, voit laittaa palan wc-paperia poistotoilmaventtiilin päälle. Jos paperi imeytyy kiinni venttiiliin, ilmavirtaus on oi keansuuntainen. Asuntosi ilmanvaihtojärjestelmässä on häiriö, jos • hajut ja käryt eivät poistu kohtuuajassa • huoneistossa tuntuu viemärinhajua • ikkunoiden sisäpintaan kertyy huurua tai jäätä, vaikka ne on kunnollisesti suljettu • kylpyhuone kuivuu suihkun käytönjälkeen hitaasti, vaikka märät pinnat on kuivattu lastalla ja ovi on jätetty raolleen • porraskäytävästä tulee asuntoon hajua, vaikka ovi on kunnolla suljettu • ilma suhisee porrastaso-oven raoista tai postiluukusta • poistoventtiilit suhisevat häiritsevästi • huoneilma on tunkkaista myös pian tuuletuksen jälkeen. 10 En fungerande VENTILATION - nyckeln till sunt boende Ventilationen inverkar i avgörande grad såväl på de boendes hälsa som på byggnadens skick. Om ventilationen fungerar dåligt samlas det fukt i lägenheten och följden är förr eller senare fukt- och mögelskador. Dålig inomhusluft är en sannolik orsak bakom många symtom och sjukdomar i andningsvägarna. Avsikten är att det fortlöpande strömmar in ny frisk luft i lägen heten och att såväl fukt som föroreningar och lukter i inomhus luften försvinner därifrån. Det är viktigt att alltid hålla friskluftsventilerna eller -öppningarna öppna. De får inte stängas helt ens när det är köldgrader ute. Ventilationssystemet fungerar på så sätt att det avlägsnar en viss luftmängd frän lägenheten och suger istället in samma mängd ny ersättande luft. Om ventilerna har stängts kan systemet i värsta fall suga in den ersättande luft som be hövs från avloppsrören. Håll friskluftsventilerna och -öppningarna rena genom att dammsuga dem med mjukt munstycke eller mjuk borste åtminstone ett par gånger om året. Också rengöringen av frånluftsventilerna är viktig. 1dem samlas det mycket damm och fett som det är skäl att tvätta bort med varmt vatten, tvätt medel och borste minst två gånger om året. Ventillocket kan du lösgöra genom att vrida den runda ramen motsols. Ändra inte frånluftsventilernas reglerade inställning. Ett egenmäktigt ändrande av inställningen kan stöka till ventila tionen ordentligt i husets övriga lägenheter. Om du vill veta hur ventilationen fungerar i din lägen het kan du lägga en bit wc-papper på frånluftventilen. Om pap pret sugs fast i ventilen har luftströmningen rätt riktning. Ventilationssystemet i din lägenhet har störningar om • lukt och os inte försvinner inom rimlig tid det luktar avlopp i lägenheten • det uppstår imma eller is på fönstrens inre yta trots att fönstren är ordentligt stängda • badrummet torkar långsamt efter duschning trots att de våta ytorna torkats av och dörren har lämnats på glänt • det tränger in lukt från trapphuset trots att dörren är ordentligt stängd • luften susar i ytterdörrens springor eller brevinkastet • frånluftsventilerna susar störande • luften i rummet luktar unket också strax efter vädring. Innan du gör en felanmälan om ventilationen: Kontrollera om frisk- och frånluftsventiler är rena. Om ren göring av ventilerna inte förbättrar situationen skall du ta kontakt med gårdskarlen eller servicebolaget. Om spiskupans filter är flottigt hindras luften i kö ket att cirkulera normalt. Kontrollera filtret en gång i måna den och rengör det vid behov. Om du vill vädra din lägenhet skall du göra det snabbt och ordentligt. För att undvika slöseri med värme är det bättre att öppna alla fönster för några minuter än att hål la dem fortlöpande på springa. Vädra inte din lägenhet ut i trappuppgången. Pidä raitisilmaventtiilit ja -aukot puhtaina. Håll