Nikulainen NIIRALAN KULMA OY:N ASUKASLEHTI 8.9.2014 NRO 2/2014 Asukastoiminta virkistää Astianpesukone kannattaa asennuttaa ammattilaisella Ovenavaus tekstiviestillä edullisemmin SIVUT 4 - 5 SIVU 10 SIVU 12 Nikulainen Niiralan Kulma Oy:n yhteystiedot Pääkirjoitus Toimiston palveluajat: Puhelimitse palvelemme kaikkina arkipäivinä klo 8.00–11.00 asiakaspalvelun puhelimissa • vuokrasopimus- ja irtisanomisasioissa, asunnon vaihtoasioissa yhtiön sisällä jne........................................................................017 2655 301 • vuokranmaksu- ja perintäasioissa....................................................................017 2655 302 • maaseutukohteiden (Ellankulman) asukaspalveluasioissa....................017 2655 306 Toimistomme on avoinna asiakkaille päivittäin klo 11.00 alkaen: • maanantaisin, keskiviikkoisin ja torstaisin käyntiaika päättyy klo 15.15, • tiistaisin klo 16.15 ja • perjantaisin klo 14.15 Useimmat asumiseen liittyvät ongelmat voidaan hoitaa suoraan kiinteistöllä. Ota yhteys oman talosi kiinteistönhoitajaan, jonka suora puhelinnumero löytyy talosi ilmoitustaululta ja yhtiön verkkosivuilta. Jos kiinteistönhoitaja ei vastaa, ovien aukaisu- ja hälytyspyynnöt tehdään puhelinvaihteeseen. Puhelinvaihde....................................... 017 2655 300 Puhelinvaihde palvelee päivittäin klo 8.00 alkaen toimiston sulkeutumiseen saakka (maanantaisin, keskiviikkoisin ja torstaisin klo 15.15, tiistaisin klo 16.15 ja perjantaisin klo 14.15). Kiireelliset päivystys- ja hälytysasiat klo 15.15–8.00............................044 7655 499 Vikailmoitukset: Jari Hynynen................................................................044 7655 341 Asumisrauha (häiriöilmoitukset) ([email protected])........017 2655 303 Ei puheluja keskiviikkoisin, ei ilmoituksia henkilökohtaisiin sähköposteihin Asukasdemokratia ([email protected])....................017 2655 304 Asukaspalvelupäällikkö.........................................................................044 7655 376 Neulamäen varasto, asiointisisäänkäynti Pronssikuja 7 B: Tapetit ja maalit asukkaille kiinteistönhoitajan lähetteellä omatoimisiin huoneistoremontteihin ma—to klo 12.00—15.00. Muina aikoina käynnit on sovittava etukäteen. Tiedustelut varastosta: Birgitta Markkanen (ei maanantaisin ja tiistaisin).................................. 044 7655 385 Pekka Hyvönen....................................................................................... 044 7655 386 Marko Heinonen . .................................................................................. 044 7655 350 Kiinteistöjen korjaukset ja huolto: Työnjohtajien tapaamiset on sovittava puhelimitse. Siivoustyönjohtaja Päivi Nenonen (Pronssikuja, Neulamäki).................. 044 7655 377 Kiinteistötyönjohtaja Jorma Huttunen (Pronssikuja, Neulamäki)............ 044 7655 406 Huoltopäällikkö Jorma Vehviläinen (Puijonkatu, keskustan toimisto)..... 044 7655 375 Kiinteistönhoitopäällikkö Jari Tuomainen (Puijonkatu, keskustan toimisto)044 7655 384 Korjauspäällikkö Rhea Kosunen (Puijonkatu, keskustan toimisto).......... 044 7655 379 Huoneistokorjaukset: Veikko Kankkunen (Pronssikuja, Neulamäki)........ 044 7655 378 tai Heikki Leinonen (Pronssikuja, Neulamäki)......................................... 044 7655 374 Rakennuttaminen: Tiedustelut uusista ja peruskorjattavista asunnoista: Rakennuttajasihteeri Mervi Houtsonen.................................................. 044 7655 312 Rakennuttajapäällikkö Ari Marttinen...................................................... 044 7655 382 Rakennuttaja-valvoja Matti Räisänen..................................................... 044 7655 381 Valvoja-rakennuttaja Jari Koivisto ......................................................... 044 7655 383 Telefaksit: Toimisto........................................................................................................ 017 2620 350 Neulamäen varasto...................................................................................... 017 2655 309 Niiralan Kulman henkilöstö ei ota vastaan tekstiviestein lähetettyjä ilmoituksia. Sähköposti yhtiölle: [email protected] Henkilökohtaiset sähköpostit: [email protected] (ä ja ö ilman pisteitä) Poikkeuksia palvelussamme: Niiralan Kulman toimisto on kiinni torstaina 13.11.2014 klo 12.00 alkaen koulutuksen takia. Nikulainen Julkaisija: Puhelin: Faksi: Sähköposti: Kannen kuva: Vastaava toimittaja: Painosmäärä: Taitto: Paino: Niiralan Kulma Oy, Puijonkatu 35, 70100 Kuopio 017 2655 300 017 2620 350 [email protected] Rannaltaongintatapahtuma 2012, Nikun arkisto Arja Tuura 6800 Viestitär Ky Lehtisepät Oy, Pieksämäen paino Seuraava lehti ilmestyy joulukuussa 2014. Helteellä kaipaamme viilennystä ja kylmällä lämmitystä Helteinen kesä on takanapäin. Kaikki ovat saaneet nauttia lämmöstä ja auringosta yllin kyllin. Monen mielestä helteiden loppuminen elokuun alkupuolella oli tervetullutta, sillä monet asunnot ovat olleet tukahduttavan kuumia helteiden aikana. Niin myös Niiralan Kulman asunnoissa. Vanhoissa asunnoissa ei ole jäähdytystä ja pelkkä koneellinen ilmanvaihto ei