1. No category

118-AK1502
SAUVON KUNTA
KULMALA-TIMPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
12.1.2015
Nosto Consulting Oy
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Sauvon kunta, Kulmala-Timperin asemakaavan laajennus
1 (6)
Suunnittelualue
Suunnittelualue sijaitsee Sauvon kuntakeskuksessa ja muodostaa
Kulmala-Timperin yritysalueen laajennuksen. Suunnittelualueen
eteläosa rajoittuu Finskyläntiehen.
Sisältää Maanmittauslaitoksen aineistoa (www.maanmittauslaitos.fi/avoindata_lisenssi_versio1_20120501)
Suunnittelualueen sijainti (ei mittakaavassa)
Alueen pinta-ala on noin 6,6 ha, ja se on Sauvon kunnan omistuksessa Finskläntien maantiealuetta lukuun ottamatta. Suunnittelualue on rakentamaton.
Tavoitteet ja tehtävä
Laadittavan asemakaavan ja asemakaavamuutoksen tavoitteet:
1) Mahdollistetaan Kulmala-Timperin yritysalueen laajentuminen
suunnittelualueelle.
2) Suunnittelualueeseen kuuluva Finskyläntie asemakaavoitetaan
kaduksi.
3) Kulmala-Timperin asemakaavan muutosalueeseen kuuluvan
kapean maa- ja metsätalousalueen (M) maankäyttö arvioidaan
uudelleen.
4) Asemakaavalla ei tavoitella vähittäiskaupan suuryksikön muodostamista suunnittelualueelle.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Sauvon kunta, Kulmala-Timperin asemakaavan laajennus
2 (6)
Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat
Maakuntakaava
Suunnittelualueella on voimassa Turun seudun kehyskuntien
maakuntakaava, minkä ympäristöministeriö on vahvistanut
20.3.2013. Kaava on tullut voimaan ministeriön päätöksellä.
Maakuntakaavassa Suunnittelualueelle kohdistuu seuraavat merkinnät:
TYÖPAIKKA-ALUE / -KOHDE
Valtakunnallisesti, maakunnallisesti tai seudullisesti
merkittävien julkisten tai yksityisten palvelujen sekä aluerakenteen tai liikenteellisen sijainnin kannalta keskeisten, tilaa vievien toimitilakeskittymien
ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuustoimintojen alue. Sisältää myös pienehköjä asuntoalueita.
SUUNNITTELUMÄÄRÄYS:
Alueelle ei saa sijoittaa uutta asumista, jos sille
kohdistuu ympäristöhäiriöitä.
OHJEELLINEN ULKOILUREITTI
SUUNNITTELUMÄÄRÄYS:
Tarkemmassa maankäytön suunnittelussa tulee
osoittaa reitin lopullinen sijainti.
Ote maakuntakaavasta (ei mittakaavassa).
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Sauvon kunta, Kulmala-Timperin asemakaavan laajennus
3 (6)
Yleiskaava
Suunnittelualueella ei ole voimassa olevia oikeusvaikutteisia
yleiskaavoja.
Asemakaava
Osalla suunnittelualuetta on voimassa Kulmala-Timperin asemakaava (hyväksytty kumotun rakennuslain mukaisena rakennuskaavana). Muutosalue on maa- ja metsätalousaluetta (M) sekä
katualuetta (Hallirinteentie). Muutettava asemakaava on esitetty
liitteenä, liite 1.
Suunnittelualue rajoittuu Kulmala-Timperin asemakaavan muutosalueeseen. Asemakaavan muutos on tulossa ehdotusvaiheeseen kevään 2015 aikana.
Tehtävät selvitykset
Suunnittelualueelle laaditaan selvitys nykytilanteesta sekä tarvittaessa yleiskaavallinen tarkastelu.
Osalliset
Osallisia ovat kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin
oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset
ja yhteisöt, joiden toimialaa kaava koskee.
Suunnittelutyön osallisia ovat ainakin:
-
-
suunnittelualueen maanomistajat, naapurikiinteistöjen maanomistajat sekä mahdolliset vuokra-alueen haltijat
kunnan hallintoelimet: tekninen toimi, rakennusvalvonta, paloja pelastustoimi, kunnan elinkeino-, ympäristö- ja vapaaaikatoimet
viranomaiset: Varsinais-Suomen liitto, Varsinais-Suomen ELYkeskus, Turun museokeskus
Muut yhteisö- ja asiantuntijatahot:
-
Caruna Oy, sähköverkkoyhtiö
Vaikutusalue
Suunnittelualueen lisäksi kaavan vaikutusalueeseen kuuluvat välittömässä läheisyydessä olevat muut kiinteistöt.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Sauvon kunta, Kulmala-Timperin asemakaavan laajennus
4 (6)
Osallistuminen
Kaavaprosessin aikana osalliset voivat esittää mielipiteitä kaavan
sisältöön.
