Asunto oy VAntAAn pArAtiisiomenA

Asunto Oy VANTAAN paratiisiomena
Asunto Oy Vantaan Paratiisiomena
Viirikuja 15 ja 17, 01670 Vantaa
Rakentaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, kuvia sekä materiaaleja. Asunnonostajan tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämän esitteen kuvat ja mallit ovat
taiteilijan näkemyksiä ja ne saattavat poiketa yksityiskohdiltaan toteutetusta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa
todellisuutta. Osa esitteen kuvista on materiaalitoimittajien kuvapankeista. Lopulliset yksityiskohdat on määritelty myyntiasiakirjoissa. Tämä esite perustuu tilanteeseen 4/2015.
2
Vantaan Paratiisiomena
Vantaan Paratiisiomena –
keskellä kauneutta
Vantaanlaakso on arvostettu asuinpaikka ja Vantaanjokilaakso on luokiteltu valtakunnallisesti arvokkaaksi
maisema-alueeksi. Maisemat ovatkin
jo pitkään vetäneet ihmisiä puoleensa; kosken ympäristössä tiedetään
olleen asutusta jo kivikaudella. Keskiajalla joki yhdisti alueen vesi- ja tieliikenteen solmukohdaksi, ja pysyvää
asutusta syntyi nopeasti. 1800-luvulla
alueen asutusta kasvattivat mm. mylly, ruukki ja sahat, malminjalostus ja
hopeasulatto sekä viilatehdas, jonka
tiloissa tänäkin päivänä toimii idyllinen ravintola. Alueella pitkään harjoitettu maanviljely on elinkeinona yhä
voimissaan.
Kuvituskuva.
Vantaan Paratiisiomena sijoittuu Vantaankosken lähistölle, hienojen peltomaisemien vierelle. Asunto-osakeyhtiöön tulee 13 rivitaloasuntoa, kooltaan
40,5–82,5 m2. Yksitasoiset, selkeät
ja avarat asunnot ovat valoisia isojen
ikkunoiden ansiosta.
Kuninkaantien Vanha
Viilatehdas ja Kuninkaan
Kartano idyllisine
ravintoloineen ovat kävelymatkan päässä. Vantaanjoesta voit nauttia meloen
tai koskikalastaen.
Vaikka asutkin loistavien yhteyksien
ja palveluiden äärellä, Paratiisiomenassa voit ikkunasta katsoessasi
tuntea olevasi maaseudun rauhassa.
Tutustu ja ihastu!
Vantaan Paratiisiomena
3
Hyvät yhteydet, toimivat lähipalvelut...
Päiväkoti ja koulut ovat lähellä, samoin palvelut lähikaupasta kirjastoon ja uimahalliin. Jumbon kauppakeskukselle pääset autolla kymmenessä minuutissa ja pyörälläkin matkaa on vain noin kuusi kilometriä. Yhteydet lentokentälle ovat loistavat niin omalla autolla kuin julkisella liikenteellä. Heinäkuussa 2015
aukeava Kehärata avaa junayhteydet lentokentälle ja Tikkurilaan. Myös Helsingin keskustaan pääset
alle puolessa tunnissa.
...ja upeat ulkoilumahdollisuudet
Alue on kulttuurihistoriallisesti merkittävää, viehättävää seutua. Perinteikäs peltomaisema avautuu itään
laskeutuvan harjanteen muodostamassa laaksossa. Kohokohtana siintää Vantaankoski, jota pitkin voi
vaikka meloa samalla nauttien luonnon hiljaisuudesta ja kauniista maalaismaisemasta. Lähistöllä sijaitsee Vantaan Maatalousmuseo, johon on kerätty esineitä ja tietoa vanhasta Helsingin maalaiskunnasta.
Myös Keimolan golfkentälle ajat alle vartissa.
4
Vantaan Paratiisiomena
Paratiisiomenapuita käytetään
pääasiassa koristetarkoituksiin.
Paratiisiomenat kukkivat kauniisti ja
runsaasti, ja ne soveltuvatkin pölyttäjiksi useille tarhaomenapuulajikkeille.
Linnut käyttävät hedelmiä ravinnokseen talviaikana. Paratiisiomenien
maku ei houkuttele, vaikka sanotaankin että kielletty hedelmä on makea.
