Kaavoituskatsaus 2015–2017
kaavoituskatsaus S. 10–11 Tutustu kaavoituksen vaiheisiin ja osallistu! S. 18–21 97 rakennus- ja työkohdetta Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17 2015 –17 1 Sisällys Johdanto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Unelmien tontti Lahdesta. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Kiveriöön suunnitteilla uusi pientaloalue . . . . . . . . . 5 Asuntorakentaminen lukuina. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 Hennalaan uutta toimintaa vanhaa vaalien. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 Kirkon ja koulun autot samaan parkkiin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Mukkulan niemestä tapahtuma-alue. . . . . . . . . . . . . 7 Saimaankadulle uusia kerrostaloja . . . . . . . . . . . . . . . 7 Kiveriöön täydennysrakentamista vanhaa kunnioittaen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 Lahden yleiskaava – luonnoksesta ehdotukseksi vuonna 2015. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 Päijät-Hämeen maakuntakaava uudistuu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 Kaavoituksen vaiheet ja osallistumismahdollisuudet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Kuinka seuraan kaavoitusta?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 Kaavoitussanastoa. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 Kaavatyökohteet 2015–2017. . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 Rakennus- ja työkohteet 2015. . . . . . . . . . . . . . . . . 18 Yhteystiedot . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 Julkaisija: LAHDEN KAUPUNKI Toimitus: Lahden maankäytön kaupunkisuunnittelu, Henrik Saari, senni moksu Kuvat: Lahden kaupunki Ulkoasu: JALO TOIVIO Painos: 65 000 KPL Paino: PUNAMUSTA OY 2 Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17 Johdanto Kaavoitus luo hyvää ympäristöä ja kasvun edellytyksiä K aavoitus eli maa-alueiden käytön suunnittelu on yksi kaupungin kehittämisen tärkeimmistä välineistä. Lahden kaupungin kaavoituskatsaus on kaavoituksen työohjelma vuosille 2015–2017. Sen laatimista ovat ohjanneet kaupungin strategia ja valtuuston asettamat tavoitteet. Kaavoituksen työohjelma on laadittu nyt ensimmäistä kertaa kolmen vuoden jaksolle. Vuosina 2016 ja 2017 tietoja päivitetään ja silloin saatetaan julkaista suppeampi kaavoituskatsaus. Kaavoituskatsauksessa kerromme vireillä olevista ja lähiaikoina käynnistyvistä asemakaavahankkeista, yleiskaavoituksesta ja muusta yleispiirteisestä suunnittelusta. Kaavoituskatsauksesta saat myös tietoa kaavaprosessin vaiheista ja omista osallistumismahdollisuuksistasi. Mukana on lista Lahden kaupungin, Lahti Energian ja Lahti Aquan rakennus- ja työkohteista eli töistä, jotka näkyvät katukuvassa jo vuonna 2015. Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17 Kaavoituksella luodaan viihtyisää ja kestävää kaupunkiympäristöä meille kaikille lahtelaisille. Sillä myös kehitetään 110-vuotiasta kotikaupunkiamme tulevaisuuden tarpeiden varalle ja varmistetaan edellytykset kaupungin kasvulle. Lahdella on riittävä tonttitarjonta erilaisiin asumismuotoihin sekä monipuolisia toimitilapaikkoja elinkeinoelämän tarpeisiin. Lahden yleiskaavaan merkityt aluevaraukset mahdollistavat prosentin vuotuisen väestönkasvun. Lahti vastaa kasvuun aktiivisella maapolitiikalla ja määrätietoisella maankäytön suunnittelulla: nykyistä kaupunkirakennetta tiivistetään ja uusia alueita otetaan hallitusti käyttöön. Tervetuloa tutustumaan tuleviin kaavoitushankkeisiin! Lahden maankäytön kaupunkisuunnittelu 3 Uudet omakotitontit Unelmien tontti Lahdesta Tontit ovat haettavissa huhtikuussa ja lokakuussa. Vuonna 2015 Lahden kaupungin tavoitteena on luovuttaa haettavaksi 60–70 uutta omakotitonttia. Tontit sijaitsevat Renkomäessä Näkkimistöntien ja Tarolankadun varrella Kärpäsessä Männistönrinteen alueella Kariston Purolaaksossa Kiveriössä Oksakadulla puretun koulun alueella Jokimaalla Joukolankadun varrella (yksittäinen tontti). Tontit ovat kaavoitettuja ja valmiita luovutettaviksi lukuun ottamatta Purolaakson, Kiveriön ja Tarolankadun varren alueita. Niissä tonttien lukumäärät ja luovutusajankohdat tarkentuvat alueiden asemakaavoituksen valmistuttua. Uusien tonttien lisäksi haettavissa on ensimmäisellä hakukierroksella jakamatta jääneitä ja varauksesta tai vuokrauksesta palautuneita omakotitontteja. Tällaisia tontteja oli vuodenvaihteessa noin 70. Niistä luovutuspäätökset tekee kaupungingeodeetti kerran kuukaudessa, ja ne ovat pääsääntöisesti heti rakennettavissa. Tonttien hakijat pisteytetään Lahden kaupunki luovuttaa uusia omakotitontteja kahdesti vuodessa. Kevään tonttien hakuaika on huhtikuussa ja syksyn lokakuussa. Uudet tontit ovat raken- 4 nettavissa useimmiten tonttien hakemista seuraavan vuoden kesäkuun alusta. Pääosa tonteista luovutetaan laittamalla hakijat hakemusten perusteella pistejärjestykseen. Pisteisiin vaikuttavat muun muassa hakijan bruttotulot, perheen koko ja ikäjakauma. Tontteja luovutetaan tapauskohtaisesti myös arvonta- ja tarjouskilpailumenettelyillä. Uusien tonttien saajista päättää tekninen lautakunta. Varausaika tuo turvaa Ennen tontin luovuttamista se varataan saajalle puoleksi vuodeksi 350 euron varausmaksulla. Varausaikana on mahdollisuus varmistua siitä, että tontti täyttää vaatimukset ja oma rahoitus on kunnossa. Varausmaksu sisältää aineiston tontin suunnittelua ja rakentamista varten. 