1. No category

Kunla 9.6.2015 § 59
liite nro
KAUPPAKIRJA
MYYJÄ
Pauli Helminen
Ojamäentie 140
01900 Nurmijärvi,
jäljempänä myyjä
OSTAJA
Nurmijärven kunta
PL 37
01901 Nurmijärvi,
jäljempänä ostaja
LUONNOS
Y 9014643-2
KAUPAN KOHDE
Nurmijärven kunnan Ilvesvuori pohjoisen alueen kiinteistö Ojamäki, kiinteistötunnus 543-402-15-119. Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 5 620 m2. Kiinteistöllä sijaitsee alkujaan 1800-luvulla rakennettu asuinrakennus sekä kaksi talousrakennusta.
Kaupan kohteena on Ilvesvuori pohjoisen alueella sijaitseva tila osoitteessa
Ojamäentie 140, 01900 Nurmijärvi.
KAUPPAHINTA
Kauppahinta on kaksisataa viisikymmentätuhatta (250 000) euroa.
KAUPAN MUUT EHDOT
Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.
1. Kauppahinnan maksaminen
Kauppahinta suoritetaan seitsemän (7) pankkipäivän kuluessa tämän kauppakirjan allekirjoittamisesta.
2. Omistus- ja hallintaoikeus
Omistusoikeus kiinteistöön siirtyy ostajalle, kun sopimus on allekirjoitettu ja
kauppahinta maksettu. Hallintaoikeus kiinteistöön siirtyy ostajalle viimeistään
kahden (2) vuoden päästä kaupantekohetkestä.
3. Hallintaoikeus
Kiinteistön myyjä on velvollinen huolehtimaan kiinteistöllä sijaitsevasta rakennuksesta ja sitä koskevista hoito- ja ylläpitokustannuksista, kunnes hallintaoikeus siirtyy ostajalle.
2/3
Hallintaoikeus siirtyy ostajalle, kun myyjä on ilmoittanut muutosta ja siirtänyt
hallintaoikeuden kirjallisesti ostajalle tai viimeistään kahden (2) vuoden päästä
kaupantekohetkestä.
4. Kiinnitykset ja panttioikeudet
Kiinteistöä rasittaa __.__.2015 päivätystä rasitustodistuksesta ilmenevä kiinteistökiinnitys. Panttikirjat 28.10.2004/5821, määrältään 39 000 euroa, luovutetaan ostajalle ja kuitataan kauppakirjan allekirjoituksella vastaanotetuksi. Kiinteistöön ei kohdistu muita kiinnityksiä.
5. Rasitteet ja rasitukset
Kiinteistöön kohdistuu __.__.2015 päivätystä kiinteistörekisteriotteesta ilmenevät rasitteet. Muilta osin määräala myydään rasitteista, käyttöoikeuksista ja
käyttörajoituksista vapaana.
6. Verot, maksut ja vastuu vahingoista
Myyjä vastaa kiinteistöstä suoritettavista veroista ja maksuista sekä kiinteistöä
ja sillä sijaitsevaa rakennusta kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes
hallintaoikeus siirtyy ostajalle. Myyjä vastaa vuoden 2015 kiinteistöverosta.
Ostaja vastaa lainhuutokustannuksista.
7. Kohteeseen tutustuminen
Ostaja on suorittanut kiinteistöllä katselmuksen 27.2.2015. Katselmuksessa ostaja on tarkastanut alueen ja rajat, tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin sekä
kiinteistöllä sijaitsevaan rakennukseen. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.
Kiinteistöllä sijaitseva rakennus luovutetaan ostajalle siinä kunnossa, missä se
on ollut katselmusta tehdessä. Luovutettavan kiinteistön tekninen kunto on katselmuksessa ja kiinteistöstä tehdyssä arviokirjassa arvioitu hyväksi.
8. Ympäristönsuojelulain 139 §:n selonottovelvollisuus
Ympäristönsuojelulain 139 §:n mukaisesti myyjä ilmoittaa, että käytettävissä
olevien tietojen perusteella kaupan kohteena oleva alue on haja-asutusalueen
rakennuspaikka.
Myyjä ilmoittaa, että käytettävissä olevien tietojen perustella kaupan kohteena
olevalla alueella ei ole myyjän tiedon mukaan jätteitä tai aineita, jotka saattavat
aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista.
3/3
9. Asiakirjoihin tutustuminen
Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat:
1. Lainhuutotodistus
2. Rasitustodistus
3. Kiinteistörekisteriote
4. Kiinteistörekisterin karttaote
10. Irtaimisto ja tarpeistoesineet
Tämän kiinteistökaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa. Rakennuksessa
olevat ilmalämpöpumppu sekä vuolukivipuuhella jäävät myyjälle ja ne tulee
viedä pois kiinteistöltä ennen hallinta-ajan päättymistä.
ALLEKIRJOITUKSET
Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi
ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.
Nurmijärvellä __. päivänä __kuuta 2015
Pauli Helminen
Kerttu Rantamäki-Helminen
puoliso, suostumuksen antaja
Tämän kauppakirjan hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään.
Aika ja paikka edellä mainittu
NURMIJÄRVEN KUNTA
Nimi
Kaupanvahvistajan todistus
Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että Pauli Helminen luovuttajana, Kerttu Rantamäki-Helminen suostumuksen antajana sekä NIMI Nurmijärven kunnan puolesta luovutuksensaajana ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja
että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut
allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.
Nurmijärvellä __. päivänä __kuuta 2015
Nimi