viilennä asuntoja riittävästi, koska sisään tuleva ulkoilma on jopa lämpimämpää kuin kivitalon sisäilma. Tulevaisuudessa rakennettaviin uudiskohteisiin tulemme selvittämään viilennyksen asentamismahdollisuutta, mutta vielä tällä hetkellä ei ole olemassa kustannuksiltaan ja teknisiltä ratkaisuiltaan täysin loppuun kehitettyjä ratkaisuja viilennyksen hoitamiseen. Vuoden 2015 korjaustarpeet Vuoden 2015 budjetin laadinta on käynnissä. Parhaillaan keräämme kiinteistöiltä tietoja, mitä korjauksia on tarpeen tehdä tulevan vuoden aikana. Yhtiön strategian mukaan kiinteistöt pidetään laadukkaassa kunnossa ja huolehditaan siitä, että rakenteet ja järjestelmät kestävät mahdollisimman hyvin, jotta asukkaiden maksettavaksi ei tule turhia kustannuksia. Kilpailu kiristyy Yhtiön kiinteistökanta vanhenee koko ajan ja on tärkeää, että kiinteistöt pidetään korjaustoiminnalla laadukkaassa kunnossa, jotta ne ovat haluttuja. Näin kaikki asunnot saadaan pidettyä asuttuina. Samalla täytyy huolehtia siitä, että vuokrataso pysyy kohtuullisena. Tulevina vuosina tämä on äärimmäisen tärkeää, sillä Kuopiossa on tällä hetkellä rakenteilla paljon uusia vuokra-asuntoja. Kuopiolaisten asunnontarvitsijoiden kannalta tämä on hyvä asia, sillä lisääntyvä kilpailu hillitsee vuokrien nousua. Niiralan Kulman kannalta tämä on vain tervetullut kehitys, sillä toimintamme yksi tärkeimmistä periaatteista on taata laadukkaat ja kohtuuhintaiset asumispalvelut kuopiolaisille. Kiristyvä kilpailu sparraa myös meitä tehostamaan toimintojamme ja panostamaan asiakaspalveluun entistä enemmän. Pelkästään yhtiön henkilökunnan tekemisillä emme pärjää kiristyvässä kilpailussa. Siihen tarvitaan lisäksi aktiivisia ja omista velvoitteistaan huolehtivia asukkaita. Olen aina sanonut, että vuokra-asumisessa asukkaalla on kolme tärkeää velvollisuutta; ensinnäkin vuokra ja muut maksut pitää maksaa ajallaan, toiseksi asuntoa ja kiinteistöä tulee kohdella kuin omaansa ja kolmanneksi naapureiden kanssa pitää elää sovussa ja naapuria kunnioittaen. Kun nämä kolme asiaa huolehtii kuntoon omalta kohdaltaan, asuminen nikulaisena on turvattu. Tämän lisäksi jokainen voi vielä tehdä extraa, jotta asuminen ja elämä on entistäkin mukavampaa. Yksi tällainen asia on osallistuminen asuinkiinteistönsä asukastoimintaan. Menemällä mukaan asukaskokouksiin ja muuhun asukastoimintaan saa lisätietoa yhteisistä asioita ja yhtiön toiminnasta. Samalla naapurit tulevat tutuiksi ja yhdessä on hyvä miettiä kaikkea kivaa yhteistä tekemistä. Tähän tekemiseen yhtiö antaa joka vuosi sovittavan määrärahan. Lisäksi asukastoiminta on oiva tapa saada kuuluviin oman asuinyhteisönsä kehittämistarpeet yhtiön suuntaan. Näin toimien, asukkaat ja yhtiö yhdessä, varmistamme sen, että myös tulevaisuudessa asuminen Niiralan Kulman asunnoissa on laadukasta ja kohtuuhintaista. Vuokranmääritystilaisuudet Tulevan vuoden vuokranmääritystilaisuudet pidetään entisen käytännön mukaisesti. Ensin pidetään infotilaisuus asukastoimijoille, jotta heillä on tietoa perusteista ja seikoista, jotka vaikuttavat vuokranmääritykseen, ennen kuin varsinaiset vuokrantarkistuskirjeet tulevat kiinteistöille. Tämän jälkeen, kun kiinteistökohtaiset vuokranmäärityskirjeet on lähetetty asukastoimikunnille, pidetään perinteinen kaikille asukkaille avoin vuokranmääritystilaisuus. Asukastoimikuntien puheenjohtajille, sihteereille ja yhteyshenkilöille järjestetään tiedotustilaisuus vuokrien perusteista kirjaston luentosalissa (Maaherrankatu 12) tiistaina 21.10.2014 klo 16.30 alkaen. Kaikille asukkaille avoin vuokranmääritystilaisuus järjestetään valtuustosalissa (Suokatu 42) torstaina 20.11.2014 klo 16.30 alkaen. Merkitkää kalentereihinne ja tervetuloa keskustelemaan. Aurinkoista loppukesää lehden lukijoille! Kari Keränen toimitusjohtaja Nikulainen Asukaslähtöistä toimintaa Nikussa Nikun visiossa todetaan, että • Niiralan Kulma on 2015 merkittävin ja halutuin kuopiolainen asuntojen omistaja sekä paikallisten vuokra-asuntopalvelujen markkinajohtaja. • Nikun asuntojen vuokra on vuonna 2015 alueellisesti edullisin ja asuntojen laatu on vähintään yleisten asuntomarkkinoiden vastaavien asuntojen tasolla. Anneli Vuolle kuvasi omaa pihaa Asemakatu 5:ssä. Kukkaloisto 2014 -kilpailuun odotetaan kuvia ja tarinoita Kukkaloisto 2014 -kilpailuun ehtii vielä mukaan. Kilpailu on tarkoitettu kaikille, kaikenlaisissa kiinteistöissä asuville nikulaisille. Kilpailusarjat ovat: 1. parvekkeet 2. rivi- ja omakotitalojen pihat 3. kerrostalojen pihat Asukasneuvosto valitsee voittajat ja jokaisen sarjan voittaja palkitaan! Toivomme, että otatte kilpailuun digitaalisia kuvia koko valoisan kasvukauden ajan. Voitte kuvata itse omaa parveketta tai pihaa, ja asukastoimikunnat ja asukkaat oman talon pihaa. Ottakaa vähintään 2–3 valokuvaa ja laittakaa mukaan pieni kertomus. Kameran asetusten kannattaa olla sellaiset, että kuvista tulee mahdollisimman tarkkoja (suuri kuvapiste- eli pikselimäärä) ja pakkaamattomia, jolloin niitä voi käyttää myös painotuotteessa. Kuvat ja kertomukset tulee toimittaa Nikulle sähköpostilla osoitteeseen [email protected] viimeistään 30.9.2014. Sähköpostissa