F-kort F-kort er til dig, der gerne vil udnytte den lave korte rente. HVORFOR VÆLGE F-KORT? BEGRÆNSET BESKYTTELSE AF FORMUEN Vælger du F-kort, får du: Når renten stiger, bliver det dyrere at låne. Det får ofte boligpriserne til at falde – og gør boligejernes friværdi mindre. et lån med hurtig tilpasning af ydelsen til det aktuelle renteniveau med halvårlig renteregulering. et lån med et højere afdrag første år end på et tilsvarende lån med fast rente. mulighed for afdragsfrihed i op til 10 år, og perioden kan ændres, når lånet skal refinansieres. HVAD KOSTER F-KORT? F-kort er et lån med variabel rente, hvor renten tilpasses det aktuelle renteniveau to gange om året: 1. januar og 1. juli. Renten bliver fastsat som seks måneders CITA plus et rentetillæg eller –fradrag. Løbetiden på obligationerne bag lånet er kortere end løbetiden på lånet, og derfor refinansieres lånet flere gange undervejs i forløbet - første gang i 2018. Totalkredit fastlægger nye refinansieringsvilkår, herunder også løbetid på den nye obligation. Ved refinansieringen bliver nye obligationer udstedt på auktion, og tillæg/fradrag til seks måneders CITA bliver fastlagt. Tillægget/fradraget er herefter fast indtil næste refinansiering. Med F-kort udnytter du den lave korte rente, og renten på F-kort er blandt markedets billigste lånerenter. Hvis renten stiger, mens du har dette lån, falder indfrielseskursen relativt lidt i forhold til et lån med fast rente. Det betyder, at hvis du fx skal sælge din bolig, og dermed indfri dit lån, bliver din friværdi - dit kontante udbytte - ikke nær så stort som ved et fastforrentet lån. Derfor er din friværdi kun beskyttet i begrænset omfang. KAN JEG INDFRI LÅNET FØR TID? F-kort er baseret på inkonverterbare obligationer. Det betyder, at du altid kan indfri lånet ved at indlevere/købe obligationerne til markedsprisen. Du kan også altid indfri lånet til kurs 100 på refinansieringstidspunktet med to måneders opsigelsesvarsel. OP TIL 30 ÅRS LØBETID Løbetiden på F-kort er maksimalt 30 år. HVAD ER CITA-RENTEN? Når du optager lånet, kan du vælge en periode uden afdrag på op til 10 år. Perioden kan senere ændres, når lånet skal refinansieres. CITA-referencerenten er en seks måneders rentesats, der dagligt bliver offentliggjort af NASDAQ OMX. ER F-KORT NOGET FOR DIG? CITA er en forkortelse for Copenhagen Interbank Tomorrow/Next Average. En CITA-rentesats er en rente, som angiver, hvad en dag til dag-rente kan byttes til i en fast aftalt periode på interbankmarkedet i København, for eksempel i seks måneder. I dit pengeinstitut og på totalkredit.dk kan du få mere at vide om lånet. Du kan også få en beregning på, hvad lånet koster.