friskluftsventilerna och -öppningarna rena. 11 Ennen kuin teet vikailmoituksen ilmastoinnista, tar kista, että kaikki raitis- ja poistoilmaventtiilit ovat puhtaat. Jos venttilien puhdistaminen ei paranna tilannetta, ota yhteys talonmieheen tai huoltoyhtiöön. Liesikuvun rasvoittunut suodatin estää keittiön il man normaalin vaihtumisen. Tarkista suodatin kuukausittain ja puhdista se tarvittaessa. Jos haluat tuulettaa huoneistoasi, tee se nopeasti ja kunnolla. Lämmön tuhlaamisen välttämiseksi on parempi avata kaikki ikkunat muutamaksi minuutiksi kuin pitää nii tä jatkuvasti raollaan. Älä tuuleta huoneistoasi porraskäytä vään. Kiinteistöjen jätehuoltomenot ovat osa asuntojen vuokraa. Fastigheternas utgifter för avfallshanteringen är en del av hyran för bostäderna. Tehokas JÄTEHUOLTO -siisti tapa säästää Effektiv AVFALLSHANTERING -ett snyggt sätt att spara Jätteiden hyötykäytön tehostaminen ja jätteiden vähentäminen on keino, jolla jokainen voi paitsi säästää yhteistä ympäris töämme myös vaikuttaa asumiskustannuksiinsa. sillä kiinteis töjen jätehuoltomenot ovat osa asuntojen vuokraa. Esimerkiksi bio- ja paperijätteen lajittelulla saavutetaan selvää säästöä kiinteistön jätehuoltokustannuksissa. Sen sijaan jäteastian ulkopuolelle jätetyt tavarat ja roskapussit tulevat kiinteistölle huomattavan kalliiksi. Effektivering av nyttoutnyttjandet av avfallet och en minsk ning av avfallet är medel genom vilka envar kan inte bara spara vår gemensamma miljö utan också påverka sina boendekostna der, för fastigheternas utgifter får avfallshanteringen är en del av hyran för bostäderna. Genom att t.ex. sortera bio- och pap persavfall erhålls klara inbesparingar i fastighetens kostnader för avfallshanteringen. Däremot blir föremål och soppåsar som lämnas på sidan av soptunnan synnerligen dyra för fastigheten. Lajittele hyötykäyttöön soveltuva jäte, jota ovat esimerkiksi • biojäte • keräyspaperi • kierrätyskelpoinen lasi-, metalli- ja muovijäte • sähkö- ja elektroniikkaromu. Sortera det avfall som lämpar sig för nyttoanvändning, t.ex. • bioavfall • returpapper • återvinningsvärt glas-, metall- och plastavfall • el- och elektronikskrot. Kiinteistön jäteasemalle ei saa jättää huonekaluja, me tallirornua, sähkö- ja elektroniikkalaitteita tai ongelmajätteitä (loisteputkia, paristoja, akkuja, kuumemittareita. voiteluöljyjä, maaleja, liimoja, lakkoja, kyllästysaineita. liuottimia, torjunta ja kasvinsuojeluaineita, happoja, emäksiä tai lääkkeitä). Näiden kuljetus asianmukaiselle jäteasemalle on jokaisen asukkaan itse hoidettava asuinpaikkakunnan jätehuollon ohjeiden mukaisesti. Vanhat lääkkeet ja kuumemittarit voi viedä apteekkiin. Autonrenkaita ottavat vastaan rengasmyyjät På fastighetens avfallsstation får inte lämnas möbler, metallskrot, el- och elektronikapparater eller problemavfall (lysrör, batterier, bilbatterier, febertermometrar, smörjolja, målfärger, lim, lackfårger, impregneringsmedel, lösningsmedel, bekämpnings- och växtskyddsmedel, syror, baser eller läkeme del). Transporten av dessa till vederbörliga mottagningsplatser bör skötas av varje hyresgäst själv enligt de anvisningar bo stadsortens avfallshantering ger. Garnla rnediciner och febertermometrar kan föras till apotek. Bildäck tas emot av däckförsäljarna. 