tulee olla täydelliset yhteystiedot: kuvaajan nimi, osoite, puhelinnumero ja sähköpostiosoite. Lisäksi sähköpostissa on mainittava pihan tai parvekkeen kukittaneen henkilön nimi, jos se on eri kuin kuvaaja. Kukkaloisto 2014 -kilpailun voittajista, ja kilpailuun osallistuneista kuvista ja kertomuksista, teemme juttua joulukuun Nikulaiseen, jolloin kukkaloistoa on mukava muistella, kun se on (ehkä) saanut taas lumen peitokseen. NYT OVAT VIIMEISET HETKET KÄSILLÄ ELI TOIMEKSI! Tässä on vahva sitoumus asuntopolitiikan ohjenuoraksi, jonka takana hallituksen jäseninä, mekin olemme valmiit seisomaan. Vain määrätietoisella yhteistyöllä meillä on mahdollisuus päästä visiossa asettamiimme tavoitteisiin. Kuudenkymmenen vuoden aikana Niiralan Kulma on ollut koko ajan kasvava vuokra-asuntoja rakentava ja tarjoava, Kuopion kaupungin 100 % omistama osakeyhtiö. Lähes 11000 asukkaan vuokrataloyhtiö on markkinajohtaja ja näiden palvelujen tarjoaja Kuopiossa ja liitoskunnissa. Tämä on vahva kivijalka, jonka päälle on hyvä rakentaa. Laki yhteishallinnosta vuokrataloissa 80-luvun alusta antaa hyvän pohjan asukasdemokratian kokonaisvaltaiselle kehittämiselle Nikussa. Nyt on vain meistä asukkaista kiinni, otammeko tämän haasteen vastaan. Me Nikun hallituksen asukasjäsenet, Minna Takala ja Keijo Karttunen, pyrimme viestittämään asukastoiminnan aktivoimiseksi mm. seuraavaa: olemme asukkaiden ja asukastoimikuntien käytettävissä asukastoimintaa käynnistettäessä tai tukemassa jo olemassa olevaa toimintaa. Rohkeasti vaan mukaan, käytetään tämä mahdollisuus meidän kaikkien hyväksi! Asukkaiden ja henkilökunnan hyvinvoinnin kehittämisen kannalta on hyvä, että Niku on sitoutunut savuttomuuden edistämiseen Savuton Kuopio ja Savuton Savo-projektien hengessä. Tämä näkyy muutamien savuttomien kiinteistöjen muodossa yhtiömme vuokra-asuntokannassa. Kuopion kaupungin velka-asteen alentamiseksi kaupunginhallitus on lähtenyt hakemaan säästöjä ja uusia tulovirtoja jo vuoden 2013 puolella ja jatkaa toimia myös tänä vuonna. Näiden toimien kohteeksi myös Niiralan Kulma on osaltaan joutunut. Tuloutusvaatimus osaltamme tarkoittaa 0,03 euron vaikutusta neliövuokriin tänä vuonna. Yhtiömme toimintastrategia on toimia omakustannusperiaatteella, mikä tarkoittaa voittoa tuottamatonta vuokraliiketoimintaa. Tästä näkökulmasta tuloutusvaatimus sopii huonosti toimintaympäristöömme. Taistelu vuokrien kohtuullisena pitämiseksi vaikeutuu, jos vastaavia rasitteita on jatkossa tulossa lisää. Tahtotila on, ettei tällaiselle tielle oltaisi lähdössä. Asuntokannan ikääntyessä korjaus- ja korjausvelka kasvaa, joka tarkoittaa jatkossa lisäpanostuksia tälle sektorille. Meillä ei ole varaa antaa tämän asuntokannan rapistua, jos katsomme, että tulevaisuudessakin olemme potentiaalinen vuokra-asuntojen tarjoaja kuopiolaisille. Tästäkin näkökulmasta meille sopii erittäin huonosti omistajan kaavailemat lisärasitteet, visiossa asettamiemme tavoitteiden kanssa. Tässä muutamia ajatuksia niin asukkaan kuin asukastoiminnan näkökulmasta. Toivotamme kaikille asukkaille hyvää asukaslähtöistä loppuvuotta! Nikun hallituksen asukasjäsenet Minna Takala Keijo Karttunen Nikulainen Taas oli lappu ilmestynyt ilmoitustaululle Ensimmäinen ohituskerta meni sujuvasti. Se lappu vaan oli itsepintaisesti siinä taululla useiden ohituskertojen jälkeenkin, ei sitä kukaan ollut ilkivaltaisestikaan poistanut. Piti antaa periksi ja pysähtyä ”kiireeltään” lukemaan se. Se oli ilmoitus kesäteatteriin lähdöstä. Asukastoimikunta oli järjestänyt teatterimatkan Tammenrannan kesäteatteriin katsomaan ”Jo vain herra ministeri” esitystä. Esitys näkyi alkavan 6.7.2014 kello 14:00. Maksuja ei tulisi kuin linja-autokyydistä. En löytänyt mitään syytä olla lähtemättä matkalle. Katsoin kalenterit puhelimesta, tietokoneelta, jopa taskukalenterista, ei mitään menoja kyseiselle ajalle. Niinpä ilmoittauduin ilmoituksessa olevaan numeroon. Minulle tuli aika kiva olo, minä kuuluin joukkoon. Kuudennen päivän aamuna tuntui, kuin kellonviisarit olisivat liikkuneet paljon hitaammin kuin ennen. Oli odottava tunnelma. Ketähän sinne lähtee, tunneko minä heitä? Nyt pitää aloittaa, se kaikkein vaikein osuus, ”mitä minä laitan päälleni”. Missä kengät ja muut tykötarpeet? Suuren tutkimusretken päättyessä kaikki oli löydetty. Peilikin tuli tuossa välillä pestyä (hyvä ettei samalla ikkunat). Vielä on aikaa kaksi tuntia linja-auton lähtöön. Ylitän saada ajan kulumaan. Hyvissä ajoin siirryin pihalle odottelemaan muita lähtijöitä. Pikku hiljaa alkoi lähtijöitä saapua ulos. Meitä oli kolmetoista iloista ilmoittautunutta pihamaalla. Sitten tämä iloinen joukko siirtyi bussipysäkille odottelemaan Jääskeläisen linja-autoa. Matka jatkui Maljalahdenkadulle, josta tuli auto täyteen teatteriin menijöitä. Matka sujui nopeasti. Perillä noudettiin lippuluukulta kirjekuori, jossa oli meidän teatteriliput. Yllätys, yllätys, joku joka ei ollut ilmoittautunut sitovasti lähtemään teatteriesitykseen, oli käynyt noutamassa kaksi lippua meille varatuista lipuista. Hän oli varmaan ”sitoutumaton”. Tälläkään tempulla ei saatu iloisten osallistujien joukkoa lannistettua. Ostimme