Kenneth Jørgensen og Mariann Andersen Kronhjortløkken 4 Korup 5210 Odense NV Teknik, Erhverv og Kultur 29. september 2015 Sagsnummer 480-2015-97201 Dokument nr. 480-2015-331306 Landzonetilladelse til opførelse af nyt parcelhus på Rugårdsvej 706 Cpr.-/CVR-nr/Ejd.nr. HusCompagniet har på jeres vegne søgt om tilladelse til at opføre et nyt parcelhus på ejendommen Rugårdsvej 706, Morud, matr.nr. 15a Bredbjerg By, Vigerslev. 13755 Nordfyns Kommune Ejendommen er en landbrugsejendom, som består af tre matrikler på i alt ca. 7,7 ha med en samlet bebyggelse på 280 m². Al eksisterende bebyggelse ønskes fjernet, og i stedet ønskes opført et parcelhus med integreret garage på i alt 265 m². Huset bliver ca. 4,5 m højt. Østergade 23 5400 Bogense Tlf. 6482 8282 Kontaktadresse Den eksisterende bolig med garage ligger tæt ved Rugårdsvej. Ca. 46 m syd for ligger en bygning, som engang har været anvendt som aftægtsbolig samt udhus. Det nye parcelhus opføres umiddelbart nord for denne bygning. Åbningstid Afgørelse Der gives hermed tilladelse efter planlovens § 35 til opførelse af et parcelhus med integreret garage på i alt 265 m² som ansøgt på matr.nr. 15a Bredbjerg By, Vigerslev. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år. Telefontræffetid Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. En rettidig klage har opsættende virkning, medmindre klagemyndigheden bestemmer andet. Hvis du ønsker at sende Byggeriet må ikke påbegyndes, før der er givet byggetilladelse. sikker post, skal du sende fra ”Borger.dk” eller ”Virk.dk”. Begrundelse Det ansøgte parcelhus opføres som erstatning for den eksisterende bebyggelse, der er givet tilladelse til at rive ned. Der vil fremover kun være én bolig på ejendommen. Ejendommen ligger i et landskabeligt beskyttelsesområde med kuperet terræn. Parcelhuset placeres lavere i terrænet end den gamle bolig, og det er vurderet, at det ikke vil virke forstyrrende for det omkringliggende landskab. www.nordfynskommune.dk De to nærmeste naboer er blevet orienteret om det ansøgte, og der er ikke kommet indvendinger imod det ansøgte. Side 1 af 2 Klagevejledning Afgørelsen kan inden 4 uger fra nedenstående annonceringsdato påklages af enhver med retlig interesse i afgørelsen samt af landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har at beskytte natur og miljø eller varetager væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. Hvis du ønsker at klage over afgørelsen, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på 500 kr. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis klager får helt eller delvis medhold i klagen. Vejledning om gebyrbetalingen findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Nordfyns Kommune, som har truffet afgørelse i sagen. Kommunen videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Afgørelsen kan indbringes for domstolene inden 6 måneder fra annonceringsdatoen. Afgørelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside www.nordfynskommune.dk den 30. september 2015. Venlig hilsen Kirsten P. Rasmussen Landzone- og byggesagsbehandler Direkte tlf. 64 82 81 14 [email protected] Kopi til: Rosemarie Bellamy og Morten la Cour, Rugårdsvej 702, 5462 Morud. Kirsten Munkebo og Benny R. Nielsen, Rugårdsvej 704, 5462 Morud. Side 2 af 2