12 TURVALLISUUS - yhteinen vastuualue SÄKERHET - ett gemensamt ansvarsområde Turvallisuus on kaikkien yhteinen asia Jokainen on lain mu kaan velvollinen valvomaan tulipalon tai muun onnetto muuden ehkäisemiseksi annettujen sääntöjen noudattamista. Onnettomuuden sattuessa jokaisella on velvollisuus ilmoittaa siitä vaarassa oleville, tehdä hätäilmoitus sekä ryhtyä mahdolli suuksiensa mukaan pelastustoimiin. Säkerheten är en gemensam sak för alla. Enligt lag är var och en skyldig att se till att de regler som getts för att förebygga brand eller annan olycka iakttas. Då en olycka inträffar är envar skyldig att meddela dem som är hotade, ge larmmeddelande samt skrida till räddningsåtgärder inom ramen för sina möj ligheter. Vid ett eldsvådetillbud 1. Rädda. 2. Ge larmmeddelande till nummer 112. Stäng inte av telefonen innan du fått tillstånd. 3. Släck 4. Begränsa. Stäng dörrarna för att hindra att röken eller branden sprider sig. 5. Visa brandkåren tili brandplatsen och ordna tillträde till brandhärden. Ordningsföljden for åtgärderna kan variera beroende på situationen, men människornas säkerhet får aldrig äventyras. Tulipalon syttyessä 1. Pelasta. 2. Tee hätäilmoitus numeroon 112. Älä sulje puhelinta ennen kuin olet saanut luvan. 3. Sammuta 4. Rajoita. Sulje ovet savun tai palon leviämisen estämiseksi. 5. Opasta palokunta paikalle ja järjestä pääsy kohteeseen. Toimintajärjestys voi vaihdella tilanteen mukaan, mutta ihmisten turvallisuutta ei saa koskaan vaarantaa. Torju tulen vaarat! • Teetä sähkölaitteiden asennukset ja korjaukset alan ammattilaisilla. • Älä käytä huonokuntoisia sähkölaitteita. • Kun irrotat sähkölaitteen pistorasiasta, tee se vetämällä pistotulpasta, ei johdosta. • Älä käytä valaisimessa teholtaan suurempaa lamppua kuin laitteeseen on merkitty. • Vaihda vilkkuva loisteputki heti. Valaisimen sytytin voi kuumentuessaan aiheuttaa tulipalon. • Päälle unohtunut sähkölevy tai silitysrauta voi aiheuttaa tulipalon. Hellan nappuloiden suojaksi voit hankkia suoja ritilän, joka estää pikkulapsia vääntämästä nappuloita. • Sijoita jääkaappi, pakastin ja televisio niin, että niiden ympärille jää vapaata tuulettuvaa ilmatilaa. Laitteet on ulkopuolelta imuroitava pölystä tarvittaessa. Laitteiden päällä ei saa polttaa kynttilöitä tms. • Älä peitä sähköpattereita tai sähkötoimisia lisälämmittimiä. • Älä kuivata vaatteita kuuman kiukaan yläpuolella. Muista, että muovinaru venyy lämmetessään. • Jos tupakoit, vältä tupakointia sisätiloissa, erityisesti makuulla väsyneenä tai humalassa • Varmista, että kynttilöitä polttaessasi niiden lähellä ei ole syttyvää materiaalia. Alustan pitää olla palamaton. • Älä säilytä talon yhteisissä tiloissa paloherkkiä tai vaarallisia aineita. • Rappukäytävissä ja varastotilojen käytävillä ei saa säilyttää mitään. • Rakennuksen lähelle johtavaa ajoväylää ei saa tukkia väärin pysäköimällä tai muulla tavalla. • Palo-osastojen väliset ovet on yleisissä ja yhteisissä tiloissa pidettävä suljettuina. Förebygg eldfaran! • Låt yrkesmän i branschen utföra installationer och reparationer av elektriska anordningar. • Använd inte elapparater som är i dåligt skick. • När du lösgör en elapparat från vägguttaget, gör det genom att dra i stickkontakten, inte i ledningen • Använd inte lampor med större effekt än vad beteckningen på armaturen visar. • Byt ut ett blinkande lysrör genast. När armaturens tändare blir het kan den förorsaka en eldsvåda. • En elplatta eller ett strykjärn som glömts på kan ge upphov till en eldsvåda För att hindra småbarn från att fingra på spisens knappar kan du skaffa ett skyddsgaller. • Placera kylskåpet, frysboxen och televisionen så att det finns rum för fri luftcirkulation runt dem. Vid behov skall apparaternas utsida dammsugas. På apparaterna får det inte brännas ljus o.dyl. • Täck inte elvärmeelement eller elektriska extra värme aggregat. • Torka inte kläder ovanför en het