puuttuvat liput ja näytös jatkuu. Esitys oli hauska. Se kertoi tämän hetken tilanteesta pienellä paikkakunnalla, tyyliin ’kaikki viedään’. Väliajalla huomasimme, että meille oli varattu istumapaikat ja kahvipöydät ihan omalla nimellä NIKU-Saarijärventie 16. Tietysti me olimme istuneet aivan muualla ja juoneet kahvimme siellä, missä oli vapaata tilaa. Esityksestä jäi jokaiselle iloinen kesäinen mieli. Tilausta olisi uudelle retkelle tulevaisuudessa. Lasse Kukkonen Saarijärventie 16 Itä-Suomen vuokralaispäiville osallistuneet niiralankulmalaiset. Itä-Suomen Vuokralaispäivät Varkaudessa Toukokuussa Itä-Suomen neljänsille vuokralaispäiville Varkauteen osallistui noin 110 itäsuomalaisten vuokrataloyhtiöiden asukasta ja yhtiöiden edustajaa mm. Kajaanista, Mikkelistä Suonenjoelta. Kuopiosta paikalle tuli Niiralan Kulman aluetoimikuntien ja asukasneuvoston jäseniä sekä yhtiön edustajia. Varkaudessa paikallinen kunnallinen vuokrataloyhtiö Wartalo Oy esitteli sekä yhtiötä ja yhtiön asukastoimintaa. Varkauden vuokratalojen haasteena ovat olleet asuntojen tyhjyydet viime vuosien taloudellisen taantuman vuoksi. Yhtiö on purkanut ja myynyt kokonaisia vuokrataloja pois ja näin tervehdyttänyt jäljellä olevaa vuokra-asuntokantaa. Asukastoimintaa on käynnistetty nyt uudelleen ja siihen satsatut panokset alkavat tuottaa tulosta. Asukastoiminta on elpynyt ja sen merkitys on kasvanut. Kuten meillä Nikussa, niin myös Varkaudessa, on erityistukea tarvitsevia asukkaita. Varkaudessa mm. nuorten asumisen tukeminen on toteutettu yhteistyössä Elämäntaito yhdistyksen kanssa. Yhteistyöstä, yhdistyksen toiminnasta ja sen merkityksestä meille kertoi Elämäntaitoyhdistyksen toiminnanjohtaja Reijo Kinnunen. Asukastoiminta on pitkälti samanlaista kuin Nikussa eli talkootoimintaa kiinteistötasolla ja joka toinen vuosi kaikille asukkaille suunnattu yhteinen tapahtuma. Kaikissa koulutuksissa pitää huolehtia porukan naurattamisesta. Varkaudessa siitä piti huolen varkautelainen murremestari Lauri Andersin, joka ”viänti Viänästä” ja tulkitsi muiden savolaispakinoitsijoiden tarinoita asumisesta. Kuulijat olivat onneksi itäisen murrealueen edustajia, joten naurua piisasi. Romanikulttuurista ja sen erityispiirteiden vaikutuksesta asumiseen olivat kertomassa Terho ja Hillevi Åkerlund sekä Rosita Långström. Yleisö innostui kyselemään ja tarkentamaan kuulemaansa. Romanikulttuurin tietoisku hälvensi varmasti monia ja monien ennakkoluuloja, kun toimintatavoille löytyi kulttuuriset perustelut. Itä-Suomen vuokralaispäivät järjestettiin nyt neljännen kerran ja niiden toivottiin jatkuvan. Nähtäväksi jää mille itäsuomalaiselle vuokrataloyhtiölle vuoden 2015 tapahtuman järjestäminen lankeaa, kun vastuunkantajaa ei tässä tilaisuudessa löytynyt. Joensuuhunhan kutsua odotellaan! Joukkueen puolesta Päivi Vanninen asukaspalvelupäällikkö Nikulainen Neulamäki-päivä Neulamäen aktiiviset asukkaat järjestivät Neulamäen asukkaille Neulamäen torin ja seurakuntatalon ympäristössä tapahtumapäivän lauantaina 7.6.2014. Tapahtumapäivä oli sään ja järjestyksen osalta onnistunut. Kiireisestä aikataulusta huolimatta asiat saatiin onnistumaan hyvin. Suurin kiitos oli huomata kirpputorimyyjien runsaus ja tapahtumaan osallistuneiden ihmisten aurinkoinen ilme. Tarjolla oli kirpparit, paloauto, kirkolla hartaushetki, asukastuvalla kahvitarjoilu, infopiste, jossa kerrottiin Nikun Neulamäen alueellisen asukastoimikunnan, asukastuvan ja kaupunginosayhdistyksen toiminnasta. Tapahtumassa kävi kolmisensataa vierasta ja tuttua. Oli hienoa kuulla osallistujilta, että tapahtuma oli tarpeellinen ja että vastaavia toivottiin järjestettävän edelleenkin. Tapahtuman suunnitteluun kannattaa jatkossa laittaa huomattavasti enemmän aikaa, etteivät tehtävät kasaudu yksien henkilöiden harteille. Myös tapahtuma-alueen rajaamista pienemmäksi kannatta harkita. Nyt kahvitarjoilu seurakuntatalon pihalla kasvatti aluetta liiaksi. Suuret kiitokset kaikille järjestelijöille ja osallistujille. Erityiskiitokset menevät Neulamäen Salelle ja apteekille niiden osoittamasta avokätisyydestä tarjoilun sponsoroinnissa. Kuvat ja teksti: Marja-Leena Pohjolainen Niiralan Kulman asukasaktiivi Nikulainen Pysäköinti pihoissa on kielletty Siivoa, sulata ja säil Syksy on hyvä aika ryhtyä puhdistamaan kesän pölyjä ja likoja. Pakastelokerolliset jääkaapit ja jääkaappipakastinyhdistelmät on sulatettava, kun pakastinosaan on kertynyt jäätä. Pakastin ja jääkaappi kuluttavat vähemmän sähköä puhtaina. Pölyisen kylmäkalusteen takaseinässä ja kaapin takana oleva pöly on myös merkittävä tulipaloriski, joten seuraavia ohjeita seuraamalla säästät ja säilöt turvallisesti. Syyssiivouksella parempi sisäilma Asukkaamme reklamoivat usein asumista häiritsevistä, väärinpysäköidyistä autoista kiinteistöjen pihoilla. Kiinteistöjen pihoissa pysäköinti on ehdottoman kiellettyä muualla kuin merkityillä autopaikoilla. Vieraspaikat on tarkoitettu vain vieraiden käyttöön. Yhtiö on ottanut käyttöön sakotuskäytännön virheellisestä pysäköinnistä niillä kiinteistöillä, joilla pysäköintiä ei ole muutoin saatu kuriin. Syksyllä, ennen lämmityskauden alkamista, on