1300 euron lohkomismaksusta. Tonttien vuosivuokra on viisi prosenttia luovutushinnasta. Luovutushinta sisältää kunnallistekniikan rakentamiskustannukset mutta ei verkostojen liittymismaksuja. Tonttien hintoihin saattaa tulla korotus elokuussa 2015. Kiinteistöjä huutokaupalla tai tarjouskilpailulla Kaupunki myy satunnaisesti huutokaupalla tai tarjouskilpailulla omistamiaan rakennettuja kiinteistöjä. Keväällä on tulossa tarjouskilpailu Enonsaaren noin 4 000 m2:n kokoisesta Tuulensuu-nimisestä rantakiinteistöstä, jolla sijaitsee vanha suojeltava huvilarakennus. Tarjouskilpailusta ilmoitetaan kaupungin verkkosivuilla ja paikallisissa lehdissä. Vuokraa tai osta omaksi Yleensä kaupunki vuokraa omakotitontit rakentamista varten. Kun rakennusprojekti on valmistunut, on tontti mahdollista ostaa. Tonttien vyöhykehinnat vaihtelevat alueesta riippuen 23–44 euroa/m2. Keskustan ja ranta-alueiden hajatontit hinnoitellaan erikseen. Lopullinen luovutushinta koostuu maapohjan hinnasta ja Tonttitarjontaan ja tonttien hakemiseen ja luovutukseen liittyvissä kysymyksissä palvelevat Lahden kaupungin verkkosivut www.lahti.fi (Vapaat tontit -linkki) sekä tonttitoimiston henkilöstö p. 044 416 3967 tai 044 416 3968. Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17 Kiveriöön suunnitteilla uusi pientaloalue Kiveriön puretun koulun maisemiin on suunnitteilla uusi omakotitalojen ja rivitalojen muodostama asuinalue. Se sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien päässä Kiveriön, Pyhättömänmäen ja Möysän pientaloalueiden keskellä noin kahden kilometrin päässä keskustasta. Alueen läheisyydessä on sekä julkisia että kaupallisia palveluita, kuten päiväkoti, koulu ja Tonttilan ostoskeskus. Kiveriössä on arvokas luonnonympäristö ulkoilureitteineen sekä kulttuurihistoriallisesti merkittäviä rakennuksia. Kaupungin omistamalle alueelle on tavoitteena muodostaa noin 20 omakotitonttia ja muutama rivitalotontti. Asemakaavoituksen etenemisestä riippuen kaupunki luovuttaa omakotitontit joko kuluvan vuoden syksyllä tai vuoden 2016 keväällä. Koska alue sijaitsee keskustan läheisyydessä rauhallisessa metsäympäristössä, tavoitteena on luovuttaa tontit tarjouskilpailulla. Asuntorakentaminen lukuina Lahteen valmistui vuoden 2014 aikana 859 uutta asuntoa, joista 699 kerrostaloihin, 47 rivitaloihin ja 113 omakotitaloihin. Valmistuneiden asuntojen määrä ylitti huomattavasti vuosikymmenen keskiarvon sekä kaupungin asettaman tavoitteen, joka on 700 asuntoa vuodessa. Vuonna 2014 myönnettiin 676 uuden asunnon rakennuslupaa, joten rakennuslupien määrä pysyi vuoden 2013 tasolla. Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17 Kulttuurihistoriallisesti arvokkaat kasarmirakennukset suojellaan asemakaavalla. Hennalaan uutta toimintaa vanhaa vaalien Puolustusvoimien toiminta perinteikkäässä Hennalassa päättyi vuoden 2014 lopussa. Hennalan vanhan varuskunta-alueen uudiskäytön suunnittelu on jo vauhdissa. Tähän mennessä alueelle on laadittu kaavarunkoa ja tehty selvityksiä muun muassa alueen maaperästä ja luonnosta. Suunnittelua jatketaan tulevina vuosina tekemällä alueelle asemakaavamuutoksia kaavarungon pohjalta. Hennalassa on kulttuurihistoriallisesti arvokkaita punatiilisiä kasarmirakennuksia, jotka on rakennettu Venäjän vallan aikana 1900-luvun alussa. Ne tullaan suojelemaan asemakaavalla. Myös puistomaista ympäristöä pyritään säilyttämään mahdollisimman paljon. Vanhoille rakennuksille etsitään uutta käyttöä asuin-, työ- ja harrastetiloina. Kasarmialueelle on suunnitteilla myös jonkin verran uutta rakentamista vanhaan ympäristöön sovittaen. Tällä hetkellä valtio omistaa kaikki varuskunta-alueen rakennukset, mutta Senaatti-kiinteistöt aloittaa niiden myynnin vuoden 2015 aikana. Rakennetun alueen länsipuolella on harjoitusmaastona ollut rakentamaton noin 40 hehtaarin laajuinen alue, jolle laaditaan myös asemakaava. Sinne suunnitellaan asuin- ja työpaikkaaluetta ulkoilumahdollisuuksineen. Kaupungin tavoitteena on saada Hennalan junaseisake uudelleen käyttöön. Lahden kaupunki suunnittelee Hennalan uutta käyttöä yhteistyössä valtiota maanomistajana edustavan Senaatti-kiinteistöjen sekä Lahden Seudun Kehitys LADEC Oy:n kanssa. Lisää aiheesta www.lahtiuudistuu.fi/Hennala 5 Lahden yhteiskoulu ja Ristinkirkko Kirkon ja koulun autot samaan parkkiin Uusi pysäköintiratkaisu vapauttaa koulupihan oppilaille. Vierekkäin sijaitseville Lahden yhteiskoulun ja Ristinkirkon tonteille suunnitellaan asemakaavamuutosta, joka mahdollistaisi yhteiskoulun laajennuksen. Samalla on tarkoitus ratkaista sekä yhteiskoulun että Ristinkirkon pysäköintijärjestelyt. Kaavaratkaisussa otetaan huomioon alueen kulttuurihistoriallinen arvo ja liikenteelliset haasteet. Alueen asemakaavamuutos on tavoitteena saada valmiiksi vuoden 2015 aikana. Lisätilaa opetukseen Kaavalla osoitetaan lisärakentamisoikeutta yhteiskoululle muun muassa hallinto-, opetus- ja aulatiloja varten. Laajennusosat sijoittuvat rakennuksen nykyisen sisäänkäynnin kohdalle sekä Lahdenkadun puolelle. Laajennusosien koko tarkentuu kaavatyön aikana. Yhteispysäköinnillä sujuvuutta Pysäköinnin ja liikenteen järjestämisestä on tehty vuoden 2014 aikana selvitys. Tonttien yhteiset pysäköintipaikat on suunniteltu sijoitettavaksi kolmeen tasoon, tasoista kaksi sijaitsisi maan alla. Pysäköintialueelle ajettaisiin Kirkkokadulta. Ratkaisu vapauttaa pihan oppilaiden oleskeluun ja parantaa kävely-yhteyksiä Ristinkirkon puistosta Saimaankadun suuntaan. Lisätietoa kaavahankkeen edistymisestä www.lahti.fi/kaavoitus > Kaavoituskohteet > Keski-Lahti, Lahden Yhteiskoulu sekä KeskiLahti, Kirkkokatu 4, Ristinkirkko 6 Uudella muutoksella ratkaistaan Ristinkirkon pysäköintijärjestelyt. Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17 Mukkula Saimaankadulle uusia kerrostaloja Saimaankatu 29:ssä on vireillä kaavamuutos, jonka tavoitteena on muuttaa liike- ja toimistorakennusten korttelialue asuinkäyttöön. Tontilla sijaitseva yksikerroksinen liikerakennus ei vastaa liike-elämän vaatimuksia, joten se puretaan. Kaavatyön tavoitteena on rakentaa purettavan rakennuksen tilalle asuinkerrostaloja. Kaavaluonnoksessa on esitetty kolmea kahdeksankerroksista kerrostaloa, joita yhdistäisivät yksikerroksiset Saimaankadun varrella olevat osat. Matalissa osissa voisi olla taloyhtiöiden yhteiskäyttötiloja. Tontin itäosaan on luonnoksissa esitetty kaksitasoista pysäköintiä, joka palvelisi ensisijaisesti asukkaita. Suunnittelussa kiinnitetään erityistä huomiota rakennusten laadukkaisiin julkisivuihin ja sopivuuteen läheisten rakennusten joukkoon. Kiveriöön täydennysrakentamista vanhaa kunnioittaen Kiveriönkatu 21–26:een kohdistuvassa kaavatyössä tutkitaan voisiko väljälle kerrostaloalueelle osoittaa täydennysrakentamista. Alueella on kolme neljäkerroksista lamellitaloa, ja täydennysrakentaminen on tarkoitus tehdä samaan tyyliin. Tontille on esitetty kahden kerrostalon rakentamista, jotka olisivat neljä- ja viisikerroksiset. Suunnittelussa vaalitaan alueen ilmettä. Nykyinen väljyys pyritään säilyttämään, vaikka alueelle tulisikin uusia taloja. Myös alueen metsäinen luonne säilyy eikä uudisrakentaminen ulotu puistoon. Mukkulaa kehitetään tapahtuma-alueena vanhaa kartanomiljöötä kunnioittaen. Mukkulan niemestä tapahtuma-alue Mukkulan uudistettu kartano hotellihuoneineen sekä kokous- ja saunatiloineen avasi ovensa tammikuussa. Kartanopuiston kunnostustyöt jatkuvat vaiheittain. Puisto palvelee jatkossakin ulkoilijoita, uimarannan käyttäjiä ja vesillä liikkujia. Kaunis kartanomiljöö sopii myös erilaisten tapahtumien järjestämiseen. Mukkulan niemen kärkeen on tekeillä asemakaavamuutos, joka koskee nykyistä leirintäaluetta. Leirintäaluetoiminta Mukkulassa päättyy syksyllä 2015. Tavoitteena on, että Mukkulasta kehittyisi monipuolinen virkistys- ja tapahtuma-alue, joka palvelee niin kaupunkilaisia kuin vierailijoitakin. kehittäminen voisi alkaa yleisöpuiston ja kiinteän tapahtumapaviljongin rakentamisella. Yleisöpuiston viereen voisi myöhemmin rakentaa 200 huoneen hotellin. Sijainti luonnon keskellä ja veden äärellä luo uudenlaisia mahdollisuuksia hotellitoiminnalle. Kaavamuutoksessa tarkastellaan, voisiko hotellin yhteyteen toteuttaa esimerkiksi kelluvia mökkejä, vesilautailuradan tai muita toimintoja. Mukkulan hotelliin voisi kuulua kelluvia mökkejä Elämyksiä veden äärellä Asemakaavamuutos mahdollistaisi hotellin rakentamisen sekä kulttuuri- ja liikuntatapahtumien järjestämisen Mukkulan niemen kärjessä. Alueen vaiheittainen Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17 Lahtelaisten ulkoilmaolohuone Tapahtuma-alue ja yleisöpuisto on suunnitelmissa sijoitettu niemen kärkeen ja uusi hotelli kartanon ja tapahtuma-alueen väliin. Sijoittelulla pyritään siihen, että tapahtumista aiheutuu mahdollisimman vähän meluhaittaa. Lisäksi yleinen ulkoilureitti säilyy alueella. Tavoitteena on, että asemakaavamuutos valmistuu vuoden 2015 aikana. 7 Lahden yleiskaava Kävely ja pyöräily ovat yleiskaavatyön keskeisiä teemoja. Lahden yleiskaava – luonnoksesta ehdotukseksi vuonna 2015 Yleiskaava on yleispiirteinen maankäytön suunnitelma, joka kattaa koko Lahden. Se on samalla myös katsaus kaupungin tulevaisuuteen. Millaisen paikan elää, asua ja yrittää haluamme Lahden kaupungin olevan vuonna 2025? Lahden yleiskaava noudattaa kaupunginvaltuuston laatimaa strategiaa, ja se tarkistetaan valtuustokausittain, neljän vuoden välein. Kaupunginvaltuuston huhtikuussa 2013 hyväksymän strategian mukaan Lahti on vuonna 2025 houkutteleva ja elinvoimainen 120 000 asukkaan ympäristökaupunki. Ihmiset asuvat lähellä palveluja, työpaikko- 8 ja ja virkistysalueita, joihin pääsee helposti kävellen, pyöräillen tai bussilla. Näkökulmina kaupunkitalous ja lapsiystävällisyys Vuonna 2014 laadittiin yleiskaavan luonnos yhteistyössä kaupungin, liike-elämän ja muiden toimijoiden sekä asukkaiden kanssa. Vuonna 2015 jatketaan arvioimalla yleiskaavan vaikutuksia. Vaikutusten arvioinnissa otetaan huomioon yleiskaavaluonnoksesta saatu palaute sekä marras-joulukuussa 2014 järjestettyjen verkkokyselyiden tulokset. Vaikutusten arviointi rajataan vuosien 2013–2016 keskeisiin teemoihin, joita ovat kävely ja pyöräily sekä julkiset palvelut. Niitä tarkastellaan muun muassa kaupunkitalouden ja lapsiystävällisyyden näkökulmasta. Yleiskaavaehdotus valmistuu vuoden 2015 lopulla, jolloin valtuusto voi käsitellä sen keväällä 2016. Viihtyisä elinympäristö ja toimiva palveluverkko Palveluverkon muuttuessa pyritään huolehtimaan kaupunkiympäristön Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17 v a ih e2 014 V eh aiht do o t s Valtuustokausi alkaa To se teu ur tu an s ta ja mi sv e2 i te 013 otu n te us ti ut in ik vio Va ar Ehd aih Tav o e2 k sy 6 n gi un gia up te Ka stra Hyvä 201 aih v e aih 015 nn Luo os v Yleiskaavan nelivuotisympyrä Millainen haluamme Lahden olevan vuonna 2025? lapsiystävällisyydestä mahdollisimman kokonaisvaltaisesti. Erityisesti edistetään kävelyä ja pyöräilyä, koska se helpottaa lasten itsenäistä liikkumista kouluun ja harrastuksiin. Yleiskaavatyössä muodostetaan yhteinen visio siitä, miten palvelut Lahdessa järjestetään tulevaisuudessa. Taustatietona käytetään muun muassa loppuvuonna 2014 toteutettua kyselyä, johon vastasi yli 1300 lahtelaista. Palvelujen järjestämistä ja toimipisteitä koskevat päätökset valmistellaan sivistystoimialalla sekä sosiaali- ja terveystoimialalla. Päijät-Hämeen maakuntakaava uudistuu Maakuntakaava on alueidenkäyttösuunnitelma, joka sovittaa yhteen valtakunnantason ja maakunnan tarpeet sekä useampaa kuntaa yhteisesti koskevia maankäytön asioita. Päijät-Hämeen maakuntavaltuusto käynnisti vuonna 2010 uuden maakuntakaavatyön. Kokonaismaakuntakaava korvaa nykyisen, vuonna 2008 vahvistetun Päijät-Hämeen maakuntakaavan. Maakuntakaavan kaavakartta ja muut dokumentit on laadittu pääosin vuoden 2014 aikana. Maakuntakaavaehdotus pyritään saamaan nähtäville