Kalliit talot olivat nyt halvempia
11 Suur-Jyväskylän Lehti lauantai 18.4.2015 Mankolantie 11:ssä tehtiin puolivuotisjakson arvokkain omakotitalokauppa. Kalliit talot olivat nyt halvempia n Jyväskylän kalleimmat talot eivät olleetkaan tuoreimmassa puolivuotislistauksessa kovin kalliita verrattuna tilanteeseen vuosi sitten. Jyväskylän viiden kalleimman omakotitalon keskihinta oli nyt 426 700 euroa, kun vuosi sitten viiden kalleimman keskihinta nousi 608 000 euroon. muustekijät, työttömyys ja taloudelliset ongelmat. Pankeilla on tärkein kriteeri lainaa otettaessa maksuvalmius. Jos maksukyky on riski ja työ on epävarma, lainaa ei anneta. Varmat työpaikat ja hyvät ansiot takaavat, että saa talolainan, Jari Enberg sanoo. Outi Elomaa Jyvässeudulla ei ole kiinteistönvälittäjä Jari Enbergin mukaan kovinkaan paljon todella kalliita taloja. Hänen mukaansa sellaiset talot maksavat yli 500 000 euroa. Niitä myydään Enbergin mukaan kappalemääräisesti ihan yhtä vähän tai yhtä paljon, on hyvä tai huono aika. Hän toteaa, että Jyväskylässä ei ole vähään aikaan ollut myynnissä omakotitaloa, jonka hinta olisi yli miljoonan. Kuopiosta ja vastaavankokoisista kaupungeista sellaisia jo löytyy. Maanmittauslaitoksen tilaston mukaan myytiin Jyväskylässä vain yksi talo yli 500 000 eurolla 1.10.2014– 31.3.2015 välisenä aikana. Mannilasta myytiin talo 525 000 eurolla. Jyväskylän toiseksi kallein talo maksoi Palokassa 415 000 ja kolmanneksi kallein niinikään Palokasta 403 000 euroa. Muuramessa kallein talo maksoi 340 000, toiseksi kallein 325 000 ja kolmanneksi hinnakkain 290 000 euroa. Laukaassa kalleimmasta maksettiin Lievestuoreella 428 000 euroa. Toiseksi kallein maksoi 367 000 ja kolmanneksi 362 000 euroa. – 300 000–400 000 euroa on hinta, jonka tavallinen ihminen voi maksaa talosta hyvänä aikana, mutta huonona aikana se ahdistaa. Tällä hetkellä talon hankintaan vaikuttavat selkeästi epävar- Nyt haetaan helppoutta Koppalankaari 24 vaihtoi omistajaa 415 000 eurolla. Muuramen kallein kohde sijaitsee Saarikonlenkki 44:ssä. Voikonkatu 6 oli Jyväskylän viidenneksi kallein. Viime vuonna vastaavaan aikaan oli Jyväskylässä ja lähikunnissa enemmän taloja myynnissä kuin nyt. Taloja laitetaan harkitummin myyntiin. – Ihmiset miettivät korjausvelkoja talon ostoa harkitessaan. Niitä on esimerkiksi usein 50-luvun taloissa. Niiden markkinat ovat huonot. Jos talo on esimerkiksi 20-30 vuotta vanha ja sitä ei ole päivitetty, sen päivittäminen saattaa vaatia jopa 100 000 euroa, Jari Enberg toteaa. Trendit määräävät nykyään millaiset talot menevät kaupaksi. Enbergin mukaan enää ei voi sanoa, että 50-luvun talo on trendikäs. – 20 vuotta sitten oli. Silloin oli enemmän vihreää ajattelua ja arvostettiin perinteisiä arvoja. Enää ei niinkään sanota, että voi kun olisi iso tontti. Mieluummin, että voi kun olisi pieni tontti. Muutamia vuosia sitten toivottiin, että kaupunkialueella olisi 2 000 neliön tontti, jonne saa puutarhaa ja kasvimaata. Asuntomessualueet edustavat tulevaisuuden suuntausta, joissa on helppohoitoinen, pieni tontti. Seudun kalleimmat omakotitalot Hintatiedot on poimittu Maanmittauslaitoksen kaupanhintarekisteristä ajalta 1.10.2014–31.3.2015. Listassa on mainittu ensin hinta, jonka jälkeen on tontin koko ja osoite. Listasta puuttuvat vuokratonteille rakennetut ja asunto-osakemuotoiset talot. Jyväskylä 525 000 e 1 655 Mankolantie 11 415 000 e 1 303 Koppalankaari 24 403 000 e 1 125 Keskikaari 4 398 000 e 876 Liitokurrenkaari 14 J 392 500 e 519 Voikonkatu 6 390 000 e 1 035 Linkkikatu 31 372 000 e 1 057 Helylänkuja 1 368 000 e 3 025 Matinmäentie 523 364 000 e 913 Kelohonka 8 345 000 e 3 805 Lahdenpohjantie 119 335000 e 8286 Hyrkköläntie 184 Muurame 340 000 e 1 355 Saarikonlenkki 44 325 000 e 1 125 Nättiläntie 3 290 000 e 1 185 Saarikontie 28 270 000 e 1 365 Saarikonrinne 50 270 000 e 963 Kivijärvenranta 6 269 000 e 5 610 Isolahdentie 538 B 236 000 e 5 050 Kalajärventie 26 217 000 e 1 580 Peipontie 13 217 000 e 1 317 Rinteentie 1 200 000 e 5 000 Riihivuorentie 50 Laukaa 428 000 e 2 110 Paavonkuja 47 367 000 e 1 259 Kataanmäki 58 362 000 e 1 245 Reporinne 28 320 000 e 1 134 Kuusiranta 3 274 000 e 1 192 Penttiläntie 29 270 000 e 1 542 Mertaniemenkatu 2 252 000 e 1 200 Poramäki 3 250 000 e 1 334 Mustikkarinne 17 248 500 e 1 115 Lumikko 3 230 000 e 1 200 Sorarinne 10
© Copyright 2024