Vita Örn AB 556551-3727 Årsredovisning
Vita Örn AB 556551-3727 Årsredovisning Innehållsförteckning Verksamhetsberättelse................................................... 3 Fastighetsbestånd.......................................................... 4 Året i korthet................................................................... 6 Planer för 2015............................................................... 7 Förvaltningsberättelse.................................................... 8 Koncernens resultat- och balansräkning......................... 9 Koncernens kassaflödesanalys..................................... 13 Moderbolagets resultat- och balansräkning...................14 Moderbolagets kassaflödesanalys................................ 18 Tilläggsupplysningar..................................................... 19 Noter............................................................................ 20 Underskrifter................................................................ 27 2 | VERKSAMHETSBERÄTTELSE FÖR KONCERNEN VITA ÖRN Året 2014 har varit gynnsamt för Vita Örn Bolaget har arbetat vidare med sin grundläggande affärsidé med långsiktigt ägande, utveckling och nybyggnation av hyresrätter i Malmö. Under aktuella bokslutsåret har det aktuella byggprojektet (Klyvaren 3) färdigprojekterats och byggstart genomfördes i oktober och projektet är nu väl igång enligt tidsplanen där planerad färdigställande och inflytt är 1 april 2016. Klyvaren 3 är den avslutande delen av Kv Klyvaren i hjärtat av Västra Hamnen längs Einar Hansens Esplanad och parken. Projektet består av ytterligare ett hyreshus men även Vita Örns första lokalfastighet. Projektet är redan till stora delar uthyrt. I samband med invigningen av Klyvaren 3 kommer även projektets konstnärliga utsmyckning att avtäckas. Denna består av en trilogi av reliefer skapade av konstnären Johan Falkman och gjutna i brons. Kärnan i trilogin är att visa Västra Hamnens historia i tre olika faser; när Malmö blev Svenskt, Västra Hamnen som industri med bl a Kockums samt det moderna Västra Hamnen som kunskapscentrum, boende och företagande. De tre delarna består av porten mot Einar Hansens Esplanad, stort verk i passagen mot gård samt slutligen en väggrelief i lokalfastighetens lounge. Vita Örns hållbarhetsmål med bl a låg energiförbrukning, god inomhusmiljö, hög grönytafaktor samt fuktsäkrade byggprojekt har slagit väl ut och bolagets senaste färdigställande, Klyvaren 1, Joakim Feldt, ägare, Vita Örn AB har som hitintills enda projekt av Malmö Kommun tilldelats det maximala resultatet med A i alla fyra kärnområden inom Miljöbyggprogram Syd. Miljöbyggprogram Syd är Malmö stads och Lunds kommuns verktyg för att stimulera ett mer ekologiskt hållbart byggande. Programmet drivs i samarbete med Lunds universitet. Även Vita Örns äldre fastigheter runt Möllevången har genom de genomförda hållbarhetsåtgärderna med gröna utemiljöer, säkra passagesystem och nya porttelefoner, nya isolerade tak, nya energisnåla och tysta fönster tillsammans med moderna värmeväxlare sänkt sin energiförbrukning med mer än 25% samt sänkt omflyttning av hyresgäster. Vakansgraden inom Vita Örns bestånd har under året varit 0 % både avseende lokaler och lägenheter vilket är anmärkningsvärt lågt med tanke på de nybyggnadsprojekt som genomförs i Västra Hamnen och andra delar av Malmö. Bolaget märker av ett ökat behov av hyreslägenheter av god kvalitet inom centrala delar av Malmö. Detta tillsammans med nettoinflyttningen om årligen mellan 5 000 – 10 000 personer gör att bolaget bedömer risken för framtida vakanser som mycket låg. Detsamma gäller Vita Örns lokaler som, trots ett relativt stort nytillskott årligen, via nära samarbete med befintliga