Kirsten & Frits Jensen Nyrupvej 14 9600 Aars [email protected] Dato: 21. juli 2015 Projekter og Ejendomme Frederik IX's Plads 1 9640 Farsø Sagsnr.: 820-2015-31442 Dokumentnr.: 820-2015-173426 Sagsbehandler: Ulrik Pedersen Telefon: 9966 7128 Mobil: Mail: [email protected] Landzonetilladelse på ejendommen Nyrupvej 14, Nyrup, 9600 Aars Vesthimmerlands Kommune meddeler hermed tilladelse efter planlovens § 35, til at ændre anvendelse af BBR – Bygning nr. 6, 7 og 8 fra erhverv (tømmervirksomhed) til privat udhus på ejendommen Nyrupvej 14, Nyrup, 9600 Aars – matr.nr. 13a Nyrup By, Gislum. Redegørelse Landbrugsejendommen på ca. 3,4 ha er beliggende i landzone. Ejendommen er ikke omfattet af nogle natur-, miljø- og/eller landskabelige udpegning. Ejer har ansøgt om lovliggørende ændret anvendelse af ejendommens bygninger, som har været anvendt i forbindelse med en mure- og tømmervirksomhed. Den ændrede anvendelse omfatter BBR2 2 2 bygning nr. 6 på 440 m , BBR-bygning nr. 7 på 25 m samt BBR-bygning nr. 8 på 162 m . Tømmervirksomheden er nedlagt i 2004 og blev oprindeligt etableret i overflødiggjort landbrugsbygning jf. planlovens § 37. BBR-bygning nr. 8, er opført i 1999, som en udvidelse af Mure- og tømmervirksomheden. Udvidelsen kunne foretages uden landzonetilladelse jf. planlovens § 36, stk. 1, nr. 13. Ejendommen omfatter herudover jf. BBR bygning nr. 2 og 3, disse er dog nedrevet samt BBR-bygning 2 nr. 4 på 72 m som er registreret, som garage/udhus. Begrundelse Der meddeles tilladelse til det ansøgte da det er vurderet at det ikke vil medføre nogen væsentlig forringelse af de natur-, miljø-, og/eller landskabelige værdier i området. Der er lagt vægt på at der er tale om eksisterende bebyggelse, som er lovligt opført/kan lovliggøres. Postadr.: Vesthimmerlands Kommune ▪ Himmerlandsgade 27 ▪ 9600 Aars ▪ Tel. 99 66 70 00 ▪ [email protected] ▪ www.vesthimmerland.dk Tilladelsen er givet på betingelse af, at:  Det ansøgte opføres som vist og beskrevet i ansøgning modtaget af Vesthimmerlands Kommune d. 2.12.2013 og skal desuden i overensstemmelse med supplerende materiale vedr. anvendelse og materialer modtaget d. 14.6.2015. Der er ikke foretaget en naboorientering, da det ansøgte er vurderet at være af underordnet betydning for de omkringliggende naboer. Dette skyldes dels at der er tale om ændret anvendelse af eksisterende bebyggelse til en anvendelse, som umiddelbart medfør færre gener for de omkringboende samt afstanden til nærmest nabobolig på min 200 meter. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år. Klageregler: Afgørelsen forventes offentliggjort på www.vesthimmerland.dk/landzonetilladelser den. 21.7.2015. Afgørelsen kan inden 4 uger fra annonceringsdagen påklages efter reglerne i vedlagte klagevejledning. Klage kan indgives af enhver med retlig interesse i sagens udfald samt visse landsdækkende foreninger og organisationer. Tilladelsen må først udnyttes efter klagefristens udløb. Såfremt der kommer klage over landzonetilladelsen, har klagen opsættende virkning, hvilket betyder, at I ikke kan udnytte tilladelsen, før Natur- og Miljøklagenævnet har afgjort klagesagen. Klagemyndigheden kan dog bestemme, at klagen ikke har opsættende virkning. For klager der indbringes for Natur- og Miljøklagenævnet skal der betales et gebyr, jf. vedlagte klagevejledning. Den sidste klagedag slutter ved kontortids ophør og I vil blive underrettet om eventuelle klager. Vær opmærksom på at landzonetilladelsen ikke må udnyttes uden en byggetilladelse. Byggetilladelsen behandles særskilt. Med venlig hilsen Ulrik Pedersen Landinspektør Kopi af tilladelsen er sendt til: (E-post) Danmarks Naturfredningsforening – [email protected] (E-post) Danmarks Naturfredningsforening – [email protected] (E-post) Vesthimmerlands Museum – [email protected] Side 2 af 4 Vejledning om klagemulighed ved Natur- og Miljøklagenævnet Gælder klager over afgørelser i henhold til planloven, miljøvurderingsloven og VVM-bekendtgørelsen. Du kan finde flere oplysninger på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk Hvad kan du klage over? Du kan klage over alle kommunens afgørelser. Ved nogle typer