1. No category

Asunto Oy Vantaan rITARI
VANTAAN RITARISSA ASUT
RAUHALLISELLA PIENTALOALUEELLA HYVIEN YHTEYKSIEN LÄHEISYYDESSÄ
Asunto Oy Vantaan Ritari sijoittuu
maisemallisesti arvokkaaseen
Vantaanjokilaaksoon. Alue on ollut
asuttua jo esihistoriallisella ajalla,
ja Piispankylästä tunnetaan viisi
kivikautista asuinpaikkaa.
Alueen kadunnimet liittyvät historialliseen sotilassanastoon. Ne
ovat peräisin alueen upseereille
ja muulle päällystölle 1600-luvulla
määrätyistä virkataloista ja -tiloista.
Osa tiloista oli hevostiloja, jotka
maksoivat veronsa kruunulle huolehtimalla sotilaan hevosen ylläpidosta ja hoidosta.
Alue on vehmasta uusmaalaista
kulttuurimaisemaa, jossa ulkoilumahdollisuudet ovat ihanteelliset,
ja samalla Vantaan ja Helsingin
kaupalliset sekä kunnalliset palvelut ovat lähellä. Kehäradan junat
pysähtyvät Kivistön asemalla jo
vuonna 2015 tehden liikkumisesta
entistäkin vaivattomampaa ja palveluista entistä paremmin saavutettavia.
As Oy Vantaan Ritari
Turnajaistie 4–6, 01730 Vantaa
Tule ja tee Vantaan Ritarista koti
perheellesi!
Rakentaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja kuvia sekä materiaaleja.
Asunnonostajan tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämän esitteen kuvat ja mallit ovat taiteilijan näkemyksiä
ja ne saattavat poiketa yksityiskohdiltaan toteutetusta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä
vastaa todellisuutta. Osa esitteen kuvista on materiaalitoimittajien kuvapankeista. Lopulliset
yksityiskohdat on määritelty myyntiasiakirjoissa. Tämä esite perustuu tilanteeseen 11/2013.
2 Vantaan Ritari
Vantaan Ritari
3
Palvelut ovat lähellä kotiasi
Asunto Oy Vantaan Ritari sijaitsee
hyvässä paikassa lähellä pian
valmistuvaa Kehärataa ja Kivistön
uutta keskustaa sekä tärkeitä poikittaisiaja ulosmenoväyliä.
KANNISTONTIE
KEN
Kannisto
RAA
TON
TIE
LIN
Rajasilta
Turnajaistie 4–6
NIS
Täältä saavutat koko pääkaupunkiseudun!
TIE
Etäisyyksiä Vantaan Ritarista:
RIIPILÄNTIE
Hyvä sijainti
AN
OP
KU
TA Rajasillantie
N
A
Kanniston
koulu
S
Kivistö
Hämeenlinnanväylä
Lahdenväylä
Tuusulanväylä
3
E
TI
KAN
P
E75
45
Kivistö
Lapinkylä
Koivupää
KOIVUPÄÄNTIE
Vihdintie
KEHÄ III
E18
Vantaa
Porvoonväylä
E18
Kanniston koulu.................... 0,1km
Husaarin päiväkoti.................0,9km
Neuvola.................................0,9 km
Kauppakeskus Jumbo...........9,5 km
Vantaanpuiston liikekeskus......5 km
Lähin paikallisjuna-asema........7 km
Kehäradan asema (2015)......1,8km
Paikallisliikenteen pysäkki.... 200 m
Helsinki-Vantaan lentokenttä.9,7 km
Helsingin keskusta................. 20km
Keimolan golfkeskus.............5,2 km
Kivistön ja Kehäradan rakentamisen myötä
alueen palvelut paranevat huomattavasti.
50
A
NH
VA
4
NU
E12
KIVISTÖN KESKUSTA
RM
KEHÄ I
IJÄ
LAPINKYLÄN
ASEMAVARAUS
RV
KEHÄRATA
T
EN
IE
N
VA
HA
NT
NA
LIN
EN
ME
Ä
HÄ
YL
VÄ
AN
N
LIN
EN
ME
HÄ
KIVISTÖN
ASEMA
TIE
LÄN
I
RIIP
IE
4 Vantaan Ritari
Vantaan Ritari
5
Asunto Oy Vantaan Ritari
Turnajaistie 4–6, 01730 Vantaa
Vantaan Kivistöön rakennettavaan rivitaloyhtiöön tulee 23 kpl yksitasoisia
asuntoja. Asuntojen koot vaihtelevat
40,5 m2:n kaksiosta 62,5 m2:n avariin
kolmen huoneen, keittiön ja saunan
perheasuntoihin.