keväällä 2015. Ehdotuksesta saatuihin muistutuksiin ja lausuntoihin laaditaan vastineet sekä yhteenveto ja ne käsitellään maakuntahallituksessa. Kesän jälkeen järjestetään viranomaisneuvottelu, jonka perusteella päätetään, voidaanko kaava viedä maakuntavaltuustoon hyväksyttäväksi syksyllä 2015. Ehdotusta tarkennetaan tarvittaessa neuvottelussa sovitulla tavalla, mikäli muutostarpeet eivät vaadi kaavan laittamista uudelleen nähtäville. Kun maakuntavaltuusto hyväksyy maakuntakaavan, se toimitetaan ympäristöministeriöön vahvistettavaksi. Lisätietoja yleiskaavoituksesta Yleiskaava-arkkitehti Johanna Palomäki, Lahden kaupunki, maankäyttö p. 050 518 4445 [email protected] Lisätietoja maakuntakaavoituksesta Aluesuunnittelupäällikkö Riitta Väänänen, Päijät-Hämeen liitto p. 040 531 7628, [email protected] www.lahti.fi/yleiskaava www.paijat-hame.fi Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17 9 Tutustu kaavoituksen vaiheisiin ja osallistu! Kaavoituksen vaiheet ja osallistumismahdollisuudet 1 Aloitusvaihe Kaava tulee vireille kaupungin aloitteesta tai yksityisen hakijan kaavahakemuksella. Vireilletulosta ilmoitetaan kaavoituskatsauksessa tai erillisellä kirjeellä/kuulutuksella. 3 Ehdotusvaihe Ehdotusvaiheessa laaditaan kaavaehdotus valitun kaavaluonnoksen pohjalta. Suunnittelussa huomioidaan ennakkokuulemisessa esitetyt mielipiteet. Kaavaehdotus esitellään tekniselle lautakunnalle, jonka päätöksellä se asetetaan nähtäville 30 vuorokaudeksi. Nähtävillä olosta kuulutetaan Uusi Lahti -lehdessä ja kaupun- 4 Hyväksymisvaihe Kaupunginhallitus käsittelee kaavaehdotuksen ja mahdolliset muistutukset vastineineen sekä esittää kaupunginvaltuustolle kaavan hyväksymistä. Kaupunginvaltuusto hyväksyy ehdotuksen. Vaikutukseltaan vähäisen kaavan muutosehdotuksen hyväksyy tekninen lautakunta. Hyväksymispäätöksestä lähetetään tieto kaava-aloitteen tekijälle, muistutuksen tehneille ja viranomaisille. 10 2 Luonnosvaihe Luonnosvaiheessa laaditaan idealuonnoksia, selvityksiä ja arvioidaan luonnoksen tai luonnosvaihtoehtojen vaikutuksia sekä käydään neuvotteluja osallisten kanssa. Lisäksi järjestetään osallisten ennakkokuuleminen ja tarvittaessa yleisötilaisuus. Osallisille lähetetään osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos. Ma- gin verkkosivuilla sekä ilmoitustaululla. Nähtävillä olon jälkeen kaavan laatija valmistelee vastineet mahdollisiin muistutuksiin. Jos muistutukset eivät aiheuta ehdotukseen olennaisia muutoksia, kaava etenee vastineineen hyväksymisvaiheeseen. Muussa tapauksessa tekninen lautakunta asettaa muutetun kaavaehdotuksen uudelleen nähtäville. Osallistuminen Osalliset voivat valittaa kaupunginvaltuuston tai teknisen lautakunnan päätöksestä Hämeenlinnan hallintooikeuteen 30 päivän valitusaikana. Hallinto-oikeuden päätöksestä on mahdollisuus valittaa edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen. teriaalit lisätään myös kaavatyön verkkosivulle. Yleisötilaisuudesta ilmoitetaan Uusi Lahti -lehdessä ja kaupungin verkkosivuilla. Osallistuminen Osalliset voivat lausua kaavaluonnoksesta mielipiteensä kirjallisesti tai suullisesti. Mielipiteen voi jättää sähköpostilla suoraan kaavan laatijalle [email protected]. Osallistuminen Osalliset voivat jättää kaavaehdotuksesta kirjallisen muistutuksen nähtävillä olon aikana. Muistutus osoitetaan tekniselle lautakunnalle, ja sen voi toimittaa Teknisen ja ympäristötoimialan kirjaamoon tai sähköpostilla [email protected]. Muistutuksen tehneille lähetetään perusteltu vastaus. 5 Voimaantulo Kaava saa lainvoiman noin 1,5–2 kuukauden kuluttua kaupunginvaltuuston päätöksestä, mikäli kaavasta ei valiteta. Kaavan voimaantulosta lähetetään kirje kaavan anojalle. Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17 Tutustu kaavoituksen vaiheisiin ja osallistu! Kuinka seuraan kaavoitusta? Kaavoitussanastoa Lehti-ilmoitukset (Uusi Lahti -lehti) Kaavoituskatsaus (Maankäyttö- ja rakennuslaki 7. §, www.finlex.fi) Ajankohtaisista asioista ilmoitetaan lehtiilmoituksilla. Kaavaehdotusten nähtävillä olosta ja yleisötilaisuuksista ilmoitetaan Uusi Lahti -lehdessä. Verkkosivut Kaavoitusasiat löytyvät kootusti osoitteesta www.lahti.fi/kaavoitus. Myös kaupungin etusivun kuulutukset ja ilmoitukset -linkin takaa löytyvät ajankohtaiset kaava-asiat. Asiakaspalvelupiste Kaavaehdotukset ovat nähtävilläoloaikana esillä asiakaspalvelupisteessä, jossa ovat teknisen ja ympäristötoimialan asiat. Kaupunginkirjasto Kaavaehdotukset ovat nähtävillä kaupunginkirjaston aulassa maankäytön kansiossa. Kirjastosta löytyy myös tietoa vireillä olevista hankkeista ja vaikutusmahdollisuuksista. Lähikirjastoihin viedään esille kyseistä aluetta koskevat suunnitelmat. Kaavoituskatsaus on vuosittainen julkaisu, jossa kuvataan vireillä olevat ja vireille tulevat maankäytön suunnitelmat. Se on siis kaavoituksen työohjelma. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 63. §) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laaditaan kaavoitushankkeen alkuvaiheessa. Siinä kerrotaan, miten vuorovaikutus järjestetään ja miten kaavan vaikutukset arvioidaan. OAS:ssa kerrotaan hankkeen lähtökohdat, tehdyt selvitykset, tavoitteet, aikataulu ja suunnittelun vaihtoehdot sekä määritellään hankkeen osalliset. Suunnitelmaa voidaan päivittää kaavatyön aikana. Osallinen Erityisen ajankohtaisista hankkeista tiedotetaan myös teknisen ja ympäristötoimialan Twitter- ja Facebook-tileillä. Sosiaalinen media täydentää muita virallisia viestintäkanavia. Osallisia ovat kaikki ne ihmiset ja yhteisöt, joiden oloihin kaavoituksella vaikutetaan. Kaavoittaja on vuorovaikutuksessa heidän kanssaan jo suunnittelun alkuvaiheessa. Kaavoittajan tulee varmistaa, että osallistuminen on kaavan vaikutuksiin nähden kattava. Osallisia ovat: • Kaavoitettavan alueen maanomistajat • Asukkaat ja alueella toimivat henkilöt, joiden elinoloihin kaava saattaa mainittavasti vaikuttaa • Ne viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Kirje Maankäyttösopimus Yleisötilaisuudet Hyvä tapa seurata kaavoitusta on osallistua kaavahankkeista järjestettäviin yleisötilaisuuksiin. Niissä saa uutta tietoa suunnitelmissa. Tilaisuuksissa voi myös keskustella kaavoittajan kanssa ja kertoa mielipiteensä suunnitelmista. Sosiaalinen media Asemakaavahankkeista tiedotetaan luonnosvaiheessa kirjeitse osallisille, kuten lähialueen taloyhtiöille ja maanomistajille. Maankäyttösopimus tehdään tarvittaessa kunnan ja yksityisen maanomistajan välillä (MRL 11. § ja 12a-luku). Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17 Siinä sovitaan kaavan toteuttamisen aikataulusta, yhteistyöstä sekä kustannusvastuista. Sopimus voidaan tehdä vasta kaavaehdotuksen oltua julkisesti nähtävillä. Kaava-asiakirjat Kaavan laadintaan liittyy erilaisia asiakirjoja. Suunnitteluvaiheen asiakirjoja ovat luonnokset ja ehdotukset, joiden yhteydessä käytetään tilanteesta riippuen lisämääreitä kaava-, asemakaava- tai yleiskaava-. Valmiin kaavan asiakirjoja ovat kaavakartta ja määräykset sekä kaavaselostus liitteineen. Tekninen ja ympäristötoimiala (TEKY) TEKY on kaupunkikonsernin toimiala, jolle kaavoitus kuuluu. Kaavoituksesta vastaa maankäytön kaupunkisuunnittelu. Kaavan laatija Kaavan laatija voi tarkoittaa kaupunkisuunnittelun yksikköä viranomaistahona tai yksittäistä kaavatyötä tekevää kaavoitusarkkitehtia tai kaavasuunnittelijaa. Tekninen lautakunta (TELA) TELA on kaupunginvaltuuston asettama lautakunta, joka käsittelee kaavaasiat ehdotusvaiheessa ja hyväksyy vähäiset kaavamuutokset. Hämeen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (www.ely-keskus.fi) Alueellinen ELY-keskus valvoo muun muassa valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden (VAT) toteuttamista. Uudenmaan ELY-keskus valvoo kaavoitusta liikenneväylien osalta. Tarvittaessa kaavasta järjestetään viranomaisneuvottelu. 11 Kaavatyökohteet 2015–2017 kaavatyökohteet 2015–2017 Alla oleva listaus sisältää vuoden 2015 vireillä olevat ja käynnistyvät kaavatyöt sekä tiedossa olevat kaavatyöt vuosille 2016 ja 2017. Vuoden aikana voi nousta kiireellisiä kaavoitustarpeita, ja osa töistä saattaa jatkua tai siirtyä seuraaville vuosille. Arvio kaavatöiden aikataulusta ja jatkumisesta on esitetty kaavatyön perässä, mikäli kaavatyön odotetaan jatkuvan vielä vuoden 2015 jälkeen. Maankäyttösopimusta edellyttävät asemakaavat tai asemakaavan muutokset on merkitty tähdellä (*). Kaavatyön nimen perässä kerrotaan siitä vastaavan henkilön sukunimi suluissa. Tarkat yhteystiedot löytyvät sivulta 22. Alustava suunnitelma vuorovaikutuksesta on merkitty joidenkin vuoden 2015 kaavatöiden kohdalle (esim. asukasilta tai kävelykierros). Siitä vastaa vuorovaikutussuunnittelija Henrik Saari. Kaupunginvaltuusto on delegoinut muiden kuin vaikutukseltaan merkittävien kaavojen hyväksymisen tekniselle lautakunnalle. Kaavatyön aikataulusta saa parhaiten tietoa kyseisen kaavan laatijalta ja verkkosivuilta www.lahti.fi/kaavoitus > Kaavoituskohteet. 12 Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17 Kaavatyökohteet 2015–2017 Asemakaavoitus 2015 Kyseessä on asemakaavan muutos, ellei selostuksessa ole muuta mainintaa. Asemakaavatöiden tavoitteet on kuvattu lyhyesti työn nimen jälkeen. Kerros- ja rivitalokohteet sekä muut niitä vastaavat kohteet 1 Asemantausta, Kaavarungot 2 Hennala, varuskunnan asuinalue A Hennalan kasarmialue (Patrikainen, Jakonen) Kaavarunkotyötä jatketaan päivittäen suunnitelmaa selvitysten ja verkostotietojen perusteella. Asemakaavoituksen vaiheistusta tarkennetaan toimintojen tarpeen mukaan. B Kariston itäosa (Airas) Kaavarungon tavoitteena on ohjata asemakaavoitusta toteutuneen rakenteen, selvitysten, liikenneverkon ja muiden tarpeiden mukaisesti. C Matkakeskus ja Askon alue (Sutinen) Kaavarungon tavoitteena on hallita pitkällä ajanjaksolla tapahtuvaa osa-alueiden asemakaavoitusta. D Niemen alue (Mustakallio) Kaavarungon tavoitteena on sovittaa yhteen alueelle sijoittuvien erilaisten toimintojen vaikutukset ja tarpeet. Starkin alue (Sutinen) Teollisuusalueen asemakaavan muutos, jonka tavoitteena on osoittaa alueelle asumista. (*) ASUKASILTA (Patrikainen) Varuskunnan asuinalueen muuttaminen asuin- ja työpaikka-alueeksi ottaen huomioon alueen kulttuurihistorialliset arvot. (*) ASUKASILTA 3 Jalkaranta, Kankolankatu 8, Kankolan päiväkoti (Airas) Päiväkotikäytöstä poistuneen tontin muuttaminen asumiskäyttöön. 2015–2016 4 Jalkaranta, Sammalsuonkatu 15–17, Tapanilakodin alue (Lehmuskoski) Tutkitaan mahdollisuutta osoittaa käytöstä poistuvan vanhainkodin alueelle pääosin asumista ottaen huomioon alueella olevien rakennusten kulttuurihistoriallinen arvo ja pohjavesi. 2015–2016 TYÖPAJA/KÄVELYKIERROS 6 Kartano, Kyösti Kallion katu 3 (Lehmuskoski) Korttelin kerroslukujen ja rakennusalojen tarkistaminen rakennusoikeuden toteuttamiseksi. Samalla tarkastellaan alueen paikoitusperiaatteita. (*) ASUKASILTA 7 Kerinkallio, Liipolan ostoskeskus (Rissanen) Asemakaavatyö käynnistetään, mikäli selvitysten perusteella alueelle on mahdollista sijoittaa palveluasumista. (*) 8 Keski-Lahti, Loviisankatu 2–4, poliisitalo (Patrikainen) Poliisilaitoksen käytöstä poistuvien tonttien muuttaminen asuinkerrostalojen korttelialueeksi. (*) ASUKASILTA 9 Keski-Lahti, Rauhankatu 2 (Airas) Teollisuusrakennusten korttelialueen tontin muuttaminen asuinkäyttöön viereisten tonttien mukaisesti. ASUKASILTA 10 Keski-Lahti, Rautatienkatu 18 (Mustakallio) Täydennysrakentamisen mahdollistaminen tontilla, jolla on kulttuurihistoriallisesti arvokkaita rakennuksia. (*) ASUKASILTA 11 Keski-Lahti, Rautatienkatu 19 ja 21, Keskustalo (Sutinen) Mahdollistetaan liike- ja toimistorakennuksen muuttaminen osin asuinkäyttöön. (*) ASUKASILTA 12 Kiveriö, 5 Järvenpää, Seitsenlähteenkatu 7 (Airas) Suuren omakotitontin muuttaminen rivitalo- tai pientalojen korttelialueeksi. Yhdistetään työhön nro 23. Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17 Hirsimetsäntie 10 (Patrikainen) Pienteollisuustontin muuttaminen asuinkäyttöön ottaen huomioon ympäröivä rakenne. (*) ASUKASILTA 13 Kaavatyökohteet 2015–2017 Mytäjäisten varikkoalue 20 Sopenkorpi, Varikko, Varikonkadun pää (Lehmuskoski) Laaditaan asemakaava valtakunnallisesti arvokkaalle varikkoalueelle ja mahdollistetaan alueen kehittäminen asuin- ja toimitila-alueena. Asemakaava sisältää myös radan koillispuolella olevan talousrakennuksen alueen. (*) 2015–2016 21 Sopenkorpi, Varikonkatu 16 (Lehmuskoski) Tutkitaan valtakunnallisesti arvokkaaseen alueeseen liittyvän saunarakennuksen käyttötarkoituksen muutosta mahdollisesti Varikon alueen kaavoituksen yhteydessä. 2015–2016 Omakotitalokohteet 22 Ahtiala, Kanukkakatu 7 (Uronen) 13 Kiveriö, Kiveriönkatu 21–25 (Airas) Kerrostalotontin lisärakentamisen mahdollistaminen. (*) 2015–2016 14 Laune, Keijutie 17–19 (Peltonen) Yhtenäisen korttelirakenteen mahdollistaminen lisäämällä viimeisten tonttien rakennusoikeutta. (*) 15 Möysä, Ahtialantie 9, vanha pelastusasema (Lehmuskoski) Pääosin asuinkäyttöön muuttuvan alueen asemakaavatyön jatkaminen korttelisuunnitelmakilpailun voittajasuunnitelman perusteella. 2015–2016 ASUKASILTA 16 Paavola, Saimaankatu 29 (Airas) Liike- ja toimistorakennusten korttelialueen muuttaminen asuinkäyttöön. (*) ASUKASILTA 14 Verkostojen piirissä olevan suuren pientalotontin jakaminen omakotitalotonteiksi. 17 Pesäkallio, Jatkokatu ja Puhelinkatu 2 (Patrikainen) Holman yritystoiminta-alueen korttelin muuttaminen asuinkäyttöön korttelisuunnitelmatasoisen kutsukilpailun perusteella. (*) 18 Pirttiharju, Sykekatu 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18 (Airas) Olemassa olevan kerrostalokorttelin täydentäminen. (*) 19 Sopenkorpi, Sopenkorvenkatu (Lehmuskoski) Sopenkorven teollisuusalueen kehittäminen asumisen ja elinkeinoelämän monipuolisena alueena. Laajemmalle alueelle laaditaan kaavarunko. (*) 2015–2017 TYÖPAJA 23 Järvenpää, Kariston Leikolantien alue (Airas) Uuden tiiviin kaupunkipientaloasutuksen kaavoittaminen Purolaakson asuinalueen jatkoksi. 24 Kiveriö, Kiveriönkatu 44 (Rissanen) Mahdollistetaan autotalli-/talousrakennuksen sijoittaminen kadunvarteen ottaen huomioon koko korttelin kaupunkikuva. 25 Kytölä, Tyynentie (Peltonen) Pienteollisuustonttien korttelialueen kaavoittaminen omakotitaloalueeksi viereisen rakenteen mukaisesti ottaen huomioon Savontien liikennemelu. (*) Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17 Kaavatyökohteet 2015–2017 26 Nikkilä, Rengaskatu-Metsä-Pekka- lantie, Laakso-Nikkilä II (Mustakallio) 32 Kytölä, 38 Keski-Lahti, Kirkkokatu 4, Vipusenkatu 10 (Lehmuskoski) Uuden omakoti- ja rivitaloasutuksen kaavoittaminen ottaen huomioon liikenne- ja palveluverkon tarpeet sekä melu-, maaperä- ja muut selvitystiedot. 2015–2016 ASUKASILTA Teollisuusyrityksen toiminnan kehittämisen mahdollistaminen laajentamalla tonttia katualueelle. 27 Renkomäki, Asemakaavan tarkistaminen alueen kokonaissuunnitelman ja osin jo tapahtuneen toiminnallisen muutoksen mukaisesti. (*)2015–2016 ASUKASILTA 33 Möysä, Askonkatu 7–13, Johtokatu 28 (Peltonen) Suuren omakotitontin jakaminen Tapsikadun ja Relekadun välissä. Elinkeinoelämän kohteet ja kaupalliset palvelut 28 Keski-Lahti, Alatori ja Vapaudenkatu (Sutinen) Uuden liike- ja toimistorakentamisen osoittaminen Vapaudenkadun varteen sekä Marolankadun maanpäällisen rakennusoikeuden siirtäminen Alatorille. Samalla tarkistetaan paikoitushallin ajoluiskan aluevarausta ja mahdollisesti Alatorin eteläpuolisen aukion rajausta. ASUKASILTA 29 Keski-Lahti, Matkakeskuksen länsiosa (Sutinen) Valimonkatu 2 (Sutinen) 34 Niemi, Puukeskus, Vuoripojankatu (Karvinen-Jussilainen) Asemakaavan tarkistaminen pääosin jo toteutuneen liike- ja varastorakennuksen ja alueen kehittämistavoitteiden mukaisesti. (*) 35 Salpausselkä, Teivaan hotelli (Lehmuskoski) Kylpylähotellin toteuttamisen mahdollistaminen lisäämällä voimassa olevan asemakaavan mukaista rakennusoikeutta. Korttelialueen rajojen tarkistaminen ottaen huomioon alueen suojeluarvot. 2015–2016 ASUKASILTA Uuden toimitilan ja asumisen osoittaminen alueelle sekä rautatieaseman ympäristön kaavoittaminen. (*) Julkisen rakentamisen kohteet 30 Keski-Lahti, 36 Kerinkallio/Ämmälä, VT 12 eteläisen kehätien Pippon liittymä (Rissanen) Vapaudenkatu 24, Hansa (Sutinen) Mahdollistetaan aukion ja sen viereisen liikerakennuksen kehittäminen. (*) 2015–2016 31 Kivimaa/Mukkula, Mukkulankatu 19 ja 23, Isku (Mustakallio) Mahdollistetaan toimitilarakennuksen kehittäminen käyttötarkoituksen, pysäköinnin, liikennejärjestelyjen ja muiden toimintojen osalta. (*) ASUKASILTA Ristinkirkko (Patrikainen) Kirkon paikoitusalueen kehittäminen. 39 Kärpänen, Metsäkankaan uusi liittymä, Fazer (Mustakallio) Tutkitaan mahdollisuutta toteuttaa uusi liittymä Petsamonkadulta Hämeenlinnantielle (VT 12). (*) 2015–2017 40 Mukkula, Mukkulan matkailualue (Mustakallio) Tavoitteena on Mukkulan leirintäalueen kehittäminen monipuoliseksi matkailupalvelujen korttelialueeksi sekä tarkistaa kulttuurihistoriallisesti arvokkaan Mukkulan kartanon ympäristön kaavaa. 2015–2016 ASUKASILTA 41 Niemi, Laatikkotehtaankatu 1 (Mustakallio) Alueen kehittäminen monipuolisena tutkimus-, yritystoiminta- ja opiskeluympäristönä. 2015–2016 ASUKASILTA 42 Renkomäki, Orimattilankatu 93, Renkomäen koulu (Karvinen-Jussilainen) Uuden alueen asemakaavoittaminen Renkomäen koulun laajentamiseksi. 