Asunto Oy VANTAAN AMOROSA
Asunto Oy Vantaan Amorosa
Viirikuja 13, 01670 Vantaa
Rakentaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, kuvia sekä materiaaleja. Asunnonostajan tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämän esitteen kuvat ja mallit ovat
taiteilijan näkemyksiä ja ne saattavat poiketa yksityiskohdiltaan toteutetusta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa
todellisuutta. Osa esitteen kuvista on materiaalitoimittajien kuvapankeista. Lopulliset yksityiskohdat on määritelty myyntiasiakirjoissa. Tämä esite perustuu tilanteeseen 7/2015.
2
Vantaan Amorosa
Vantaan AMOROSA
– keskellä kauneutta
Vantaanlaakso on arvostettu asuinpaikka ja Vantaanjokilaakso on luokiteltu valtakunnallisesti arvokkaaksi
maisema-alueeksi. Maisemat ovatkin
jo pitkään vetäneet ihmisiä puoleensa; kosken ympäristössä tiedetään
olleen asutusta jo kivikaudella. Keskiajalla joki yhdisti alueen vesi- ja tieliikenteen solmukohdaksi, ja pysyvää
asutusta syntyi nopeasti. 1800-luvulla
alueen asutusta kasvattivat mm. mylly, ruukki ja sahat, malminjalostus ja
hopeasulatto sekä viilatehdas, jonka
tiloissa tänäkin päivänä toimii idyllinen ravintola. Alueella pitkään harjoitettu maanviljely on elinkeinona yhä
voimissaan.
Kuvituskuva.
Vantaan Amorosa sijoittuu Vantaankosken lähistölle, hienojen peltomaisemien vierelle. Asunto-osakeyhtiöön
tulee 12 rivitaloasuntoa, kooltaan
40,5–70 m2. Yksitasoiset, selkeät ja
avarat asunnot ovat valoisia isojen
ikkunoiden ansiosta.
Kuninkaantien Vanha
Viilatehdas ja Kuninkaan
Kartano idyllisine
ravintoloineen ovat kävelymatkan päässä. Vantaanjoesta voit nauttia meloen
tai koskikalastaen.
Vaikka asutkin loistavien yhteyksien
ja palveluiden äärellä, Amorosassa
voit ikkunasta katsoessasi tuntea
olevasi maaseudun rauhassa.
Tutustu ja ihastu!
Vantaan Amorosa
3
Hyvät yhteydet, toimivat lähipalvelut...
Päiväkoti ja koulut ovat lähellä, samoin palvelut lähikaupasta kirjastoon ja uimahalliin. Jumbon kauppakeskukselle pääset autolla kymmenessä minuutissa ja pyörälläkin matkaa on vain noin kuusi kilometriä. Yhteydet lentokentälle ovat loistavat niin omalla autolla kuin julkisella liikenteellä. Juuri valmistunut Kehärata avaa junayhteydet lentokentälle ja Tikkurilaan. Myös Helsingin keskustaan pääset alle
puolessa tunnissa.
...ja upeat ulkoilumahdollisuudet
Alue on kulttuurihistoriallisesti merkittävää, viehättävää seutua. Perinteikäs peltomaisema avautuu itään
laskeutuvan harjanteen muodostamassa laaksossa. Kohokohtana siintää Vantaankoski, jota pitkin voi
vaikka meloa samalla nauttien luonnon hiljaisuudesta ja kauniista maalaismaisemasta. Lähistöllä sijaitsee Vantaan Maatalousmuseo, johon on kerätty esineitä ja tietoa vanhasta Helsingin maalaiskunnasta.
Myös Keimolan golfkentälle ajat alle vartissa.
4
Vantaan Amorosa
Niin kuin nimikin antaa ymmärtää
Amorosalla on aromikas maku ja
erittäin hyvä tasapaino makean ja
happoisan välillä. Omena on kauniinpunainen. Erittäin sopiva sekä syöntiomenaksi että ruoanlaittoon. Tämä
alun perin ruotsalainen herkkulajike
poimitaan syyskuussa, mutta se on
nautintakypsä lokakuussa ja parhaimmillaan vasta loka–marraskuussa.
Koti monien mahdollisuuksien äärellä
Etäisyyksiä
Vantaan Amorosasta
Vantaankoski
Vantaankoski
Vantaanlaakso
Lähikauppa.......................... 0,5 km
Jumbo & Flamingo............... 6,7 km
Vantaanlaakson päiväkoti.... 0,7 km
Kivimäen koulu, alakoulu..... 1,5 km
Yläkoulu, Vantaankoski........ 1,5 km
Yläkoulu, Ylästö ................... 3 km
Vanha Viilatehdas / koski .....1,8 km
Kuninkaan Kartano............... 2 km
Martinlaakson asema ........... 2 km
Martinlaakson terveyskeskus 2,1 km
Martinlaakson kirjasto........... 2,1 km
Vantaankosken asema ........ 2,2 km
Keimola Golf......................... 8,6 km
Lentoasema.......................... 9,8 km
Tikkurila................................ 13 km
Helsinki................................. 16 km
Viherkumpu
Vantaan Amorosa
5
6
Vantaan Amorosa
Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta.