hyresgäster och marknaden undvikit vakanser. Bolaget räknar med att ha samtliga lokaler i pågående projekt Klyvaren 3 uthyrda vid färdigställandet. |3 Tjäderhönan 3 BTA 2 273 kvm Bokfört värde 28,0 mSEK Värdering enl SVEFA (2014) 51,0 mSEK Belåning 35,0 mSEK Hyresvärde 3,1 mSEK Driftsnetto 2,5 mSEK Tjäderhönan 4 BTA 2 273 kvm Bokfört värde 28,0 mSEK Värdering enl SVEFA (2014) 51,0 mSEK Belåning 35,0 mSEK Hyresvärde 3,1 mSEK Driftsnetto 2,5 mSEK Uret 8 BTA 2 846 kvm Bokfört värde 34,4 mSEK Värdering enl SVEFA (2014) 61,5 mSEK Belåning 42,0 mSEK Hyresvärde 3,6 mSEK Driftsnetto 2,8 mSEK Klyvaren 1 BTA 4 | 7 016 kvm Bokfört värde 137,9 mSEK Värdering enl SVEFA (2014) 175,0 mSEK Belåning 108,5 mSEK Hyresvärde 8,3 mSEK Driftsnetto 7,5 mSEK Klyvaren 4 BTA 1 541 kvm Bokfört värde 41,9 mSEK Värdering enl SVEFA (2014) 56,0 mSEK Belåning 32,9 mSEK Hyresvärde 2,5 mSEK Driftsnetto 2,3 mSEK Under byggnad Klyvaren 3 Kontor BTA 3 000 kvm Bokfört värde 19,5 mSEK Värdering enl SVEFA (2014) 79,3 mSEK Belåning – Hyresvärde* 5,3 mSEK Driftsnetto* 5,1 mSEK *beräknat värde vid färdigställande 2016 Under byggnad Klyvaren 3 Bostad BTA Bokfört värde Värdering enl SVEFA (2014) 1 500 kvm 9,8 mSEK 39,7 mSEK Belåning – Hyresvärde* 2,0 mSEK Driftsnetto* 1,9 mSEK *beräknat värde vid färdigställande 2016 |5 Året i korthet Omsättning och resultat (mSEK) 2014 20132012 Koncernens omsättning 20,9 18,4 14,2 Koncernens tillgångar 344,7 336,2 289,3 Koncernens resultat 0,7 1,8 24,1 Koncernens soliditet 14% 15% 7% 451,2 438,2 424,8 Koncernens fastighetsvärde (SVEFA m.fl) Värdepappersportfölj Vita Örn har under året köpt ytterligare värdepapper i sin ambition att upprätthålla en buffert enligt ovan om ca 2-5 % av koncernens tillgångar mot oplanerade kostnader samt öka möjligheten till nyproduktion. Vita Örn investerar i lågrisk mestadels i fastighetsbolag eller bolag med statliga garantier. Koncernens VP tillgångar har under året lagts över i ett nystartat av koncernen helägt dotterbolag, VÖ Värdepapper AB. Koncernens innehav 2013-12-31 Värdepapper Antal Köpdatum KursValuta Värde Aker 1 000 000 13-06-07 93,88 SEK 938 750 Bravida 1 000 000 13-06-11 100,13 SEK 1 001 250 Corem Property 1 000 000 13-05-06 100,57 SEK 1 005 650 Intrum Justitia 1 000 000 13-06-28 100,62 SEK 1 006 230 Opus Group 1 000 000 13-10-17 101,40 SEK 1 013 970 Sagax 1 000 000 13-11-04 99,00 SEK 989 980 Seadrill 1 000 000 13-09-26 77,00 SEK 770 010 6 725 840 6 | Planer för 2015 Vita Örn kommer under året att fortsätta pågående byggprojekt Klyvaren 3 som når full höjd vecka 30 varefter installationer tar vid och planeras att vara färdigt i god tid till inflytt den 1:a april 2016. Vidare kommer en refinansiering av beståndets samtliga tillgångar att ske för att anpassa bolagets finansiella kostnader till rådande låga ränteläge samt till pågående entreprenad. Slutligen kommer arbetet med att skapa nya möjligheter till nybyggnation i centrala delar av Malmö med förtätningsprojekt, Västra Hamnen, Limhamn och Hyllie som mål att fortgå. |7 Förvaltningsberättelse ALLMÄNT OM VERKSAMHETEN Moderbolaget äger och förvaltar fastigheter och bolag. Bolaget är moderbolag till de helägda dotterbolagen Klyvaren Förvaltning AB, 556780-9982, Uret Förvaltning AB, 556831-3240, Tjäderhörnan Förvaltning AB, 556831-3182, Klyvaren 2 Förvaltning AB, 556661-3443 samt VÖ Värdepapper AB, 556970-7952. Samtliga bolag har säte i Malmö. VIKTIGA FÖRHÅLLANDEN OCH VÄSENTLIGA HÄNDELSER Beträffande årets verksamhet och förväntade framtida utveckling i övrigt hänvisas till redogörelse i separat verksamhetsberättelse enligt ovan. Bolaget ägs av: 141231 Joakim Feldt 24 500 FLERÅRSÖVERSIKT (KSEK) Koncernen Rörelsens intäkter Resultat efter finansiella poster Balansomslutning