2015–2016 43 Renkomäki, Tarkistetaan liikennealueen ja suojaviheralueen rajauksia tiesuunnitelman mukaisesti. Miekkiöntie 12 eteläpuoli (Silvasti) Uuden aluelämpökeskuksen paikan asemakaavoittaminen ottaen huomioon maisemallisesti merkittävä sijainti. 2015–2016 37 Keski-Lahti, Lahden yhteiskoulu (Patrikainen) Koulutoiminnan kehittämisen edellyttämän lisärakentamisen ja paikoitusratkaisun mahdollistaminen. (*) Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17 15 Kaavatyökohteet 2015–2017 Muut yksityiset asemakaavan muutosanomukset Muutosten tavoitteena on mahdollistaa omakotitontin jakaminen, ajoyhteyden järjestäminen tai toteutuneen paikoitustai leikkialueen liittäminen tonttiin. 44 Ahtiala, Luumukatu 4 (Kilpeläinen) 45 Kartano, Isku Areena (Kilpeläinen) 46 Kiveriö, Purokatu 33 (Rissanen) 47 Kivimaa, Mukkulankatu 11 (Uronen) 48 Kytölä, Heinlammintie 80, Kytölän päiväkoti (Keskinen) 49 Launeen K-Rauta ja muut suuret liikerakennusten korttelialueet (Karvinen-Jussilainen) Tavoitteena on tarkistaa korttelialueiden käyttötarkoitusmerkintää maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti. Muutoksessa ei käsitellä rakennusoikeutta tai muita kaavamääräyksiä. 2015–2016 50 Myllypohja, Aronkatu 4 (Keskinen) 51 Möysä, Ala-Tonttilankatu 17, Joutjoen päiväkoti (Kilpeläinen) 52 Nikkilä, Tasangontie 2 (Keskinen) 53 Pirttiharju, 16 Veräjämäenkatu 2 (Uronen) 2016 Kerros- ja rivitalokohteet sekä muut niitä vastaavat kohteet a1 Hennala, Rykmentinkatu 36–40 (*) a2 Keski-Lahti, Aleksanterinkatu 17, Mononen (*) Keski-Lahti, Humpulan päiväkoti Keski-Lahti, Rajakatu 7 (*) Kilpiäinen, Lehtiojantie 2 (*) Kiveriö, Hirsimetsäntie 5 (*) Möysä, Ahtialantie 35, entinen Teboilin tontti a8 Paavola, Onnelantie 2–4 (*) a3 a4 a5 a6 a7 Omakotitalokohteet Muut yksityiset asemakaavan muutosanomukset Jokimaa, Kyläkunnantie 1 Kilpiäinen, Lantinkatu 5 Kilpiäinen, Tervaskatu 6 Kytölä, Veijalaisentie 35 Laune, Tapparakatu 15, Launeen päiväkoti a26 Möysä, Ilmarisentie 1, Joutjoen kirkko a27 Pirttiharju, Riihelänpolku a28 Renkomäki, Kuusipuunkatu 13 a21 a22 a23 a24 a25 2017 Omakotitalokohteet Järvenpää, Siivolankatu 11 ja 13 (*) Kerinkallio, Ämmälänkatu 10 Kytölä, Kytölänmäki III Renkomäki, Lakkitehtaantie 2 ja ympäristö (*) a13 Renkomäki, Mustatiaisenkatu 24 ja Kuusiniitynkatu 62 a14 Viuha, Sipurantie 70 a15 Ämmälä, Kaukasenkadun eteläpuoli b1 Jalkaranta, Tapanilan pientaloalue b2 Kilpiäinen, Liistekadun pää b3 Kunnas, Alakunnaankatu 17–21 a9 a10 a11 a12 Elinkeinoelämän kohteet ja kaupalliset palvelut a16 Kerinkallio, Ajokatu 65 ja 81 (*) a17 Keski-Lahti, Hollolankatu 4 (*) a18 Keski-Lahti/Paavola, Askonkatu 6–10 (*) a19 Sopenkorpi, Okeroistentie 1 (*) Elinkeinoelämän kohteet ja kaupalliset palvelut länsipuolen teollisuus- ja asuinalue Julkisen rakentamisen kohteet b5 Ahtiala, Sepänniemen kaavoittamaton ranta Muut yksityiset asemakaavan muutosanomukset Julkisen rakentamisen kohteet a20 Kiveriö, Teinintie 4 b4 Jokimaa, Helsingintien b6 Myllypohja, Voimakatu 14 b7 Pirttiharju, Matkamiehenkadun jalankulku- ja pyöräilyväylä Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17 Kaavatyökohteet 2015–2017 0 1 2 km Lahden kaupunki, Maankäyttö © 1/15 Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17 Kaavarungot Kerrostalo- ja rivitalokohteet sekä muut niitä vastaavat kohteet Omakotitalokohteet Elinkeinoelämän kohteet ja kaupalliset palvelut Julkisen rakentamisen kohteet Muut yksityiset asemakaavan muutosanomukset Vuoden 2015 kaavoituskohteet Vuoden 2016 kaavoituskohteet Vuoden 2017 kaavoituskohteet 17 Rakennus- ja työkohteet 2015 RAKENNUS- JA TYÖKOHTEET 2015 Alla olevassa listaus sisältää Lahden kaupungin, Lahti Energian ja Lahti Aquan vuoden 2015 rakennus- ja kunnostuskohteet. Töille on ilmoitettu suluissa arvioidut rakentamiskuukaudet. Työkohteiden sijainnit on esitetty kartalla. Puistotyöt Puistojen ja viheralueiden rakentaminen uusiminen. (5–9) 11 Hörölän huonokuntoisen 1 Mukkulan kartanopuiston kesken- 2 Tiilimäenpuiston alueelle tehdään Muut kohteet eräisten alueiden viimeistely. (5–6) istutuksia ja nurmialueita ja käytäviä viimeistellään. (5–6) 3 Launeen keskuspuiston hulevesi järjestelmän kunnostaminen ja puiston vesialueen ruoppaus. (5–9) 4 Ruopanpuisto ja Ilinanpuiston rakentaminen entisen kaupungin puutarha-alueen asuntorakentamisen alkaessa. (7–9) 5 Alatorin puiston rakentaminen. (5–9) 18 10 Perhepuiston kalusteiden Leikkialueet 6 Alatorin leikkialueen rakentaminen. (5–9) 7 Lätkäpuiston leikkialueen rakentaminen. (5–6) 8 Saksalan leikkialue 1:n (Kastanjapolku) saneeraus. (7–8) 9 Liipolanmäen leikkialueen saneeraus. (8) 12 Tanssimäenpuiston koira-aitaus. Mukkulan kartanopuiston tilapäinen koira-aitaus poistetaan ja korvaava alue rakennetaan Tanssimäelle. (5–6) 13 Kariston puistoalueiden kunnos tuksia jatketaan asuntorakentamiseen liittyvillä alueilla. (6–9) 14 Ankkurin rantapromenadin istutusalueiden ja rantakiveysten kunnostus. (5) Launeen perhepuiston kalusteita uusitaan. leikkialueen poistaminen ja muuttaminen puistoalueeksi. (5) Lisätietoja kaupunginpuutarhuri Hannu Neuvonen p. 050 559 4185 Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17 Rakennus- ja työkohteet 2015 Metsänhoitotyöt 15 Kiveriö 16 Kiiskilänmäki 17 Koivukumpu 18 Myllypohja 19 Tonttila 20 Karisto 21 Karistonkatu 22 Nastolantie 23 Lakkilantie 24 Metsä-Pekkala 25 Saksala 26 Nikkilä 27 Liipola 28 Ämmälä 29 Jokimaa 30 Helsingintie E 31 Helsingintie P 32 Metsä-Hennala 33 Kasakkamäki 34 Sammalsuonkatu Lisätietoja Metsäpäällikkö Anna-Maaria Särkkä p. 050 559 4183, metsäasiantuntija Markus Niemelä p. 050 559 4101 Vesijärven satama 38 MM 2017 -kisojen vaatima reitistö- valaistuksen uusiminen. (8–10) Lisätietoja: Rakennuttajapäällikkö Mika Lastikka p. 050 63 891 Satamat 35 Teivaan sataman E-F-laiturin