bastuugn. Kom ihåg att ett plastsnöre töjs i värme. • Om du röker, undvik att röka inomhus, särskilt inte l iggande då du är trött eller berusad. • Försäkra dig om att det inte finns antändbart material när du bränner ljus.Underlaget skall vara oantändligt. • Förvara inte brandkänsliga eller farliga ämnen i husets gemensamma utrymmen. • I trappuppgångarna och förrådsutrymmenas korridorer får det inte förvaras någonting. • U ppfartsvägen till byggnaden får inte blockeras genom felparkering eller på annat sätt. • Dörrarna mellan brandsektionerna skall hållas stängda i de allmänna och gemensamma utrymmena. • Se tili att brandvarnaren i din lägenhet fungerar. • Mordbränder kan förebyggas genom att hålla ett öga på främmande personer som rör sig på fastigheten och hålla källare, vindar och förrådsutrymmen låsta. Brännbart material i trapphusen lockar till mordbränder. • Sörj för snyggheten i förrådsutrymmena. • Till hemmet kan det vara bra att skaffa förstahands brand material (släckningsfilt, pulversläckare, pytsspruta). Det är 13 • Pidä asuinhuoneistosi palovaroitin toimintakunnossa. • Tuhopolttoja voi estää pitämällä silmällä vieraiden liikkeitä kiinteistössä ja pitämällä kellarit, ullakot ja varastotilat lukittuina. Palava materiaali porrashuoneissa houkuttelee tuhopolttoihin. • Huolehdi varastotilojen siisteydestä. • Kotiin voi hankkia alkusarnmutusvälineitä (sarnrnutus peite, jauhesammutin, sankoruisku). Niiden käyttö on opeteltava ja sammuttimet on huollatettava Teknillisen tarkastuskeskuksen hyväksymässä huoltoliikkeessä. • Jos kodinkone syttyy, irrota ensimmäisenä pistotulppa pistorasiasta. Palon voi tukahduttaa sammutuspeitteellä, paksulla matolla tai jauhesammuttimella. • Opeta paloturvallisuuden perusasiat lapsille. Pidä yleinen hätänumero 112 esillä puhelimen lähettyvillä. Palovaroitin Asukkaalla on lakisääteinen vastuu asuntoon lakisääteisesti kuuluvasta palovaroittimesta ja sen jatkuvassa toimintakunnos sa pysymisestä. Palovaroitin toimii vain, jos paristossa on vir taa.Tilanteen voi tarkistaa katsomalla, palaako varoittimessa pieni valo. Sähköturvallisuus Väärin käytetty, asennettu tai korjattu sähkölaite voi aiheuttaa käyttäjälleen hengenvaaran. Sähköasennukset ja -korjaukset on syytä teettää alan ammattilaisella. också viktigt att lära sig att använda dem. Släckarna skall servas en servicefirma som är godkänd av Tekniska kontroll centralen. • Om en hushållsapparat fattar eld skall du först lösgöra stickkontakten från eluttaget. Branden kan kvävas med släckningsfilt, en tjock matta eller pulversläckare. • Lär barnen det elementära om brandsäkerhet. Håll det allmänna nödnumret 112 framme i närheten av telefonen. Brandvarnare Den boende har i lag bestämt ansvar för att det finns en i lag fastställd brandvarnare i bostaden och att varnaren fortlöpande är funktionsduglig. Brandvarnaren fungerar bara om det finns ström i batteriet. Tillståndet kan kontrolleras genom att se efter om det lilla indikatorljuset blinkar till på varnaren. Elsäkerhet En fel använd, installerad eller reparerad elanordning kan vara livsfarlig för sin användare. Det är därför skäl att låta yrkesfolk i branschen utföra elinstallationerna och -reparationerna. Var och en kan dock själv: • byta säkringar, lampor och lysrör • koppla armaturer tili en s.k. sockerbit • lösgöra täckplattan till uttag eller brytare som är spänningslösa för den tid renoveringsarbete pågår. Jokainen voi kuitenkin itse: • vaihtaa sulakkeet, lamput ja niiden sytyttimet • asentaa valaisimen ns. sokeripalaan • irrottaa jännitteettämän pistorasian tai kytkimen