Bilag 1 – Ændringsforslag, Sommerhusområdet Hals-Hou, delområde 6 og 7
Sommerhusområdet Hals-Hou, delområde 6 og 7
Beskrivelse af de konkrete ændringer
Ændringen vedrører ekspropriationsgrundlag for spildevandskloakering i sommerhusområdet HalsHou, delområderne 6 og 7 omfattende områder på begge sider af Strandvejen fra Torndalsvej og
Koralvej i syd til Gråspurvevej og Lianevej i nord.
Spildevandsplanen ændres, således at der for en afgrænset del af Sommerhusområdet Hals-Hou
(delområde 6 og 7) angives det planlagte anlægsprojekt i forhold til den planlagte
spildevandskloakering. Hermed sikres grundlaget for en ekspropriation til gennemførelse af projektet,
hvis der ikke kan indgås frivillige aftaler med de berørte lodsejere.
Spildevandsplanens visning før og efter ændringen fremgår af efterfølgende figur 1 til 5.
Det planlagte spildevandssystem etableres som udgangspunkt i eksisterende fælles- og
adgangsarealer. Enkelte steder er det dog nødvendigt at lade tracéet krydse hen over private grunde
udenfor aktuelt vej- eller adgangsareal. De ejendomme, der berøres af pumpestationer eller af det
planlagte ledningstracé enten i eller udenfor aktuelle fælles- og adgangsveje er angivet i bilag 2 og 3
med bemærkning herom samt på kortbilag 4.
Til hver matrikel vil der blive etableret ét stik til afledning af spildevand.
Grundejerne i delområde 6 og 7 vil individuelt få udmeldt en tidsfrist for, hvornår der skal ske
tilslutning til det spildevandskloaksystem, som Aalborg Forsyning, Kloak A/S etablerer. I henhold til den
aktuelle tids- og etapeplan forventes tidsfristen for delområde 6 og 7 at blive 31. december 2017.
Inden for delområderne skal ejerne for egen regning foretage de nødvendige ændringer af det interne
kloaksystem på de enkelte grunde, således at sanitært spildevand og kun sanitært spildevand afledes
til den planlagte offentlige kloak. Tilslutningen af spildevand fra de berørte ejendomme kan først ske,
når der er ført stik frem til grunden.
Ekspropriation
Ved at ændre spildevandsplanen skabes det formelle juridiske grundlag for at gennemføre
ekspropriation, hvis dette bliver nødvendigt for at gennemføre det planlagte anlægsarbejde. Følgende
bemærkes derfor:
Etablering af ledningsanlæg samt pumpestationer vil berøre de matrikler, der fremgår af bilag 2 og 3.
De berørte ejendomme fremgår ligeledes af den tilhørende oversigtstegning, bilag 4.
Det bemærkes generelt, at spildevandsplanen kun fastlægger de overordnede rammer for
udarbejdelse af kloakprojekter, og at det derfor normalt kun er muligt at angive en omtrentlig
placering af nye anlæg. Alle ejendomme indenfor den berørte del af Sommerhusområdet Hals-Hou,
delområde 6 og 7 kan derfor forvente at kunne blive berørt af anlæggene.
1
Bilag 1 – Ændringsforslag, Sommerhusområdet Hals-Hou, delområde 6 og 7
Berigtigelser
Spildevandsplanens områdeafgrænsning ved de to ejendomme, Lagunen 1 (matrikel 9an) og Lagunen 2
(matrikel 38c), der begge er tilsluttet kloaksystemet som enkeltbeliggende ejendomme, stemmer i dag
ikke overens med ejendommenes matrikelafgrænsning. Dette berigtiges ved ændringen.
En del af campingpladsen ”Hals Strand Camping” indgår i den gældende spildevandsplan i delområde 6
som nedsivningsområde. Spildevand fra området ledes til det offentlige kloaksystem i Strandvejen via
privat pumpestation med tilhørende trykledning, og campingpladsen er angivet som enkeltbeliggende
ejendom.
Campingpladsen udgøres af matriklerne 38b, 38d, 9ig og 9if. De fire matrikler har samme ejere, og
afgrænsningen af matriklerne svarer til områdeafgrænsningen for Lokalplan 9-6-103 ”Lagunen, Hals
Strand Camping”. Ved ændringen udtages matriklerne helt af spildevandsplanens opland. Angivelsen
af den enkeltbeliggende ejendom opretholdes.
