Sammenlægning & Helhedsplan Æblehaven & Rønnebærparken Sammenlægning og helhedsplan Hvis beboermødet beslutter, at lægge Rønnebærparken og Æblehaven sammen, kan der opnås en besparelse på cirka 8 millioner kroner på renovering af Rønnebærparken og Æblehaven gennem den helhedsplan, som vi arbejder med. Besparelsen vil muliggøre, at de efterspurgte lukkede altaner bliver en del af helhedsplanen (renoveringen). Samtidig vil der opnås almindelige driftsbesparelser på ca. 500.000 kroner om året ved en sammenlægning. Den besparelse er uafhængig af en helhedsplan. Læs mere om status for helhedsplanen (renovering) og betydningen af en eventuel sammenlægning i det følgende. På bagerste side har vi samlet nogle spørgsmål og svar om sammenlægning og helhedsplan. Status på helhedsplanen (renoveringen) Landsbyggefonden har givet tilsagn om støtte til renovering. Selskabsbestyrelsen i Boligselskabet Sjælland har godkendt og givet tilsagn om støtte til en eventuel helhedsplan. Beboerne i Rønnebærparken og Æblehaven skal den 6. december tage stilling til helhedsplanen. Helhedsplanen omfatter Helhedsplanen indeholder  222 boliger ombygges så der opnås tilgængelighed via elevator eller niveaufri adgang til boligerne. Nye køkkener – badeværelser og tekniske installationer udføres  Tilbygning medfører at 305 små boliger udbygges med karnapper ved køkkenerne. Ved enkelte små boliger udføres der tillige en åben altan. Nye køkkener og tekniske installationer udføres.  Sammenlægning og renovering af 110 små boliger til gennemlyste og større boliger. Nye køkkener – badeværelser og tekniske installationer udføres.  44 nye tagboliger ud mod parkeringspladsen mod øst.  Alle trappeopgange åbnes i facaden med glasbånd fra stueplan til øverste etage.  Alle facader efterisoleres med 200 mm og døre og vinduer i facaden udskiftes til lavenergi - og vedligeholdelsesfrie elementer. På blok 64 udføres der kun lukning af svalegangen mod øst (indgangssiden til boligerne).  Alle eksisterende åbne altaner med blomsterkumme lukkes med vedligeholdelsesfrie partier med skydeglas. Blomsterkummer fjernes for at skabe mere brugsplads på den fremtidige lukkede altan.  Eksisterende fælleshus om- og tilbygges så det bliver bebyggelsens naturlige midtpunkt. Fælleshuset tænkes indrettes i 3 plan med aktivitetsrum, møderum mv. til beboerne, samt til Boligsocial kontor og Områdekontor.  Den eksisterende parkeringsplads ved fælleshuset indrettes med forplads med mulighed for ude café – torvedage – socialt samvær og hygge.  Parkering og tilkørsel til og fra Holbækvej og Ringstedvej åbnes for gennemkørsel for beboere, og indkørsler til P-pladerne foregår herfra, således at de nuværende P-forhold kan blive forbedret, og tilføres flere pladser.  Det skal sikres at gennemgående trafik ”udefra” ikke kan komme igennem. Besparelse Økonomiberegningerne viser, at det giver en besparelse på ca. 8 millioner kroner, hvis helhedsplanen udbydes som et samlet byggeprojekt og ikke opdelt i 2 byggeprojekter. Besparelsen kommer kun, hvis afdelingerne lægges sammen. Dertil kommer en besparelse i driftsomkostningerne på 500.000 kroner om året. Driftsbesparelserne er primært sparet tidsforbrug på områdeleder, områdeassistent og D/V-projektleder. Spørgsmål og svar Betyder en sammenlægning, at helhedsplanen skal gennemføres? Det er to forskellige afstemninger. Man kan godt stemme ja den 15. november og senere stemme nej til helhedsplanen. Det er to forskellige ting. Kan jeg blive boende under renoveringen? En del beboere kan blive boende, mens en del beboere skal genhuses mens vi arbejder i boligen. Genhusningen kan ske i andre dele af Æblehaven/Rønnebærparken eller andre steder i Roskilde. Har du husdyr, finder vi en genhusningsbolig, hvor du kan tage dit husdyr med. Hvis du selv har et ønske om f.eks. at bo i dit sommerhus eller lign., kan vi normalt også lave en aftale om det. I det hele taget forsøger vi at tage så meget hensyn til individuelle ønsker som muligt. Der kommer også hjælp til flytningen osv. Inden genhusning skal alle komme med deres ønsker og behov til genhusning og ud fra det planlægger vi genhusningen, så den bliver gennemført med så få gener som muligt. Kan jeg se tegninger af renoveringen (helhedsplanen)? Ja, i beboerlokalet ved cafeen, kan du se det fra onsdag den 11. november. Får vi nyt vejnavn, hvis vi lægger os sammen? Nej. En sammenlægning betyder ikke, at adresserne skal ændres. Der skal findes et fælles navn for afdelingen, men adresserne bliver de samme som i dag. Hvad betyder sammenlægningen for min økonomi? Sammenlægningen betyder, at driftsudgifterne bliver lavere og dermed bliver huslejen lavere end den ellers ville være. Hvad betyder helhedsplanen for min økonomi? Huslejen vil stige i forbindelse med helhedsplanen. Inden afstemning om helhedsplanen har vi regnet stigningen ud. Bl.a. efterisoleringen vil dog samtidig give lavere udgifter til opvarmning. Helhedsplanen i tal Antal boliger før helhedsplanen: ...................................................... 810 stk. Antal boliger efter gennemførelse af helhedsplanen inkl. tagboliger: ..................................................... 778 stk. Antal boliger ombygget med tilgængelighed: .................................. 222 stk. Antal boliger ombygget med sammenlægning: ................................ 110 Stk. Antal boliger ombygget med kriminel forbyggende: .......................... 17 Stk. Antal nye tagboliger: ........................................................................... 44 stk. Antal nye elevatorer: .......................................................................... 22 stk. Antal nye karnapper: ........................................................................ 305 stk. Antal forhøjet port gennemgange: ..................................................... 17 stk. Antal lukkede altaner: ....................................................................... 609 stk. Antal nye åbne altaner: .................................................................... 109 stk. Boligselskabet Sjælland November 2015