peitelevyn remonttityön ajaksi. Syytä muistaa sähköturvallisuudesta: • Älä jätä liettä, pesukonetta tai silitysrautaa päälle, kun poistut kodista. • Hanki FI-merkittyjä sähkölaitteita. • Pidä sähkölaitteet puhtaina pölystä. • Katkaise virta kokonaan televisiosta ja videolaitteesta käytön jälkeen. • Älä käytä sähkölaitteita suihkun tai kylvyn aikana. • Älä käytä viallisia sähkölaitteita. -johtoja tai pistorasioita. • Käytä ulkona vain ulkokäyttöön tarkoitettuja ja suoja maadoitettuun pistorasiaan kytkettyjä laitteita. Lukitusturva Säilytä haituusi uskotut avaimet huolellisesti. Palauta kaikki avaimet, kun muutat pois. Älä luovuta hallinnassasi olevia avaimia ulkopuolisille. Ilmoita toimistoon myös kadonneista avaimista. Talosuojelu Talosuojelussa pyritään ennaltaehkäisemään onnettomuuksien ja vaaratilanteiden syntymistä kiinteistön alueella, varaudutaan tarvittaviin toimenpiteisiin onnettomuus- ja vaaratilanteiden sekä poikkeusolojen tai näiden uhkan varalta ja pyritään omal ta osalta toimimaan oikein mainituissa tilanteissa tai poikkeus oloissa. Kiinteistön väestönsuojelutehtävät ovat osa talosuojelua. Väestönsuoja Lähes kaikissa Merimieseläkekassan asuinkerrostaloissa on Skäl att komma ihåg om brandsäkerhet: • Lämna inte spisen, tvättmaskinen eller strykjärnet på när du går ut. • Skaffa F1-märkta elapparater. • Håll den elektriska utrustningen dammfri. • Bryt tevens och videoapparatens ström helt efter användning. • Använd inte elapparater medan du duschar eller badar. • Använd inte felaktiga elapparater, -ledningar eller vägguttag. • Använd ute bara för utebruk avsedda elapparater som är kopplade till ett jordat uttag. Säker låsning Förvara de nycklar som anförtrotts dig omsorgsfullt. Returnera alla nycklar när du flyttar. Överlåt inte de nycklar du har till utomstående. Informera byrån också om försvunna nycklar. Husets skyddsåtgärder Målet för husets skyddsåtgärder är att förebygga olyckor och tillbudssituationer inom fastighetens område, att bygga upp be redskap för nödvändiga åtgärder i olycks- och tillbudssituatio- 14 oma väestönsuoja. Taloissa on myös koulutettu väestönsuojelu henkilöstö (suojelujohtaja ja suojanhoitaja). Väestönsuojan ovi on merkitty määräysten mukaisin merkein. Pääsääntöisesti kaikkiin kiinteistöihin on laadittu myös asukkai den turvallisuusohjeet Liukkauden torjunta Liukkauden torjunta kiinteistön alueella on huoltoyhtiön tehtä vä. Liukkauden torjunta kadulla voi olla kiinteistön huoltoyh tiön tai kaupungin tehtävä. On syytä muistaa, että hiekoituksesta vastuussa olevat tekevät työn tietyssä järjestyksessä eivätkä ehdi joka paikkaan heti eivätkä samanaikaisesti. Asukkaat voivat myös omatoimisesti ehkäistä liukastumista: • Kun lähdet ulos asunnostasi, ota huomioon keliolot. Älä liiku hämärässä tai pimeässä porraskäytävässä, vaan sytytä valo. • Liiku varovasti erityisesti porraskäytävästä ulos tullessasi, kun alustan pito muuttuu. • Vältä kiirettä. • Pitäväpohjaiset jalkineet ovat aina tarpeen. Käytä tarvit taessa jalkineissa erillisiä liukuesteitä. • Käytä hiekoitettuja reittejä, vaikka reitti olisi pidempi kuin hiekoittamaton reitti. •· Ota huomioon, että hiekoitetullakin reitillä voi olla yllättäviä liukkaita kohtia. Hiekoituksesta vastuussa olevat tekevät työn tietyssä järjestyksessä eivätkä ehdi joka paikkaan heti eivätkä samanaikaisesti. ner eller vid risk för sådana samt att för egen del försöka handla rätt i avsedda situationer eller under exceptionella förhållanden. Fastigbetens befolkningsskyddsuppgifter är en del av husets skyddsåtgärder. Befolkningsskyddet Så gott