Kim Anders Roager Nielsen Dalbyvej 45 Dalby 6000 Kolding By- og Udviklingsforvaltningen Plan Nytorv 11 6000 Kolding Telefon 79 79 79 79 Telefax 79 79 13 70 EAN 5798005310501 E-mail [email protected] www.kolding.dk Lovliggørende landzonetilladelse til udnyttelse af tagetage og udvidelse af carport. Kolding Kommune har den 4. maj 2015 modtaget din ansøgning om lovliggørende tilladelse til udnyttelse af tagetagen og udvidelse af carport. Ejendommen ligger i landzone og det ansøgte kræver derfor landzonetilladelse. Afgørelse Kolding Kommune giver hermed landzonetilladelse efter § 35, stk. 1, i lov om planlægning til udnyttelse af tagetagen på ca. 91 m2 og udvidelse af carport med ca. 20 m2 på ejendommen matr.nr 2 l Dalby By, Dalby, Dalbyvej 96, 6000 Kolding, som ansøgt. Landzonetilladelsen vil være offentligt fremlagt i 4 uger fra fredag den 19. juni 2015 på www.kolding.dk/landzone. Klage Kommunens afgørelse kan senest fredag den 17. juli 2015 påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. vedlagte klagevejledning. Landzonetilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis du ikke umiddelbart efter klageperiodens udløb har modtaget besked fra kommunen om, at der er klaget over afgørelsen, kan tilladelsen udnyttes. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt. Redegørelse Der blev den 5. august 2010 givet landzonetilladelse til at opføre et nyt enfamiliehus på 178 m2 med carport på 67 m2 som erstatning for eksisterende. Der er ansøgt om lovliggørelse, idet overetagen er blevet udnyttet og medtaget i boligarealet, så 1. salen bliver udnyttet med 91 m2 og udvidelse af carporten med cykelskur/udhus på 20 m2. Derudover er der på bygningstegning et skur på 20 m2., der ikke vurderes kræver landzonetilladelse. Dato 19. juni 2015 Sagsnr. 15/7757 Løbenr. 89575/15 Sagsbehandler Dorte Astrup Aagaard Direkte telefon 79 79 13 13 E-mail [email protected] Eksisterende bolig er 178 m2, og efter udvidelsen er den 269 m2. Carporten er 67,4 m2 og efter udvidelsen 86 m2. Dalby er i kommuneplan 2013-2025 afgrænset som landsby og rammelagt til blandet bolig- og erhvervsområde (Dalby Landsby 1019.BE1). Det ansøgte holder sig inden for kommuneplanen rammer på max 1½ etage, 8,5 meter og på 30% bebyggelse. Vurdering Det ansøgte er i overensstemmelse med rammebestemmelserne for Dalby. Det ansøgte er samlet set i overensstemmelse med de hensyn, der skal tages efter kommuneplanen og vurderes ikke at være i konflikt med de hensyn, der skal tages efter planloven. Der er ikke foretaget naboorientering, da forholdet er vurderet til at være af underordnet betydning for naboerne efter planlovens § 35, stk. 5, idet der i 2010 blev givet tilladelse til nyt enfamiliehus som erstatning for eksisterende. Andre tilladelser Der gøres opmærksom på, at sagen kun er behandlet efter planloven. Hvis projektet kræver yderligere tilladelser og godkendelser, skal du selv fremsende de relevante ansøgninger. Der er oprettet en byggesag med sag nr.15/8951. Arbejdet må ikke påbegyndes, inden du har fået byggetilladelse til det ansøgte. Byggesag er orienteret om landzonetilladelsen. Hvis der er spørgsmål til ovenstående, er du velkommen til at kontakte undertegnede. Venlig hilsen Dorte Astrup Aagaard Teknisk designer Bilag: Klagevejledning Side 2 Kopi til: Danmarks Naturfredningsforening [email protected] Kolding Idrætsråd Claus Warming [email protected] Friluftsrådet, Trekantområdets kreds Jørn F. Andersen [email protected] Friluftsrådet [email protected] Kolding Herreds Landbrugsforening Lars Schmidt [email protected] Kolding Spildevand [email protected] Museum Sønderjylland – Arkæologi Haderslev [email protected] Side 3 Klagevejledning Du kan klage over Kolding Kommunes afgørelse til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen*, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Kolding Kommune i Klageportalen og der er indbetalt et gebyr på kr. 500. Natur- og Miljøklagenævnet har oprettet en supportfunktion, som kan kontaktes efter behov på e-mail [email protected] eller på telefon 72541101. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt eller offentliggjort på kommunens hjemmeside. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra meddelelsen eller offentliggørelsen. Klager har opsættende virkning, hvilket indebærer, at afgørelsen ikke kan udnyttes eller ikke skal efterkommes før klagesagen er afsluttet med mindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. *) Kun i særlige tilfælde kan en borger fritages fra at anvende Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til By- og Udviklingsforvaltningen i Kolding Kommune. Det er Natur- og Miljøklagenævnet, der afgør om en borger kan fritages. Side 4