ladda ner en pdf-fil.
Villa – Fritidshus - Stugor ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Villa – Feriehus – Hytter EIERSKIFTEBESIKTNING Ändamålet med överlåtelsebesiktningen. Formålet med besiktningen. Det avtalade ändamålet med att genomföra en överlåtelsebesiktning är att inför en fastighetsöverlåtelse med hjälp av en byggteknisk besiktning samla och redovisa mesta möjliga väsentliga information om byggnadens fysiska skick vid besiktningstillfället. Resultatet av denna byggtekniska besiktning redovisas på så sätt att besiktningsmannen upprättar et besiktningsprotokoll som sänds till den som beställt besiktningen. Med hjälp av den kunskap som förmedlas i ett besiktningsprotokoll ges redan före fastighetsöverlåtelse ett säkrare underlag för att bedöma byggnadens verkliga skick och den förväntan en köpare kan ha på byggnaden. Överlåtelsebesiktningen ersätter inte köparens undersökningsplikt. Överlåtelsebesiktningen är en del av köparens undersökningsplikt. Även sådana delar av fastigheten med byggnaden som inte besiktigas ingår i köparens undersökningsplikt. Det avtalte formålet med å gjennomføre en eierskiftebesiktning er, gjennom en besiktning å samle og redegjøre for mest mulig vesentlig informasjon om bygningens fysiske tilstand på besiktningstidspunktet. Resultatet av denne byggtekniske besiktning redegjøres gjennom at besiktningsmannen oppretter en besiktningsprotokoll som sendes til den som har bestilt oppdraget. Med hjelp av den kunnskap som formidles i en besiktningsprotokoll gis det allerede før en eiendomsoverdragelse, et sikrere grunnlag å bedømme bygningenes reelle tilstand opp mot den forventning en kjøper kan ha på bygningen. Eierskiftebesiktningen erstatter ikke kjøperens undersøkningsplikt. Eierskiftebesiktningen er en del av kjøperens undersøkningsplikt. Også slike deler av eiendommen med eventuelle bygninger som ikke besiktiges inngår i kjøperens undersøkningsplikt. Besiktningens omfang Överlåtelsebesiktningens omfattning Vid överlåtelsebesiktningen genomför besiktningsmannen en byggteknisk besiktning av byggnadens fysiska skick vid besiktningstillfället. Utgångspunkten för en överlåtelsebesiktning är byggnadens ålder, brukande och allmänna skick. Överlåtelsebesiktningen omfattar inte hela fastigheten utan endast de delar som uttryckligen anges i uppdragsbekräftelsen. Överlåtelsebesiktningen är en byggteknisk besiktning av byggnad och den mark som har teknisk betydelse för byggnaden. Mark som inte har omedelbart förhållande till byggnaden faller utanför överlåtelsebesiktningen. Om inte annat uttryckligen avtalats omfattar inte heller överlåtelsebesiktningen installationer såsom el, värme, vatten, sanitet, maskinell utrustning, mekanisk ventilation samt rökgångar och eldstäder. Besiktningsprotokollet Besiktningsprotokollet innehåller all den samlade informationen från överlåtelsebesiktningen om den besiktigade fastighetens fysiska skick vid besiktningstillfället. Ved eierskiftebesiktningen gjennomfører besiktningsmannen en byggteknisk besiktning av bygningenes fysiske tilstand på besiktningstidspunktet. Utgangspunktet for besiktningen er bygningens alder, bruk og allmenne tilstand. Eierskiftebesiktningen omfatter ikke hele eiendommen, men bare de deler som uttrykkelig er angitt i oppdragbekreftelsen. Eierskiftebesiktningen er en byggteknisk besiktning av bygningen og den grunn som har teknisk betydning for bygningen. Grunn som ikke har en umiddelbar tilknytning til bygningen faller utenfor besiktningen. Om ikke annet uttrykkelig er avtalt omfatter heller ikke besiktningen installasjoner som el, varme, vann, sanitærutstyr, maskinelt utstyr mekanisk ventilasjon samt murpipe og ildsteder. Besiktningsprotokollen Besiktningsprotokollen inneholder all den samlede informasjonen fra eierskiftebesiktningen som berører den besiktede eiendommens fysiske tilstand på besiktningstidspunktet. Begära offert Be om tilbud Byggingenjör Svein Vikhals M NITO - Överlåtelsesbesiktningar - Konditionsrapporter Rävemyrsvägen 1, SE 452 90 Strömstad - Energideklarering - Projektledning Telefon: +46 526 66155 Mobiltelefon: +47 908 61429 E-post adresse: [email protected]
© Copyright 2024