som alla av Sjömanspensionskassans bostadshöghus har ett eget befolkningsskydd. Husen har också utbildad befolk ningsskyddspersonal (skyddschef och skyddsvårdare). Befolkningsskyddets dörr är märkt enligt gällande bestämmel ser. För de flesta av alla fastigheter har det också utarbetats skyddsdirektiv för de boende. Förebyggande av halka Förebyggandet av halka inom fastighetens område är servicebo lagets uppgift. Förebyggandet av halka på gatan kan vara antin gen servicebolagets eller stadens uppgift. Det är skäl att komma ihåg att de som bär ansvaret för sandningen gör arbetet i en viss ordning och kan inte hinna till alla platser genast, än mindre samtidigt De boende kan också på eget initiativ förebygga halkande: • Beakta väglaget när du beger dig ut från din bostad. Rör dig inte i en dunkel eller mörk trappuppgång utan tänd belysningen. • Rör dig försiktigt särskilt när du kommer ut från trapp uppgången och fästet på underlaget förändras. • Undvik brådska. • Skodon med sulor som fäster bra behövs alltid. Använd vid behov särskilda halkskydd på skodonen. • Utnyttja sandade vägar trots att avståndet kan bli längre än längs en osandad väg. • Observera att det också på en sandad väg kan finnas överraskande hala avsnitt. ) iJ De som bär ansvaret rör sandningen gör arbetet i en viss ordning och kan inte hinna till alla platser genast, än mindre samtidigt. 15 KIINTEISTÖN JA KODIN VAKUUTUKSET - turvaa kaiken varalle FÖRSÄKRING AV FASTIGHET OCH HEM - trygghet för säkerhets skull Kiinteistövakuutus korvaa kiinteistöön kohdistuneet vahingot vakuutusehtojen mukaisesti. Vakuutus ei korvaa asukkaan omaisuuteen kohdistu neita vahinkoja, ellei kiinteistö ole lain mukaan korvausvelvol linen. Esimerkiksi yläkerran asunnon vesivahinko voi aiheuttaa vahinkoa omaisuudellesi. Kiinteistön vakuutus ei korvaa asuk kaiden omaisuusvahinkoja, jolleivät ne johdu sen huolimatto muudesta. Kotivakuutuksella vakuutetaan asunnon irtaimisto. Merimieseläkekassa edellyttää kotivakuutuksen hankkimista kai kille vuokralaisilleen. Vakuutusta otettaessa selvitettäviä tärkei tä asioita ovat mm. korvausten enimmäismäärät, korvattavat vahingot, omavastuuosuudet ja rajoitukset. Vakuutusehtoihin on syytä tutustua tarkasti. Kotivakuutuksen vastuuvakuutus kattaa usein asuk kaan laiminlyönnistä tai huolimattomuudesta aiheutuneet va hingot. Tahallisesti aiheutetun vahingon seurauksia vakuutus ei korvaa. Fastighetsförsäkring ersätter enligt försäkringsvillkoren skador som drabbar fastigheten. Försäkringen ersätter inte skador som drabbat egen dom som tillhör den boende, om inte fastigheten enligt lag är ersättningsskyldig.T.ex. en vattenskada i våningen ovanför kan förorsaka skador på din egendom. Fastighetsförsäkringen ersät ter inte de boendes sakskador, om de inte beror på fastighetens oaktsamhet. Lösöret i bostaden försäkras med en hemförsäkring. Sjömanspensionskassan förutsätter alla sina hyresgäster att teckna en hemförsäkring. Frågor som skall utredas vid teck nandet av försäkringen är bl.a. maximibeloppen för ersättnin gar, vilka skador som ersätts, självriskandelar ocb begränsnin gar. Det är skäl att fördjupa sig noggrant i försälcringsvillkoren. En ansvarsförsäkring i anslutning till hemförsäkringen täcker ofta skador som uppstått pga den boendes försummelse eller oaktsamhet. Följderna av skada som förorsakats uppsåtli gen ersätts inte av försäkringen. AF '·- Merimieseläkekassa edellyttää kotivakuutuksen hankkimista kaikille vuokralaisilleen. Sjömanspensionskassan förutsätter alla sina hyresgäster att teckna en hemorsäkring.
© Copyright 2024