hyvä puhdistaa myös lämmityspatterit edestä, välistä ja takaa. Lämpöpattereiden taustat ja välit saa puhdistettua pitkävartisella, mielellään mikrokuituisella pölyhuiskulla, joka kerää pölyn staattisen sähkön avulla. Voit myös kietaista mikrokuituliinan metallisen vanhanaikaisen taiteltavan henkarin päälle ja poistaa sillä pölyt patterin väleistä. Pitämällä imurin käsillä samanaikaisesti, saa myös mahdolliset ilmaan lähtevät pölyt pyydystettyä. Lämpöpattereiden imurointi on parasta sisäilman laadun parantamista, kun lämpöjen tullessa päälle, pölyt ja itiöt patterien väleistä ja taustalta eivät lähde lämpimän ilman mukana kiertoon. Ikkunoiden pesun yhteydessä on tärkeää muistaa puhdistaa myös korvausilmaventtiilit. Varsinkin niissä vanhoissa taloissa, joissa korvausilma tulee ikkunan yläreunassa olevasta tiivisteaukosta, raikas sisäilma on suoraan riippuvainen siivouksen huolellisuudesta, sillä likaisesta korvausilmaventtiilistä tulee vain huonolaatuista korvausilmaa. Kiinteistöt, joilla sakotuskäytäntö on tällä hetkellä käytössä ovat: • Metsäkummuntie 16 • Hiirihaukantie 1 • Lohkaretie 3 • Huuhkajankuja 1 • Luistelijantie 1-3 • Perunakatu 2 • Inkilänmäenkatu 30 • Saarijärventie 14 • Tikaskatu 5-7 • Tikaskatu 6-8 • Särkilahdenkatu 5 • Torpankuja 1 • Justeerikuja 4 • Nuotiokuja 2 • Petosenkuja 1 • Takkapolku 1 • Juontotie 7 • Porkkanakatu 1 • Retiisikatu 2-4 • Porkkanakatu 3 • Ilmarisentie 15 • Neulamäentie 20 • Kilponiementie 3 • Palokallio 2 • Juontotie 14 • Neulastie 6 • Asemakatu 5 • Rypysuontie 70 • Rypysuontie 72 • Haarakastie 2 • Papinkuja 2 Piha-alueellehan voi jättää auton esim. lyhytaikaista tavaroiden purkamista tai lastaamista varten vaikkapa muuton yhteydessä. Paras tapa välttää sakkolappu on jättää autoon pysäköintivalot päälle tai lappu, jossa lukee selvästi ja näkyvästi esim. MUUTTO ja puhelinnumero, josta kiinteistön vartija tavoittaa auton haltijan tarvittaessa. Pelastustielle pysäköinti on aina kielletty. Jääkaapin puhdistusohjeet 1. Irrota jääkaapin pistotulppa, käännä lämpötilansäädin sulatusasentoon ja tyhjennä jääkaappi. 2. Siirrä jääkaappia eteenpäin, jos mahdollista. 3. Irrota hyllyt ja pese ne. Pyyhi tyhjä jääkaappi astianpesuainevedessä kastellulla puhtaalla liinalla. 4. Tarkista, ettei jääkaapin sisällä takaseinässä oleva poistovesiaukko (ks. kuva) ole tukkeutunut. Puhdista laitteen takana oleva poistovesiastia. 5. Jätä jääkaapin pinnat kuivumaan ja imuroi jääkaapin takaseinä ja näkyvä koneisto. Pyyhi kaapin ulkopinnat ja kaappi kalusteen ympäriltä. 6. Siirrä jääkaappi takaisin paikalleen. Kytke virta ja järjestä tavarat takaisin jääkaappiin. Nikulainen ilö niin säästät sähköä ja rahaa Pakastimen sulatus Pane laite pakastuskytkennälle sulattamista edeltävänä päivänä. Näin pakasteet ovat kylmempiä ja kestävät sulatusvaiheen paremmin. Kytke pakastimesta virta pois. Nosta korit pakastimesta tai lado pakasteet esimerkiksi sanomalehdillä vuorattuihin pahvilaatikoihin tai kylmälaukkuihin. Peitä korit huovilla tai sanomalehdillä. Tee tyhjennyksen aikana inventaario pakastetuista tuotteista ja lajittele ne omiksi ryhmikseen. Siirrä pakastin pois kalustesyvennyksestä. Tällöin saat puhdistettua syvennyksen lattian ja seinät, ja kylmälaitteen takaseinän. Jätä pakastimen ovi auki. Jään sulamista voi nopeuttaa laittamalla kuumavesiastian pakastimeen. Sulatus nopeutuu, kun keräät jään pois ennen kuin se sulaa vedeksi. Ole varovainen ettet riko seiniä tai jäähdytysputkia. Imeytä kaikki vesi pois laitteesta, ettei sitä joudu lattialle! Älä jätä pakastinta sulamaan ilman valvontaasi. Pyyhi pakastin sisältä astianpesuaineveteen kostutetulla siivousliinalla. Pese irto-osat. Pyyhi myös ulkopuoli ja imuroi pakastimen takaosa huolellisesti. Anna pakastimen kuivua ja tuulettua. Kytke pakastin pakastuskytkennälle. Laita pakasteet takaisin pakastimeen. Pakastimen säätö palautetaan säilytyskytkennälle, kun pakastimen sisälämpötila on -18 astetta. Nikulainen Peruskorjaus on käynnissä Myllärintie 40:ssä Myllärintie 40:n peruskorjaus käynnistyi maaliskuussa 2014. Peruskorjauksessa asunnot korjataan kaikilta osin uutta vastaaviksi, myös talojen yhteiset tilat sekä julkisivut päivitetään nykyhetkeen. Myllärintie 40 sijaitsee Leväsellä, jossa Jynkän peruspalvelut kuten apteekki, kauppa ja koulut ovat lähietäisyydellä. Myös Kolmisopen kauppakeskus ja Rauhalahden alueen monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä. Peruskorjaus etenee vaiheittain seuraavasti: Talo C: on valmistunut 15.8.2014 Talo B: valmistuu 31.10.2014 Talo A: valmistuu 16.1.2015 (savuton talo) Huoneistotyypit ja vuokrat: m² vuokra 1h+kk 31 390,60 1h+kk 33,5 422,10 2h+kk 50,5 585,80* 2h+k 50 580,00* 2h+k 52 603,20** 2h+k 59,5 690,20 3h+k 67,5 783,00 3h+k 71 788,10** * ei vapaana ** vain C-talossa, johon asukkaat on jo valittu Peruskorjaukset jatkuvat Parhaillaan on peruskorjaus käynnissä Justeerikuja 4:ssä. Kohteesta on lisätietoa seuraavassa Nikulaisessa. Tulevan syksyn aikana on tarkoitus kilpailuttaa Neulamäentie 22 peruskorjauksen urakat. Neulamäentiellä korjaustöiden arvioitu aloitusajankohta on vuoden 2015 alussa. Peruskorjauksen