1. No category

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET:
HYVÄKSYTTÄVÄ ASEMAKAAVA
A
Asuinrakennusten korttelialue.
AK
Asuinkerrostalojen korttelialue.
p
AR
Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue.
nä
AO
Erillispientalojen korttelialue.
Lähivirkistysalue.
VL
II
180
25
LINNAINMAA
PA
PA
PA
PA
PA
2
jk
4
AR II
31dBA
1
420
at60
31
mes-5 dBA
M+104
.4
HIPUN
jk
650
jk at80
a-20
6 ajo
a-20
LPA-10
a-20
IV
a-20
2
LKU
HIPUNPO
KATU
A
II
500
+yht60
4
le-2
y-8559
Ohjeellinen tontin/rakennuspaikan raja.
TU
ANKA
LINNAI
5728
INMA
II
LPA-10
II
600
+yht70
5
1
5
5726
hule-9
rol-8559
y-8559
II
A
LEINOLANKATU
II
jk
A
1300
+yht140
2
III
Kaupunginosan nimi.
Korttelin numero.
Kadun, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi.
Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.
lto 70
540+t100
at80
Vettäläpäisemättömiltä pinnoilta tulevia hulevesiä tulee viivyttää
alueella siten, että viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden
mitoitustilavuuden tulee olla yksi kuutiometri jokaista sataa
vettäläpäisemätöntä pintaneliömetriä kohden. Viivytyspainanteiden,
-altaiden tai -säiliöiden tulee tyhjentyä 12 tunnin kuluessa
täyttymisestään ja niissä tulee olla suunniteltu ylivuoto.
LINNAINMAA
Ohjeellinen alueelliselle hulevesijärjestelmälle varattu alueen osa,
jonka kautta johdetaan korttelien hulevesiä ja viivytetään
katualueiden hulevesiä allas- ja ojarakentein.
Merkintä osoittaa, että julkisivu on rakennettava yhtenäisenä melusuojauksen vuoksi. Tonttirajoilla ja muualla toisiinsa liittyvät parvekkeet tulee varustaa lasi- tai umpiseinällä merkinnän osoittamalla sivulla.
Merkintä osoittaa sen osan alueen rajasta, jolle on rakennettava melusuojaksi meluseinä. M-kirjaimen jäljessä oleva
luku osoittaa meluesteen tehollisen yläpinnan likimääräisen
korkeusaseman.
Merkintä osoittaa, että tätä asemakaavaa varten on laadittu
rakentamistapaohjeet, jotka ovat asemakaavaselostuksen liitteenä.
Luku tarkoittaa asemakaavan numeroa.
Asemakaavaton alue
Merkintä osoittaa, että tätä asemakaavaa varten on laadittu
yleismääräys, joka on asemakaavakartassa. Luku tarkoittaa
asemakaavan numeroa.
+yht300 (I)
III
+yht150 (V)
nä
+yht100
5727
IV
II
AK
le-2 hule-9
LPA-10
rol-8559
7
2450
y-8559
a-20
+yht300 I ptie
V
AK le-2 jk
+yht150 (V)
31dBA
jk
1 ptie 2450
V
jyht IV
lto 70
IV
+yht250
I
V IV +yht150 (V)
mes-5
M+104
SAMM
.0
ON V
jyht
V
ALTA
pp
TIE
Autopaikkojen määrät:
A-, AR- ja AK-korttelialueet:
- asuminen 1 ap / 100 kem²
- liiketilat 1 ap / 80 kem²
Lukusarja, jossa ensimmäinen luku ilmoittaa sallitun asuntokerrosalan neliömetrimäärän ja toinen luku ainoastaan
taloustilaksi sallitun kerrosalan neliömetrimäärän.
Luku osoittaa neliömetreinä, kuinka suuren osan rakennuksen
alimmasta kerroksesta (I) saa kerrosalaneliömetreinä ilmoitetun kerrosalan lisäksi käyttää asukkaiden yhteistiloihin.