Koti monien mahdollisuuksien äärellä
Etäisyyksiä
Vantaan Paratiisiomenasta
Vantaankoski
Vantaankoski
Vantaanlaakso
Lähikauppa.......................... 0,5 km
Jumbo & Flamingo............... 6,7 km
Vantaanlaakson päiväkoti.... 0,7 km
Kivimäen koulu, alakoulu..... 1,5 km
Yläkoulu, Vantaankoski........ 1,5 km
Yläkoulu, Ylästö ................... 3 km
Vanha Viilatehdas / koski .....1,8 km
Kuninkaan Kartano............... 2 km
Martinlaakson asema ........... 2 km
Martinlaakson terveyskeskus 2,1 km
Martinlaakson kirjasto........... 2,1 km
Vantaankosken asema ........ 2,2 km
Keimola Golf......................... 8,6 km
Lentoasema.......................... 9,8 km
Tikkurila................................ 13 km
Helsinki................................. 16 km
Viherkumpu
Vantaan Paratiisiomena
5
6
Vantaan Paratiisiomena
Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta.
Kaikilla asunnoilla on väljä oleskelupiha.
Pihat ovat lämpimiä ja valoisia eteläpihoja.
Asunto Oy Vantaan Paratiisiomena
Viirikuja 15 ja 17, 01670 Vantaa
2–4h+k+osassa sauna, 40,5 – 82,5 m2
Yksitasoisia rivitaloja perinnemaisemaan
Vantaanlaaksoon
Luonnonläheisyys ja arvokas maisema yhdistettyinä
hyviin liikenneyhteyksiin on monen kotiunelman resepti. Vantaan Paratiisiomena tarjoaa sen Sinulle nyt!
Rivitaloyhtiö Asunto Oy Vantaan Paratiisiomenaan
tulee 13 asuntoa. Asunnot ovat yksitasoisia ja
kooltaan 40,5–82,5 m2.
Isot ikkunat tuovat valoisuutta näihin yksitasoisiin
asuntoihin. Asumisviihtyisyyttä lisää huoneistojen
vesikiertoinen lattialämmitys. Koteihin on mahdollista
hankkia tunnelmaa tuova takka lisähintaan. Asuntojen terassien päällä on valokatetut pergolat, jonne
vaikkapa villiviinin on helppo kiipeillä. Kaikilla asunnoilla on väljä ja valoisa etelään avautuva oleskelupiha. Taloyhtiössä on 16 autopaikkaa, joista osa on autokatoksissa. Kaikki autopaikat myydään osakkeina.
Jokaisella asunnolla on lämmin varastotila erillisessä
talousrakennuksessa.
RIVITALOHUONEISTOT
2h+k
40,5 m2 4 kpl 1-taso
A2, B4, B5, B6
2h+k+s
50 m
2
3 kpl 1-taso
A1, B7, D12
3h+k+s
62,5 m2 2 kpl 1-taso
C8, C9
3h+k+s
70
2 kpl 1-taso
A3, D11
4h+k+s
82,5 m
2 kpl 1-taso
C10, D13
m2 2
Vantaan Paratiisiomena
7
8
Vantaan Paratiisiomena
Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta.
Havainnekuva on asunnosta A3, 3 h + k + s, 70 m2.
Isot ikkunat tuovat valoisuutta
näihin yksitasoisiin asuntoihin.
Vastuullista rakentamista
Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön sekä rakentamisen ekologisuuden. Ne näkyvät
ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien sekä energiatehokkaiden
rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme
ja rakennamme laadukkaita aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset.
Koulutamme jatkuvasti henkilökuntaamme, jotta myös rakentaminen olisi ekologisesti tehokasta.
Pyrimme työmaillamme minimoimaan materiaalihukan, tehostamaan jätehuoltoa, kehittämään kemikaaliturvallisuutta ja minimoimaan rakennuskohteiden ympäristön kokemat melu-, pöly- sekä muut
haitat.
Energiatehokkuutta lisälämmöstä ja lämmön
talteenotolla
Vantaan Paratiisiomena liitetään kaukolämpöverkkoon ja asuntoihin asennetaan vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Asuntoihin on mahdollista tilata takka lisätyönä.
Miellyttävänä, turvallisuutta lisäävänä yksityiskohtana asunnot varustetaan sähköverkkoon
liitettävillä palovaroittimilla.