suunnittelu on käynnissä myös Niiralankatu 8–10:ssä, missä töiden aloituksen arvioidaan olevan keväällä 2015. Anna asukassihteerille työrauha! Peruskorjauksen evakkoasunto -kyselylomake kannattaa täyttää huolella ja laittaa siihen kaikki huomioon otettavat seikat. Jatkuva asuntojen kysely ei edistä asunnonsaantia. Päinvastoin: asukassihteerin työ hankaloituu jatkuvilla keskeytyksillä. Kaikille peruskorjausmuuttajille tullaan tarjoamaan väliaikaista asuntoa kiinteistön peruskorjausaikataulun puitteissa ja ilmoitetut toiveet otetaan huomioon siinä määrin kuin mahdollista. Jos naapuri muuttaa seinän takaa pois aikaisemmin, ei kannata hätääntyä: ketään ei ole unohdettu eikä unohdeta. Myllärintiellä Avoimet ovet -tapahtuma 23.10.2014 Myllärintie 40 B-talossa järjestetään Avoimet ovet -tapahtuma 23.10.2014 klo 17–19, jolloin kaikilla halukkailla on mahdollisuus tutustua Niiralan Kulman uusimpaan peruskorjauskohteeseen. Tilaisuudessa voi myös tiedustella tammikuussa 2015 valmistuvan A-talon mahdollisia vapaita huoneistoja. Niiralan Kulman toimistolla peruskorjauksesta valmistuvia vapaita asuntoja voi tiedustella jatkuvasti puhelinnumerosta 044 7655 337. Nikulainen Asukastoimijoiden virkistyspäivät Kunnonpaikassa 12.4.2014 Virkistyspäivämme Kunnonpaikassa alkoi runsaalla ja herkullisella aamiaisella. Asumisturvallisuus on jokaisen asia! Aamiaisen jälkeen siirryimme kuuntelemaan Palo- ja pelastuslaitoksen Henri Räsäsen esitystä asumisturvallisuudesta. Saimme aimo annoksen tietoa asumisturvallisuuteen liittyvistä asioista sekä esimerkein että yleisön aktiivisen osallistumisen myötävaikutuksella. Keskustelussa totesimme, että jokaisen on osaltaan otettava vastuuta oman kodin ja sen ympäristön turvallisuudesta esimerkiksi laatimalla oman kodin pelastussuunnitelma. Nikun kiinteistöihin on laadittu talokohtaiset pelastussuunnitelmat, jotka sisältävät mm. tiedon kuinka vaaratilanteita pyritään ennaltaehkäisemään, miten niihin varaudutaan ja toimintaohjeet onnettomuustilanteissa. Asenne ratkaisee! Lounaan jälkeen ohjelmamme jatkui Onnenpari Oy:n Mikko Kokkosen letkeässä seurassa. Tuttuun tapaansa hauskasti vakaavaa asiaa puhuen Mikko sai kuulijansa toteamaan, että lopulta omalla asenteellamme on vaikutusta elämäämme. Voimme esimerkiksi koulia omaa asennettamme ottamaan vastaan elämän haasteita kohtaamalla hankalia asioita, emmekä välttää niitä koko elämämme ajan. Asiapitoisen ohjelman jälkeen jatkoimme ”vintin tuuletuksella” Kunttarin ohjaajien opastuksella. Työstimme aivonystyröitämme sana- ja koordinaatioleikeillä. Seuraavaksi siirryimme ohjattuun liikuntaan eri puolille Kunttaria. Valittavana oli harjauskuppipeliä, tanssiliikuntaa ja venyttely- ja rentoutumisharjoituksia. Päivän päätteeksi nautimme iltapäiväkahvit makoisan pullan kera. Halukkailla oli vielä mahdollisuus jäädä nauttimaan kylpylän antimista ja lämpöisistä löylyistä. Kiitokset kaikille mukavasta päivästä! Helena Toivanen asukasisännöitsijä Asuinkiinteistöjen pelastussuunnitelmat Pelastuslain ja pelastustoimiasetuksen mukainen asuinkiinteistön pelastussuunnitelma on tehty jokaiselle Niiralan Kulman kiinteistölle. Suunnitelman saa nähtäväksi kiinteistönhoitajalta. Suunnitelmassa on määritelty esimerkiksi kiinteistön turvallisuusvastaava ja selvitetty kiinteistöä mahdollisesti uhkaavia vaaroja, niiden vaikutuksia ja ennaltaehkäisyä, ja annettu toimintaohjeita vaaratilanteissa toimimiseen. Ilmoitustauluille ollaan parhaillaan päivittämässä Asukkaan turvallisuusohjetta, jossa on kerrottu tärkeimmät pelastautumiseen ja hätätilanteeseen liittyvät ohjeet, ja talon turvallisuushenkilöstön yhteystiedot. Uusia järjestelmiä käyttöön Nikussa Niiralan Kulmassa ollaan ottamassa käyttöön uutta järjestelmää, jolla asiakkaiden, asuntojen ja kiinteistöjen hoito ja hallinta on yhdistetty yhteen tietohallintajärjestelmään. Järjestelmä on nimeltään Tampuuri. Tampuurin käyttöönottoa on käynnistelty Nikussa tutustumalla niiden muiden kunnallisten vuokrataloyhtiöiden kokemuksiin, joilla Tampuuri on jo ollut käytössä, ja viemällä perustietokantaa kiinteistöistä järjestelmään. Nikussa ohjelma tulee käyttöön varsinaisesti 1.3.2015 uuden vuokranmäärityskauden alkaessa. Ensimmäisessä vaiheessa Tampuuri tulee käyttöön asiakaspalvelussa, jossa uudet vuokrasopimukset kirjataan suoraan uuteen järjestelmään. Asiakkaan tekemän sähköisen hakemuksen tiedot kirjautuvat suoraan järjestelmään. Asiakkaan tiedot tulevat luotavien käyttöoikeuksien mukaisesti eri tehtävää hoitavien yhtiön työntekijöiden käyttöön. Vuoden 2014 lopulla määriteltävien, 1.3.2015 voimaan tulevien vuokrien asiakastiedotteet tulevat asukkaille Tampuuri-ohjelmasta, joten siinä vaiheessa asukkaat voivat nähdä ensimmäisen kerran käsissään uuden järjestelmän muutoksia. Kiinteistöosastolla uuteen ohjelmaan ryhdytään kirjaamaan kiinteistöillä ja asunnoissa tehtävät korjaukset, siivoukset, laitteiden vaihdot, virheet, puutteet jne. Myös yhtiön verkkosivuja Tampuurin käyttöönotto tulee muuttamaan, mutta ainakaan alkuvaiheessa muutokset eivät ole käyttäjän kannalta merkittäviä. Paljon on siis yhtiön toiminta muuttumassa lähivuosien