Eurodanhuse Danny Jefsen Skånevej 15 6230 Rødekro [email protected] By- og Udviklingsforvaltningen Plan Nytorv 11 6000 Kolding Telefon 79 79 79 79 Telefax 79 79 13 70 EAN 5798005310501 E-mail [email protected] www.kolding.dk Landzonetilladelse til nyt enfamiliehus – Herredsvejen 8 Kolding Kommune har den 13. maj 2015 modtaget din ansøgning om tilladelse til at opføre et nyt enfamiliehus. Ejendommen ligger i landzone og det ansøgte kræver derfor landzonetilladelse. Afgørelse Kolding Kommune giver hermed landzonetilladelse efter § 35, stk. 1, i lov om planlægning til at opføre et nyt enfamiliehus på matr.nr. 19a, Egholt By, Lejrskov beliggende Herredsvejen 8, 6064, Jordrup, som ansøgt. Landzonetilladelsen meddeles på følgende vilkår:  At den eksisterende bolig nedrives inden et 1 år efter ibrugtagning af ny bolig. Kolding Kommune tinglyser en deklaration om ovennævnte vilkår på ejendommen. I henhold til planlovens § 55, skal ejeren betale for denne tinglysning. Tinglysningsafgiften på 1.660,00 kr. vil blive opkrævet efterfølgende. Landzonetilladelsen vil være offentligt fremlagt i 4 uger fra mandag den 7. september 2015 på www.kolding.dk/landzone Klage Kommunens afgørelse kan senest mandag den 5. oktober 2015 påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. vedlagte klagevejledning. Landzonetilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis du ikke umiddelbart efter klageperiodens udløb har modtaget besked fra Kommunen om, at der er klaget over afgørelsen, kan tilladelsen udnyttes. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt. Dato 7. september 2015 Sagsnr. 15/8608 Løbenr. 146390/15 Sagsbehandler Claus Harkjær Jensen Direkte telefon 79791324 E-mail [email protected] Redegørelse Der er ansøgt om at bygge et enfamiliehus på knap 200 m2. Det nuværende hus og driftsbygning mod syd fjernes. Det nye hus placeres, hvor driftsbygningen fjernes. Huset opføres som et længehus i ét plan med symmetrisk sadeltag og 30 graders taghældning. Huset har centralt placerede, fremskudte gavlkviste til begge sider. Vurdering Det er vurderet, at der kan gives tilladelse til opførelse af enfamiliehus, da der er tale om byggeri til erstatning for en eksisterende bolig, der nedrives. Der er lagt vægt på, at huset opføres som en naturlig den af den hidtidige bebyggelse i tilknytning til den tilbageværende eksisterende lade. Det bebyggede miljø i området giver ikke belæg for at stille videre krav om, at enfamiliehuset i videre omfang skal respektere traditionel byggeskik (eksempelvis med høj rejsning). Ejendommens bygninger er i Kommuneplan 2013-2025 beliggende i område der er udpeget som ”Lavbundsareal der kan genoprettes” og ”Skovrejsning uønsket”. Udpegningerne er ikke relevante, da der er tale om et hidtidigt bebygget areal. Det ansøgte vurderes således ikke at være i konflikt med de hensyn, der skal tages efter planloven og kommuneplanen. Der er foretaget naboorientering. Der er ikke kommet nogen bemærkninger i den forbindelse. Andre tilladelser Der gøres opmærksom på, at sagen kun er behandlet efter planloven. Hvis projektet kræver yderligere tilladelser og godkendelser, skal du selv fremsende de relevante ansøgninger. Der gøres opmærksom på, at sagen kun er behandlet i henhold til planloven. Der er oprettet en byggesag med sag nr. 15/8329. Arbejdet må ikke påbegyndes, inden du har fået byggetilladelse til det ansøgte. Byggesag er orienteret om landzonetilladelsen. Hvis der er spørgsmål til ovenstående, er du velkommen til at kontakte undertegnede. Venlig hilsen Claus Harkjær Jensen Arkitekt Bilag: Klagevejledning Side 2 Kopi til: Danmarks Naturfredningsforening [email protected] Kolding Idrætsråd Claus Warming [email protected] Friluftsrådet, Trekantområdets kreds Jørn F. Andersen [email protected] Friluftsrådet [email protected] Kolding Herreds Landbrugsforening Lars Schmidt [email protected] BlueKolding [email protected] Museum Sønderjylland – Arkæologi Haderslev [email protected] Side 3 Klagevejledning Du kan klage over Kolding Kommunes afgørelse til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen*, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Kolding Kommune i Klageportalen og der er indbetalt et gebyr på kr. 500. Natur- og Miljøklagenævnet har oprettet en supportfunktion, som kan kontaktes efter behov på e-mail [email protected] eller på telefon 72541101. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt eller offentliggjort på kommunens hjemmeside. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra meddelelsen eller offentliggørelsen. Klager har opsættende virkning, hvilket indebærer, at afgørelsen ikke kan udnyttes eller ikke skal efterkommes før klagesagen er afsluttet med mindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. *) Kun i særlige tilfælde kan en borger fritages fra at anvende Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til By- og Udviklingsforvaltningen i Kolding Kommune. Det er Natur- og Miljøklagenævnet, der afgør om en borger kan fritages. Side 4