HEDEMARKEN
HEDEMARKS NYT
HEDEMARKEN blomstrer...
HEDEMARKS NYT 02:2015
HEDEMARKEN
KOLOFON
HEDEMARKS NYT udgives i sammenhæng med arbejdet med den fysiske
helhedsplan. Udgivelsen har to mål:
1. Vi vil løbende informere om processen.
2. Vi ønsker at aktivere flere beboere til at tage del i udviklingen af Hedemarken.
HEDEMARKS NYT skal være beboernes blad. Derfor er alle bidrag velkomne.
Ansvarshavende:
René Løfqvist, formand for organisationsbestyrelsen for AKB Albertslund
Redaktionsgruppen:
Christine Madsen, afdelingsbestyrelsessuppleant og medlem af følgegruppen for fysisk helhedsplan
Søren Olsen, afdelingsbestyrelsesmedlem og medlem af følgegruppen for fysisk helhedsplan
Pernille Egelund, projektleder
Søren Holm, ejendomsleder
Søren Houen Schmidt, ekstern kommunikationsmedarbejder
Kontakt redaktionen på [email protected]
Fotos stillet til rådighed af Søren Olsen, Christine Madsen, hedemarken.dk og Hedemarkens facebook-side.
HEDEMARKS NYT 02:2015
2
HEDEMARKEN
udvikler sig
Infomøde om helhedsplanen
28. maj 2015 kl. 17-19.30
i Festsalen
• Vi vil rigtigt gerne have dig med i udviklingen
af den fysiske helhedsplan.
• Så sæt et kryds i kalenderen.
• Og mød op, når vi tager det næste skridt sammen.
Der er især tre ting, som vi arbejder for:
1. Vi arbejder for at skabe gode og sunde boliger nu og i fremtiden.
2. Vi arbejder for, at de beboere, som i dag bor i Hedemarken, også bor i
Hedemarken efter en fysisk helhedsplan.
3. Vi arbejder for, at huslejen efter en fysisk helhedsplan stadig skal være
til at betale for alle.
Kom og hør om udviklingen af helhedsplanen.
Tal med arkitekter, ingeniører, kommunen og
andre, der er med til at lave projektet.
Vi vil gerne høre din mening, om hvad der er
godt, og hvad der kan blive bedre i Hedemarken!
Der vil blive afholdt en præsentation, opstillet
infoboder, og budt på en lille forfriskning.
Vi glæder os til at se jer, og håber på en sjov og
udbytterig eftermiddag og aften!
Afdelingsbestyrelsen i AKB Hedemarken
3
FYSISK HELHEDSPLAN
Hvordan bliver en fysisk helhedsplan til?
Rådgiverne udfører:
Undersøgelser.
Hvordan bliver en helhedsplan egentlig til?
Jo - en masse undersøgelser. Snakke med beboerne. Udvikling af idéer.
Snakke med Landsbyggefonden og Albertslund Kommune.
Kort sagt:
Vi starter bredt og snævrer mulighederne ind. Og så ender vi med det
oplæg til helhedsplan, der skal til afstemning blandt beboerne.
2015
Undersøgelser
og idéudvikling
2016-2020
Samlet helhedsplan
og ansøgning
Projektering, licitation,
udførelse og aflevering
Indsamler viden.
Registrerer.
Udvikler idéer og
projekt.
Oplæg til
helhedsplan.
Dialog med LBF*
og kommune.
Sender til
godkendelse
hos LBF*
og kommune.
Beboerne deltager i:
Opstartsworkshop.
(Er afholdt).
Teknikere kommer på
besøg i udvalgte
lejligheder (Forår 2015).
Info/dialogmøde
(28. maj 2015).
Orientering.
Evt. orientering.
Afstemning.
Helhedsplan
Byggeprojekt tegnes, bygges
og aﬂeveres (2016-2020)
4
* = Landsbyggefonden
HEDEMARKEN
ORGANISERING
Repræsentantskabet
Organisations
bestyrelsen
Afdelingsmødet
Afdelingsbestyrelsen
Eksterne intressenter:
Rådgivere
Albertslund Kommune
Landsbyggefonden
Fysisk helhedsplan
FØLGEGRUPPE
Andre boligorganisationer
ABC
“HEDEMARKS NYT”
“Bedre forbindelser”
5
Særligt udsat boligområde - oversat
Der findes en liste over udsatte byområder. Der hører vi i tv, radio og læser
om i avisen. Det er en liste, som Hedemarken er på.