Moderbolaget Rörelsens intäkter Resultat efter fin poster Balansomslutning 2014 21 324 1 050 344 665 2014 837 -2 490 80 688 201320122011 2010 22 437 1 761 336 171 14 200 24 076 289 260 10 830 -6 324 252 751 10 565 -6 140 129 534 201320122011 2010 301 1 268 75 982 3 756 25 290 62 171 6 510 -6 548 126 653 6 347 -6 728 98 611 RESULTATDISPOSITION 8 | Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel balanserat resultat årets resultat 22 573 291,16 1 159 010,14 Totalt 23 732 301,30 disponeras för utdelning (40,82 kr/aktie) överföring till balanserat resultat 1 000 000,00 22 732 301,30 Totalt 23 732 301,30 Med hänvisning till ovanstående och vad som övrigt kommit till styrelsens kännedom är det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Utdelningen utbetalas i samband med årsstämma. Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tilläggsupplysningar. Samtliga belopp anges i kronor om inget annat anges. Koncernens resultaträkning (kostnadsslagsindelad) 20142013 Rörelsens intäkter: Nettoomsättning (not 1) Övriga rörelseintäkter 20 850 689 473 351 18 434 096 4 002 826 21 324 040 22 436 922 Rörelsens kostnader: Fastighetskostnader Övriga externa kostnader (not 2) Personalkostnader (not 3) Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar (not 4) -2 910 602 -1 849 796 -1 378 667 -5 459 232 -3 307 606 -1 786 370 -846 314 -5 296 869 -11 598 297 -11 237 159 Rörelseresultat 9 725 743 11 199 763 Resultat från finansiella poster: Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter (not 12) Räntekostnader och liknande resultatposter 356 656 -9 032 597 268 276 -9 706 768 -8 675 941 -9 438 492 Resultat efter finansiella poster 1 049 802 1 761 271 Skatt på årets resultat (not 8) -308 220 Årets resultat 741 582 1 761 271 |9 Koncernens balansräkning den 31 december 20142013 Tillgångar ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Materiella anläggningstillgångar (not 4) Byggnader och mark Inventarier, verktyg och installationer Pågående nyanläggning avseende materiella anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar (not 5) Andelar i intresseföretag Andra långfristiga värdepappersinnehav Andra långfristiga fordringar Summa anläggningstillgångar 301 554 706 1 353 757 299 729 410 1 031 366 13 560 556 6 075 512 316 469 019 306 836 288 574 446 160 000 9 896 612 574 446 160 000 11 126 487 10 631 058 11 860 933 327 100 077 318 697 221 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Kortfristiga fordringar Kundfordringar 4 323 309 Aktuell skattefordran Övriga fordringar 5 313 852 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 279 926 8 081 188 343 6 560 935 417 232 9 917 087 7 174 591 Kortfristiga placeringar Övriga kortfristiga placeringar 6 725 840 8 103 116 6 725 840 8 103 116 Kassa och bank Kassa och bank 922 181 2 196 297 922 181 2 196 297 17 565 108 17 474 004 344 665 185 336 171 225 Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar 10 | Koncernens balansräkning 20142013 Eget kapital och skulder EGET K APITAL (NOT 7) Bundna reserver Aktiekapital (24 500 aktier) 2 450 000 Uppskrivningsfond 22 459 465 2 450 000 29 400 000 24 909 465 31 850 000 Fria reserver Fria reserver Överföring från uppskrivningsfond Årets resultat 22 613 430 472 535 741 582 17 424 882 600 000 1 761 271 23 827 547 19 786 153 Summa eget kapital 48 737 012 51 636 153 Avsättningar Uppskjuten skatteskuld (not 8) 3 948 943 3 948 943 SKULDER Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut (not 9) Övriga skulder 261 467 500 436 523 264 377 500 1 901 749 261 904 023 266 279 249 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Förskott från kunder Leverantörsskulder Aktuella skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 6 896 234 280 418 16 