Luku osoittaa neliömetreinä, kuinka suuren osan rakennuksen
ylimmästä kerroksesta (V) saa kerrosalaneliömetreinä ilmoitetun kerrosalan lisäksi käyttää asukkaiden yhteistiloihin.
Luku osoittaa, kuinka monta kerrosalaneliömetriä saa ilmoitetun
kerrosalan lisäksi rakentaa asukkaiden yhteistiloiksi.
Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai
sen osan suurimman sallitun kerrosluvun.
II
AO-korttelialueet:
- 2 ap / asunto
Y-korttelialue:
- 1 ap / 150 kem²
Liike- ja toimistotilojen rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.
Autosuoja- ja taloustilojen rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.
3
II
Näkemäalueeksi varattu alueen osa.
YLEISMÄÄRÄYKSIÄ
jk
1800
+yht150
le-2
3 m sen asemakaava-alueen ulkopuolella oleva viiva, jonka
sisäpuolelta asemakaavamerkinnät ja -määräykset poistetaan.
Pysäköimispaikka.
Ohjeellisen tontin numero.
1200
nä
le-2
a-20
jyht
AR
I
LPA-10ajo
RAITT
a-20
a-20
II
HIPUN
II
1200
+yht100
hule-9
rol-8559
y-8559
le-2
III
le-2
A
jk
3
Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja.
pp
5728
HIPUNKAISTA
A
II
540+t100
a-20
EV
II
780+t125
hule-18
4
hule-18
VL
ISOHIPPUNEN
AR II 3
560
at80
hule-18
3
at I
II
AO
40
2
5724
at I
PA
A
P
180
II
I
at
hule-9
40
1
rol-8559 40 PA PA
180
at I y-8559 PA
at I
40
PA
PIKKUHIPPUNEN
40
hule-18
VL
5 II
180
4 II
180
II
180
ajo
at I 50
2 II
1
250
II
AO 5723 rol-8559 200
hule-9 y-8559
I
at
50
PA
PA PA at I 40
PA PA at I 40
HIP
a-20
PA
3 II
250
JA
UNKU
rol-8559
POISTETTAVA ASEMAKAAVA 1:2000
Poikkiviiva osoittaa rajan sen puolen johon merkintä kohdistuu.
LINNA
31
33
Osa-alueen raja.
p
PA
30
4 II
250
II
180
32
II
180
mes-5 M+104.4
35
a-20
29
a-20
28
jyht
Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.
II
2000
hule-9
rol-8559
y-8559
II
180
hule-9
rol-8559 II
II y-8559 180
34
180
at I
40
at I
40
II
250
AO
jk
II
250
5601
at I
40
at I
40
Y
Alleviivattu roomalainen numero osoittaa rakennuksen tai sen
osan ehdottomasti käytettävän kerrosluvun.
a-20
II
250
at I 50
at I
40
a-20
at I 50
3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.
1
ajo
at I 50
at I 50
EV
at I
40
Autopaikkojen korttelialue. Korttelialueen kautta saadaan järjestää
ajoyhteys siihen rajoittuville tonteille.
Suojaviheralue.
5725
II
300
a-20
II
300
a-20
II
200
hule-18
LPA-10
a-20
26
a-20
27
hule-9
Yleisten rakennusten korttelialue.
Y
36
pp
Ohjeellinen yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa.
Asukkaiden yhteistilat, porrashuoneiden 15 m² ylittävät osat kerroksittain sekä
ilmanvaihtokonehuoneet eivät muodosta autopaikkoja mitoittavaa kerrosalaa.
Polkupyöräpysäköinti:
- asuminen 1 pp / 40 kem²
Vähintään puolet asumiseen liittyvistä polkupyöräpaikoista tulee rakentaa katetuiksi.
LPA-tontit:
Kortteleissa 5726-5728 LPA-tonteille saa sijoittaa asemakaavan vaatimia korttelin kaikkien tonttien
autopaikkoja tonttirajoista riippumatta.