Jokaiseen asuntoon rakennetaan oma pergola ja iso terassi. Kotien terasseilta aukeavat avarat puistonäkymät
tontin viereiseen Turnajaispuistoon. Asuntoihin A1, A2,
A3 ja E21 tulee takka, muihin asuntoihin se on mahdollista tilata lisätyönä. Asuntojen laadukkaissa sisustusmateriaaleissa on huomioitu kestävyys ja helppohoitoisuus.
Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä korkeaa tilaa, mikä
antaa kodeille avaran ja valoisan ilmeen. Asuntoyhtiön
lämmönlähteenä on kaukolämpö. Asunnot lämpenevät
jalkaa miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Jokaisella asunnolla on lämmin varasto, joka sijaitsee
talousrakennuksessa.
Autopaikoitus ja leikkialue
Yhtiön autopaikat myydään osakkeina. Kaikissa autopaikoissa on lämmityspistoke. Polkupyörätelineet suojataan katoksella. Taloyhtiöön tulee hyvin varusteltu lasten
leikkialue.
6 Vantaan Ritari
P
Vantaan Ritari
7
Hyvillä yhteyksillä pääkaupungin parhaiden
palveluiden äärelle
Vastuullista rakentamista
Vantaan Ritarin lähipalvelut ovat hyvät, ja vuonna 2015 valmistuva Kehärata parantaa niitä
entisestään. Lähellä ovat koulut ja päiväkodit sekä lastenneuvola, ja niin ikään tärkeimmät kaupalliset
palvelut löytyvät läheltä Vantaanpuistosta, jossa on ostoskeskus. Myös Kivistö tarjoaa kauppa- ja
ravintolapalveluita, ja kirjastoauto pysähtyy Lapinkylässä ja Kivistössä kerran viikossa. Kehärata
tuo Helsingin laajat kaupalliset ja kulttuuripalvelut lähelle.
Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön ja ekologisuuden. Se näkyy ympäristöä
mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien ja energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme ja
rakennamme laadukkaita ja aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset.
Koulut ja päiväkoti
Asuntoyhtiö sijaitsee lähellä modernia vuonna 2011 rakennettua Kanniston koulua, jossa opetetaan
1.–6. luokkia. Alueella on kattava pyörätieverkosto, joten lapsen liikkuminen alueella on turvalllista.
Muutaman kilometrin päässä toimii Vantaankosken yhtenäiskoulu. Lähistöllä toimii neuvola, päiväkoteja sekä kaupallisia palveluita. Lähivuosina rakennettava Kivistön liikekeskus mullistaa palveluiden
tarjonnan.
Ulkoilumaastoja ja historian havinaa
Koulutamme jatkuvasti henkilökuntaamme, jotta myös rakentaminen olisi ekologisesti
tehokasta. Pyrimme työmaillamme minimoimaan materiaalihukan ja tehostamaan jätehuoltoa, kehittämään kemikaaliturvallisuutta ja minimoimaan rakennuskohteiden ympäristön kokemat melu-, pöly- ja muut haitat.
Energiatehokkuutta lisälämmöstä ja lämmön
talteenotolla
Vantaan Ritari liitetään kaukolämpöverkkoon ja asuntoihin asennetaan vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen
tulo- ja poistoilmanvaihto. Asuntoihin A1, A2, A3 ja E21 tulee takka, muihin asuntoihin se
on mahdollista tilata lisätyönä. Miellyttävänä, turvallisuutta lisäävänä yksityiskohtana asunnot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla.
Historiasta kiinnostuneelle Ritarin lähiseutu tarjoaa monenlaista tutkittavaa ja nähtävää lenkkeilyn ja
patikoinnin innoittajaksi. Voit tehdä kävelyretkiä vaikkapa lähellä sijaitseviin kartanoihin ja vanhoihin
virkataloihin. Uusmaalainen kulttuurimaisema alkaa parin korttelin takaa, ja se tarjoaa hienot maastot
hiihtoon talvisin ja retkeilyyn sekä patikointiin kesällä. Vantaanjoki juoksee pienen matkan päässä,
ja sen rantapuistikot ovat hyviä lintu- ja lenkkeilymaastoja. Golfia voit harrastaa läheisessä Keimolan
golfkeskuksessa.