Endvidere udtages matrikel 3d samt en del af matrikel 3cl af spildevandsplanens opland, da området
ikke er bebygget og iht. lokalplan 7.26 ”Område til sommerhuse v. Rødhøj” kun må benyttes til fælles
opholds- og friareal i tilknytning til de nærliggende grunde.
Endeligt udtages matrikel 38f af spildevandsplanens opland, da området ikke er bebygget og iht.
lokalplan 7.07 skal friholdes for bebyggelse.
2
Bilag 1 – Ændringsforslag, Sommerhusområdet Hals-Hou, delområde 6 og 7
Sommerhusområdet Hals-Hou, delområde 6 og 7
Den gældende spildevandsplan: (uddrag af bydelsplan Y9 med supplerende angivelse af delområde 6
og 7, signaturforklaring forefindes efterfølgende)
Delområde 7
Delområde 7
Delområde 6
Delområde 6
Figur 1.
3
Bilag 1 – Ændringsforslag, Sommerhusområdet Hals-Hou, delområde 6 og 7
Delområde 6 – vest for Strandvejen
Aktuelt ændringsforslag: (uddrag af bydelsplan Y9 med supplerende tekstangivelser,
signaturforklaring forefindes efterfølgende)
Der angives forventet udførelsesår (2016-2017) for
spildevandskloakeringen af det aktuelle område
Nye planlagte spildevandsledninger
Blålyngvej
Sommervej
Ritavej
Lonevej
Ny planlagt pumpestation
Torndalsvej
Strandvejen
Figur 2.
4
Bilag 1 – Ændringsforslag, Sommerhusområdet Hals-Hou, delområde 6 og 7
Delområde 6 – øst for Strandvejen
Aktuelt ændringsforslag: (uddrag af bydelsplan Y9 med supplerende tekstangivelser,
signaturforklaring forefindes efterfølgende)
Der angives forventet udførelsesår (2016-2017) for
spildevandskloakeringen af det aktuelle område
Skovstien
Poulsensvej
Havvejen
Hybenvej
Lyngstien
Ny planlagt pumpestation
Strandvejen
Strandstien
Koralvej
Nye planlagte spildevandsledninger
Afgrænsningerne af de enkeltbeliggende
ejendomme Lagunen 1 og 2 tilpasses, så
de nu følger matrikelgrænserne
Matrikel 38f udtages af
spildevandsplanens opland
iht. lokalplanen for området
Campingpladsen ”Hals Strand Camping”, der udgøres
af matriklerne 38b, 38d, 9ig og 9if udtages af
spildevandsplanens opland. Angivelsen af
enkeltbeliggende ejendom opretholdes.
Figur 3.
5
Bilag 1 – Ændringsforslag, Sommerhusområdet Hals-Hou, delområde 6 og 7
Delområde 7 – vest for Strandvejen
Aktuelt ændringsforslag: (uddrag af bydelsplan Y9 med supplerende tekstangivelser,
signaturforklaring forefindes efterfølgende)
Der angives forventet udførelsesår (2016-2017) for
spildevandskloakeringen af det aktuelle område
Gråspurvevej
Matrikel 3d og del af matrikel 3cl
udtages af spildevandsplanens
opland iht. lokalplanen for området
planlagt pumpestation
Ny planlagt pumpestation
Vagtelvej
Rødkløvervej
Rasmus Jensensvej
Nye planlagte pumpestationer
Sommervej
Ny planlagt pumpestation
Strandvejen
Hedelunden
Nye planlagte spildevandsledninger
Figur 4.
6
Bilag 1 – Ændringsforslag, Sommerhusområdet Hals-Hou, delområde 6 og 7
Delområde 7 – øst for Strandvejen
Aktuelt ændringsforslag: (uddrag af bydelsplan Y9 med supplerende tekstangivelser,
signaturforklaring forefindes efterfølgende)
Der angives forventet udførelsesår (2016-2017) for
spildevandskloakeringen af det aktuelle område
Lianevej
Anemonevej
Slåenvej
Porsevej
Strandvejen
Tjørnevej
Nygaardsstrand
Ny planlagt pumpestation
Nye planlagte spildevandsledninger
Figur 5.
7
Bilag 1 – Ændringsforslag, Sommerhusområdet Hals-Hou, delområde 6 og 7
Bemærk: De viste uddrag af spildevandsplanens bydelsplan(er) er skaleret for at øge illustrationsværdien.
Størrelsen på ovenstående signaturer og skraveringer kan derfor variere.
8