1. No category

HE nr., Rådgiver:
Lbnr, Tilstandsrapport:
Michael Nørnberg
Larsen
Side
1
EBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT
Adresse:
Gl Røsnæsvej 37
4400
Kalunborg
Dato:
25-5-2015
Lb nr.
Kommunenr./Ejendomsnr:
326 - 24133
Matr. nr./Ejerlav
76my KALUNDBORG
MARKJORDER
EBAS sagsnr.
54905
Rådgiver:
Firma information:
EBAS A/S
Lautrupvang 2
Michael Nørnberg Larsen
3280
HE nr.
Navn
(C) 2010 EBAS A/S - Edge
2750 Ballerup
www.ebas.dk
HE nr., Rådgiver:
Lbnr, Tilstandsrapport:
Side
2
3280
Indhold
Skønnede restlevetider for grundlæggende
bygningsdele.
Skønnede udbedringspriser for reparationer nævnt i
tilstandsrapporten.
Konklusion på ejendommens stand.
Konklusion på indeklimaforhold.
Information
Tillægget er udarbejdet på grundlag af den bygningssagkyndiges eftersyn af bygningens synlige og alment
tilgængelige bygningsdele.
Den bygningssagkyndiges oplysninger bedes betragtes som bedste skøn på besigtigelsestidspunktet over
udgifter af registrerede skader og materialers restlevetid.
Ønskes der et bindende tilbud, må der rettes henvendelse til autoriserede installatører/håndværkere.
Den Bygningssagkyndige kan ikke blive holdt ansvarlig for de omstående oplysninger.
(C) 2010 EBAS A/S - Edge
HE nr., Rådgiver:
Side
Lbnr, Tilstandsrapport:
3
3280
1. Skønnede restlevetider for grundlæggende bygningsdele, for beboelsesdelen:
Bygning Bygningsdel
Materiale
Restlevetid
A
1. Tagkonstruktion/-belægning/skorsten
1.14 Tagbelægning - Tegl
20-
A
2. Ydervægge
2.2 Hulmur
20-
A
2. Ydervægge
2.5 Træ
10-20
A
3. Vinduer og døre
3.2 Træ
20-
A
3. Vinduer og døre
3.3 Plast
20-
A
4. Fundament/sokler
4.2 Beton
20-
Restlevetider er et vejledende skøn og uden ansvar for den bygningssagkyndige.
(C) 2010 EBAS A/S - Edge
HE nr., Rådgiver:
Side
Lbnr, Tilstandsrapport:
4
3280
2. Skønnede udbedringspriser for reparationer nævnt i tilstandsrapporten:
Bygning Bygningsdel
Skade
Bemærkninger
Udbedringsforslag
Pris
Rygningsmørtel er revnet og faldet
ud. Det ses f.eks. mod syd.
Udskiftning af revnet
rygningsmørtel.
5000 kr.
A
1. Tagkonstruktion/belægning/skorsten
1.1
Tagbelægning/rygning
A
1. Tagkonstruktion/belægning/skorsten
1.10
Understrygning i mørtel er faldet
Undertage/understrygn ned i tagrum.
ing
Reparation af
understrygning.
5000 kr.
A
11. VVS-installationer
11.1 Vandinstallationer Overløb fra vandinstallationens
sikkerhedsventil er ikke ført til
afløb..
Etablering af overløb.
4000 kr.
A
11. VVS-installationer
11.2
Varmeinstallationer
Der er utæthed på varmerør ved
fjernvarme installationen.
Udbedring af utæthed.
2500 kr.
A
2. Ydervægge
2.2 Beklædninger
Elaslsk fuge ved træbeklædning mod Udskiftning af elastiske
syd, er utæt.
fuger.
2000 kr.
A
3. Vinduer og døre
3.2 Vinduer
Vinduer mod syd er med
begyndende nedbrydning i
glæaslister.
Udskiftning af
glaslister.
2000 kr.
A
3. Vinduer og døre
3.5 Andet
Der er en revnet rude i
kældervindue ved kældertrappe.
Udskiftning af rude.
2000 kr.
A
3. Vinduer og døre
3.5 Andet
Der er registreret punkterede
termoruder i køkken kældervindue
mod nord.
Udskiftning af
punkterede
termoruder.
5000 kr.
A
5.
5.4 Indvendig
Kældre/krybekældre/terr beklædning
ændæk
Der er plade-/træbeklædning på
kældervægge i værelse under
carport.
Fjernelse af
pladebeklædning.
4000 kr.
A
6. Vådrum (badeværelse, 6.4 Gulvafløb
toilet og bryggers)
Der er afstand og synlig betonkant
mellem afløbsskål og rist i gulvafløb
i toilet.
Udskiftning af
gulvafløb.
6000 kr.
Total pris ekskl. moms.:
37500 kr.
Fin stand (Ejendommen fremstår i god og velholdt stand. Der må påregnes enkelte mindre reparationer samt udbedring af de i
tilstandsrapporten nævnte skader.)
Ovenstående priser er priser på udbedring af skader på beboelsesdelen, med karakteren K2 eller K3 (ikke K1 eller UN)
Priserne er et vejledende skøn og uden ansvar for den bygningssagkyndige. Ønskes der overslagspriser / tilbud, skal der
rettes henvendelse til håndværkere eller autoriserede installatører.
(C) 2010 EBAS A/S - Edge
HE nr., Rådgiver:
Lbnr, Tilstandsrapport:
Side
3280
5
3. Konklusion på ejendommens stand:
Meget fin stand
Ejendommen fremstår i meget fin og velholdt stand, men der må påregnes et par mindre
småreparationer (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader).
Fin stand
Ejendommen fremstår i god og velholdt stand, men der må påregnes et par mindre
småreparationer (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader).
Rimelig stand
Ejendommen fremstår i rimelig stand, men der må påregnes et par mindre småreparationer
(samtudbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader).
Mindre god stand
Ejendommen fremstår i mindre og lettere misvedligholdt stand, og der må påregnes reparationer
(samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader).
Dårlig stand
Ejendommen fremstår i dårlig og misvedligeholdt stand, og der må påregnes større reparationer
(samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader).
4. Konklusion på ejendommens synlige indeklimaforhold:
Meget gode indeklimaforhold
Ejendommen fremstår med et godt luftskifte.
Gode indeklimaforhold
Ejendommen fremstår som over gennemsnittet af rimeligt ventilerede boliger.
Rimelige indeklimaforhold
Ejendommen fremstår som gennemsnittet af rimeligt ventilerede boliger.
Dårlige indeklimaforhold
Ejendommen fremstår med synlige tegn på dårlige indeklimaforhold.
(C) 2010 EBAS A/S - Edge