Listen laves af Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter.
Men hvad vil det sige at være udsat?
Og hvorfor er det, at Hedemarken er på listen?
Her er svarene:
Hvad vil det sige at være særligt udsat?
Man kan være et udsat boligområde, hvis der bor mere end 1.000 beboere.
Man kan være udsat boligområde, hvis man
“opfylder” 3 af fem opstillede kriterier.
Hedemarken og de fem kriterier
1. Ingen tilknytning til arbejdsmarkedet eller uddannelse 40 %
HEDEMARKEN 40,7 %
Af de 18-64 årige i HEDEMARKEN er der 40,7 procent, der ikke har et arbejde eller er under uddannelse. Det er 0,7 procent over grænsen - eller ca. 8-10
beboere i HEDEMARKEN.
2. Invandrere eller efterkommer fra ikke-vestlige lande 50 %
HEDEMARKEN 52,7 %
6
I HEDEMARKEN er vi 52,7 procent, der er indvandrere eller efterkommere
af indvandrere fra ikke-vestlige lande.
3. Kriminalitet 2,70 %
HEDEMARKEN 1,96 %
I HEDEMARKEN ligger vi et godt stykke under den grænseværdi, der er
stillet op i forhold til kriminalitet.
4. Uddannelsesniveau for de 30-59 årige 50 %
HEDEMARKEN 57,9 %
De 57,9 procent er den andel af vores beboere mellem 30-59 år, der kun har
gået i folkeskolen/privatskole.
5. Indkomstniveau for de 15-64 årige >55 %
HEDEMARKEN 59,3 %
Tallene fortæller, at de 15-64 årige i HEDEMARKEN har en bruttoindkomst
på 59,3 procent i forhold til gennemsnittet i hele Hovedstaden. Vi tjener
altså mere end den opstillede grænse. Derfor “opfylder” vi ikke dette kriterie.
HEDEMARKEN er altså med på listen på grund af kriterierne 1+2+4. Altså
ikke fordi vi er kriminelle eller fordi HEDEMARKEN er et særligt utrygt
sted.
HEDEMARKEN - til inspiration for andre
Hvordan sikrer man en effektiv
drift af de almene boliger?
Det har Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter og Finansministeriet undersøgt og AKB Hedemarken har være blandt deltagerne i undersøgelsen.
Vi blev udvalgt til undersøgelsen, fordi en analyse af vores regnskaber viste,
at afdelingen fremstår særligt effektiv.
Målet med undersøgelsen var at sikre en effektiv drift af de almene boliger i
Danmark. Dette til gavn for både lejerne og den offentlige økonomi. Undersøgelsens slutrapporter bruges nu til at vise gode ideer og effektive tiltag,
der kan spredes til andre boligafdelinger i Danmark.
7
Lejlighederne i HEDEMARKEN
I sidste nummer af HEDEMARKS NYT beskrev vi de flyttemønstre, der præger HEDEMARKEN.
Her beskrev vi de to typer af fraflytninger, der særligt fylder:
1. Familierne, der “vokser fra” lejlighederne.
2. Beboerne i de små lejligheder, der af den ene eller anden grund hurtigt flytter videre.
Det gav anledning til et enkelt spørgsmål til brevkassen:
“Kan I ikke fortælle, hvor mange forskellige lejligheder der er i HEDEMARKEN?”
Det kan vi godt. Fordelingen ser således ud:
2-værelseslejligheder - 458 ud af 891 lejligheder
144 lejligheder i Vænget
180 lejligheder i Højhusene (midt-for lejligheder)
92 stuelejligheder i Højhusene
42 ældreboliger i Højhusenes stueetager
3-værelseslejligheder
359 lejligheder i Højhusene
4-værelseslejligheder
9 lejligheder i Højhusene
5-værelseslejligheder
60 lejligheder i Højhusene
I øvrigt
8
1 bofællesskab med 5 værelser
e
m
r
a
v
&
d
n
a
v
il
t
r
e
g
in
r
d
e
b
r
o
f
N
E
HEDEMARK
Det er snart snart 5 år siden afdelingsmødet og organisationsbestyrelsen
besluttede at forny vand- og varmeinstallationerne. Det skyldtes tilkalkning.