afgørelser kan du klage, uanset hvad der begrunder klagen, og hvad der klages over. Ved andre afgørelser kan du kun klage over retlige forhold. Ved landzoneafgørelser, afgørelser om ekspropriation eller VVM-tilladelse til påbegyndelse af et VVMpligtigt anlæg kan du klage, uanset hvad der begrunder klagen, og hvad der klages over. Nævnet kan tage stilling til alle spørgsmål og vil kunne ændre den påklagede afgørelse. Dette gælder både, hvis den er i strid med gældende retsregler, og hvis nævnet mener, at afgørelsen er urimelig eller uhensigtsmæssig. Ved alle andre afgørelser end de tre ovennævnte kan nævnet kun behandle retlige spørgsmål. Hvis retsregler og retsprincipper er fulgt, har nævnet i disse sager ikke mulighed for at behandle klager over andre spørgsmål og vil ikke kunne tage stilling til, om afgørelsen er hensigtsmæssig eller rimelig. Eksempler på afgørelser, hvor du alene kan klage over retlige forhold er: vedtagelse af lokalplaner og kommuneplantillæg, tilladelser/afslag/dispensationer i henhold til en lokalplan, screening for VVM og miljøvurdering, VVM-redegørelser, miljøvurderinger. Retlige forhold er blandt andet:  om planen er vedtaget i overensstemmelse med planlovens procedureregler om borgerinddragelse  om der er uoverensstemmelse mellem lokalplan og kommuneplan  om planloven, kommuneplanen og lokalplanen er fortolket korrekt  om et byggeprojekt er lokalplanpligtigt  om et anlæg eller en plan forudsætter VVM-vurdering eller miljøvurdering  om en dispensation fra en lokalplan er lovlig  om almindelige forvaltningsretlige regler vedrørende habilitet, partshøring, ligebe-handling m.m. er fulgt. Hvem kan klage? Følgende er berettiget til at klage:  Ansøgeren og enhver med retlig interesse i sagens udfald  Nationalparkfonde oprettet efter lov om nationalparker  Landsdækkende foreninger og organisationer. Hovedformålet med forenin-gen/organisationen skal være beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væ-sentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. En betingelse er, at forenin-gen/organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer.  Miljøministeren Side 3 af 4 Hvornår kan du klage? Du kan klage inden 4 uger fra den dag, hvor du har modtaget afgørelsen. Hvis afgørelsen er offentliggjort regnes klagefristen fra offentliggørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. Hvis afgørelsen ikke er offentliggjort, regnes fristen fra den dag, hvor klager er blevet bekendt med afgørelsen. Hvordan kan du klage? Du skal sende klagen til Natur- og Miljøklagenævnet via Klageportalen, som du finder på www.borger.dk eller www.virk.dk – søg efter ’Klageportal’. Hvilken betydning har det, at du klager? Hvis du klager rettidigt over en landzonetilladelse eller en ekspropriationsafgørelse, har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagen er afgjort, medmindre nævnet bestemmer andet. Andre klager over for eksempel vedtagelse af lokalplaner og kommuneplantillæg, tilladelser/afslag/dispensationer i henhold til en lokalplan, screening for VVM og miljøvurdering, VVMredegørelser, miljøvurderinger. har normalt ikke opsættende virkning, men udnyttelsen af afgørelsen sker på eget ansvar, da nævnet kan ændre afgørelsen. Hvad koster det at klage? Det koster 500 kr. Natur- og Miljøklagenævnet opkræver gebyret via Klageportalen. Det koster ikke noget at klage over afgørelser vedr. ekspropriation og aktindsigt. Gebyret betales tilbage, hvis du får helt eller delvist medhold i din klage, hvis klagen bliver afvist, fordi klagefristen er overskredet, hvis du ikke er klageberettiget eller hvis Natur- og Miljøklagenævnet ikke har kompetence til at behandle klagen. Kan du lægge sag an? Du kan indbringe Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, at nævnets afgørelse er meddelt eller offentliggjort. Uanset om der anlægges retssag er man forpligtet til at rette sig efter nævnets afgørelse, indtil domstolen måtte bestemme andet. Side 4 af 4 ÒÞò Õ±®¬ ±¹ ¼¿¬¿ »® µ«² ª»¶´»¼»²¼» ±¹ µ¿² ·µµ» ¾®«¹» ±³ ¼±µ«³»²¬¿¬·±²ò Ò§®«°ª»¶ ïìô çêðð ß¿® w Ê»¬¸·³³»®´¿²¼ Õ±³³«²»ô Ý±©· Ó;´»¬±µæ ïæîððð Ð¿°·®æ ßìóÔßÒÜÍÝßÐÛ Ë¼µ®»ª»¬æ éñîïñîðïë ïîæðîæïð ÐÓ