034 660 598 771 574 467 5 690 657 3 017 329 113 676 11 554 640 30 075 207 18 255 823 291 979 230 284 535 072 344 665 185 336 171 225 Summa skulder Summa eget kapital och skulder 1 962 162 1 608 016 | 11 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 20142013 STÄLLDA SÄKERHETER (NOT 10) 12 | Panter för egna skulder mm Äganderättsförbehåll inventarier Pantsatta övriga kortfristiga placeringar Fastighetsinteckning 268 499 3 986 234 272 500 000 268 500 000 Summa ställda säkerheter 276 754 733 268 500 000 Ansvarsförbindelser Ansvarsförbindelser - 1 750 000 Summa ansvarsförbindelser - 1 750 000 Koncernens kassaflödesanalys 20142013 DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN Rörelseresultat Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet m.m. 9 725 743 5 459 232 11 199 763 7 666 274 15 184 975 18 866 037 Erhållen ränta Erlagd ränta 356 656 -9 032 597 268 274 -9 706 768 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital 6 509 034 9 427 543 Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning (-)/ minskning (+) av rörelsefodringar Ökning (+)/minskning (-) av rörelseskulder -1 365 220 11 819 384 -7 875 943 -65 304 723 Kassaflöde från den löpande verksamheten 16 963 198 -63 753 123 Investeringsverksamheten Förvärv av materiella anläggningstillgångar -15 091 963 Förvärv av finansiella tillgångar Avyttring av finansiella tillgångar 1 229 875 -5 745 772 -7 025 537 Kassaflöde från investeringsverksamheten -13 862 088 Finansieringsverksamheten Upptagna lån Amortering av lån -4 375 226 Utbetald utdelning -12 771 309 81 184 798 -3 100 000 Kassaflöde från finansieringsverksamhet -4 375 226 78 084 798 Årets kassaflöde -1 274 116 1 560 366 Likvida medel vid årets början 2 196 297 635 931 Likvida medel vid årets slut 922 181 2 196 297 | 13 Moderbolagets resultaträkning (kostnadsslagsindelad) Rörelsens intäkter: Nettoomsättning (not 1) Övriga rörelseintäkter 365 527 471 951 301 005 4 002 826 837 478 4 303 831 -153 332 -965 467 -1 378 667 -141 849 -800 425 -846 314 -407 264 -413 380 -2 904 730 -2 201 968 Rörelseresultat -2 067 252 2 101 863 Finansiella poster: Resultat från andelar i koncernföretag (not 11) Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter (not 12) Räntekostnader och liknande resultatposter -374 492 300 225 -348 675 -574 738 47 352 -306 759 -422 942 -834 145 -2 490 194 1 267 718 Rörelsens kostnader: Fastighetskostnader Övriga externa kostnader (not 2) Personalkostnader (3) Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar enligt plan (not 4) Resultat efter finansiella poster Bokslutsdispositioner (not 6) 4 090 704 Resultat före skatt 1 600 510 1 267 718 -441 500 101 550 Skatter på årets resultat (not 8) Årets resultat 14 | 20142013 1 159 010 1 369 268 Moderbolagets balansräkning den 31 december 20142013 Tillgångar ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Materiella anläggningstillgångar (not 4) Byggnader och mark Inventarier 15 495 696 1 056 684 15 209 678 650 904 16 552 380 15 860 582 Finansiella anläggningstillgångar (not 5) Andelar i koncernföretag Långfristiga fordringar hos koncernföretag Andelar i intresseföretag Långfristiga fordringar hos intresseföretag Andra långfristiga värdepappersinnehav Uppskjuten skattefordran (not 8) 350 000 27 551 969 574 446 3 745 354 160 000 2 333 063 300 000 24 648 215 574 446 3 748 354 160 000 34 714 832 29 431 015 Summa anläggningstillgångar 51 267 212 45 291 597 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Kortfristiga fordringar Kundfordringar Fordringar hos koncernföretag Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 115 520 26 650 918 2 507 754 70 391 15 529 225 5 625 229 263 920 29 344 583 21 418 374 Kortfristiga placeringar Övriga kortfristiga