Vantaan Paratiisiomena
9
10
Vantaan Paratiisiomena
Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta.
Havainnekuva on asunnosta D13, 4 h + k + s, 82,5 m2.
2h+k, 40,5 m
2
Talo A / Asunto A2
Talo B / Asunto B5
Rivitaloasumisen
iloa pikkukodissa
Laatoitettu
kylpyhuone
pesukoneen ja
kuivausrummun
tilavarauksella
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa.
Vantaan Paratiisiomena
11
Mahdollisuus tilata
takka lisätyönä
2h+k, 40,5 m
2
Talo B / Asunto B4
Nauti
aamukahvit
kesällä
viihtyisällä
terassilla
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa.
12
Vantaan Paratiisiomena
Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta.
Asuntojen terassien päällä on
valokatetut pergolat, jonne vaikkapa
villiviinin on helppo kiipeillä.
Vantaan Paratiisiomena
13
2h+k, 40,5 m2
Talo B / Asunto B6
Mahdollisuus lisävarastotilaan
Korkea ja iso oleskelutila
yhdistettynä keittiöön
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa.
14
Vantaan Paratiisiomena
Valoisa
makuuhuone
2h+k+s, 50 m
2
Talo A / Asunto A1
Mahdollisuus tilata
takka lisätyönä
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa.
Vantaan Paratiisiomena
15
2h+k+s, 50 m2
Valoisa
makuuhuone
Talo B / Asunto B7
Olohuone,
ruokailutila
ja keittiö ovat
yhtenäistä ja
avaraa tilaa
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa.
16
Vantaan Paratiisiomena
2h+k+s, 50 m2
Talo D / Asunto D12
Vesikiertoinen
lattialämmitys on
miellyttävä jaloille
Valoisa ja
viihtyisä oleskelutila jatkuu
aina terassille
ja asuntopihalle asti
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa.
Vantaan Paratiisiomena
17
3h+k+s, 62,5 m2
Talo C / Asunto C8
Ulkoilun
jälkeen kuljet
pesulle helposti puhdistettavia laattoja
pitkin kuraisillakin tassuilla
Ihana Koti!
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa.
18
Vantaan Paratiisiomena
3h+k+s, 62,5 m2
Olohuone, ruokailutila ja keittiö
ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa
Talo C / Asunto C9
Kaikkien
asuntojen
pihat
aukeavat
etelään
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa.
Vantaan Paratiisiomena
19
3h+k+s, 70 m2
Talo A / Asunto A3
Vesikiertoinen lattialämmitys
on miellyttävä jaloille
Ihana viettää kesäiltoja
omalla terassilla ja pihalla
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa.
20
Vantaan Paratiisiomena
3h+k+s, 70 m
2
Talo D / Asunto D11
Helppohoitoiset,
laatoitetut kylpyhuonetilat
Ihana valoisa
rivitaloasunto
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa.
Vantaan Paratiisiomena
21
4h+k+s, 82,5 m2
Korkea ja iso oleskelutila
yhdistettynä keittiöön
Talo C / Asunto C10
Talo D / Asunto D13
Päätyasunnon rauhaa
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa.
22
Vantaan Paratiisiomena
Ympäröivä luonto tarjoaa monia
mahdollisuuksia vapaa-ajan
viettoon ja leikkeihin.
Vantaan Paratiisiomena
23
Rakennustapaselostus
Yleistä
Asunto Oy Vantaan Paratiisiomena rakennetaan Vantaanlaaksoon kortteliin 18059 yhtiön omistamille tonteille 5 ja 6. Yhtiön osoite on Viirikuja
15 ja 17, 01670 Vantaa. Yhtiö muodostuu yksikerroksisista rivitaloista,
joissa on yhteensä 13 asuntoa.
Asemakaava
Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta,
puh. (09) 8392 2242.
Perustukset ja alapohja
Asuinrakennukset perustetaan teräsbetonipaalujen varaan. Asuinrakennusten alapohjat ovat ontelolaattarakenteisia lämmöneristettyjä kantavia
alapohjia.
Runko
Huoneistojen väliset seinät ovat puurunkoisia. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja lämmöneristettyjä. Rakennusten julkisivut ovat puuverhottuja.
Vesikatto
Yläpohja on puurakenteinen ja lämpöeristetty. Asuinrakennusten vesikaton materiaalina on betonikattotiili ja katon muoto on harjakatto.