Kaikilla asunnoilla on väljä oleskelupiha.
Pihat ovat lämpimiä ja valoisia eteläpihoja.
Asunto Oy Vantaan Amorosa
Viirikuja 13, 01670 Vantaa
2–3h+k+osassa sauna, 40,5 – 70 m2
Yksitasoisia rivitaloja perinnemaisemaan
Vantaanlaaksoon
Luonnonläheisyys ja arvokas maisema yhdistettyinä hyviin liikenneyhteyksiin on monen kotiunelman
resepti. Vantaan Amorosa tarjoaa sen Sinulle nyt!
Rivitaloyhtiö Asunto Oy Vantaan Amorosaan tulee
12 asuntoa. Asunnot ovat yksitasoisia ja kooltaan
40,5–70 m2.
Isot ikkunat tuovat valoisuutta näihin yksitasoisiin
asuntoihin. Asumisviihtyisyyttä lisää huoneistojen
vesikiertoinen lattialämmitys. Koteihin on mahdollista
hankkia tunnelmaa tuova takka lisähintaan, paitsi
asuntoon A2. Asuntojen terassien päällä on valokatetut pergolat, jonne vaikkapa villiviinin on helppo
kiipeillä. Kaikilla asunnoilla on väljä ja valoisa etelään
avautuva oleskelupiha. Taloyhtiössä on 15 autopaikkaa, joista osa on autokatoksissa. Kaikki autopaikat
myydään osakkeina. Jokaisella asunnolla on lämmin
varastotila erillisessä talousrakennuksessa.
RIVITALOHUONEISTOT
2h+k
40,5 m2 3 kpl 1-taso
A2, B5, C8
2h+k+s
50 m
2
1 kpl 1-taso
D11
3h+k+s
62,5 m2 4 kpl 1-taso
A1, B4, C7, D10
3h+k+s
70
4 kpl 1-taso
A3, B6, C9, D12
m2 Vantaan Amorosa
7
8
Vantaan Amorosa
Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta.
Havainnekuva on asunnosta D12, 3 h + k + s, 70 m2.
Isot ikkunat tuovat valoisuutta
näihin yksitasoisiin asuntoihin.
Vastuullista rakentamista
Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön sekä rakentamisen ekologisuuden. Ne näkyvät
ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien sekä energiatehokkaiden
rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme
ja rakennamme laadukkaita aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset.
Koulutamme jatkuvasti henkilökuntaamme, jotta myös rakentaminen olisi ekologisesti tehokasta.
Pyrimme työmaillamme minimoimaan materiaalihukan, tehostamaan jätehuoltoa, kehittämään kemikaaliturvallisuutta ja minimoimaan rakennuskohteiden ympäristön kokemat melu-, pöly- sekä muut
haitat.
Energiatehokkuutta lisälämmöstä ja lämmön
talteenotolla
Vantaan Amorosa liitetään kaukolämpöverkkoon ja asuntoihin asennetaan vesikiertoinen
lattialämmitys. Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Asuntoihin on mahdollista tilata takka lisätyönä. Miellyttävänä,
turvallisuutta lisäävänä yksityiskohtana asunnot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla.
Vantaan Amorosa
9
10
Vantaan Amorosa
Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta.
Havainnekuva on asunnosta D10, 3 h + k + s, 62,5 m2.
2h+k, 40,5 m
2
Rivitaloasumisen
iloa pikkukodissa
A2
Talo A / Asunto A2
Laatoitettu
kylpyhuone
pesukoneen ja
kuivausrummun
tilavarauksella
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa.
Vantaan Amorosa
11
Mahdollisuus tilata
takka lisätyönä
2h+k, 40,5 m
2
Talo B / Asunto B5
Talo C / Asunto C8
Nauti
aamukahvit
kesällä
viihtyisällä
terassilla
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa.
12
Vantaan Amorosa
Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta.
Asuntojen terassien päällä on
valokatetut pergolat, jonne vaikkapa
villiviinin on helppo kiipeillä.
Vantaan Amorosa
13
2h+k+s, 50 m2
Talo D / Asunto D11
D11
Mahdollisuus lisävarastotilaan
Korkea ja iso oleskelutila
yhdistettynä keittiöön
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa.
14
Vantaan Amorosa
Vesikiertoinen lattialämmitys on mukava jaloille
3h+k+s, 62,5 m
2
Talo A / Asunto A1
Talo B / Asunto B4
Talo C / Asunto C7
Talo D / Asunto D10
Mahdollisuus tilata
takka lisätyönä
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa.
Vantaan Amorosa
15
3h+k+s, 70 m2
Valoisa
makuuhuone
Talo A / Asunto A3
Talo B / Asunto B6
Talo C / Asunto C9
Talo D / Asunto D12
Olohuone,
ruokailutila
ja keittiö ovat
yhtenäistä ja
avaraa tilaa
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa.
16
Vantaan Amorosa
Ympäröivä luonto tarjoaa monia
mahdollisuuksia vapaa-ajan
viettoon ja leikkeihin.