placeringar 8 103 116 8 103 116 Kassa och bank Kassa och bank 76 387 1 169 388 76 387 1 169 388 29 420 970 30 690 878 Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar 80 688 182 75 982 475 | 15 Moderbolagets balansräkning den 31 december 20142013 Eget kapital och skulder EGET K APITAL (NOT 7) Bundet eget kapital Aktiekapital (24 500 aktier) 2 450 000 2 450 000 2 450 000 2 450 000 Fritt eget kapital Balanserat resultat 22 573 291 Lämnade koncernbidrag Erhållna koncernbidrag Årets resultat 1 159 010 18 072 416 -621 735 981 779 1 369 268 23 732 301 19 801 728 Summa eget kapital 26 182 301 22 251 728 SKULDER Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut (not 9) Övriga skulder 11 000 000 436 523 11 000 000 1 901 749 11 436 523 12 901 749 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Skulder till koncernföretag 42 291 519 Leverantörsskulder 89 171 Övriga skulder 412 588 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 276 080 107 329 39 868 352 520 892 168 110 164 315 43 069 358 40 828 998 Summa skulder 54 505 881 53 730 747 80 688 182 75 982 475 Summa eget kapital och skulder 16 | Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 20142013 STÄLLDA SÄKERHETER (NOT 10) Ställda säkerheter för egna skulder mm Ägarrättsförbehåll inventarier Fastighetsinteckning 268 499 11 000 000 11 000 000 Avseende skulder hos koncernföretag Andelar i koncernföretag 100 000 Fastighetsinteckning 100 000 6 100 000 Summa ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Borgensåtaganden för koncernbolags räkning Summa ansvarsförbindelser 11 368 499 17 200 000 253 377 500 144 287 500 253 377 500 144 287 500 | 17 Moderbolagets kassaflödesanalys 20142013 Den löpande verksamheten Rörelseresultat Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet, m.m. Erhållen ränta Erlagd ränta -2 067 252 407 264 300 225 -348 675 2 101 863 300 235 47 352 -306 759 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital. -1 708 438 2 142 691 Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning (-)/ minskning (+) av rörelsefodringar Ökning (+)/ minskning (-) av rörelseskulder 176 907 2 240 360 -12 868 545 13 280 451 708 829 2 554 597 -50 000 -374 492 -1 099 062 -2 903 754 -33 500 -386 902 -4 427 308 -420 402 Kassaflöde från den löpande verksamheten Investeringsverksamheten Förvärv av aktier i dotterföretag Avyttring av aktier i dotterföretag Förvärv av materiella anläggningstillgångar Förvärv av övriga finansiella tillgångar Kassaflöde från investeringsverksamheten Finansieringsverksamheten Utbetald utdelning Erhållna koncernbidrag 4 090 704 Upptagna lån Amortering av lån -1 465 226 Kassaflöde från finansieringsverksamheten Årets kassaflöde Likvida medel vid årets början Likvida medel vid årets slut 18 | -3 100 000 1 901 749 2 625 478 -1 198 251 -1 093 001 1 169 388 935 944 233 444 76 387 1 169 388 Tilläggsupplysningar ALLMÄNNA UPPLYSNINGAR REDOVISNINGS- OCH VÄRDERINGSPRINCIPER De redovisningsprinciper som tillämpats överensstämmer med årsredovisningslagen, samt de som anges i BFNAR 2012:1. Då det är första gången detta samlade regelverk tillämpas innebär det byte av redovisningsprincip. Detta har dock inte väsentligt påverkat jämförbarheten med föregående år trots att företaget valt att tillämpa 3 kap. 5 § fjärde stycket ÅRL och inte räknat om jämförelsetalen. KONCERNREDOVISNINGSPRICIPER Koncernredovisningen är upprättad enligt förvärvsmetoden. Denna metod innebär att ett förvärv av ett dotterföretag betraktas som en transaktion varigenom moderföretaget indirekt förvärvar dotterföretagets tillgångar och övertar dess skulder. Inga övervärden har uppkommit i samband med förvärven av dotterföretagen. | 19 Noter Not 1 Nettoomsättning Bolagets intäkter består av hyresinkomster