Udstyret i vores 14 varmecentraler blev udskiftet i 2011. Der blev varmtvandsbeholdere, pumper og ventiler og fjernvarmerør udskiftet. Samtidig
fik vi installeret central styring af vores anlæg.
Det har allerede haft en positiv effekt. Inden vi lavede disse ændringer
betalte vi en “straf” til kommunen, fordi det fjernvarmevand vi sendte retur
ikke var afkølet nok. Sådan var det ikke i 2014. Her har vi både undgået
strafgebyret og samtidig sparet 150.000 kr. i forhold til gennemsnittet af
varmeforbugerne i Albertslund.
I 2013-2014 blev alle stigestrengene - vandrørerne - udskiftet. Det var
virkelig nødvendigt. Se blot kalkaflejringen, der er det hvide i rørerne på
billedet.
Udskiftningen kan rigtigt mange steder både mærkes under bruseren og i
vandhanerne.
9
Aktiv i HEDEMARKEN
Mød Vængets Miljøråd
For 25 år siden blomstrede Vænget for første gang. Hver række oprettede et
Miljøråd, der stod for at passe og forny den flotte beplantning.
I dag er der et Miljøråd, der tager sig af alle seks rækker. Og formålet er helt
enkelt: Det handler om at bevare, passe og forny de meget forskellige og flotte
udearealer, der finder i Vænget.
- Det er rigtigt sjovt og alle kan være med. Det er frivilligt arbejde, og man
bidrager og yder med det man kan og har lyst og mulighed for. Hos os kan
det også være om at tale og diskutere, hvordan det skal se ud. Og hvordan
vi kan opfylde de ønsker, som vi løbende får ind. Og det kan vi sagtens være
flere til, hvis andre har lyst til at være med, slutter Lis.
- Jeg har været med de sidste otte år. Der var det lidt forsømt og det syntes jeg
var ærgerligt. Og det er vi heldigvis flere der synes. I alt er vi 5 medlemmer af
Miljørådet, der på den ene eller anden måde bidrager, fortæller Lis Riemenschneider, der selv har boet i Hedemarken de seneste 12 år.
Måske du kender Lis. Eller har set hende ude i gang med at passe og pleje de
grønne områder. For det gør hun ofte.
- Jeg elsker at være ude, og så kan jeg ligeså godt lave et stykke arbejde. Når
vi selv gør en indsats, har vi også råd til at forny ved at købe nye eller andre
planter. Og samtidig er det en god måde at lære en masse andre mennesker
at kende, fortæller Lis.
- Og fordi vi oplever, at de øvrige beboere i Vænget og andre forbipasserende
giver positive kommentarer og synes det er flot, så er det hele arbejdet værd,
fortæller Lis.
Sidste år gik Miljørådet med til også at “overtage” endestykkerne og sætte
sit præg på indgangene til de seks rækker. Og ligesom Byhaven 2620 og de to
nyetablerede opgangshaver ved Højhusene, får det Hedemarken til at blomstre.
10
FAKTA:
Vi vil gerne præsentere de aktive foreninger, grupper og ildsjæle i
HEDEMARKEN.
Det bliver et tilbagevendende indslag i HEDEMARKS NYT.
HEDEMARKEN
Byhaven 2620 blomstrer
Byhaven 2620 blomstrer igen.
Her lidt fotos fra forberedelserne frem imod Store Plantedag og af plantningen af de nye æbletræer
ved Den Røde Plads.
11
Mit HEDEMARKEN
Hvad er dit yndlingssted i Hedemarken?
Tag et foto, fortæl historien og send det ind til redaktionen. Så kan det være, at det er dit foto, der er med i næste nummer af
HEDEMARKS NYT. Til dette nummer har redaktionens Christine Madsen leveret stemningsbilledet.