8 Vantaan Ritari
Vantaan Ritari
9
2h+k, 40,5 m2
Talo A / Asunto A2
2h+k, 40,5 m2
Rivitaloasumisen iloa
pikkukodissa
Toimiva pesuhuone
Talo B / Asunto B6
Talo D / Asunto D17
Tässä asunnossa takka
on vakioratkaisuna
Mahdollisuus tilata
takka lisätyönä
Kaikkien asuntojen
terassit lounaaseen
P
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta
eivätkä ole mittakaavassa.
10 Vantaan Ritari
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta
eivätkä ole mittakaavassa.
Vantaan Ritari
11
2h+k, 40,5 m
2h+k+s, 50,0 m
Talo B / Asunto B7
Talo C / Asunto C12
Talo D / Asunto D18
Talo E / Asunto E22
Talo A / Asunto A3
2
Tilava makuuhuone
Mahdollisuus tilata
takka lisätyönä
Tässä asunnossa takka
on vakioratkaisuna
Kaikkien asuntojen
terassit lounaaseen
P
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta
eivätkä ole mittakaavassa.
12 Vantaan Ritari
Oma varastotila
2
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta
eivätkä ole mittakaavassa.
Vantaan Ritari
13
2h+k+s, 50,0 m2
Talo B / Asunto B5
Talo C / Asunto C11
Talo D / Asunto D16
2h+k+s, 50,0 m2
Mahdollisuus tilata
takka lisätyönä
Talo B / Asunto B8
Talo C / Asunto C13
Talo D / Asunto D19
Talo E / Asunto E23
Yli kolme metriä korkea sisäkatto
luo avaruutta kaikkien asuntojen
olohuoneisiin ja keittiöihin
P
Ihana viettää kesäiltoja
omalla terassilla
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta
eivätkä ole mittakaavassa.
14 Vantaan Ritari
Tilava makuuhuone
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta
eivätkä ole mittakaavassa.
Vantaan Ritari
15
2h+k+s, 50,0 m
2
Tilava makuuhuone
3h+k+s, 62,5 m
2
Laatoitettu eteistila
Yläikkuna
Talo E / Asunto E23
Talo A / Asunto A1
Olohuone,
ruokailutila
ja keittiö ovat
yhtenäistä ja
avaraa tilaa
Ihana viettää kesäiltoja
omalla terassilla
P
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta
eivätkä ole mittakaavassa.
16 Vantaan Ritari
Tässä asunnossa
takka on vakiona
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta
eivätkä ole mittakaavassa.
Vantaan Ritari
15
17
Yläikkuna
3h+k+s, 62,5 m
2
Talo B / Asunto B4
Talo D / Asunto D15
3h+k+s, 62,5 m2
Olohuone, ruokailutila ja keittiö
ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa
Talo B / Asunto B9
Talo D / Asunto D20
Yläikkuna
Ikkunoiden alla
ei ole tilaa vieviä
pattereita
P
Vesikiertoinen lattialämmitys
on miellyttävä jaloille
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta
eivätkä ole mittakaavassa.
18 Vantaan Ritari
Iso olohuoneen
päätyikkuna
Keittiöön on mahdollista tilata
saareke lisätyönä
Iso olohuoneen
päätyikkuna
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta
eivätkä ole mittakaavassa.
Vantaan Ritari
19
3h+k+s, 62,5 m
2
Valoisat, erilliset
makuuhuoneet
Talo C / Asunto C10
3h+k+s, 62,5 m2
Kaikkiin asuntoihin tulee
vakiona kylmä varasto
Talo C / Asunto C14
Oma sauna
Ihana viettää kesäiltoja
omalla terassilla
P
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta
eivätkä ole mittakaavassa.
20 Vantaan Ritari
Vaikka musiikkitai lukunurkkaukseksi
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta
eivätkä ole mittakaavassa.
Vantaan Ritari
21
3h+k+s, 62,5 m2
Käytetyt lyhenteet
KÄYTETYT LYHENTEET
Huonetilat
Talo E / Asunto E21
ET
eteinen
PSH
pesuhuone
S löylyhuone
Yläikkuna
Iso olohuoneen
päätyikkuna
OH
oleskeluhuone
MH
makuu- ja/tai työhuone
ALK
alkovi
VAR
varasto
KT
keittiötila (ikkunaton)
K
keittiö (ikkunallinen)
Kalusteet ja koneet
Tässä asunnossa
takka on vakiona
Päätyasunnon rauhaa
PK
pakastinkaappi
JK
jää-/viileäkaappi
APK
astianpesukone
MU
mikroaaltouunin tilavaraus
PY
pyykkikaappi
PPK
pyykinpesukoneen tilavaraus
NA
naulakko
SK
siivouskaappi
P
Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta
eivätkä ole mittakaavassa.
