Söderby Parkväg 9
Län
Kommun
Område
"
Stockholm
Haninge
Kvarntorp
Gatuadress
Storlek
Tillträde tidigast
Söderby Parkväg 9
6 rum (4 sovrum) / 125 m²
Enligt överenskommelse
Unikt område i lugn och idyllisk miljö. Närhet till allt du kan önska. Ny pendeltågsstation i nya Vegastaden
inom snar framtid. Mycket goda kommunikationer in till Gullmarsplan. Närhet till skog och natur.
-- Eskil Stiernborg, säljare
Söderby Parkväg 9
www.hemverket.se - Sida 1 av 17
Exteriör
Lugnt och barnvänligt läge på återvändsgata. Trevlig uteplats med trätrall och fruktträd på husets baksida. På
framsidan finns även en uteplats. Carport samt parkeringsplats tillhör huset.
Söderby Parkväg 9
www.hemverket.se - Sida 2 av 17
Hall
Välkomnande entréhall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Öppet mot köket. Laminatgolv och
tapetserade väggar. Ingång till stort förråd under trapp.
Söderby Parkväg 9
www.hemverket.se - Sida 3 av 17
Kök
Kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Ingång till grovkök/tvättstuga. Vita skåpluckor. Utrustat med kyl
och frys, diskmaskin, spis (ny april-15) samt spisfläkt. Matplats vid fönster. Delvis öppet mot entréhall.
Söderby Parkväg 9
www.hemverket.se - Sida 4 av 17
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga i anslutning till köket. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.
Söderby Parkväg 9
www.hemverket.se - Sida 5 av 17
Badrum nedre plan
Helt nyrenoverat badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med WC i dagsläget. Tvättställ samt
duschkabin kommer att installeras.
Söderby Parkväg 9
www.hemverket.se - Sida 6 av 17
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med utgång till husets baksida med trädäckad altan. Parkettgolv och tapetserade
väggar. Här ryms stor soffgrupp och även matsalsbord om man önskar.
Söderby Parkväg 9
www.hemverket.se - Sida 7 av 17
Säljarens sommarbilder
Söderby Parkväg 9
www.hemverket.se - Sida 8 av 17
Sovrum övre plan
På övre plan finns tre bra sovrum varav det ena som är lite större har ingång till fd klädkammare med fönster.
Detta rum används idag som kontor. Sovrummen har linoleummatta samt målade väggar.
Söderby Parkväg 9
www.hemverket.se - Sida 9 av 17
Badrum övre plan
Badrum på övre plan med våtrumsmatta och kakel. Utrustat med WC tvättställ samt bubbelbadkar (2015).
Söderby Parkväg 9
www.hemverket.se - Sida 10 av 17
Inredd vind
Den inredda vinden nås via en trappa från övervåningen. Vindsplan har takfönster, fönster på gaveln och
spotlight i tak. Laminatgolv och målade väggar.
Söderby Parkväg 9
www.hemverket.se - Sida 11 av 17
Förrådsutrymme
Extra förrådsutrymme ovan carport som nuvarande ägare byggt.
Söderby Parkväg 9
www.hemverket.se - Sida 12 av 17
Planritning
Söderby Parkväg 9
www.hemverket.se - Sida 13 av 17
Området
Området Kvarntorp är unikt. Med närhet till allt du kan önska infinner sig också lugn och ro i ett bilfritt
bostadsområde. Kvarntorp ligger mellan gamla och nya Nynäsvägen med sin idylliska miljö där natur och lugn
blandas med kommers och bra kommunikationer. Med 2 minuters gångväg når du köpcentrum Port 73.
Runt husknuten finner du direktbussar till Gullmarsplan, Farsta, Länna, Haninge, Västerhaninge och Tungelsta.
Handens vårdcentral med närsjukhus och akutmottagning finner du med 3 minuters bilavstånd.
Utanför dörren hittar du grönskande miljöer, skog och fina promenadstråk. Med 5 minuters bilavstånd når du
Rudan, en populär och barnvänlig badplats. Närhet till förskolor, skolor (för mer info: www.haninge.se
Torvalla badhall, rink och badminton finner du med 5 minuters bilväg. Inom snar framtid byggs nya Vegastaden
där pendeltågsstation, köpcentrum, skola f-9 kommer att finnas tillgänglig på 10 minuters promenadavstånd.
Övrigt
Boarea 125 m²
Biarea 22 m²
Fiber 100 Mbit förberett för 1000 Mbit via Com Hem.
Energideklaration utförd - klass D.
Utförda renoveringar:
Löpande renoveringar med bl.a. ny spis och fläkt 2015
Helrenoverat badrum på nedre plan 2015
Inredd vind med trappa
Unik tillbyggnation med varmisolerat förråd över carport
Insatt extra gavelfönster i f.d. klädkammare/ nuvarande kontor
Anlagd stenmur på husets framsida
Installerad luftvärmepump
Jordfelsbrytare
Bubbelbadkar
Fastigheten är taxerad 109 kvm boarea samt 5 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 125 kvm samt biarea
om 22 kvm är enligt säljarens information.
Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.
Söderby Parkväg 9
www.hemverket.se - Sida 14 av 17
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder,
rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Nej, Badrummet på nedre plan renoverat april-15. Inrett vinden med start 2007. Byggt varmisolerat förråd över carport. Satt in extra fönster i
fd klädkammare /nuvarande kontor. Anlagt stenmur. Satt in jordfelsbrytare 2015. Installerat luftvärmepump 2006.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
6 st uppsättningar
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Söderby Parkväg 9
www.hemverket.se - Sida 15 av 17
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Haninge SÖDERBY HUVUDGÅRD 8:26
Taxeringsvärde: 1 860 kkr
Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad
Pantbrev: 3 st, sammanlagt 1 643 000 kr
Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: SÖDERBY HUVUDGÅRD GA:18, GA:31
Information om bostaden
Tomtarea: 185.0 m²
Antal vån: 3
Boarea: 125 m²
Biarea: 22 m²
Byggnadsår: 1989
Finns i bostaden: Internet, Uteplats
Uppvärmning: Vattenburen värme samrt luftvärmepump
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Tak: Pannor betong
Fönster: Treglas
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Byggnadstyp: 2 plan med inredd vind
Utv. plåtarbete: Målad plåt
Vatten/avlopp: Kommunalt
Grundläggning: Betongplatta
Skick: Normal standard
Garage/bilplats: Bilplats, Carport
Övriga utrymmen: Förråd
Energiprestanda: 67 kwh/m²
Friköpt
Garantier
Areamätning: Nej
Besiktning: Nej
Energideklaration: Ja
Söderby Parkväg 9
www.hemverket.se - Sida 16 av 17
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler
accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha
klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande
förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige
fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och
telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770810038.
SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om
hur du enkelt kan sälja din bostad till ett
fast arvode om 10 000 kr.
Cajsa Salling
Ansvarig Fastighetsmäklare
0770-810038
[email protected]
Söderby Parkväg 9
www.hemverket.se - Sida 17 av 17