Vantaan Amorosa
17
Rakennustapaselostus
Yleistä
Asunto Oy Vantaan Amorosa rakennetaan Vantaanlaaksoon kortteliin
18059 yhtiön omistamille tontille 7. Yhtiön osoite on Viirikuja 13, 01670
Vantaa. Yhtiö muodostuu yksikerroksisista rivitaloista, joissa on yhteensä 12 asuntoa.
Asemakaava
Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta puh.
(09) 8392 2242.
Perustukset ja alapohja
Asuinrakennukset perustetaan paalujen varaan. Asuinrakennusten alapohjat ovat ontelolaattarakenteisia lämmöneristettyjä kantavia alapohjia.
Runko
Huoneistojen väliset seinät ovat puurunkoisia. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja lämmöneristettyjä. Rakennusten julkisivut ovat puuverhottuja.
Vesikatto
Yläpohja on puurakenteinen ja lämpöeristetty. Asuinrakennusten vesikaton materiaalina on betonikattotiili ja katon muoto on harjakatto.
Väliseinät
Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. Löylyhuoneissa on puurunko. Pesuhuoneiden seinät tehdään
puurunkoisina ja vesieristetään.
Ikkunat
Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia puualumiini-ikkunoita.
Ovet
Huoneistojen pääulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Terassiovet ovat
ikkunaovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Saunojen ovet
ovat lasiovia.
18
Vantaan Amorosa
Lattiat
Keittiöiden, makuu- ja olohuoneiden sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina
on tammilautaparketti. Eteisissä, pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta.
Seinäpäällysteet
Kuivissa tiloissa seinät tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden seinät
laatoitetaan, saunoissa paneloidaan. Erillisissä wc-tiloissa laatoitetaan pesualtaan tausta, muilta osin wc-tilan seinät maalataan.
Katot
Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat
joko ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Saunoissa ja pesuhuoneissa katot
paneloidaan.
Kalusteet
Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle
jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä
seiniä tasoiteta eikä maalata.
Kodinkoneet
Keittiöissä on keraaminen keittotaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni,
liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappipakastin tai jääviileäkaappi ja
pakastin.
Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi
Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa
on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle.
Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Liesikuvulle on oma huippuimuri vesikatolla.
Järjestelmät
Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Vantaan Energia). Yhtiö varustetaan
yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla
(sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla.
Takka
Kaikkiin muihin asuntoihin, paitsi asuntoon A2, on mahdollista tilata lisähintaisena työnä
takka.
Varastotilat
Jokaisella asunnolla on lämmin varastotila viereiselle tontille 9 rakennettavassa talousrakennuksessa, minkä käytöstä sovitaan yhteisjärjestelysopimuksessa. Kuisteille on
mahdollista tilata lisähintaisena työnä kylmä varasto.
Paikoitus
Yhtiöllä on yhteensä 15 autopaikkaa, joista 12 sijaitsee autokatoksissa ja kolme on
avopaikkoja. Osa paikoista sijaitsee naapuritonteilla 5 ja 9. Autopaikat on merkitty
asemapiirrokseen numeroilla 24–38. Autopaikat varustetaan lämmityspistokkeilla ja ne
myydään erillisinä osakkeina.
Pihat
Piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman ja pohjarakennussuunnitelmien
mukaisesti. Viheralueilla on mahdollista maanpinnan painuminen ajan myötä valmistumishetken koroista. Asuntopihoille tulee terassi ja pergola valokatteella.
Rasitteet
Yhtiön omistaman tontin 7 sekä naapuritonttien 5, 6, 8 ja 9 kesken tullaan laatimaan
yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan muun muassa varastoiden, teknisen tilan, pyörätelineiden, pihan, leikkialueen, jätepisteiden ja pysäköintipaikkojen sijoittelusta sekä
yhteiskäytöstä.
Muutostyöt
T2H Rakennus Oy antaa asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa,
muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti.
Huomautus
Tämän esitteen tiedot perustuvat heinäkuun 2015 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen
rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi.Tonttimaan painumisesta aiheutuvat muut kuin rakenteisiin ja rakennuksiin vaikuttavat piha-alueiden korjaus- ja/tai täyttötyöt eivät sisälly hankinta-arvoon,
vaan yhtiön on suoritettava ne omalla kustannuksellaan. Myyntiaineiston havainnekuvat
ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta.
KÄYTETYT LYHENTEET
Huonetilat
ET
eteinen
PSH
pesuhuone
S löylyhuone
OH
oleskeluhuone
MH
makuu- ja/tai työhuone
K keittiö
VH
vaatehuone
Kalusteet ja koneet
jääkaappipakastin
jää-/viileäkaappi
pakastinkaappi
astianpesukone
mikroaaltouunin tilavaraus
pyykinpesukoneen tilavaraus
naulakko
seinänaulakko
siivouskaappi
pyykkikaappi
Vantaan Amorosa
19
EL I D O 0 2 0 7 / 2 015 S
Myynti ja esittely
Perustajaurakoitsija
Kiinteistömaailma Tikkurila
puh. 09 838 7210
www.kiinteistomaailma.fi
T2H Rakennus Oy
www.t2h.fi
Löydät meidät myös
Facebookista!