aikana. Tiedotamme muutosten toteuttamisaikataulusta ja muutosten mahdollisista vaikutuksista asukkaiden elämään Nikulaisessa ja verkkosivuillamme. Uskomme, että muutokset tuottavat lopulta parempaa palvelua nopeammin ja vähemmällä vaivalla kuin tähän asti. Toivomme kärsivällisyyttä asukkailta, jos kaikki ei parhaasta yrityksestä ja odotuksista huolimatta sujuisikaan kuin Strömsössä… Arja Tuura 10 Nikulainen Automaattiovien epäkunto johtuu useimmiten käyttäjän virheestä Joillakin Niiralan Kulman kiinteistöillä on tullut esille kysymyksiä siitä, miksi hissin tai porrashuoneen automaattiovi avautuu hidastetusti. Hitaudelle on aina perusteltu syy: ovea käyttävän henkilön turvallisuus ei saa vaarantua, vaikka hänen toimintakykynsä olisi iän, sairauden tai vamman takia alentunut. Tästä syystä kaikessa Niiralan Kulman rakentamisessa noudatetaan Suomen rakentamismääräyksiä, joiden mukaan ”Asuinrakennuksen ja asumiseen liittyvien tilojen tulee täyttää liikkumisesteettömälle rakentamiselle asetetut vaatimukset.” Hissin tai ulko-oven vetäminen tai työntäminen väkisin saattaa aiheuttaa sen, että ovi menee epäkuntoon ja sen kunnostamiseen tarvitaan huoltomiehen apua. Jos huoltotarpeesta ilmoitetaan vammaispalveluyksikköön, korjauskustannukset kohdistuvat kaikille kuopiolaisille, eivätkä rasita Niiralan Kulman asukkaita erityisesti. Ovissa on käyttöohjeet ja kiinteistönhoitaja neuvoo lisää tarvittaessa. Kaikkien kannalta halvin tapa on opetella ja opettaa kulkemaan sähköisesti ohjatuista automaattiovista niin rauhallisesti, ettei ovia tarvitse virheellisen käytön takia huoltaa tai korjata. Astianpesukoneen asennusohje Astianpesukoneet aiheuttavat kymmeniä tuhansien eurojen suuruisia vesivahinkoja joka vuosi. Tämän vuoksi astianpesukoneen asennus suositellaan teetettäväksi vastuuvakuutetulla kodinkone- / putkiyrityksellä tai muulla lvialan ammattilaisella. Asennuksesta kannattaa pyytää asennustodistus mahdollisen asennusvirheen korvaamiseksi. Lisäksi asukkaan on hankittava koneen alle erillinen muovikaukalo, joka auttaa havaitsemaan mahdollisia vuotoja. (Ks. kuva *1). Niiralan Kulman henkilökunta ei asenna astianpesukoneita. Astianpesukoneen asennuksesta on AINA täytettävä sitoumuslomake, jonka kiinteistönhoitaja tuo asukkaalle täytettäväksi ennen asennusta ja tarkastuksen jälkeen allekirjoitettu lomake toimitetaan toimistolle vuokrasopimuksen liitteeksi. Ennen astianpesukoneen käyttöönottoa, pyydä kiinteistönhoitajaa tekemään asennustarkastus. Asennukset tarkastetaan työaikana, ei päivystystyönä. Pois muuttaessasi, huolehdi vesi- ja viemäriliitäntöjen tulppaus- ja kalustemuutokset kuntoon lähtötarkastusta varten. (Ks. kuva). Vuokralainen vastaa astianpesukoneen aiheuttamista vahingoista kokonaisuudessaan, myös tarkastuksen jälkeen. Kannattaa siis hankkia kotivakuutus, joka kattaa niin itselle kuin naapurillekin mahdollisesti aiheutuvat vahingot. Niiralan Kulman ottama kiinteistövakuutus korvaa vahingot vasta noin 10 000 euron omavastuuosuuden ylittävältä osalta! Asennus on takuutyötä, kun tilaat sen asennusliikkeeltä, jolloin myös mahdollisesta asennusvirheestä aiheutuvat vahingot korvaa asennusliike. Naapurista tilatulla ”pimeällä asennuksella” ei ole mitään takuuta, jolloin kaikki vahingot maksat sinä. MIETI MISTÄ MAKSAT! Nikulainen 11 In Memoriam Aarne ja Ulla Aarne Turunen s. 10.1.1942 k. 15.6.2014 Ulla Sisko Siidorow s. 6.4.1958 k. 18.6.2014 Sain olla Aarnen työtoverina toukokuusta 1985 alkaen aina siihen saakka, kun hän vuonna 2005 jäi eläkkeelle. Tietojeni mukaan Aarne oli aloittanut YH-asuntojen sivutoimisena talonmiehenä Saarijärventie 16: ssa kesäkuun alussa vuonna 1974. Kun Yh-asunnot fuusioitiin Niiralan Kulmaan 1.7.1980, siirtyi Aarne vanhana työntekijänä Niiralan Kulman palvelukseen. 1980-luvun alussa talonmies nimike sai väistyä ja Niiralan Kulman palveluksessa olevista talonmiehistä tuli täysiaikaisia kiinteistönhoitajia. Useiden talkkareiden vaimoista ja tyttöystävistä tuli tuolloin yhtiön siivoojia. Aarnen Ullasta saimme yhtiöömme siivoojan liki kymmeneksi vuodeksi. Kun siivoojiemme työnkuvaa 80-luvun lopulla muutettiin, kypsyi Ullan pitkäaikainen haave toteuttamista vaille valmiiksi, ja hän päätyi opiskelemaan ensin artesaaniksi ja sen jälkeen valmistui Muotoiluakatemiasta artenomiksi. Opintojen jälkeen Ulla opasti kädentaitojen pariin monia harrastajia ja ohjasi opiskelijoiden opinnäytetöitä. Käsityöt olivat Aarnen ja Ullan yksi rakkaimmista harrastuksista ja heidän yhteistä kotia kaunistivat molempien taidokkaat käsityöt. Minulla on Aarnen muistona kaunis puukaiverruksin koristeltu kauha. Aarne piti huolta kiinteistöstään, naapureistaan ja jopa heidän vieraistaan. Aarne puuttui heti, jos havaitsi ilkivaltaa tai asumishäiriöitä omalla alueellaan ja eikä kaikista asioista edes toimistolle ilmoiteltu, vaan ne soviteltiin pihapiirissä. Kuinkahan monet vahingonteot Aarne sovitteli tekijöiden kanssa niin, että vahinko korvattiin työllä, ja ”kättä päälle” -sopimuksella päätettiin, etteivät ne tule toistumaan. Aarnen mukana kulki liuta lapsia työelämään tutustumassa ja kuulinpa erään kesätyöntekijän kehuvan