vilka intäktsförs vid nyttjandeperiodens start. Not 2 Övriga externa kostnader KONCERNMELLANHAVANDE Inköp eller försäljning mellan koncernföretag har ej förekommit. Not 3 Personalkostnader MEDELANTALET ANSTÄLLDA Medelantalet anställda i koncernen och moderbolaget uppgår till 3 (3) varav 1 (1) manliga. LÖNER, ANDRA ERSÄTTNINGAR OCH SOCIALA KOSTNADER Löner och andra ersättningar Löner och ersättningar har i koncernen utbetalts med totalt kr 1.025.245 (kr 634.033) och fördelar sig enligt följande; Moderbolaget Totalt för koncernen Sociala kostnader och pensioner Moderbolaget Totalt för koncernen 20 | 20142013 1 025 245 634 033 1 025 245 634 033 20142013 Sociala kostnader pensioner Sociala kostnaderpensioner 326 519 15 000 206 080 326 519 15 000 206 080 Not 4 Materiella anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar skrivs av linjärt enligt plan över den beräknade nyttjandeperioden. Byggnaden har delats upp på komponenterna stomme, tak, fasad, inre ytskikt, fönster och övriga installationer. Följande avskrivningsprocent har tillämpats, varvid hänsyn tagits till innehavstiden för under året förvärvade och avyttrade tillgångar. Beräknade restvärden efter nyttjandeperiodens slut uppgår till försumbara belopp och hänsyn har därför inte tagits till dessa. Materiella anläggningstillgångar Byggnadskomponenter 1-4% Inventarier20% SAMMANSTÄLLNING Koncernen Ingående anskaffningsvärde Årets anskaffningar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar enligt plan Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan Bokfört värde Moderbolaget Ingående anskaffningsvärde Årets anskaffningar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar enligt plan Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan Bokfört värde ByggnaderInventarier och mark 306 434 711 7 019 720 1 389 051 587 200 313 454 431 1 976 251 -6 705 301 -5 194 424 -357 685 -264 809 -11 899 725 -622 494 301 554 706 1 353 757 ByggnaderInventarier och mark 16 175 325 511 862 972 100 587 200 16 687 187 1 559 300 -965 647 -225 844 -321 196 -181 420 -1 191 491 -502 616 15 495 696 1 056 684 Pågående nyanläggning Pågående nyanläggning har under året uppgått till kr 0 i moderbolaget och i koncernen kr 13.560.556. | 21 Not 5 Finansiella anläggningstillgångar SAMMANSTÄLLNING koncernmoderbolag Belopp vid årets ingång 11 860 933 Årets tillkommande poster Årets avgående poster -1 229 875 Belopp vid årets utgång 29 431 015 5 286 817 -3 000 10 631 058 34 714 832 ANDELAR I KONCERNFÖRETAG Andel i % Antal andelar/ kvotvärde/andel Eget kapital Årets resultat Bokfört värde Klyvaren Förvaltning AB 100% 1 000 7 653 494 -75 748 100 000 Uret Förvaltning AB 100% 500 7 526 918 -167 091 50 000 Tjäderhönan Förvaltning AB 100% 500 Org.nr 556831-3182, säte Malmö 50 7 519 643 -174 596 50 000 Org.nr 556780-9982, säte Malmö 100 Org.nr 556831-3240, säte Malmö 50 Klyvaren 2 Förvaltning AB 100% 500 154 657 8 100 000 VÖ Värdepapper AB 100% 500 50 000 -374 492 50 000 Org.nr 556661-3443, säte Malmö 50 Org.nr 556970-7952, säte Malmö 50 Totalt 350 000 ANDELAR I INTRESSEBOLAG Andel i % Antal andelar Bokfört värde Ms Prins Bernhard AB 27,56% 5 884 554 446 Ms Prins Bernhard Förvaltning AB 20,00% 200 20 000 Totalt 574 446 Org.nr 556677-8782, säte Malmö Org nr 556759 -1051, säte Malmö Redovisningen innefattar endast uppgifter av väsentlig karaktär med hänvisning till Årsredovisningslagen 5 kap 9§. 