Suunnittelutyön kulku
Vaihe
Vireille tulo
Tiedottaminen
Kirje osallisille, ilmoitus
lehdessä, kunnan ilmoitustaululla ja internetissä
Osallistumisja Kirje osallisille, ilmoitus
arviointisuunnilehdessä, kunnan ilmoitelma (OAS)
tustaululla ja internetissä
Osallistuminen
Huomautukset kuntaan.
Nähtävillä kaavaehdotuksen
asettamiseen
asti
Valmistelumateri- Kirje
maanomistajille,
aali (kaavaluon- ilmoitus lehdessä, nähnos)
tävillä 30 vrk kunnan
ilmoitustaululla ja
internetissä
Huomautukset kuntaan tai kaavan laatijalle
Mielipiteet kuntaan
Kaavaehdotus
Hyväksyminen
Esitys viranomaisneuvottelun järjestämisestä
Kirje muussa kunnassa Muistutukset ja lauasuville maanomistajil- sunnot kuntaan
le, nähtävillä 30 vrk
kunnan ilmoitustaululla
ja internetissä
Lausuntopyyntö viranomaisille ja muille yhteistyötahoille
Ilmoitus kunnan valtuuston
kokouksesta
ilmoitustaululla ja internetissä
Valtuuston hyväksymispäätös lähetetään
tiedoksi muistutuksen
tehneille, VarsinaisSuomen ELY-keskukseen sekä sitä pyytäneille. Lisäksi ELYkeskukseen lähetetään
kaavakartta ja
–selostus.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Sauvon kunta, Kulmala-Timperin asemakaavan laajennus
Valitusaika
5 (6)
Valitus Turun hallinto-oikeuteen valitusosoituksen mukaan
ELY-keskuksen
kaisukehotus
Lainvoimainen
kaava
oi-
Ilmoitus ilmoitustaululla, lehdessä ja internetissä
Ilmoitus
ELY-keskukseen kaavan voimaan
tulosta
Voimaan tullut kaava
lähetetään
VarsinaisSuomen maanmittaustoimistolle,
VarsinaisSuomen liitolle ja kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle
Viranomaisyhteistyö
Aloitusvaiheessa ja ehdotuksen nähtävillä olon jälkeen järjestetään tarvittaessa viranomaisneuvottelut.
Kaavaehdotus ja tarvittaessa kaavaluonnos lähetetään viranomaisille lausunnolle.
Arvioitavat vaikutukset
Kaavaa arvioidaan ensisijaisesti seuraavien ominaisuuksien osalta:
-
ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön
elinkeinoelämän toimintaedellytyksiin
taloudellisiin vaikutuksiin
liikenteellisiin vaikutuksiin
Vaikutuksista keskustellaan tarvittaessa viranomaisneuvottelujen
yhteydessä. Lopullinen arviointi esitetään kaavaehdotuksen selostusosassa.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Sauvon kunta, Kulmala-Timperin asemakaavan laajennus
6 (6)
Tavoiteaikataulu
1) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä: helmikuu
2015
2) Kaavan valmistelumateriaali nähtävillä: huhtikuu 2015
3) Kaavaehdotus nähtävillä: kesäkuu 2015
4) Kunnanvaltuuston hyväksymispäätös: syys-lokakuu 2015
Yhteystiedot
Kaavan laatimisesta kaavan hyväksymiskäsittelyvaiheeseen asti
vastaa Nosto Consulting Oy (y-tunnus 2343223-6).
Kaavan laatija:
Nosto Consulting Oy
Purokatu 2 / 12, 21200 RAISIO
DI Pasi Lappalainen
puh. 0400 858 101
[email protected]
Kunta:
Sauvon kunta
Vahtistentie 5, 21570 SAUVO
Kunnanjohtaja Seppo Allén
puh. 050 594 8930
[email protected]
Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta
Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa koskevat parannusehdotukset voi osoittaa yllä nimetyille henkilöille kaavoitustyön aikana.
Nosto Consulting Oy
LIITE
1) Ote muutettavasta asemakaavasta
OAS, Liite 1