Preben Hansen Møller Agtrup Midtskovvej 24 6091 Bjert By- og Udviklingsforvaltningen [email protected] Plan Nytorv 11 6000 Kolding Telefon 79 79 79 79 Telefax 79 79 13 70 EAN 5798005310501 E-mail [email protected] www.kolding.dk Landzonetilladelse til opførelse af garage på 84 m2 - Varmarkvej 60 Kolding Kommune har den 5. marts 2015 modtaget din ansøgning om tilladelse til opførelse af en garage. Ejendommen ligger i landzone, og det ansøgte kræver derfor landzonetilladelse. Afgørelse Kolding Kommune giver hermed landzonetilladelse efter § 35, stk. 1, i lov om planlægning til opførelse af en garage på 84 m2 på ejendommen matr.nr. 2d Varmark By, sdr. Stenderup beliggende Varmarkvej 60, 6092 Sdr. Stenderup, som ansøgt. Landzonetilladelsen vil være offentligt fremlagt i 4 uger 1. juli 2015 på www.kolding.dk/landzone. Klage Kommunens afgørelse kan senest den 29. juli 2015 påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. vedlagte klagevejledning. Landzonetilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis du ikke umiddelbart efter klageperiodens udløb har modtaget besked fra kommunen om, at der er klaget over afgørelsen, kan tilladelsen udnyttes. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt. Redegørelse Der er ansøgt om opførelse af en garage på 84 m2, som erstatning for eksisterende carport/udhus på 30 m2. Garagen opføres med vandskuret murværk og saddeltag i tegl. Bygningshøjden over terræn er angivet til 4,5 meter. Garagen opføres i tilknytning til ejendommens beboelse, som har et areal på 85 m2. Der er ikke øvrige bygninger på ejendommen, der en beboelsesejendom med et areal på 778m2. Ejendommen er i Kommuneplan 2013-2025 beliggende i område til jordbrugsformål. Dato 1. juli 2015 Sagsnr. 15/5716 Løbenr. 111272/15 Sagsbehandler Signe Beck Direkte telefon 79 79 16 12 E-mail [email protected] Vurdering Garager, udhuse og lignende småbygninger på op til 50 m2, der opføres i tilknytning til enfamiliehuse, kræver ikke landzonetilladelse. Den aktuelle garage overstiger denne arealgrænse og kræver derfor en landzonetilladelse. I vurderingen er lagt vægt på, at bygningen i udformning og placering tilpasser sig den eksisterende bebyggelse. Der er endvidere lagt vægt på, at der på den aktuelle ejendom ikke findes væsentlige modhensyn af natur- og landskabsmæssig karakter. Endelig er der er også lagt vægt på, at der ikke findes øvrig udhusbebyggelse på ejendommen Det ansøgte er samlet set i overensstemmelse med de hensyn, der skal tages efter kommuneplanen og vurderes ikke at være i konflikt med de hensyn, der skal tages efter planloven. Der er foretaget naboorientering. Der er ikke kommet nogen bemærkninger i den forbindelse. Andre tilladelser Der gøres opmærksom på, at sagen kun er behandlet efter planloven. Hvis projektet kræver yderligere tilladelser og godkendelser, skal du selv fremsende de relevante ansøgninger. Der gøres opmærksom på, at sagen kun er behandlet i henhold til Planloven. Der er oprettet en byggesag med journal nr. 15/4204. Arbejdet må ikke påbegyndes inden du har fået byggetilladelse til det ansøgte. Byggesag er orienteret om landzonetilladelsen. Hvis der er spørgsmål til ovenstående, er du velkommen til at kontakte undertegnede. Venlig hilsen Signe Beck Landinspektør Bilag: Klagevejledning Side 2 Kopi til: Jann H. Møller (ejer) Varmarksvej 60 6092 Sdr. Stenderup Danmarks Naturfredningsforening [email protected] Kolding Idrætsråd Claus Warming [email protected] Friluftsrådet, Trekantområdets kreds Jørn F. Andersen [email protected] Friluftsrådet [email protected] Kolding Herreds Landbrugsforening Lars Schmidt [email protected] Kolding Spildevand [email protected] Museum Sønderjylland – Arkæologi Haderslev [email protected] Side 3 Klagevejledning Du kan klage over Kolding Kommunes afgørelse til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen*, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Kolding Kommune i Klageportalen og der er indbetalt et gebyr på kr. 500. Natur- og Miljøklagenævnet har oprettet en supportfunktion, som kan kontaktes efter behov på e-mail [email protected] eller på telefon 72541101. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt eller offentliggjort på kommunens hjemmeside. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra meddelelsen eller offentliggørelsen. Klager har opsættende virkning, hvilket indebærer, at afgørelsen ikke kan udnyttes eller ikke skal efterkommes før klagesagen er afsluttet med mindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. *) Kun i særlige tilfælde kan en borger fritages fra at anvende Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til By- og Udviklingsforvaltningen i Kolding Kommune. Det er Natur- og Miljøklagenævnet, der afgør om en borger kan fritages. Side 4