Väliseinät
Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. Löylyhuoneissa on puurunko. Pesuhuoneiden seinät tehdään
puurunkoisina ja vesieristetään.
Ikkunat
Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia puualumiini-ikkunoita.
24
Vantaan Paratiisiomena
Ovet
Huoneistojen pääulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Terassiovet ovat
ikkunaovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Saunojen ovet ovat
lasiovia.
Lattiat
Keittiöiden, makuu- ja olohuoneiden sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina
on tammilautaparketti. Eteisissä sekä pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta.
Seinäpäällysteet
Kuivissa tiloissa seinät tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden seinät
laatoitetaan, saunoissa paneloidaan. Erillisissä wc-tiloissa laatoitetaan pesualtaan tausta, muilta osin wc-tilan seinät maalataan.
Katot
Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat
joko ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Saunoissa ja pesuhuoneissa katot
paneloidaan.
Kalusteet
Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle
jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä
seiniä tasoiteta eikä maalata.
Kodinkoneet
Keittiöissä on keraaminen keittotaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone. 82,5 m2:n asunnoissa on erilliset jääviileäkaappi ja
pakastinkaappi. Muissa asunnoissa on jääkaappipakastin.
Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi
Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa
on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle.
Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Liesikuvulle on oma huippuimuri vesikatolla.
KÄYTETYT LYHENTEET
Huonetilat
Järjestelmät
Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Vantaan Energia). Yhtiö varustetaan
yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla
(sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla.
Takka
Asuntoihin on mahdollista tilata takka lisähintaisena työnä.
Varastotilat
Jokaisella asunnolla on lämmin varastotila viereiselle tontille 9 rakennettavassa talousrakennuksessa. Käytöstä sovitaan yhteisjärjestelysopimuksessa.
ET
eteinen
PSH
pesuhuone
S löylyhuone
OH
oleskeluhuone
MH
makuu- ja/tai työhuone
K keittiö
VH
vaatehuone
Paikoitus
Yhtiöllä on yhteensä 16 autopaikkaa, joista 15 sijaitsee autokatoksissa ja yksi on avopaikka. Autopaikat on merkitty asemapiirrokseen numeroilla 39–54. Autopaikat varustetaan lämmityspistokkeilla ja myydään erillisinä osakkeina.
Kalusteet ja koneet
Pihat
Piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman ja pohjarakennussuunnitelmien
mukaisesti. Viheralueilla on mahdollista maanpinnan painuminen ajan myötä valmistumishetken koroista. Asuntopihoille tulee terassi ja pergola valokatteella.
jää-/viileäkaappi
jääkaappipakastin
Rasitteet
Yhtiön omistamien tonttien 5 ja 6 sekä naapuritonttien 7, 8 ja 9 kesken tullaan laatimaan
yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. varastojen, teknisen tilan, pyörätelineiden,
pihan, leikkialueen, jätepisteiden sekä pysäköintipaikkojen sijoittelusta ja yhteiskäytöstä.
pakastinkaappi
Lisä- ja muutostyöt
T2H Rakennus Oy antaa asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä kirjallisen tarjouksen. Tilaukset tulee tehdä sovitussa aikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti.
mikroaaltouunin tilavaraus
Huomautus
Tämän esitteen tiedot perustuvat huhtikuun 2015 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen
rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Tonttimaan painumisesta aiheutuvat muut kuin rakenteisiin ja rakennuksiin vaikuttavat piha-alueiden korjaus- ja/tai täyttötyöt eivät sisälly hankinta-arvoon,
vaan yhtiön on suoritettava ne omalla kustannuksellaan. Myyntiaineiston havainnekuvat
ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta.
naulakko
astianpesukone
pyykinpesukoneen tilavaraus
seinänaulakko
siivouskaappi
pyykkikaappi
Vantaan Paratiisiomena
25
Muistiinpanoja
26
Vantaan Paratiisiomena
Muistiinpanoja
Vantaan Paratiisiomena
27
EL I D O 15 0 4 / 2 015 S
Myynti ja esittely
Perustajaurakoitsija
Kiinteistömaailma Tikkurila
puh. 09 838 7210
www.kiinteistomaailma.fi
T2H Rakennus Oy
www.t2h.fi
Löydät meidät myös
Facebookista!