uusiminen. (4–6) 36 Vesijärven sataman vedenalaisten rakenteiden kuntotutkimus. (4–6) Lisätietoja Rakennuttajapäällikkö Mika Lastikka p. 050 63 891 Liikunta-alueet 37 Salinkallion monitoimikentän rakentaminen. (6–8) 44 Purolaakso VII -asuntoalue, pientaloalueen rakentamisen jatkaminen. (2–6) 45 Ostoskadun järjestelyt (5–10) 46 Satula-aukion toteutus (5–10) 47 Kerokadun kääntöpaikan toteutus (7–10) Kadut Katujen saneeraus Katujen rakentaminen katujen saneeraus (5–7) rakentaminen. (5–10) saneerauksen aloitus (7–12) ja rungon rakentaminen. (5–10) kunnostus (3–6) 39 Simolanmutka, kiertoliittymän 40 Kiviharjun asuntoalue, asuinkatujen 41 Kytölän asuntoalue, asuinkatujen päällystys sekä Palttinakadun rungon rakentaminen. (5–10) 42 Näkkimistön asuntoalue, uuden asuin alueen katujen rakentaminen. (1–8) 43 Perhossaaren asuntoalue, katujen ja sillan rakentaminen. (6–12) Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17 48 Tuomenojankatu, asuntoalueen 49 Patomäen alueen katujen 50 Pallaksenpuiston rantapenkan Liikenneturvallisuuden parantaminen 51 Moisionkadun järjestely (7–12) 52 Sarvikujan järjestelyt (5–10) 53 Kujalankadun ja Nastolantien kiertoliittymä (5–10) 19 Rakennus- ja työkohteet 2015 Katujen päällystäminen 54 Mairenkatu, asuinkadun viimeistelytyöt (5–10) asuinkadun viimeistelytyöt (5–10) viimeistelytyöt (5–10) viimeistelytyöt (5–10) asuinkatujen viimeistelytyöt (5–10) viimeistelytyöt (5–10) Urheilukeskuksessa uusitaan hiihtosilta ja korjataan HS130-mäki. 55 Mustatiaisenkatu, 56 Lahdenportti, asuinkatujen 57 Purolaakso IV–V, asuinkatujen 58 Kaarikadun asuntoalue, 59 Aurinkorinteen alueen katujen Muu katurakentaminen 60 Matkakeskuksen rakentamisen jatkaminen (1–12) 61 Aleksanterinkadun ja Kauppatorin kehittäminen (5–12) 62 Toriparkki (1–5) 63 Ranta-Kartanon aloitus (6–10) 64 Hennalan alueen aloittaminen (5–10) Lisätietoja Rakennuttajapäällikkö Mika Lastikka p. 050 63 891 Ulkovalaistus Valaistuksen rakentaminen seuraa sähköverkon ja kadunrakennuksen työohjelmien aikataulua. 65 Kaukkarin alue 66 Kytölän alue 67 Huuhkajan- ja Riekontie 68 Heinlammintie 69 Viuhan rantatie, Takkulantie 70 Hepolammintie 71 Karistonkatu 72 Kankaanpäänkatu 73 Harjukatu, Elielinkatu 74 Onnelantie 75 Vuorikatu 76 Radiomäen ulkoilureitit 20 77 Kisapuiston raitit 78 Radanvarsipolku ja Rakennukset Karirannankuja 79 Lanunpuisto, Kariniemi 80 Pikku-Vesijärven puisto 81 Rauhankatu 82 Piippupolku 88 Jalkarannan monitoimitalon rakentaminen (1–8) vaihe 1 (2–12) 89 Kaupunginsairaalan muutostyö, 90 Kasakkamäen koulun muutos- ja Lisätietoja Verkkopäällikkö Antti Rautiainen p. 029 000 8561 (LE Sähköverkko Oy) korjaustyöt (6–12) 91 Lahden uimahallin betonirakenteiden korjaus (7–12) 92 Liipolan monitoimitalon rakentaminen (1–6) peruskorjaus (1–8) 83 Näkkimistö (1–5) 84 Purolaakso (2–4) 85 Uudenpellonkatu, Kaarikatu (3–4) 86 Perhepuiston raakavesijohto (1–2) 87 Kariniemen purkuputki (8–11) rakennuksen korjaukset (1–8) korjaus (4–11) uusiminen (4–11) Lisätietoja Suunnittelupäällikkö Markku Heikkonen p. 03 851 5933 Lisätietoja Rakennuttajapäällikkö Leena Pirttilä p. 050 65 861 93 Metsäkankaan koulun muutos- ja Vesihuoltoverkostot Uudisrakennuskohteet 94 Radio- ja tv-museon korjaukset (4–11) 95 Urheilukeskus, pääkatsomo96 Urheilukeskus, HS130-mäen 97 Urheilukeskus, hiihtosillan Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17 Rakennus- ja työkohteet 2015 0 1 2 km Lahden kaupunki, Maankäyttö © 1/15 Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17 21 Yhteystiedot Teknisen ja ympäristötoimialan asiakaspalvelu Vesijärvenkatu 11 C, PL 126 15141 Lahti (1.9.2015 saakka) Avoinna ma-pe klo 8–15 p. (03) 814 11 Maankäytön tonttitoimisto Vesijärvenkatu 11 C, 2. krs 15141 Lahti Avoinna ma-pe klo 8–15 p. 044 416 3967 / 044 416 3968 [email protected] Maankäyttö, kaupunkisuunnittelun henkilökunta Maankäytön asiakaspalvelu, vahvistuneet kaavat ja yleiset kaavatiedustelut p. 044 416 6369 Airas, Päivi Karvinen-Jussilainen, Anne Keskinen, Rea Kilpeläinen, Kyllikki Lehmuskoski, Markus Mustakallio, Marja Palomäki, Johanna Parjanen, Veikko Patrikainen, Armi Peltonen, Petri Rissanen, Theodora Saari, Henrik Seppälä, Helena Silvast, Maria Sutinen, Kimmo Turunen, Terttu Tikkala, Jaakko Uronen, Carita kaavoitusarkkitehti kaupunginarkkitehti asemakaavavalmistelija asemakaavavalmistelija kaavoitusarkkitehti kaavoitusarkkitehti yleiskaava-arkkitehti suunnitteluavustaja kaavoitusarkkitehti suunnitteluinsinööri kaavoitusarkkitehti vuorovaikutussuunnittelija suunnitteluinsinööri maisema-arkkitehti asemakaava-arkkitehti suunnitteluavustaja suunnitteluinsinööri suunnitteluinsinööri p. 050 518 4447 p. 050 387 8715 p. 044 416 3817 p. 044 416 3816 p. 050 398 5113 p. 050 387 8708 p. 050 518 4445 p. 044 416 3819 p. 050 398 5114 p. 044 716 1119 p. 050 387 8717 p. 044 416 3820 p. 044 416 3815 p. 044 416 3044 p. 050 398 5160 p. 044 416 3818 p. 044 416 3043 p. 044 416 3502 Jakonen, Pirkko-Leena Niskanen, Riitta projektipäällikkö projektipäällikkö, keskustahankkeet p. 044 416 3503 p. 050 559 4200 Sähköpostiosoitteet ovat muodossa [email protected] Kaava-asiat verkossa osoitteessa www.lahti.fi/kaavoitus 22 Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17 Tulevaisuuden Lahtea suunnitellaan ja rakennetaan nyt. Lahti uudistuu rakentamalla uutta ja uudistamalla nykyisiä rakennuksia ja alueita. Uudistushankkeet ulottuvat keskustasta kaupungin eri osiin. Lahtiuudistuu.fi-sivuilla voit seurata ja kommentoida ajankohtaisia hankkeita. Ydinkeskusta – Hennala – Matkakeskus – Niemi Radanvarsi – Ranta-Kartano – Monitoimitalot www.lahtiuudistuu.fi Tekninen ja ympäristötoimiala Facebookissa ja Twitterissä www.facebook.com/LahtiTeky 24 @LahtiTeky Lahden kaupungin kaavoituskatsaus 2015–17
© Copyright 2024