työkokemustaan Aarnen alaisuudessa, kuinka hän monien kädentaitojen lisäksi oli saanut hyvää käytännön opetusta nykyisin niin muodissa olevasta ”puhejoogasta”, jossa asia, hankalakin, saadaan molempia osapuolia tyydyttävään lopputulokseen. Vaikka titteli vaihtui talonmiehestä kiinteistönhoitajaksi, ja sen myötä uudistuneen työnkuvan mukana tuli säännöllinen työaika ja muut työsuhteeseen kuuluvat oikeudet ja velvollisuudet, ei Aarnen asenne työhön muuttunut. Hänellä oli talkkarin sielu. Aarne ei noudattanut työaikoja, vaan hoiti oven aukaisut ja pihojen siistimiset, lumenluonnit tarpeen mukaan joustavalla aikataululla. Teki naapureille pikkupalveluksia työn ohessa. Vielä iltalenkillä hän katsasti, että pihapiirissä vallitsee rauha, kuri ja järjestys. Aarne asui ja vaikutti Saarijärventie 16 pihapiirissä yli 40 vuotta ja Ulla hänen rinnallaan noin 10 vuotta vähemmän. He olivat aikansa jotain pysyvää: Ulla ja Aarne, Aarne ja Ulla. He elivät ja tekivät yhdessä, ja läksivät yhdessä: Ulla menehtyi heti Aarnen jälkeen 18.6.2014. Heitä jäivät kaipaamaan läheisten lisäksi useat työtoverit ja pitkäaikaiset naapurit lapsineen ja lapsenlapsineen. Aarnea ja Ullaa värikkäistä muistoista kiittäen Päivi Vanninen Mun sydämeni tänne jää aina asuinpaikalleen vaikk’ itse saan vain viivähtää kesäiltaan viimeiseen Kun mennyt oon, niin kuulet, vain kuiskeen rantamainingin jos uskot enemmän kuin luulet siinä sua tervehdin. -Juha Vainio 12 Nikulainen Asumisviihtyvyys ja häiritsevä elämä Asumisviihtyvyyteen vaikuttaa moni asia, joista puhuttavin on varmaankin naapuriasunnossa häiritsevää elämää viettävä vuokralainen. Niiralan Kulman asumisohjeet ja muut säännöt on tarkoitettu noudatettaviksi ja yhteiselämän sujumisen parantamiseksi kiinteistöillä. Käyttämällä maalaisjärkeä ja kuuntelemalla muidenkin mielipiteitä voi itse vaikuttaa positiivisesti omaan ja muiden viihtyisyyteen. Laihakin naapurisopu on parempi kuin lihava riita. Erimielisyyksiä voi myös sovitella, sillä hyökkäävä käytös tuottaa harvoin tulosta. Joustamattomuus ei jätä tilaa viihtymiselle. Mikäli asumisesi häiriintyy… Mikäli asumisesi häiriintyy, tee kirjallinen valitus Niiralan Kulman asukasisännöitsijälle. Kirjoita tilanteesta mahdollisimman tarkka tapahtumakuvaus: häiriön päivämäärä, aika, laatu ja kesto; allekirjoita, lisää yhteystietosi ja päivää valituksesi. Valitus käsitellään luottamuksellisesti ja yhteystietosi jäävät vain Niiralan Kulman tietoon. Nimettömiä valituksia ei huomioida. ko i u t h o Un in? ava Lain mukaan häiriötä aiheuttaneelle asukkaalle on annettava mahdollisuus korjata käyttäytymisensä. Siksi vuokrasopimuksen irtisanominen häiriöiden vuoksi edellyttää lähes poikkeuksetta vähintään yhtä kirjallista valitusta. Juridisista syistä valituksen pitää olla allekirjoitettu. Tehtävistä toimenpiteistä ei voida antaa yksilöityjä tietoja muille asukkaille. Mitä tehdä jos häiriöt jatkuvat? Mikäli häiriöt jatkuvat, tee uusi yksilöity valitus asukasisännöitsijöille. Häiriöiden toistuvuus mahdollistaa häiritsevää elämää viettävän vuokralaisen vuokrasuhteen purkamisen. Vuokrasopimuksen purkuperuste ”viettää tai sallii vietettävän häiritsevää elämää” tarkoittaa esim. klo 22.00–06.00 välisenä aikana tapahtuvaa juhlintaa, kovaäänistä musiikin soittoa, huutoa, tappelua ja yleensä kaikkea sellaista elämöintiä, joka rikkoo yörauhaa. Asumisviihtyvyys on tahtotila. Jos on tahtoa, on myös halua. Ovenavausmaksu peritään kaikilta asukkailta. Hinta on 50 euroa/avaus. Nyt ovenavaus tekstiviestillä vain 30 euroa! 1) 2) Soita päivystysnumeroomme, ilmoita tietosi ja sijaintisi sekä se, että haluat suorittaa maksun matkapuhelimellasi. Kun päivystäjä tulee paikalle, toimi hänen ohjeidensa mukaan. Ovenavausmaksu veloitetaan suoraan matkapuhelinlaskussasi. Tekstiviestiovenavaus ei toimi DNA:n eikä prepaid-liittymistä. Mobiilimaksun teknisen toteutuksen hoitaa LABYRINTTI MEDIA OY www.labyrintti.com Käytä hyväksesi irtisanomispalkkion mahdollisuus! Yhtiö on päättänyt maksaa ns. irtisanomispalkkiota niille asukkaille, jotka irtisanovat asuntonsa hyvissä ajoin ennen lain sallimaa viimeistä irtisanomispäivää. Palkkion suuruus on 50 euroa. Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaan vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu. Laki antaa siis vuokralaiselle mahdollisuuden irtisanoa vuokrasopimus kuukauden viimeinen päivä. Tällaisissa tapauksissa irtisanotun asunnon tarjoaminen uudelleen vuokrattavaksi tapahtuu vasta vuokrasuhteen päättymiskuukauden aikana, mikä aiheuttaa ongelmia uuden vuokralaisen saamisessa ja asuntojen tyhjäksi jäämistä. Kuukauden vaihteeseen sijoittuvat vaihdot ruuhkautta- vat palvelua ja hidastavat esim. asukkaiden keskinäisten vaihtoja toteuttamista. Palkkio maksetaan, jos asukas irtisanoo vuokrasuhteen viimeistään 15. päivänä sitä kuukautta, jonka lopusta irtisanomisaika lasketaan. Palkkion maksun edellytyksenä on, että asukkaan kaikki vuokrasuhteeseen liittyvät maksuvelvollisuudet on hoidettu. Palkkio maksetaan asukkaan ilmoittamalle pankkitilille viimeistään seuraavan kuukauden aikana siitä, kun asunto on vapautunut ja asunto on lopputarkastettu.