Porrashuoneet, sisäänkäynnit:
A- ja AR-korttelialueilla asuinrakennuksissa, joiden pitkä sivu rajautuu katualueeseen, tulee asuntoihin
järjestää suora oma sisäänkäynti kadulta. Kadun varteen tulee sijoittaa etupihavyöhyke, jolle saa
rakentaa asuinrakennukseen liittyviä rakennusosia, ulokkeita ja piharakenteita. Kadun puolella
sisäänkäynti tulee sijoittaa julkisivulinjasta sisäänvedettynä siten, että sisäänveto toimii katoksena.
AK-korttelialueilla porrashuoneisiin tulee olla pääsy sekä kadun että pihan puolelta.
Korttelialueilla saa rakentaa kaikissa kerroksissa porrashuoneen 15 m² ylittävän osan asemakaavaan
merkityn kerrosalan lisäksi edellyttäen, että se lisää viihtyisyyttä ja parantaa tilasuunnittelua ja että
kukin kerrostaso saa riittävästi luonnonvaloa. 15 m² porrashuonetilan ylitys kerrostasolla saa olla
enintään 30 neliömetriä.
Rakennusala.
Auton säilytyspaikan rakennusala.
a
31dBA
a-20
Autokatoksen rakennusala. Autokatos on toteutettava viherkattoisena.
Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni.
6819600
Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten rakennuksen ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden
ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintään
rakennusalalla osoitetun dBA-luvun mukainen.
31dBA
24493900
Alueen sisäistä kevyttä liikennettä sekä leikkiä ja oleskelua
varten varattu tonttien yhteiseen käyttöön tarkoitettu
alueen osa.
le-2
Istutettava alueen osa.
Istutettava puurivi.
PA
PA
Merkintä osoittaa sen osan alueen rajasta, jolle on istutettava pensasaita.
Julkisivut:
Maantasokerroksen julkisivu ei saa antaa umpinaista vaikutelmaa.
AK-korttelialueilla asuinrakennusten katualueisiin rajautuvien pitkien julkisivujen sekä päätyjen tulee
olla rapattuja tai muurattuja.
Katualueisiin rajautuvien autokatosten päädyt ja melunsuojarakenteet tulee sovittaa asuinrakennusten
julkisivumateriaaleihin.
Ilmanvaihtokonehuoneet:
AK-korttelialueilla ilmanvaihtokonehuone on rakennettava ylimpään kerrokseen kiinteäksi osaksi
yhteistiloja. Ilmanvaihtokonehuoneen saa rakentaa rakennusoikeuden lisäksi.
Piha-alueet AK-, A- ja AR-kortteleissa:
Toisiinsa rajautuvilla tonteilla tulee pihojen leikki- oleskelualueet sekä istutukset suunnitella ja rakentaa
yhtenä kokonaisuutena. Rakennuslupa-asiakirjoissa on esitettävä erillinen pihasuunnitelma. Tonttia ei
saa aidata toista asuintonttia vastaan. Kadunpuoleisten ensimmäisen kerroksen asuntojen
asuinhuoneiden lattiapinta tulee sijoittaa vähintään 0.5 m viereisen ajoradan pintaa ylemmäksi.
Hulevedet:
Korttelialueita suunniteltaessa ja hulevesien hallinnassa on otettava huomioon asemakaavan 8559
asiakirjoihin kuuluvat hulevesiselvitykset. Viherkattojen ala huomioidaan hulevesien viivytyksen
osana. Viherkattojen osalta riittää viivytystilavuudeksi 0,5 m3 sataa viherkattoneliömetriä kohden.
Piha-alueilla suositellaan vettäläpäiseviä pintamateriaaleja. Rakennuslupa-asiakirjoihin on liitettävä
rakennushankkeen pohjalta laadittu selvitys hulevesimenetelmistä. Rakentamisen aikaisesta hulevesien
hallinnan toteuttamisesta tulee tehdä suunnitelma ennen rakentamiseen ryhtymistä. Suunnitelma tulee
hyväksyttää valvontaviranomaisella, joka myös valvoo rakentamisaikaista hulevesien hallintaa.