22 | Not 6 Bokslutsdispositioner 20142013 Lämnade koncernbidrag Mottagna koncernbidrag 4 255 231 -164 527 Totalt 4 090 704 Not 7 Eget kapital KONCERNEN Aktiekapital Bundet eget Fritt eget kapitalkapital Belopp vid årets ingång 2 450 000 29 400 000 Förändring pga övergång till BFNAR 2012:1 - överfört till uppskjuten skatt -6 468 000 Överföring från uppskrivningsfond -472 535 Årets resultat Belopp vid årets utgång 2 450 000 22 459 465 19 786 153 2 827 277 472 535 741 582 23 827 547 MODERBOLAGET Aktiekapital Fritt eget Totalt kapitalkapital Belopp vid årets ingång 2 450 000 Förändring pga övergång till BFNAR 2012:1 - överfört till uppskjuten skatt Årets resultat Belopp vid årets utgång 2 450 000 19 801 728 22 251 728 2 771 563 1 159 010 2 771 563 1 159 010 23 732 301 26 182 301 | 23 Not 8 Skatter 20142013 KONCERNEN Skatt på årets resultat Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader -308 220 Summa -308 220 Uppskjuten skatteskuld Uppskjuten skatt baserad på temporär skillnad som uppkommit genom uppskrivning på fastighet, 6 468 000 samt temporär skillnad på byggnadens skattemässiga och redovisningsmässiga värde -133 280 Uppskjuten skatt baserad på temporär skillnad mellan taxeringsmässigt underskott och redovisningsmässigt underskott -2 385 777 Summa 3 948 943 MODERBOLAGET Skatt på årets resultat Uppskjuten skatt på koncernbidrag 101 550 Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader -441 500 Summa -441 500 101 550 Uppskjuten skattefordran Uppskjuten skatt baseras på temporär skillnad mellan taxeringsmässigt underskott och redovisningsmässigt underskott 2 330 063 Summa 24 | 2 330 063 Not 9 Långfristiga skulder 20142013 KONCERNEN Följande belopp förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Skulder til kreditinstitut Totalt 246 917 500 249 827 500 246 917 500 249 827 500 MODERBOLAGET Följande belopp förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Skulder til kreditinstitut 11 000 000 11 000 000 Totalt 11 000 000 11 000 000 Not 10 Skulder för vilka säkerheter ställts KONCERNEN 20142013 Utnyttjad StälldUtnyttjad Ställd kredit säkerhet kreditsäkerhet Skulder till kredtinstitut 264 377 500 267 287 500 Fastighetsinteckning 272 500 000 268 500 000 Skulder till kreditinstitut 3 986 234 Pantsatta övriga kortfristiga placeringar 3 986 234 Övriga kortfristiga skulder 268 499 Äganderättsförbehåll inventarie 268 499 Summa skulder för vilka säkerheter ställts 268 632 233 276 754 733 267 287 500 268 500 000 MODERBOLAGET Utnyttjad StälldUtnyttjad Ställd kredit säkerhet kreditsäkerhet Skulder till kreditinstitut 11 000 000 11 000 000 Fastighetsinteckning 11 000 000 Övriga kortfristiga skulder 268 499 Äganderättsförbehåll inventarie 268 499 Summa skulder för vilka säkerheter ställts 11 268 499 11 268 499 11 000 000 11 000 000 11 000 000 | 25 Not 11 Resultat från andelar i koncernföretag 20142013 MODERBOLAGET Nedskrivning av andelar i koncernföretag -374 492 Nedskrivning av långfristiga fordringar hos koncernföretag Totalt -374 492 -574 738 -574 738 Not 12 Ränteintäkter och liknande poster 20142013 KONCERNEN Utdelningar och ränteintäkter Nedskrivningar av värdepapper Realisationsresultat på värdepapper Kursdifferenser och övrigt 717 100 -286 836 -87 656 14 048 281 479 -62 763 356 656 268 276 Utdelningar och ränteintäkter 286 177 Neskrivning av värdepapper Kursdifferenser och övrigt 14 048 60 554 -62 763 49 561 Totalt 47 352 Totalt 49 560 MODERBOLAGET 26 | 300 225 Underskrifter REVISORSPÅTECKNING Malmö den 26 april 2015 Min revisionsberättelse har lämnats den 11 maj 2015 Bertil Assarsson Mia Funder Auktoriserad revisor Undertecknad styrelseledamot i Vita Örn AB intygar härmed, dels att denna kopia av årsredovisningen överensstämmer med originalet, dels att resultat- och balansräkning fastställts på årsstämma den 11 maj 2015. Stämman beslöt tillika godkänna styrelsens förslag till disposition av den uppkomna vinsten. Malmö den 11 maj 2015 Bertil Assarsson www.vitaorn.se | 27 Vita Örn AB | Box 20075, 200 74 Malmö | Telefon: 040-98 42 43 | www.vitaorn.se
© Copyright 2024