22 Vantaan Ritari
Vantaan Ritari
23
Rakennustapaselostus
Yleistä
Asunto Oy Vantaan Ritari rakennetaan Vantaan Kivistöön yhtiön omistamille tonteille 092-23-121-2 ja
092-23-121-3 osoitteeseen Turnajaistie 4–6, 01730 Vantaa. Yhtiö muodostuu yksikerroksisista rivitaloista, joissa on yhteensä 23 asuntoa.
Asemakaava
Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta puh. (09) 8392 2242.
RAKENTEET
Perustukset ja alapohja
Asuinrakennukset perustetaan teräsbetonipaalujen varaan. Asuinrakennuksissa alapohjat ovat ontelolaattarakenteisia lämmöneristettyjä kantavia alapohjia.
Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta.
Runko
Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja lämmöneristettyjä.
Rakennuksen julkisivut ovat puuverhottuja.
24 Vantaan Ritari
Vesikatto
Yläpohja on puurakenteinen ja lämpöeristetty. Asuinrakennusten vesikaton materiaalina on betonikattotiili ja katon muoto on harjakatto.
Väliseinät
Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. Löylyhuoneessa on
puurunko. Pesuhuoneen seinät tehdään kivirakenteisina. Pesuhuoneissa mahdollisesti sijaitsevat
kotelorakenteet voidaan toteuttaa myös levyrakenteisina.
Ikkunat
Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia puurakenteisia MSE-ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia.
Vantaan Ritari
25
Järjestelmät
Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Vantaan Energia). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sis.
kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot
varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla.
Ovet
Huoneistojen pääulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Terassiovet ovat ikkunaovia. Sisäovet ovat
tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Saunojen ovet ovat lasiovia.
Lattiat
Keittiöiden, makuu- ja olohuoneiden sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti.
Eteisissä, pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta.
Seinäpäällysteet
Kuivissa tiloissa seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. Saunoissa seinät ovat paneloituja.
Takka
Asunnoissa A1, A2, A3 ja E21 on takka. Muissa asunnoissa on mahdollista tilata lisätyönä
takka.
Varastotilat
Jokaisella asunnolla on lämmin varastotila erillisessä talousrakennuksessa ja kylmä asunnon
yhteydessä. Talousrakennuksessa sijaitsee myös tekninen tila.
Paikoitus
Yhtiöllä on yhteensä 31 autopaikkaa. Autopaikat varustetaan lämmityspistokkeilla. Autopaikat
myydään erillisinä osakkeina.
Katot
Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat joko ruiskutasoitettuja tai
maalattuja. Saunoissa ja pesuhuoneissa katot paneloidaan.
Pihat
Piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman ja pohjarakennussuunnitelmien mukaisesti. Liikennealueiden maapohja vahvistetaan pilaristabiloimalla. Viheralueilla on mahdollista
maanpinnan painuminen ajan myötä valmistumishetken koroista. Asuntopihat varustetaan
puurakenteisilla terasseilla.
Kalusteet
Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata.
Rasitteet
Tonttien 092-23-121-2 ja 092-23-121-3 välille tullaan laatimaan yhteisjärjestelysopimus koskien tonttien käyttöä ja muita rasitteita sekä autopaikoitusta ja talousrakennuksen yhteiskäyttöä.
Kodinkoneet
Keittiöissä on keraaminen keittotaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone
sekä jääkaappipakastin.
Muutostyöt
Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Rakennus Oy antaa kirjallisen tarjouksen.
Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa
tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti.
Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi
Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle
että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Liesikuvulle on oma huippuimuri vesikatolla.
26 Vantaan Ritari
Huomautus
Tämän esitteen tiedot perustuvat elokuun 2013 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja
materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja
koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Havainnekuvat myyntiaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta.
Vantaan Ritari
27
ELIDO 11/2013S
MYYNTI JA ESITTELY:
Perustajaurakoitsija:
Kiinteistömaailma Tikkurila
puh. 09 838 7210
www.kiinteistomaailma.fi
T2H Rakennus Oy
www.t2h.fi