Katu.
Jalankululle varattu katu.
ajo
jk
ptie
Ajoyhteys.
Alueen sisäiselle jalankululle varattu alueen osa.
Melusuojaus:
Kortteleissa 5727 ja 5728 Sammon valtatielle suuntautuvien asuntojen parvekkeet ja maantasoasuntojen
terassit on lasitettava ja parveke- ja terassilasituksen ääneneristävyyden tulee olla suurempi kuin 15 dB.
Kortteleissa 5727 ja 5728 asunnot eivät saa avautua ainoastaan Sammon valtatien puolelle.
Rakennuslupa-asiakirjoihin on liitettävä rakennushankkeen pohjalta laadittu
meluntorjuntasuunnitelma, jossa on huomioitu asemakaavan liitteenä oleva meluselvitys.
Meluntorjuntasuunnitelman perusteella asemakaavassa esitettyjä asuinhuoneiden ulkoseinien ja
ikkunoiden sekä muiden rakenteiden ääneneristysvaatimuksia on tarvittaessa parannettava ja
meluesteitä korotettava.
Ohjeellinen pelastustiekäyttöön soveltuvaksi rakennettava alueen osa.
Ohjeellinen yleiselle jalankululle varattu alueen osa.
Ilmanlaatu:
Rakennusten raittiin ilman otto tulee sijoittaa riittävän korkealle maan pinnasta, mieluiten rakennusten
kattotasolle ja riittävän etäälle vilkkaista liikenneväylistä.
T A M P E RE
LUONNOS
ASEMAKAAVA
Kaupunginosa:
LINNAINMAA (037)
Korttelit
nro:
5723 - 5728
Katu-, virkistys- ja erityisaluetta.
ASEMAKAAVAN MUUTOS
Kaupunginosa:
Kortteli
nro:
nro:
Tontti
Katualuetta.
LINNAINMAA (037)
5601
15, 19 ja 20
ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU
Kaupunginosa:
Kortteli
nro:
Katualuetta.
LINNAINMAA (037)
5601 osa
MUUTETAAN 7.11.1955 VAHVISTETTUA ASEMAKAAVAA NRO 683,
MUUTETAAN 7.12.1970 VAHVISTETTUA ASEMAKAAVAA NRO 3417,
MUUTETAAN 14.3.1978 VAHVISTETTUA ASEMAKAAVAA NRO 5260,
MUUTETAAN 3.1.1985 VAHVISTETTUA ASEMAKAAVAA NRO 6220,
MUUTETAAN 14.6.1988 VAHVISTETTUA ASEMAKAAVAA NRO 6664,
MUUTETAAN 14.6.1988 VAHVISTETTUA ASEMAKAAVAA NRO 6940.
TÄHÄN ASEMAKAAVAKARTTAAN LIITTYY ASEMAKAAVAN SELOSTUS JA HAVAINNEPIIRROS.
TÄMÄN ASEMAKAAVAN ALUEELLA TONTTIJAKO LAADITAAN SITOVANA JA ERILLISENÄ.
1:1000
0
10
20
30
40
50
100
150
KAUPUNKIYMPÄRISTÖN KEHITTÄMINEN / KAUPUNKIMITTAUS
Asemakaavaehdotus perustuu pohjakarttaan, joka täyttää 1.1.2000 voimaan
tulleen kaavoitusmittausasetuksen (1284/1999) vaatimukset.
20.4.2015
Elina Erkkilä
kiinteistöinsinööri
Tasokoordinaatti- / korkeusjärjestelmä ETRS-GK24 / N2000
KAUPUNKIYMPÄRISTÖN KEHITTÄMINEN / MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU
Suunnittelija ANNA HYYPPÄ, MARKKU KAILA
Piirtäjä
Pvm.
EH
__.__.2015
20.4.2015
Tark. pvm.
Asemakaavakartta nro
8559 LUONNOS
KV hyv.
Elina Karppinen
va. asemakaavapäällikkö